Suchergebnisse für "Rodauner Kirchenplatz, 1230 Wien Liesing"
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OKEigentumswohnung in 1230 Wien
Zuhause mit Lebensqualität in Wien-Liesing
€ 439.000,-
1230 Wien,Liesing / 69,18m² / 3 Zimmer
€ 6.345,76 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Kompaktes Familienzuhause mit Balkon in ruhiger Lage Ein Zuhause, das weit über das Wohnen hinausgeht. Hier entsteht ein Ort, an dem moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine hohe Lebensqualität zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen. Im Herzen von Liesing entwickelt sich ein lebendiges Wohnquartier mit viel Raum für Gemeinschaft, Erholung und persönliche Entfaltung. Weitläufige Grünflächen, durchdachte Freiräume und eine inspirierende Umgebung schaffen Platz für Begegnungen und unvergessliche Momente. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt: Die klimaaktiv GOLD-Zertifizierung garantiert eine besonders energieeffiziente, zukunftssichere Bauweise. Eine Photovoltaikanlage in Kombination mit Fernwärme sorgt für eine umweltschonende Energieversorgung und trägt langfristig zu niedrigen Betriebskosten bei. Auch im Inneren überzeugt LIVENTI mit durchdachtem Wohnkomfort. Edles Eichenparkett und elegantes Feinsteinzeug schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Die Fußbodenheizung mit individueller Raumregelungsorgt gemeinsam mit der hohen Energieeffizienz für ein angenehmes Raumklima - zu jeder Jahreszeit. Elektrische Raffstores bieten optimalen Sonnen-, Licht- und Sichtschutz und erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Jedes Detail, von der Architektur bis zur Ausstattung, folgt einem klaren Anspruch an Design, Komfort und Qualität. Für Menschen, die nicht einfach eine Wohnung suchen, sondern einen Ort, an dem sie ankommen, leben und sich jeden Tag aufs Neue zuhause fühlen. Das Projekt im Überblick * 19 Wohnungen zwischen 47 und 87 m² für Singles, Paare und Familien * Zwei- bis Vierzimmer-Apartments * Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche * Tiefgargenstellplätze (bereits für E-Mobilität vorgerüstet) Ausstattungshighlights * Edles Eichenparkett & elegantes Feinsteinzeug * Elektrische Raffstores für optimalen Sonnen-, Licht- und Sichtschutz * Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung * Photovoltaikanlage & Fernwärme * Niedrige Betriebskosten durch hohe Energieeffizienz * Klimaaktiv GOLD-zertifiziert - nachhaltig & zukunftssicher Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
Zuhause mit Lebensqualität in Wien-Liesing
€ 629.000,-
1230 Wien,Liesing / 87,21m² / 4 Zimmer
€ 7.212,48 / m²
#Garten #Terrasse #hell
Ein Zuhause mit Garten - geschaffen für die ganze Familie Diese außergewöhnliche Gartenwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem Lebensgefühl, das man nur selten findet. Mit zwei Terrassen und zwei privaten Gartenflächen genießen Sie zu jeder Tageszeit Ihren persönlichen Lieblingsplatz - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Ausklang des Tages im Abendlicht. Die ideale Ausrichtung der Gärten nach Nordosten und Südwesten bietet das Beste aus beiden Welten: sonnige Plätze zum Entspannen ebenso wie angenehme Schattenbereiche an warmen Sommertagen. Mehr Freiraum und Lebensqualität geht kaum. Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und viel Platz für die ganze Familie. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück des Zuhauses und lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Wohnraum harmonisch mit den beiden Terrassen und Gärten. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder oder ein Homeoffice. Das stilvolle Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein separates Gäste-WC, ein weiteres WC sowie ein praktischer Abstellraum machen den Familienalltag besonders angenehm. Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
Zuhause mit Lebensqualität in Wien-Liesing
€ 439.000,-
1230 Wien,Liesing / 70,78m² / 3 Zimmer
€ 6.202,32 / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig
