Suchergebnisse für "St. Veiter Anger, 8046 Graz 12.Bezirk Andritz"
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OKHaus kaufen in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 290m²
€ 858,62 / m²
#renovierungsbedürftig
Ein Stück Stadtgeschichte wartet auf eine neue Zukunft! Inmitten der historischen Altstadt von St.Veit an der Glan befindet sich dieses traditionsreiche Bürgerhaus, das mit seiner jahrhundertealten Geschichte, seinem besonderen Charakter und seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Die Liegenschaft in der Bräuhausgasse 21 bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Gebäude, kreative Köpfe und Investoren, die das Potenzial einer Immobilie in zentraler Innenstadtlage erkennen. Historische Bausubstanz mit Geschichte Die Ursprünge des Gebäudes reichen weit zurück. Historische Aufzeichnungen dokumentieren bereits im 19. Jahrhundert verschiedene Eigentümer und belegen die lange Geschichte dieses Stadthauses. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus und verfügt über eine gewachsene Gebäudestruktur, die den besonderen Charme historischer Altstadthäuser widerspiegelt. Im Jahr 1993 wurde der Ausbau einer Wohnung im ersten Obergeschoss baubehördlich bewilligt. Die damaligen Planunterlagen sehen unter anderem Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer mit WC sowie Schlafräume vor. Viel Platz für individuelle Ideen Auf einer Grundstücksfläche von rund 234 m² bietet die Liegenschaft laut vorliegender Bewertung Gebäudeflächen von insgesamt vermutlich ca. 290 m², (keine Gesamt-Pläne Vorhanden) verteilt auf das Vorder- und Hinterhaus. Diese Flächen sind nicht mit einer bestätigten Wohnnutzfläche gleichzusetzen. Die bestehende Gebäudestruktur eröffnet interessante Perspektiven für eine zukünftige Nutzung. Ob als individuelles Stadthaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als langfristiges Immobilienprojekt – hier können mit einem durchdachten Konzept neue Möglichkeiten entstehen. Aufgrund des Alters und des bestehenden Sanierungs- und Modernisierungsbedarfs richtet sich diese Immobilie insbesondere an Käufer, die Freude daran haben, historische Bausubstanz zu erhalten und behutsam weiterzuentwickeln. Zentrale Lage in der Herzogstadt Die Bräuhausgasse befindet sich im historischen Stadtkern von St.Veit an der Glan. Der Hauptplatz, Geschäfte, Gastronomiebetriebe und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Lage verbindet das besondere Flair der Altstadt mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Bezirkshauptstadt. Denkmalschutz – Geschichte bewahren Das historische Bürgerhaus samt Hinterhaus steht unter Denkmalschutz. Die Erhaltung des Gebäudes liegt im öffentlichen Interesse. Ausgenommen ist die Hofüberdachung aus dem 20. Jahrhundert. Für zukünftige Sanierungen und bauliche Veränderungen sind daher die entsprechenden denkmalschutzrechtlichen Vorgaben zu berücksichtigen. Gerade dieser historische Charakter macht die Liegenschaft zu einer Besonderheit auf dem Immobilienmarkt. Eine Immobilie für Menschen mit Visionen Dieses Stadthaus ist kein gewöhnliches Immobilienangebot. Es ist eine Gelegenheit, einem geschichtsträchtigen Gebäude neues Leben einzuhauchen und dabei ein Stück St.Veiter Stadtgeschichte für kommende Generationen zu bewahren. Sie erkennen das Potenzial dieser besonderen Liegenschaft? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen das Gebäude persönlich vorzustellen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 180m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Viel Platz für Ihre Wohnträume – Einfamilienhaus mit drei Ebenen, Dachterrasse und Garten in St.Veit! Ein Zuhause mit Charakter, großzügigem Raumangebot und zahlreichen Möglichkeiten! In der Novemberstraße in St.Veit an der Glan erwartet Sie dieses vielseitige Einfamilienhaus auf einem rund 425 m² großen Grundstück. Mit drei Ebenen, zwei Badezimmern, drei Toiletten, einer tollen Dachterrasse und einem eigenen Garten bietet diese Immobilie jede Menge Platz für individuelles