Suchergebnisse für "Puntigamer Straße, 8055 Graz 17.Bezirk Puntigam"

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Zu vermmieten ist eine sehr schöne ruhige 2-Zimmer Wohnung in Graz Puntigam, mit einer guten Raumaufteilung, ideal für Pärchen oder Single Die Wohnung befindet sich in einem kleinen 3-Wohnparteienhaus, kein Durchzugsverkehr, daher sehr ruhig und trotzdem sehr zentral gelegen. Nur in wenigen Autominuten sind Murpark, Citypark und SCS erreichbar. Die Öfis sind ca. 10 min zu Fuß zu erreichen. Für sportliche Aktivitäten braucht man nur vor die Tür zu gehen, Radweg zum Skaten, Spazieren und Radfahren befindet sich unmittelbar in der Nähe. Die Wohnung befidnet sich im 1. Stocksehr lichtdurchflutet Ausrichtung Süd/West mit einer möblierten Küche (extra), 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Bad/WC! 2 geräumige Balkone sind ebenfalls vorhanden, einer führt v. WZ und einer v. SZ ins freie! Die Miete berrägt monatlich € 890,- incl. Strom, BK und Heizung alles inclusiv keine Nachverrechnung, Privatvermietung daher auch keine Provision, für die Sicherstellung ist eine Kaution v. 2.000,00 zu hinterlegen, kann ev. auch auf 2x bezahlt werden. Besichtigung jederzeit möglich, Terminvereinvarung unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Darf ich vorstellen - Ihre neue Anlegerwohnung in Graz-Puntigam mit Rund-um-Service. Zum Verkauf steht eine perfekt geschnittene 2 Zimmer Wohnung, die das Beste aus urbanem Leben und gemütlichem Wohnkomfort vereint. Diese optimale Investmentimmobilie in guter Lage bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lebensqualität für Ihre Mieter, sondern auch eine sichere Investition in Ihre Zukunft. Die Wohnung ist mit einer Jahresnettomiete inkl. Tiefgaragenmiete von 5.379,36 € vermietet . Der Mietvertrag läuft noch bis 28.02.2034 . Sofern Sie sich nicht selbst um die Betreuung der Wohnung kümmern möchten, bietet Ihnen unsere Partnerfirma das seit fast 20 Jahre bestehende Rund-um-Sorglospaket an, bei dem Sie sich entspannt zurücklehnen können und andere die Arbeit für Sie machen. Mit einem Kaufpreis von nur 170.000,00 € netto erhalten Sie eine lichtdurchflutete Wohnung mit einer großzügigen Fläche von ca. 38 m² zuzüglich zwei Freiflächen (Balkon und Veranda), einem Keller und einem Tiefgaragenparkplatz. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei einladende Zimmer, wodurch die 38m² optimal aufgeteilt werden. Profitieren Sie vom Rund-um-Sorglospaket unserer Partnerhausverwaltung: Neben der klassischen Hausverwaltung übernimmt unsere Partnerfirma auch alle Aufgaben, die rund um die Immobilien anfallen. Sie lehnen sich entspannt zurück und wir machen die Arbeit. ▪ Vorschreibung und Einhebung von Mietzinsen und Nebenleistungen inkl. Mahnwesen ▪ Abschluss und Kündigung von Mietverträgen sowie mögliche und zulässige Erhöhung der Mieten ▪ Vereinnahmung und Verwaltung der Mietkautionen ▪ Notwendige und zulässige Erhöhung der Betriebskosten/Aufwendungen gemäß WEG ▪ Durchführung von Mietzins-, Betriebskosten- und Räumungsklagen und Exekutionsverfahren ▪ Monatliche Überweisung der Mietzinsüberschüsse ▪ Laufende Information über Änderungen wie beispielsweise Mieterwechsel, durchzuführende Reparaturen der Wohnung, etc. Daten zur Wohnungsausstattung: Ein besonderes Highlight dieser Vorsorgewohnung ist der eigene Südbalkon , der die Attraktivität der Wohnung für Mieter zusätzlich erhöht und einen angenehmen privaten Außenbereich bietet. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Hochwertige Fliesen sowie eine effiziente Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht eine unkomplizierte Vermietung und stellt einen weiteren wesentlichen Vorteil für zukünftige Mieter dar. Der Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung im 1. Obergeschoss. Zusätzlich steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung - ein weiterer Pluspunkt für die nachhaltige Vermietbarkeit der Immobilie. Auch die Lage bietet sehr gute Voraussetzungen für eine Vorsorgewohnung . Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt sowie weiterer wichtiger Ziele. Die Kombination aus moderner Ausstattung, privatem Außenbereich, Tiefgaragenstellplatz und guter Infrastruktur schafft attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung und macht diese Wohnung zu einer interessanten Immobilieninvestition in Graz. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine wertbeständige Vorsorgewohnung mit attraktivem Vermietungspotenzial . Gerne erläutere ich Ihnen die Details zur Wohnung sowie die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in einem persönlichen oder digitalen Beratungsgespräch. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Die dargestellten Bilder stammen aus der Musterwohnung der Anlage. Originalfotos der angebotenen Wohnung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die charmante Dachgeschosswohnung in Graz Puntigam vereint entspanntes Leben mit einer perfekten Lage. Mit ihrer südlichen Ausrichtung profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumen und einer sonnigen Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im angrenzenden Einkaufszentrum. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Hier genießt Ihr Mieter Lebensqualität pur!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

In der Berschenygasse 9 erwartet Singles und urbane Einsteiger eine rund 33,49 m² große, klar strukturierte 1-Zimmer-Wohnung mit getrennter Küche – ideal für effizientes, zentrumnahes Wohnen in Graz-Puntigam. Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss, bietet einen hellen Wohn-/Schlafbereich, ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Baujahr 1940. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Öffis, Einkauf und Freizeitangeboten – perfekt für Pendler wie auch Studierende. Strom- und Heizkosten sind separat zu bezahlen. Provisionsfrei für den Mieter.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Ein schönes Zuhause in einer kleinen und ruhigen Wohnanlage! Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, bietet eine Nutzfläche von ca. 68 m² und einen Balkon. Raumaufteilung: + Wohnraum mit integrierter Küche mit Ausgang auf den Balkon + 2 Zimmer (1x mit Zugang auf den Balkon) + Bad mit Wanne, Waschmaschninenanschluss und Fenster + separate Toilette mit Handwaschbecken + Abstellraum + Vorraum + Balkon (ca. 16 m²) Ausstattung: + Parkettböden in den Wohnräumen + Fliesen in den Nebenräumen + moderne, vollausgestattete Küche + Fußbodenheizung + Anschluss für die Waschmaschine Zu dieser schönen Wohnung gehört auch ein im Haus befindliches Kellerabteil. Senden Sie uns Ihre Anfrage, gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt. Lage und Infrastruktur: Der Verkehrsknotenpunkt Puntigam mit Straßenbahn und diversen Buslinien ist in wenigen Minuten erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie das Shopping City Seiersberg befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Öffentliche Verkehrsmittel: + Buslinien: 62, 78 + S-Bahnhof Puntigam. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Christina Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Ein schönes Zuhause in einer kleinen und ruhigen Wohnanlage! Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m² und eine Terrasse. Raumaufteilung: + Wohnraum mit integrierter Küche mit Ausgang zur Terrasse + Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse + Bad mit Dusche, Toilette und Fenster + Vorraum + Terrasse (ca. 13 m²) Ausstattung: + Parkettböden in den Wohnräumen + Fliesen in den Nebenräumen + moderne, vollausgestattete Küche + Fußbodenheizung + Anschluss für die Waschmaschine Zu dieser schönen Wohnung gehört auch ein im Haus befindliches Kellerabteil. Senden Sie uns Ihre Anfrage, gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt. Lage und Infrastruktur: Der Verkehrsknotenpunkt Puntigam mit Straßenbahn und diversen Buslinien ist in wenigen Minuten erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie das Shopping City Seiersberg befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Öffentliche Verkehrsmittel: + Buslinien: 62, 78 + S-Bahnhof Puntigam. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Christina Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die erste eigene Wohnung, ein kompakter Wohnsitz für Singles oder eine interessante Immobilie für Anleger - diese ca. 32 m² große Eigentumswohnung bietet vielseitige Möglichkeiten und verbindet überschaubares Wohnen mit einer guten Infrastruktur und rascher Anbindung an die Grazer Innenstadt. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines sehr gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1978 und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnanlage wurde 2009 thermisch saniert, die Liftanlage 2023 erneuert - zwei wesentliche Maßnahmen, die den gepflegten Gesamteindruck des Hauses unterstreichen. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen freien Blick über die Umgebung. Die vorhandene Fläche lässt sich individuell gestalten und bietet ausreichend Platz, um Wohnen und Schlafen miteinander zu verbinden. Ein besonderer Vorteil bei einer Wohnung dieser Größe ist die separate Küche. Sie ist vom Wohnbereich räumlich getrennt und verfügt über ein eigenes Fenster. Die bestehende Küche kann zunächst weiter genutzt und im Zuge einer späteren Modernisierung den persönlichen Vorstellungen angepasst werden. Vom Vorraum aus sind das Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie ein eigener Abstellraum erreichbar. Dieser bietet gerade bei einer kompakten Wohnung wertvollen zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Die Wohnung präsentiert sich in einem beziehbaren Zustand und bietet gleichzeitig Spielraum für individuelle Modernisierungen. Küche und Badezimmer entsprechen nicht mehr einem zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Eine Adaptierung kann - je nach persönlichen Ansprüchen - unmittelbar oder auch zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen. So lässt sich die Wohnung Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung (derzeit Nachtspeicherofen). Für Fahrräder steht im Keller ein eigener Raum und im Außenbereich der Wohnanlage eine Abstellmöglichkeit zur Verfügung. Pkw-Abstellplätze sind je nach Verfügbarkeit vorhanden. Auch die Infrastruktur spricht für diese Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomiebetriebe sowie Kindergarten und Schule befinden sich im näheren Umfeld. Die Straßenbahn ist rasch zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung in die Grazer Innenstadt. Mit dem Auto sind sowohl das Stadtzentrum als auch die wichtigen Verkehrsverbindungen Richtung Süd- und Pyhrnautobahn gut erreichbar. Ob als erste eigene Wohnung oder als Immobilie für Anleger - eine kompakte Eigentumswohnung mit Potenzial in einem gepflegten und bereits thermisch sanierten Wohnhaus. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Wohnung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die Grundrisse sind eine schematische Darstellung und nicht maßstabsgetreu. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Diese 2 Zimmerwohnung (Tür 236) befindet sich im 5. Liftstock und beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist in einen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC aufgeteilt. Die eingebaute Tischlerküche verfügt über alle gängigen E-Geräte (u.a. Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank/-Gefrierfachkombination, Dunstabzug und Geschirrspüler). Weiters besitzt diese Wohnung einen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ein Fernseh- sowie Waschmaschinenanschluss ist standardmäßig vorhanden. Für Naturliebhaber gibt es einen großzügigen Dachgarten, der zu allen Jahreszeiten schöne Stunden im Freien ermöglicht. Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizkosten, Wasser und Strom. Diese Kosten werden je Wohnung separat nach Verbrauch abgerechnet.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung befindet sich im EG. OG. Sie hat 3 Zimmer: 1 Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 1 Vorraum, 1 Badezimmer mit Dusche und Sprossenheizkörper, WC mit Handwaschbecken und 1 Abstellraum. Der Garten hat ca. 24m² und die Terrasse 20m² und schaffen zusätzlich Raum im Freien. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Küche ist mit den wichtigsten Küchengeräten ( Herd mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank/ Gefriercombi, Dunstabzug, Geschirrspüler ), ausgestattet. In den Wohnräumen sind hochwertiger Parkettboden und im Bad und Vorraum zeitlose Fliesen verlegt. Die Wohnung ist mit einer Wohnraumlüftung ausgestattet. Die Wohnküche und die Schlafzimmer haben Zugang zum Garten. Kellerabteil Baujahr 2018 Tiefgarage auf Wunsch anmietbar Heizung ist separat zu zahlen Kaution € 2638,- Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Dieser Lifestyle bietet eine besondere Lebensqualität. Es gibt einen 7000m² großen Dachgarten, " Flying Garden", genannt, der im Sommer zum relaxen, genießen oder einfach zum abhängen einlädt, sowie Gemeinschaftsräume, Spielmöglichkeiten und Carsharing. Diese Besonderheit des Brauquartiers ist eine neue Qualität des " Miteinander ", welche geschaffen wurde. Es gibt ein Quartiersbüro, welches als Informations- und Anlaufstelle für Bewohner, Gäste und Unternehmen vor Ort dient. Ich freue mich auf ihren Anruf unter [Tel] Ulrike Mayer KM Immobilien GmbH [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in 