Suchergebnisse für "Spörlingasse, 1060 Wien Mariahilf"

WOHNEN NAHE DEM GRÖSSTEN INNERSTÄDTISCHEN MARKT, DEM 'NASCHMARKT'! Diese entzückende Wohnung liegt im 4. Obergeschoss (Lift vorhanden) und bietet eine Wohnfläche von ca. 56,30 m² Wohnfläche. RAUMAUFTEILUNG: - Wohnküche (ca. 27,64 m²) - Zimmer (ca. 14,12 m²) - Bad mit Badewanne - separate Toilette mit Handwaschbecken - Vorraum Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen guten Wohngegend, zudem ist der Schlafbereich in den absolut ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Einbauküche ist bereits im Wohnraum integriert und mit allen Elektro-Geräten ausgestattet. Elektrische Rollläden, wunderschöner Echtholz-Parkett, moderner Sanitärbereich, sowie eine Video-Gegensprechanlage und Sicherheitstüre lassen keine Wünsche mehr offen. TRENDVIERTEL DES 6. BEZIRKES Eine Top-Wohngegend nahe der Mariahilfer Straße und dem Naschmarkt - alles was das Herz begehrt bzw. für den täglichen Bedarf gebraucht wird, liegt nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Geschäfte wie z B Spar, Hofer, Apotheke, Bank & Co sind nahegelegen, ebenso wie das kulinarische Angebot an Gastrolokalen und die zahlreichen Lokale am Naschmarkt. Schulen befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft (z B Volksschule Mariahilf und Corneliusgasse, Amerlinggymnasium), sowie auch das Haus des Meeres und das Apollokino für die Freizeitgestaltung. ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN: - Autobusse: 12A, 13A, 14A, 57A - U-Bahnen: U4 Station Pilgramgasse _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ÜBER WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT INFORMIEREN WIR SIE SEHR GERNE PERSÖNLICH AUF ANFRAGE UNTER: MAG. CHRISTIAN NEISSL [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Wohnung. Sie suchen nach etwas mehr als nur einer Wohnung. Sie suchen ein einzigartiges Wiener Flair, ein exquisites Ambiente, eine Oase inmitten des hektischen Stadtlebens, einen Ort zum Kraft tanken und Genießen. Hier ist dieser Ort - einmalige, atemberaubende, die Klassik mit Moderne verbindende Residenz. Hier ist alles bis ins kleinste Detail durchdacht für Ihren gewünschten Komfort und ein Gefühl der Vollständigkeit. Der erste Eindruck ist natürlich die opulente Raumfülle - 4 große Zimmer, 185 m2 und eine Deckenhöhe von 4m mit hohen Fenstern - die gesamte Residenz ist von Sonnenlicht erfüllt und atmet. Werfen Sie einen Blick auf die prächtigen geschnitzten Decken - alles Massivholz vom Ende des 19. Jahrhunderts - bemerkenswerter Stil alter Adelshäuser, sie ziehen die Blicke aller Gäste und hinterlassen einen unvergesslichen Eindruck. Der warme Parkettboden, historische Täfelungen, geschnitzte Türen, ein antiker Kamin – all das vermittelt Tradition und ein solides Wertesystem. Schauen Sie auf die Buntglasfenster im Wohnzimmer - mit ihren eleganten Ornamenten und dem sanften grünlichen Licht sind sie ein absoluter Hingucker in dieser Wohnresidenz. Die maßgeschneiderte Küche ist komplett renoviert und ausgestattet für das Leben eines Menschen im 21. Jahrhundert - mit High-Tech-Geräten sowie exquisiten Marmoroberflächen - für wahre Ästheten. Natürlich ist eine großzügige Terrasse für einen angenehme Zeit in Ruhe einfach notwendig. Eines der Highlights ist die freistehende Badewanne im Hauptschlafzimmer, welches mit wunderschöner Tapete verziert ist und die begehbare Garderobe mit anschließendem Badezimmer. Handverlesene Materialien wurden sorgfältig und mit viel Liebe zum Detail ausgewählt. Diese Residenz ist ein besonderer, einzigartiger Ort, anders als alle anderen in der Stadt. Perfekt erhalten, vermittelt sie Tradition, Verlässlichkeit und Beständigkeit. Sie inspiriert, schenkt Geborgenheit und Entspannung, es ist Ihr wahres Zuhause, Ihre zweite Haut. Das Gebäude. Das Gefühl dieses besonderen Ortes bekommt man schon beim Betreten des Hauses. 