Suchergebnisse für "Prater Spitz, 1020 Wien Leopoldstadt"
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OKWohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 34,09 / m²
#möbliert
Kommen Sie an und beginnen Sie ab dem ersten Tag zu leben in Vienna mit diesem hochentwickelt Ein-Schlafzimmer Blueground-Wohnung . Sie werden es lieben, nach Hause zu kommen in dieses liebevoll eingerichtete, schön gestaltete und voll ausgestattete Haus Leopoldstadt mit atemberaubendem Blick auf die Stadt. (ID #VIE36) Der beworbene Preis von 1,560€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 12 Monat(en) und 0 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom October 17, 2026. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wunderschöne Möbel, voll ausgestattete Küche, Smart TV und ein kabelloser Premium-Lautsprecher sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie in diesem Ein-Schlafzimmer Wohnung finden. In idealer Lage in Vienna gibt es auch draußen viel zu entdecken. Wenn Sie bereit sind, sich zu entspannen, werden Sie sich freuen zu erfahren, dass jedes Blueground-Schlafzimmer mit hochwertigen Matratzen ausgestattet ist. Wir kümmern uns um alles, damit Sie einfach ankommen und sofort mit dem Leben beginnen können. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Ein-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Aufzug Waschmaschine Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch A permit is required for street parking near the building... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 64,59m² / 2 Zimmer
€ 9.359,03 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell
DAS PROJEKTInmitten der pulsierenden Leopoldstadt entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das historische Substanz mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Ausstellungsstraße 29 bewahrt die charakterstarke Architektur der Umgebung und wird in Zuge einer hochwertigen Revitalisierung zu einem eleganten Zuhause für anspruchsvolle Stadtbewohner. Die klare Formensprache des Gebäudes wird im Dachgeschoßausbau fortgeführt, wo großzügige Wohnungen mit Terrassen und beeindruckenden Ausblicken über Wien entstehen. Der Mix aus lichtdurchfluteten Räumen, durchdachten Grundrissen und hochwertigen Materialien schafft ein besonderes Wohngefühl. Das Wohnprojekt verbindet architektonische Raffinesse mit einem behaglichen Wohncharakter. Besonders exklusiv ist die Möglichkeit, Grundrisse und Ausstattungsdetails derzeit noch individuell an persönliche Wünsche anzupassen. Durch die Nähe zu Donau, Wiener Prater und WU bietet die Lage eine einzigartige Kombination aus Natur, Freizeit und urbaner Lebensqualität. Die zentrale Lage garantiert eine perfekte Infrastruktur und Anbindung. Nur wenige Minuten entfernt liegt die WU sowie die Vorgartenstraße, wo Boutiquen, Concept Stores und Nahversorger alle Wünsche erfüllen. Von gehobenen Restaurants bis zu charmanten Cafés – die Umgebung bietet eine vielfältige Kulinarik. HIGHLIGHTS25 exklusive Eigentumswohnungen20 revitalisierte Altbauwohnungen 5 moderne Dachgeschoßwohnungen 2 – 5 Zimmer | Wohnflächen von ca. 53 – 200 m²Private Balkone, Terrassen oder Eigengärten Fußbodenheizung Klimatisierung Hochwertige Materialien & stilvolle Oberflächen Perfekte Verkehrsanbindung Nur wenige Minuten zu Prater, Donau & WUEnergieausweis: DG Hoftrakt: HWB REF, SK = 50,2 kWh/m2a F GEE, SK = 0,67DG Straßentrakt: HWB REF, SK = 36,6 kWh/m2a F GEE, SK = 0,68Regelgeschoss Straßentrakt: HWB REF, SK = 136,8 kWh/m2a F GEE, SK = 1,81Regelgeschoss Hoftrakt: HWB REF, SK = 82,6 kWh/m2a F GEE, SK = 1,28WOHNUNGSBESCHREIBUNG TOP 1Die charmante 2-Zimmer-Wohnung mit rund 65 qm Wohnfläche überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Außenbereich. Vom Vorraum aus gelangt man in die offen gestaltete Wohnküche im Ausmaß von ca. 29 qm. Daran angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank bietet. Beide Zimmer haben direkten Zugang zur Terrasse und dem rund 43 qm großen Garten in Südlage. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,79 m. Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Freiflächen kombinieren möchten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <200m Klinik <850m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <125m Universität <150m Höhere Schule <2.050m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.775m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <650m Polizei <275m Verkehr Bus <50m U-Bahn <150m Straßenbahn <450m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 28m² / 1 Zimmer
€ 7.678,57 / m²