Wohnen mit durchdachtem Grundriss und viel Lebensqualität Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, eine intelligente Raumaufteilung und ein Wohngefühl zum Ankommen. Der durchdachte Grundriss schafft eine harmonische Trennung zwischen dem lebendigen Wohnbereich und dem privaten Schlafbereich - für mehr Ruhe, Komfort und Privatsphäre im Alltag. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige, offen gestaltete Wohnküche. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem einladenden Lebensmittelpunkt für Familie und Freunde. Der direkte Zugang auf den Balkon bzw. die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Der separat angeordnete Schlafbereich bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten. Zwei gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice gestalten und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein geräumiges Vorzimmer sorgt für einen angenehmen Empfang und verbindet alle Räume auf praktische Weise. Das modern ausgestattete Badezimmer mit WC ergänzt den durchdachten Wohnkomfort perfekt. Diese Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität, Komfort und modernem Wohnambiente. Ein Zuhause, das Raum für das tägliche Leben schafft und gleichzeitig höchste Ansprüche an Qualität und Nachhaltigkeit erfüllt. Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
Zuhause mit Lebensqualität in Wien-Liesing
€ 499.000,-
1230 Wien,Liesing / 80,58m² / 3 Zimmer
€ 6.192,60 / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig
Wohnen mit durchdachtem Grundriss und viel Lebensqualität Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, eine intelligente Raumaufteilung und ein Wohngefühl zum Ankommen. Der durchdachte Grundriss schafft eine harmonische Trennung zwischen dem lebendigen Wohnbereich und dem privaten Schlafbereich - für mehr Ruhe, Komfort und Privatsphäre im Alltag. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige, offen gestaltete Wohnküche. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem einladenden Lebensmittelpunkt für Familie und Freunde. Der direkte Zugang auf den Balkon bzw. die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Der separat angeordnete Schlafbereich bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten. Zwei gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice gestalten und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein geräumiges Vorzimmer sorgt für einen angenehmen Empfang und verbindet alle Räume auf praktische Weise. Das modern ausgestattete Badezimmer mit WC ergänzt den durchdachten Wohnkomfort perfekt. Diese Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität, Komfort und modernem Wohnambiente. Ein Zuhause, das Raum für das tägliche Leben schafft und gleichzeitig höchste Ansprüche an Qualität und Nachhaltigkeit erfüllt. Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1230 Wien! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 56,09 m² bietet Ihnen nicht nur ein gepflegtes Ambiente, sondern auch eine hervorragende Lage. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ausreichend Platz bietet. Die drei Zimmer sind lichtdurchflutet und schaffen ein gemütliches Wohngefühl, ideal für Paare, kleine Familien oder als praktisches Home-Office. Die solide Ziegelbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine gute Schalldämmung. Die Zentralheizung garantiert wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, während Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse für beste Unterhaltung sorgen. Die zentrale Lage dieser Immobilie erleichtert Ihren Alltag ungemein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, sodass Sie schnell und stressfrei in andere Teile Wiens gelangen. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. Für Ihre Einkäufe bieten sich Supermärkte, eine Bäckerei und ein großes Einkaufszentrum an, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit Komfort und Funktionalität – ein idealer Ort zum Wohlfühlen und Durchstarten in einem der beliebtesten Bezirke Wiens. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in 1230 Wien. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
€ 3.013,92
1230 Wien,Liesing / 182m²
