Suchergebnisse für "Sechshauser Gürtel, 1150 Wien Rudolfsheim Fünfhaus"
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OKEigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 70,86m² / 3 Zimmer
€ 7.773,07 / m²
#Vorsorge #Altbau #Parkmöglichkeit
Wien Fifteen - Investment mit Zukunftspotenzial. Attraktive Vorsorgewohnungen mit perfekter Anbindung. Mitten im dynamisch wachsenden 15. Bezirk Wiens entstehen in der Sechshauser Straße hochwertige Investmentwohnungen - ideal für Anlegerinnen und Anleger, die auf urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur setzen. Nur drei Gehminuten zur U6 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien machen Wien Fifteen zu einem Mobilitäts-Hotspot. Auch Radfahrerinnen und Radfahrer profitieren von großzügigen Abstellflächen und direkter Anbindung an das Wiener Radwegenetz. Zwei Welten, ein Investment: sanierter Altbau trifft modernen Neubau Wien Fifteen vereint behutsam revitalisierte Altbauelemente mit einem zukunftsorientierten Neubau. Im historischen Bestand gilt ein gesetzlich beschränkter Mietzins - ideal für eine langfristige, stabile Veranlagung. Der moderne Neubau hingegen bietet ideale Voraussetzungen für marktkonforme Mieten und eine erstklassige Vermietungssituation - inklusive hochwertiger Ausstattung, ökologischer Bauweise und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Projekt * 65 Eigentums- und Vorsorgewohnungen * ca. 30-115 m² Wohnfläche * Mietzinsbeschränkung im Altbau - attraktive Renditechancen im Neubau * Perfekte Anbindung: U6, Straßenbahn, Bus & Radwege * Mobility-Point & großzügige Fahrradabstellräume * 20 Tiefgaragenplätze (auf Wunsch mit E-Ladestation) * Nahversorger direkt im Haus Zukunftsorientiert & komfortabel vermieten: * ÖGNI-Nachhaltigkeitszertifikat & EU-taxonomiekonforme Bauweise * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Photovoltaikanlage am Dach * Parkett, Feinsteinzeug & hochwertige Bäder * Shared-Office-Flächen, Spielraum & Paketboxen im Haus * Begrünter Innenhof mit Hochbeeten & Spielplatz Wien Fifteen - investieren, wo urbane Lebensqualität auf durchdachtes Investment trifft! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 232.900,- bis EUR 1.495.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 15,25 bis EUR 16,75 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung voraussichtlich Q4/2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/fifteen]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 91,74m² / 4 Zimmer
€ 10.182,04 / m²
#Vorsorge #Altbau #Parkmöglichkeit
Wien Fifteen - Investment mit Zukunftspotenzial. Attraktive Vorsorgewohnungen mit perfekter Anbindung. Mitten im dynamisch wachsenden 15. Bezirk Wiens entstehen in der Sechshauser Straße hochwertige Investmentwohnungen - ideal für Anlegerinnen und Anleger, die auf urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur setzen. Nur drei Gehminuten zur U6 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien machen Wien Fifteen zu einem Mobilitäts-Hotspot. Auch Radfahrerinnen und Radfahrer profitieren von großzügigen Abstellflächen und direkter Anbindung an das Wiener Radwegenetz. Zwei Welten, ein Investment: sanierter Altbau trifft modernen Neubau Wien Fifteen vereint behutsam revitalisierte Altbauelemente mit einem zukunftsorientierten Neubau. Im historischen Bestand gilt ein gesetzlich beschränkter Mietzins - ideal für eine langfristige, stabile Veranlagung. Der moderne Neubau hingegen bietet ideale Voraussetzungen für marktkonforme Mieten und eine erstklassige Vermietungssituation - inklusive hochwertiger Ausstattung, ökologischer Bauweise und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Projekt * 65 Eigentums- und Vorsorgewohnungen * ca. 30-115 m² Wohnfläche * Mietzinsbeschränkung im Altbau - attraktive Renditechancen im Neubau * Perfekte Anbindung: U6, Straßenbahn, Bus & Radwege * Mobility-Point & großzügige Fahrradabstellräume * 20 Tiefgaragenplätze (auf Wunsch mit E-Ladestation) * Nahversorger direkt im Haus Zukunftsorientiert & komfortabel vermieten: * ÖGNI-Nachhaltigkeitszertifikat & EU-taxonomiekonforme Bauweise * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Photovoltaikanlage am Dach * Parkett, Feinsteinzeug & hochwertige Bäder * Shared-Office-Flächen, Spielraum & Paketboxen im Haus * Begrünter Innenhof mit Hochbeeten & Spielplatz Wien Fifteen - investieren, wo urbane Lebensqualität auf durchdachtes Investment trifft! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 232.900,- bis EUR 1.495.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 15,25 bis EUR 16,75 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung voraussichtlich Q4/2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/fifteen]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 42,55m² / 2 Zimmer
€ 6.131,61 / m²
#Vorsorge #Altbau #Parkmöglichkeit
Wien Fifteen - Investment mit Zukunftspotenzial. Attraktive Vorsorgewohnungen mit perfekter Anbindung. Mitten im dynamisch wachsenden 15. Bezirk Wiens entstehen in der Sechshauser Straße hochwertige Investmentwohnungen - ideal für Anlegerinnen und Anleger, die auf urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur setzen. Nur drei Gehminuten zur U6 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien machen Wien Fifteen zu einem Mobilitäts-Hotspot. Auch Radfahrerinnen und Radfahrer profitieren von großzügigen Abstellflächen und direkter Anbindung an das Wiener Radwegenetz. Zwei Welten, ein Investment: sanierter Altbau trifft modernen Neubau Wien Fifteen vereint behutsam revitalisierte Altbauelemente mit einem zukunftsorientierten Neubau. Im historischen Bestand gilt ein gesetzlich beschränkter Mietzins - ideal für eine langfristige, stabile Veranlagung. Der moderne Neubau hingegen bietet ideale Voraussetzungen für marktkonforme Mieten und eine erstklassige Vermietungssituation - inklusive hochwertiger Ausstattung, ökologischer Bauweise und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Projekt * 65 Eigentums- und Vorsorgewohnungen * ca. 30-115 m² Wohnfläche * Mietzinsbeschränkung im Altbau - attraktive Renditechancen im Neubau * Perfekte Anbindung: U6, Straßenbahn, Bus & Radwege * Mobility-Point & großzügige Fahrradabstellräume * 20 Tiefgaragenplätze (auf Wunsch mit E-Ladestation) * Nahversorger direkt im Haus Zukunftsorientiert & komfortabel vermieten: * ÖGNI-Nachhaltigkeitszertifikat & EU-taxonomiekonforme Bauweise * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Photovoltaikanlage am Dach * Parkett, Feinsteinzeug & hochwertige Bäder * Shared-Office-Flächen, Spielraum & Paketboxen im Haus * Begrünter Innenhof mit Hochbeeten & Spielplatz Wien Fifteen - investieren, wo urbane Lebensqualität auf durchdachtes Investment trifft! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 232.900,- bis EUR 1.495.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 15,25 bis EUR 16,75 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung voraussichtlich Q4/2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/fifteen]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 46,97m² / 2 Zimmer
€ 7.347,24 / m²
#Vorsorge #Altbau #Parkmöglichkeit
Wien Fifteen - Investment mit Zukunftspotenzial. Attraktive Vorsorgewohnungen mit perfekter Anbindung. Mitten im dynamisch wachsenden 15. Bezirk Wiens entstehen in der Sechshauser Straße hochwertige Investmentwohnungen - ideal für Anlegerinnen und Anleger, die auf urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur setzen. Nur drei Gehminuten zur U6 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien machen Wien Fifteen zu einem Mobilitäts-Hotspot. Auch Radfahrerinnen und Radfahrer profitieren von großzügigen Abstellflächen und direkter Anbindung an das Wiener Radwegenetz. Zwei Welten, ein Investment: sanierter Altbau trifft modernen Neubau Wien Fifteen vereint behutsam revitalisierte Altbauelemente mit einem zukunftsorientierten Neubau. Im historischen Bestand gilt ein gesetzlich beschränkter Mietzins - ideal für eine langfristige, stabile