1899 erbaut, ist es ein klassischer Gründerzeitbau mit prächtig verzierten Treppen, Ornamenten und geschnitzten Wänden. Diese Architektur schafft ein Gefühl der Zugehörigkeit zur reichen Wiener Geschichte. Große Fenster zum Innenhof und schmiedeeiserne Geländer betonen den wertigen Charakter des Stadtpalais. Wenn Sie dieses Haus betreten, möchten Sie hier bleiben. Die Lage. Die Lage des Hauses ist äußerst praktisch - in einer belebten Gegend und gleichzeitig abseits vom Lärm der Einkaufsstraße - direkt vor einem der berühmten Wiener Gebäude - dem Haus des Meeres mit einem charmanten Dachrestaurant, einem Park und einem Kino gleich um die Ecke. Die Umgebung bietet alles, was Sie brauchen: Ärzte, Schulen, Geschäfte, fußläufig zur belebten Mariahilfer Einkaufsstraße für leidenschaftliche Shopper, zum berühmten Naschmarkt mit seinen kulinarischen Köstlichkeiten sowie zur Innenstadt. Die Gegend bietet Ihnen eine große Auswahl an ausgezeichneten Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten. Der Esterhazy Park ist ebenfalls in der Nähe. Die Wohnung ist perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Sie haben die Wahl zwischen den U-Bahnstationen Neubaugasse (U3), Kettenbrückengasse (U4) und Museumsquartier (U2). Autobesitzern stehen mehrere Garagen zur Verfügung, in denen Sie auch Stellplätze anmieten können.// Esterhazy-Park - 2 Gehminuten // Haus des Meeres – 2 Gehminuten // Kino Apollo - 3 Gehminuten // Mariahilfer Straße - 5 Gehminuten // Naschmarkt - 10 Gehminuten // U-Bahnstation U3-Neubaugasse - 3 Gehminuten // U-Bahnstation U4-Kettenbrückengasse - 10 Gehminuten // U2 Station Museumsquartier - 15 Gehminuten Inmitten des pulsierenden Stadtlebens zu sein und gleichzeitig Privatsphäre, Komfort und traditionellen Wiener Stil an einem so einzigartigen Ort zu genießen, gibt das Gefühl, dass es Ihr wahres Zuhause ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

EXKLUSIVE AUSSTATTUNG UND OPTIMAL GENUTZTE GRUNDRISSE SOWIE EINE TOP-WOHNLAGE BIETEN IHNEN EINEN WOHNKOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAU. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 96,55 m². RAUMAUFTEILUNG: + Wohnraum mit integrierter Küche + 2 Zimmer + Bad mit Wanne und Fenster + separate Toilette + Abstellraum + Vorraum + Loggia (ca. 3,72 m²) HIGHLIGHTS: + Die getrennt begehbare Toilette verfügt über ein Handwaschbecken, einen Spiegel und zusätzliche Ausstattung. + Fußbodenheizung, die in jedem Zimmer getrennt gesteuert werden kann, sowie ein heller Echtholz-Parkettboden geben ein angenehmes, wohliges Raumgefühl. + Bei allen Fenstern und Terrassentüren wurden außenliegende und elektrisch betriebene Lamellenstores in Aluminium angebracht. + Die Eingangstüre ist als Sicherheitstüre mit 5-fach Verriegelung ausgeführt, die gemeinsam mit einer Gegensprechanlage mit Video die Sicherheit in diesem Wohnbauprojet erhöht. + SAT-Anschluss sowie UPC-Verkabelung sind in jeder Wohnung vorhanden. + Zum Entspannen, Ruhe genießen und Sonne tanken, dient die eigene Loggia. Ein barrierefreier Zugang bei beiden Hauseingängen erleichtert die Erreichbarkeit zum Stiegenhaus und Lift. Im Haus stehen selbstverständlich Kellerabteile