Suchergebnisse für "Rodauner Kirchenplatz, 1230 Wien Liesing"
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OKWohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 77,81m² / 4 Zimmer
€ 3.842,69 / m²
#Parkmöglichkeit
Diese im Grünen gelegene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Rodaun direkt beim Wiener Wald, im 23. Bezirk an der Grenze zu Kaltenleutgeben. Durch die direkte Lage beim Wald, haben Sie es hier absolut ruhig und dennoch sehr verkehrsgünstig. Ihr westlicher Nachbar ist die beliebte Wohnhausanlage "Waldmühle", hier haben Sie auch gleich einen Spar zum Einkaufen und einen Kindergarten. Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich die Busstation, welche Sie in wenigen Minuten zum Liesinger Platz bringt. Hier haben Sie S-Bahnen, Regionalzüge, zahlreiche weitere Buslinien und das Shoppingcenter Riverside. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift, in einer kleinen, um 1960 errichteten Wohnhausanlage. Das Wohnhaus wurde 2017 und 2018 saniert und auch seither laufend Instand gehalten. Die Wohnung wurde 2023 modernisiert mit neuen Böden, Türen und Tischlermöbel. Auch die Stromleitungen und der E-Kasten wurden erneuert. die Küche ist modern, nur das Bad ist schon etwas älter. Drei Zimmer sind südlich ausgerichtet, die Küche und ein Zimmer sind nördlich. Hinter dem Haus befindet sich eine liebevoll angelegte Grünanlage. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Familie, die gerne das Grüne genießt. Eine große Parkfläche steht allen im Haus zur Verfügung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
Ihr Traumhaus fehlt noch – der Platz dafür ist schon da, an der Grenze Perchtoldsdorf/Rodaun
€ 780.000,-
1230 Wien / 817m²
€ 954,71 / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses Baugrundstück befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, eine sehr ruhige und gepflegte Wohngegend an der Grenze von Perchtoldsdorf zu Liesing/Rodaun. Es eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses. Oder Sie teilen sich den Kaufpreis vom Grundstück mit guten Freunden/Bekannten und bauen sich gemeinsam eine Doppelhaushälfte. Somit ersparen Sie sich die Hälfte vom Kaufpreis. Ein paar Schritte die Straße hinauf und schon sind Sie mitten in den Weingärten, erholsam und idyllisch. Hier liegt Ihnen Perchtoldsdorf zu Füßen mit seiner Burg, der Heide und den herrlichen Heurigen. In die andere Richtung sind Sie schnell in Wien-Liesing, mit Straßenbahn und S-Bahn, den Geschäften der nahen Ketzergasse und auch nicht weit weg vom Einkaufszentrum Riverside. Aktuell steht auf dem Grund noch ein altes Haus, welches Sie abreißen müssen, um Ihren Traum von einem neuen modernen Haus zu erfüllen. Das Haus wurde ca. 1923 erbaut und besteht aus einer Wohnfläche von ca. 180 m², einem Keller von ca. 64 m² und einem Rohdachboden. Die Fotos mit leerem Grundstück sind KI generiert und stellen das Grundstück mit bereits abgerissenem Haus dar, um einen besseren Eindruck von der Größe des Baugrundes zu bekommen. Auch das Foto des modernen Hauses ist ein KI generierter Vorschlag. Grundstücksdaten: • Grundstücksfläche lt. GB: 817 m² • Maximale Bauhöhe: 9 m - Bebauungsdichte: 0,5 dies entspricht ca. 408 m² verbaubare Gesamtfläche... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 207m²
€ 9,64 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Waldmühle Rodaun – Geschäftsfläche mit vielseitiger Nutzung Ab sofort gelangt eine branchenfreie Geschäftsfläche (ca. 207 m²) mit großzügiger Terrasse (ca. 170 m²) zur Vermietung. Ideal als Café, Büro oder Ordination. Barrierefreier Zugang, Parkettboden, Niedertemperatur-Fußbodenheizung und eine optionale Lüftungsanlage für Gastronomie sind vorhanden. Kosten• Monatliche Pauschalmiete brutto : EUR 2394,00,– ( netto 1995,00,-)• Kaution: 6 Bruttomonatsmieten• Tiefgarage: ca. EUR 108,–/Monat pro Stellplatz (optional)• Besucherparkplatz (2 Stunden kostenlos) Lage Das Projekt Waldmühle Rodaun am Rande des Wienerwalds bietet beste Erholung in Stadtnähe. Die Buslinie 255 (Haltestelle direkt vor der Anlage) verbindet Sie in ca. 15 Minuten mit dem Bahnhof Liesing. Kaltenleutgeben ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Kurzinfo• Branchen frei nutzbar• 3 separate Sanitärräume• Barrierefreier Zugang• Park- und Stellplatzmöglichkeiten• Unmittelbare Waldlage Jetzt anfragen und Besichtigung vereinbaren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Rafael Gartner, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 56,75m² / 2 Zimmer
