Suchergebnisse für "Puntigamer Straße, 8055 Graz 17.Bezirk Puntigam"

#hell

Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung und ihre zentrale Lage. Perfekt geeignet für Singles, Paare oder Berufspendler, die stadtnah wohnen und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre genießen möchten. Die Räume teilen sich wie folgt auf: Vorraum Bad mit WC Küche mit Essbereich (inkl. E-Geräte) 2 Zimmer Ein Klimagerät ist in allen Aufenthaltsräumen vorhanden. Zögern Sie nicht lange, kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Unser Team steht Ihnen gerne persönlich für weitere Informationen zur Verfügung.... [Mehr]

#hell

Diese charmante, lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung bietet einen Wohnkomfort auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 50 m² und teilt sich in: - Vorraum - Wohn/-Ess/-Küchenbereich - 1 Schlafzimmer - geräumiges Badezimmer mit WC und Dusche Die wunderschöne Wohnung besticht durch helle Räume, hochwertige Materialien und beste Energiewerte! Durchdachte und gemütliche Grundrisse wurden für die zukünftigen Bewohner geschaffen. Das Gebäude wird mittels Fernwärme-Fußbodenheizung erwärmt. Das Wichtigste auf einen Blick: - befristet vermietet bis 31.05.2025,- - Netto Miete: € 487,97,- - 1.Obergeschoß - 2-Zimmer - moderne Einbauküche - wunderschönes Bad - durchdachte, gemütliche & helle Raumaufteilung Die ansprechende Lage, Individualverkehr & Nahversorger vor der Haustüre und die Nähe zur Innenstadt runden das ansprechende Wohnungspaket ab. VIDEOTOUR verfügbar! Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne vorab den virtuellen Durchgang zu unserer 2-Zimmerwohnung! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich bin gerne jederzeit für Sie erreichbar!... [Mehr]

#Büro #Halle

Beschreibung: Das Gewerbe-/Hallenobjekt befindet sich im Süden von Graz im Stadtteil Graz-Puntigam. Durch die direkte Lage am Straßenkreuz Herrgottwiesgasse/ Paula-Wallisch-Straße ist eine optimale Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit gegeben. Durch die Nähe zu den beiden innerstädtischen Hauptverkehrsadern Triesterstraße, Puntigamerstraße und zum Autobahnzubringer Graz-West (3,5 km) ist eine sehr gute Erreichbarkeit gegeben. In der Nachbarschaft befinden sich namhafte Betriebe wie Odörfer, JAF Zengerer, Brillux, PAM, etc. Verfügbare Fläche: gesamt ca. 1.141,11 m² davon Halle ca. 903 m² Verkauf/Büro ca. 190,11 m² Küche/Sanitär ca. 48 m² Tore: 1x Ebenerdiges Tor, 3 x 3 m 1x Anpassrampe, 3 x 3 m Ausstattung: Büro klimatisiert Halle beheizbar Hallenhöhe ca. 6,8 m Trägerunterkante Parkplätze: ca. 10 Stück Verfügbar ab: 01.01.2025 Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