Wohnen und ein abwechslungsreiches Familienleben. Das ursprünglich im Jahr 1967 errichtete und im Laufe der Jahre umfangreich modernisierte Wohnhaus überzeugt durch seine vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten und zahlreiche bereits getätigte Investitionen. Drei Ebenen – zahlreiche Möglichkeiten Untergeschoss – mehr als nur ein Keller Das Untergeschoss bietet weit mehr als klassische Abstellflächen. Neben dem Heizraum und einer separaten Toilette stehen ein Sportraum sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Hobbyraum, Rückzugsbereich oder für individuelle Freizeitaktivitäten nutzen lässt. Besonders praktisch ist der direkte Ausgang in den Garten, der diese Ebene zusätzlich aufwertet. Ein weiteres Highlight ist der separat vom Garten aus zugängliche Weinkeller – ideal für Weinliebhaber oder zur Lagerung besonderer Schätze. Erdgeschoss – Raum für individuelle Wohnideen Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich, von dem aus sich die weiteren Räumlichkeiten erschließen. Neben einem Badezimmer und einer separaten Toilette stehen ein Durchgangszimmer sowie ein zusätzliches, separat nutzbares Zimmer zur Verfügung. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die Räume lassen sich entsprechend den persönlichen Bedürfnissen gestalten. Obergeschoss – Wohnen mit Dachterrasse Im Obergeschoss entfaltet das Haus seinen besonderen Wohncharakter. Hier befinden sich die Küche, ein Essbereich sowie das Wohnzimmer, die gemeinsam den Mittelpunkt des Familienlebens bilden. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Das besondere Highlight dieser Ebene ist die Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen wunderbaren Platz für gemütliche Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Abende. Bereits zahlreiche Modernisierungen durchgeführt In den vergangenen Jahren wurde laufend in die Immobilie investiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen: 2014: Erneuerung der Fenster und Türen2015: Erneuerung der Vordächer und Balkonverglasung2016: Umstellung auf Fernwärme sowie Arbeiten an Sanitäranlagen und Treppe2016: Erneuerung der Dachfenster2018: Thermische Fassadensanierung mit Vollwärmeschutz Diese Investitionen bilden eine gute Grundlage für die weitere Nutzung und individuelle Gestaltung des Hauses. Garten, Dachterrasse und eigener Weinkeller Auch im Außenbereich hat diese Immobilie einiges zu bieten. Das Grundstück mit rund 425 m² schafft Platz für gemütliche Stunden im Grünen, Freizeitaktivitäten und persönliche Gartengestaltung. Die Dachterrasse bietet einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich im Freien, während der direkt zugängliche Garten und der separate Weinkeller, ein Nebengebäude mit Partyküche und Whirlpool sowie einer Ausendusche mit Warmwasser Boiler das besondere Raumangebot abrunden. Wohnen in der Bezirkshauptstadt St.Veit an der Glan Die Lage in St.Veit an der Glan verbindet die Vorzüge des Stadtlebens mit der Möglichkeit, sich in den eigenen vier Wänden einen persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinischer Versorgung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ein Haus, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst! Ob als großzügiges Familienzuhause, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Menschen, die zusätzliche Räume für ihre Hobbys benötigen – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses bei einer persönlichen Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr RE/MAX Complete Team Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8045 Graz
8045 Graz,12.Bez.:Andritz / 119,61m²
€ 2.257,34 / m²
#Balkon
