Suchergebnisse für "Sechshauser Straße, 1150 Wien Rudolfsheim Fünfhaus"
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1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 148,11m² / 4 Zimmer
€ 8.655,73 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Exquisite Dachgeschosswohnung in massiver Bauweise mit 360 Grad Rund um Wien Blick auf der Dachterrasse- auch nach Schönbrunn- Gloriette4 Zimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten, 3 Terrassen, Kellerabteil. JETZT FERTIGGESTELLT ! Hochwertigste – Eigentumswohnungen am Akkonplatz 2, 1150 Wien, 400 m zur U-Bahn U3 Station Hütteldorferstraße, bezugsfertig (als Vorsorgewohnung und teilweise auch für Kurzzeitvermietung zu erwerben)"Historischer Charme trifft modernsten Wohnkomfort" Stilvoll-nachhaltig-zukunftssicher, 8 Einheiten bereits verkauft!! Anfragen direkt an [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Herr Ing. Robert Posch. Gerne auch per whatsapp! In einer der aufstrebendsten Wohnlagen Wiens entstand diese exklusive Wohnprojekt im historischen Gebäude am Akkonplatz 2. Das prachtvolle Haus aus den Jahren 1913–1914 wurde umfassend generalsaniert (Kernsanierung) und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare und Singles . Auch für Anleger bietet sich hier die Möglichkeit etwas besonderes, nachhaltiges in Form einer Vorsorgewohnung zu erwerben. Einige dieser sehr schönen Wohnungen verfügen auch eine Widmung für Kurzzeitvermietungen (z.b Air BNB, Booking, etc..) Hier verschmelzen historischer Charme und moderne Technik zu einem einzigartigen Wohngefühl in höchster Qualität. Fußbodenheizung und zugfreie Deckenkühlung sind hier gelebter und komfortabler Standard! Nur 33 Cent pro m² und Monat ! Fast alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten. Alle Wohnungen verfügen zusätzlich über ein Kellerabteil. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt und die Wohnungen sind sofort beziehbar. Hier finden Sie alle freien Wohnungen ! TOP 1-4 / VERKAUFTTOP 5 / Hochparterre /Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 53,18 m²/ 2 Zimmer/ KP: € 362.000, Endverbraucherpreis, € 226.000, Anlegerpreis/ für Kurzzeitvermietung gewidmet ! TOP 7/ Hochparterre / Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 70,95 m²/ 3 Zimmer/ Loggia 3,47m²/ Garten, Terrasse 32,36 m²/ KP: € 572.000, Endverbraucherpreis, € 532.000, Anlegerpreis TOP 8/ 1.OG / Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 104,06 m²/ 4 Zimmer/ Loggia 4,77m²/ Balkon 7,05 m²/ KP: € 786.000, Endverbraucherpreis, € 733.000, Anlegerpreis TOP 9/ 1.OG /Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 53,54 m²/ 2 Zimmer/ KP: € 375.000, Endverbraucherpreis, € 349.000, Anlegerpreis/ für Kurzzeitvermietung gewidmet ! TOP 10/ VERKAUFTTOP 11/ 1.OG / Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 75,97 m²/ 3 Zimmer/ Loggia 2,79m²/ Balkon 3,63 m²/ KP: € 564.000, Endverbraucherpreis, € 526.000, Anlegerpreis TOP 12/ VERKAUFTTOP 13/ VERKAUFTTOP 14/ 2.OG /Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 40,91 m²/ 2 Zimmer / KP: € 295.000, Endverbraucherpreis, € 275.000, Anlegerpreis/ für Kurzzeitvermietung gewidmet TOP 15/ 2.OG / Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 77,27 m²/ 3 Zimmer/ Loggia 3,43m²/ Balkon 3,63 m²/ KP: € 594.000, Endverbraucherpreis, € 555.000, Anlegerpreis TOP 16/ 3.OG / Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 106,04 m²/ 4 Zimmer/ Loggia 6,31m²/ Balkon 7,03 m²/ KP: € 857.000, Endverbraucherpreis, € 802.000, Anlegerpreis TOP 17/ 3.OG /Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 67,08 m²/ 3 Zimmer/ KP: € 496.000, Endverbraucherpreis, € 464.000, Anlegerpreis TOP 18/ 3.OG /Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 46,41 m²/ 2 Zimmer plus großer Abstellraum/ KP: € 343.000, Endverbraucherpreis, € 321.000, Anlegerpreis TOP 20/ DG/ Neubau/ Wohnfläche: 77,07 m²/ 3 Zimmer/ Balkon 7,73 m²/ KP: € 647.000, Endverbraucherpreis, € 609.000, Anlegerpreis TOP 21/ DG/ Neubau/ Wohnfläche: 148,11 m²/ 4 Zimmer/ Terrasse 17 m²/ Dachterrasse 14,45 m², 360 Grad Blick, nach Schönbrunn über ganz Wien KP: € 1.282.000, Endverbraucherpreis, € 1.205.000, Anlegerpreis TOP 22/ DG/ Neubau/ Wohnfläche: 56,86 m²/ 2 Zimmer/ Loggia 4,36 m²/ KP: € 490.000, Endverbraucherpreis, € 461.000, Anlegerpreis TOP 23/ VERKAUFTTOP 24/ DG/ Neubau/ Wohnfläche: 112,60 m²/ 4 Zimmer/ Balkon 3,62 m²/ Terrasse 17,28 m²/ KP: € 984.000, Endverbraucherpreis, € 926.000, Anlegerpreis Lage & Infrastruktur Nur wenige Schritte vom Meiselmarkt entfernt, überzeugt die Lage mit exzellenter Nahversorgung – von Supermärkten und Apotheken über Drogeriemärkte bis hin zu Bildungseinrichtungen. Freizeitangebote wie das Naherholungsgebiet "Auf der Schmelz" und die Wiener Stadthalle runden das vielfältige Umfeld ab. Perfekte Verkehrsanbindung durch die U-Bahn-Linie U3 (Station Hütteldorfer Straße Johnstraße), die Straßenbahnlinien 49 und 10 sowie mehrere Buslinien (10A, 12A) ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit sowohl der Innenstadt als auch grüner Rückzugsorte. Die Entfernung zur U-Bahn-Station U3 Johnstraße beträgt ca. 800 Meter. U3 Station Hütteldorferstraße ca. 400 m. Ebenso befinden sich die Straßenbahnlinien 49 und 10 sowie die Buslinien 10A und 12A in nur rund 2 Minuten Entfernung – eine ideale Anbindung sowohl in Richtung Innenstadt als auch in grüne Naherholungsgebiete ist somit garantiert. Das Projekt In diesem Haus wurde im Zuge der Generalsanierung (Kernsanierung) im Inneren alles vollständig neu ausgeführt – von sämtlichen Bodenaufbauten über alle Installationen bis hin zu den Innenwänden. Lediglich die historischen Außenmauern aus dem alten Mauerwerk blieben erhalten und verleihen dem Gebäude seinen besonderen Charakter. Das Projekt wurde unter anderem von einem renommierten steirischen Baumeister realisiert, der großen Wert auf hochwertige Details und nachhaltige Bauweise legt. Die laufenden Betriebskosten für Heizung und Kühlung liegen derzeit im Durchschnitt bei äußerst günstigen 33 Cent pro m² Wohnfläche. Das Gebäude bietet 22 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen zwischen ca. 37 und 150 m²: Das Wohnhaus umfasst ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, drei Obergeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Alle Ebenen sind bequem und barrierefrei über einen behindertengerechnten Personenaufzug erreichbar. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zudem steht den Bewohner: innen ein Bereich für Kinderwagen und Fahrräder auf der Liegenschaft zur Verfügung.• 10 klassische Altbauwohnungen • 7 Wohnungen mit Widmung für Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb, booking, etc.) • 5 neu errichtete Dachgeschosswohnungen Besondere Fakten: Generalsanierung der Allgemeinflächen37 m² bis 150 m² Wohnfläche1 bis 4-Zimmer-Wohnungen Teilweise Balkon, Terrasse oder Garten Topausstattung Behindertengerechter Personenlift Fahrrad/Kinderwagenabstellbereich Kellerabteile Sofort beziehbar Highlights der Ausstattung: Massivbauweise mit erstklassiger Bauqualität Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion über Kühldecken Alle Wohnungen Fußbodenheizung/-Deckenkühlung Eichenparkett in den Wohnbereichen Großformatiges Feinsteinzeug in Bad & WC (60x30/60x60) Hochwertige Sanitärausstattung Barrierefreier Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss Eigene Kellerabteile & Fahrrad-/Kinderwagenräume Gegensprechanlage Schlüssefertige Übergabe in hochwertigster Ausstattung Attraktiv für Eigennutzer & Anleger Mit durchdachten Grundrissen, modernem Komfort und hoher Bauqualität eignen sich die Wohnungen sowohl für den Eigenbedarf als auch als zukunftssichere Vorsorgewohnungen. Für Investoren besonders interessant: Die Widmung zur Kurzzeitvermietung bei ausgewählten Einheiten. Hinweis zur Kaufabwicklung und Nebenkosten: Die kaufvertragliche Abwicklung sowie die Treuhandschaft erfolgen über die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Karl Schön, Wickenburggasse 3/9, 1080 Wien. Die dafür anfallenden Kosten betragen 2 % des Kaufpreises zuzüglich USt. sowie Barauslagen, inklusive Wohnungseigentumsbegründung und Treuhandabwicklung. Zusätzlich zum Kaufpreis sind folgende gesetzliche Nebenkosten vom Käufer zu tragen: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebührallfällige Finanzierungskosten Die beiliegende Nebenkostenübersicht gemäß § 30b KSchG ist bei Geschäften mit Konsumenten Vertragsbestandteil. Wir weisen gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin und halten fest, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Dritten – für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Herzlichen Dank für Ihr Interesse! Lernen Sie Ihre Wunschimmobilie in aller Ruhe kennen – wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Beratung und Besichtigungen sind für Sie selbstverständlich kostenlos und völlig unverbindlich. Nur bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages fällt ein Maklerhonorar laut Verordnung an: 3 % des Kaufpreises plus 20 % USt. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per email oder Telefon! Betreut von: Ing. Robert Posch Konz. Immobilienmakler- Treuhänder Mobil: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.posch-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 106,04m² / 4 Zimmer
€ 8.081,86 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
FERTIGGESTELLT ! Hochwertigste – Eigentumswohnungen am Akkonplatz 2, 1150 Wien, 400 m zur U-Bahn U3 Station Hütteldorferstraße, bezugsfertig (als Vorsorgewohnung und teilweise auch für Kurzzeitvermietung zu erwerben). Hier finden Sie alle freien Wohnungen !"Historischer Charme trifft modernsten Wohnkomfort" Stilvoll-nachhaltig-zukunftssicher, 8 Einheiten bereits verkauft!! Anfragen direkt an [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Herr Ing. Robert Posch. Gerne auch per whatsapp! In einer der aufstrebendsten Wohnlagen Wiens entstand diese exklusive Wohnprojekt im historischen Gebäude am Akkonplatz 2. Das prachtvolle Haus aus den Jahren 1913–1914 wurde umfassend generalsaniert (Kernsanierung) und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare und Singles . Auch für Anleger bietet sich hier die Möglichkeit etwas besonderes, nachhaltiges in Form einer Vorsorgewohnung zu erwerben. Einige dieser sehr schönen Wohnungen verfügen auch eine Widmung für Kurzzeitvermietungen (z.b Air BNB, Booking, etc..) Hier verschmelzen historischer Charme und moderne Technik zu einem einzigartigen Wohngefühl in höchster Qualität. Fußbodenheizung und zugfreie Deckenkühlung sind hier gelebter und komfortabler Standard! Nur 33 Cent pro m² und Monat ! Fast alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten. Alle Wohnungen verfügen zusätzlich über ein Kellerabteil. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt und die Wohnungen sind sofort beziehbar. TOP 1-4 / VERKAUFTTOP 5 / Hochparterre /Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 53,18 m²/ 2 Zimmer/ KP: € 362.000, Endverbraucherpreis, € 226.000, Anlegerpreis/ für Kurzzeitvermietung gewidmet ! TOP 7/ Hochparterre / Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 70,95 m²/ 3 Zimmer/ Loggia 3,47m²/ Garten, Terrasse 32,36 m²/ KP: € 572.000, Endverbraucherpreis, € 532.000, Anlegerpreis TOP 8/ 1.OG / Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 104,06 m²/ 4 Zimmer/ Loggia 4,77m²/ Balkon 7,05 m²/ KP: € 786.000, Endverbraucherpreis, € 733.000, Anlegerpreis TOP 9/ 1.OG /Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 53,54 m²/ 2 Zimmer/ KP: € 375.000, Endverbraucherpreis, € 349.000, Anlegerpreis/ für Kurzzeitvermietung gewidmet ! TOP 10/ VERKAUFTTOP 11/ 1.OG / Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 75,97 m²/ 3 Zimmer/ Loggia 2,79m²/ Balkon 3,63 m²/ KP: € 564.000, Endverbraucherpreis, € 526.000, Anlegerpreis TOP 12/ VERKAUFTTOP 13/ VERKAUFTTOP 14/ 2.OG /Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 40,91 m²/ 2 Zimmer / KP: € 295.000, Endverbraucherpreis, € 275.000, Anlegerpreis/ für Kurzzeitvermietung gewidmet TOP 15/ 2.OG / Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 77,27 m²/ 3 Zimmer/ Loggia 3,43m²/ Balkon 3,63 m²/ KP: € 594.000, Endverbraucherpreis, € 555.000, Anlegerpreis TOP 16/ 3.OG / Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 106,04 m²/ 4 Zimmer/ Loggia 6,31m²/ Balkon 7,03 m²/ KP: € 857.000, Endverbraucherpreis, € 802.000, Anlegerpreis TOP 17/ 3.OG /Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 67,08 m²/ 3 Zimmer/ KP: € 496.000, Endverbraucherpreis, € 464.000, Anlegerpreis TOP 18/ 3.OG /Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 46,41 m²/ 2 Zimmer plus großer Abstellraum/ KP: € 343.000, Endverbraucherpreis, € 321.000, Anlegerpreis TOP 20/ DG/ Neubau/ Wohnfläche: 77,07 m²/ 3 Zimmer/ Balkon 7,73 m²/ KP: € 647.000, Endverbraucherpreis, € 609.000, Anlegerpreis TOP 21/ DG/ Neubau/ Wohnfläche: 148,11 m²/ 4 Zimmer/ Terrasse 17 m²/ Dachterrasse 14,45 m², 360 Grad Blick, nach Schönbrunn über ganz Wien KP: € 1.282.000, Endverbraucherpreis, € 1.205.000, Anlegerpreis TOP 22/ DG/ Neubau/ Wohnfläche: 56,86 m²/ 2 Zimmer/ Loggia 4,36 m²/ KP: € 490.000, Endverbraucherpreis, € 461.000, Anlegerpreis TOP 23/ VERKAUFTTOP 24/ DG/ Neubau/ Wohnfläche: 112,60 m²/ 4 Zimmer/ Balkon 3,62 m²/ Terrasse 17,28 m²/ KP: € 984.000, Endverbraucherpreis, € 926.000, Anlegerpreis Lage & Infrastruktur Nur wenige Schritte vom Meiselmarkt entfernt, überzeugt die Lage mit exzellenter Nahversorgung – von Supermärkten und Apotheken über Drogeriemärkte bis hin zu Bildungseinrichtungen. 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Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 53,18m² / 2 Zimmer
€ 6.807,07 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
FERTIGGESTELLT ! Hochwertigste – Eigentumswohnungen am Akkonplatz 2, 1150 Wien, 400 m zur U-Bahn U3 Station Hütteldorferstraße, bezugsfertig (als Vorsorgewohnung und teilweise auch für Kurzzeitvermietung zu erwerben)"Historischer Charme trifft modernsten Wohnkomfort" Stilvoll-nachhaltig-zukunftssicher, 8 Einheiten bereits verkauft!! Anfragen direkt an [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Herr Ing. Robert Posch. Gerne auch per whatsapp! Hier geht direkt zur 360 Grad online Tour: https://my.matterport.com/show/? m=x7LGHcd9M7JIn einer der aufstrebendsten Wohnlagen Wiens entstand diese exklusive Wohnprojekt im historischen Gebäude am Akkonplatz 2. Das prachtvolle Haus aus den Jahren 1913–1914 wurde umfassend generalsaniert (Kernsanierung) und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare und Singles . Auch für Anleger bietet sich hier die Möglichkeit etwas besonderes, nachhaltiges in Form einer Vorsorgewohnung zu erwerben. Einige dieser sehr schönen Wohnungen verfügen auch eine Widmung für Kurzzeitvermietungen (z.b Air BNB, Booking, etc..) Hier verschmelzen historischer Charme und moderne Technik zu einem einzigartigen Wohngefühl in höchster Qualität. Fußbodenheizung und zugfreie Deckenkühlung sind hier gelebter und komfortabler Standard! Nur 33 Cent pro m² und Monat ! Fast alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten. Alle Wohnungen verfügen zusätzlich über ein Kellerabteil. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt und die Wohnungen sind sofort beziehbar. Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auch hier ! TOP 1-4 / VERKAUFTTOP 5 / Hochparterre /Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 53,18 m²/ 2 Zimmer/ KP: € 362.000, Endverbraucherpreis, € 226.000, Anlegerpreis/ für Kurzzeitvermietung gewidmet ! /https://www.posch-immobilien.at/Kaufen Mieten.htm TOP 7/ Hochparterre / Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 70,95 m²/ 3 Zimmer/ Loggia 3,47m²/ Garten, Terrasse 32,36 m²/ KP: € 572.000, Endverbraucherpreis, € 532.000, Anlegerpreis TOP 8/ 1.OG / Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 104,06 m²/ 4 Zimmer/ Loggia 4,77m²/ Balkon 7,05 m²/ KP: € 786.000, Endverbraucherpreis, € 733.000, Anlegerpreis TOP 9/ 1.OG /Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 53,54 m²/ 2 Zimmer/ KP: € 375.000, Endverbraucherpreis, € 349.000, Anlegerpreis/ für Kurzzeitvermietung gewidmet ! TOP 10/ VERKAUFTTOP 11/ 1.OG / Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 75,97 m²/ 3 Zimmer/ Loggia 2,79m²/ Balkon 3,63 m²/ KP: € 564.000, Endverbraucherpreis, € 526.000, Anlegerpreis TOP 12/ VERKAUFTTOP 13/ VERKAUFTTOP 14/ 2.OG /Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 40,91 m²/ 2 Zimmer / KP: € 295.000, Endverbraucherpreis, € 275.000, Anlegerpreis/ für Kurzzeitvermietung gewidmet TOP 15/ 2.OG / Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 77,27 m²/ 3 Zimmer/ Loggia 3,43m²/ Balkon 3,63 m²/ KP: € 594.000, Endverbraucherpreis, € 555.000, Anlegerpreis TOP 16/ 3.OG / Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 106,04 m²/ 4 Zimmer/ Loggia 6,31m²/ Balkon 7,03 m²/ KP: € 857.000, Endverbraucherpreis, € 802.000, Anlegerpreis TOP 17/ 3.OG /Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 67,08 m²/ 3 Zimmer/ KP: € 496.000, Endverbraucherpreis, € 464.000, Anlegerpreis TOP 18/ 3.OG /Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 46,41 m²/ 2 Zimmer plus großer Abstellraum/ KP: € 343.000, Endverbraucherpreis, € 321.000, Anlegerpreis TOP 20/ DG/ Neubau/ Wohnfläche: 77,07 m²/ 3 Zimmer/ Balkon 7,73 m²/ KP: € 647.000, Endverbraucherpreis, € 609.000, Anlegerpreis TOP 21/ DG/ Neubau/ Wohnfläche: 148,11 m²/ 4 Zimmer/ Terrasse 17 m²/ Dachterrasse 14,45 m², 360 Grad Blick, nach Schönbrunn über ganz Wien KP: € 1.282.000, Endverbraucherpreis, € 1.205.000, Anlegerpreis TOP 22/ DG/ Neubau/ Wohnfläche: 56,86 m²/ 2 Zimmer/ Loggia 4,36 m²/ KP: € 490.000, Endverbraucherpreis, € 461.000, Anlegerpreis TOP 23/ VERKAUFTTOP 24/ DG/ Neubau/ Wohnfläche: 112,60 m²/ 4 Zimmer/ Balkon 3,62 m²/ Terrasse 17,28 m²/ KP: € 984.000, Endverbraucherpreis, € 926.000, Anlegerpreis Lage & Infrastruktur Nur wenige Schritte vom Meiselmarkt entfernt, überzeugt die Lage mit exzellenter Nahversorgung – von Supermärkten und Apotheken über Drogeriemärkte bis hin zu Bildungseinrichtungen. 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Lediglich die historischen Außenmauern aus dem alten Mauerwerk blieben erhalten und verleihen dem Gebäude seinen besonderen Charakter. Das Projekt wurde unter anderem von einem renommierten steirischen Baumeister realisiert, der großen Wert auf hochwertige Details und nachhaltige Bauweise legt. Die laufenden Betriebskosten für Heizung und Kühlung liegen derzeit im Durchschnitt bei äußerst günstigen 33 Cent pro m² Wohnfläche. Das Gebäude bietet 22 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen zwischen ca. 37 und 150 m²: Das Wohnhaus umfasst ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, drei Obergeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Alle Ebenen sind bequem und barrierefrei über einen behindertengerechnten Personenaufzug erreichbar. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zudem steht den Bewohner: innen ein Bereich für Kinderwagen und Fahrräder auf der Liegenschaft zur Verfügung.• 10 klassische Altbauwohnungen • 7 Wohnungen mit Widmung für Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb, booking, etc.) • 5 neu errichtete Dachgeschosswohnungen Besondere Fakten: Generalsanierung der Allgemeinflächen37 m² bis 150 m² Wohnfläche1 bis 4-Zimmer-Wohnungen Teilweise Balkon, Terrasse oder Garten Topausstattung Behindertengerechter Personenlift Fahrrad/Kinderwagenabstellbereich Kellerabteile Sofort beziehbar Highlights der Ausstattung: Massivbauweise mit erstklassiger Bauqualität Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion über Kühldecken Alle Wohnungen Fußbodenheizung/-Deckenkühlung Eichenparkett in den Wohnbereichen Großformatiges Feinsteinzeug in Bad & WC (60x30/60x60) Hochwertige Sanitärausstattung Barrierefreier Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss Eigene Kellerabteile & Fahrrad-/Kinderwagenräume Gegensprechanlage Schlüssefertige Übergabe in hochwertigster Ausstattung Attraktiv für Eigennutzer & Anleger Mit durchdachten Grundrissen, modernem Komfort und hoher Bauqualität eignen sich die Wohnungen sowohl für den Eigenbedarf als auch als zukunftssichere Vorsorgewohnungen. Für Investoren besonders interessant: Die Widmung zur Kurzzeitvermietung bei ausgewählten Einheiten. Hinweis zur Kaufabwicklung und Nebenkosten: Die kaufvertragliche Abwicklung sowie die Treuhandschaft erfolgen über die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Karl Schön, Wickenburggasse 3/9, 1080 Wien. Die dafür anfallenden Kosten betragen 2 % des Kaufpreises zuzüglich USt. sowie Barauslagen, inklusive Wohnungseigentumsbegründung und Treuhandabwicklung. Zusätzlich zum Kaufpreis sind folgende gesetzliche Nebenkosten vom Käufer zu tragen: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebührallfällige Finanzierungskosten Die beiliegende Nebenkostenübersicht gemäß § 30b KSchG ist bei Geschäften mit Konsumenten Vertragsbestandteil. Wir weisen gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin und halten fest, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Dritten – für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Herzlichen Dank für Ihr Interesse! Lernen Sie Ihre Wunschimmobilie in aller Ruhe kennen – wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Beratung und Besichtigungen sind für Sie selbstverständlich kostenlos und völlig unverbindlich. Nur bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages fällt ein Maklerhonorar laut Verordnung an: 3 % des Kaufpreises plus 20 % USt. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per email oder Telefon! Betreut von: Ing. Robert Posch Konz. Immobilienmakler- Treuhänder Mobil: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.posch-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 75,97m² / 3 Zimmer
€ 7.423,98 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
FERTIGGESTELLT ! Hochwertigste – Eigentumswohnungen am Akkonplatz 2, 1150 Wien, 400 m zur U-Bahn U3 Station Hütteldorferstraße, bezugsfertig (als Vorsorgewohnung und teilweise auch für Kurzzeitvermietung zu erwerben)"Historischer Charme trifft modernsten Wohnkomfort" Stilvoll-nachhaltig-zukunftssicher, 8 Einheiten bereits verkauft!! Anfragen direkt an [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Herr Ing. Robert Posch. Gerne auch per whatsapp! In einer der aufstrebendsten Wohnlagen Wiens entstand diese exklusive Wohnprojekt im historischen Gebäude am Akkonplatz 2. Das prachtvolle Haus aus den Jahren 1913–1914 wurde umfassend generalsaniert (Kernsanierung) und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare und Singles . Auch für Anleger bietet sich hier die Möglichkeit etwas besonderes, nachhaltiges in Form einer Vorsorgewohnung zu erwerben. Einige dieser sehr schönen Wohnungen verfügen auch eine Widmung für Kurzzeitvermietungen (z.b Air BNB, Booking, etc..) Hier verschmelzen historischer Charme und moderne Technik zu einem einzigartigen Wohngefühl in höchster Qualität. Fußbodenheizung und zugfreie Deckenkühlung sind hier gelebter und komfortabler Standard! Nur 33 Cent pro m² und Monat ! Fast alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten. Alle Wohnungen verfügen zusätzlich über ein Kellerabteil. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt und die Wohnungen sind sofort beziehbar. Hier finden Sie alle freien Wohnungen TOP 1-4 / VERKAUFTTOP 5 / Hochparterre /Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 53,18 m²/ 2 Zimmer/ KP: € 362.000, Endverbraucherpreis, € 226.000, Anlegerpreis/ für Kurzzeitvermietung gewidmet ! TOP 7/ Hochparterre / Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 70,95 m²/ 3 Zimmer/ Loggia 3,47m²/ Garten, Terrasse 32,36 m²/ KP: € 572.000, Endverbraucherpreis, € 532.000, Anlegerpreis TOP 8/ 1.OG / Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 104,06 m²/ 4 Zimmer/ Loggia 4,77m²/ Balkon 7,05 m²/ KP: € 786.000, Endverbraucherpreis, € 733.000, Anlegerpreis TOP 9/ 1.OG /Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 53,54 m²/ 2 Zimmer/ KP: € 375.000, Endverbraucherpreis, € 349.000, Anlegerpreis/ für Kurzzeitvermietung gewidmet ! TOP 10/ VERKAUFTTOP 11/ 1.OG / Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 75,97 m²/ 3 Zimmer/ Loggia 2,79m²/ Balkon 3,63 m²/ KP: € 564.000, Endverbraucherpreis, € 526.000, Anlegerpreis TOP 12/ VERKAUFTTOP 13/ VERKAUFTTOP 14/ 2.OG /Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 40,91 m²/ 2 Zimmer / KP: € 295.000, Endverbraucherpreis, € 275.000, Anlegerpreis/ für Kurzzeitvermietung gewidmet TOP 15/ 2.OG / Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 77,27 m²/ 3 Zimmer/ Loggia 3,43m²/ Balkon 3,63 m²/ KP: € 594.000, Endverbraucherpreis, € 555.000, Anlegerpreis TOP 16/ 3.OG / Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 106,04 m²/ 4 Zimmer/ Loggia 6,31m²/ Balkon 7,03 m²/ KP: € 857.000, Endverbraucherpreis, € 802.000, Anlegerpreis TOP 17/ 3.OG /Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 67,08 m²/ 3 Zimmer/ KP: € 496.000, Endverbraucherpreis, € 464.000, Anlegerpreis TOP 18/ 3.OG /Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 46,41 