Suchergebnisse für "Sanddorngasse, 1220 Wien Donaustadt"

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Lage des 22. Bezirkes - Nähe Donauzentrum - entsteht dieses Top-Anlegerwohnprojekt mit insgesamt 53 Wohnungen zwischen 31 und 91 m² mit einem bis vier Zimmern, alle mit Freifläche - Loggia, Balkon oder Terrasse ausgestattet. Die ausgezeichnete Lage mit direkter U-Bahn-Anbindung macht die Wohnungen für die Vermietung sehr attraktiv, auch eine touristische Kurzzeitvermietung ist möglich! In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Shoppingcenter Donauzentrum mit 260 Einzelhandels-, Gastro- und Freizeitbetriebe und die U-Bahn-Anbindung U1-Kagran sowie U1-Kagraner Platz und sind daher gut mit der Wiener City verbunden. Die vielen Freizeitmöglichkeiten an der Alten Donau (Bäder, Segel-, Elektro- und Tretboote, Surfschule, zahlreiche Lokale) und der Donauinsel genießen die Bewohner dieser Gegend. Alle Wohnungen können natürlich auch zur Eigennutzung erworben werden, gerne informieren wir Sie über die jeweiligen Verkaufspreise für Eigennutzer. Die Anlegerwohnung wird mit Erstvermietungsgarantie angeboten, ein Rund-um Service Paket kann optional dazu genommen werden (Vermarktung und Vermietung der Wohnung, Kautionsverwaltung, Mietanpassungen, Reparaturservice, …) - Eigengrund - 1bis 4-Zimmer-Wohnungen - Alle Wohnungen mit Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse) - Fußbodenheizung über Fernwärme - Sonnenschutz mit manueller Bedienung - 14 Tiefgaragen- und Fahrradabstellplätze - Vorbereitung für Klimaanlage in den Dachgeschoßwohnungen - U1-Kagran bzw. U1-Kagraner Platz und Shoppingcenter Donauzentrum in "Gehweite" - Nahversorgung (Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen, Ärzte..) - Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen (z.B. CINEPLEX mit 13 Kinosälen; Eishalle, Aktivpark Kagran) Ausstattung Eichen-Fertigteilparkett in den Aufenthalts- und Fliesen (30x60cm) in den Nassräumen. Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz um netto EUR 30.000.- bzw. eine Standardküche um netto EUR 4.950.- dazu genommen werden. Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen. Gerne informieren wir Sie auch über weitere Anleger- und Eigentumswohnungen. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

? Ihr Traumhaus in Wien-Donaustadt wartet auf Sie!? Das hier angebotene Reihenhaus befindet sich in Grünruhelage in der Invalidensiedlung im 22. Bezirk Wien Donaustadt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, mit dem Auto rasch Richtung Zentrum Wien zu gelangen. Außerdem bietet sich eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den Bus 89A. Informationen zum Reihenhaus: Das ca. 1998 errichtete Reihenhaus mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 200 m² wurde in moderner und qualitativ hochwertiger Bauweise errichtet. Die Wohnfläche dieses Reihenhauses beträgt ca. 130 m². Der Eigengarten ist rund 150 m² groß, zusätzlich ist auch ein KFZ-Abstellplatz vorhanden. Des Weiteren gibt es einen Einfahrtsbereich vor dem Haus, auf welchem noch ein zweites Auto Platz hat und der als Stellplatz verwendet werden kann. Das Reihenhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 130 m² verteilt auf 3 Etagen: im Erdgeschoß gelangt man über den Eingangsbereich mit 6,19 m² in das 31,7 m² großes, helle Wohnzimmer sowie in die Wohnküche mit 9,41 m². Vom Wohnbereich gibt es einen direkten Zugang zur ca. 20 m² großen Gartenterrasse und dem idyllischen Eigengarten. Über die Treppe gelangt man in den 1. Stock. Dort befinden sich zwei Zimmer mit 25,68 m² und 9,2 m², wobei man vom großen Zimmer auch einen direkten Blick auf den Garten hat. Gleich neben dem großen Schlafzimmer mit 25,68 m² befindet sich das Badezimmer mit 5,75 m² mit einer gemütlichen Badewanne sowie einem WC. Das über 30 m² große Dachgeschoss wurde als Büro verwendet und bietet zusätzlichen Wohn- und Stauraum. Im Keller (ca. 50 m²) befindet sich der Technikraum mit Gasheizung sowie ein geräumiger, verfliester Freizeit- und Lagerbereich. Der Garten dieses Hauses ist ein Traum. Er verfügt nicht nur über eine idyllische Gartenhütte, sondern auch über eine ansprechende Grünanlage. Dieser liebevoll gestaltete Außenbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen und Ihren eigenen Rückzugsort im Freien zu schaffen. Entspannen Sie sich unter dem Schatten der Bäume, genießen Sie die Blütenpracht oder nutzen Sie den Garten für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Hier finden Sie Raum für Erholung und Entfaltung zugleich. Das ganze Reihenhaus ist mit Gas-Kombitherme (Heizung und Warmwasser in einem Gerät betrieben) ausgestattet, zudem erzeugen das elegante Stiegenhaus sowie die lichtdurchfluteten Räume erzeugen ein modernes und dennoch gemütliches Ambiente. Lage: - Befindet sich in der Donaustadt, dem größten Bezirk Wiens. - Wohnungsneubau: Die meisten neuen Wohnungen in Wien werden derzeit in der Donaustadt gebaut. - DC-Tower: Der DC-Tower, das höchste Gebäude Wiens, befindet sich ebenfalls in der Donaustadt. - Seestadt Aspern: Die Donaustadt beherbergt die Seestadt Aspern, eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in Europa. - Infrastruktur: Es gibt die meisten Spielplätze und eine hohe Anzahl von Radwegen in der Donaustadt. - Naherholungsgebiete: Die Donaustadt verfügt über große Naherholungsgebiete wie die Lobau, die Donauinsel und das Gänsehäufel. Die Donaustadt scheint ist ein vielfältiges und dynamisches Stadtgebiet mit zahlreichen Wohn-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Infrastruktur: Die Autobahnauffahrt, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, die Bushaltestelle (89A) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Monatliche Kosten: Betriebskosten ca. ? 100, für Kanalgebühr, Wasser und Müllabfuhr Nützen Sie die Möglichkeit zur Online-Terminbuchung auf meiner Homepage! Richtpreis: ? 419.000, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#ruhig

Objektbeschreibung - Absolute Ruhelage mit uneingeschränktem Weitblick 827 m² Grundstück mit Altbestand Widmung (Stand 29.02.24): W I, 6.5 m, Offene Bauweise, 25 % Bebauungsdichte