Sie suchen einen großen zentralen Wohntraum inmitten von Andritz? Dann ist diese großzügige, gepflegte Wohnung im 7. und letztem Liftstock, eine Immobilie, die nach einer Modernisierung keine Wünsche mehr offenlässt. Mit einer Wohnfläche von knapp 120 m² bietet diese Immobilie ausreichend Raum für komfortables Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ursprünglich waren es zwei Wohnungen (W50 und W51) die zu einer Wohnung zusammen gelegt wurden. Diese Wohnungen sind nach Adaption (zweites Bad und Küche) wieder trennbar. Die W 50 hat eine Größe von 44,20 m² plus Balkon, die W 51 verfügt über eine Größe von 75,41 m² plus Balkon. Vorschreibung für die W 50 im Jahr 2025: BK 139 € brutto, FW 89 € brutto, Rücklage 45 €Vorschreibung für die W 51 im Jahr 2025: BK 265 € brutto, FW 188 € brutto, Rücklage 81 €Die Wohnräume sind mit elegantem Parkett oder Teppich ausgestattet, was dem Ambiente eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die Einbauküche mit gemütlicher Essecke sorgt für viel Freude beim Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten. Der Personenaufzug garantiert bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung und erleichtert den Alltag erheblich. Über der Wohnung befindet sich nur noch das Dachgeschoss mit Möglichkeit Wäsche aufzuhängen. Dank der Fernwärme wird Ihr neues Zuhause effizient und umweltfreundlich beheizt. Die solide Massivbauweise sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für eine nachhaltige Wertbeständigkeit Ihrer Investition. Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Ebenso praktisch sind die nahegelegenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, höhere Schulen, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in fußläufiger Entfernung – so wird Ihr Alltag unkompliziert und angenehm. Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder alle, die das Leben in Graz mit all seinen Vorteilen genießen möchten. Hier verbinden sich großzügiger Wohnraum, eine erstklassige Lage und eine gepflegte Ausstattung zu einem attraktiven Gesamtpaket. Es gibt ausreichend allgemeine Parkplätze auf der Liegenschaft. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8045 Graz
8045 Graz,12.Bez.:Andritz / 208m²
€ 13,- / m²
#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit
Das im beliebten Bezirk im Norden von Graz gelegene Büro- und Gewerbehaus bietet im Erdgeschoss (ca. 208 m2) und im 1. Obergeschoss (ca. 480 m2 aktuell noch vermietet - ab 01.10.2026 frei) moderne und klimatisierte Mietflächen. Die bestehenden Grundrisse sind aufgrund der Trockenbauweise leicht veränderbar und können auf den zukünftigen Nutzer abgestimmt werden. Auch eine direkte Verbindung zwischen Erd- und Obergeschoss ist möglich. Die Flächen können im gesamten oder einzeln gemietet werden. Eine Teilung der Fläche im 1. Obergeschoss ist ebenfalls denkbar. Am dazugehörigen Grundstück sowie in der Hauseigenen Tiefgarage sind Parkplätze anmietbar. Die Freiparkplätze befinden sich südlich und östlich vom Gebäude. Werbungen können sowohl am bestehenden Pylon, als auch an der großzügigen Fassade, nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter, angebracht werden. Büro/Geschäftsflächen EG 208m2...................€ 13,00/m2 zzgl. BK, HK & USt. Büroflächen 1.OG ca. 200 m2.................................€ 13,00/m2 zzgl. BK, HK & USt. Tiefgaragenplätze ............................................€ 110, /Stk zzgl. USt. (inkl. BK) Freiparkplätze . ................................................€ 30, /Stk zzgl. USt. Werbefläche Pylon Kosten und Lage nach Absprache Werbefläche Fassade Kosten und Lage nach Absprache Für die Mietvertragserstellung werden € 360,- fällig und die Mietvertragvergebührung. Diese Immobilie ist Provisionspflichtig. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die öffentliche Buslinie vis-á-vis der Straße, sowie die Straßenbahn am in der Nähe befindlichen Hauptplatz von Andritz (ca. 350 m), sind wenige Gehminuten entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8045 Graz
8045 Graz,12.Bez.:Andritz / 71,67m² / 3 Zimmer
€ 14,92 / m²