m²/ 2 Zimmer plus großer Abstellraum/ KP: € 343.000, Endverbraucherpreis, € 321.000, Anlegerpreis TOP 20/ DG/ Neubau/ Wohnfläche: 77,07 m²/ 3 Zimmer/ Balkon 7,73 m²/ KP: € 647.000, Endverbraucherpreis, € 609.000, Anlegerpreis TOP 21/ DG/ Neubau/ Wohnfläche: 148,11 m²/ 4 Zimmer/ Terrasse 17 m²/ Dachterrasse 14,45 m², 360 Grad Blick, nach Schönbrunn über ganz Wien KP: € 1.282.000, Endverbraucherpreis, € 1.205.000, Anlegerpreis TOP 22/ DG/ Neubau/ Wohnfläche: 56,86 m²/ 2 Zimmer/ Loggia 4,36 m²/ KP: € 490.000, Endverbraucherpreis, € 461.000, Anlegerpreis TOP 23/ VERKAUFTTOP 24/ DG/ Neubau/ Wohnfläche: 112,60 m²/ 4 Zimmer/ Balkon 3,62 m²/ Terrasse 17,28 m²/ KP: € 984.000, Endverbraucherpreis, € 926.000, Anlegerpreis Lage & Infrastruktur Nur wenige Schritte vom Meiselmarkt entfernt, überzeugt die Lage mit exzellenter Nahversorgung – von Supermärkten und Apotheken über Drogeriemärkte bis hin zu Bildungseinrichtungen. Freizeitangebote wie das Naherholungsgebiet "Auf der Schmelz" und die Wiener Stadthalle runden das vielfältige Umfeld ab. Perfekte Verkehrsanbindung durch die U-Bahn-Linie U3 (Station Hütteldorfer Straße Johnstraße), die Straßenbahnlinien 49 und 10 sowie mehrere Buslinien (10A, 12A) ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit sowohl der Innenstadt als auch grüner Rückzugsorte. Die Entfernung zur U-Bahn-Station U3 Johnstraße beträgt ca. 800 Meter. U3 Station Hütteldorferstraße ca. 400 m. Ebenso befinden sich die Straßenbahnlinien 49 und 10 sowie die Buslinien 10A und 12A in nur rund 2 Minuten Entfernung – eine ideale Anbindung sowohl in Richtung Innenstadt als auch in grüne Naherholungsgebiete ist somit garantiert. Das Projekt In diesem Haus wurde im Zuge der Generalsanierung (Kernsanierung) im Inneren alles vollständig neu ausgeführt – von sämtlichen Bodenaufbauten über alle Installationen bis hin zu den Innenwänden. Lediglich die historischen Außenmauern aus dem alten Mauerwerk blieben erhalten und verleihen dem Gebäude seinen besonderen Charakter. Das Projekt wurde unter anderem von einem renommierten steirischen Baumeister realisiert, der großen Wert auf hochwertige Details und nachhaltige Bauweise legt. Die laufenden Betriebskosten für Heizung und Kühlung liegen derzeit im Durchschnitt bei äußerst günstigen 33 Cent pro m² Wohnfläche. Das Gebäude bietet 22 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen zwischen ca. 37 und 150 m²: Das Wohnhaus umfasst ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, drei Obergeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Alle Ebenen sind bequem und barrierefrei über einen behindertengerechnten Personenaufzug erreichbar. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zudem steht den Bewohner: innen ein Bereich für Kinderwagen und Fahrräder auf der Liegenschaft zur Verfügung.• 10 klassische Altbauwohnungen • 7 Wohnungen mit Widmung für Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb, booking, etc.) • 5 neu errichtete Dachgeschosswohnungen Besondere Fakten: Generalsanierung der Allgemeinflächen37 m² bis 150 m² Wohnfläche1 bis 4-Zimmer-Wohnungen Teilweise Balkon, Terrasse oder Garten Topausstattung Behindertengerechter Personenlift Fahrrad/Kinderwagenabstellbereich Kellerabteile Sofort beziehbar Highlights der Ausstattung: Massivbauweise mit erstklassiger Bauqualität Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion über Kühldecken Alle Wohnungen Fußbodenheizung/-Deckenkühlung Eichenparkett in den Wohnbereichen Großformatiges Feinsteinzeug in Bad & WC (60x30/60x60) Hochwertige Sanitärausstattung Barrierefreier Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss Eigene Kellerabteile & Fahrrad-/Kinderwagenräume Gegensprechanlage Schlüssefertige Übergabe in hochwertigster Ausstattung Attraktiv für Eigennutzer & Anleger Mit durchdachten Grundrissen, modernem Komfort und hoher Bauqualität eignen sich die Wohnungen sowohl für den Eigenbedarf als auch als zukunftssichere Vorsorgewohnungen. Für Investoren besonders interessant: Die Widmung zur Kurzzeitvermietung bei ausgewählten Einheiten. Hinweis zur Kaufabwicklung und Nebenkosten: Die kaufvertragliche Abwicklung sowie die Treuhandschaft erfolgen über die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Karl Schön, Wickenburggasse 3/9, 1080 Wien. Die dafür anfallenden Kosten betragen 2 % des Kaufpreises zuzüglich USt. sowie Barauslagen, inklusive Wohnungseigentumsbegründung und Treuhandabwicklung. Zusätzlich zum Kaufpreis sind folgende gesetzliche Nebenkosten vom Käufer zu tragen: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebührallfällige Finanzierungskosten Die beiliegende Nebenkostenübersicht gemäß § 30b KSchG ist bei Geschäften mit Konsumenten Vertragsbestandteil. Wir weisen gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin und halten fest, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Dritten – für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Herzlichen Dank für Ihr Interesse! Lernen Sie Ihre Wunschimmobilie in aller Ruhe kennen – wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Beratung und Besichtigungen sind für Sie selbstverständlich kostenlos und völlig unverbindlich. Nur bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages fällt ein Maklerhonorar laut Verordnung an: 3 % des Kaufpreises plus 20 % USt. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per email oder Telefon! Betreut von: Ing. Robert Posch Konz. Immobilienmakler- Treuhänder Mobil: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.posch-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
The View - Exklusives Wohnen in Rudolfsheim
€ 349.000,-
1150 Wien / 49,82m² / 2 Zimmer
€ 7.005,22 / m²
#Kellerabteil #hell
