Suchergebnisse für "Rückertgasse, 8010 Graz 3.Bezirk Geidorf"

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zeitlose Ästhetik trifft auf höchste Wohnqualität! Das besondere Augenmerk der Planung liegt auf cleveren und funktionalen Grundrissen : Jede Wohnung punktet mit offenen , hellen Wohn-Ess-Bereichen , ruhigen Schlafzimmern, praktischen Abstellräumen und privaten Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Terrasse. Großzügige Verglasungen holen viel Tageslicht in die Innenräume und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Raumaufteilung garantiert optimale Lichtverhältnisse und sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Ruhezonen. Für höchsten Komfort sorgt eine moderne Ausstattung mit barrierefreiem Lift , einer hauseigenen Tiefgarage , sowie Einlagerungsräume für jede Einheit. Ein Fahrradraum und umweltfreundliche Haustechnik runden das Bild ab - beides ein Plus für nachhaltige Lebensqualität. Die Rottalmühle steht so für urbanes Leben in einem der schönsten Bezirke von Graz - mit durchdachter Architektur, Komfort, hoher Wohnqualität und intelligenten Grundrissen für die Anforderungen von morgen. So fühlt sich Leben in Geidorf an! Raumaufteilung: Diese durchdacht geplante Wohnung überzeugt mit einer klaren Struktur und optimaler Flächennutzung: Ein einladender Vorraum führt in das Schlafzimmer. Das stilvolle Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, WC und bodenebener Dusche präsentieren sich modern und hochwertig ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet - ebenso wie das Schlafzimmer - direkten Zugang zur Loggia , die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Ein Zuhause mit Geschichte! Für Sie zusammengefasst: Erstbezugswohnung ca . 51,20 m² Wohnfläche 2-Zimmer 4. Obergeschoss Ca. 9,81 m² Loggia Liftkomfort, Kellerabteil, Tiefgarage hochwertigste Ausstattung z B Fischgrätparketten, großformatiges Feinsteinzeug, Sanitärgegenstände der Marke Villeroy & Boch, Sprossenheizkörper, elektrischer Sonnenschutz, Holz-Alu-Fenster,... Raumaufteilung können Sie noch gestalten Oberflächenoptik können Sie noch wählen Ca. 2,60 m Raumhöhe Baubeginn August 2026 Netto-Kaufpreis für Anleger: € 378.000, Honorarfrei für Käufer: innen! Weitere Informationen unter www.top-living.at/rottalmuehle/ Weitere Wohnungstypen sind noch verfügbar: 2-Zimmer ca. 51 m², Terrasse 3-Zimmer ab ca. 65 m² bis ca. 80 m² Wohnfläche, Terrassen oder Loggien Weitere 4-Zimmerwohnungen mit Terrassen oder Loggien Penthaus - mit dem Lift direkt in die Wohnung Sichern Sie sich noch bis 30. Juni 2026 Ihren finanziellen Vorteil: Beim Immobilienkauf bis 30. Juni 2026 können Käufer bei Begründung des Hauptwohnsitzes die Grundbucheintragungskosten, sowie die Pfandrechtseintragungsgebühren sparen - diese Ersparnis beträgt bis zu rund 2,3 % des Kaufpreises. Ein attraktiver Vorteil für alle, die jetzt in ihr neues Zuhause investieren. Die Rottalmühle steht für urbanes Leben in einem der schönsten Bezirke von Graz. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit Frau Petra Strohmeier unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Qualität und Raffinesse im Alltag - Wohnen in Geidorf! Geidorf ist nicht umsonst einer der beliebtesten Bezirke von Graz. Hier verbinden sich historischer Charme, lebendige Stadtkultur und ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Nähe zur Karl-Franzens-Universität, charmante Altbauten, weitläufige Parks und Erholungsflächen wie Stadtpark, Leechwald mit Hilmteich und Rosenhain, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen prägen das Bild dieses einzigartigen Stadtteils. Ob Nahversorger, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen oder Sport- und Freizeitmöglichkeiten - in Geidorf ist alles fußläufig erreichbar, und dank der Straßenbahnlinien 3 und 5 gelangt man in rund sieben Minuten ins Stadtzentrum. Der nahegelegene Murradweg lädt zu entspannten Radtouren und Spaziergängen entlang der Mur ein und verbindet Geidorf mit anderen Grazer Stadtteilen. So bietet er zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und trägt zur hohen Lebensqualität in Geidorf bei. Mitten in diesem außergewöhnlichen Umfeld entsteht die Rottalmühle - ein Wohnprojekt, das urbanes Flair mit Ruhe, Natur und moderner Architektur auf ideale Weise verbindet. 