Suchergebnisse für "Sankt Peter Straße, 4020 Linz"

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Quadrill Tower - ein Standort mit Weitblick- in jedem Sinn des Wortes. Der einzigartige 109 Meter hohe Tower vereint bemerkenswerte Architektur mit zukunftsweisender Funktionalität, geplant nach den Entwürfen von renommierten Architekten Peter Behrens und Alexander Popp. Ab dem 10. bis zum 25. Obergeschoß stehen flexibel anpassbare Büroflächen bereit. Sie garantieren neben einem atemberaubenden Ausblick, die bestmöglichen Ausstattungs- und Technikstandards. Die individuelle Gestaltung kann in Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Architektenteam umgesetzt werden. Highlights: • Skyrestaurant im 27. Stock - ausgezeichnete Küche, spektakulärer Panoramaausblick über Linz - besondere Atmosphäre für Meetings und After-Work-Events. • Tiefgarage über 3 Etagen - ca. 700 PKW-Stellplätze, inklusive öffentlicher und Dauerparkbereiche. • Über 9 Stockwerke ein 4-Sterne- Hotel mit ca. 200 Zimmern - eine luxuriöse Unterkunft für Geschäftsreisende, Seminargäste sowie auch für andere Gästegruppen. Eckdaten: Stockwerkgrößen: ca. 748 -829 m², teilbar ab ca. 180 m² Mietpreis ab 16,40 €/m² zzgl. USt Betriebskosten: 3,40 €/m² zzgl. USt Heiz- und Kühlkosten: 1,40 €/m² zzgl. USt Mietbeginn ab April 2026 möglich. Ihre neue Bürofläche in einem einzigartigen Gebäude, verkehrsgünstigen Lage, sowie vielfaltigen Gastroangeboten in der Umgebung - perfekter Work-Life Balance für Ihre Mitarbeiter! Holen Sie sich noch heute mehr Infos!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Quadrill Tower - ein Standort mit Weitblick- in jedem Sinn des Wortes. Der einzigartige 109 Meter hohe Tower vereint bemerkenswerte Architektur mit zukunftsweisender Funktionalität, geplant nach den Entwürfen von renommierten Architekten Peter Behrens und Alexander Popp. Ab dem 10. bis zum 23. Obergeschoß stehen flexibel anpassbare Büroflächen bereit. Sie garantieren neben einem atemberaubenden Ausblick, die bestmöglichen Ausstattungs- und Technikstandards. Die individuelle Gestaltung kann in Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Architektenteam umgesetzt werden. Highlights: • Skyrestaurant im 27. Stock - ausgezeichnete Küche, spektakulärer Panoramaausblick über Linz - besondere Atmosphäre für Meetings und After-Work-Events. • Tiefgarage über 3 Etagen - ca. 700 PKW-Stellplätze, inklusive öffentlicher und Dauerparkbereiche. • Über 9 Stockwerke ein 4-Sterne- Hotel mit ca. 200 Zimmern - eine luxuriöse Unterkunft für Geschäftsreisende, Seminargäste sowie auch für andere Gästegruppen. Eckdaten: Stockwerkgrößen: ca. 820 m², Teilung möglich ab 400 m² Mietpreis ab 16,80 €/m² zzgl. USt Betriebskosten: 3,20 €/m² zzgl. USt Heiz- und Kühlkosten: 1,20 €/m² zzgl. USt Mietbeginn ab April 2026 möglich Ihre neue Bürofläche in einem einzigartigen Gebäude, verkehrsgünstigen Lage, sowie vielfaltigen Gastroangeboten in der Umgebung - perfekter Work-Life Balance für Ihre Mitarbeiter! Holen Sie sich noch heute mehr Infos!... [Mehr]

Seltene Gelegenheit: Großes Grundstück in Linz-Pichling - Teilbar Zum Verkauf steht ein rund 1470 m² Grundstück mit vielen Bebauungsmöglichkeiten Das Grundstück liegt in der beliebten Wohngegend Pichling und hat nur nordseitig einen direkten Nachbarn. Bei einer Größe von 1470 m² ergeben sich viele Bebauungsmöglichkeiten für Ihr ganz individuelles Eigenheim. Des Weiteren ist eine Teilung des Grundstücks möglich und bietet somit genug Platz für 2 Bauprojekte. Der Altbestand steht seit mehreren Jahren leer und ist nicht mehr bewohnbar. Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind aber im Gebäude vorhanden und ein Gasanschluss liegt direkt an der Straße. Dieses Grundstück bietet extrem viele Möglichkeiten und ist in dieser Form eine absolute Rarität! Key Facts: • 1470 m² Grundfläche • Wohngebiet Widmung • laut Auskunft des Bauamts teilbar • öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar • Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung • gute Verkehrsanbindung • beliebte Wohngegend • geringes Verkehrsaufkommen • Eben bebaubar • Altbestand ist voll an Kanal, Wasser und Strom angeschlossen Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle Biberweg ist zu Fuß innerhalb von 4 Minuten erreichbar, der Bahnhof Pichling mit dem dortigen Park and Ride Parkplatz ist leicht erreichbar. Lage & Infrastruktur: Der Stadtteil Pichling ist eine sehr beliebte Wohngegend im Süden von Linz und grenzt an die Gemeinden Asten und Sankt Florian. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Pichlingesee und die Weikerlseen. Diese bieten sämtliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Nahversorger sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc.... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung steht eine Gewerbehalle mit einer Gesamtfläche von ca. 560 m², aufgeteilt auf zwei separate Hallen: - Halle 1: ca. 320 m² | Raumhöhe: ca. 4,25 m - Halle 2: ca. 240 m² | Raumhöhe: ca. 3,50 m Die Hallen sind beheizbar (Gasheizung) und bieten durch zwei großzügige Einfahrtstore eine unkomplizierte Andienung: - Einfahrtstor 1: ca. 4,80 m Breite × 3,80 m Höhe - Einfahrtstor 2: ca. 3,15 m Breite × 3,50 m Höhe Büroflächen: Allgemeinräume (Küche, WC, etc.) sind im Mietobjekt inkludiert. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei weitere Büroflächen mit gesamt ca. 50 m² anzumieten. Außenflächen: Direkt vor der Halle befinden sich asphaltierte Parkplätze, die eine komfortable Zufahrt und Parkmöglichkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten. Zudem stehen vor der Halle eine Laderampe sowie großzügige Lade- und Rangierflächen zur Verfügung. Widmung: Flächenwidmung MB - Mischbaugebiet Konditionen: - Hauptmietzins monatl., kalt: € 6,50/m² zzgl. 20% USt. - Betriebskosten monatl.: € 0,12/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss

Linz / Eigentumswohnung / Stadtzentrum / Makartstraße 18 Diese charmante Wohnung im Herzen von Linz ist ein wahrer Schatz. Das Makartviertel befindet sich im Südosten von Linz und bietet den Bewohner Innen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die durch die Untertunnelung der Straßenbahn neu belebte Wiener Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, BFI, WIFI, Fitnessstudios, Gasthäuser, Kirchen usw. runden die tolle Infrastruktur ab. Auch das neugebaute Musiktheater ist nur einen Katzensprung entfernt! In unmittelbarer Nähe des Makarthofes befindet sich unterirdisch eine Haltestelle der Straßenbahn, mit der Sie direkt in das Zentrum sowie zum Bahnhof fahren können. Die Autobahnauffahrt zur A7 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Nutzen Sie diese Vorteile der hervorragenden Infrastruktur einer Landeshauptstadt! Diese Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss liegt im Erdgeschoss. Durch den Vorraum erreichen Sie alle Wohnräume. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche ca. 73,40 m² : großzügiger Dielenbereich Vorraum Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Küche Badezimmer mit Dusche und WC Für nur ? 199.000,00 können Sie sich dieses wunderbare Angebot nicht entgehen lassen. Monatliche Kosten ? 244,12 (Rücklagen, Betriebskosten, Verwaltung Ust.), Warmwasser mittels Warmwasserspeicher und Verbrauch. Heizung ca. ? 68,84. Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder, Frau Vitale und Frau Sonntagbauer gerne zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Ri... [Mehr]

#Büro