#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und unterteilt sich in: Vorraum, Badezimmer, Abstellraum, WC, Küche mit Wohn-Essbereich sowie 2 Zimmer. Die Terrasse ist über den Wohnbereich sowie ein Zimmer aus begehbar. Die Küche ist eingerichtet und mit E-Geräten ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Da die Wohnung derzeit bewohnt ist stehen uns leider keine Fotos zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <525m Klinik <2.550m Krankenhaus <2.550m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <350m Universität <1.950m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <2.300m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <725m Polizei <625m Verkehr Bus <375m Straßenbahn <725m Bahnhof <3.325m Autobahnanschluss <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8045 Graz
8045 Graz,12.Bez.:Andritz / 61,26m² / 2 Zimmer
€ 15,03 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und hat eine Raumaufteilung von Vorraum, Badezimmer, WC, Küche mit einem Wohn-Essbereich, ein Zimmer sowie ein Balkon. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon. Die Küche ist eingerichtet und mit E-Geräten ausgestattet. Ein Carport sowie ein Kellerabteil sind in der Miete inkludiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <525m Klinik <2.550m Krankenhaus <2.550m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <350m Universität <1.950m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <2.300m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <725m Polizei <625m Verkehr Bus <375m Straßenbahn <725m Bahnhof <3.325m Autobahnanschluss <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8046 Graz
ANLAGE: Stilvolle Luxusvilla mit Weitblick
€ 1.650.000,-
8046 Graz / 249m² / 6 Zimmer
€ 6.626,51 / m²
#Garten #Terrasse
Diese traumhafte Luxusvilla bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau! Ein großzügiger Naturschwimmteich, ein Grundstück mit fantastischer Aussicht und der gepflegte Zustand der Villa wird Ihr Anleger-Herz höher schlagen lassen.+ attraktiver Grün- und Weitblick über die Stadt Graz + Naturschwimmteich mit gleicher fantastischer Aussicht + geräumiger und sonnendurchfluteter Wohn- und Essbereich + überdachte Terrasse mit Aussicht + großzügige Fensterfronten für eine angenehme Raumatmosphäre + Baujahr 1994, Ziegelmassive Bauweise + Baumbestand am Grundstück + reichlich Gartenfläche + Doppelgarage und weitere Parkmöglichkeiten Im Kaufpreis wurde bereits ein Wohnrecht für den aktuellen Eigentümer (Laufzeit 15 Jahre) im Wert von EUR 450.000,- berücksichtigt. Lernen Sie den Eigentümer gerne kennen und machen Sie sich selbst ein Bild von dem sehr gut gepflegten Zustand der Liegenschaft. Sie möchten sich gerne selbst von dieser einzigartigen Kaufgelegenheit überzeugen? Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung unter [Telefonnummer entfernt] Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8045 Graz
8045 Graz,12.Bez.:Andritz / 71,67m² / 3 Zimmer
€ 14,32 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und unterteilt sich in: Vorraum, Badezimmer, Abstellraum, WC, Küche mit Wohn-Essbereich sowie 2 Zimmer. Der Balkon ist über den Wohnbereich aus begehbar. Die Küche ist eingerichtet und mit E-Geräten ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Carport sowie ein Kellerabteil. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <525m Klinik <2.550m Krankenhaus <2.550m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <350m Universität <1.950m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <2.300m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <725m Polizei <625m Verkehr Bus <375m Straßenbahn <725m Bahnhof <3.325m Autobahnanschluss <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8045 Graz
8045 Graz,12.Bez.:Andritz / 202,18m² / 6 Zimmer