18 elegante Wohnungen, verteilt auf sieben Geschosse, bieten intelligente Grundrisse für unterschiedlichste Bedürfnisse. Vom gemütlichen 2- oder 3- Zimmer-Apartment über großzügige Familienwohnungen bis hin zu exklusiven Penthouse-Einheiten finden Singles, Paare und Familien gleichermaßen ihr perfektes Zuhause.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zeitlose Ästhetik trifft auf höchste Wohnqualität! Das besondere Augenmerk der Planung liegt auf cleveren und funktionalen Grundrissen : Jede Wohnung punktet mit offenen , hellen Wohn-Ess-Bereichen , ruhigen Schlafzimmern, praktischen Abstellräumen und privaten Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Terrasse. Großzügige Verglasungen holen viel Tageslicht in die Innenräume und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Raumaufteilung garantiert optimale Lichtverhältnisse und sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Ruhezonen. Für höchsten Komfort sorgt eine moderne Ausstattung mit barrierefreiem Lift , einer hauseigenen Tiefgarage , sowie Einlagerungsräume für jede Einheit. Ein Fahrradraum und umweltfreundliche Haustechnik runden das Bild ab - beides ein Plus für nachhaltige Lebensqualität. Die Rottalmühle steht so für urbanes Leben in einem der schönsten Bezirke von Graz - mit durchdachter Architektur, Komfort, hoher Wohnqualität und intelligenten Grundrissen für die Anforderungen von morgen. So fühlt sich Leben in Geidorf an! Raumaufteilung: Diese großzügig gestaltete 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und ein harmonisches Wohnkonzept: Vom Vorraum aus gelangt man in das erste Badezimmer , ausgestattet mit bodengleicher Dusche , Waschbecken und WC . Zwei getrennt begehbare Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein separates WC mit Handwaschbecken sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur Loggia , die zum Entspannen im Freien einlädt. Vom Wohnbereich aus gelangt man in das Masterbedroom , das über ein eigenes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken und WC verfügt - ein privater Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter. Ein Zuhause mit Geschichte! Für Sie zusammengefasst: Erstbezugswohnung - ca. 117,94 m² Wohnfläche 4-Zimmer 1. Obergeschoss Ca. 22,69 m² Loggia Liftkomfort, Kellerabteil, Tiefgarage hochwertigste Ausstattung z B Fischgrätparketten, großformatiges Feinsteinzeug, Sanitärgegenstände der Marke Villeroy & Boch, Sprossenheizkörper, elektrischer Sonnenschutz, Holz-Alu-Fenster,... Raumaufteilung können Sie noch gestalten Oberflächenoptik können Sie noch wählen Ca. 2,60 m Raumhöhe Baubeginn August 2026 Endnutzer-Kaufpreis Wohnung: € 779.745, Endnutzer-Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz: € 34.350, Honorarfrei für Käufer: innen! Weitere Informationen unter www.top-living.at/rottalmuehle/ Weitere Wohnungstypen sind noch verfügbar: 2-Zimmer ca. 51 m², Terrasse 3-Zimmer ab ca. 65 m² bis ca. 80 m² Wohnfläche, Terrassen oder Loggien Weitere 4-Zimmerwohnungen mit Terrassen oder Loggien Penthaus - mit dem Lift direkt in die Wohnung Sichern Sie sich noch bis 30. Juni 2026 Ihren finanziellen Vorteil: Beim Immobilienkauf bis 30. Juni 2026 können Käufer bei Begründung des Hauptwohnsitzes die Grundbucheintragungskosten, sowie die Pfandrechtseintragungsgebühren sparen - diese Ersparnis beträgt bis zu rund 2,3 % des Kaufpreises. Ein attraktiver Vorteil für alle, die jetzt in ihr neues Zuhause investieren. Die Rottalmühle steht für urbanes Leben in einem der schönsten Bezirke von Graz. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit Frau Petra Strohmeier unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Qualität und Raffinesse im Alltag - Wohnen in Geidorf! Geidorf ist nicht umsonst einer der beliebtesten Bezirke von Graz. Hier verbinden sich historischer Charme, lebendige Stadtkultur und ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Nähe zur Karl-Franzens-Universität, charmante Altbauten, weitläufige Parks und Erholungsflächen wie Stadtpark, Leechwald mit Hilmteich und Rosenhain, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen prägen das Bild dieses einzigartigen Stadtteils. Ob Nahversorger, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen oder Sport- und Freizeitmöglichkeiten - in Geidorf ist alles fußläufig erreichbar, und dank der Straßenbahnlinien 3 und 5 gelangt man in rund sieben Minuten ins Stadtzentrum. Der nahegelegene Murradweg lädt zu entspannten Radtouren und Spaziergängen entlang der Mur ein und verbindet Geidorf mit anderen Grazer Stadtteilen. So bietet er zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und trägt zur hohen Lebensqualität in Geidorf bei. Mitten in diesem außergewöhnlichen Umfeld entsteht die Rottalmühle - ein Wohnprojekt, das urbanes Flair mit Ruhe, Natur und moderner Architektur auf ideale Weise verbindet. 