Veranlagung. Der moderne Neubau hingegen bietet ideale Voraussetzungen für marktkonforme Mieten und eine erstklassige Vermietungssituation - inklusive hochwertiger Ausstattung, ökologischer Bauweise und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Projekt * 65 Eigentums- und Vorsorgewohnungen * ca. 30-115 m² Wohnfläche * Mietzinsbeschränkung im Altbau - attraktive Renditechancen im Neubau * Perfekte Anbindung: U6, Straßenbahn, Bus & Radwege * Mobility-Point & großzügige Fahrradabstellräume * 20 Tiefgaragenplätze (auf Wunsch mit E-Ladestation) * Nahversorger direkt im Haus Zukunftsorientiert & komfortabel vermieten: * ÖGNI-Nachhaltigkeitszertifikat & EU-taxonomiekonforme Bauweise * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Photovoltaikanlage am Dach * Parkett, Feinsteinzeug & hochwertige Bäder * Shared-Office-Flächen, Spielraum & Paketboxen im Haus * Begrünter Innenhof mit Hochbeeten & Spielplatz Wien Fifteen - investieren, wo urbane Lebensqualität auf durchdachtes Investment trifft! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 232.900,- bis EUR 1.495.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 15,25 bis EUR 16,75 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung voraussichtlich Q4/2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/fifteen]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 80m² / 2,5 Zimmer
€ 3.368,75 / m²
#renovierungsbedürftig
Wien 1150, Rudolfsheim-Fünfhaus. Ruhige Lage, 1. Obergeschoss. 80 m² Altbauwohnfläche. Kaufpreis € 269.500.Wer weiß, was eine unsanierte Altbauwohnung mit klassischen Raumhöhen in dieser Lage wert ist – und was sie nach einer durchdachten Sanierung wert sein kann – erkennt hier sofort die Gelegenheit. Das Objekt: Wohnfläche ca. 80 m²Klassische Altbau-Raumhöhen Ruhige Innenhoflage im 1. Obergeschoss Badezimmer vorbereitet – Sanitäranschlüsse und Rohinstallation vorhanden Übrige Räume vollständig renovierungsbedürftig – voller Gestaltungsspielraum Flexible Raumaufteilung, individuell anpassbar Kaufpreis: € 269.500Mögliche Nutzungsszenarien: Eigennutzung mit individueller Gestaltung nach eigenen Vorstellungen Anlegerwohnung mit Wertsteigerungspotenzial nach Sanierung Sanierungsprojekt mit Eigenleistung Wien 1150 – U-Bahn, Bus und Straßenbahn fußläufig erreichbar, schnelle Anbindung ins Stadtzentrum und zum Westbahnhof. Mariahilfer Straße, Nahversorgung, Gastronomie, Schulen und Kindergärten im unmittelbaren Umfeld. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 66,86m² / 2 Zimmer
€ 4.172,90 / m²
Stilvolles Altbauprojekt in urbaner Bestlage – Sechshauser Straße 34, 1150 Wien In einer der lebendigsten und zugleich charmantesten Lagen des 15. Bezirks präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilienprojekt in der Sechshauser Straße 34. Der klassische Wiener Altbau aus dem Jahr 1900 vereint historische Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Anleger. Im Zuge des Dachgeschossausbaus im Jahr 2008 wurde das Gebäude modernisiert und um einen Lift ergänzt – ein besonderes Qualitätsmerkmal für einen Altbau dieser Epoche. Hier trifft authentischer Wiener Charme auf zeitgemäße Ausstattung in einem Haus mit Charakter und Geschichte. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die U6-Station Gumpendorfer Straße, ergänzt durch zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien, die eine hervorragende Anbindung in alle Teile der Stadt gewährleisten. Direkt vor der Haustüre laden der Sechshauserpark und der Wienkanal zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Nahversorgung – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen das urbane Leben besonders lebenswert. Im Rahmen dieses Projekts stehen 4 attraktive Wohneinheiten zum Kauf: Wohnflächen: ca. 44–67 m²Kaufpreise: EUR 165.000 bis EUR 299.000Ob als stilvolle Stadtwohnung für den Eigenbedarf oder als solide Kapitalanlage in einer gefragten Wiener Lage – dieses Altbauprojekt vereint Lebensqualität, Infrastruktur und Wertbeständigkeit in idealer Weise. WOHNUNG TOP 33 (Dachgeschoss - Baujahr: 2008) Die Wohnung mit ca. 66,86 m² Wohnfläche verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorzimmer: 7,38 m²Badezimmer: 4,74 m²getrenntes WC: 1,63 m²Abstellraum: 3,00 m²Schlafzimmer: 14,47 m²Wohnküche: 35,64 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 279.000,00 € für den Endnutzer. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. verrechnet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40,09 kWh und entspricht der Klasse B. Erleben Sie Wohnen mit perfekter Anbindung ins Stadtzentrum! Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren & Ihre Traumwohnung sichern! Gerne steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung wenden Sie sich bitte an: Nikola Todorovic, BSc Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Klinik <225m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <175m Universität <100m Höhere Schule <1.125m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <375m Bank <650m Post <475m Polizei <100m Verkehr Bus <25m U-Bahn <325m Straßenbahn <400m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 50,99m² / 2 Zimmer
€ 2.843,69 / m²
#renovierungsbedürftig
Stilvolles Altbauprojekt in urbaner Bestlage – Sechshauser Straße 34, 1150 Wien In einer der lebendigsten und zugleich charmantesten Lagen des 15. Bezirks präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilienprojekt in der Sechshauser Straße 34. Der klassische Wiener Altbau aus dem Jahr 1900 vereint historische Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Anleger. Im Zuge des Dachgeschossausbaus im Jahr 2008 wurde das Gebäude modernisiert und um einen Lift ergänzt – ein besonderes Qualitätsmerkmal für einen Altbau dieser Epoche. Hier trifft authentischer Wiener Charme auf zeitgemäße Ausstattung in einem Haus mit Charakter und Geschichte. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die U6-Station Gumpendorfer Straße, ergänzt durch zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien, die eine hervorragende Anbindung in alle Teile der Stadt gewährleisten. Direkt vor der Haustüre laden der Sechshauserpark und der Wienkanal zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Nahversorgung – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen das urbane Leben besonders lebenswert. Im Rahmen dieses Projekts stehen 4 attraktive Wohneinheiten zum Kauf: Wohnflächen: ca. 44–67 m²Kaufpreise: EUR 165.000 bis EUR 299.000Ob als stilvolle Stadtwohnung für den Eigenbedarf oder als solide Kapitalanlage in einer gefragten Wiener Lage – dieses Altbauprojekt vereint Lebensqualität, Infrastruktur und Wertbeständigkeit in idealer Weise. WOHNUNG TOP 7-8 (Sanierungsbedürftig) Die Wohnung mit ca. 50,99 m² Wohnfläche verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorzimmer: 3,27 m²Küchenbereich im Vorzimmer: 10,59 m²Badezimmer + WC : 5,02 m²Schlafzimmer 1: 11,58 m²Wohnküche: 20,53 m² (Vorbereitung der Küche mit Anschlüssen) Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 145.000,00 € für den Endnutzer. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. verrechnet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 90,3 kWh und entspricht der Klasse D. Erleben Sie Wohnen mit perfekter Anbindung ins Stadtzentrum! Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren & Ihre Traumwohnung sichern! Gerne steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung wenden Sie sich bitte an: Nikola Todorovic, BSc Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Klinik <225m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <175m Universität <100m Höhere Schule <1.125m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <375m Bank <650m Post <475m Polizei <100m Verkehr Bus <25m U-Bahn <325m Straßenbahn <400m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1150 Wien
ROHDACHBODEN MIT AUSBAUSTUDIE NÄHE SCHMELZ
€ 170.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 465m²
€ 365,59 / m²