8055 Graz verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohngefühl und einer Lage, die im Alltag vieles einfacher macht. Besonders schön ist die klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen: Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung, während das separate Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort schafft. Ein echtes Plus ist der überdachte Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus direkt begehbar ist. Morgens kurz an die frische Luft, am Wochenende entspannt einen Kaffee genießen oder am Abend noch draußen sitzen – ein privater Außenbereich, der die Wohnung spürbar erweitert und zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Wohnen, kochen, ankommen Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet Platz für eine gemütliche Couch, einen Esstisch und die funktional integrierte Küche. Die Aufteilung ist angenehm und alltagstauglich: Kochen, Essen und Wohnen gehen fließend ineinander über, während das separate Schlafzimmer für ausreichend Privatsphäre und Rückzug sorgt. Praktisch bis ins Detail Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum für alles, was man im Alltag gerne griffbereit, aber nicht sichtbar verstaut haben möchte. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. Wer mit dem Auto unterwegs ist, kann zusätzlich einen Tiefgaragenstellplatz um € 120,- monatlich anmieten. Eine Lage, die im Alltag überzeugt Die Wohnung liegt in 8055 Graz und punktet mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen. Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kinderbetreuung, Bank, Post sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgesprochen praktisch: Bus- und Straßenbahnverbindungen sind rasch erreichbar, ebenso der Bahnhof. Damit verbindet die Wohnung urbanes Wohnen mit genau dem Komfort, der im Alltag zählt: kurze Wege, gute Anbindung und alles Wichtige in unmittelbarer Umgebung. Miete & laufende Kosten Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt € 630.- Die Heizkosten sowie die Stromkosten werden direkt verrechnet. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz um € 120,- pro Monat zusätzlich angemietet werden. Ideal für Singles und Paare Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine durchdachte Aufteilung, einen eigenen Außenbereich und kurze Wege im Alltag legen. Ein Zuhause, das angenehm unkompliziert ist: ein eigener Balkon, ein separates Schlafzimmer, genügend Stauraum und eine Lage, von der aus vieles schnell erreichbar ist. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen die Wohnung vor Ort. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #hell

Helle 3-Zimmer-Maisonette mit Balkon in Puntigam – viel Potenzial für Ihr neues Zuhause Diese charmante Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer hervorragenden Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. Auf rund 78,87 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Paare, kleine Familien oder Tierliebhaber – hier finden Sie den idealen Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit überschaubarem Renovierungsaufwand die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren. Wohnung & Ausstattung Rund 78,87 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Durchdachter Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Sonniger, südseitiger Balkon mit angenehmem Grünblick Heller Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung Einbauküche inklusive Elektrogeräte Badezimmer mit Fenster und Tageslicht Parkett- und Fliesenböden Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss Gepflegtes Mehrparteienhaus mit angenehmer Wohnatmosphäre Hinweis: Die abgebildete Einrichtung dient ausschließlich der besseren Raumvorstellung und stellt Symbolfotos dar. Kaufpreis Wohnung: € 193.000,– zzgl. Kaufnebenkosten KFZ-Stellplatz: € 11.000,– zzgl. Kaufnebenkosten Lage & Umgebung Die Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Grazer Innenstadt, während Naherholungsgebiete wie der Buchkogel und der Florianiberg zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch zahlreiche Freizeitangebote wie Fitnessstudios, Parks und das Kino Center West sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Verkehrsanbindung Straßenbahn- und Bushaltestelle direkt vor der Wohnanlage S-Bahn-Station in wenigen Gehminuten erreichbar Schnelle Anbindung an die Autobahnen A2 und A9 über den Verteilerkreis Webling Ihre Chance auf ein Zuhause mit Potenzial Diese Maisonette überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung und die attraktive Lage, sondern bietet auch die Möglichkeit, mit wenigen Modernisierungsmaßnahmen ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – hier investieren Sie in eine Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese Wohnung bei der Mitterstraße in 8055 Graz liegt verkehrsgünstig nahe Puntigam. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt. Ein Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat und Post sind ebenfalls in kurzer Distanz. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar - ideal für Ihren Alltag!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Darf ich vorstellen - Ihre neue Anlegerwohnung in Graz-Puntigam mit Rund-um-Service. Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung, die das Beste aus urbanem Leben und gemütlichem Wohnkomfort vereint. Diese optimale Investmentimmobilie in guter Lage bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch eine sichere Investition in Ihre Zukunft. Die Wohnung ist mit einer Jahresnettomiete inkl. Tiefgaragenmiete von 5.033,38 € vermietet . Der Mietvertrag läuft noch bis 30.09.2033 . Sofern Sie sich nicht selbst um die Betreuung der Wohnung kümmern möchten, bietet Ihnen unsere Partnerfirma das seit fast 20 Jahre bestehende Rund-um-Sorglospaket an, bei dem Sie sich entspannt zurücklehnen können und andere die Arbeit für Sie machen. Mit einem Kaufpreis von nur 160.000,00 € netto oder 192.000,00 € brutto erhalten Sie eine lichtdurchflutete Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 32,21 m² zuzüglich zwei Freiflächen (Balkon und Veranda), einem Keller und einem Tiefgaragenparkplatz. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei einladende Zimmer, wodurch die 32m² optimal aufgeteilt werden. Profitieren Sie vom Rund-um-Sorglospaket unserer Partnerhausverwaltung: Neben der klassischen Hausverwaltung übernimmt unsere Partnerfirma auch alle Aufgaben, die rund um die Immobilien anfallen. Sie lehnen sich entspannt zurück und wir machen die Arbeit. ▪ Vorschreibung und Einhebung von Mietzinsen und Nebenleistungen inkl. Mahnwesen ▪ Abschluss und Kündigung von Mietverträgen sowie mögliche und zulässige Erhöhung der Mieten ▪ Vereinnahmung und Verwaltung der Mietkautionen ▪ Notwendige und zulässige Erhöhung der Betriebskosten/Aufwendungen gemäß WEG ▪ Durchführung von Mietzins-, Betriebskosten- und Räumungsklagen und Exekutionsverfahren ▪ Monatliche Überweisung der Mietzinsüberschüsse ▪ Laufende Information über Änderungen wie beispielsweise Mieterwechsel, durchzuführende Reparaturen der Wohnung, etc. Daten zur Wohnungsausstattung: Besonders hervorzuheben ist der eigene Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen und den herrlichen Fernblick über die Dächer von Graz bewundern können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden mit Freunden auf Ihrer Terrasse entspannen oder einfach die Ruhe und den Ausblick genießen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine effiziente Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Ein weiteres Plus ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung im 1. Dachgeschoss erleichtert. Zudem steht Ihnen ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Lage dieser Immobilie ist einfach ideal. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Die gute Verkehrsanbindung durch Buslinien sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen wichtigen Zielen gelangen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer dieser charmanten Dachgeschosswohnung in Graz zu werden. Wenn Sie in eine attraktive Kapitalanlage investieren möchten - diese Wohnung erfüllt alle Ansprüche an ein sicheres und rentables Investment. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungstermin egal ob persönlich oder digital. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Die Bilder sind aus der Musterwohnung der Anlage. Die Originalfotos der Wohnung bekommen Sie gerne auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die charmante Dachgeschosswohnung in Graz Puntigam vereint entspanntes Leben mit einer perfekten Lage. Mit ihrer südlichen Ausrichtung profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumen und einer sonnigen Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im angrenzenden Einkaufszentrum. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Hier genießt Ihr Mieter Lebensqualität pur! Die Wohnung kann netto um € 175.000,00 oder brutto um € 210.000,00 gekauft werden.... [Mehr]