Suchergebnisse für "Seepromenade, 6900 Bregenz"

Hohe Wertbeständigkeit - gefragte Lage mit Potenzial 668 m² Platz für Ihre Visionen - ein Ort für Generationen In 6 Minuten zu Fuß am See Kulturelle Highlights (Festpielhaus, Kunsthaus, etc.) sind nur ein Katzensprung entfernt Unmittelbar angrenzend zum Bodensee-Radweg Perfekte Verkehrs- und ÖPNV-Anbindung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

+ Großzügige Raumaufteilung + Separate Küche mit zwei Zugängen + Wintergarten mit Süd-Ost Ausrichtung + Terrassenzugang aus beiden Schlafzimmern + Zwei eigenständige Kellerabteile + Inkl. TG-Platz + Energieausweis in Arbeit Dieses attraktive Penthouse in guter Lage von Bregenz-Vorkloster vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine Atmosphäre zum Ankommen. Auf rund 126 m² Wohnfläche eröffnet sich eine weitläufige Raumaufteilung, die Offenheit und Rückzug gleichermaßen ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten - ideal zum Entspannen, Arbeiten oder Genießen sonniger Stunden mit Blick ins Freie. Zwei praktische Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für Ordnung im Alltag. Ein im Kaufpreis inkludierter Tiefgaragenplatz rundet dieses hochwertige Angebot komfortabel ab. Hier wohnen Sie ruhig, urban angebunden und in einem gewachsenen Umfeld mit hoher Lebensqualität. Ein Penthouse, das Anspruch und Lebensstil verbindet - perfekt für alle, die Großzügigkeit schätzen und auf Dauerqualität setzen. Gerne überzeugen wir Sie bei einer Besichtigung. weitere Informationen: Die Lage Heldendankstraße 3 in Bregenz verbindet City-Leben mit hoher Lebensqualität in der Vorarlberger Landeshauptstadt: Die Adresse liegt in zentraler Wohnlage, geprägt von hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und vielseitigen Dienstleistern. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Supermärkte, Banken und Bushaltestellen - ideal für den Alltag ohne Auto. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Bodensee und sind binnen kurzer Zeit im Stadtzentrum mit seinen kulturellen Highlights. Familien schätzen das Umfeld mit Kindertagesbetreuung wie dem Kindergarten Blumenegg und einer Vielzahl weiterführender Bildungseinrichtungen innerhalb kurzer Distanzen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie ein kurzer Weg zum Bahnhof machen Pendeln und Freizeitmobilität komfortabel. Die Lage vereint somit Stadtkomfort, Naturerlebnis und Alltagspraktikabilität zu einem attraktiven Wohnumfeld. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)* - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen *Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnbereich und praktischer Raumaufteilung. Der offen gestaltete Koch- und Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden und entspannte Abende. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Das Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dank der funktionalen Raumaufteilung und der vielseitig nutzbaren Zimmer eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz zum Wohnen und Arbeiten schätzen. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das attraktive Gesamtangebot ab.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Historische Elemente, offene Raumwirkung und urbanes Wohnen Diese gepflegte Dachgeschosswohnung vereint den einzigartigen Charme eines historischen Gebäudes mit einem behaglichen Wohngefühl und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Das Haus besticht durch seinen charaktervollen Altbaucharakter, während die Wohnung selbst zuletzt 1994 renoviert wurde und sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Auf rund 78,70 m² Wohnnutzfläche erwarten Sie 2,5 Zimmer mit einer außergewöhnlichen Wohnatmosphäre. Durch die Dachschrägen und die sichtbaren Holzbalken entsteht ein unverwechselbares Ambiente, das Gemütlichkeit und Individualität perfekt miteinander verbindet. Gleichzeitig wirkt die Wohnung aufgrund der zusätzlichen Flächen unter den Dachschrägen deutlich großzügiger, als es die reine Wohnnutzfläche vermuten lässt. Der Wohnbereich überzeugt mit viel Charme und einer schönen Aussicht über die Dächer der Stadt. Hier genießen Sie ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht und einem attraktiven Blick über das urbane Umfeld. Die vorhandene Einbauküche sowie maßangefertigte Einbaumöbel fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bieten praktischen Komfort sowie optimal genutzten Stauraum. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großes Kellerabteil. Ein weiterer Pluspunkt ist der bereits im Kaufpreis inkludierte Tiefgaragenplatz in Form einer Wippe, der bequemes Parken in zentraler Lage ermöglicht. Diese charmante Dachgeschosswohnung begeistert mit ihrem besonderen Charakter, ihrer gemütlichen Atmosphäre und dem reizvollen Ausblick über die Stadt – eine seltene Gelegenheit für alle, die ein individuelles Zuhause mit viel Persönlichkeit suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bildmaterial teilweise KI-gestützt nachbearbeitet und qualitativ optimiert. Weitere tolle Angebote finden Sie unter perfektimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonnendurchflutete 2-geschossige Wohnung mit ca. 83 m² und Dachterrasse Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet auf rund 83 m² eine optimale Raumaufteilung. Im 2. OG befinden sich zwei kleine Schlafzimmer (Option auf ein drittes), ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein Gang. Ein praktischer Einbauschrank unter der Stiege sorgt zusätzlich für Stauraum. Im oberen Geschoss erwartet Sie ein großzügiger Küchen-Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Dachterrasse – perfekt, um den Tag bei wunderschönen Sonnenuntergängen ausklingen zu lassen. Details auf Anfrage Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