€ 4.140,97 / m²
#Balkon
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und im Jahr 2018 umfassend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ca. 1967 errichteten Wohnhauses in Wien-Liesing/Rodaun. Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 56,75 m² inkl. einer ca. 5,16 m² großen, westseitig ausgerichteten Loggia. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich insbesondere für Singles oder Paare. Die westseitige Loggia erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Freiraum und lädt vor allem in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen ein. Raumaufteilung Vorraum: ca. 5,44 m²Küche: ca. 6,00 m²Wohnzimmer: ca. 19,54 m²Schlafzimmer: ca. 12,60 m²Schrankraum/Homeoffice: ca. 2,50 m²Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss: ca. 2,63 m²separates WC mit Handwaschbecken: ca. 1,28 m²Abstellraum: ca. 1,60 m²westseitige Loggia: ca. 5,16 m²Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss ohne Lift, wobei das Dachgeschoß in Zukunft ausgebaut und ein Lift errichtet werden soll. Heizung Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Gas-Zentralheizung in Kombination mit Radiatoren. Die derzeitigen Heizkosten belaufen sich auf ca. € 150,- monatlich. Virtueller Rundgang Verschaffen Sie sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck von der Wohnung: Virtueller 360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=o B1N8u F5zm SWeitere Informationen Beziehbar: nach Vereinbarung Hinweis: Bei einer allfälligen Vermietung der Wohnung sind die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG) zu beachten. Die Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die eine modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit westseitiger Loggia und guter Raumaufteilung in Wien-Liesing suchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
Hausartiges Wohnen in Rodaun – großzügige Maisonette mit Balkon und Garage | ZELLMANN IMMOBILIEN
€ 850.000,-
1230 Wien / 246,18m² / 5,5 Zimmer
€ 3.452,76 / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Großzügige Maisonette mit Balkon, flexiblem Wohn- und Arbeitsbereich, ebenerdiger Garage und moderner Energietechnik Diese außergewöhnlich großzügige Maisonette befindet sich in einer der schönsten Grünlagen des 23. Bezirks – in Rodaun, dort, wo Wien ruhiger, grüner und beinahe ländlich wirkt. Die Immobilie verbindet das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer Wohnungseigentumsliegenschaft: viel Platz, ein schöner Balkon im Obergeschoss, großzügige Innenflächen, ein vielseitig nutzbarer Zusatzbereich, direkter Garagenzugang und eine moderne technische Aufwertung durch Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern Raum für Leben, Arbeiten, Familie, Rückzug und individuelle Entfaltung. QUICKREAD – alles auf einen Blick Hausartige Maisonette auf zwei Ebenen Die Betriebskosten werden gerade neu berechnet Wohnfläche: ca. 246,18 m²Balkonfläche: ca. 12 m²Garagenfläche: ca. 27 m²Kellerabteil: ca. 5 m²Zimmer: 5,5Badezimmer: 2WCs: 2Abstellräume: 2Baujahr: ca. 1980 Generalsanierung: ca. 2020 Zustand: gepflegt Kaufpreis: € 850.000,–Absolute Ruhelage Grünblick und Fernblick Schöner Balkon im Obergeschoss Große Garage mit direktem Zugang in die Wohnung Neue Luftwärmepumpe Fußbodenheizung für modernen Wohnkomfort Klassische Bauweise mit hochwertiger Substanz Rodaun – grün, ruhig und dennoch hervorragend angebunden Rodaun zählt zu den besonderen Wohnlagen Wiens. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsener Wohnstruktur, gepflegten Liegenschaften und einer wohltuenden Ruhe, die man innerhalb der Stadt nur selten in dieser Qualität findet. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit guter urbaner Erreichbarkeit. Der Wienerwald, die Ausläufer des Lainzer Tiergartens, die Liesing sowie die umliegenden Weinberge, Obstgärten und Spazierwege prägen das Wohnumfeld und verleihen dieser Lage ihren unverwechselbaren Charakter. Spaziergänge, Laufrunden, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen beginnen hier praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig bleiben die wichtigen Dinge des täglichen Lebens rasch erreichbar: Nahversorger, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie das Einkaufszentrum Riverside befinden sich in angenehmer Nähe. Auch die öffentliche Anbindung ist gut gegeben. Bus- und Straßenbahnverbindungen sowie die nahegelegene Schnellbahnstation Wien Liesing ermöglichen eine komfortable Verbindung in Richtung Innenstadt und in die umliegenden Bezirke. Mit dem Auto ist die Lage ebenfalls gut erschlossen. Rodaun spricht Menschen an, die bewusst wohnen möchten: ruhig, grün, wertbeständig und mit jener Lebensqualität, die den Südwesten Wiens seit vielen Jahren so begehrt macht. Hausartiges Wohnen mit Raum, Struktur und Privatsphäre Diese Maisonette vermittelt bereits beim Betreten ein Wohngefühl, das deutlich über eine klassische Wohnung hinausgeht. Die zwei Ebenen, die großzügigen Flächen, der schöne Balkon und der direkte Garagenzugang schaffen eine Atmosphäre, die stark an ein eigenes Haus erinnert. Die Wohnbereiche überzeugen durch Großzügigkeit, klare Linienführung und ein angenehmes Raumgefühl. Hochwertige Parkettböden, großzügige Fensterflächen und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine helle, gepflegte und sehr wohnliche Atmosphäre. Der Balkon im Obergeschoss bietet einen angenehmen Außenbereich mit Grünblick und erweitert das Wohngefühl auf sehr schöne Weise. Gerade in dieser ruhigen Lage entsteht dadurch ein privater Platz im Freien, der sich ideal für den ersten Kaffee am Morgen, einen entspannten Moment zwischendurch oder einen ruhigen Ausklang des Tages eignet. Gerade für Menschen, die mehr Platz, mehr Privatsphäre und mehr Nutzungsspielraum suchen, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Alltagstauglichkeit und Flexibilität. Rückzugsbereiche im Obergeschoss Das Obergeschoss bietet mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Eine offene Galerie schafft zusätzliche Großzügigkeit und verbindet die Räume auf elegante Weise. Der Balkon im Obergeschoss ist ein besonders angenehmes Detail und unterstreicht die Wohnqualität dieser Ebene. Er schafft einen geschützten Außenbereich mit Blick ins Grüne und ergänzt die großzügigen Innenräume sehr stimmig. Die Raumstruktur ist klar, funktional und vielseitig. Ob Familie, Paar mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – die Aufteilung bietet eine überzeugende Grundlage für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Zwei Badezimmer und zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Immobilie auch für größere Haushalte sehr alltagstauglich. Garage mit direktem Zugang – echter Hauskomfort Ein besonders komfortables Detail ist die großzügige Garage mit ca. 27 m² Fläche und direktem Zugang in die Wohnung. Dieses Merkmal unterstreicht den Hauscharakter der Immobilie und bietet im Alltag einen spürbaren Mehrwert. Einkäufe, Gepäck, Kinderwagen, Sportausrüstung oder alltägliche Wege lassen sich dadurch bequem, sicher und wettergeschützt bewältigen. Gerade in Verbindung mit der großzügigen Wohnfläche entsteht ein Wohngefühl, das deutlich mehr bietet als eine klassische Wohnung. Ausstattung und moderne Energielösung Die Immobilie präsentiert sich gepflegt und solide ausgestattet. Parkett-, Fliesen- und Steinböden bilden eine hochwertige, langlebige Basis. Die klassische Bauweise in Massiv- und Ziegelbauweise unterstreicht die solide Substanz des Hauses. Ein wesentliches Zukunftsargument ist die neue Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung. Diese technische Aufwertung sorgt für modernen Wohnkomfort, eine zeitgemäße Energieversorgung und eine nachhaltige Verbesserung der Alltagstauglichkeit. Damit verbindet diese Maisonette großzügiges, hausartiges Wohnen mit einer modernen und zukunftsorientierten Heizlösung. Zusammenfassung Diese großzügige Maisonette bietet ein außergewöhnliches Gesamtpaket aus