Exklusives Wohnen mit Weitblick – Tradition & Innovation vereintDas sorgfältig sanierte Gründerzeithaus am Akkonplatz im 15. Bezirk verbindet historische Eleganz mit zeitgemäßer Nachhaltigkeit. Mit viel Liebe zum Detail wurden die bestehenden Wohnungen, die Flächen von 24 bis 104 m² bieten, stilvoll renoviert. Dabei blieb der ursprüngliche Charakter des Gebäudes erhalten, während gleichzeitig moderne Ausstattungen und Annehmlichkeiten integriert wurden. Die Wohnungen vereinen historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken und breite Fenster, typisch für die Gründerzeit, sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre. Hochwertige Materialien und durchdachte Raumkonzepte garantieren ein harmonisches Wohngefühl – von kompakten, funktionalen Einheiten bis hin zu großzügigen, exklusiven Wohnungen. Dieses Wohnprojekt vereint Tradition und Innovation und bietet stilvollen Wohnkomfort mit nachhaltiger Zukunftsperspektive. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um Impressionen handelt. Die Eigentumswohnungen werden ohne Küche verkauft. Auf Wunsch kann zusätzlich zu der Wohnung ein Kellerabteil erworben werden. Der Kauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, der sorgfältige Überlegung erfordert. Nachdem Sie sich für eine Immobilie entschieden haben, erfolgt die Erstellung des Kaufvertrags. Hierbei unterstützt Sie Schindler Attorneys, die für die Vertragserstellung zuständig sind. Nachdem der Kaufvertrag unterzeichnet wurde, geht das Eigentum an der Immobilie im Sinne des österreichischen BTVG auf Sie über. Bei Fragen dazu stehen wir Ihnen jederzeit zur Seite, auf Wunsch stellen wir Ihnen auch unseren ausführlichen Factsheet mit allen Informationen zum Thema Eigentumserwerb unter BTVG zur Verfügung. In Österreich regelt das Bauträgervertragsgesetz (BTVG) den Erwerb von Wohnungen oder Häusern vom Bauträger. Es legt die Rechte und Pflichten des Bauträgers und des Käufers fest und gewährleistet einen umfassenden Schutz für den Käufer, insbesondere durch Bestimmungen zur Vertragsinhaltskontrolle, zur Sicherstellung der Kaufpreiszahlung sowie zum Baufortschritt und Gewährleistungsfristen. Die kalkulierten Betriebskosten belaufen sich auf 2 Euro pro Quadratmeter. Alle weiteren Infos finden Sie auch auf der Webseite akkonplatz6.at Die Wohnung Top 23 befindet sich im dritten Obergeschoss des Gebäudes und erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 49,82 m2. Diese geräumige Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die nach ausreichend Platz und Komfort suchen. Die Wohnung bietet Ihnen ein Schlafzimmer und eine Wohnküche. Die Wohnküche ist geräumig und einladend, der ideale Ort, um gemeinsame Mahlzeiten zuzubereiten und zu genießen. Der Vorraum schafft eine einladende Atmosphäre beim Betreten der Wohnung. Der Abstellraum bietet Ihnen extra Stauraum. Unabhängig und engagiert bieten wir auf Wunsch auch Informationen von der Analyse der Finanzierungsmöglichkeiten bis zur umfassenden Beratung. finanz-coaching.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Haftungsausschluss: Die Bilder sind allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung repräsentieren, welche im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen und Satzfehler. Stand: Jänner 2024. Visualisierungen: GK-Render GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
The View - Exklusives Wohnen in Rudolfsheim
€ 199.000,-
1150 Wien / 28,37m² / 1 Zimmer
€ 7.014,45 / m²
#Kellerabteil #hell
Exklusives Wohnen mit Weitblick – Tradition & Innovation vereintDas sorgfältig sanierte Gründerzeithaus am Akkonplatz im 15. Bezirk verbindet historische Eleganz mit zeitgemäßer Nachhaltigkeit. Mit viel Liebe zum Detail wurden die bestehenden Wohnungen, die Flächen von 24 bis 104 m² bieten, stilvoll renoviert. Dabei blieb der ursprüngliche Charakter des Gebäudes erhalten, während gleichzeitig moderne Ausstattungen und Annehmlichkeiten integriert wurden. Die Wohnungen vereinen historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken und breite Fenster, typisch für die Gründerzeit, sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre. Hochwertige Materialien und durchdachte Raumkonzepte garantieren ein harmonisches Wohngefühl – von kompakten, funktionalen Einheiten bis hin zu großzügigen, exklusiven Wohnungen. Dieses Wohnprojekt vereint Tradition und Innovation und bietet stilvollen Wohnkomfort mit nachhaltiger Zukunftsperspektive. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um Impressionen handelt. Die Eigentumswohnungen werden ohne Küche verkauft. Auf Wunsch kann zusätzlich zu der Wohnung ein Kellerabteil erworben werden. Der Kauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, der sorgfältige Überlegung erfordert. Nachdem Sie sich für eine Immobilie entschieden haben, erfolgt die Erstellung des Kaufvertrags. Hierbei unterstützt Sie Schindler Attorneys, die für die Vertragserstellung zuständig sind. Nachdem der Kaufvertrag unterzeichnet wurde, geht das Eigentum an der Immobilie im Sinne des österreichischen BTVG auf Sie über. Bei Fragen dazu stehen wir Ihnen jederzeit zur Seite, auf Wunsch stellen wir Ihnen auch unseren ausführlichen Factsheet mit allen Informationen zum Thema Eigentumserwerb unter BTVG zur Verfügung. In Österreich regelt das Bauträgervertragsgesetz (BTVG) den Erwerb von Wohnungen oder Häusern vom Bauträger. Es legt die Rechte und Pflichten des Bauträgers und des Käufers fest und gewährleistet einen umfassenden Schutz für den Käufer, insbesondere durch Bestimmungen zur Vertragsinhaltskontrolle, zur Sicherstellung der Kaufpreiszahlung sowie zum Baufortschritt und Gewährleistungsfristen. Die kalkulierten Betriebskosten belaufen sich auf 2 Euro pro Quadratmeter. Alle weiteren Infos finden Sie auch auf der Webseite akkonplatz6.at Die Wohnung Top 21 im dritten Obergeschoss des Gebäudes bietet eine kompakte, aber gut durchdachte Fläche von ca. 29 m2. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die nach einem praktischen und funktionellen Zuhause suchen. Ein geräumiger Vorraum heißt Sie beim Betreten von Top 21 willkommen und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe. Die Trennung von Bad und WC ist ein praktisches Merkmal und erhöht die Effizienz des täglichen Lebens. Ein besonderes Merkmal sind die großen französischen Fenstern. Unabhängig und engagiert bieten wir auf Wunsch auch Informationen von der Analyse der Finanzierungsmöglichkeiten bis zur umfassenden Beratung. finanz-coaching.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Haftungsausschluss: Die Bilder sind allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung repräsentieren, welche im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen und Satzfehler. Stand: Jänner 2024. Visualisierungen: GK-Render GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
The View - Exklusives Wohnen in Rudolfsheim
€ 489.000,-