+ Helle Wohnräume mit hochwertigem Parkett + Zeitlose Einbauküche mit viel Komfort + Badezimmer mit Tageslicht und großzügiger Dusche + Barrierefreies Wohnen und Personenlift + Sehr gute Lage mit bester Infrastruktur + Kinderspielplatz und parkähnliche Anlage im Innenhof Diese attraktive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung vereint Wohnästhetik mit Komfort. Helle, lichtdurchflutete Wohnräume und hochwertiger Parkettboden schaffen ein warmes, einladendes Ambiente. Die zeitlose Einbauküche überzeugt durch Funktionalität und Komfort – ideal für den Alltag wie auch für gesellige Abende. Das Badezimmer mit Tageslicht und großzügiger Dusche bietet eine angenehme Rückzugsoase. Barrierefreies Wohnen sowie ein Personenlift garantieren uneingeschränkte Zugänglichkeit und langfristige Nutzbarkeit – ein klarer Mehrwert für jede Lebensphase. Die gute Lage punktet mit bester Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Kinderspielplatz sowie eine Innenhofanlage runden das Gesamtbild ab.... [Mehr]

Heldendankstrasse 11/3/7

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Charmantes Dreifamilienhaus mit Garten und Entwicklungspotenzial in Bregenz Schendlingerstraße 7 · 6900 Bregenz Objektbeschreibung: In einer gewachsenen Wohngegend von Bregenz-Vorkloster gelangt dieses charmante Dreifamilienhaus aus den Jahren 1936/1937 umständehalber zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich auf einem 617 m² großen Grundstück und überzeugt durch ihre traditionelle Architektur, einen großzügigen Gartenbereich sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das massiv errichtete Wohnhaus präsentiert sich mit einer charakteristischen Putzfassade, einem markanten Walmdach und großzügigen Dachgauben. Der gepflegte Garten mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre. Das Gebäude umfasst drei eigenständige Wohneinheiten im Erdgeschoss, ersten Obergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch Kellerräumlichkeiten und eine Einzelgarage. Raumaufteilung und Ausstattung Erdgeschoss – ca. 70 m²: Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine funktionelle Raumaufteilung mit Küche, Badezimmer sowie mehreren Wohn- und Schlafräumen. Besonders hervorzuheben sind die teilweise vorhandenen Massivholzdielenböden, die den klassischen Charakter des Hauses unterstreichen. Helle Wand- und Deckenflächen sowie großzügige Fenster sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist gut belichtet und verfügt über einen pflegeleichten Kunststoffboden sowie einen keramischen Fliesenspiegel im Arbeitsbereich. Auch für einen Essbereich ist ausreichend Platz vorhanden. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die keramischen Wand- und Bodenbeläge in rot-beiger Farbgebung entsprechen einem älteren Ausstattungsstandard. Zwei Fenster ermöglichen natürliche Belichtung und Belüftung. Erstes Obergeschoss – ca. 70 m²: Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über eine ähnliche Grundrissgestaltung und besticht insbesondere durch großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der schöne Fischgrätparkettboden in einem der Wohnräume. Weitere Räume sind mit Holzdielen beziehungsweise pflegeleichten Bodenbelägen ausgestattet. Die Wände und Decken sind überwiegend hell gehalten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine Essgelegenheit und verfügt über die üblichen Küchenanschlüsse, einen Fliesenspiegel und einen pflegeleichten Bodenbelag. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Türkisblaue Wandfliesen verleihen ihm seinen charakteristischen Retro-Stil. Zwei Fenster sorgen für Tageslicht und Belüftung. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Loggia mit Ausblick in Richtung Pfänder. Sie bietet einen geschützten Außenbereich mit Blick auf die gewachsene Begrünung und die Umgebung. Dachgeschoss – ca. 45 m² Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich die dritte, etwas kleinere Wohneinheit. Die großzügigen Dachgauben schaffen zusätzlichen Wohnraum und ermöglichen eine gute natürliche Belichtung. Die charakteristische Dachform verleiht dieser Wohnung eine besondere Atmosphäre. Diese Einheit eignet sich sowohl für einen kleineren Haushalt als auch zur Vermietung oder für Familienangehörige. Die konkrete Innenausstattung ist gesondert zu beurteilen. Keller, Garage und Garten Das Wohnhaus ist unterkellert und verfügt über zusätzliche Neben- und Abstellräume. Eine Einzelgarage ergänzt das Platzangebot. Der Garten mit seinem gewachsenen Baum- und Strauchbestand bietet ausreichend Freiraum für Erholung und Freizeitgestaltung. Die bestehende Begrünung sorgt für eine angenehme Abgrenzung zum Straßenraum. Lage und Infrastruktur: Die Schendlingerstraße befindet sich im beliebten Bregenzer Stadtteil Vorkloster und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Das Bregenzer Stadtzentrum, das Bodenseeufer sowie die umliegenden Gemeinden sind gut erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage und eigenem Garten macht die Immobilie besonders interessant. Bauzustand und Nutzungsmöglichkeiten: Das Gebäude verfügt über eine solide, traditionelle Bausubstanz. Einzelne Bereiche wurden im Laufe der Jahre instand gehalten beziehungsweise modernisiert. Die Ausstattung der Wohnungen entspricht teilweise einem älteren Standard. Insbesondere bei den Sanitärbereichen und der energetischen Ausstattung besteht entsprechendes Modernisierungspotenzial. Die Beheizung erfolgt laut Energieausweis über eine Ölzentralheizung. Durch die drei getrennten Wohneinheiten bietet das Haus unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – von der vollständigen Vermietung über die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung bis hin zum Mehrgenerationenwohnen. Objektdaten im Überblick Kaufpreis: € 775.000,– Kaufnebenkosten • Grunderwerbsteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % • Maklerprovision: 3 % zuzüglich 20 % USt. • Kaufvertragserrichtung: 1,2 % zuzüglich 20 % USt. und Auslagen Abschließende Bemerkung: Dieses charmante Dreifamilienhaus vereint traditionelle Bausubstanz, großzügige Wohnräume und ein attraktives Grundstück in guter Bregenzer Wohnlage. Die drei eigenständigen Wohneinheiten, die schönen Holzfußböden, die überdachte Loggia und der gewachsene Garten schaffen eine interessante Grundlage für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und Potenzial, die darauf wartet, von neuen Eigentümern mit Leben erfüllt zu werden. Gerne stehen wir für weitere Informationen und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Markus Mistura Immobilien – Bregenz... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Süden der obersten See Villa-Ebene beginnt die See Suite Kreuzlingen. Zu 111 m² Wohnfläche gehören 70 m² Panorama-Terrasse. Fast zwei Drittel der Innenfläche gibt es also noch einmal unter freiem Himmel. So ist die Wohnung gegliedert: • Foyer mit unglaublichen Bodenseeblick – ein großer Raum zum Kochen, Essen und Wohnen, der sich über die Loggia zur Terrasse öffnet • Masterbedroom mit angeschlossenem Bad: große Walk-In Dusche und zwei Waschbecken – zweites Schlafzimmer, für Gäste oder als Arbeitszimmer – separates Duschbad mit WC • Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner Wer sich eine andere Aufteilung wünscht, kann jetzt noch mitreden. • Baubescheid vorhanden; Grundrisswünsche innerhalb der Außenwände umsetzbar Eine Besichtigung des Grundstücks vereinbaren wir gern mit Ihnen. Zum Exposé: https://www.seesuiten-bregenz.at/wp-content/uploads/2024/07/seesuiten-expose-optimiert-2024-07.pdf... [Mehr]