Modern, praktisch, gepflegt und urban präsentiert sich diese frisch sanierte Wohnung in begehrter Lage des 2. Wiener Bezirks. Die Nähe zur WU, zum Messezentrum, zum Prater sowie zur U-Bahn macht dieses Objekt besonders attraktiv für Studierende und Stadtmenschen mit Anspruch an kurze Wege. Hochwertige Details wie Parkett, Fußbodenheizung und eine moderne Einbauküche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl vom ersten Moment an. Hier die Eckdaten auf einem Blick: +) Lage im Erdgeschoss bzw. Hochparterre +) Fußbodenheizung mit Thermostat +) Badezimmer mit Dusche und WC +) Fahrradabstellraum im Gebäude +) Zentrale Lage in Wien-Leopoldstadt +) Nahe WU, Messe Wien, Prater sowie U-Bahn-Anbindung Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem gepflegten Stadtjuwel! Raphael Hofmann [Tel] IMMOSKY Wien Schulen: Sämtliche Schultypen sind zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Spar Supermarkt befindet sich vis a vis vom Gebäude. Öffentlicher Verkehr: U2 Messer Prater befindet sich rund 500m entfernt. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 31,79m² / 1 Zimmer
€ 6.920,42 / m²
Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt, einem urbanen, sehr gut angebundenen Bezirk zwischen Donau, Donaukanal und Prater, der innerstädtisches Wohnen mit hoher Freizeit- und Erholungsqualität verbindet.1. Geografische Lage Die Adresse Engerthstraße 229 liegt im Bereich des Stuwerviertels bzw. des Messe-/Praterumfelds in der Leopoldstadt. Das Grätzel ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, Nahversorgung, Gastronomie, Messe Wien, Campus WU und der Nähe zu großzügigen Grün- und Erholungsflächen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Wiener Prater, einer der wichtigsten Grün- und Freizeiträume Wiens. Der Grüne Prater bietet weitläufige Spazier-, Lauf- und Radwege sowie zahlreiche Wiesenflächen. Auch das Donauufer und die Donauinsel sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit am Wasser. Das Stuwerviertel grenzt direkt an den Prater und wird von Wien Tourismus als modernes Grätzel nahe Messe Wien, Vorgartenmarkt und Prater beschrieben.2. Infrastruktur Die Nahversorgung ist sehr gut: Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Gastronomie und kleinere Geschäfte befinden sich in fußläufiger Umgebung. In der Nähe werden unter anderem ein Eurospar in der Engerthstraße, ein Billa im Bereich Handelskai/Machstraße sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten rund um Vorgartenstraße und Ausstellungsstraße genannt. Ein besonderer Pluspunkt ist der nahe Vorgartenmarkt in der Stuwerstraße 47. Dort werden Feinkost, Obst, Gemüse, Backwaren, Käse und weitere Lebensmittel angeboten; freitags und samstags ergänzt ein Bauernmarkt das Angebot. Die Lage ist auch für Studierende und Universitätsangehörige interessant: Der Campus WU am Welthandelsplatz 1 sowie die Sigmund Freud Privat Universität am Freudplatz 1 befinden sich im 2. Bezirk und sind vom Standort gut erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die U2-Station Messe-Prater befindet sich laut Projektangaben rund 400 Meter entfernt. Zusätzlich halten Buslinien wie 11A und 82A in der Umgebung und binden den Standort an U1, U2, U6, S-Bahn sowie weitere Verkehrsknotenpunkte an. Die Wiener Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar; von der U2-Station Messe-Prater gelangt man beispielsweise in rund 12 Minuten zum Rathaus bzw. über Umsteigeverbindungen rasch in Richtung Stephansplatz. Mit dem Auto besteht eine gute Anbindung über Handelskai, Ausstellungsstraße und die Südosttangente. Auch das Radwegenetz ist in Richtung Donauinsel und Innenstadt gut ausgebaut.3. Wohnung Diese kompakte und sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im zweiten Liftstock überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein hochwertiges Wohngefühl. Der zentrale Eingangsbereich mit integrierter Küchenzeile führt direkt in den hellen Wohn-/Schlafraum, der durch hohe Räume, zwei große Fenster und einen schönen Fischgrätparkettboden besonders freundlich wirkt. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit klarer Linienführung, ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und beleuchtetem Spiegel sowie über zeitgemäße Beleuchtung und gepflegte Oberflächen. Die Kombination aus klassischen Elementen wie hohen Räumen und stilvollen Türen mit moderner Sanierung verleiht der Wohnung einen besonderen Charme. Ideal für Singles, Anleger: innen oder Student: innen, die eine bezugsfertige, charmante und hochwertig ausgestattete Wohnung in urbaner Lage bzw. Uni Nähe suchen. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 104m² / 3 Zimmer
#Balkon #Terrasse