1150 Wien / 65,91m² / 3 Zimmer
€ 7.419,21 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Exklusives Wohnen mit Weitblick – Tradition & Innovation vereintDas sorgfältig sanierte Gründerzeithaus am Akkonplatz im 15. Bezirk verbindet historische Eleganz mit zeitgemäßer Nachhaltigkeit. Mit viel Liebe zum Detail wurden die bestehenden Wohnungen, die Flächen von 24 bis 104 m² bieten, stilvoll renoviert. Dabei blieb der ursprüngliche Charakter des Gebäudes erhalten, während gleichzeitig moderne Ausstattungen und Annehmlichkeiten integriert wurden. Die Wohnungen vereinen historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken und breite Fenster, typisch für die Gründerzeit, sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre. Hochwertige Materialien und durchdachte Raumkonzepte garantieren ein harmonisches Wohngefühl – von kompakten, funktionalen Einheiten bis hin zu großzügigen, exklusiven Wohnungen. Dieses Wohnprojekt vereint Tradition und Innovation und bietet stilvollen Wohnkomfort mit nachhaltiger Zukunftsperspektive. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um Impressionen handelt. Die Eigentumswohnungen werden ohne Küche verkauft. Auf Wunsch kann zusätzlich zu der Wohnung ein Kellerabteil erworben werden. Der Kauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, der sorgfältige Überlegung erfordert. Nachdem Sie sich für eine Immobilie entschieden haben, erfolgt die Erstellung des Kaufvertrags. Hierbei unterstützt Sie Schindler Attorneys, die für die Vertragserstellung zuständig sind. Nachdem der Kaufvertrag unterzeichnet wurde, geht das Eigentum an der Immobilie im Sinne des österreichischen BTVG auf Sie über. Bei Fragen dazu stehen wir Ihnen jederzeit zur Seite, auf Wunsch stellen wir Ihnen auch unseren ausführlichen Factsheet mit allen Informationen zum Thema Eigentumserwerb unter BTVG zur Verfügung. In Österreich regelt das Bauträgervertragsgesetz (BTVG) den Erwerb von Wohnungen oder Häusern vom Bauträger. Es legt die Rechte und Pflichten des Bauträgers und des Käufers fest und gewährleistet einen umfassenden Schutz für den Käufer, insbesondere durch Bestimmungen zur Vertragsinhaltskontrolle, zur Sicherstellung der Kaufpreiszahlung sowie zum Baufortschritt und Gewährleistungsfristen. Die kalkulierten Betriebskosten belaufen sich auf 2 Euro pro Quadratmeter. Alle weiteren Infos finden Sie auch auf der Webseite akkonplatz6.at Die Wohnung Top 19/20 befindet sich im dritten Obergeschoss des Gebäudes und erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 66 m2. Diese geräumige Wohnung ist perfekt für Familien oder Paare, die nach ausreichend Platz und Komfort suchen. Die Wohnung bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, was Ihnen die Möglichkeit gibt, zusätzlichen Raum für Familie, Gäste oder als Homeoffice zu nutzen. Die Wohnküche ist geräumig und einladend, der ideale Ort, um gemeinsame Mahlzeiten zuzubereiten und zu genießen. Der Vorraum schafft eine einladende Atmosphäre beim Betreten der Wohnung. Ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung ist die Trennung von Bad und WC, was den täglichen Ablauf erheblich erleichtert. Der großzügige Balkon mit einer Fläche von 10,55 m2 bietet die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und die Aussicht zu genießen. Unabhängig und engagiert bieten wir auf Wunsch auch Informationen von der Analyse der Finanzierungsmöglichkeiten bis zur umfassenden Beratung. finanz-coaching.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Haftungsausschluss: Die Bilder sind allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung repräsentieren, welche im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen und Satzfehler. Stand: Jänner 2024. Visualisierungen: GK-Render GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Zur Vermietung gelangen TOP angebundene Tiefgaragen Stellplätze in einer modernen Garage im 15 . Wiener Gemeindebezirk- nähe Gumpendorfer Gürtel / Linke Wienzeile Einfahrthöhe: 2,1 m Stellplatzgröße: ca. 2,5 x 5,0 m Kündigungsfrist: 1 Monat zum Monatsletzten Lage: In unmittelbarer Nähe (290m) liegt die U6 Station Gumpendorfer Straße, ausserdem verkehrten mehrere Buss-, und Strassenbahnlinien, nur wenige Gehminuten entfernt. Unzählige Restaurants und Einkaufmöglichkeiten stehen Ihnen in dieser Lage zu Verfügung. Mariahilfer Straße- eine der längsten Einkaufsstraßen Wiens liegt nur 10 Gehminuten entfernt. Wien Westbahnhof ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Öffis: * U6 Gumpendorfer Straße , U4 Margaretengürtel * Wien Westbahnhof (U3, S-Bahn, Regionalzüge, Regional-Express, Cityjet) * Straßenbahnlinie 6,18 * Busslinie N6, N64,57A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
Schöne 2-Zimmer Wohnung, Nähe Meiselmarkt
€ 285.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 66m² / 2 Zimmer
€ 4.318,18 / m²
#Altbau
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk. Sie verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche und befindet sich im 4. Stock eines im Jahr 1936 erbauten Altbaus. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume sind verfliest. Beheizt wird mittels Gas-Etagenheizung. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum. Gerade durch gelangen Sie in die getrennt von einander begehbaren Zimmer. Gegenüber von der Eingangstüre befindet sich die Küche, die auch Platz für einen Tisch bietet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchtrockner ausgestattet. In der Liegenschaft sind 27 Wohnungen derzeit sofort bezugsfrei, während eine Einheit unbefristet vermietet ist. Die Wohnungen weisen Wohnflächen zwischen ca. 34 m² und 66 m² auf und überzeugen durch ihre durchdachten, kompakten Grundrisse. Einige Einheiten verfügen über offene Wohn-/Essbereiche und andere über separate Küchen. Die Vielfalt an Größen und Raumaufteilungen schafft attraktives Potenzial für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Das Gebäude befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand, die allgemeine Bausubstanz ist gut erhalten. Die Infrastruktur ist optimal, die Nähe zum Meiselmarkt und zur Hütteldorfer Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die U3-Station Johnstraße und die Buslinie 10A sind auch schnell erreichbar. Das Schloss Schönbrunn mit der traumhaften Parkanlage bietet einen perfekten Rückzugsort, welchen Sie in nur ca. 15 Minuten erreichen können. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Drachsler Linzer, 1060 Wien, Mariahilfer Straße 103. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel.: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