für jede Wohnung, eine Waschküche (mit Trockner) im Kellergeschoß sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz, welcher von der Luftbadgasse zu befahren ist und einen direkten Zugang in beide Bauteile ermöglicht anzumieten! WICHTIGER HINWEIS: BEI DEN BILDER HANDELT ES SICH UM SYMBOLFOTOS! ZWISCHEN INNENSTADT, MARIAHILFER STRASSE UND NASCHMARKT Die direkte Lage Gumpendorfer Straße / Luftbadgasse gegenüber dem Haus des Meeres ist eine beliebte Lage in unmittelbarer Nähe der größten Einkaufsstraße Wiens - der Mariahilfer Straße. Diese befindet sich wenige Gehminuten entfernt und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch viele beliebte Restaurants, Bars und Clubs mit kulinarischen Highlights. Für den täglichen Bedarf finden sich rund um das Wohnbauprojekt unzählige Nahversorger und Drogeriemärkte. Umliegende Kinos, das Museumsquartier sowie das Haus des Meeres bieten abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Ebenso schnell zu erreichen sind die Wiener Innenstadt sowie der berühmte Wiener Naschmarkt und seine Umgebung mit seinem besonderen Flair und dem bunten Lokalkolorit für jeden Geschmack. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: - Autobuslinie: 13A, 57A, N71 - U-Bahnlinien: U3 Station Zieglergasse, U4 Station Kettenbrückengasse, U6 Station Gumpendorferstraße _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ÜBER WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM BZW. ÄHNLICHEN OBJEKTEN AUS UNSEREM BESTEHENDEN PORTFOLIO INFORMIEREN WIR SIE SEHR GERNE PERSÖNLICH AUF ANFRAGE UNTER: STEFAN ZIEGLER [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

Charmante Räumlichkeiten im Altbau Theobaldgasse/Fillgraderstiege!"Fast" direkt auf der Mariahilfer Straße und in unmittelbarer Nähe der U3 Station Neubaugasse und zum Wiener Naschmarkt gelangt dieses schöne Objekt in der 3. Liftetage zur Vermietung. Die Wohnung mit 3 Räumlichkeiten verfügt über Stab- bzw. Tafelparkett und ist ausgestattet mit einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss sowie einer neu eingebauten Küchenzeile mit allen wichtigen Geräten. Durch diese gelangt man auch in einen tollen Abstellraum, in dem sich Einbauschränke befinden. WC separat mit Handwaschbecken. Der Gesamtzustand kann als gut angesehen werden. Anmietung unbefristet. Das Objekt gliedert sich wie folgt: - 2 Zimmer, Küche, Bad und WC sind vom Vorzimmer aus zu begehen - davon 1 Durchgangszimmer, um in den 3. Raum zu gelangen. Schrankraum ist über die Küche zu begehen. Gasetagen-Heizung, Parketten, Flügel/Stiltüren, Holz-Kastenfenster, Internet-Anschluss, Lage/Infrastruktur Das Haus befindet sich einen Purzelbaum entfernt vom Wiener Naschmarkt mit sämtlichen Nahversorgungsmöglichkeiten, welche die Mariahilferstrasse bietet. Weiters situiert zwischen den U-Bahn-Stationen Neubaugasse und Karlsplatz sowie Naschmarkt und "ums Eck" die Autobusstation des 57ANeubaugasse in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten in Fußwegdistanz Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Bäckerei Öffentliche Verkehrsmittel 59A 1 min Weitere Infromationen Doppelmakler: JAWirtschaftliches Naheverhältnis: JABefristete Anmietung Kosten der Hausverwaltung für die Mietvertragserstellung: € 234,00 inkl. USt Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina-real.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau

MIETWOHNUNGEN MIT CHARME IM 6. BEZIRK NÄHE HAUS DES MEERES! In Bestlage des 6. WIENER GEMEINDEBEZIRKES gelangen 4 CHARMANTE UND MODERN AUSGESTATTETE MIETWOHNUNGEN zwischen ca. 75 - 99 M² (2-3 Zimmer-Einheiten) in die Vermietung. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden ausgestattet. Die Fenster sind gut isoliert und blockieren jeglichen Straßenlärm. Die voll ausgestatteten Einbauküchen bieten ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Die Lage des Objekts kann sich sehen lassen und dem bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits eine Top Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, andererseits ein ansprechendes Freizeitangebot, da man in nur wenigen Fahrminuten zu den umliegenden Grüngebieten benötigt. Hervorzuheben ist auch die gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die U-BAHN-STATION U4 PILGRAMGASSE ist fußläufig schnell zu erreichen. Weiteres befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurant in unmittelbarer Nähe. In direkter Umgebung befindet sich der beliebte LOQUAIPLATZ, das HAUS DES MEERES sowie der BELIEBTE NASCHMARKT. DIE MARIAHILFER STRASSE ist ebenso schnell zu erreichen und bietet ein vielseitiges Angebot an Kulinarik und Einkaufsmöglichkeiten. Ihre neue Traumwohnung ist AB SOFORT BEZUGSFERTIG und kann mit einer BEFRISTUNG VON 4 JAHREN angemietet werden. HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE: -) Charmante Altbau-Wohnungen -) Gute Anbindung an das öffentliche Netz durch U-Bahn-Station U4 Pilgramgasse in fußläufiger Entfernung -) Großartiges Freizeitangebot (Mariahilfer Straße, Naschmarkt, Haus des Meeres) -) Perfekte Infrastruktur gegeben AUSSTATTUNGSSTANDARDS: -) Echtholzparkettböden -) Mehrfachisolierverglaste Fenster -) Moderne Fliesen in den Nassräumen -) vollausgestattete Einbauküchen -) Lift im Haus -) WG geeignet INFRASTRUKTUR: -) Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs -) Einkaufsmöglichkeiten: Spar -) Ärzte und Apotheken: Marien Apotheke, Alte Hofmühl Apotheke, Barmherzige Schwestern Krankenhaus -) Banken: Erste Bank, Bank Austria AG, Volksbank -) Schulen bzw. Weiterbildung: GTVS Neubau, Wiener Mittelschule Loquaiplatz, Gymnasium und wirtschaftskundliches Realgymnasium Mater Salvatoris Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn-Station U4 Pilgramgasse - fußläufig in 450 m zu erreichen Buslinien: 13A, 57A ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 49,60 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Gerne steht Ihnen HERR LUCAS CARLSEN für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. 1. Etage Top 8: 81,8 m² 1.264,22 € aktiv 2. Etage 10A: 74,5 m² 1.175,60 € aktiv "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Zur Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte Wohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk! Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Vorzimmer über welches Sie in die großzügige Küche sowie dem separatem WC und beiden Zimmern gelangen. Das Badezimmer ist über die Küche...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

NEUWERTIG! KLIMATISIERT! Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in neuem DACHGESCHOSS! Mit 16m² DACHTERRASSE! Ruhige Lage! Nähe U3/U6! Nähe Mariahilfer Straße! Nähe Raimund-Theater! Diese freundliche, helle Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Altbaus. Das Dachgeschoß wurde 2014 neu errichtet. Das gesamte Haus wurde generalsaniert und es gibt einen Lift. Ruhige Lage beim Raimund-Theater. Nähe Mariahilfer Straße. Die untere Ebene gliedert sich in Vorzimmer, WC, Bad mit Dusche, ein Zimmer, sowie ein großes Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich. Der