€ 16,56 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Das Bürogebäude befindet sich an der stark frequentierten Perfektastraße im 23. Bezirk und ist nur 5 Gehminuten von der U6 entfernt. Von der Tiefgarage bis in den 1. Stock fährt ein Transportlift, der bis zu einer Europalette befördern kann. Vor dem Eingang befinden sich zahlreiche Kundenparkplätze. Das Büro besteht aus 4 Räumen und einer Küche. Die einzelnen Arbeitsplätze sind mit CAT 6 vernetzt. An den Fenster befinden sich Jalousien und alle Zimmer sind klimatisiert. Durch die vielen Fenster sind die Räume sehr hell. Optional können Tiefgaragenplätze und/oder Freiplätze angemietet werden. TG-Plätze kosten netto 90,- und Freiplätze kommen auf EUR 60,- netto.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 127m² / 3 Zimmer
€ 4.307,09 / m²
#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese moderne und helle Maisonette-Wohnung ist in Rodaun, nahe dem Riverside bzw. nahe Perchtoldsdorf. Sie bietet alles, was man sich für ein schönes Zuhause wünscht. Die ruhige und grüne Lage, die hochwertige Ausstattung und der neuwertige Zustand machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für die ganze Familie. Sie haben 3 Ebenen: den Wohnbereich mit Balkon, den Schlafzimmerbereich mit 2 Schlafzimmern (super hohe Räume) mit Bad und Sauna, den Galeriebereich mit einem offenen Home-Office-Raum und die Dachterrasse mit Fernblick. Zwei Garagenstellplätze und 2 Kellerabteile machen Ihre Wohnung komplett. Sehr nett ist auch der große und gepflegte Gemeinschaftsgarten, der im Sommer gerne genützt wird. Die Wohnung hat einen sehr offen gestalteten Grundriss und trotzdem eine klare Trennung der Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche durch die Ebenen. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen und gemeinsamen Verbringen der Zeit ein und bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem man in den schönen Gemeinschaftsgarten blicken kann. Die moderne und sehr hübsche Küche hat eine Kochinsel und ist gut ausgestattet. Auf der Dachterrasse genießen Sie einen schönen Ausblick Richtung Maurer Berg. Ob morgens bei der Tasse Kaffee, oder abends bei einem Glas Wein ... Ihr persönliches Rooftop-Bar-Feeling. Ein nettes Highlight ist die eigene kleine Sauna, die für pure Entspannung sorgt. weitere Informationen: - Holzfenster mit Isolierverglasung, Kunststoff mit Isolierverglasung und Schallschutzfenster - Parkettboden, Fliesen - Sauna - Gas-Etagenheizung - 2 Garagenstellplätze müssen dazu gekauft werden (je € 25.000,-) - 2 Kellerabteile Lage: - Busse 60A, 61A, 61B, 62A, 207, 250, 253, 255, 256, 259 Liesing Bahnhof (Liesinger Platz) ca. 8 Min. zu Fuß - Bahnhof Wien Liesing S1, S2, S3, REX1, REX 3, CJX9, ca. 8 Min. zu Fuß - Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte zu Fuß - Kindergarten, Volksschule und Gymnasium zu Fuß Direkte Umgebung: Riverside-Einkaufszentrum, Liesinger Bad, Maurer Wald Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze (Nr. 19 und Nr. 18), diese müssen zu je € 25.000,- dazu gekauft werden. Betriebskosten: € 291,40 + € 29,04 MwSt. 10% Rücklage: € 149,16 keine MWSt Gemeinsam: € 469,60 Vorschreibung je Garagenplatz; € 39,65 brutto Einmal- und Nebenkostenübersicht (Ablöse keine): Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Fordern Sie gerne unsere 360° Tour an und das Expose mit Adressangabe. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter [Tel].... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 591m²
€ 998,31 / m²
#Baugrund
Werte Interessent: innen! Wenn Sie das Grundstück besichtigen möchten, schicken Sie uns bitte 2–3 konkrete Terminvorschläge. Das erleichtert die Abstimmung. Herzlichen Dank! Eckdaten Adresse: Rodauner Straße 66, 1230 Wien Kaufpreis: € 590.000,–Grundstücksfläche: ca. 591 m²Bestand: kleiner Altbestand, ca. 61 m²Widmung laut Unterlagen: Wohngebiet Bauklasse: IGebäudehöhe laut Plandarstellung: 6,5 m Bauweise laut Plandarstellung: offen bzw. gekuppelt Anschlüsse: vorhanden Verfügbarkeit: sofort Der Altbestand ist in den Kaufpreis nicht eingerechnet. Angeboten wird die Liegenschaft vor allem als Grundstück mit