Altbau-Eleganz, sonnige Freiflächen und modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen des 2. Bezirks Manche Wohnungen bieten Raum. Andere schaffen ein Zuhause. Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Residenz im Herzen des beliebten Stuwerviertels vereint den unverwechselbaren Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort und einer Lage, die zu den gefragtesten Wohnadressen der Leopoldstadt zählt. Nur wenige Schritte vom Grünen Prater entfernt erwartet Sie eine Immobilie, die durch Großzügigkeit, Licht und zeitlose Eleganz überzeugt. Hier treffen historische Architektur, hochwertige Ausstattung und urbanes Lebensgefühl aufeinander und schaffen ein Wohnambiente, das sowohl Eigennutzer als auch anspruchsvolle Anleger begeistert. Bereits beim Betreten der Wohnung entfaltet sich ein Gefühl von Offenheit und Wohnqualität. Die großzügigen Raumdimensionen, die klare Grundrissgestaltung sowie die lichtdurchfluteten Wohnbereiche verleihen der Immobilie eine besondere Atmosphäre und machen sie zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Wohnen, Genießen und Leben auf höchstem Niveau Das Herzstück dieser exklusiven Wohnung bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier entsteht jener zentrale Lebensraum, den moderne Käufer heute suchen: großzügig, kommunikativ und voller Licht. Große Fensterflächen lassen die Sonne bis in die Abendstunden herein und schaffen gemeinsam mit der südwestlichen Ausrichtung eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre. Ob entspanntes Frühstück, gemeinsames Kochen mit Freunden oder gemütliche Abende mit der Familie – dieser Wohnbereich wird zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Freiflächen als echte Rarität Ein besonderes Highlight sind die privaten Außenflächen, die in dieser Lage eine echte Seltenheit darstellen. Der großzügige Balkon sowie die zusätzliche Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen jene Lebensqualität, die heute mehr denn je gefragt ist. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee in der Sonne, verbringen Sie entspannte Sommerabende unter freiem Himmel oder schaffen Sie sich Ihre persönliche grüne Oase mitten in der Stadt. Rückzugsorte mit Wohlfühlgarantie Die beiden Schlafzimmer überzeugen durch ihre angenehme Größe und ihre ruhige Ausrichtung. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort vom pulsierenden Stadtleben. Ob als stilvolles Master Bedroom, komfortables Kinderzimmer oder modernes Homeoffice – die flexible Raumgestaltung passt sich Ihren individuellen Lebensbedürfnissen an. Qualität, die man sieht und spürt Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und eine zeitlose Gestaltung gelegt. Edler Eichenparkettboden, elegante Feinsteinzeug-Oberflächen sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer schaffen ein modernes Wohngefühl mit langlebiger Qualität. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Komfort in allen Wohnräumen und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Eine Lage, die jeden Tag aufs Neue begeistert Das Stuwerviertel zählt längst zu den spannendsten und beliebtesten Wohnvierteln Wiens. Die unmittelbare Nähe zum Grünen Prater macht diese Lage einzigartig. Ob Joggen entlang der Hauptallee, Spaziergänge im Grünen oder entspannte Stunden in den zahlreichen Cafés und Restaurants der Umgebung – hier genießen Sie eine Lebensqualität, die in Wien ihresgleichen sucht. Gleichzeitig erreichen Sie die Wiener Innenstadt, den Praterstern sowie die U2-Station Messe-Prater in wenigen Minuten. Die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, Natur und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Eine Investition in Lebensqualität Ob als exklusives Eigenheim, stilvoller Stadtwohnsitz oder nachhaltige Wertanlage – diese außergewöhnliche Altbauwohnung bietet alle Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Investition. Die Kombination aus begehrter Lage, hochwertiger Sanierung, großzügiger Wohnfläche und seltenen Freiflächen macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Wiener Immobilienmarkt. KAUFPREIS auf Anfrage. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Eine Immobilie, die nicht nur überzeugt – sondern begeistert. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 64,59m² / 2 Zimmer
€ 10.063,48 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell
DAS PROJEKTInmitten der pulsierenden Leopoldstadt entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das historische Substanz mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Ausstellungsstraße 29 bewahrt die charakterstarke Architektur der Umgebung und wird in Zuge einer hochwertigen Revitalisierung zu einem eleganten Zuhause für anspruchsvolle Stadtbewohner. Die klare Formensprache des Gebäudes wird im Dachgeschoßausbau fortgeführt, wo großzügige Wohnungen mit Terrassen und beeindruckenden Ausblicken über Wien entstehen. Der Mix aus lichtdurchfluteten Räumen, durchdachten Grundrissen und hochwertigen Materialien schafft ein besonderes Wohngefühl. Das Wohnprojekt verbindet architektonische Raffinesse mit einem behaglichen Wohncharakter. Besonders exklusiv ist die Möglichkeit, Grundrisse und Ausstattungsdetails derzeit noch individuell an persönliche Wünsche anzupassen. Durch die Nähe zu Donau, Wiener Prater und WU bietet die Lage eine einzigartige Kombination aus Natur, Freizeit und urbaner Lebensqualität. Die zentrale Lage garantiert eine perfekte Infrastruktur und Anbindung. Nur wenige Minuten entfernt liegt die WU sowie die Vorgartenstraße, wo Boutiquen, Concept Stores und Nahversorger alle Wünsche erfüllen. Von gehobenen Restaurants bis zu charmanten Cafés – die Umgebung bietet eine vielfältige Kulinarik. HIGHLIGHTS25 exklusive Eigentumswohnungen20 revitalisierte Altbauwohnungen 5 moderne Dachgeschoßwohnungen 2 – 5 Zimmer | Wohnflächen von ca. 53 – 200 m²Private Balkone, Terrassen oder Eigengärten Fußbodenheizung Klimatisierung Hochwertige Materialien & stilvolle Oberflächen Perfekte Verkehrsanbindung Nur wenige Minuten zu Prater, Donau & WUEnergieausweis: DG Hoftrakt: HWB REF, SK = 50,2 kWh/m2a F GEE, SK = 0,67DG Straßentrakt: HWB REF, SK = 36,6 kWh/m2a F GEE, SK = 0,68Regelgeschoss Straßentrakt: HWB REF, SK = 136,8 kWh/m2a F GEE, SK = 1,81Regelgeschoss Hoftrakt: HWB REF, SK = 82,6 kWh/m2a F GEE, SK = 1,28WOHNUNGSBESCHREIBUNG TOP 1Die charmante 2-Zimmer-Wohnung mit rund 65 qm Wohnfläche überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Außenbereich. Vom Vorraum aus gelangt man in die offen gestaltete Wohnküche im Ausmaß von ca. 29 qm. Daran angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank bietet. Beide Zimmer haben direkten Zugang zur Terrasse und dem rund 43 qm großen Garten in Südlage. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,79 m. Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Freiflächen kombinieren möchten! NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden. Die Kosten betragen voraussichtlich 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <200m Klinik <850m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <125m Universität <150m Höhere Schule <2.050m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.775m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <650m Polizei <275m Verkehr Bus <50m U-Bahn <150m Straßenbahn <450m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 67m² / 2 Zimmer
€ 5.805,97 / m²
#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig
Leopoldstadt, nur wenige Schritte vom Donaukanal - hier wohnt man leiser, als man denkt Es gibt Wohnungen, die man schwer in eine Schublade steckt – und genau das macht diese hier besonders. Sie liegt im Zubau eines Altbauensembles und verbindet damit zwei Welten: den Charme eines historischen Hauses mit der Wohnqualität eines Neubaus. Fenster, Grundriss, Ausstattung - alles auf aktuellem Stand, während draußen der Baumbestand des Innenhofs für echte Ruhe sorgt. Und trotzdem liegt einem die ganze Stadt zu Füßen. Auf ca. 66,5 m² verteilen sich zwei großzügig geschnittene Zimmer: ein offener Wohn-/Essbereich und ein separates Schlafzimmer. Die Ost-West-Ausrichtung bringt den ganzen Tag über Licht ins Haus, dank Querlüftung bleibt die Luft auch im Sommer angenehm. Der Blick aus den Fenstern fällt ins Grüne - ruhig, urban, ein kleiner Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Küche hat ein eigenes Fenster, das Bad bietet sowohl Dusche als auch Wanne, dazu ein separates WC - Details, die man entweder bekommt oder eben nicht. Neue Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Parkettboden und ein Lift im Haus runden das Paket ab. Wer sofort einziehen möchte, kann das auch tun. Auf einen Blick: Ca. 66,5 m² Wohnfläche mit Parkettboden2 Zimmer: Wohn-/Essbereich + separates Schlafzimmer Ost-West-Ausrichtung mit Querlüftung Ruhige Innenhof-Lage mit Baumblick Neue Fenster mit Mehrfachverglasung Bad mit Dusche und Wanne, separates WCKüche mit eigenem Fenster Neubau (Zubau) in historischem Altbauensemble Lift im Haus Ca. 8 m² Kellerabteil + barrierefreier Fahrradraum Sofort beziehbar Kaufpreis: EUR 389.000,– Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Maximilian Fidler MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 137,75m² / 4 Zimmer
€ 8.638,84 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #möbliert