Entdecken Sie diese attraktive Bürofläche direkt an der FH Linz, Prinz-Eugen-Straße. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 447,51 m² und den vielen Schulungsräumen, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Unternehmen die Seminare, Coachings oder Kurse anbieten. Die zentrale Lage in Linz garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit, dank optimaler Anbindung an das städtische Verkehrsnetz. Die Fläche verfügt über eine gute Ausstattung, ausreichend Parkmöglichkeiten sind gegeben. Bei langfristiger Anmietung kann die Raumaufteilung noch adaptiert werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee an einem prominenten Standort zu verwirklichen! Konditionen: • Hauptmietzins Büro monatlich netto: € 12,96/m² zzgl. 20 % USt • Betriebskosten Akonto monatlich netto: € 2,23/m² zzgl. 20 % USt • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins steht Ihnen Herr Christoph Zeininger MBA unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot unverbindlich und freibleibend ist. Die Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber bereitgestellt, für deren Richtigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro

Entdecken Sie diese attraktive Bürofläche direkt an der FH Linz, Prinz-Eugen-Straße. Mit einer geräumigen Nutzfläche von 115 m² bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl professioneller Anwendungen und Geschäftsmöglichkeiten. Die zentrale Lage in Linz garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit, dank optimaler Anbindung an das städtische Verkehrsnetz. Die Fläche verfügt über eine gute Ausstattung, ausreichend Parkmöglichkeiten sind gegeben. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsideen an einem prominenten Standort zu verwirklichen! Konditionen: • Hauptmietzins Büro monatlich netto: € 12,17/m² zzgl. 20 % USt • Betriebskosten Akonto monatlich netto: € 2,23/m² zzgl. 20 % USt • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins steht Ihnen Herr Christoph Zeininger MBA unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot unverbindlich und freibleibend ist. Die Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber bereitgestellt, für deren Richtigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes und ruhig gelegenes Mittelreihenhaus mit Garten in Linz-Spallerhof! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Linzer Stadtteil Spallerhof befindet sich diese Reihenhaus mit kleinem Eigengarten - ideal für Paare, junge Familien oder alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten. Das Haus liegt in der verkehrsberuhigten Straße Am Lerchenfeld 6 und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus urbanem Wohnung und entspannter Wohnatmosphäre. Der private Garten mit Aufstellpool lädt zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein im Freien ein. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Buslinien 12, 19 und 25, sowie die Straßenbahnlinien 1 und 2, mit denen Sie das Linzer Zentrum in wenigen Minuten erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie große Grünflächen und Spielplätze. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Vorraum - WC - Küche inkl. Speis - Wohnzimmer inkl. Kamin mit Zugang zur Terrasse und Garten - überdachte Terrasse mit ca. 15 m² - Eigengarten inkl. Aufstellpool Obergeschoss: - Flur - Schlafzimmer - Schlafzimmer bzw. Gästezimmer - Kinderzimmer/Büro - Badezimmer inkl. Wanne Untergeschoss: - Vorraum - Heiztechnikraum - Abstellraum - Hobbyraum mit Zugang zum Garten Folgende Sanierungen wurden 2016 durchgeführt: - Haustüre wurde erneuert - Wasserleitungen erneuert - Heizungsrohre neu - Heizkörper neu und ausgelegt für Luftwärmepumpe - Stromleitungen großteils neu sowie neuer Sicherungskasten - Bodenversiegelung im Keller Direkt vor dem Haus befindet sich ein hauseigener PKW-Außenstellplatz. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ansprechpartner: Andreas Gillmayr [Telefonnummer entfernt] I [E-Mail-Adresse entfernt]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 221.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