Zur Vermietung steht ein Carportstellplatz vor einem Neubau - Wohnhaus. Der Carportstellplatz wird provisionsfrei ab 01.02.2026 vermietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese großzügige Mietwohnung bietet auf rund 70 m² ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Objektbeschreibung: Diese moderne zwei-Zimmer-Wohnung in Puntigam besticht durch ihre großen Fenster, die den gesamten Wohnbereich mit viel Tageslicht versorgen. Der großzügige Balkon, der von zwei Seiten zugänglich ist und sich um die Ecke der Wohnung erstreckt, bietet viel Platz zum Entspannen. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Fenster geräumiges Wohn-Esszimmer mit Küche großzügiges Schlafzimmer WC Balkon mit ca. 20 m² Kellerabteil Ausstattung: Der freundliche Vorraum bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer gemütlichen Badewanne ausgestattet, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Das Schlafzimmer lädt zum Ausruhen ein und das geräumige Wohn-Esszimmer ist perfekt für gemeinsame Abende. Der angrenzende Balkon mit ca. 20 m² Fläche bietet viel Platz zum Sonnenbaden und Entspannen. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenparkplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Lage der Wohnung in der Mitterstraße besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Die umliegende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe haben. Von der Mittelstraße 5 in Puntigam erreichen Sie den Jakominiplatz bequem in 15-20 Minuten mit der Straßenbahnlinie 5 oder dem Bus 64 ab der nahegelegenen Haltestelle "Puntigam".... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr ca. 2000) bietet rund 95 m² Wohnfläche mit idealer Raumaufteilung: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Süd-/Westbalkon Moderne, voll ausgestattete Küche Drei getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer und WC getrennt Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein fix zugeordneter Tiefgaragenparkplatz. Dank der Süd-/Westausrichtung genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon und ein angenehm helles Wohngefühl. Die Wohnung überzeugt durch gepflegten Zustand, funktionale Aufteilung und eine freundliche Nachbarschaft – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Erleben Sie das Leben in vollen Zügen in Puntigam, Graz! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Zuhause benötigen. Hell und modern eingerichtet, werden Sie sich sofort wie zu Hause fühlen. Der Süd-Balkon lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser Wohnung zu leben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Gesamtmiete: 963,75 € (Inkl. BK + HK + USt.) Wohnfläche = 57,16 m² mit Balkon Kellerabteil vorhanden Carportstellplatz vor dem Haus! Haustiere erlaubt! Heizung: Fernwärme Bezug: Ab sofort! Befristung: 3 Jahre, jederzeit verlängerbar! 1 Schlafzimmer | Wohnraum mit Küche | Bad mit WC | Vorraum | Keller Kaution : 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR/SOMMER 2026 - FRÜHJAHR 2028 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE Neubauprojekt in Graz-Puntigam - Leistbares Wohnen am Ruthardweg in zweiter Reihe zur Triesterstraße! In Graz-Puntigam entsteht ein modernes Neubauprojekt der Chronos Wohnbaugruppe mit 35 Eigentumswohnungen sowie einer Tiefgarage. Die Wohnungsgrößen reichen von 42 m² bis 118 m² und bieten die passende Lösung für Singles, Paare und Familien. Chronos setzt bewusst auf faire Preise, um Wohnen in Graz wieder leistbar zu machen. Zur Wohnung: Diese ca. 80,89 m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Stock und verfügt über einen Balkon im Ausmaß von ca. 19,38 m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für Paare oder Familien. Alle Wohnungen werden hochwertig mit Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen sowie Raffstores (Sonnenschutz) ausgeführt. Highlights des Projekts: - 35 Neubauwohnungen von 42 m² bis 118 m² - Jede Einheit mit Balkon oder Terrasse mit Eigengarten - Tiefgarage im Haus - Ruhige Lage in zweiter Reihe zur Triesterstraße - Leistbares Wohnen durch faire Preisgestaltung Lage & Infrastruktur: Das Gebäude befindet sich zurückversetzt von der Triesterstraße und ist dadurch angenehm ruhig gelegen. - Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Nähe, u. a. ein Billa Plus fußläufig erreichbar - Center West nur wenige Autominuten entfernt - Sehr gute öffentliche Anbindung mit Straßenbahn, Bus und Zug - Naherholungsgebiet an der Mur: ideal zum Joggen, Radfahren oder Spazieren Chronos Wohnbau Gruppe - Wir machen Wohnen wieder leistbar! Grundrisse können vor dem Baubeginn noch auf Ihre Wünsche angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR/SOMMER 2026 - FRÜHJAHR 2028 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE Neubauprojekt in Graz-Puntigam - Leistbares Wohnen am Ruthardweg in zweiter Reihe zur Triesterstraße! In Graz-Puntigam entsteht ein modernes Neubauprojekt der Chronos Wohnbaugruppe mit 35 Eigentumswohnungen sowie einer Tiefgarage. Die Wohnungsgrößen reichen von 42 m² bis 118 m² und bieten die passende Lösung für Singles, Paare und Familien. Chronos setzt bewusst auf faire Preise, um Wohnen in Graz wieder leistbar zu machen. Zur Wohnung: Diese ca. 80,76 m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über zwei Balkonen im Gesamtausmaß von ca. 48,65 m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für Paare oder Familien. Alle Wohnungen werden hochwertig mit Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen sowie Raffstores (Sonnenschutz) ausgeführt. Highlights des Projekts: - 35 Neubauwohnungen von 42 m² bis 118 m² - Jede Einheit mit Balkon oder Terrasse mit Eigengarten - Tiefgarage im Haus - Ruhige Lage in zweiter Reihe zur Triesterstraße - Leistbares Wohnen durch faire Preisgestaltung Lage & Infrastruktur: Das Gebäude befindet sich zurückversetzt von der Triesterstraße und ist dadurch angenehm ruhig gelegen. - Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Nähe, u. a. ein Billa Plus fußläufig erreichbar - Center West nur wenige Autominuten entfernt - Sehr gute öffentliche Anbindung mit Straßenbahn, Bus und Zug - Naherholungsgebiet an der Mur: ideal zum Joggen, Radfahren oder Spazieren Chronos Wohnbau Gruppe - Wir machen Wohnen wieder leistbar! Grundrisse können vor dem Baubeginn noch auf Ihre Wünsche angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Modernes belagsfertiges Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Wohlfühlfaktor Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich - der ideale Mittelpunkt des Hauses. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Lebensraum, der durch große Fenster viel Licht und eine freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches WC. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die Raum für individuelle Wohnträume bieten - sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das große Badezimmer überzeugt mit Komfort und Funktionalität. Ein weiteres WC sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses Einfamilienhaus durch einen ca. 100 m² Eigengarten, der Platz für Erholung oder spielende Kinder schafft, sowie einen Kfz - Stellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt beherbergt. Der Baubeginn erfolgt im September! Highlights auf einen Blick: - Offener Wohn-, Ess- & Küchenbereich - 3 Schlafzimmer im Obergeschoss - Großzügiges Badezimmer + 2 separate WCs - Sonnige Terrasse mit Zugang zum Garten - große Fensterflächen - Kfz Stellplatz - Ziegelmassiv Bauweise - Moderne und familienfreundliche Raumaufteilung - Ein Haus, das modernes Wohnen und Geborgenheit perfekt vereint. Lage: - ruhige Lage in Sackgasse in Einfamilienhausgegend - naturnahe Lage - sämtliche Infrastruktureinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar - 3 Minuten bis zum Murradweg Der Preis in der Höhe von € 460.000, ist für eine belagsfertige Ausführung. Die schlüsselfertige Ausführung kostet € 499.900, . Details zu den Ausstattungsvarianten teile ich Ihnen gerne persönlich mit. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses traumhafte Reihenahaus, besticht neben dem gepflegten Zustand und der perfekt durchdachten Raumaufteilung, vor allem durch die ruhige, zurückversetzte Lage in der Nähe der Gradnerstraße in Straßgang/Puntigam. Das Objekt erstreckt sich über in Summe 4 Ebenen (jeweils Halbstöcke) und besteht aus Diele, möblierter Küche mit davorliegendem Ess-Zimmer und Ausgang in den Garten, Wohnraum mit davor liegender Terrasse, 4 extra begehbaren Zimmern, Badezimmer, zwei WCs, zwei Balkone und zwei großen Kellerräumen. Des weiteren gehören ein Tiefgaragenplatz sowie ein extra Kellerabteil zur Wohnung. Durch die vielen Zimmer, den kleinen Garten und die ruhige Lage eignet sich dieses Reihenhaus besonders für Familien. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und kann jederzeit flexibel besichtigt werden. Herbstaktion: Bei Ankauf bis Ende November 2025 Kaufpreis nur EUR 398.000,- statt EUR 419.000,-!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Darf ich vorstellen - Ihre neue Anlegerwohnung in Graz-Puntigam mit Rund-um-Service. Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung, die das Beste aus urbanem Leben und gemütlichem Wohnkomfort vereint. Diese optimale Investmentimmobilie in guter Lage bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch eine sichere Investition in Ihre Zukunft. Die Wohnung ist mit einer Jahresnettomiete inkl. Tiefgaragenmiete von 5.033,38 € vermietet . Der Mietvertrag läuft noch bis 30.09.2033 . Sofern Sie sich nicht selbst um die Betreuung der Wohnung kümmern möchten, bietet Ihnen unsere Partnerfirma das seit fast 20 Jahre bestehende Rund-um-Sorglospaket an, bei dem Sie sich entspannt zurücklehnen können und andere die Arbeit für Sie machen. Mit einem Kaufpreis von nur 175.000,00 € netto oder 210.000,00 € brutto erhalten Sie eine lichtdurchflutete Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 32,21 m² zuzüglich zwei Freiflächen (Balkon und Veranda), einem Keller und einem Tiefgaragenparkplatz. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei einladende Zimmer, wodurch die 32m² optimal aufgeteilt werden. Besonders hervorzuheben ist der eigene Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen und den herrlichen Fernblick über die Dächer von Graz bewundern können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden mit Freunden auf Ihrer Terrasse entspannen oder einfach die Ruhe und den Ausblick genießen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine effiziente Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Ein weiteres Plus ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung im 1. Dachgeschoss erleichtert. Zudem steht Ihnen ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Lage dieser Immobilie ist einfach ideal. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Die gute Verkehrsanbindung durch Buslinien sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen wichtigen Zielen gelangen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer dieser charmanten Dachgeschosswohnung in Graz zu werden. Wenn Sie in eine attraktive Kapitalanlage investieren möchten - diese Wohnung erfüllt alle Ansprüche an ein sicheres und rentables Investment. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungstermin egal ob persönlich oder digital. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Die Bilder sind aus der Musterwohnung der Anlage. Die Originalfotos der Wohnung bekommen Sie gerne auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die charmante Dachgeschosswohnung in Graz Puntigam vereint entspanntes Leben mit einer perfekten Lage. Mit ihrer südlichen Ausrichtung profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumen und einer sonnigen Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im angrenzenden Einkaufszentrum. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Hier genießt Ihr Mieter Lebensqualität pur! Die Wohnung kann netto um € 175.000,00 oder brutto um € 210.000,00 gekauft werden.... [Mehr]