Zum Verkauf gelangt der Rohdachboden eines gepflegten Eckzinshauses. Die Liegenschaft ist ruhig gelegen und befindet Ecke Chrobakgasse - Pilgerimgasse. Die Hütteldorfer Straße somit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus und Straßenbahnstationen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die U3 Station Johnstraße ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Laut vorhandener Ausbaustudie sind ca 465m² Nutzfläche erzielbar. Ebenfalls zum Verkauf gelangen folgende Rohdachböden (m² laut jeweiliger Studie) Die Objekte könen sowohl im Paket als auch einzeln erworben werden. * 1100 Alpengasse 6 - Favoritenstrasse 171, NFL 420m², KP € 200.000 * 1100 Favoritenstrasse 145 - Kennergasse 12, NFL 510m², KP € 250.000 * 1100 Quellenstrasse 123 - Leibnizgasse 12, NFL 445m², KP € 220.000 * 1140 Lortzinggasse 3 - Hustergasse 8, NFL 530m³, KP € 280.000 * 1150 Chrobakgasse 8 - Pilgerimgasse 11, NFL 465m², KP € 170.000 * 1150 Krebsengartengasse 10 - Tellgasse, NFL 300m², KP € 140.000 * 1150 Märzstraße 67 - Selzergasse 23, NFL 600m², KP € 365.000 * 1160 Lerchenfelder Gürtel 45, NFL 700m, KP € 420.000 * 1170 Lepold-Ernst-Gasse 15 - Dornerplatz 7, NFL 365m², KP € 215.000 * 1200 Bäuerlegasse 18, NFL 360m², KP € 250.000 * 1210 Pichelwangergasse 41 - Schwaigergasse 26, NFL 515m², KP € 315.000 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Julian Mellawa unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 300m²
€ 466,67 / m²
Zum Verkauf gelangt der Rohdachboden eines gepflegten Eckzinshauses. Die Liegenschaft ist ruhig gelegen und befindet Ecke Krebsgartengasse - Tellgasse. Die Straßenbahnstation Guntherstraße befindet sich gleich in der Nähe, die U3 Station Schweglerstraße kann ebenfalls bequem zu Fuß erreicht werden. Laut vorhandener Ausbaustudie sind ca 300m² Nutzfläche erzielbar. Ebenfalls zum Verkauf gelangen folgende Rohdachböden (m² laut jeweiliger Studie) Die Objekte könen sowohl im Paket als auch einzeln erworben werden. * 1100 Alpengasse 6 - Favoritenstrasse 171, NFL 420m², KP € 200.000 * 1100 Favoritenstrasse 145 - Kennergasse 12, NFL 510m², KP € 250.000 * 1100 Quellenstrasse 123 - Leibnizgasse 12, NFL 445m², KP € 220.000 * 1140 Lortzinggasse 3 - Hustergasse 8, NFL 530m³, KP € 280.000 * 1150 Chrobakgasse 8 - Pilgerimgasse 11, NFL 465m², KP € 170.000 * 1150 Krebsengartengasse 10 - Tellgasse, NFL 300m², KP € 140.000 * 1150 Märzstraße 67 - Selzergasse 23, NFL 600m², KP € 365.000 * 1160 Lerchenfelder Gürtel 45, NFL 700m, KP € 420.000 * 1170 Lepold-Ernst-Gasse 15 - Dornerplatz 7, NFL 365m², KP € 215.000 * 1200 Bäuerlegasse 18, NFL 360m², KP € 250.000 * 1210 Pichelwangergasse 41 - Schwaigergasse 26, NFL 515m², KP € 315.000 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Julian Mellawa unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
Westbahnhof Nähe: Büro mit Loggia
€ 4.925,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 266m²
€ 18,52 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit
Das anzumietende Büro ist in Bestlage, nur eine Straße neben der äußeren Mariahilfer Straße, in der Palmgasse, angesiedelt. Eine weitere Besonderheit des Bürokomplexes ist die hauseigene Tiefgarage in der bis zu 6 Stellplätze, zu je EUR 90,00 zzgl. USt., angemietet werden können. Die einzigartige Lage zeichnet sich durch den Sitz in der verlängerten Achse der Mariahilfer Straße, in 1150 Wien, und der direkten Autobahnanschlussstelle Wiental- und Westeinfahrt A1, A2 und Gürtel aus. Die Bürofläche lässt sich wie folgt aufteilen: * einem Empfang mit rd. 41,00m² * drei Einzelbüros von rd. 20,00-28,00m² wobei eines davon als zusätzliches Besprechungszimmer genutzt werden kann * ein Besprechungszimmer mit rd. 25,00m² * einem Open Space/Gruppenbüro mit rd. 118,00m² * eine Loggia mit rd. 3,50m² * einer Teeküche * einem Archiv * getrennte Sanitäranlagen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de] - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
Hofruhiges Altbaujuwel mit grünem Zukunftsblick: Ihre urbane Wohlfühloase nahe Westbahnhof