18 elegante Wohnungen, verteilt auf sieben Geschosse, bieten intelligente Grundrisse für unterschiedlichste Bedürfnisse. Vom gemütlichen 2- oder 3- Zimmer-Apartment über großzügige Familienwohnungen bis hin zu exklusiven Penthouse-Einheiten finden Singles, Paare und Familien gleichermaßen ihr perfektes Zuhause.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zeitlose Ästhetik trifft auf höchste Wohnqualität! Das besondere Augenmerk der Planung liegt auf cleveren und funktionalen Grundrissen : Jede Wohnung punktet mit offenen, hellen Wohn-Ess-Bereichen , ruhigen Schlafzimmern, praktischen Abstellräumen und privaten Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Terrasse. Großzügige Verglasungen holen viel Tageslicht in die Innenräume und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Raumaufteilung garantiert optimale Lichtverhältnisse und sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Ruhezonen. Für höchsten Komfort sorgt eine moderne Ausstattung mit barrierefreiem Lift , einer hauseigenen Tiefgarage , sowie Einlagerungsräume für jede Einheit. Ein Fahrradraum und umweltfreundliche Haustechnik runden das Bild ab - beides ein Plus für nachhaltige Lebensqualität. Die Rottalmühle steht so für urbanes Leben in einem der schönsten Bezirke von Graz - mit durchdachter Architektur, Komfort , hoher Wohnqualität und intelligenten Grundrissen für die Anforderungen von morgen. So fühlt sich Leben in Geidorf an! Raumaufteilung: Diese perfekt durchdachte Wohnung überzeugt mit einer klaren Struktur und optimaler Flächennutzung: Ein einladender Vorraum führt in drei getrennt begehbare Zimmer , die jeweils über einen direkten Zugang zur Loggia und Terrasse verfügen - ideal für flexible Nutzung als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Das separate WC mit Handwaschbecken sowie das elegante Badezimmer mit Doppelwaschbecken und bodenebener Dusche sind modern und hochwertig ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich ebenfalls zur Loggia und Terrasse - für ein großzügiges Wohngefühl und maximale Helligkeit. Ein Zuhause mit Geschichte! Für Sie zusammengefasst: Erstbezugswohnung - ca. 107,85 m² Wohnfläche 4-Zimmer 1. Obergeschoss Ca. 25,33 m² Loggia Ca. 28,26 m² Terrasse Liftkomfort, Kellerabteil, Tiefgarage hochwertigste Ausstattung z B Fischgrätparketten, großformatiges Feinsteinzeug, Sanitärgegenstände der Marke Villeroy & Boch, Sprossenheizkörper, elektrischer Sonnenschutz, Holz-Alu-Fenster,... Raumaufteilung können Sie noch gestalten Oberflächenoptik können Sie noch wählen Ca. 2,60 m Raumhöhe Baubeginn August 2026 Das Gebäude wird in "Klimaaktiv Silber" Qualität errichtet Endnutzer-Kaufpreis Wohnung: € 704.061, Endnutzer-Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz: € 34.350, Honorarfrei für Käufer: innen! Weitere Informationen unter www.top-living.at/rottalmuehle/ Weitere Wohnungstypen sind noch verfügbar: 2-Zimmer ca. 51 m², Terrasse 3-Zimmer ab ca. 65 m² bis ca. 80 m² Wohnfläche, Terrassen oder Loggien Weitere 4-Zimmerwohnungen mit Terrassen oder Loggien Penthaus - mit dem Lift direkt in die Wohnung Sichern Sie sich noch bis 30. Juni 2026 Ihren finanziellen Vorteil: Beim Immobilienkauf bis 30. Juni 2026 können Käufer bei Begründung des Hauptwohnsitzes die Grundbucheintragungskosten, sowie die Pfandrechtseintragungsgebühren sparen - diese Ersparnis beträgt bis zu rund 2,3 % des Kaufpreises. Ein attraktiver Vorteil für alle, die jetzt in ihr neues Zuhause investieren. Die Rottalmühle steht für urbanes Leben in einem der schönsten Bezirke von Graz. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit Frau Cara Mihelic unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Qualität und Raffinesse im Alltag - Wohnen in Geidorf! Geidorf ist nicht umsonst einer der beliebtesten Bezirke von Graz. Hier verbinden sich historischer Charme, lebendige Stadtkultur und ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Nähe zur Karl-Franzens-Universität, charmante Altbauten, weitläufige Parks und Erholungsflächen wie Stadtpark, Leechwald mit Hilmteich und Rosenhain, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen prägen das Bild dieses einzigartigen Stadtteils. Ob Nahversorger, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen oder Sport- und Freizeitmöglichkeiten - in Geidorf ist alles fußläufig erreichbar, und dank der Straßenbahnlinien 3 und 5 gelangt man in rund sieben Minuten ins Stadtzentrum. Der nahegelegene Murradweg lädt zu entspannten Radtouren und Spaziergängen entlang der Mur ein und verbindet Geidorf mit anderen Grazer Stadtteilen. So bietet er zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und trägt zur hohen Lebensqualität in Geidorf bei. Mitten in diesem außergewöhnlichen Umfeld entsteht die Rottalmühle - ein Wohnprojekt, das urbanes Flair mit Ruhe, Natur und moderner Architektur auf ideale Weise verbindet. 18 elegante Wohnungen, verteilt auf sieben Geschosse, bieten intelligente Grundrisse für unterschiedlichste Bedürfnisse. Vom gemütlichen 2- oder 3- Zimmer-Apartment über großzügige Familienwohnungen bis hin zu exklusiven Penthouse-Einheiten finden Singles, Paare und Familien gleichermaßen ihr perfektes Zuhause.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug

Diese Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von rund 65 m². Das Raumkonzept ist effizient gestaltet und umfasst insgesamt 3 Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zum rund 12 m² großen Balkon, der den Wohnraum ideal ins Freie erweitert. Ein modern gestaltetes Badezimmer, ein separates WC, ein Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Die Übergabe erfolgt ohne Küche – so haben Käufer: innen die Möglichkeit, ihre persönliche Traumküche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ausstattungshighlights Fenster & Sonnenschutz: Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Außenjalousien (80 mm Lamellen). Sanitärbereich: Badezimmer mit Regenbrause, Waschtischunterschrank, LED-Flächenspiegel und Badheizkörper. Böden: Hochwertiger Eichenparkett und Keramik. Heizung & Kühlung: Komfortable Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung (Dachgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über Splitgeräte zur Kühlung). Lage – Geidorf, Graz Die Immobilie befindet sich in der Körösistraße 92, nur wenige Schritte von der Mur entfernt. Geidorf verbindet urbanes Leben mit historischem Charme und einer besonders hohen Lebensqualität. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mobilität: Die Karl-Franzens-Universität und die Grazer Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Exzellent ausgebaute Fahrradwege und öffentliche Verkehrsmittel sorgen für hohe Flexibilität. Naherholung: Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren entlang des Flusses sorgen für einen entspannten Ausgleich zum Stadtleben. Bei Interesse oder für weitere Informationen vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <100m Klinik <950m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <150m Universität <625m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <225m Polizei <1.325m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <125m Bahnhof <1.125m Autobahnanschluss <5.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug

Diese rund 97 m² große Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und bietet auf ihren 3 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, Familien oder für Personen, die ein separates Home-Office schätzen – dieses Raumangebot passt sich Ihren individuellen Lebensbedürfnissen an. Die Aufteilung in zwei separat begehbare Zimmer, eine Küche und einen offenen Wohnbereich ermöglicht eine flexible Gestaltung von Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die rund 19 m² großen Loggia. Ausstattungshighlights Fenster & Sonnenschutz: Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Außenjalousien (80 mm Lamellen). Sanitärbereich: Badezimmer mit Regenbrause, Waschtischunterschrank, LED-Flächenspiegel und Badheizkörper. Böden: Hochwertiger Eichenparkett und Keramik. Heizung & Kühlung: Komfortable Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung (Dachgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über Splitgeräte zur Kühlung). Lage – Geidorf, Graz Die Immobilie befindet sich in der Körösistraße 92, nur wenige Schritte von der Mur entfernt. Geidorf verbindet urbanes Leben mit historischem Charme und einer besonders hohen Lebensqualität. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mobilität: Die Karl-Franzens-Universität und die Grazer Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Exzellent ausgebaute Fahrradwege und öffentliche Verkehrsmittel sorgen für hohe Flexibilität. Naherholung: Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren entlang des Flusses sorgen für einen entspannten Ausgleich zum Stadtleben. Bei Interesse oder für weitere Informationen vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <100m Klinik <950m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <150m Universität <625m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <225m Polizei <1.325m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <125m Bahnhof <1.125m Autobahnanschluss <5.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Geidorf Top Lage 70m² WF- Vorraum, Küche, Bad/WC getrennt. 2 Zimmer, Atelier 5.OG (Letzte Etage) Lift Tiefgarage Blick über Graz derzeit. BK und HZ inkl. Rep. Rücklage €540 HWB 106 KP VB €265,000

#Baugrund

Eine seltene Gelegenheit für Ihr Traumhaus am Rosenberg! In einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen von Graz, im idyllischen Bezirk Geidorf, befindet sich dieses attraktive Grundstück. Die Saumgasse, eine ruhige Seitenstraße, besticht durch ihre grüne Umgebung und ihre angenehme Wohnatmosphäre - ein perfekter Rückzugsort. Das angebotene Grundstück umfasst die Hälfte einer Gesamtliegenschaft mit großzügigen 1.862 m². Bei Interesse besteht auch die Möglichkeit, die gesamte Liegenschaft zu erwerben - ideal für individuelle Wohnträume oder attraktive Projektentwicklungen. Eine Planung mit Baugenehmigung für eine moderne Architektenvilla besteht bereits. Gerne mehr Information auf Anfrage! Nutzen Sie diese seltene Chance, sich ein Stück Lebensqualität in einer der besten Lagen von Graz zu sichern. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei! Lage: Der Rosenberg in unmittelbarer Nähe zum Grazer Stadtkern gilt als eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die Grazer Platte, der Reinerkogel oder der Rosenhain können von der Liegenschaft aus sehr schnell erreicht werden. Die bekannten Gasthäuser Kreuzwirt am Rosenberg sowie der Stoffbauer sind fußläufig erreichbar. Kurze Anfahrt zu allen Sehenswürdigkeiten im Grazer Zentrum: 4,0 km vom Grazer Uhrturm und 5,0 km vom Grazer Rathaus entfernt.... [Mehr]

#Baugrund

Eine seltene Gelegenheit für Ihr Traumhaus am Rosenberg! In einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen von Graz, im idyllischen Bezirk Geidorf, befindet sich dieses attraktive Grundstück. Die Saumgasse, eine ruhige Seitenstraße, besticht durch ihre grüne Umgebung und ihre angenehme Wohnatmosphäre - ein perfekter Rückzugsort. Das angebotene Grundstück umfasst die Hälfte einer Gesamtliegenschaft mit großzügigen 1.862 m². Bei Interesse besteht auch die Möglichkeit, die gesamte Liegenschaft zu erwerben - ideal für individuelle Wohnträume oder attraktive Projektentwicklungen. Eine Planung mit Baugenehmigung für eine moderne Architektenvilla besteht bereits. Gerne mehr Information auf Anfrage! Nutzen Sie diese seltene Chance, sich ein Stück Lebensqualität in einer der besten Lagen von Graz zu sichern. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei! Lage: Der Rosenberg in unmittelbarer Nähe zum Grazer Stadtkern gilt als eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die Grazer Platte, der Reinerkogel oder der Rosenhain können von der Liegenschaft aus sehr schnell erreicht werden. Die bekannten Gasthäuser Kreuzwirt am Rosenberg sowie der Stoffbauer sind fußläufig erreichbar. Kurze Anfahrt zu allen Sehenswürdigkeiten im Grazer Zentrum: 4,0 km vom Grazer Uhrturm und 5,0 km vom Grazer Rathaus entfernt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Bezirk Geidorf bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Liftzugang. Die Raumaufteilung ist ideal für Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft: Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Westbalkon Zwei separate Schlafzimmer – perfekt auch zur Nutzung als WGKüche Badezimmer mit Badewanne Separates WCVorraum mit Abstellraum Parkmöglichkeit in der Blauen Zone direkt vor dem Gebäude. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Westbalkon, der zum Entspannen in der Abendsonne einlädt. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell #ruhig