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven Das Projekt: 16 topmoderne, neugebaute Wohnungen mit Außenflächen (Garten, Balkon, Terrassen) und 10 Tiefgaragen-Stellplätze stehen ab sofort zum Verkauf. Ausgestattet mit modernster Technik und zeitlosem Design, bieten sie außergewöhnlichen Wohnkomfort. Das komplett neu errichtete Gebäude in hervorragender Infrastruktur und ruhiger Wohnlage erfüllt alle energetischen und baulichen Standards des modernen Wohnbaus. Die ideal aufgeteilten Wohnungen mit Außenflächen und hochwertigen Materialien sind sowohl für Selbstnutzer als auch für Anleger perfekt geeignet. Sie profitieren von der exzellenten Infrastruktur und der Nähe zum Klinikum Donaustadt, was viele potenzielle Mieter anzieht. Im Gegensatz zu Altbauten gibt es hier keine regulierte Miete ("Richtwertmietzins"). Unser Vermietungsservice steht Investoren, die bei uns erwerben, gerne zur Verfügung! Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: GARTENWOHNUNGEN TOP 1: ca. 45 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 9,61 m² + Garten ca. 43,23 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.500 Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt. TOP 2: ca. 73 m² (4 Zimmer) Terrasse ca. 11 m² + Garten ca. 141,35 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 499.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 459.000 zzgl. 20% USt. TOP 3: BEREITS VERKAUFT! TOP 4: ca. 44,50 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 10 m² + Garten ca. 75 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 335.500 Kaufpreis für Anleger: EUR 308.000 zzgl. 20% USt. 1. STOCK TOP 5: ca. 57,16 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 11,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 379.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 349.000 zzgl. 20% USt. TOP 6: ca. 47,50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt. TOP 7: ca. 47,33 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5,20 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt. TOP 8: ca. 62,60 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 7,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 429.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 395.000 zzgl. 20% USt. TOP 9: ca. 50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 9,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 339.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 311.000 zzgl. 20% USt. 1. DACHGESCHOSS TOP 10: ca. 45,35 m² (2 Zimmer) + Balkon ca.11,45 m² + Terrasse ca. 7,08 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 329.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 299.000 zzgl. 20% USt. TOP 11: ca. 44,60 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m² + Terrasse ca. 4,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt. TOP 12: BEREITS VERKAUFT! TOP 13: ca. 48,50 m² (2 Zimmer) + Balkon 7,57 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 349.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 321.000 zzgl. 20% USt. TOP 14: ca. 47 m² (2 Zimmer) + Balkon 9,43 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 339.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 311.880 zzgl. 20% USt. 2. DACHGESCHOSS TOP 15: ca. 76,32 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 529.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 486.000 zzgl. 20% USt. TOP 16: ca.85 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 11 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 589.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 541.880 zzgl. 20% USt. TOP 15+16: ca. 165 m² (4 Zimmer) + Terrasse ca. 20 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 1.099.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 1.029.000 zzgl. 20% USt. Premium-Tiefgaragenplätze für sorgenfreies Parken und höchsten Komfort: Haben Sie genug von Schmutz und Kratzern durch Straßenparken Möchten Sie auch einen sicheren Aufbewahrungsort für Ihr hochwertiges Fahrzeug, geschützt vor Gewittern, Hagel und "Sahara-Regen" Wir haben die perfekte Lösung für Sie! Insgesamt stehen 10 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die optional erworben werden können. Dies sind nicht bloß irgendwelche Hebebühnen-Parkplätze mit zahlreichen Einschränkungen, bei denen man versucht, so viele Stellplätze wie möglich zu verkaufen und dabei den Komfort des Parkens opfert Plätze, die zudem lediglich für kleinere Autos geeignet sind. Ganz im Gegenteil, es handelt sich hier um Tiefgaragenplätze, die ein angenehmes Parken ermöglichen und Ihnen den gleichen Komfort bieten, den Sie von einem Einkaufszentrum erwarten würden! Verschwenden Sie keine Zeit mehr mit der abendlichen Parkplatzsuche oder dem morgendlichen Auffinden Ihres Fahrzeugs (und zusätzlich im Winter dem Schneeentfernen). Fahren Sie sicher und bequem direkt aus Ihrem Haus ein und aus. Derzeit sind noch folgende PKW-Tiefgaragenplätze verfügbar: AP 1: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 2: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 3: VERKAUFT! AP 4: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 5: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 6: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 7: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 8: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 9: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 10: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) Exklusives Wohneigentum: Kein Baurecht, Keine Pacht! Bei diesem exklusiven Angebot erwerben Sie nicht nur eine prachtvolle Wohnung, sondern auch das dazugehörige Grundstück in vollständigem Eigentum. Befreit von jeglichen Pacht- oder Baurechtsverpflichtungen, steht Ihnen Ihre Immobilie in voller Freiheit zur Verfügung. Erstklassige Verkehrsanbindung & Standort: Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage (nähe U2 Aspernstraße) und Verkehrsanbindung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ein ausführliches Lageexposé (63 Seiten!). Dieses 63-seitige Dokument enthält eine detaillierte Beschreibung der Lage und der Umgebung, einschließlich aller relevanten Informationen zu Verkehrsanbindung, lokalen Annehmlichkeiten und weiteren standortrelevanten Aspekten. Sie werden mit umfassendem Wissen ausgestattet, um die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie vollständig zu würdigen. Symbiose aus Komfort und Luxus: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe (kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird. Es gibt auch keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung! Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Eichenparkettböden, Vorbereitung für Klimaanlage (1. und 2. OG), Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Isolierverglasung!) mit integriertem Sonnenschutz, Garten mit Rollrasen, etc. Carpe Diem: Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und wählen Sie die beste Wohnung(en) für sich. Senden Sie gleich eine Anfrage mit einigen Terminvorschlägen für eine Besichtigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven Das Projekt: 16 topmoderne, neugebaute Wohnungen mit Außenflächen (Garten, Balkon, Terrassen) und 10 Tiefgaragen-Stellplätze stehen ab sofort zum Verkauf. Ausgestattet mit modernster Technik und zeitlosem Design, bieten sie außergewöhnlichen Wohnkomfort. Das komplett neu errichtete Gebäude in hervorragender Infrastruktur und ruhiger Wohnlage erfüllt alle energetischen und baulichen Standards des modernen Wohnbaus. Die ideal aufgeteilten Wohnungen mit Außenflächen und hochwertigen Materialien sind sowohl für Selbstnutzer als auch für Anleger perfekt geeignet. Sie profitieren von der exzellenten Infrastruktur und der Nähe zum Klinikum Donaustadt, was viele potenzielle Mieter anzieht. Im Gegensatz zu Altbauten gibt es hier keine regulierte Miete ("Richtwertmietzins"). Unser Vermietungsservice steht Investoren, die bei uns erwerben, gerne zur Verfügung! Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: GARTENWOHNUNGEN TOP 1: ca. 45 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 9,61 m² + Garten ca. 43,23 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.500 Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt. TOP 2: ca. 73 m² (4 Zimmer) Terrasse ca. 11 m² + Garten ca. 141,35 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 499.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 459.000 zzgl. 20% USt. TOP 3: BEREITS VERKAUFT! TOP 4: ca. 44,50 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 10 m² + Garten ca. 75 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 335.500 Kaufpreis für Anleger: EUR 308.000 zzgl. 20% USt. 1. STOCK TOP 5: ca. 57,16 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 11,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 379.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 349.000 zzgl. 20% USt. TOP 6: ca. 47,50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt. TOP 7: ca. 47,33 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5,20 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt. TOP 8: ca. 62,60 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 7,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 429.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 395.000 zzgl. 20% USt. TOP 9: ca. 50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 9,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 339.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 311.000 zzgl. 20% USt. 1. DACHGESCHOSS TOP 10: ca. 45,35 m² (2 Zimmer) + Balkon ca.11,45 m² + Terrasse ca. 7,08 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 329.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 299.000 zzgl. 20% USt. TOP 11: ca. 44,60 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m² + Terrasse ca. 4,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt. TOP 12: BEREITS VERKAUFT! TOP 13: ca. 48,50 m² (2 Zimmer) + Balkon 7,57 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 349.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 321.000 zzgl. 20% USt. TOP 14: ca. 47 m² (2 Zimmer) + Balkon 9,43 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 339.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 311.880 zzgl. 20% USt. 2. DACHGESCHOSS TOP 15: ca. 76,32 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 529.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 486.000 zzgl. 20% USt. TOP 16: ca.85 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 11 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 589.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 541.880 zzgl. 20% USt. TOP 15+16: ca. 165 m² (4 Zimmer) + Terrasse ca. 20 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 1.099.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 1.029.000 zzgl. 20% USt. Premium-Tiefgaragenplätze für sorgenfreies Parken und höchsten Komfort: Haben Sie genug von Schmutz und Kratzern durch Straßenparken Möchten Sie auch einen sicheren Aufbewahrungsort für Ihr hochwertiges Fahrzeug, geschützt vor Gewittern, Hagel und "Sahara-Regen" Wir haben die perfekte Lösung für Sie! Insgesamt stehen 10 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die optional erworben werden können. Dies sind nicht bloß irgendwelche Hebebühnen-Parkplätze mit zahlreichen Einschränkungen, bei denen man versucht, so viele Stellplätze wie möglich zu verkaufen und dabei den Komfort des Parkens opfert Plätze, die zudem lediglich für kleinere Autos geeignet sind. Ganz im Gegenteil, es handelt sich hier um Tiefgaragenplätze, die ein angenehmes Parken ermöglichen und Ihnen den gleichen Komfort bieten, den Sie von einem Einkaufszentrum erwarten würden! Verschwenden Sie keine Zeit mehr mit der abendlichen Parkplatzsuche oder dem morgendlichen Auffinden Ihres Fahrzeugs (und zusätzlich im Winter dem Schneeentfernen). Fahren Sie sicher und bequem direkt aus Ihrem Haus ein und aus. Derzeit sind noch folgende PKW-Tiefgaragenplätze verfügbar: AP 1: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 2: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 3: VERKAUFT! AP 4: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 5: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 6: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 7: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 8: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 9: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 10: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) Exklusives Wohneigentum: Kein Baurecht, Keine Pacht! Bei diesem exklusiven Angebot erwerben Sie nicht nur eine prachtvolle Wohnung, sondern auch das dazugehörige Grundstück in vollständigem Eigentum. Befreit von jeglichen Pacht- oder Baurechtsverpflichtungen, steht Ihnen Ihre Immobilie in voller Freiheit zur Verfügung. Erstklassige Verkehrsanbindung & Standort: Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage (nähe U2 Aspernstraße) und Verkehrsanbindung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ein ausführliches Lageexposé (63 Seiten!). Dieses 63-seitige Dokument enthält eine detaillierte Beschreibung der Lage und der Umgebung, einschließlich aller relevanten Informationen zu Verkehrsanbindung, lokalen Annehmlichkeiten und weiteren standortrelevanten Aspekten. Sie werden mit umfassendem Wissen ausgestattet, um die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie vollständig zu würdigen. Symbiose aus Komfort und Luxus: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe (kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird. Es gibt auch keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung! Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Eichenparkettböden, Vorbereitung für Klimaanlage (1. und 2. OG), Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Isolierverglasung!) mit integriertem Sonnenschutz, Garten mit Rollrasen, etc. Carpe Diem: Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und wählen Sie die beste Wohnung(en) für sich. Senden Sie gleich eine Anfrage mit einigen Terminvorschlägen für eine Besichtigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven Das Projekt: 16 topmoderne, neugebaute Wohnungen mit Außenflächen (Garten, Balkon, Terrassen) und 10 Tiefgaragen-Stellplätze stehen ab sofort zum Verkauf. Ausgestattet mit modernster Technik und zeitlosem Design, bieten sie außergewöhnlichen Wohnkomfort. Das komplett neu errichtete Gebäude in hervorragender Infrastruktur und ruhiger Wohnlage erfüllt alle energetischen und baulichen Standards des modernen Wohnbaus. Die ideal aufgeteilten Wohnungen mit Außenflächen und hochwertigen Materialien sind sowohl für Selbstnutzer als auch für Anleger perfekt geeignet. Sie profitieren von der exzellenten Infrastruktur und der Nähe zum Klinikum Donaustadt, was viele potenzielle Mieter anzieht. Im Gegensatz zu Altbauten gibt es hier keine regulierte Miete ("Richtwertmietzins"). Unser Vermietungsservice steht Investoren, die bei uns erwerben, gerne zur Verfügung! Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: GARTENWOHNUNGEN TOP 1: ca. 45 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 9,61 m² + Garten ca. 43,23 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.500 Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt. TOP 2: ca. 73 m² (4 Zimmer) Terrasse ca. 11 m² + Garten ca. 141,35 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 499.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 459.000 zzgl. 20% USt. TOP 3: BEREITS VERKAUFT! TOP 4: ca. 44,50 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 10 m² + Garten ca. 75 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 335.500 Kaufpreis für Anleger: EUR 308.000 zzgl. 20% USt. 1. STOCK TOP 5: ca. 57,16 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 11,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 379.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 349.000 zzgl. 20% USt. TOP 6: ca. 47,50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt. TOP 7: ca. 47,33 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5,20 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt. TOP 8: ca. 62,60 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 7,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 429.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 395.000 zzgl. 20% USt. TOP 9: ca. 50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 9,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 339.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 311.000 zzgl. 20% USt. 1. DACHGESCHOSS TOP 10: ca. 45,35 m² (2 Zimmer) + Balkon ca.11,45 m² + Terrasse ca. 7,08 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 329.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 299.000 zzgl. 20% USt. TOP 11: ca. 44,60 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m² + Terrasse ca. 4,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt. TOP 12: BEREITS VERKAUFT! TOP 13: ca. 48,50 m² (2 Zimmer) + Balkon 7,57 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 349.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 321.000 zzgl. 20% USt. TOP 14: ca. 47 m² (2 Zimmer) + Balkon 9,43 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 339.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 311.880 zzgl. 20% USt. 2. DACHGESCHOSS TOP 15: ca. 76,32 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 529.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 486.000 zzgl. 20% USt. TOP 16: ca.85 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 11 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 589.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 541.880 zzgl. 20% USt. TOP 15+16: ca. 165 m² (4 Zimmer) + Terrasse ca. 20 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 1.099.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 1.029.000 zzgl. 20% USt. Premium-Tiefgaragenplätze für sorgenfreies Parken und höchsten Komfort: Haben Sie genug von Schmutz und Kratzern durch Straßenparken Möchten Sie auch einen sicheren Aufbewahrungsort für Ihr hochwertiges Fahrzeug, geschützt vor Gewittern, Hagel und "Sahara-Regen" Wir haben die perfekte Lösung für Sie! Insgesamt stehen 10 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die optional erworben werden können. Dies sind nicht bloß irgendwelche Hebebühnen-Parkplätze mit zahlreichen Einschränkungen, bei denen man versucht, so viele Stellplätze wie möglich zu verkaufen und dabei den Komfort des Parkens opfert Plätze, die zudem lediglich für kleinere Autos geeignet sind. Ganz im Gegenteil, es handelt sich hier um Tiefgaragenplätze, die ein angenehmes Parken ermöglichen und Ihnen den gleichen Komfort bieten, den Sie von einem Einkaufszentrum erwarten würden! Verschwenden Sie keine Zeit mehr mit der abendlichen Parkplatzsuche oder dem morgendlichen Auffinden Ihres Fahrzeugs (und zusätzlich im Winter dem Schneeentfernen). Fahren Sie sicher und bequem direkt aus Ihrem Haus ein und aus. Derzeit sind noch folgende PKW-Tiefgaragenplätze verfügbar: AP 1: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 2: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 3: VERKAUFT! AP 4: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 5: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 6: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 7: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 8: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 9: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 10: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) Exklusives Wohneigentum: Kein Baurecht, Keine Pacht! Bei diesem exklusiven Angebot erwerben Sie nicht nur eine prachtvolle Wohnung, sondern auch das dazugehörige Grundstück in vollständigem Eigentum. Befreit von jeglichen Pacht- oder Baurechtsverpflichtungen, steht Ihnen Ihre Immobilie in voller Freiheit zur Verfügung. Erstklassige Verkehrsanbindung & Standort: Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage (nähe U2 Aspernstraße) und Verkehrsanbindung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ein ausführliches Lageexposé (63 Seiten!). Dieses 63-seitige Dokument enthält eine detaillierte Beschreibung der Lage und der Umgebung, einschließlich aller relevanten Informationen zu Verkehrsanbindung, lokalen Annehmlichkeiten und weiteren standortrelevanten Aspekten. Sie werden mit umfassendem Wissen ausgestattet, um die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie vollständig zu würdigen. Symbiose aus Komfort und Luxus: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe (kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird. Es gibt auch keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung! Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Eichenparkettböden, Vorbereitung für Klimaanlage (1. und 2. OG), Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Isolierverglasung!) mit integriertem Sonnenschutz, Garten mit Rollrasen, etc. Carpe Diem: Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und wählen Sie die beste Wohnung(en) für sich. Senden Sie gleich eine Anfrage mit einigen Terminvorschlägen für eine Besichtigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven Das Projekt: 16 topmoderne, neugebaute Wohnungen mit Außenflächen (Garten, Balkon, Terrassen) und 10 Tiefgaragen-Stellplätze stehen ab sofort zum Verkauf. Ausgestattet mit modernster Technik und zeitlosem Design, bieten sie außergewöhnlichen Wohnkomfort. Das komplett neu errichtete Gebäude in hervorragender Infrastruktur und ruhiger Wohnlage erfüllt alle energetischen und baulichen Standards des modernen Wohnbaus. Die ideal aufgeteilten Wohnungen mit Außenflächen und hochwertigen Materialien sind sowohl für Selbstnutzer als auch für Anleger perfekt geeignet. Sie profitieren von der exzellenten Infrastruktur und der Nähe zum Klinikum Donaustadt, was viele potenzielle Mieter anzieht. Im Gegensatz zu Altbauten gibt es hier keine regulierte Miete ("Richtwertmietzins"). Unser Vermietungsservice steht Investoren, die bei uns erwerben, gerne zur Verfügung! Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: GARTENWOHNUNGEN TOP 1: ca. 45 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 9,61 m² + Garten ca. 43,23 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.500 Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt. TOP 2: ca. 73 m² (4 Zimmer) Terrasse ca. 11 m² + Garten ca. 141,35 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 499.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 459.000 zzgl. 20% USt. TOP 3: BEREITS VERKAUFT! TOP 4: ca. 44,50 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 10 m² + Garten ca. 75 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 335.500 Kaufpreis für Anleger: EUR 308.000 zzgl. 20% USt. 1. STOCK TOP 5: ca. 57,16 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 11,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 379.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 349.000 zzgl. 20% USt. TOP 6: ca. 47,50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt. TOP 7: ca. 47,33 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5,20 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt. TOP 8: ca. 62,60 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 7,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 429.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 395.000 zzgl. 20% USt. TOP 9: ca. 50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 9,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 339.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 311.000 zzgl. 20% USt. 1. DACHGESCHOSS TOP 10: ca. 45,35 m² (2 Zimmer) + Balkon ca.11,45 m² + Terrasse ca. 7,08 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 329.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 299.000 zzgl. 20% USt. TOP 11: ca. 44,60 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m² + Terrasse ca. 4,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt. TOP 12: BEREITS VERKAUFT! TOP 13: ca. 48,50 m² (2 Zimmer) + Balkon 7,57 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 349.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 321.000 zzgl. 20% USt. TOP 14: ca. 47 m² (2 Zimmer) + Balkon 9,43 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 339.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 311.880 zzgl. 20% USt. 2. DACHGESCHOSS TOP 15: ca. 76,32 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 529.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 486.000 zzgl. 20% USt. TOP 16: ca.85 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 11 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 589.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 541.880 zzgl. 20% USt. TOP 15+16: ca. 165 m² (4 Zimmer) + Terrasse ca. 20 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 1.099.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 1.029.000 zzgl. 20% USt. Premium-Tiefgaragenplätze für sorgenfreies Parken und höchsten Komfort: Haben Sie genug von Schmutz und Kratzern durch Straßenparken Möchten Sie auch einen sicheren Aufbewahrungsort für Ihr hochwertiges Fahrzeug, geschützt vor Gewittern, Hagel und "Sahara-Regen" Wir haben die perfekte Lösung für Sie! Insgesamt stehen 10 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die optional erworben werden können. Dies sind nicht bloß irgendwelche Hebebühnen-Parkplätze mit zahlreichen Einschränkungen, bei denen man versucht, so viele Stellplätze wie möglich zu verkaufen und dabei den Komfort des Parkens opfert Plätze, die zudem lediglich für kleinere Autos geeignet sind. Ganz im Gegenteil, es handelt sich hier um Tiefgaragenplätze, die ein angenehmes Parken ermöglichen und Ihnen den gleichen Komfort bieten, den Sie von einem Einkaufszentrum erwarten würden! Verschwenden Sie keine Zeit mehr mit der abendlichen Parkplatzsuche oder dem morgendlichen Auffinden Ihres Fahrzeugs (und zusätzlich im Winter dem Schneeentfernen). Fahren Sie sicher und bequem direkt aus Ihrem Haus ein und aus. Derzeit sind noch folgende PKW-Tiefgaragenplätze verfügbar: AP 1: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 2: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 3: VERKAUFT! 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Erstklassige Verkehrsanbindung & Standort: Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage (nähe U2 Aspernstraße) und Verkehrsanbindung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ein ausführliches Lageexposé (63 Seiten!). Dieses 63-seitige Dokument enthält eine detaillierte Beschreibung der Lage und der Umgebung, einschließlich aller relevanten Informationen zu Verkehrsanbindung, lokalen Annehmlichkeiten und weiteren standortrelevanten Aspekten. Sie werden mit umfassendem Wissen ausgestattet, um die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie vollständig zu würdigen. Symbiose aus Komfort und Luxus: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe (kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird. Es gibt auch keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung! Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Eichenparkettböden, Vorbereitung für Klimaanlage (1. und 2. OG), Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Isolierverglasung!) mit integriertem Sonnenschutz, Garten mit Rollrasen, etc. Carpe Diem: Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und wählen Sie die beste Wohnung(en) für sich. Senden Sie gleich eine Anfrage mit einigen Terminvorschlägen für eine Besichtigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven Das Projekt: 16 topmoderne, neugebaute Wohnungen mit Außenflächen (Garten, Balkon, Terrassen) und 10 Tiefgaragen-Stellplätze stehen ab sofort zum Verkauf. Ausgestattet mit modernster Technik und zeitlosem Design, bieten sie außergewöhnlichen Wohnkomfort. Das komplett neu errichtete Gebäude in hervorragender Infrastruktur und ruhiger Wohnlage erfüllt alle energetischen und baulichen Standards des modernen Wohnbaus. Die ideal aufgeteilten Wohnungen mit Außenflächen und hochwertigen Materialien sind sowohl für Selbstnutzer als auch für Anleger perfekt geeignet. Sie profitieren von der exzellenten Infrastruktur und der Nähe zum Klinikum Donaustadt, was viele potenzielle Mieter anzieht. Im Gegensatz zu Altbauten gibt es hier keine regulierte Miete ("Richtwertmietzins"). Unser Vermietungsservice steht Investoren, die bei uns erwerben, gerne zur Verfügung! Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: GARTENWOHNUNGEN TOP 1: ca. 45 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 9,61 m² + Garten ca. 43,23 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.500 Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt. TOP 2: ca. 73 m² (4 Zimmer) Terrasse ca. 11 m² + Garten ca. 141,35 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 499.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 459.000 zzgl. 20% USt. TOP 3: BEREITS VERKAUFT! 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DACHGESCHOSS TOP 10: ca. 45,35 m² (2 Zimmer) + Balkon ca.11,45 m² + Terrasse ca. 7,08 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 329.