Helle Garconniere, Nähe Meiselmarkt
€ 172.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 34,2m² / 1 Zimmer
€ 5.029,24 / m²
#Garconniere #Altbau #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine schöne Garconniere im 15. Wiener Gemeindebezirk. Sie befindet verfügt über ca. 34 m² und befindet sich im 3. Stock eines im Jahr 1936 erbauten Altbaus, welcher zwei Stiegen mit insgesamt 28 Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohn- Schlafraum, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum. Linkerhand gelangen Sie in den Wohn- Schlafraum. Des Weiteren gelangen Sie vom Vorraum in die voll ausgestattete Küche und in das Bad mit Fenster. Dieses ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Das separate WC ist auch vom Vorraum erreichbar. Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume sind verfliest. in der Liegenschaft sind 27 Wohnungen derzeit sofort bezugsfrei, während eine Einheit unbefristet vermietet ist. Die Wohnungen weisen Wohnflächen zwischen ca. 34 m² und 66 m² auf und überzeugen durch ihre durchdachten, kompakten Grundrisse. Einige Einheiten verfügen über offene Wohn-/Essbereiche und andere über separate Küchen. Die Vielfalt an Größen und Raumaufteilungen schafft attraktives Potenzial für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Das Gebäude befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand, die allgemeine Bausubstanz ist gut erhalten. Die Infrastruktur ist optimal, die Nähe zum Meiselmarkt und zur Hütteldorfer Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die U3-Station Johnstraße und die Buslinie 10A sind auch schnell erreichbar. Das Schloss Schönbrunn mit der traumhaften Parkanlage bietet einen perfekten Rückzugsort, welchen Sie in nur ca. 15 Minuten erreichen können. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Drachsler Linzer, 1060 Wien, Mariahilfer Straße 103. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel.: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
Helle Garconniere, Nähe Meiselmarkt
€ 165.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 36m² / 1 Zimmer
€ 4.583,33 / m²
#Garconniere #Altbau #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine schöne Garconniere im 15. Wiener Gemeindebezirk. Sie befindet verfügt über ca. 36 m² und befindet sich im 2.Stock eines im Jahr 1936 erbauten Altbaus, welcher zwei Stiegen mit insgesamt 28 Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohn- Schlafraum, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum. Linkerhand gelangen Sie in den Wohn- Schlafraum. Des Weiteren gelangen Sie vom Vorraum in die voll ausgestattete Küche und in das Bad mit Fenster. Dieses ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Das separate WC ist auch vom Vorraum erreichbar. Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume sind verfliest. in der Liegenschaft sind 27 Wohnungen derzeit sofort bezugsfrei, während eine Einheit unbefristet vermietet ist. Die Wohnungen weisen Wohnflächen zwischen ca. 34 m² und 66 m² auf und überzeugen durch ihre durchdachten, kompakten Grundrisse. Einige Einheiten verfügen über offene Wohn-/Essbereiche und andere über separate Küchen. Die Vielfalt an Größen und Raumaufteilungen schafft attraktives Potenzial für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Das Gebäude befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand, die allgemeine Bausubstanz ist gut erhalten. Die Infrastruktur ist optimal, die Nähe zum Meiselmarkt und zur Hütteldorfer Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die U3-Station Johnstraße und die Buslinie 10A sind auch schnell erreichbar. Das Schloss Schönbrunn mit der traumhaften Parkanlage bietet einen perfekten Rückzugsort, welchen Sie in nur ca. 15 Minuten erreichen können. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Drachsler Linzer, 1060 Wien, Mariahilfer Straße 103. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel.: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
Helle Garconniere, Nähe Meiselmarkt
€ 165.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 39m² / 1 Zimmer
€ 4.230,77 / m²
#Garconniere #Altbau #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine schöne Garconniere im 15. Wiener Gemeindebezirk. Sie befindet verfügt über ca. 39 m² und befindet sich im 2. Stock eines im Jahr 1936 erbauten Altbaus, welcher zwei Stiegen mit insgesamt 28 Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohn- Schlafraum, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum. Gerade durch gelangen Sie in den Wohn- Schlafraum. Des Weiteren gelangen Sie vom Vorraum in die voll ausgestattete Küche und in das Bad. Dieses ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Das separate WC ist auch vom Vorraum erreichbar. Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume sind verfliest. in der Liegenschaft sind 27 Wohnungen derzeit sofort bezugsfrei, während eine Einheit unbefristet vermietet ist. Die Wohnungen weisen Wohnflächen zwischen ca. 34 m² und 66 m² auf und überzeugen durch ihre durchdachten, kompakten Grundrisse. Einige Einheiten verfügen über offene Wohn-/Essbereiche und andere über separate Küchen. Die Vielfalt an Größen und Raumaufteilungen schafft attraktives Potenzial für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Das Gebäude befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand, die allgemeine Bausubstanz ist gut erhalten. Die Infrastruktur ist optimal, die Nähe zum Meiselmarkt und zur Hütteldorfer Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die U3-Station Johnstraße und die Buslinie 10A sind auch schnell erreichbar. Das Schloss Schönbrunn mit der traumhaften Parkanlage bietet einen perfekten Rückzugsort, welchen Sie in nur ca. 15 Minuten erreichen können. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Drachsler Linzer, 1060 Wien, Mariahilfer Straße 103. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel.: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