Auf dem Siemens Gelände an der Wolfgang-Pauli-Straße gegenüber dem WIFI OÖ errichtet die NEUSON REAL GmbH die "Techbase Linz" - ein Campus für innovative Unternehmen. Es sind ein Konferenzzentrum, Restaurant, Cafe, Lebensmittelmarkt als auch gestaltete Terrasse, Grün- und Aufenthaltsbereiche für Firmen und Mitarbeiter direkt am Campus vorgesehen. Das Projekt besticht durch seinen idealen Standort, da sich die notwendige Infrastruktur im Nahbereich befindet - Straßenbahn, Bus, Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen, etc. Die "Techbase Linz" soll als Innovations- und Technologieschmiede für moderne und bereits etablierte Unternehmen dienen, aber auch Platz für jungen Unternehmen zur Entfaltung und Weiterentwicklung bieten. Das Projekt wird in 3 Bauetappen errichtet. Die Fertigstellung bzw. der Bezug der verschiedenen Bauetappen ist mit 2022, 2023 und 2024 geplant. Der Bau hat bereits begonnen. Es wird eine multifunktionale Business-Infrastruktur zu Verfügung gestellt, welche den heutigen technischen Anforderungen gerecht wird. Das städtebauliche Konzept sieht drei boomerangförmige und ein 10-geschossiges Gebäude vor, welche das zentrale bestehende Siemens-Gebäude (wird komplett saniert) im Campus integriert. Alle Bauteile sind über Gehwege miteinander verbunden. Als markanter Hochpunkt steht das 10-geschossige Gebäude (Office Tower) im Nord- Westen des Areals, welcher eine enorme Signalwirkung entlang der Autobahn bewirkt. Freie Mietflächen: Büroflächen - BT 1mögl. Mietfläche: ca. 1.593 m² (teilbar, 1.OG) Büroflächen - BT 4mögl. Mietfläche ges.: ca. 2.834 m² (teilbar) davon Shopanteil: ca. 850 m² teilbar, EGRegelgeschoß Büro: ca. 992 m² (1.OG, 2.OG) Alle Büroräume werden mit hochwertigen Materialien und Klima ausgestattet. In der jetzigen Planungsphase können Mieterwünsche gerne noch miteinbezogen werden! Über unsere Homepage www.techbase-linz.at finden Sie noch weitere Details und Visualisierungen zum Projekt. Gerne überzeugen wir Sie auch vom Campus „Techbase Linz“ in einem persönlichen Gespräch und würden uns über einen gemeinsamen Termin freuen. Bei Fragen stehen wir natürlich jederzeit zur Verfügung.++ Direkt vom Eigentümer - keine Provision ++ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <650m Klinik <1.325m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Kindergarten <425m Schule <275m Universität <2.350m Höhere Schule <2.700m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <900m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <775m Polizei <1.275m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <100m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <400m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Teilbare Lagerhalle mit Falttor, Sektionaltor und Rampe in Linz zu vermieten! Diese Lagerhalle in Linz bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 556m² und ist in zwei miteinander verbundene Bereiche gegliedert, die bei Bedarf getrennt genutzt werden können. Der erste Abschnitt verfügt über ca. 240m² mit einer Raumhöhe von ca. 3,5m, der zweite Bereich über ca. 316m² bei einer Höhe von ca. 4,2m. Beide Flächen sind säulenfrei und beheizbar, wodurch sie flexibel nutzbar sind. Die Halle verfügt über zwei ebenerdige Tore ? ein Falttor (ca. 3,17 × 3,45m) und ein Sektionaltor (ca. 4,80 × 3,90m) ? sowie über ein weiteres Tor zur Rampe (ca. 2,12 × 2,47m). Das Objekt befindet sich in einem Mischbaugebiet innerhalb eines Wasserschutzgebietes. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung und die zentrale Lage nahe dem Autobahnanschluss an die Salzburger Straße bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Lager- und Logistikunternehmen, die eine funktionale und gut erreichbare Fläche in Linz suchen. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 5,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl netto: ? 0,50 zzgl. 20% USt Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: Mischbaugebiet Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobi... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ideales Büroobjekt im Linzer Hafengebiet zu vermieten! Außenlagerfläche optional anmietbar! Diese Bürofläche verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.335m² und erstreckt sich über das erste, das zweite und das dritte Obergeschoß eines großzügigen Bürogebäudes mit Büroräumlichkeiten, Besprechungs- und Aufenthaltsbereichen. Im Kellergeschoß stehen zusätzlich ca. 200m² Nutzfläche mit Sanitärbereichen, Duschen, Umkleiden sowie Abstellräumen zur Verfügung. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich, voll klimatisiert und verfügt über einen Glasfaseranschluss. In der Tiefgarage stehen 42 Stellplätze bereit. Zudem sind vier Wallboxen für Elektrofahrzeuge vorhanden, die bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden können. Bei Bedard besteht die Möglichkeit, die Fläche auf ca. 1.754m² zu erweitern. RAUMAUFTEILUNG: • Keller - ca. 200m² • 1. Obergeschoß – ca. 445m² • 2. Obergeschoß – ca. 445m² • 3. Obergeschoß – ca. 445m² • 4. Obergeschoß – ca. 419m² Das Bürogebäude liegt im Linzer Hafengebiet, einem etablierten Betriebsstandort mit sehr guter Anbindung an die A7 Mühlkreisautobahn und die B1 Wiener Straße. Das Stadtzentrum von Linz ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto 1.OG - 3.OG: € 8,90/m² • Hauptmietzins monatl. netto Keller: € 3,00/m² • Betriebskosten-Akonto allgemein monatl. netto: € 1,00/m² (siehe Seite 3) • Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² • Stromkosten-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² • Strom für Klimaanlage monatl. netto: € 0,70/m² • 42 Parkplätze zu je € 30,00 zzgl. 20% USt Optional Außenlagerfläche bis 1.500m² zu € 1,80/m² zzgl. 20% USt Verfügbar ab: 01.02.2026 Widmung: B - Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ideales Büroobjekt im Linzer Hafengebiet zu vermieten! Außenlagerfläche optional anmietbar! Dieses Bürogebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.754m² und erstreckt sich über vier Geschoße mit Büroräumlichkeiten, Besprechungs- und Aufenthaltsbereichen. Im Kellergeschoß stehen zusätzlich ca. 200m² Nutzfläche mit Sanitärbereichen, Duschen, Umkleiden sowie Abstellräumen zur Verfügung. Jede der vier Etagen ist mit einer eigenen Teeküche und ausreichend Sanitäranlagen ausgestattet. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich, voll klimatisiert und verfügt über einen Glasfaseranschluss. In der Tiefgarage stehen 55 Stellplätze bereit. Zudem sind vier Wallboxen für Elektrofahrzeuge vorhanden, die bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden können. RAUMAUFTEILUNG: • Keller - ca. 200m² • 1. Obergeschoß – ca. 445m² • 2. Obergeschoß – ca. 445m² • 3. Obergeschoß – ca. 445m² • 4. Obergeschoß – ca. 419m² Das Bürogebäude liegt im Linzer Hafengebiet, einem etablierten Betriebsstandort mit sehr guter Anbindung an die A7 Mühlkreisautobahn und die B1 Wiener Straße. Das Stadtzentrum von Linz ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto 1.OG - 4.OG: € 8,50/m² • Hauptmietzins monatl. netto Keller: € 3,00/m² • Betriebskosten-Akonto allgemein monatl. netto: € 1,00/m² (siehe Seite 3) • Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² • Stromkosten-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² • Strom für Klimaanlage monatl. netto: € 0,70/m² • 55 Parkplätze zu je € 30,00 zzgl. 20% USt Optional Außenlagerfläche bis 1.500m² zu € 1,80/m² zzgl. 20% USt Verfügbar ab: 01.02.2026 Widmung: B - Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]