Raum, Privatsphäre, Flexibilität, Balkon, direktem Garagenzugang und moderner Energietechnik. Besonders hervorzuheben ist die Lage in Rodaun: eine der schönsten Grünlagen Wiens, geprägt von Ruhe, Natur, gewachsener Wohnqualität und gleichzeitig guter Infrastruktur. Hier entsteht ein Wohngefühl, das Rückzug und Alltagstauglichkeit auf besondere Weise verbindet. Die Kombination aus ca. 246,18 m² Wohnfläche, ca. 12 m² Balkon, großzügigem Zusatzbereich, XL-Garage und moderner Luftwärmepumpe macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die großzügig, flexibel und hochwertig wohnen möchten. Ein Zuhause mit Hausgefühl – für alle, die mehr Platz, mehr Möglichkeiten und eine grüne Wiener Wohnlage zu schätzen wissen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 969m²
€ 701,75 / m²
#Baugrund
Dieses Grundstück bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen. Es befindet sich in Liesing direkt an dem Fluss Liesing, in unmittelbarer Nähe zum Riverside. Diese Lage garantiert eine großzügige Freifläche vor dem Garten, frei von störenden Gebäuden gegenüber und mit einem herrlichen Ausblick - eine wahre Rarität in Wien. Die Gesamtfläche beträgt großzügige 969 m², das Grundstück ist eben und nord-südlich orientiert. Aktuell befindet sich auf dem Grund ein älteres Einfamilienhaus mit ca. 90 m² und unterkellert, welches abgerissen werden kann.... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 90m² / 5 Zimmer
€ 7.555,56 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller
Dieses Grundstück bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen. Es befindet sich in Liesing direkt an dem Fluss Liesing, in unmittelbarer Nähe zum Riverside. Diese Lage garantiert eine großzügige Freifläche vor dem Garten, frei von störenden Gebäuden gegenüber und mit einem herrlichen Ausblick - eine wahre Rarität in Wien. Die Gesamtfläche beträgt großzügige 969 m², das Grundstück ist eben und nord-südlich orientiert. Aktuell befindet sich auf dem Grund ein älteres Einfamilienhaus mit ca. 90 m² und unterkellert, welches abgerissen werden kann.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
exklusive Gartenwohnung in Rodaun mit außergewöhnlichen Freiflächen | ZELLMANN IMMOBILIEN
€ 749.000,-
1230 Wien / 87,43m² / 3 Zimmer
€ 8.566,85 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Wohnen wie im eigenen Park – Gartenwohnung mit Photovoltaik und außergewöhnlichem Komfort in Rodaun Die Terrassentür öffnen, ins Grüne treten und ankommen: Diese hochwertig ausgestattete Gartenwohnung in den „Parkvillen an der Au“ verbindet ein stilvolles Zuhause mit einem wunderschönen, parkähnlich angelegten Garten. Gewachsene Bäume, gepflegte Rasenflächen und liebevoll gestaltete Pflanzbereiche schaffen eine Atmosphäre, die den Alltag ein Stück weit in den Hintergrund treten lässt. Auf rund 87,4 m² Wohnnutzfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, ein offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche sowie ein direkter Zugang zur großzügigen Terrasse. Der Garten ist dabei nicht nur eine schöne Aussicht, sondern ein wesentlicher Teil des Wohngefühls. Besondere Aufmerksamkeit verdient die umfangreiche technische Ausstattung: Photovoltaikanlage mit Batteriespeichern, Klimatisierung, Rasenroboter und eine vollständige automatische Bewässerungsanlage verbinden Wohnqualität mit praktischen Annehmlichkeiten – drinnen wie draußen. QUICKREAD: AUF EINEN BLICKWohnnutzfläche: ca. 87,4 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer. Garten: laut Objektangaben insgesamt ca. 490 m² nutzbare Gartenfläche, einschließlich einer zusätzlich genutzten Gartenteilfläche; rechtliche Abgrenzung siehe Hinweise. Terrasse: ca. 40 m² mit direktem Zugang vom Wohnbereich und großzügiger Markisenbeschattung. Energietechnik: Photovoltaikanlage mit Batteriespeichern und zugehöriger Wechselrichtertechnik. Gartenkomfort: Rasenroboter und vollständige automatische Bewässerungsanlage mit GARDENA-Steuerung. Wohnkomfort: Fußbodenheizung, Klimaanlage, Designkamin, Eichenparkett, außenliegender Sonnenschutz und Insektenschutz. Küche und Bad: hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten, Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Doppelwaschtisch, separates