€ 3.650,21 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Verlieben Sie sich in dieses architektonische und lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit ca. 329,32 m² Gesamtnutzfläche auf 3 Ebenen (Erdgeschoss: 109,79 m², Obergeschoss: ca. 92,39 m² und Keller inkl. großzügiger Garage ca. 127,14 m²). Fahren Sie bequem in Ihre hauseigene Garage mit großem abgerundeten Schiebetor im Kellergeschoss und erreichen Sie die beiden Wohngeschosse auch über einen Glas/Panoramalift. Das Gebäude wurde in Ziegelmassivbauweise (Keller mit Beton) um 1998 gebaut und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Elektrisch bedienbare Rollläden und Insektengitter schützen alle Fenster und Terrassentüren. Beheizt wird das Gebäude mit Ferngas (die Heizung wurde vor 1 Jahr neu gemacht!) Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1000 m². Durch alle Ebenen wurde ein Schmutzwäscheschacht bis ins Kellergeschoss ausgeführt. Raumprogramm: Erdgeschoss: Foyer, Stiegenhaus und Lift, Gäste-WC, Zimmer, großzügiges Wohnzimmer mit runder Glasfront und davorliegendem Balkon bzw. Terrasse vor dem Essbereich, Küche u. Arbeitsküche (extra!) Obergeschoss: Vorraum, Stiegenhaus und Lift, WC, Schlafzimmer, Schrankraum, großes Bad, verglaster Wellnessraum mit Balkon, Zimmer Keller: Garage, Stiegenhaus, Lift, Heizraum, Waschraum, ehem. Schutzraum, Hobbyraum dzt. ausgeführt als Gästezimmer Die laufenden Kosten wurden uns vom Eigentümer für das Jahr 2024 wie folgt bekannt gegeben: Strom: ca. € 79, p.m. Wasser: ca. € 32,13 p.m. Grundkosten: ca. € 304,84 p.a. Kanalgebühren: ca. € 42,15 p.m. für 2 WCs Ferngas: ca. € 510,64 p.m. Rauchfangkehrer: ca. € 234, p.a. Das Einfamilienwohnhaus ist möbliert und wird, - wie es liegt und steht, verkauft. Es ist ab sofort bezugsfähig! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8045 Graz
8045 Graz,12.Bez.:Andritz / 96,11m²
€ 4.200,08 / m²
#Büro #Handel #Rohbau
Sie suchen einen modernen Standort, der sich Ihren Anforderungen anpasst? Dann bietet diese neu entstehende Gewerbefläche die ideale Grundlage für Ihre unternehmerischen Pläne. Ob repräsentatives Büro, moderne Praxis, Kanzlei, Dienstleistungsbetrieb oder Einzelhandel – hier entsteht Raum für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Dank der flexiblen Raumgestaltung können die Räumlichkeiten optimal auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden. IHR VORTEIL: SIE GESTALTEN MIT Die Ausführung im Edelrohbau bietet Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung. Statt Kompromisse bei einem bestehenden Objekt einzugehen, können Sie die Räumlichkeiten entsprechend Ihrer betrieblichen Anforderungen planen und adaptieren. Von einzelnen Büroeinheiten über **Behandlungs- und Besprechungsräume bis hin zu Empfangs- und Wartebereichen** sind unterschiedlichste Konzepte realisierbar. DAS ERWARTET SIE ✓ Neubauqualität** und moderne Infrastruktur ✓ Flexible Grundrissgestaltung** ✓ Helle und freundlich gestaltbare Räumlichkeiten** ✓ Edelrohbau** für individuellen Innenausbau ✓ Sehr gute Erreichbarkeit** mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln ✓ Ausreichend Parkmöglichkeiten** für Kunden, Besucher und Mitarbeiter ✓ Attraktive, gut frequentierte Lage** ✓ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** EIN STANDORT, DER MIT IHREM UNTERNEHMEN WÄCHST Die Gewerbefläche bietet nicht nur Platz – sie schafft die Voraussetzungen für einen **professionellen und zukunftsorientierten Unternehmensstandort**. Die gute Erreichbarkeit und die Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen sorgen für kurze Wege und machen den Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter attraktiv. Durch die flexible Gestaltung haben Sie die Möglichkeit, Ihre Arbeits- und Geschäftsbereiche von Anfang an optimal zu organisieren und eine individuelle Raumlösung zu schaffen. ZEITPLAN Baubeginn: Q4/2026 Fertigstellung: voraussichtlich Q1/2028 JETZT PLANEN – SPÄTER EINZIEHEN Wer frühzeitig plant, hat die Möglichkeit, die zukünftigen Räumlichkeiten optimal auf die eigenen Anforderungen auszurichten. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihren zukünftigen Gewerbestandort bereits jetzt. Gerne informieren wir Sie persönlich über **verfügbare Flächen, mögliche Nutzungskonzepte, Gestaltungsmöglichkeiten und weitere Details zum Projekt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8045 Graz
Moderne Großzügige Bürofläche in Zentraler und Frequentierter Lage im Grazer Bezirk Andritz
€ 1.587,96
8045 Graz / 161m² / 5 Zimmer
€ 9,86 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit
Diese rund 161 m² große, hochwertige Bürofläche befindet sich im 1. Liftstock eines sehr zentral gelegenen Bürogebäudes im beliebten Grazer Bezirk Andritz, in der Andritzer Reichsstraße. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das Objekt ist klimatisiert und verfügt über große Glasflächen, welche in dieser äußerst zentralen Lage eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens bieten. Das Objekt besteht aus 4 Büroräumlichkeiten, einer Sanitäreinrichtung, einer geräumigen Küche und einem großzügigem Empfangsbereich und einem großzügigen Abstellraum/Serverraum. Zugewiesene Parkplätze können zusätzlich um je € 70,- netto pro Monat angemietet werden. Besucherparkplätze sind vorhanden. Es besteht auch die Möglichkeit eine kleinere Bürofläche im Objekt anzumieten. Mietpreis exkl. BK, HK und USt. BK inkl. HK netto: € 676,58 Gesamtmiete netto € 2.264,54 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses moderne Bürogebäude befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Andritz nahe dem Stukitzbad und dem Andritzer Hauptplatz. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Fußläufig in unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]
Mietwohnung in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 120m²
€ 13,38 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig
WOHNEN MIT RAUM, STIL UND LEBENSQUALITÄT - IHRE GROSSZÜGIGE PENTHOUSEWOHNUNG NAHE ST. VEIT AN DER GLAN 120 m² Wohnkomfort · 38,60 m² Dachterrasse · 3 Schlafzimmer · Gemeinschaftsgarten mit Pool Manchmal ist es die gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und einem besonderen Platz zum Leben, die aus einer Wohnung ein echtes Zuhause macht. Genau das erwartet Sie in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Penthousewohnung in Hunnenbrunn nahe St.Veit an der Glan. Hier verbinden sich zeitgemäßer Wohnkomfort, durchdachte Architektur und attraktive Freiflächen zu einem Wohngefühl, das jeden Tag ein Stück besonderer macht. Auf rund 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein hochwertig modernisiertes Zuhause, das mit viel Platz, einer klaren Raumaufteilung und einem stilvollen Ambiente überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines umfassend sanierten und erweiterten Gebäudes mit nur zwei Wohneinheiten auf dieser Ebene. Das bedeutet: überschaubare Nachbarschaft, ein angenehmes Maß an Privatsphäre und viel Raum, um sich ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. EIN ZUHAUSE, DAS GROSSZÜGIGES WOHNEN NEU DEFINIERT Das Herzstück der Wohnung ist der rund 42,50 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier verschmelzen Kochen, Genießen und Entspannen zu einem offenen Lebensraum, der sowohl im Alltag als auch beim Zusammensein mit Familie und Freunden begeistert. Ob gemeinsames Frühstück, gemütlicher Abend auf dem Sofa oder ein Essen mit Gästen - dieser großzügige Bereich bietet Platz für die schönen Momente des Lebens. Drei vollwertige Schlafzimmer eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten: als behagliche Rückzugsorte für die ganze Familie, als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als ruhiges Homeoffice. Besonders komfortabel präsentiert sich das Masterschlafzimmer mit eigenem Schrankraum, der zusätzlichen Stauraum und eine angenehme Ordnung im Alltag ermöglicht. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellbereich runden das durchdachte Raumkonzept ab. Die klare Trennung zwischen gemeinschaftlichem Wohnbereich und privaten Rückzugsräumen sorgt dafür, dass sich hier unterschiedliche Lebensbedürfnisse harmonisch miteinander verbinden lassen. IHRE PRIVATE FREILUFTOASE: 38,60 M² DACHTERRASSE Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit rund 38,60 m². Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und schenkt Ihnen wertvolle zusätzliche Lebensqualität. Starten Sie hier mit einer Tasse Kaffee in den Tag, genießen Sie sonnige Nachmittage oder lassen Sie laue Sommerabende in entspannter Atmosphäre ausklingen. Ob stilvoller Essplatz im Freien, gemütliche Lounge oder grüne Oase mit Kübelpflanzen - die Terrasse lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Gerade in den warmen Monaten wird sie schnell zu einem Ihrer Lieblingsplätze. Und es gibt noch mehr: Der gemeinschaftlich genutzte Garten mit Swimmingpool bietet eine zusätzliche Möglichkeit, die Freizeit im Freien zu genießen. Ob eine erfrischende Abkühlung an heißen Tagen oder entspannte Stunden im Grünen - hier wird das Wohnen um einen attraktiven Freizeitfaktor bereichert. MODERNISIERT BIS INS DETAIL - EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN Die Wohnung wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung und Erweiterung in den Jahren 2023 und 2024 technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Dabei wurde besonderer Wert auf modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausführung und eine nachhaltige technische Ausstattung gelegt. Neue Elektro- und Sanitärinstallationen, moderne Bäder, ansprechende Böden und Oberflächen sowie erneuerte Fenster, Türen und Dämmung schaffen ein Wohnumfeld, in dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen können. Auch Dach- und Terrassenflächen wurden vollständig erneuert. Für angenehmes Raumklima und zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen die moderne Pelletsheizung und eine Lüftungsanlage. So verbindet diese Wohnung ein großzügiges Raumangebot mit einer Ausstattung, die den Anforderungen an modernes Wohnen gerecht wird. HUNNENBRUNN UND ST. VEIT AN DER GLAN - ANGENEHM WOHNEN, GUT ANGEBUNDEN LEBEN Auch die Lage trägt wesentlich zur Wohnqualität bei. Hunnenbrunn liegt nahe St.Veit an der Glan und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens finden sich im regionalen Umfeld. Die Bezirkshauptstadt St.Veit an der Glan bietet ein lebendiges Stadtleben mit Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und einer gewachsenen Infrastruktur. Gleichzeitig ist die Umgebung von der abwechslungsreichen Kärntner Landschaft geprägt: Rad- und Wanderwege, Naherholungsgebiete und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten laden dazu ein, die freie Zeit aktiv oder ganz entspannt zu gestalten. Auch die Landeshauptstadt Klagenfurt ist gut erreichbar. Das ist besonders praktisch für Berufstätige, Pendler und alle, die die Vorzüge eines ruhigeren Wohnumfelds mit den Möglichkeiten eines größeren Wirtschafts- und Kulturstandorts verbinden möchten. So entsteht eine Wohnlage, die den Alltag erleichtert und zugleich Raum für Erholung bietet. DIE HIGHLIGHTS IHRER NEUEN WOHNUNG AUF EINEN BLICK Großzügiges Platzangebot Rund 120 m² Wohnfläche mit vier Zimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. 38,60 m² Dachterrasse Viel Freiraum für gemütliche Stunden, Essen im Freien und Ihre persönliche Terrassengestaltung. Drei Schlafzimmer Ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Gemeinschaftsgarten mit Swimmingpool Ein attraktiver zusätzlicher Freiraum für sonnige Tage und entspannte Stunden im Grünen. Kernsanierung und Erweiterung 2023/2024 Zeitgemäße Ausstattung, moderne Haustechnik und hochwertig erneuerte Oberflächen. Angenehmes Wohnumfeld Naturnahe Freizeitmöglichkeiten und gute Erreichbarkeit von St.Veit an der Glan und Klagenfurt. EINZIEHEN, ANKOMMEN UND DAS LEBEN GENIESSEN Diese großzügige Penthousewohnung bietet viel Platz für individuelle Wohnideen, moderne Ausstattung und attraktive Freiflächen - eine Kombination, die im Alltag einen spürbaren Unterschied macht. Ob als neues Zuhause für eine Familie, als großzügiger Lebensmittelpunkt für Paare oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten: Hier finden Sie Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen und für all das, was ein Zuhause ausmacht. Entdecken Sie eine Wohnung, die Großzügigkeit, modernen Komfort und Freiraum harmonisch vereint - und machen Sie Hunnenbrunn zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Besonderer Hinweis: Die Begründung von Wohnungseigentum ist derzeit in Vorbereitung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