Entwicklungspotenzial. Liegenschaft Wir verkaufen ein rund 591 m² großes Grundstück in gefragter Lage in Wien-Rodaun. Die Liegenschaft liegt in einer gewachsenen, grünen Wohngegend nahe Mauer, Kalksburg und den Ausläufern des Wienerwalds. Rundherum stehen Einfamilienhäuser mit Gärten. Das passt für alle, die im Südwesten Wiens ruhig und naturnah wohnen wollen. Auf dem Grundstück steht derzeit ein kleiner Altbestand bzw. ein einfaches Bestandsobjekt. Angeboten wird die Liegenschaft deshalb im Wesentlichen als Grundstück mit Entwicklungspotenzial. Laut Grundbuch hat sie 591 m² Gesamtfläche. Davon sind 528 m² als Gartenfläche und 63 m² als Baufläche ausgewiesen. Laut den vorliegenden Unterlagen gilt für die Liegenschaft: Widmung Wohngebiet Bauklasse IGebäudehöhe 6,5 moffene bzw. gekuppelte Bauweise laut Plandarstellung Außerdem gelten besondere Bebauungsbestimmungen. Wie genau gebaut werden kann, muss der Käufer selbst prüfen, vor allem mit Architekt: in, Planer: in und/oder den zuständigen Behörden. Die Liegenschaft passt besonders für Käufer: innen, die in einer der gefragten Wohnlagen Liesings ein eigenes Wohnprojekt umsetzen wollen. Der Kaufpreis beträgt € 590.000,–. Das sind knapp € 1.000,– pro m² Grundstücksfläche. Lage / Infrastruktur Rodaun gehört zu den grünsten und beliebtesten Teilen des 23. Bezirks. Hier fließt die Liesing aus dem Wienerwald ins Wiener Becken. Der Maurer Wald, die Perchtoldsdorfer Weinberge und die Promenade am Liesingbach liegen direkt vor der Haustür. Hier haben Sie Natur und Ruhe und trotzdem eine gute Anbindung an die Stadt. Das kleinteilige Grätzl rund um die Rodauner Straße liegt in einer baulichen Schutzzone. Es hat seinen charmanten, fast dörflichen Charakter behalten. Die Anbindung ist sehr gut: Straßenbahnlinie 60: Endstation in Rodaun, von dort direkt ins Stadtnetz Busse: in wenigen Minuten zum Bahnhof Wien Liesingvom Bahnhof Liesing in rund 15 Minuten zum Hauptbahnhof Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Bank und Post erreichen Sie zu Fuß. Für Familien gibt es in Rodaun: Kindergärteneine öffentliche Volksschuledie private Volksschule Sta. Christianaweiterführende Schulen bis zum nahen Kollegium Kalksburg Wenn Sie nach dem Lesen des Inserats besichtigen möchten, schreiben Sie uns bitte über das Kontaktformular und nennen Sie ein paar konkrete Terminvorschläge. Vielen Dank! Die Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und keine Haftung. Bitte beachten Sie: Reisekosten im Zusammenhang mit Besichtigungen übernimmt unser Unternehmen nicht. Anreise, Unterkunft und Verpflegung zahlen die Interessent: innen selbst. Wir haften auch nicht für Kosten, die durch kurzfristig abgesagte oder verschobene Besichtigungstermine entstehen. Danke für Ihr Verständnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 78,08m² / 4,5 Zimmer
€ 8.196,72 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig
Rodaun – ein Grundstück für neue Wohnperspektiven Ein gewachsener Garten, viel Grün und Platz für eigene Ideen: Diese Liegenschaft in Rodaun bietet 774 m² Eigengrund in einem von Wohnhäusern und Gärten geprägten Umfeld. Im Mittelpunkt stehen das Grundstück und seine künftige Gestaltung – eine interessante Ausgangsbasis für Menschen, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen planen möchten. Das vorhandene Fertigteilhaus ist sanierungsbedürftig. Eine Weiterverwendung des Bestands kann ebenso geprüft werden wie eine individuelle Neubebauung. Welche Lösung sinnvoll und umsetzbar ist, hängt vom persönlichen Konzept, vom baulichen Zustand und den baurechtlichen Rahmenbedingungen ab. QUICK READ – AUF EINEN BLICKGrundstück: 774 m² Eigengrund in Rodaun Garten: gewachsener Baum- und Strauchbestand mit Rasenflächen Gebäudebestand: Fertigteilhaus, Errichtungszeitraum 1974–1976 Ebenen: Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebauter Dachbereich Garage: im Kellergeschoss mit Zufahrtsrampe Planungsrahmen: Wohngebiet, Bauklasse I, 6,5 m Gebäudehöhe, offene Bauweise Zustand: Sanierungsbedarf DER BESTAND – OFFENE RAUMZONEN UND ZUSÄTZLICHE FLÄCHENDas Erdgeschoss präsentiert sich mit weitgehend offenen, natürlich