Suchergebnisse für "Siegfried Marcus Schule, 1210 Wien Floridsdorf"

Garagenstellplatz - rund 25m² Nutzfläche - Nähe Floridsdorfer Spitz und Bahnhof Floridsdorf sowie Donaukanalstraße Hardfacts: ca 25m² Nutzfläche Einzelbox (ebenerdig) Nähe: Floridsdorfer Spitz, Bahnhof Floridsdorf, Brünner Straße, Donaukanal Straße Befristung: 5 Jahre Mietverhältnis Der Stellplatz kann ab sofort bezogen werden. Bei Interesse und Bedarf können nach Rücksprache mit dem Eigentümer noch zwei weitere Boxen (16,50 - 24,50m² Nutzfläche) angemietet werden. Kostenaufschlüsselung Bruttomonatsmiete inkl 20% USt = 251,27 Euro Kaution: 2 BMM Provision: 3 BMM Vergebührung Finanzamt = 1% (36 BMM) Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Projekt Die Wiener Bauträger- und Entwicklungsges mb H (WIEBE) plant in Floridsdorfer Zentrumslage die Errichtung eines Wohnhauses mit 15 frei-finanzierten Eigentumswohnungen und einem Büro im Innenhofbereich. Die Details Das attraktive Stadthaus wird einen interessanten Wohnungsmix aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen aufweisen. Die Appartements werden schlüsselfertig an die neuen Eigentümer übergeben. Das Angebot wird den unterschiedlichsten Ansprüchen mehr als gerecht: geschmackvolle Ausstattung, die Verwendung erstklassiger Materialien, Parkett-böden in den Wohnräumen und durchdachte Raumaufteilung erwarten ihre neuen Eigentümer. Sämtliche Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse, eine Erdgeschoßwohnung hat sogar einen kleinen Garten. Die Niedrigenergiebauweise mit Deckenheizung/-kühlung (Bauteilaktivierung) sorgt für leistbare und moderate Heiz- und Warmwasserkosten. Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage wird durch die Liftanlage ermöglicht. Parkflächen für den eigenen PKW werden in Form eines Dreifach-Parklifts, welcher vom EG aus zu befahren ist, angeboten. Die Infrastruktur Die perfekte Lage in unmittelbarer Nähe zum Franz-Jonas-Platz bzw. Floridsdorfer Spitz bietet darüber hinaus neben ausgezeichneter Infrastruktur auch eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, an Schnellbahn und U6. Supermärkte und Nahversorger für Waren des täglichen Bedarfs findet man in der nächsten Umgebung, entlang der Donaufelder- bzw. Leopoldauer Straße. Die Volksschule in der Mengergasse liegt in Gehweite, höhere Schulen sind mit Öffis leicht zu erreichen. Das Freizeitparadies entlang der Alten Donau mit seinem großen Angebot an Gastronomie und Entertainment ist auch nicht weit. Der Zeitplan Baubeginn: Ende 2026 Energieausweis in Bearbeitung Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Die Kurzinformation für eilige Leser * Büro / Praxis mit rund 78 m² Nutzfläche bestehend aus einer großer Räumlichkeit mit einer Küche inkl. Gerätschaft, welche Sie nach belieben verändern können * Mietdauer: 3 Jahre (längere Laufzeit optional) * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Beheizung via Gas per Radiatoren Aktuell 1,5 € / QM, somit rund netto € 117 Heizkosten pro Monat (wird jährlich abgerechnet) * 1 KFZ Stellplatz inklusive * Betriebskosten rund € 1 / Monat (wird jährlich abgerechnet) * WC wird sich mit einem Nachbar geteilt (Gemeinschaftstoiletten) * optional weitere rund 60 m² Nutzfläche Büro / Praxis verfügbar (Nachbar - Gemeinschaftstoiletten) * falls gewünscht - auch ohne USt zu mieten, zb. Kleinunternehmer (- 20%) Die ausführliche Beschreibung: Im Bürokomplex angekommen, gelangen Sie über den Stiegenaufgang in das erste Obergeschoß - in welchen sich die Büroräumlichkeit befindet. Rechterhand gelangen Sie erstmals in die WC´s und weiters in ein Großraumbüro mit Küche von rund 78 m² Besagtes Großraumbüro können Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten. (auf eigene Kosten) Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen KFZ Abstellplatz zu nutzen. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt per Gaszentralheizung, welche via Radiatoren die Räumlichkeiten beheizt. LAGE & UMFELD Die Adresse _Freiheitsplatz 12, 1210 Wien_ befindet sich im 21. Bezirk (Floridsdorf) von Wien. Der Freiheitsplatz liegt im nördlichen Teil des Bezirks, eingebettet in ein urbanes Wohn- und Gewerbegebiet mit guter Nahversorgung und Verkehrsanbindung. INFRASTRUKTUR VOR ORT Rund um den Freiheitsplatz und im Bezirk Floridsdorf findest du: * Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) * Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe * Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Schulen) * Medizinische Einrichtungen und Sozialdienste im Bezirk Floridsdorf Diese Nutzungen sind typischerweise nur wenige Minuten zu Fuß oder mit kurzen ÖPNV-Verbindungen erreichbar. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, aber _direkt am Freiheitsplatz selbst_ gibt es vor allem lokale Bus- und Straßenbahn-Haltestellen. BUS & STRASSENBAHN Direkt am Freiheitsplatz bzw. in unmittelbarer Nähe halten: * Buslinien: u. a. _30A, 31A, N31, 501, 510_ - fußläufig erreichbar, frequentiert den Bezirk und verbindet zu zentralen Umsteige-Punkten. * Straßenbahn: Linie _31_ (Haltestelle "Stammersdorf" ca. 8 Min. Fußweg laut Nutzer-Daten) * S-Bahn / Regionalverkehr / U-Bahn Für schnellere Verbindungen ins Stadtzentrum und über Wien hinaus bieten sich größere Knotenpunkte an: * Wien Floridsdorf railway station - großer ÖPNV-Knoten ca. 10-15 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder Bus entfernt; dort verkehren: * S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 (Flughafenanbindung) * U-Bahn: U6 - direkte Anbindung in die Wiener Innenstadt * Straßenbahn: Linien _25, 26, 30, 31_ * Busse: zahlreiche Linien des Wiener Linien- und Regionalnetzes Diese Lage am Verkehrsknoten Floridsdorf bietet schnelle Verbindungen ins Zentrum, zu Arbeitsorten, zu Bildungsstandorten oder zum Flughafen. INDIVIDUALVERKEHR (AUTO, FAHRRAD) * Autobahnzugang: Floridsdorf liegt nahe der A22 (Donauuferautobahn) mit Anschluss in wenigen Minuten, gute Verbindung Richtung Norden (Niederösterreich) oder Zentrum Wiens. * Radwege: Der Bezirk Floridsdorf ist zunehmend gut mit Radwegen ans restliche Stadt-Netz angebunden (z. B. entlang der Donau). * Parkmöglichkeiten: In Wohngebieten und Nebenstraßen, teilweise im öffentlichen Raum oder Garagen in der Nähe. ZUSAMMENFASSUNG - VERKEHR & INFRASTRUKTUR Öffentlicher Verkehr Buslinien direkt am Freiheitsplatz; Straßenbahnlinie 31 fußläufig; größere Knoten (S-Bahn/U-Bahn) am Floridsdorfer Bahnhof S-Bahn/U-Bahn Anschluss Floridsdorf Bahnhof: S1, S2, S3, S4, S7 + U6 Auto Gute Anbindung an A22 Nahversorgung Supermärkte, Gastronomie, Apotheken, Schulen & Kindergärten im Umfeld Umfeldqualität Urbaner, gut erschlossener Stadtbereich mit regionalen Verbindungen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

ATTRAKTIVE BÜRO- ODER PRAXISFLÄCHE IM MODERNEN GEWERBEPARK - 594,71 M² IN 1210 WIEN Willkommen an Ihrem neuen Unternehmensstandort! Diese großzügige Büro- bzw. Praxisfläche im 1. Obergeschoss überzeugt mit 594,71 m² Nutzfläche und einem hervorragenden Mietpreis von nur 7,00 €/netto/m² - eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Infrastruktur und Wirtschaftlichkeit legen. OBJEKTBESCHREIBUNG Die Immobilie befindet sich im renommierten Büro- und Gewerbekomplex Autokaderstraße, einem Standort, der ursprünglich für Siemens nach höchsten Qualitätsstandards errichtet wurde. Die Anlage umfasst: * 4 mehrgeschoßige Bauteile * ein eigenes Parkhaus * Zusätzliche Außenparkplätze direkt vor den Gebäuden Der Standort hat sich im Industriegebiet als erstklassige Adresse etabliert. Zahlreiche angesehene Unternehmen schätzen die hochwertige Bauqualität, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit. AUSSTATTUNG Die angebotene Fläche ist sofort nutzbar und ideal für Bürobetriebe, Dienstleister, und Jungunternehmer. Sie profitieren von einer professionellen, gepflegten Ausstattung: * Doppelbodensystem * Kabelkanäle an den Wänden * Moderne Deckenbeleuchtung * Büroküchen * Mehrere Sanitäranlagen (WCs) * Repräsentative Eingangsfoyers * Personenaufzug für barrierearmen Zugang * _die Bürofläche gelangt unmöbliert zur Anmietung_ Diese Ausstattung bietet alles, was für einen effizienten und erfolgreichen Geschäftsbetrieb erforderlich ist. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Immobilie liegt im aufstrebenden 21. Bezirk (Floridsdorf) und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: * Nur wenige Minuten zum Bahnhof Wien Strebersdorf * Schnelle Erreichbarkeit mit Bus, Straßenbahn und Zug * Ideale Anbindung für PKW und LKW In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: * Ärzte & Apotheken * Schulen & Kindergärten * Supermärkte & Bäckereien * Banken, Geldautomaten & Postfilialen Damit profitieren sowohl Ihre Mitarbeiter als auch Ihre Kundinnen und Kunden von einer optimalen Nahversorgung und ausgezeichneten Erreichbarkeit. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * 594,71 m² Bürofläche * Nur 7,00 €/m² HMZ * Hochwertiger Gewerbepark mit Siemens-Qualitätsstandard * Vielseitige Nutzung (Büro, Gewerbe, Praxis, Bildungseinrichtung) * Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung * Moderne, bezugsfertige Ausstattung * Parkhaus und Außenparkplätze direkt am Standort JETZT CHANCE NUTZEN! Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihr Unternehmen erfolgreich weiterzuentwickeln. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den vielen Vorteilen dieses Standorts. Ihr neues Büro in Wien wartet bereits auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Top sanierte 3-Zimmer-Wohnung in perfekter Lage beim Bahnhof Floridsdorf, WG geeignet Modern sanierte, top angelegte 71 m² große 3-Zimmer-Wohnung nur etwa 5 Gehminuten vom Bahnhof Floridsdorf entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3ten Liftstock und besteht aus Wohnküche mit neuem Küchenblock + E-Geräten, 2 Schlafzimmer, Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, separatem Arbeitsplatz oder Garderobe und Loggia. Objektdetails offener Wohn-/Küchenbereich mit neuer Einbauküche inkl. Geräte und Spüle Hofseitiges Schlafzimmer Schlafzimmer mit Loggia Arbeitsplatz oder Garderobe Bad mit Dusche und WC Vorraum Beleuchtung durch gut platzierte Deckenspots platzsparende, moderne Schiebetüren Bodenbelag aus strapazierfähigem Vinyl Beheizung mit Infrarotpaneelen in jedem Raum, einzeln steuerbar elektrischer Warmwasserspeicher Kellerabteil 3. Liftstock Zusatzinformationen Verfügbarkeit sofort beziehbar Energie: Beheizung mittels einzeln steuerbaren Infrarotpaneelen in jedem Raum elektrischer Warmwasserspeicher E-Befund vorhanden Energieausweis vorhanden und wird bei Bedarf zur Verfügung gestellt Rücklagenkonto Stand des Rücklagenkontos per 01.12.2025 ca. Euro 296.000,- Derzeit kommt es zu Erneuerungsarbeiten der Terrassen und Loggien. Preis Der angegebene Kaufpreis ist ein Richtpreis. Es gilt die freie Angebotslegung! Sonstiges Alle Angaben erfolgen laut Aussage des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung. Irrtümer vorbehalten. Infrastruktur: Bahnhof Floridsdorf, Schulen und Kindergärten, Floridsdorfer Einkaufsspitz, Klinik Floridsdorf, Floridsdorfer Bad, Alte Donau, Donauinsel, Floridsdorfer Wasserpark, Nahversorger und vieles mehr. Highlights auf einem Blick Top sanierte 3-Zimmer-Wohnung in perfekte Lage beim Floridsdorfer Bahnhof WG geeignet Ruhige Seitengasse Wohn-/Essküche mit neuer Einbauküche inkl. Geräten und Spüle Schlafzimmer mit Loggia Hofseitiges Schlafzimmer platzsparende, moderne Schiebetüren separater Arbeitsplatz oder Garderobe Bad mit Dusche und WC E-Befund vorhanden 3. Liftstock Kellerabteil Waschküche vorhanden Nahversorger, Schulen usw. in unmittelbarer Nähe Beheizung mit einzeln