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 299.000 zzgl. 20% USt. TOP 11: ca. 44,60 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m² + Terrasse ca. 4,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt. TOP 12: BEREITS VERKAUFT! TOP 13: ca. 48,50 m² (2 Zimmer) + Balkon 7,57 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 349.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 321.000 zzgl. 20% USt. TOP 14: ca. 47 m² (2 Zimmer) + Balkon 9,43 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 339.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 311.880 zzgl. 20% USt. 2. 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Dies sind nicht bloß irgendwelche Hebebühnen-Parkplätze mit zahlreichen Einschränkungen, bei denen man versucht, so viele Stellplätze wie möglich zu verkaufen und dabei den Komfort des Parkens opfert Plätze, die zudem lediglich für kleinere Autos geeignet sind. Ganz im Gegenteil, es handelt sich hier um Tiefgaragenplätze, die ein angenehmes Parken ermöglichen und Ihnen den gleichen Komfort bieten, den Sie von einem Einkaufszentrum erwarten würden! Verschwenden Sie keine Zeit mehr mit der abendlichen Parkplatzsuche oder dem morgendlichen Auffinden Ihres Fahrzeugs (und zusätzlich im Winter dem Schneeentfernen). Fahren Sie sicher und bequem direkt aus Ihrem Haus ein und aus. Derzeit sind noch folgende PKW-Tiefgaragenplätze verfügbar: AP 1: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 2: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 3: VERKAUFT! 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Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Eichenparkettböden, Vorbereitung für Klimaanlage (1. und 2. OG), Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Isolierverglasung!) mit integriertem Sonnenschutz, Garten mit Rollrasen, etc. Carpe Diem: Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und wählen Sie die beste Wohnung(en) für sich. Senden Sie gleich eine Anfrage mit einigen Terminvorschlägen für eine Besichtigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

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Die ideal aufgeteilten Wohnungen mit Außenflächen und hochwertigen Materialien sind sowohl für Selbstnutzer als auch für Anleger perfekt geeignet. Sie profitieren von der exzellenten Infrastruktur und der Nähe zum Klinikum Donaustadt, was viele potenzielle Mieter anzieht. Im Gegensatz zu Altbauten gibt es hier keine regulierte Miete ("Richtwertmietzins"). Unser Vermietungsservice steht Investoren, die bei uns erwerben, gerne zur Verfügung! Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: GARTENWOHNUNGEN TOP 1: ca. 45 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 9,61 m² + Garten ca. 43,23 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.500 Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt. TOP 2: ca. 73 m² (4 Zimmer) Terrasse ca. 11 m² + Garten ca. 141,35 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 499.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 459.000 zzgl. 20% USt. TOP 3: BEREITS VERKAUFT! TOP 4: ca. 44,50 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 10 m² + Garten ca. 75 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 335.500 Kaufpreis für Anleger: EUR 308.000 zzgl. 20% USt. 1. STOCK TOP 5: ca. 57,16 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 11,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 379.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 349.000 zzgl. 20% USt. TOP 6: ca. 47,50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt. TOP 7: ca. 47,33 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5,20 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt. TOP 8: ca. 62,60 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 7,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 429.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 395.000 zzgl. 20% USt. TOP 9: ca. 50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 9,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 339.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 311.000 zzgl. 20% USt. 1. DACHGESCHOSS TOP 10: ca. 45,35 m² (2 Zimmer) + Balkon ca.11,45 m² + Terrasse ca. 7,08 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 329.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 299.000 zzgl. 20% USt. TOP 11: ca. 44,60 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m² + Terrasse ca. 4,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt. TOP 12: BEREITS VERKAUFT! TOP 13: ca. 48,50 m² (2 Zimmer) + Balkon 7,57 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 349.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 321.000 zzgl. 20% USt. TOP 14: ca. 47 m² (2 Zimmer) + Balkon 9,43 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 339.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 311.880 zzgl. 20% USt. 2. DACHGESCHOSS TOP 15: ca. 76,32 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 529.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 486.000 zzgl. 20% USt. TOP 16: ca.85 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 11 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 589.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 541.880 zzgl. 20% USt. TOP 15+16: ca. 165 m² (4 Zimmer) + Terrasse ca. 20 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 1.099.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 1.029.000 zzgl. 20% USt. Premium-Tiefgaragenplätze für sorgenfreies Parken und höchsten Komfort: Haben Sie genug von Schmutz und Kratzern durch Straßenparken Möchten Sie auch einen sicheren Aufbewahrungsort für Ihr hochwertiges Fahrzeug, geschützt vor Gewittern, Hagel und "Sahara-Regen" Wir haben die perfekte Lösung für Sie! Insgesamt stehen 10 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die optional erworben werden können. Dies sind nicht bloß irgendwelche Hebebühnen-Parkplätze mit zahlreichen Einschränkungen, bei denen man versucht, so viele Stellplätze wie möglich zu verkaufen und dabei den Komfort des Parkens opfert Plätze, die zudem lediglich für kleinere Autos geeignet sind. Ganz im Gegenteil, es handelt sich hier um Tiefgaragenplätze, die ein angenehmes Parken ermöglichen und Ihnen den gleichen Komfort bieten, den Sie von einem Einkaufszentrum erwarten würden! Verschwenden Sie keine Zeit mehr mit der abendlichen Parkplatzsuche oder dem morgendlichen Auffinden Ihres Fahrzeugs (und zusätzlich im Winter dem Schneeentfernen). Fahren Sie sicher und bequem direkt aus Ihrem Haus ein und aus. Derzeit sind noch folgende PKW-Tiefgaragenplätze verfügbar: AP 1: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 2: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 3: VERKAUFT! AP 4: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 5: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 6: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 7: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 8: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 9: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 10: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) Exklusives