belichteten Raumzonen, einem separaten Raum und einem Sanitärbereich. Teilweise erneuerte Boden- und Wandoberflächen prägen den Innenbereich. Unter den Dachschrägen befinden sich weitere ausgebaute Flächen; deren baurechtliche Zulässigkeit als Wohnraum ist noch zu klären. Für eine künftige Wohnnutzung sind insbesondere die Raumaufteilung, die technische Ausstattung und die noch erforderlichen Fertigstellungsarbeiten in die Planung einzubeziehen. Eine uneingeschränkte Bezugsfertigkeit ist derzeit nicht gegeben. GRUNDSTÜCK UND ENTWICKLUNGSPOTENZIALDer baurechtliche Rahmen sieht Wohngebiet, Bauklasse I, eine festgesetzte Gebäudehöhe von 6,5 m sowie offene oder gekuppelte Bauweise vor. Das straßenseitige Baufenster weist eine Tiefe von 20 m auf. Der rückwärtige Bereich ist gärtnerisch auszugestalten. GARTEN, GARAGE UND NEBENFLÄCHENHinter dem Haus erstreckt sich der Garten mit Rasenflächen, Bäumen und Sträuchern. Hier ist Platz für unterschiedliche Gartenideen – vom Sitzplatz im Grünen bis zum eigenen Nutzgarten. Der vorhandene Bewuchs verleiht dem Außenbereich einen eingewachsenen Charakter. Das Kellergeschoss ergänzt den Bestand um Garage, Lager- und Technikbereiche sowie einen Ausgang zum Garten. Die Garage wird über eine Zufahrtsrampe erschlossen. LAGE UND INFRASTRUKTUR – RODAUN ZWISCHEN ALLTAG UND NATURRodaun im südwestlichen Wien verbindet ein von Gärten geprägtes Wohnumfeld mit den Erholungsmöglichkeiten rund um Kalksburg und den Wienerwald. Für den Alltag ergänzen die Infrastruktur in Rodaun und das Zentrum von Liesing die Wohnlage. Öffentliche Anbindung: Über die Haltestelle Haselbrunnerstraße bestehen mit den Regionalbuslinien 250 und 253 Verbindungen zum Bahnhof Liesing. Dieser bietet Anschluss an die S-Bahn und den Regionalverkehr. Einkauf und Versorgung: Ein BILLA-Markt in der Willergasse steht für den täglichen Einkauf zur Verfügung. Das Einkaufszentrum Riverside in Liesing ergänzt das Angebot um weitere Geschäfte, eine Apotheke, Dienstleistungen und Gastronomie. Bildung: Die OVS Rodaun sowie das Kollegium Kalksburg mit Volksschule und Gymnasium bieten Schulstandorte im regionalen Umfeld. Freizeit und Erholung: Der Promenadeweg und die Wege entlang der Liesing laden zu Spaziergängen ein. Für ausgedehntere Ausflüge bieten sich der Zugberg und der Maurer Wald an; der Stadtwanderweg 6 verbindet Rodaun mit diesen Grünbereichen. UNSER RESÜMEEEine Liegenschaft für Eigennutzer und Projektinteressenten, die Grundstück, Garten und eigene Gestaltungsideen in den Mittelpunkt stellen. Wer den Altbestand und den erforderlichen Prüf- und Sanierungsaufwand bewusst einbezieht, findet hier eine interessante Grundlage für den nächsten Schritt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Rechtliche Hinweise Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 78m² / 3 Zimmer
€ 5.064,10 / m²
#Kellerabteil
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien-Liesing Diese gepflegte gartenseitige Etagenwohnung auf dem 4. Liftstock in 1230 Wien verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer Lage, die den Alltag besonders unkompliziert macht. Auf rund 78 m² erwartet Sie ein durchdachter Rahmen für das Leben zu zweit, für Familien oder für alle, die sich ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice, Gäste oder persönliche Interessen wünschen. Drei Zimmer eröffnen vielseitige Möglichkeiten: Gestalten Sie einen gemütlichen Wohnbereich, schaffen Sie einen ruhigen Rückzugsort und richten Sie ein weiteres Zimmer ganz nach Ihren Bedürfnissen ein. Ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier lässt sich der vorhandene Platz flexibel nutzen. Der gepflegte Zustand vermittelt einen einladenden Eindruck und bietet eine angenehme Grundlage, um sich rasch einzuleben und die Wohnung nach dem eigenen Geschmack zu gestalten. Auch die Umgebung überzeugt mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Arzt, Apotheke und Klinik befinden sich in der Nähe und sorgen für kurze Wege bei wichtigen Erledigungen. Familien profitieren von einem guten Angebot an Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten sind ebenso gut erreichbar wie Supermarkt und Bäckerei. Für größere Einkäufe und einen abwechslungsreichen Besorgungsbummel bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum an. Die Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof erleichtert den Weg durch Wien und darüber hinaus. So genießen Sie die Vorzüge einer gut erschlossenen Wohnlage, ohne auf die angenehme Atmosphäre des 23. Bezirks verzichten zu müssen. Mit rund 78 m² Wohnfläche, drei Zimmern und einem Kaufpreis von 395.000 Euro bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit, sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause in Wien zu erfüllen. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser gepflegten Immobilie und gestalten Sie hier Ihren persönlichen Lebensmittelpunkt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
Ihr Traumhaus Fehlt noch - der Platz Dafür ist Schon Da, an der Grenze Perchtoldsdorf/Rodaun
€ 780.000,-
1230 Wien / 817m²
€ 954,71 / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses Baugrundstück befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, eine sehr ruhige und gepflegte Wohngegend an der Grenze von Perchtoldsdorf zu Liesing/Rodaun. Es eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses. Oder Sie teilen sich den Kaufpreis vom Grundstück mit guten Freunden/Bekannten und bauen sich gemeinsam eine Doppelhaushälfte. Somit ersparen Sie sich die Hälfte vom Kaufpreis. Ein paar Schritte die Straße hinauf und schon sind Sie mitten in den Weingärten, erholsam und idyllisch. Hier liegt Ihnen Perchtoldsdorf zu Füßen mit seiner Burg, der Heide und den herrlichen Heurigen. In die andere Richtung sind Sie schnell in Wien-Liesing, mit Straßenbahn und S-Bahn, den Geschäften der nahen Ketzergasse und auch nicht weit weg vom Einkaufszentrum Riverside. Aktuell steht auf dem Grund noch ein altes Haus, welches Sie abreißen müssen, um Ihren Traum von einem neuen modernen Haus zu erfüllen. Das Haus wurde ca. 1923 erbaut und besteht aus einer Wohnfläche von ca. 180 m², einem Keller von ca. 64 m² und einem Rohdachboden. Die Fotos mit leerem Grundstück sind KI generiert und stellen das Grundstück mit bereits abgerissenem Haus dar, um einen besseren Eindruck von der Größe des Baugrundes zu bekommen. Auch das Foto des modernen Hauses ist ein KI generierter Vorschlag. Grundstücksdaten: - Grundstücksfläche lt. GB: 817 m² - Maximale Bauhöhe: 9 m - Bebauungsdichte: 0,5 dies entspricht ca. 408 m² verbaubare Gesamtfläche Lage: Lage: - Mit Straßenbahn 60 in 5 Min. in Liesing, Bus 60A - Billa und Spar zu Fuß erreichbar - Apotheke und Ärzte in direkter Umgebung - Kindergärten und Schulen in der Nähe Einmal- und Nebenkostenübersicht: Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Ablöse: Keine Gerne senden wir Ihnen das Expose und eine 360° Tour zu. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel, MBA unter [Tel].... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 207m²
€ 9,64 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Waldmühle Rodaun – Geschäftsfläche mit vielseitiger Nutzung Ab sofort gelangt eine branchenfreie Geschäftsfläche (ca. 207 m²) mit großzügiger Terrasse (ca. 170 m²) zur Vermietung. Ideal als Café, Büro oder Ordination. Barrierefreier Zugang, Parkettboden, Niedertemperatur-Fußbodenheizung und eine optionale Lüftungsanlage für Gastronomie sind vorhanden. Kosten• Monatliche Pauschalmiete brutto : EUR 2394,00,– ( netto 1995,00,-)• Kaution: 6 Bruttomonatsmieten• Tiefgarage: ca. EUR 108,–/Monat pro Stellplatz (optional)• Besucherparkplatz (2 Stunden kostenlos) Lage Das Projekt Waldmühle Rodaun am Rande des Wienerwalds bietet beste Erholung in Stadtnähe. Die Buslinie 255 (Haltestelle direkt vor der Anlage) verbindet Sie in ca. 15 Minuten mit dem Bahnhof Liesing. Kaltenleutgeben ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Kurzinfo• Branchen frei nutzbar• 3 separate Sanitärräume• Barrierefreier Zugang• Park- und Stellplatzmöglichkeiten• Unmittelbare Waldlage Jetzt anfragen und Besichtigung vereinbaren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Rafael Gartner, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