steuerbaren Infrarotpaneele Unser Service Überzeugen Sie sich selbst von dieser gut angelegten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Auch bei Finanzierungsfragen stehe ich mit Rat und Tat zur Seite. Sonja Winter | Immobilienfachberaterin Tel.: [Tel] | [Email] Objekt Nr. 2581 auf https://www.donauimmo.at/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese hochwertige EG-Wohnung in einem erst 2017 fertiggestellten Neubau überzeugt durch einen außergewöhnlich guten Grundriss, moderne Architektur und besonders großzügige private Freiflächen. Sie verbindet urbanes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität und direkter Verbindung nach draußen. Auf einer durchdacht geplanten Wohnfläche erwarten Sie zwei ruhige Schlafzimmer, ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich sowie eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung, die in dieser Preisklasse selten zu finden ist. Das Highlight dieser Immobilie sind die exklusiven Außenbereiche: ca. 23 m² großer exklusiver Dachterrasse-Anteil (Teil einer größeren, aufgeteilten Gemeinschaftsdachterrasse – die Wohnung besitzt ihren eigenen, klar abgegrenzten Bereich) ca. 26 m² großer Eigengarten Die Wohnung richtet sich ideal an Paare, junge Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und gute Infrastruktur legen. Raumaufteilung & Ausstattung: • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Gestaltung und hochwertiger Einbauküche inklusive Kochinsel – perfekt für geselliges Kochen und gemeinsame Mahlzeiten • Zwei helle Schlafzimmer, mit direktem Zugang zum privaten Eigengarten und eines davon mit großem begehbaren Kleiderschrank • Badezimmer mit Badewanne und moderner Sanitärkeramik Separates WC • Großzügiger Abstellraum • Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Fernwärme und angenehmer Fernkühlung im Sommer • Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten • Dreifachverglasung und moderne Haustechnik • Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus inklusive Öffentliche Verkehrsmittel: Schnelle Verbindungen mit Straßenbahn, Bus und S-Bahn (Station Siemensstraße). Der Bahnhof Floridsdorf (mit U6-Anbindung) ist in wenigen Minuten erreichbar. Auto: Direkte Nähe zur A22 (Donauufer-Autobahn) und zur Brünner Straße – ideal für Pendler. Die Lage eignet sich gut für Fahrten Richtung Stadtzentrum, Flughafen oder ins Umland. Infrastruktur und Versorgung: Gute Nahversorgung mit Supermärkten, Geschäften und Dienstleistungen in der Umgebung (z. B. Richtung Brünner Straße oder SCN – Shopping Center Nord). Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen (inkl. Nähe zum SMZ Nord / Klinik Floridsdorf) sind gut erreichbar. Freizeit: Kurze Wege zu Naherholungsgebieten wie der Alten Donau (Baden, Spazieren, Wassersport) oder der Donauinsel.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau

Vielfältig nutzbare Geschäftsfläche in 1210 Wien Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit ca. 185 m² im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche befindet sich im Edelrohbau und ermöglicht eine flexible Gestaltung des Innenausbaus nach individuellen Vorstellungen und betrieblichen Anforderungen. Lage und Erreichbarkeit: Die Geschäftsfläche überzeugt durch eine ruhige, aber zugleich gut angebundene Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Trillergasse und die Brünner Straße, zudem ist die Autobahn A22 schnell erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Umfeld und Nutzungspotenzial: Das Umfeld zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus, die eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden garantiert. Ob als Büro, Studio oder Verkaufsfläche - diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Geschäftskonzepten. Nutzen Sie die Gelegenheit und realisieren Sie hier Ihr individuelles Geschäftsmodell in einer attraktiven Lage. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung! Folgende Geschäftszweige wären für eine Vermietung möglich: * Restaurants jeglicher Art * Fast-Food Restaurants * Herkömmliche Bürotätigkeiten * Apotheken * Drogeriemärkte * Handygeschäfte * Modeboutiquen * Gastronomiebetriebe (Bars, Shisha-Lounges etc.) * Eissalon * und Ähnliches Nicht zulässig für eine Vermietung: * Lebensmitteleinzelhandel * Bäckereien und Konditoreien Mietkosten: Der monatliche Mietzins beläuft sich auf € 2.998,80 (inkl. BK, USt.) im aktuellen Zustand = Edelrohbau. Heizkosten- und Warmwasserakonto: € 140,40 Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtungsgebühr: € 500,00 zzgl. 20% USt. Finanzamt Vergebührung! Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Buslinie: 36A * Straßenbahnlinien: 30, 31 * S-Bahn Linie: S3, S4 - Wien Jedlersdorf Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 28,1 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 21. Bezirk von Wien! Diese großzügige Immobilie mit einer Fläche von 130m² bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der lebhaftesten und gleichzeitig ruhigen Gegenden der Stadt. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen – sei es ein modernes Familienleben, ein kreatives Home-Office oder einfach der Rückzugsort, den Sie sich immer gewünscht haben. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden dazu ein, nach einem langen Tag zu entspannen. Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und sorgen dafür, dass Sie und Ihre Familie in besten Händen sind. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte und eine Bäckerei zur Verfügung, die frische Brötchen und regionale Produkte anbieten. Die Kombination aus einer idealen Lage, einem großzügigen Raumangebot und der hervorragenden Infrastruktur macht dieses Haus zu einem perfekten Ort für Familien, Paare und all jene, die das Leben in Wien in vollen Zügen genießen möchten.*Ab sofort verfügbar - schlüsselfertige Übergabe*Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] per Anruf oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform, (vorzugsweise telefonisch, da man id R. schneller Termine ausmachen kann) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Garagenstellplätze zur Anmietung am Maximilian Reich Weg 4. PKW-Stellplätze sind in der Tiefgarage vorhanden. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter w [http://www.haring-immobilien.at]ww.haring-group.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #renovierungsbedürftig

EXKLUSIVES BÜRO-/PRAXISOBJEKT MIT POTENZIAL IN WIEN-FLORIDSDORF Diese großzügige Büro- oder Praxisfläche im Erdgeschoß eines Altbaus bietet auf rund 552 m² ausreichend Raum für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Bürogemeinschaften, Ordinationen oder kreative Konzepte. Die Einheit umfasst insgesamt 16 Zimmer, ein Badezimmer sowie zwei getrennte WCs. Die Fläche ist sanierungsbedürftig, bietet dadurch jedoch enormes Gestaltungspotenzial für individuelle Raumkonzepte. Die Ausstattung umfasst Fliesen-, Laminat- und Linoleumböden, beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. KOSTENÜBERSICHT * Miete netto: € 5.500,- * Betriebskosten: € 1.312,- * Gesamtmiete brutto: € 6.812,- monatlich ENERGIEAUSWEIS * HWB: 256,3 kWh/m²a (Klasse G) * fGEE: 3,27 (Klasse F) * Gültig bis: 19.10.2032 INFRASTRUKTUR Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im 21. Bezirk. Die U-Bahn ist nur 125 m entfernt, zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sowie der Bahnhof in Gehweite. Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Banken sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar. Schlomo Plishtiev ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Web: www.adamant-immobilien.at [http://www.adamant-immobilien.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #unbefristet