obere Bereich besteht aus einer Diele mit Galerie und Terrassenausgang, einem weiteren Zimmer mit Terrassenausgang, einem weiteren WC, sowie dem zweiten Bad mit Dusche. Sämtliche Wohnräume wurden mit Parkettböden(Eiche) ausgestattet. Küchenbereich, Bäder und WCs sind hochwertig verfliest. Neuwertige Geräteeinbauküche mit E-Herd, Cerankochfeld, Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler und Dunstabzug. Gasetagenheizung mit Brennwerttechnik. Fußbodenheizung. Klimaanlage. Sehr gute Infrastruktur. Das Objekt besticht durch seine ruhige Lage, intelligente Raumaufteilung, beste Infrastruktur und sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zur U3/U6 sind es wenige Minuten zu Fuß! Mariahilfer Straße in fünf Minuten! Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte steht Ihnen Herr Ing. Stur-Berthold, MSc (beh. konz. Immobilienmakler u. Hausverwalter) gerne unter [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Nur bei uns! Bestimmen Sie wie Ihre perfekte Wohnung aussehen soll! Penthouse der Sonderklasse! Extravaganter Erstbezug! Infinity Pool und vieles mehr! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen VOLLSTÄNDIG SANIERTEN ALTBAU, bestehend aus 3 Trakten. Im Zuge der Sanierung werden die Regelgeschosse mit MODERNEN und HELL GESTALTETEN WOHNUNGEN ausgestattet. Durch den Ausbau des Dachgeschosses ENTSTEHT EIN NEUES REGELGESCHOSS (4. OG) SOWIE ZWEI NEUE EBENEN IM DACHGESCHOSS. Das PENTHOUSE ON THE TOP besticht durch eine gelungene Raumaufteilung. Gesamt stehen gewichtet rund 250M² zur Verfügung. Eine separate Einheit in der 1. Ebene kann als Wellness Bereich, als Büro oder auch als zusätzliche Kleinwohnung errichtet werden. Dem zukünftigen Eigentümer stehen 4 EXKLUSIVE GARAGENPLÄTZE IM HAUS MIT DIREKTEM LIFTZUGANG zur Verfügung. Ein INFINITY POOL rundet dieses Luxus Objekt ab. BEI DER GEHOBENEN INNENAUSSTATTUNG GIBT ES NOCH MITSPRACHERECHT, DAMIT EIN OBJEKT DER SONDERKLASSE NACH EIGENEN WÜNSCHEN ERSTELLT WIRD! Nicht weit von der INNENSTADT und dem NASCHMARKT gelegen besticht dieses Objekt durch seine VIELFÄLTIGKEIT. Zudem überzeugt das Projekt mit seinen INTELLIGENT GESTALTETEN GRUNDRISSEN sowie mit vielen ARCHITEKTONISCHEN FEINHEITEN. TOP OPTION: IM ERDGESCHOSS UND DIREKT ANGRENZEND AN DEN PRIVATEN ZUGANG VON DER GARAGE ZUM LIFT KANN OPTIONAL EINE RD. 58M² GROSSE BÜROEINHEIT MIT RD. 35M² GARTEN MITGEKAUFT WERDEN. EINE OPTION, DIE NUR WENIGE PENTHÄUSER BIETEN! KP: 375.000 EURO + UST. Die FERTIGSTELLUNG des Projektes erfolgt VORAUSSICHTLICH BIS ENDE Q3 2022. INFRASTRUKTUR ALLES DA! - SO LEBT ES SICH IN DER STADT Die Lage des Projektes ermöglicht SCHNELLE VERBINDUNGEN in alle Stadtteile, aber auch UNZÄHLIGE UNTERHALTUNGS- UND EINKAUFSMÖGLICHKEITEN. Alle NAHVERSORGER befinden sich in UNMITTELBARER NÄHE. Somit sind Supermärkte (Spar, Billa), Drogeriemärkte (DM, Bipa), Fitnessstudios, Apotheken, Restaurants, Cafés, u.v.m. in kürzester Zeit erreichbar. Als GRÜNFLÄCHE steht der RICHARD-WALDEMAR-PARK ums Eck zur Verfügung. Die EINKAUFSMEILE MARIAHILFER STRASSE ist zu Fuß unter 10 Minuten entfernt. Den BEGEHRTEN NASCHMARKT erreicht man ebenso zu FUSS IN NUR 10 MINUTEN oder innerhalb EINER U-BAHN-STATION. Der KARLSPLATZ ist mit der U-BAHN IN 2 STATIONEN zu erreichen. DER NEU GEPLANTE U BAHN KNOTEN U2/U5 IST NUR 50 METER VOM OBJEKT ENTFERNT. Öffentliche Verkehrsanbindung: * Autobus - 14A, 13A - 0,09 km (1 Minute) * U4 - 0,14 km (2 Minuten) * Straßenbahn - 5, 6, 18 - 0,93 km (12 Minuten) ENERGIEAUSWEIS: 38,54 KWH/M2A - KLASSE B DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN - GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MAG. CHRISTIAN LEIKAM SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Extravagantes Luxus Penthouse mit Infinity Pool! U4, Neue U2/U5 nur 50m entfernt!! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