Absolute Top-Lage im Bezirk Geidorf, mit perfekter Infrastruktur! Diese helle und freundliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (Lift vorhanden) und erstreckt sich über 2 Etagen. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 96 m² und eine Terrasse. Raumaufteilung: _Dachgeschoss - Eingangsbereich: _ + 2 Zimmer (1 Zimmer mit Zugang auf die Terrasse) + Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss + separate Toilette + Vorraum mit Stiegenaufgang zur Galerie _Galerie - Wohnbereich: _ + offene Küche + 1 Zimmer + Abstellraum/Abstellnische + Stiegenabgang + Terrasse (ca. 9 m²) Ausstattung: + Parkettböden und Fliesen + moderne Sanitärausstattung + vollausgestattete Küche + Klimaanlage Die Wohnräume, aber auch die Küche, sind großzügig gestaltet und bieten viel Platz. In der Küche befinden sich alle Geräte die eine moderne Küche haben sollte. Durch das einfallende Licht der Dachfenster wirkt sie freundlich und einladend. Ein kleiner Stauraum befindet sich quasi hinter der Küche, in dem alltägliche Gegenstände bequem verstaut werden können. Das Badezimmer hat ebenfalls eine angenehme Größe und lädt zum Entspannen ein. Für Ihre Waschmaschine steht natürlich auch ein Anschluss zur Verfügung. Die separate Toilette befindet sich nebenan. Der Wohnraum (Zimmer) mit dem Zugang auf die Terrasse, ist südlich ausgerichtet. Somit können Sie den herrlichen Sonnenschein auf der Terrasse genießen. _Eine schöne Immobilie - hell und geräumig. Ideal für ein Pärchen oder kleine Familie. Wichtiger Hinweis: _Die Wohnung ist bis zum 31.05.2028 zu einem Hauptmietzins von € 900,00 befristet vermietet. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich zwischen Hasnerplatz und Schwimmschulkai und bietet eine urbane Lebensqualität. Schulen und Kindergärten machen die Lage besonders kinderfreundlich. Die Fussgänger- und Radwege (bei Joggern, Radfahrern und Spaziergängern sehr beliebt) an der Mur sind nur wenige Gehminuten entfernt! In der Nähe befindet sich das Geidorf-Center. Hier befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf und eine Bank. _Von einer perfekten Infrastruktur profitieren: _ + Straßenbahn: 3 und 5 über den Hasnerplatz weiter zum Jakominiplatz + Autobus: 41 und 62 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Die großzügige Wohnung besticht durch einen offen gestalteten Grundriss. Im Eingangsbereich finden Sie ein separates WC, sowie einen Schrankraum, anschließend öffnet sich der weitläufige Wohn- Essbereich. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihren Esstisch, sowie einen Arbeitsplatz. Der Wohnbereich ist durch eine freistehende Mauer optisch getrennt. Vorgelagert finden Sie eine schöne Terrasse, die durch die Innenhoflage angenehm ruhig ist. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie die voll möblierte Küche sind vom Wohn- Essbereich aus begehbar. Über eine Treppe erreicht man den Schlafbereich, der sich auf der Galerie befindet. Einbaukästen und Nischen sind durchdacht verbaut und bieten viel Stauraum. Durch den offenen Grundriss ist die Wohnung lichtdurchflutet und hell. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, ein Tiefgaragenparkplätze im Nebenhaus wäre auf Wunsch ebenfalls verfügbar, ist im Mietpreis jedoch nicht inkludiert. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Nahversorger fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet mit rd. 68 m² Wohnfläche den idealen Lebensraum für Paare, kleine Familien oder auch Singles, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen. Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift. Die hellen Zimmer sind mit hochwertigen Materialien wie Fliesen, Laminat und Parkett ausgelegt und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die Ihnen einen geschützten Außenbereich bietet, um frische Luft zu genießen oder entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Das renovierte Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Bidet ausgestattet. Das WC ist separat begehbar. Das Gebäude wurde 2011 thermisch saniert und verfügt unter anderem über 3-fach verglaste Kunststofffenster mit außenliegenden Rollos. Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten und Universität sind nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei runden das Angebot perfekt ab und machen Ihren Alltag besonders angenehm. Highlights: * großzügige Loggia * Bad und WC getrennt * Abstellraum * Fahrradraum * Kellerabteil * PKW-Stellplätze vor der Haustür * ausgezeichnete Infrastruktur Diese Wohnung in Geidorf ist somit nicht nur ein Wohnraum, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot - Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! _Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]