Exklusive DG-Maisonette mit Luxuscharakter, zwei Terrassen und freiem Weitblick – ca. 137 m² Wohnfläche, Nähe Prater und U1/U2. Diese neuwertige Dachgeschoss-Wohnung (Erstbezug nach Ausbau 2022) verbindet großzügige Innenräume mit besonders attraktiven Außenflächen: zwei Terrassen (insgesamt ca. 34 m²) plus ein zusätzlicher Balkon bieten sonnige Rückzugsorte und einen weiten Blick über die Leopoldstadt. Lage Das Objekt befindet sich in der begehrten Vorgartenstraße im 2. Bezirk (Leopoldstadt). Die Nähe zum Prater sowie die sehr gute Anbindung an die U-Bahnlinien U1 und U2 machen die Lage sowohl für Freizeit als auch für den täglichen Bedarf ideal. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar – städtisches Leben trifft hier auf attraktive Grünräume. Objektbeschreibung Die Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 137 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern und zwei Bädern. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und offene Sichtachsen. Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Terrassen mit zusammen rund 34 m² sowie ein zusätzlicher Balkon, die das Wohngefühl deutlich erweitern und private Außenbereiche mit freiem Weitblick ermöglichen. Hinweis: Bei den Möbeln auf den Freiflächen handelt es sich um KI generierte Inhalte. Die Wohnung wird teilmöbliert oder je nach Vereinbarung übergeben. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 63m² / 2 Zimmer
€ 6.333,33 / m²
#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Exklusive, kernsanierte Eigentumswohnung in der Böcklinstraße Eine außergewöhnliche Wohnadresse im Herzen Wiens1020 Wien – Leopoldstadt | ca. 63 m² | 2 Zimmer | 5. Obergeschoss | Lift | Kellerabteil Es gibt Immobilien, die überzeugen durch ihre Ausstattung. Es gibt Immobilien, die begeistern durch ihre Lage. Und dann gibt es jene seltenen Objekte, bei denen Lage, Wohnqualität, Architektur und Lebensgefühl eine außergewöhnliche Symbiose eingehen. Diese hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung in der Böcklinstraße im 2. Wiener Gemeindebezirk gehört zweifellos zu dieser besonderen Kategorie. Auf rund ca, 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles, helles und modernes zuhause im 5. Obergeschoss – geprägt von hochwertigen Materialien, durchdachten Details, außergewöhnlicher Ruhe und einem beeindruckenden Weitblick über die Stadt und den Grünen Prater. Hier erleben Sie Wien von seiner besonders schönen Seite: urban, elegant, grün und gleichzeitig angenehm privat. DIE WOHNUNGHochwertig kernsaniert – stilvoll bis ins Detail Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und mit einem hohen Anspruch an Qualität, Komfort und Ästhetik ausgestattet. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und verleihen der Wohnung eine angenehme Offenheit. Hochwertige Parkettböden schaffen eine warme und elegante Wohnatmosphäre, während ausgewählte Fliesen moderne Akzente setzen. Die zeitgemäße Beleuchtung wurde besonders sorgfältig geplant. Moderne, dimmbare Deckenbeleuchtungen ermöglichen es, die Lichtstimmung individuell an Tageszeit und persönliche Bedürfnisse anzupassen – von klar und hell bis hin zu warm und atmosphärisch. Das Ergebnis ist ein Wohnambiente, das gleichermaßen modern, hochwertig und behaglich wirkt. DER WEITBLICKEin Panorama, das man nicht jeden Tag findet Ein besonderes Privileg dieser Wohnung ist ihre Lage im 5. Obergeschoss. Der Blick öffnet sich weit über die umliegende Stadtlandschaft. Hinter der Bebauung erstreckt sich der weitläufige Grünraum des Praters, während sich in der Ferne die markante Skyline der Donauplatte abzeichnet. Damit entsteht ein außergewöhnliches Panorama aus: Stadtarchitektur – Baumkronen – Grünraum – Horizont – Skyline. Ein Ausblick, der der Wohnung eine besondere Großzügigkeit verleiht und jeden Tag aufs Neue für einen besonderen Moment sorgt. Gleichzeitig ist die Wohnung angenehm ruhig und bietet eine Atmosphäre, die man in einer innerstädtischen Lage nur selten findet. DIE KÜCHEEleganz mit Erweiterungspotenzial Die stilvolle Küche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und bietet gleichzeitig interessante Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung. Eine besondere Besonderheit: Die Vorbereitung für eine Kücheninsel wurde bereits im Boden integriert. Damit besteht jederzeit die Möglichkeit, die Küche um eine großzügige Insel zu erweitern und dadurch einen noch kommunikativeren Mittelpunkt des Wohnbereichs zu schaffen. Ob zusätzliche Arbeitsfläche, Frühstücksplatz oder elegantes Gestaltungselement – die Voraussetzungen sind bereits geschaffen. DAS BADEZIMMERModernes Design trifft auf Komfort Das hochwertige Badezimmer präsentiert sich elegant und zeitgemäß. Ausgestattet mit einer modernen Dusche, WC, stilvollen Badmöbeln und einem praktischen Handtuchheizkörper bietet es alles, was man von einem modernen Stadtapartment erwartet. Ein Fenster zum ruhigen Innenhof sorgt für natürliches Tageslicht und eine angenehme Belüftungsmöglichkeit. DIE LAGEDer Grüne Prater als erweiterter Garten vor der Haustür Die wohl außergewöhnlichste Qualität dieser Immobilie ist ihre Lage. Nur wenige Schritte entfernt beginnt der Grüne Prater – einer der bedeutendsten und