Wohneigentum: Kein Baurecht, Keine Pacht! Bei diesem exklusiven Angebot erwerben Sie nicht nur eine prachtvolle Wohnung, sondern auch das dazugehörige Grundstück in vollständigem Eigentum. Befreit von jeglichen Pacht- oder Baurechtsverpflichtungen, steht Ihnen Ihre Immobilie in voller Freiheit zur Verfügung. Erstklassige Verkehrsanbindung & Standort: Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage (nähe U2 Aspernstraße) und Verkehrsanbindung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ein ausführliches Lageexposé (63 Seiten!). Dieses 63-seitige Dokument enthält eine detaillierte Beschreibung der Lage und der Umgebung, einschließlich aller relevanten Informationen zu Verkehrsanbindung, lokalen Annehmlichkeiten und weiteren standortrelevanten Aspekten. Sie werden mit umfassendem Wissen ausgestattet, um die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie vollständig zu würdigen. Symbiose aus Komfort und Luxus: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe (kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird. Es gibt auch keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung! Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Eichenparkettböden, Vorbereitung für Klimaanlage (1. und 2. OG), Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Isolierverglasung!) mit integriertem Sonnenschutz, Garten mit Rollrasen, etc. Carpe Diem: Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und wählen Sie die beste Wohnung(en) für sich. Senden Sie gleich eine Anfrage mit einigen Terminvorschlägen für eine Besichtigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven Das Projekt: 16 topmoderne, neugebaute Wohnungen mit Außenflächen (Garten, Balkon, Terrassen) und 10 Tiefgaragen-Stellplätze stehen ab sofort zum Verkauf. Ausgestattet mit modernster Technik und zeitlosem Design, bieten sie außergewöhnlichen Wohnkomfort. Das komplett neu errichtete Gebäude in hervorragender Infrastruktur und ruhiger Wohnlage erfüllt alle energetischen und baulichen Standards des modernen Wohnbaus. Die ideal aufgeteilten Wohnungen mit Außenflächen und hochwertigen Materialien sind sowohl für Selbstnutzer als auch für Anleger perfekt geeignet. Sie profitieren von der exzellenten Infrastruktur und der Nähe zum Klinikum Donaustadt, was viele potenzielle Mieter anzieht. Im Gegensatz zu Altbauten gibt es hier keine regulierte Miete ("Richtwertmietzins"). Unser Vermietungsservice steht Investoren, die bei uns erwerben, gerne zur Verfügung! Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: GARTENWOHNUNGEN TOP 1: ca. 45 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 9,61 m² + Garten ca. 43,23 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.500 Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt. TOP 2: ca. 73 m² (4 Zimmer) Terrasse ca. 11 m² + Garten ca. 141,35 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 499.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 459.000 zzgl. 20% USt. TOP 3: BEREITS VERKAUFT! TOP 4: ca. 44,50 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 10 m² + Garten ca. 75 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 335.500 Kaufpreis für Anleger: EUR 308.000 zzgl. 20% USt. 1. STOCK TOP 5: ca. 57,16 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 11,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 379.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 349.000 zzgl. 20% USt. TOP 6: ca. 47,50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt. TOP 7: ca. 47,33 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5,20 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt. TOP 8: ca. 62,60 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 7,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 429.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 395.000 zzgl. 20% USt. TOP 9: ca. 50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 9,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 339.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 311.000 zzgl. 20% USt. 1. DACHGESCHOSS TOP 10: ca. 45,35 m² (2 Zimmer) + Balkon ca.11,45 m² + Terrasse ca. 7,08 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 329.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 299.000 zzgl. 20% USt. TOP 11: ca. 44,60 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m² + Terrasse ca. 4,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt. TOP 12: BEREITS VERKAUFT! TOP 13: ca. 48,50 m² (2 Zimmer) + Balkon 7,57 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 349.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 321.000 zzgl. 20% USt. TOP 14: ca. 47 m² (2 Zimmer) + Balkon 9,43 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 339.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 311.880 zzgl. 20% USt. 2. DACHGESCHOSS TOP 15: ca. 76,32 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 529.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 486.000 zzgl. 20% USt. TOP 16: ca.85 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 11 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 589.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 541.880 zzgl. 20% USt. TOP 15+16: ca. 165 m² (4 Zimmer) + Terrasse ca. 20 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 1.099.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 1.029.000 zzgl. 20% USt. Premium-Tiefgaragenplätze für sorgenfreies Parken und höchsten Komfort: Haben Sie genug von Schmutz und Kratzern durch Straßenparken Möchten Sie auch einen sicheren Aufbewahrungsort für Ihr hochwertiges Fahrzeug, geschützt vor Gewittern, Hagel und "Sahara-Regen" Wir haben die perfekte Lösung für Sie! Insgesamt stehen 10 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die optional erworben werden können. Dies sind nicht bloß irgendwelche Hebebühnen-Parkplätze mit zahlreichen Einschränkungen, bei denen man versucht, so viele Stellplätze wie möglich zu verkaufen und dabei den Komfort des Parkens opfert Plätze, die zudem lediglich für kleinere Autos geeignet sind. Ganz im Gegenteil, es handelt sich hier um Tiefgaragenplätze, die ein angenehmes Parken ermöglichen und Ihnen den gleichen Komfort bieten, den Sie von einem Einkaufszentrum erwarten würden! Verschwenden Sie keine Zeit mehr mit der abendlichen Parkplatzsuche oder dem morgendlichen Auffinden Ihres Fahrzeugs (und zusätzlich im Winter dem Schneeentfernen). Fahren Sie sicher und bequem direkt aus Ihrem Haus ein und aus. Derzeit sind noch folgende PKW-Tiefgaragenplätze verfügbar: AP 1: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 2: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 3: VERKAUFT! 