WC. Nebenflächen: Kellerabteil mit ca. 5 m², Lift bis zur Tiefgarage und Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss. Kaufpreis: Wohnung € 749.000,–; Tiefgaragenstellplatz zusätzlich € 25.000,–, jeweils zuzüglich Kaufnebenkosten. WOHNEN – HELLE RÄUME MIT DIREKTEM GARTENBEZUGDer rund 37 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Breite Glasflächen öffnen den Blick ins Grüne, während der warme Eichenparkettboden und die hellen Einbauten eine angenehme, zeitlose Wohnatmosphäre schaffen. Der verglaste Designkamin setzt einen besonderen Akzent, ohne die Offenheit des Raumes zu unterbrechen. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Weiße Fronten, warme Holzoberflächen und durchdachte Stauraumlösungen verbinden Gestaltung und Funktion. Bosch-Einbaugeräte, Induktionskochfeld, Backofen, ein zusätzliches Kombigerät und ein integrierter Geschirrspüler ergänzen die Ausstattung. Hier bleibt man auch beim Kochen mit Familie und Gästen im Gespräch. GRUNDRISS UND RÜCKZUG – DURCHDACHT BIS INS DETAILNeben dem offenen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Sie lassen sich je nach Lebenssituation als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Vorhandene Einbauten und ein großzügiger Abstell- beziehungsweise Schrankbereich bieten wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung. Das Tageslichtbad verbindet eine bodenebene Dusche mit Glasabtrennung, einen Doppelwaschtisch, großzügige Spiegel- und Stauraumlösungen sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC mit Handwaschbecken ergänzt die klare Raumaufteilung. So entsteht ein Zuhause, das Offenheit und private Rückzugsbereiche sinnvoll miteinander verbindet. TECHNIK UND RAUMKLIMA – UMFASSEND AUSGESTATTETDie technische Ausstattung ist ein wesentlicher Bestandteil dieses Wohnangebots. Die vorhandene Photovoltaikanlage mit mehreren Batteriespeichereinheiten und zugehöriger Wechselrichtertechnik bietet die Möglichkeit, Solarstrom zu erzeugen und zwischenzuspeichern. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Ergänzend ist eine Klimaanlage vorhanden. Die dezent gestalteten Klimageräte fügen sich unaufdringlich in die Räume ein. Außenliegender Sonnenschutz und Insektenschutz vervollständigen das Ausstattungsangebot. Auch der Außenbereich wurde technisch umfassend ausgestattet: automatisierte Bewässerung und Rasenpflege ergänzen die aufwendige Gartengestaltung. Damit steht neben dem Erscheinungsbild vor allem die praktische Nutzung im Alltag im Mittelpunkt. DER PARKÄHNLICHE GARTEN – RAUM ZUM DURCHATMENDieser Garten verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter. Weitläufige Rasenflächen, gewachsene Bäume, sorgfältig gesetzte Solitärgehölze und gepflegte Hecken ergeben ein harmonisches Gesamtbild. Unterschiedliche Blattfarben und Pflanzenformen schaffen Tiefe und Abwechslung; zugleich bleiben offene Flächen für Erholung, Spiel und gemeinsame Zeit im Freien. Der der Wohnung zugeordnete Garten wird durch eine zusätzlich genutzte Gartenteilfläche ergänzt. In der beschriebenen Nutzung stehen laut Objektangaben insgesamt rund 490 m² Gartenfläche zur Verfügung. Die Kombination aus Weite und geschützten Bereichen vermittelt das Gefühl eines kleinen Parks – mit Platz für einen Liegestuhl, einen schattigen Lieblingsplatz und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Zur Gartenausstattung gehört eine vollständige automatische Bewässerungsanlage mit programmierbarer GARDENA-Steuerung und mehreren Bewässerungskreisen. Gemeinsam mit dem Rasenroboter erleichtert sie die regelmäßige Gartenpflege. So wird die Freude an einem großen Garten durch Technik unterstützt, die wiederkehrende Arbeiten reduziert. TERRASSE UND WHIRLPOOLBEREICH – DAS WOHNEN INS FREIE VERLÄNGERNDie rund 40 m² große Terrasse ist unmittelbar vom Wohnbereich aus begehbar und bietet Raum für einen Essplatz und gemütliche Sitzgelegenheiten. Die großzügige Markisenanlage beschattet den Terrassenbereich und macht ihn an sonnigen Tagen zu einem angenehmen Aufenthaltsort. Der Blick in den Garten begleitet dabei den ersten Kaffee ebenso wie das gemeinsame Abendessen. Im