weitläufigsten Erholungsräume Wiens. Damit wird Natur zum unmittelbaren Bestandteil des täglichen Lebens. Morgens eine Joggingrunde. Nachmittags ein Spaziergang. Am Wochenende eine Fahrradtour. Oder einfach ein paar ruhige Minuten im Grünen. All das ist hier nicht mit einer langen Anfahrt verbunden, sondern beginnt praktisch vor der eigenen Haustür. Auch der Donaukanal befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit. WIEN ZU FUSS – UND DENNOCH IM GRÜNENTrotz dieser unmittelbaren Naturnähe befindet sich die Wohnung ausgesprochen stadtnah. Der Stephansdom liegt nur rund 3 km Luftlinie entfernt. Damit genießen Sie eine seltene Kombination: Natur direkt vor der Haustür. Die Innenstadt nur wenige Minuten entfernt. Die Leopoldstadt zählt zu den besonders attraktiven Wohnbezirken Wiens und verbindet historische Stadtstruktur, moderne Urbanität, Naherholung und eine hervorragende Infrastruktur. VERKEHRSANBINDUNGSchnell unterwegs – in alle Richtungen Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. In der näheren Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Verkehrsmöglichkeiten zur Verfügung: U-Bahn Straßenbahn Autobus Schnellbahnausgezeichnete innerstädtische Verbindungengute Erreichbarkeit des Donaukanalsrasche Verbindung zum übergeordneten Straßennetzgute Anbindung an die Autobahn Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar in der Nähe. Damit erreichen Sie sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Stadtteile und wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell und unkompliziert. AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICKWohnflächeca. 63 m²Zimmer2 Zimmer – flexibel gestaltbar Stockwerk5. Obergeschoss Gebäude Personenlift vorhanden Bödenhochwertiger Parkettboden und elegante Fliesen Beleuchtungmoderne, dimmbare Deckenbeleuchtung Küchehochwertige Einbauküche mit vorbereiteter Möglichkeit für eine Kücheninsel Badezimmer Dusche, WC, Fenster, Handtuchheizkörper und moderne Badmöbel Nebenräume Kellerabteil Ausblickweiter Fernblick über die Stadt und den Grünen Prater bis zur Donauplatte Lagequalität Grüner Prater und Donaukanal in unmittelbarer Nähe DIE BESONDEREN HIGHLIGHTS✓ hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung✓ ca. 63 m² Wohnfläche✓ 2 Zimmer✓ 5. Obergeschoss✓ Lift✓ außergewöhnlicher Fernblick✓ Blick über den Grünen Prater✓ Fernblick bis zur Donauplatte✓ sehr helle Räume✓ große Fensterflächen✓ hochwertige Parkettböden✓ elegante Fliesen✓ moderne dimmbare Beleuchtung✓ hochwertige Küche✓ Vorbereitung für Kücheninsel✓ modernes Badezimmer mit Fenster✓ ruhige Wohnatmosphäre✓ Kellerabteil✓ Grüner Prater praktisch vor der Haustür✓ Donaukanal in unmittelbarer Nähe✓ Stephansdom nur ca. 3 km Luftlinie entfernt✓ hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung✓ sehr gute Verkehrsanbindung für PKWEs kann auch zusätzlich die Wohnung Top 17 zusätzlich erworben werden, welche genau unterhalb der Wohnung Top 21 liegt, so können Sie bei Zusammenlegung beider Einheiten und Ebenen eine Gesamtwohnfläche von ca. 126 m2 erzielen. EIN BESONDERES STÜCK WIENDiese Wohnung richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur Quadratmeter kaufen möchten. Sie suchen Lebensqualität. Sie wünschen sich eine zentrale Adresse, möchten aber nicht auf Ruhe und Natur verzichten. Sie schätzen hochwertige Materialien und modernes Design, wünschen sich aber gleichzeitig eine warme und persönliche Wohnatmosphäre. Und Sie möchten morgens aus dem Fenster blicken und wissen: Das ist Wien. Die Böcklinstraße verbindet auf besondere Weise das urbane Lebensgefühl der Hauptstadt mit der unmittelbaren Nähe zu einem der schönsten Grünräume Wiens. Eine seltene Verbindung aus Stadt, Natur, Ruhe und Weitblick. FAZITEine Wohnung, die man nicht nur besichtigt – sondern erleben sollte. Hochwertig kernsaniert. Lichtdurchflutet. Ruhig. Grün. Urban. Mit Weitblick. Eine außergewöhnliche Eigentumswohnung für all jene, die das Besondere suchen und Wien in seiner schönsten Verbindung von Stadt und Natur erleben möchten. Willkommen in der Böcklinstraße. Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Wenn Sie weitere Informationen zu dieser schönen Eigentumswohnung wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposees die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von mir, um deren Bestätigung ich Sie durch Klicken auf “jetzt sofort erhalten" bitten. Anschließend freue ich mich auf eine Terminvereinbarung. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs kann ich als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen, da Anwesen dieser Art selten auf dem Markt verfügbar sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
MAISON 29 - L'art de vivre | Sonnige Südwohnung im 1. Dachgeschoß mit Blick über den Prater!