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Erstklassige Verkehrsanbindung & Standort: Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage (nähe U2 Aspernstraße) und Verkehrsanbindung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ein ausführliches Lageexposé (63 Seiten!). Dieses 63-seitige Dokument enthält eine detaillierte Beschreibung der Lage und der Umgebung, einschließlich aller relevanten Informationen zu Verkehrsanbindung, lokalen Annehmlichkeiten und weiteren standortrelevanten Aspekten. Sie werden mit umfassendem Wissen ausgestattet, um die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie vollständig zu würdigen. Symbiose aus Komfort und Luxus: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe (kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird. Es gibt auch keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung! Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Eichenparkettböden, Vorbereitung für Klimaanlage (1. und 2. OG), Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Isolierverglasung!) mit integriertem Sonnenschutz, Garten mit Rollrasen, etc. Carpe Diem: Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und wählen Sie die beste Wohnung(en) für sich. Senden Sie gleich eine Anfrage mit einigen Terminvorschlägen für eine Besichtigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven Das Projekt: 16 topmoderne, neugebaute Wohnungen mit Außenflächen (Garten, Balkon, Terrassen) und 10 Tiefgaragen-Stellplätze stehen ab sofort zum Verkauf. Ausgestattet mit modernster Technik und zeitlosem Design, bieten sie außergewöhnlichen Wohnkomfort. Das komplett neu errichtete Gebäude in hervorragender Infrastruktur und ruhiger Wohnlage erfüllt alle energetischen und baulichen Standards des modernen Wohnbaus. Die ideal aufgeteilten Wohnungen mit Außenflächen und hochwertigen Materialien sind sowohl für Selbstnutzer als auch für Anleger perfekt geeignet. Sie profitieren von der exzellenten Infrastruktur und der Nähe zum Klinikum Donaustadt, was viele potenzielle Mieter anzieht. Im Gegensatz zu Altbauten gibt es hier keine regulierte Miete ("Richtwertmietzins"). Unser Vermietungsservice steht Investoren, die bei uns erwerben, gerne zur Verfügung! Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: GARTENWOHNUNGEN TOP 1: ca. 45 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 9,61 m² + Garten ca. 43,23 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.500 Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt. TOP 2: ca. 73 m² (4 Zimmer) Terrasse ca. 11 m² + Garten ca. 141,35 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 499.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 459.000 zzgl. 20% USt. TOP 3: BEREITS VERKAUFT! TOP 4: ca. 44,50 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 10 m² + Garten ca. 75 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 335.500 Kaufpreis für Anleger: EUR 308.000 zzgl. 20% USt. 1. STOCK TOP 5: ca. 57,16 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 11,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 379.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 349.000 zzgl. 20% USt. TOP 6: ca. 47,50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt. TOP 7: ca. 47,33 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5,20 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt. TOP 8: ca. 62,60 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 7,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 429.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 395.000 zzgl. 20% USt. TOP 9: ca. 50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 9,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 339.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 311.000 zzgl. 20% USt. 1. DACHGESCHOSS TOP 10: ca. 45,35 m² (2 Zimmer) + Balkon ca.11,45 m² + Terrasse ca. 7,08 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 329.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 299.000 zzgl. 20% USt. TOP 11: ca. 44,60 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m² + Terrasse ca. 4,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt. TOP 12: BEREITS VERKAUFT! TOP 13: ca. 48,50 m² (2 Zimmer) + Balkon 7,57 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 349.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 321.000 zzgl. 20% USt. TOP 14: ca. 47 m² (2 Zimmer) + Balkon 9,43 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 339.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 311.880 zzgl. 20% USt. 2. 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Dies sind nicht bloß irgendwelche Hebebühnen-Parkplätze mit zahlreichen Einschränkungen, bei denen man versucht, so viele Stellplätze wie möglich zu verkaufen und dabei den Komfort des Parkens opfert Plätze, die zudem lediglich für kleinere Autos geeignet sind. Ganz im Gegenteil, es handelt sich hier um Tiefgaragenplätze, die ein angenehmes Parken ermöglichen und Ihnen den gleichen Komfort bieten, den Sie von einem Einkaufszentrum erwarten würden! Verschwenden Sie keine Zeit mehr mit der abendlichen Parkplatzsuche oder dem morgendlichen Auffinden Ihres Fahrzeugs (und zusätzlich im Winter dem Schneeentfernen). Fahren Sie sicher und bequem direkt aus Ihrem Haus ein und aus. Derzeit sind noch folgende PKW-Tiefgaragenplätze verfügbar: AP 1: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 2: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 3: VERKAUFT! 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Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Eichenparkettböden, Vorbereitung für Klimaanlage (1. und 2. OG), Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Isolierverglasung!) mit integriertem Sonnenschutz, Garten mit Rollrasen, etc. Carpe Diem: Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und wählen Sie die beste Wohnung(en) für sich. Senden Sie gleich eine Anfrage mit einigen Terminvorschlägen für eine Besichtigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

DIREKTBESICHTIGUNG am Freitag, den 26. April 2024 um 10: 30 Uhr A C H T U N G Treffpunkt: Esslingerhauptstraße 58 vor dem Hauseingang Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Bitte pünktlich sein ! Es ist keine Voranmeldung und Zusage notwendig. Kosten: Finanzierungsbeitrag: ? 42.319,04 monatl. Kosten Miete: ? 761,61 (inkl. Betriebskosten, Rücklage) Zur Wiedervermietung gelangt eine 3 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 93 m² zzgl. ca. 6 m² TERRASSE! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Abstellraum Wohnküche 1 Zimmer 1 Zimmer (Ausgang auf die Terrasse) WC mit Handwaschbecken Bad mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschminenanschluss Die Wohnhausanlage mit 16 Wohnungen , 5 reihenhausartigen Maisonetten und 12 Reihenhäusern wurde in den Jahren 2006/2007 errichtet. Aufgrund eines Rücktritts steht derzeit eine 4 Zimmerwohnung zum Kauf zur Verfügung. Die Heizung der Einheiten erfolgt mittels Fernwärme. Zusätzlich stehen den Bewohnern Allgemeinräume sowie eine Tiefgarage zur Verfügung. Die U-Bahn Station Seestadt ist mit den Buslinien 88A & 88B in etwa 5 Minuten erreichbar. Mit der U2 gelangt man anschließend in einer halben Stunde in die Wiener Innenstadt. Die Balance zwischen grüner Umgebung und städtischem Treiben ist damit gesichert. Der Zeitplan Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir melden uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins.... [Mehr]