MIETE - Top sanierte 3-Zimmer-Wohnung in perfekter Lage beim Bahnhof Floridsdorf, WG geeignet Modern sanierte, top angelegte 71 m² große 3-Zimmer-Wohnung nur etwa 5 Gehminuten vom Bahnhof Floridsdorf entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3ten Liftstock und besteht aus Wohnküche mit neuem Küchenblock + E-Geräten, 2 Schlafzimmer, Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC und Loggia. Objektdetails offener Wohn-/Küchenbereich mit neuer Einbauküche inkl. Geräte und Spüle Hofseitiges Schlafzimmer Schlafzimmer mit Loggia Bad mit Dusche und WC Vorraum Beleuchtung durch gut platzierte Deckenspots platzsparende, moderne Schiebetüren Bodenbelag aus strapazierfähigem Vinyl Beheizung mit Infrarotpaneelen in jedem Raum, einzeln steuerbar elektrischer Warmwasserspeicher Kellerabteil 3. Liftstock Zusatzinformationen Verfügbarkeit: sofort beziehbar Energie: Beheizung mittels einzeln steuerbaren Infrarotpaneelen in jedem Raum elektrischer Warmwasserspeicher E-Befund vorhanden Energieausweis vorhanden und wird bei Bedarf zur Verfügung gestellt Befristung: 3 Jahre Miete: Miete inkl. BK (exkl. MwSt), exkl. Energiekosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Voraussetzung für Interessenten: Die letzten 3 Gehaltszettel müssen bei Anmietung vorgewiesen werden. Mindesteinkommen: 2500,- Netto monatlich und unbefristetes Dienstverhältnis Sonstiges: Alle Angaben erfolgen laut Aussage des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung. Irrtümer vorbehalten. Infrastruktur: Bahnhof Floridsdorf, Schulen und Kindergärten, Floridsdorfer Einkaufsspitz, Klinik Floridsdorf, Floridsdorfer Bad, Alte Donau, Donauinsel, Floridsdorfer Wasserpark, Nahversorger und vieles mehr. Unser Service Überzeugen Sie sich selbst von dieser gut angelegten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sonja Winter | Immobilienfachberaterin [Email] Objekt Nr. 56010000000579 auf https://www.donauimmo.at/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Baubewilligtes Wohnprojekt Pastorstraße 26, 1210 Wien ? Sofortiger Baustart möglich! Dieses baubewilligte Grundstück in der begehrten Pastorstraße im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf ist bereit für den sofortigen Baustart! Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, ein modernes Wohnprojekt in einer attraktiven Nachbarschaft umzusetzen, in der sowohl Natur als auch städtische Infrastruktur ideal harmonieren. Objektdetails Grundstücksgröße: 442 m² Wohnnutzfläche: 734,39 m² Wohneinheiten: 12 hochwertig geplante Eigentumswohnungen mit 2-3 Zimmern Freiflächen (Terrassen/Balkone): 122,63 m² Gartenfläche: 94,37 m² Stellplätze: 7 PKW-Stellplätze Sofortiger Baustart ? alle erforderlichen Genehmigungen sind vorhanden, sodass Sie heute noch mit dem Bau beginnen können! Attraktive Wohnumgebung In Floridsdorf, einem der wachstumsstärksten Bezirke Wiens, genießen Sie ruhiges und grünes Wohnen nahe der Donau. Die Pastorstraße bietet eine exzellente Anbindung durch die nahe gelegene U- und S-Bahn-Station Leopoldau, die nur 800 Meter entfernt ist. Die Nachbarschaft überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen das Viertel besonders attraktiv für junge Familien und Berufspendler. Nachhaltigkeit und Komfort Das Bauprojekt ist auf umweltfreundliche Standards ausgelegt: Energieeffizienz: Die Photovoltaikanlage am Dach liefert den Strom für die Allgemeinflächen. Geheizt wird mittels einer modernen Wärmepumpe, die in den Sommermonaten "umgekehrt" werden kann und so eine angenehme Deckenkühlung ermöglicht. Komfortable Ausstattung: Jede Wohneinheit ist mit großzügigen Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Gartenbereich konzipiert. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Kellerabteil und gesicherte Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Kosten: Kaufpreis: EUR 1.290.000 Provision: 3% zzgl. USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinan... [Mehr]