€ 790.000,-
1020 Wien / 65,57m² / 2 Zimmer
€ 12.048,19 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell
DAS PROJEKTInmitten der pulsierenden Leopoldstadt entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das historische Substanz mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Ausstellungsstraße 29 bewahrt die charakterstarke Architektur der Umgebung und wird in Zuge einer hochwertigen Revitalisierung zu einem eleganten Zuhause für anspruchsvolle Stadtbewohner. Die klare Formensprache des Gebäudes wird im Dachgeschoßausbau fortgeführt, wo großzügige Wohnungen mit Terrassen und beeindruckenden Ausblicken über Wien entstehen. Der Mix aus lichtdurchfluteten Räumen, durchdachten Grundrissen und hochwertigen Materialien schafft ein besonderes Wohngefühl. Das Wohnprojekt verbindet architektonische Raffinesse mit einem behaglichen Wohncharakter. Besonders exklusiv ist die Möglichkeit, Grundrisse und Ausstattungsdetails derzeit noch individuell an persönliche Wünsche anzupassen. Durch die Nähe zu Donau, Wiener Prater und WU bietet die Lage eine einzigartige Kombination aus Natur, Freizeit und urbaner Lebensqualität. Die zentrale Lage garantiert eine perfekte Infrastruktur und Anbindung. Nur wenige Minuten entfernt liegt die WU sowie die Vorgartenstraße, wo Boutiquen, Concept Stores und Nahversorger alle Wünsche erfüllen. Von gehobenen Restaurants bis zu charmanten Cafés – die Umgebung bietet eine vielfältige Kulinarik. HIGHLIGHTS25 exklusive Eigentumswohnungen20 revitalisierte Altbauwohnungen 5 moderne Dachgeschoßwohnungen 2 – 5 Zimmer | Wohnflächen von ca. 53 – 200 m²Private Balkone, Terrassen oder Eigengärten Fußbodenheizung Klimatisierung Hochwertige Materialien & stilvolle Oberflächen Perfekte Verkehrsanbindung Nur wenige Minuten zu Prater, Donau & WUEnergieausweis: DG Hoftrakt: HWB REF, SK = 50,2 kWh/m2a F GEE, SK = 0,67DG Straßentrakt: HWB REF, SK = 36,6 kWh/m2a F GEE, SK = 0,68Regelgeschoss Straßentrakt: HWB REF, SK = 136,8 kWh/m2a F GEE, SK = 1,81Regelgeschoss Hoftrakt: HWB REF, SK = 82,6 kWh/m2a F GEE, SK = 1,28WOHNUNGSBESCHREIBUNG TOP 21Die klimatisierte 2-Zimmer-Dachwohnung mit südseitigem Praterblick bietet auf über 65 qm einen ausgezeichneten Grundriss. Über den Vorraum gelangt man in die straßenseitige Wohnküche mit großzügiger Fensterfront sowie in das hofseitige Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Das Bad ist neben dem Waschtisch mit einer Badewanne und einer Walk-In-Dusche ausgestattet. Das separate WC mit Handwaschbecken und der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot! Die Südlage verleiht dieser Dachwohnung auch im Winter helle Stunden. Klimaanlage und Außenbeschattung halten Ihr neues Zuhause im Sommer angenehm kühl. NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden. Die Kosten betragen voraussichtlich 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <200m Klinik <850m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <125m Universität <150m Höhere Schule <2.050m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.775m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <650m Polizei <275m Verkehr Bus <50m U-Bahn <150m Straßenbahn <450m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro
Moderne Büroflächen und Co-working in 1020 - zu mieten Entdecke andys Lassallestrasse – Büroflächen und Co-working in der Nähe vom Wiener Prater in 1020 Wien, direkt im modernen SAP Gebäude. andys bietet die ideale Büroumgebung auf 500 m²: Private-Offices mit 1- 6 Arbeitsplätzen ab 13 m², Flex Access und Fix-Desk Bereiche, professionell ausgestatteter Schulungs-, Besprechungs- und Meetingraum sowie Community- und Networking Area. Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Unterstützt von einem 15-köpfigen Team sowie einem durchgängig vernetzten digitalen Betriebssystem, dass einen kontaktlosen Zutritt zum Standort und 24/7 remote Betrieb gewährleistet, können Sie sich ganz auf Ihr Business konzentrieren. Verfügbare Flächen: 1x PO 6AP 6x Fix Desk Preise: Flex-Access € 210,-*/ Monat/ Arbeitsplatz Fix-Desk € 385,-*/ Monat/ Arbeitsplatz • 5% Rabatt ab 6 Monaten Bindung • 10% Rabatt ab 12 Monaten Bindung Private-Office € 569,-* /Monat/ Arbeitsplatz (ab 2 AP) • 5% Rabatt ab 18 Monaten Bindung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 88,69m² / 4 Zimmer
€ 10.136,43 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell #ruhig