€ 298.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 65,78m² / 3 Zimmer
€ 4.530,25 / m²
#Büro #WG-geeignet #Altbau #ruhig
Als perfekt angebundene Stadtwohnung überzeugt dieses Objekt durch seine absolute Hofruhelage im ersten Liftstock und die Nähe zum Westbahnhof. Die Kombination aus historischem Altbauflair, moderner Ausstattung und dem enormen Wertsteigerungspotenzial durch das Zukunftsprojekt „Mitte 15“ macht diese Immobilie zur idealen urbanen Homebase für Singles, Pärchen oder als Stadtwohnung. Die Highlights auf einen Blick: Naherholung im Grünen: Der weitläufige Auer-Welsbach-Park und das historische Schlossareal Schönbrunn sind für Sport und Freizeit in wenigen Minuten erreichbar. Erstklassige Öffi-Anbindung: U3/U6 Westbahnhof und U3 Johnstraße fußläufig erreichbar – in nur knapp 10 Minuten direkt am Stephansplatz. Absolute Ruhelage im 1. Liftstock: Komplette, ruhige Ausrichtung aller Wohnräume nach Südwesten in den teilweise begrünten Innenhof. Flexibles, untypisches Raumkonzept: Offener Wohncharakter mit smarter Aufteilung in Wohnküche, ein großes und ein kleineres separates Zimmer. Moderne, energieeffiziente Technik: Wohlige Wärme durch moderne Fußbodenheizung Lage und Umgebung: Der Jahrhundertwendealtbau befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, einem aufstrebenden und dynamischen Bezirk im Westen Wiens. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende urbane Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zum Westbahnhof sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Das Viertel gewinnt durch die Nähe zur äußeren und inneren Mariahilfer Straße und großflächige Stadtentwicklungsprojekte (wie dem nahen Westbahnhof-Areal - Mitte 15) kontinuierlich an Attraktivität für Singles, Paare und Studenten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist vielfach gegeben. Die Stationen U3/U6 Westbahnhof sowie die Station U3 Johnstraße sind schnell zu Fuß oder per Tram erreichbar. Die U3 bindet Sie in knapp 10 Minuten direkt an das Wiener Stadtzentrum (Stephansplatz) an. Als Straßenbahnlinien sind die Linien 10, 49, 52, 60 (Station Linzer Straße/Johnstraße bzw. Schlossallee) ebenfalls in nur wenigen Gehminuten entfernt und bieten Direktverbindungen in Richtung City sowie nach Penzing und Hietzing. Wenn es einmal weiter weggehen soll, bietet der naheliegende Westbahnhof einen sehr guten Zugang zum regionalen und überregionalen Bahnverkehr sowie zum Flughafen-Bus. Und wer das Auto nutzen möchte: über den Gürtel und die Linke Wienzeile besteht eine rasche Anbindung an die Autobahnen A1 (Westautobahn) und A23 (Südosttangente). Für die Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten findet man Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und Banken für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Gehdistanz (u.a. auf der nahegelegenen Äußeren Mariahilfer Straße, Linzer Straße und der Hütteldorfer Straße). Das nahe gelegene Einkaufszentrum Bahnhof City Wien West bietet zudem umfassende Shoppingmöglichkeiten. Ein BILLA Plus ist dort auch Sonntags geöffnet. Das Viertel bietet eine vielfältige Gastroszene mit gemütlichen Cafés, internationalen Restaurants, Gasthausbrauerei, Kaffeerösterei und trendigen Lokalen. Auch für die Erholung & Grünraum ist mit dem nahegelegene Auer-Welsbach-Park und dem Areal rund um das Schloss Schönbrunn, welche in wenigen Minuten erreichbar sind und weitläufige Laufstrecken sowie Erholungsflächen bieten. Ein besonderes Augenmerk gilt dem geplanten Projekt MITTE 15: Die Stadtentwicklung plant, am Westbahnhofareal entlang der Felberstraße, eine umfangreiche Umgestaltung. So soll ein neuer, rund 5 Hektar großer Grünraum entstehen. Hier werden auch neue Wohnungen, Büros, kulturelle und soziale Infrastruktureinrichtungen geschaffen, neue Fußgänger und Radwege gebaut, sodass die Mariahilferstraße mehr in den Bezirk eingebunden werden kann. Das Ziel: Weg vom "Bahnhofsflair" und hin zur klimafitten Straßen und einer grüneren Umgebung. Aufteilung und Ausstattung: Das Objekt befindet sich im 1. Lifstock eines Jahrhundertwendealtbaus, Baujahr ca. 1900. Die Wohnung ist komplett in den teilweise begrünten Innenhof, nach Südwesten, ausgerichtet. Das Gebäude hat sowohl straßenseitig, als auch im Hauseingangsbereich noch zahlreiche Stilelemente eines typischen Altbaus sehr gut erhalten (gegliederte Fassade, Stuck, hohes Eingangsportal, Verzierungen,...). Das Treppenhaus ist eher schlicht gehalten, der Lift für 4-6 Personen ausgelegt. Im Innenhof gibt es genügend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Scooter. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 geschmackvoll saniert und ist alles andere als typisch! Über den Eingangsbereich gelangt man in einen Flur, in ein separat begehbares WC, ein geräumiges Badezimmer und in die Wohnküche. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken von Devon & Devon, Walk-In Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Es gibt noch ausreichend Stellfläche für Aufbewahrungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Wohnung über eine energieeffizienten Fußbodenheizung. Die Wohnküche hat eine angenehme Größe für eine Couch, Essbereich und Möbel. Die Küche ist auf einer Seitenwand untergebracht, nimmt dadurch wenig Platz ein und ist voll ausgestattet (Kühl-/ Gefrierschrank, Spüle, Herd mit Carankochfeld, Geschirrspüler, Kästen). Es steht noch ein großes und ein kleines zusätzliches Zimmer zur Verfügung. Dadurch ist das Objekt sehr flexibel nutzbar, vermittelt einen offenen Wohncharakter und hat dennoch abgetrennte Bereiche! Das Objekt mit Küche, ansonsten unmöbliert übergeben - stilvolle Deckenleuchten können bei Interesse aber übernommen werden. Der Grundriss im Detail: Eingangsbereich/Flur, ca. 4,91 m²WC, ca. 1,08 m²Wohnküche, ca. 22,32 m²Bad mit Dusche und WM-Anschluss, ca. 8,48 m²Zimmer, ca. 7,60 m²Gangfläche, ca. 2,19 m²Zimmer, ca. 19,20 m²GESAMT: ca. 65,78 m²Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden! Sonstiges: Die monatlichen Betriebskosten inkl. Lift belaufen sich auf 220,69 Euro. Für die Reparaturrücklage werden aktuell monatlich 16,45 Euro (Lift) und 74,33 Euro (Wohnung) verrechnet. Lt. Jahresvorschau 2026 stehen für heuer keine größeren Investitionen an. Mittelfristig sind Sanierungsmaßnahmen am Innenhof/Fahrradabstellplätze, Instandhaltungsmaßnahmen am Dach und Gesimse, sowie die Erneuerung des Hoftores im Gespräch. Diese Arbeiten sind durch die Rücklage größtenteils gedeckt. Energieklasse für das Gesamtgebäude: D; 111,1 kwh/m2.a / fGEE: E; 2,688Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst vom Charme und dem enormen Potenzial dieses Reihenhauses. Ich freue mich auf Ihre Anfrage direkt über diese Immobilienplattform. Für eine schnelle Bearbeitung bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) vollständig anzugeben. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen, weitere Unterlagen oder die Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
Westbahnhof Nähe: Büro mit Loggia
€ 3.325,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 266m²
€ 12,50 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit
Das anzumietende Büro ist in Bestlage, nur eine Straße neben der äußeren Mariahilfer Straße, in der Palmgasse, angesiedelt. Eine weitere Besonderheit des Bürokomplexes ist die hauseigene Tiefgarage in der bis zu 6 Stellplätze, zu je EUR 90,00 zzgl. USt., angemietet werden können. Die einzigartige Lage zeichnet sich durch den Sitz in der verlängerten Achse der Mariahilfer Straße, in 1150 Wien, und der direkten Autobahnanschlussstelle Wiental- und Westeinfahrt A1, A2 und Gürtel aus. Die Bürofläche lässt sich wie folgt aufteilen: einem Empfang mit rd. 41,00m²drei Einzelbüros von rd. 20,00-28,00m² wobei eines davon als zusätzliches Besprechungszimmer genutzt werden kannein Besprechungszimmer mit rd. 25,00m²einem Open Space/Gruppenbüro mit rd. 118,00m²eine Loggia mit rd. 3,50m²einer Teekücheeinem Archivgetrennte Sanitäranlagen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