#hell #ruhig

Im Zentrum von Bregenz und doch an einer sehr ruhigen Wohnlage, direkt hinter dem Landhaus, befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung, die durch einen ausgesprochen großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich beeindruckt. Die Wohnung ist durch die raumhohen Fenster hell und lichtdurchflutet und bietet teilweise einen sehr schönen Ausblick ins Grüne. Raumaufteilung Diele, Wohn-/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WM-Anschluss, separates WC Böden: Parkett bzw. Fliesen Wände: Dispersion weiß und zum Teil auch farbig gestaltet... [Mehr]

Seltene Gelegenheit: Grundstück mit Altbestand in bester Bregenzer Wohnlage Grundstücke dieser Größe und in dieser Lage kommen nur selten auf den Markt: In einer sehr beliebten und begehrten Wohngegend von Bregenz bietet sich hier die Chance auf ein rund 1.731 m² großes Grundstück mit vorhandenem Altbestand. Ob Sanierung des Bestandsgebäudes, Neuinterpretation oder langfristige Wertanlage – die großzügige Fläche eröffnet vielfältigen Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnvorstellungen. Die Lage überzeugt gleich mehrfach: Die Nähe zur Bregenzer Ach sorgt für einen naturnahen Wohncharakter, während die sehr gute Verkehrsanbindung eine rasche Erreichbarkeit von Infrastrukturen, Umland und den umliegenden Gemeinden gewährleistet. Damit verbindet das Grundstück die Vorzüge einer grünen, wasserlagennahen Umgebung mit der Alltagstauglichkeit einer beliebten Adresse in der Bodensee-Stadt Bregenz. Von der Gesamtfläche von ca. 1.731 m² sind rund 300 m² als Freifläche im Freihaltegebiet ausgewiesen, ein Umstand, der dem Grundstück zusätzliche Weite, Privatsphäre und einen grünen Rahmen verleiht. Die übrige Fläche bietet, vorbehaltlich der behördlichen und widmungsrechtlichen Rahmenbedingungen, Potenzial für die Sanierung des bestehenden Altbestandes oder eine Neuplanung. Zugunsten des Grundstücks besteht auf dem Nachbargrundstück Nr. 1248/9 entlang der Einfahrt eine Dienstbarkeit des Geh- und Fahrrechts. Nähere Informationen dazu erhalten Sie im Rahmen der Einsichtnahme in den Datenraum. Eine seltene Gelegenheit für all jene, die ein großzügiges Grundstück in gefragter Bregenzer Wohnlage suchen. Eckdaten: • Grundstücksgröße: ca. 1.731 m² • davon Freifläche/Freihaltegebiet: ca. 300 m² • Bebauung: Altbestand vorhanden • Lage: sehr beliebte Wohnlage in Bregenz, in der Nähe der Bregenzer Ach • Verkehrsanbindung: sehr gut Für eine Besichtigung oder weiterführende Unterlagen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Energieausweis ist in Erstellung.... [Mehr]