Millie5 – Wohnen mit Stil im historischen Ambiente Das Wohnprojekt im Herzen des 2. Bezirks Millie5 vereint den Charme eines stilvoll sanierten Altbaus mit den Vorzügen moderner Wohnkultur. In hervorragender Lage nahe dem Praterstern und unweit der Wiener Innenstadt entstehen topsanierte Eigentumswohnungen sowie ein exklusiver Dachgeschoßausbau. Ob kompakte Singlewohnung, großzügiges Familienzuhause oder exklusive Maisonette mit Weitblick – Millie5 bietet für jeden Lebensentwurf das passende Zuhause. Das Projekt überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine erstklassige Infrastruktur – sowohl im Alltag als auch im urbanen Lifestyle. Großzügige Fensterflächen, Altbau-Details und private Freiflächen wie Loggien oder Terrassen machen das Wohnen hier besonders angenehm. Wohneinheiten & Ausstattung Wohnflächen von ca. 30 bis 156 m²2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, teilweise auf zwei Ebenen Terrassen und Loggien mit Blick in den ruhigen Innenhof oder auf die Stadt Altbauflair mit hochwertiger, moderner Ausstattung Sanierte Bestandswohnungen und neuer Dachgeschoßausbau Lichtdurchflutete Räume, praktische Grundrisse und stilvolle Bäder Sehr gute Anbindung: U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahn (Praterstern) Lage & Umgebung Millie5 befindet sich in ausgezeichneter Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk – wenige Minuten vom Prater, der Innenstadt und dem beliebten Karmelitermarkt entfernt. Infrastruktur, Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung – perfekt für Stadtmenschen, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnen verbinden möchten. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz Dank moderner Haustechnik und effizienter Bauweise punktet Millie5 auch beim Energieverbrauch: Beheizt wird das Objekt mittels Luftwärmepumpe, was langfristig niedrige Betriebskosten ermöglicht. Heizwärmebedarf (HWB) und Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) entnehmen Sie bitte den jeweiligen Exposés. Kaufkonditionen Schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen Grundbucheintragung im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung Kaufpreise (lastenfrei): Siehe aktuelle Preisliste Nebenkosten beim Kaufvertrag: 3 % Maklerhonorar zzgl. 20 % USt.3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält: innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Bei Fremdfinanzierung: 1,8 % zzgl. 20 % USt. Zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis gemäß Maklergesetz Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der Prime Immobilien GmbH. Der Immobilienmakler handelt als Doppelmakler. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden können – dies dient unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer. Millie5 – Wohnen mit Stil im historischen Ambiente Das Wohnprojekt im Herzen des 2. Bezirks Millie5 vereint den Charme eines stilvoll sanierten Altbaus mit den Vorzügen moderner Wohnkultur. In hervorragender Lage nahe dem Praterstern und unweit der Wiener Innenstadt entstehen topsanierte Eigentumswohnungen sowie ein exklusiver Dachgeschoßausbau. Ob kompakte Singlewohnung, großzügiges Familienzuhause oder exklusive Maisonette mit Weitblick – Millie5 bietet für jeden Lebensentwurf das passende Zuhause. Das Projekt überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine erstklassige Infrastruktur – sowohl im Alltag als auch im urbanen Lifestyle. Großzügige Fensterflächen, Altbau-Details und private Freiflächen wie Loggien oder Terrassen machen das Wohnen hier besonders angenehm. Wohneinheiten & Ausstattung Wohnflächen von ca. 30 bis 156 m²2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, teilweise auf zwei Ebenen Terrassen und Loggien mit Blick in den ruhigen Innenhof oder auf die Stadt Altbauflair mit hochwertiger, moderner Ausstattung Sanierte Bestandswohnungen und neuer Dachgeschoßausbau Lichtdurchflutete Räume, praktische Grundrisse und stilvolle Bäder Sehr gute Anbindung: U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahn (Praterstern) Lage & Umgebung Millie5 befindet sich in ausgezeichneter Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk – wenige Minuten vom Prater, der Innenstadt und dem beliebten Karmelitermarkt entfernt. Infrastruktur, Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung – perfekt für Stadtmenschen, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnen verbinden möchten. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz Dank moderner Haustechnik und effizienter Bauweise punktet Millie5 auch beim Energieverbrauch: Beheizt wird das Objekt mittels Luftwärmepumpe, was langfristig niedrige Betriebskosten ermöglicht. Heizwärmebedarf (HWB) und Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) entnehmen Sie bitte den jeweiligen Exposés. Kaufkonditionen Schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen Grundbucheintragung im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung Kaufpreise (lastenfrei): Siehe aktuelle Preisliste Nebenkosten beim Kaufvertrag: 3 % Maklerhonorar zzgl. 20 % USt.3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch RA-Kanzlei am Kai, Franz-Josefs-Kai 31/1/6c, 1010 Wien: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Bei Fremdfinanzierung: 1,8 % zzgl. 20 % USt. Zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis gemäß Maklergesetz Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der Prime Immobilien GmbH. Der Immobilienmakler handelt als Doppelmakler. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden können – dies dient unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <200m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <825m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Geldautomat <400m Bank <325m Post <400m Polizei <375m Verkehr Bus <75m U-Bahn <225m Straßenbahn <75m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