rückwärtigen Gartenbereich ergänzt ein geschützter Pavillon mit Whirlpoolbereich das Angebot. Die Übernahme der Whirlpool- und Gartenausstattung wird gesondert vereinbart. NEBENFLÄCHEN UND TIEFGARAGE – KOMFORT AUCH IM ALLTAGDie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Ein Lift verbindet die Wohnebene mit der Tiefgarage. Ein eigenes Kellerabteil mit rund 5 m² sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Kinderwagenabstellmöglichkeiten ergänzen das Platzangebot. Der Tiefgaragenstellplatz Nr. 32 mit Stromanschluss wird zusätzlich zur Wohnung um € 25.000,– angeboten. LAGE UND INFRASTRUKTUR – NATURNAH WOHNEN IN WIEN-RODAUNDie Wohnanlage liegt in einer ruhigen Sackgasse nahe dem Liesingbach und dem Wienerwald. Gewachsene Wohnstrukturen und die Grünräume der Umgebung prägen den Standort. Spaziergänge, Radtouren und erholsame Stunden im Freien lassen sich hier gut mit dem Alltag verbinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich im Umfeld. Bus- und Straßenbahnverbindungen sowie der Bahnhof Liesing ergänzen die Anbindung. Die Nähe zu Mauer, Liesing und Perchtoldsdorf verbindet das Wohnen im Grünen mit den Angeboten des Wiener Südens. UNSER RESÜMEEDiese Gartenwohnung verbindet hochwertig ausgestatteten Wohnraum, einen parkähnlichen Garten und umfangreiche Technik zu einem stimmigen Gesamtangebot. Besonders reizvoll ist das Zusammenspiel aus gut nutzbaren Innenräumen, großzügiger Terrasse und einem Außenbereich, der dem Wohnen eine zusätzliche Dimension gibt. Ein Zuhause für Menschen, die ihren Garten nicht nur betrachten, sondern bewusst erleben möchten – und zugleich Wert auf Wohnkomfort und praktische Unterstützung im Alltag legen. UNSER SERVICE – VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Betreuung, nachvollziehbare Informationen und eine sorgfältige Begleitung im Mittelpunkt. Besichtigungen finden in entspannter Atmosphäre statt, damit Sie die Immobilie ohne Zeitdruck kennenlernen können. Wir stellen Ihnen die verfügbaren Unterlagen zur Verfügung und nehmen uns Zeit für Ihre Fragen. Unser Service endet nicht mit der Vermittlung. Wir unterstützen Sie bei der Organisation der weiteren Schritte und begleiten die Übergabe einschließlich Übergabeprotokoll, fotografischer Dokumentation und erforderlicher Ummeldungen. Auch nach dem Abschluss bleiben wir gerne Ihr persönlicher Ansprechpartner. HINWEIS GEMÄSS ENERGIEAUSWEIS-VORLAGE-GESETZEin aktueller, der angebotenen Wohnung eindeutig zuordenbarer Energieausweis ist in den bereitgestellten Unterlagen nicht enthalten. Die Angaben zum Heizwärmebedarf (HWB) und zum Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) werden nach Vorliegen des entsprechenden Energieausweises ergänzt. HINWEIS ZUR KOMMUNIKATIONWir legen großen Wert auf eine persönliche, transparente und nachvollziehbare Kommunikation. Informationen, Unterlagen und wesentliche Schritte im Vermittlungsprozess werden von uns sorgfältig dokumentiert und den beteiligten Parteien entsprechend zur Verfügung gestellt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
Zuhause mit Lebensqualität in Wien-Liesing
€ 449.000,-
1230 Wien,Liesing / 70,65m² / 3 Zimmer
€ 6.355,27 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Kompaktes Familienzuhause mit Balkon in ruhiger Lage Ein Zuhause, das weit über das Wohnen hinausgeht. Hier entsteht ein Ort, an dem moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine hohe Lebensqualität zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen. Im Herzen von Liesing entwickelt sich ein lebendiges Wohnquartier mit viel Raum für Gemeinschaft, Erholung und persönliche Entfaltung. Weitläufige Grünflächen, durchdachte Freiräume und eine inspirierende Umgebung schaffen Platz für Begegnungen und unvergessliche Momente. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt: Die klimaaktiv GOLD-Zertifizierung garantiert eine besonders energieeffiziente, zukunftssichere Bauweise. Eine Photovoltaikanlage in Kombination mit Fernwärme sorgt für eine umweltschonende Energieversorgung und trägt langfristig zu niedrigen Betriebskosten bei. Auch im Inneren überzeugt LIVENTI mit durchdachtem Wohnkomfort. Edles Eichenparkett und elegantes Feinsteinzeug schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Die Fußbodenheizung mit individueller Raumregelungsorgt gemeinsam mit der hohen Energieeffizienz für ein angenehmes Raumklima - zu jeder Jahreszeit. Elektrische Raffstores bieten optimalen Sonnen-, Licht- und Sichtschutz und erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Jedes Detail, von der Architektur bis zur Ausstattung, folgt einem klaren Anspruch an Design, Komfort und Qualität. Für Menschen, die nicht einfach eine Wohnung suchen, sondern einen Ort, an dem sie ankommen, leben und sich jeden Tag aufs Neue zuhause fühlen. Das Projekt im Überblick * 19 Wohnungen zwischen 47 und 87 m² für Singles, Paare und Familien * Zwei- bis Vierzimmer-Apartments * Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche * Tiefgargenstellplätze (bereits für E-Mobilität vorgerüstet) Ausstattungshighlights * Edles Eichenparkett & elegantes Feinsteinzeug * Elektrische Raffstores für optimalen Sonnen-, Licht- und Sichtschutz * Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung * Photovoltaikanlage & Fernwärme * Niedrige Betriebskosten durch hohe Energieeffizienz * Klimaaktiv GOLD-zertifiziert - nachhaltig & zukunftssicher Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
Zuhause mit Lebensqualität in Wien-Liesing
€ 289.000,-
1230 Wien,Liesing / 47,26m² / 2 Zimmer
€ 6.115,11 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Kompaktes Familienzuhause mit Balkon in ruhiger Lage Ein Zuhause, das weit über das Wohnen hinausgeht. Hier entsteht ein Ort, an dem moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine hohe Lebensqualität zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen. Im Herzen von Liesing entwickelt sich ein lebendiges Wohnquartier mit viel Raum für Gemeinschaft, Erholung und persönliche Entfaltung. Weitläufige Grünflächen, durchdachte Freiräume und eine inspirierende Umgebung schaffen Platz für Begegnungen und unvergessliche Momente. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt: Die klimaaktiv GOLD-Zertifizierung garantiert eine besonders energieeffiziente, zukunftssichere Bauweise. Eine Photovoltaikanlage in Kombination mit Fernwärme sorgt für eine umweltschonende Energieversorgung und trägt langfristig zu niedrigen Betriebskosten bei. Auch im Inneren überzeugt LIVENTI mit durchdachtem Wohnkomfort. Edles Eichenparkett und elegantes Feinsteinzeug schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Die Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung sorgt gemeinsam mit der hohen Energieeffizienz für ein angenehmes Raumklima - zu jeder Jahreszeit. Elektrische Raffstores bieten optimalen Sonnen-, Licht- und Sichtschutz und erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Jedes Detail, von der Architektur bis zur Ausstattung, folgt einem klaren Anspruch an Design, Komfort und Qualität. Für Menschen, die nicht einfach eine Wohnung suchen, sondern einen Ort, an dem sie ankommen, leben und sich jeden Tag aufs Neue zuhause fühlen. Das Projekt im Überblick * 19 Wohnungen zwischen 47 und 87 m² für Singles, Paare und Familien * Zwei- bis Vierzimmer-Apartments * Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche * Tiefgargenstellplätze (bereits für E-Mobilität vorgerüstet) Ausstattungshighlights * Edles Eichenparkett & elegantes Feinsteinzeug * Elektrische Raffstores für optimalen Sonnen-, Licht- und Sichtschutz * Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung * Photovoltaikanlage & Fernwärme * Niedrige Betriebskosten durch hohe Energieeffizienz * Klimaaktiv GOLD-zertifiziert - nachhaltig & zukunftssicher Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
Zuhause mit Lebensqualität in Wien-Liesing
€ 439.000,-
1230 Wien,Liesing / 69,18m² / 3 Zimmer