Schönes Bürohaus direkt auf der Mariahilfer Straße Der schöne Altbau liegt direkt auf der Mariahilfer Straße und verfügt über eine Tiefgarage im Haus. Die Lage auf der beliebten Einkaufsstraße und Fußgängerzone Mariahilfer Straße bietet ein breitgefächertes und gehobenes Angebot an Restaurants und Geschäften.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Im Bereich zwischen der Mariahilfer Straße und Schmalzhofgasse steht eine 2-Zimmer Wohnung (Baujahr 1982) zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 6. Liftstock und ist in den Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung wurde nur geräumt. Der neue Eigentümer hat nun alle Möglichkeiten sich die Wohnung nach seinen eigenen Vorstellungen zu gestalten! Die Aufteilung ist wie folgt: Vorraum Wohnzimmer Zimmer mit Zugang zur Loggia Küche WC Badezimmer (derzeit kein Waschmaschinenanschluss) Abstellraum Ein Fahrradabstellraum, sowie eine Waschküche ist im Gemeinschaftsbereich verfügbar! Dieser Wohnung ist leider KEIN Kellerabteil zugeordnet! Öffentliche Anbindung: U3, U4, 57A, U6 - sämtliche Linien/Züge - Station Westbahnhof ist in 9 Gehminuten (700m) erreichbar! Eine Onlinebesichtigung für den ersten Eindruck bekommen Sie nach schriftlicher Anfrage bei uns automatisch zugesandt! Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#barrierefrei #ruhig

Erspare dir den Ärger mit unmöblierten Wohnungen, indem du dich für eine von unseren einzugsbereiten, möblierten Wohnungen für flexible Aufenthalte von einem Monat, einem Jahr oder sogar länger entscheidest. Wir bieten für jeden Zeitraum eine individuelle Preisgestaltung an. Preise können je nach Einzugs - und Auszugsdatum variieren. Schließe jetzt einen Mietvertrag für 12+ monate zum günstigen Tarif von 2220€ ab. Richtpreise/Mietdauer: 6-monatiger Mietdauer: ab 2520€*/p.M. 3-monatiger Mietvertrag: ab 2700€*/p.M. 2-monatiger Mietvertrag: ab 2740€*/p.M. 1-monatiger Mietvertrag: ab 2840€*/p.M. • Die angegebenen Preise sind (1) basierend auf einen Einzug am ersten Tag der Verfügbarkeit der Wohnung (2) basierend auf einer Vorkasse (Bezahlung im Voraus), bei anderem Zahlungsintervallen kann der Preis höher sein (zb. bei monatlicher Zahlung) (3) inklusive USt jedoch exklusive Nebenkosten wie etwa Strom und Heizung (4) exklusive der Ortstaxe in Höhe von 1,5%, welche ausschließlich bei Aufenthalten unter 3 Monaten anfällt. Entdecke mit dieser 3-Zimmer Wohnung in Mariahilf mit Aussicht auf die Stadt das Beste, was Wien zu bieten hat. Komm an, und lebe dich sofort in dieser elegant eingerichteten Blueground-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche, wunderschön Wohnzimmer und unserem engagierten Support-Team ein. (ID #VIE150) Für dich entworfen Mit maßgeschneiderten Details, moderner Einrichtung und einer voll ausgestatteten Küche sorgfältig konzipiert, wirst du in dieser Blueground-Wohnung heimisch. Ob du dir einen gemütlichen Tag in deinem stilvoll Wohnzimmer machst und das neueste und beste Entertainmentprogramm über den Smart-TV oder hochwertigen drahtlosen Lautsprecher streamst, oder dir etwas wohlverdiente Ruhe auf der erstklassigen Matratze samt luxuriöser Bettwäsche gönnst; du wirst dich in alles, was diese Mariahilf Wohnung zu bieten hat, verlieben. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 3-Zimmer Wohnung gehören ein: Haustierfreundlich Aufzug Ankunft und laufender Support Die gesamte Wohnung steht dir zur freien Verfügung! Du wirst entweder persönlich von einem Blueground Teammitglied empfangen, oder du erhältst Anweisungen für den Selbst-Check-In für deinen kontaktlosen Einzug. Während deines Aufenthalts erhältst du über die Blueground App Zugang zu unserem Client Experience Team. Alle weiteren Details bekommst du nach Bestätigung deines Aufenthalts. Weitere Besonderheiten Diese Blueground-Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Haustiere sind willkommen. Es gelten jedoch Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die zusätzliche Gebühren erhoben werden können.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #möbliert #ruhig

Erspare dir den Ärger mit unmöblierten Wohnungen, indem du dich für eine von unseren einzugsbereiten, möblierten Wohnungen für flexible Aufenthalte von einem Monat, einem Jahr oder sogar länger entscheidest. Wir bieten für jeden Zeitraum eine individuelle Preisgestaltung an. Preise können je nach Einzugs - und Auszugsdatum variieren. Schließe jetzt einen Mietvertrag für 3 monate zum günstigen Tarif von 1600€ ab. Richtpreise/Mietdauer: Mietdauer von 12+ Monaten: ab 1720€*/p.M. 6-monatiger Mietdauer: ab 1740€*/p.M. 2-monatiger Mietvertrag: ab 1670€*/p.M. 1-monatiger Mietvertrag: ab 1770€*/p.M. • Die angegebenen Preise sind (1) basierend auf einen Einzug am ersten Tag der Verfügbarkeit der Wohnung (2) basierend auf einer Vorkasse (Bezahlung im Voraus), bei anderem Zahlungsintervallen kann der Preis höher sein (zb. bei monatlicher Zahlung) (3) inklusive USt jedoch exklusive Nebenkosten wie etwa Strom und Heizung (4) exklusive der Ortstaxe in Höhe von 1,5%, welche ausschließlich bei Aufenthalten unter 3 Monaten anfällt. Komm und fühl dich vom ersten Tag an in dieser exquisite 2-Zimmer Blueground-Wohnung in Wien wie zu Hause. Du wirst es lieben in diese geschmackvoll eingerichtete, besonders durchdachte und voll ausgestattete Mariahilf Wohnung mit tollem Balkonblick auf die Stadt See nach Hause zu kommen. (ID #VIE154) Für dich entworfen Mit maßgeschneiderten Details, moderner Einrichtung und einer voll ausgestatteten Küche sorgfältig konzipiert, wirst du in dieser Blueground-Wohnung heimisch. Ob du dir einen gemütlichen Tag in deinem geräumig Wohnzimmer machst und das neueste und beste Entertainmentprogramm über den Smart-TV oder hochwertigen drahtlosen Lautsprecher streamst, oder dir etwas wohlverdiente Ruhe auf der erstklassigen Matratze samt luxuriöser Bettwäsche gönnst; du wirst dich in alles, was diese Mariahilf Wohnung zu bieten hat, verlieben. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 2-Zimmer Wohnung gehören ein: Haustierfreundlich Aufzug Ankunft und laufender Support Die gesamte Wohnung steht dir zur freien Verfügung! Du wirst entweder persönlich von einem Blueground Teammitglied empfangen, oder du erhältst Anweisungen für den Selbst-Check-In für deinen kontaktlosen Einzug. Während deines Aufenthalts erhältst du über die Blueground App Zugang zu unserem Client Experience Team. Alle weiteren Details bekommst du nach Bestätigung deines Aufenthalts. Weitere Besonderheiten Diese Blueground-Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Haustiere sind willkommen. Es gelten jedoch Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die zusätzliche Gebühren erhoben werden können.... [Mehr]