€ 6.345,76 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Kompaktes Familienzuhause mit Balkon in ruhiger Lage Ein Zuhause, das weit über das Wohnen hinausgeht. Hier entsteht ein Ort, an dem moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine hohe Lebensqualität zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen. Im Herzen von Liesing entwickelt sich ein lebendiges Wohnquartier mit viel Raum für Gemeinschaft, Erholung und persönliche Entfaltung. Weitläufige Grünflächen, durchdachte Freiräume und eine inspirierende Umgebung schaffen Platz für Begegnungen und unvergessliche Momente. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt: Die klimaaktiv GOLD-Zertifizierung garantiert eine besonders energieeffiziente, zukunftssichere Bauweise. Eine Photovoltaikanlage in Kombination mit Fernwärme sorgt für eine umweltschonende Energieversorgung und trägt langfristig zu niedrigen Betriebskosten bei. Auch im Inneren überzeugt LIVENTI mit durchdachtem Wohnkomfort. Edles Eichenparkett und elegantes Feinsteinzeug schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Die Fußbodenheizung mit individueller Raumregelungsorgt gemeinsam mit der hohen Energieeffizienz für ein angenehmes Raumklima - zu jeder Jahreszeit. Elektrische Raffstores bieten optimalen Sonnen-, Licht- und Sichtschutz und erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Jedes Detail, von der Architektur bis zur Ausstattung, folgt einem klaren Anspruch an Design, Komfort und Qualität. Für Menschen, die nicht einfach eine Wohnung suchen, sondern einen Ort, an dem sie ankommen, leben und sich jeden Tag aufs Neue zuhause fühlen. Das Projekt im Überblick * 19 Wohnungen zwischen 47 und 87 m² für Singles, Paare und Familien * Zwei- bis Vierzimmer-Apartments * Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche * Tiefgargenstellplätze (bereits für E-Mobilität vorgerüstet) Ausstattungshighlights * Edles Eichenparkett & elegantes Feinsteinzeug * Elektrische Raffstores für optimalen Sonnen-, Licht- und Sichtschutz * Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung * Photovoltaikanlage & Fernwärme * Niedrige Betriebskosten durch hohe Energieeffizienz * Klimaaktiv GOLD-zertifiziert - nachhaltig & zukunftssicher Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
Zuhause mit Lebensqualität in Wien-Liesing
€ 499.000,-
1230 Wien,Liesing / 80,78m² / 3 Zimmer
€ 6.177,27 / m²
#Parkmöglichkeit
Ein Zuhause, das weit über das Wohnen hinausgeht. Hier entsteht ein Ort, an dem moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine hohe Lebensqualität zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen. Im Herzen von Liesing entwickelt sich ein lebendiges Wohnquartier mit viel Raum für Gemeinschaft, Erholung und persönliche Entfaltung. Weitläufige Grünflächen, durchdachte Freiräume und eine inspirierende Umgebung schaffen Platz für Begegnungen und unvergessliche Momente. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt: Die klimaaktiv GOLD-Zertifizierung garantiert eine besonders energieeffiziente, zukunftssichere Bauweise. Eine Photovoltaikanlage in Kombination mit Fernwärme sorgt für eine umweltschonende Energieversorgung und trägt langfristig zu niedrigen Betriebskosten bei. Auch im Inneren überzeugt LIVENTI mit durchdachtem Wohnkomfort. Edles Eichenparkett und elegantes Feinsteinzeug schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Die Fußbodenheizung mit individueller Raumregelungsorgt gemeinsam mit der hohen Energieeffizienz für ein angenehmes Raumklima - zu jeder Jahreszeit. Elektrische Raffstores bieten optimalen Sonnen-, Licht- und Sichtschutz und erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Jedes Detail, von der Architektur bis zur Ausstattung, folgt einem klaren Anspruch an Design, Komfort und Qualität. Für Menschen, die nicht einfach eine Wohnung suchen, sondern einen Ort, an dem sie ankommen, leben und sich jeden Tag aufs Neue zuhause fühlen. Das Projekt im Überblick * 19 Wohnungen zwischen 47 und 87 m² für Singles, Paare und Familien * Zwei- bis Vierzimmer-Apartments * Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche * Tiefgargenstellplätze (bereits für E-Mobilität vorgerüstet) Ausstattungshighlights * Edles Eichenparkett & elegantes Feinsteinzeug * Elektrische Raffstores für optimalen Sonnen-, Licht- und Sichtschutz * Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung * Photovoltaikanlage & Fernwärme * Niedrige Betriebskosten durch hohe Energieeffizienz * Klimaaktiv GOLD-zertifiziert - nachhaltig & zukunftssicher Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
