Suchergebnisse für "Präuscherplatz, 1020 Wien Leopoldstadt"
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OKEigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 110,98m² / 4 Zimmer
€ 11.668,77 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
EXKLUSIVE 4-ZIMMER-WOHNUNGEN MIT GROSSZÜGIGEN FREIFLÄCHEN INFORMATIONEN ZUM OBJEKT & AUSSTATTUNG Wenn es um zeitgemäßes, urbanes Wohnen geht, eröffnet das Wohnprojekt Grünblick im Viertel Zwei faszinierende Perspektiven - für den individuellen Lebensstil, für Rückzug und Entspannung ebenso wie für Freizeit und Gemeinschaft. Insgesamt umfasst das Projekt rund 340 Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen, die ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen abdecken: von effizient geschnittenen Singlewohnungen bis hin zu großzügigen Familienwohnungen. Allen gemeinsam ist die hochwertige Ausführung, die klare architektonische Linie und die außergewöhnliche Lage im autofreien Viertel Zwei, unmittelbar angrenzend an den Grünen Prater. Das markante Gebäude überzeugt durch seine gestaffelte Bauweise, großzügige Auskragungen und weitläufige, teils verglaste Freiflächen. Die Architektur sorgt für optimale Belichtung, spannende Blickbeziehungen und ein offenes, modernes Wohngefühl. Ein wesentliches Qualitätsmerkmal von Grünblick sind die umfangreichen Allgemein- und Servicebereiche, die das Wohnen auf ein neues Niveau heben: * Repräsentative, hochwertig gestaltete Hauseingangsbereiche * Großzügige, helle Erschließungszonen * Mehrere Aufzugsanlagen mit barrierearmem Zugang zu allen Ebenen * Modern ausgeführte Stiegenhäuser * Concierge-Service für zusätzlichen Komfort und Servicequalität * Tiefgarage mit direktem Hauszugang * Allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume * Eigene Kellerabteile für jede Wohnung Ein besonderes Highlight des Projekts ist der exklusive Wellness- und Freizeitbereich am Rooftop: * Outdoor-Pool mit spektakulärem Ausblick * Fitnessraum * Panorama-Sauna * Dining Room mit Außenterrasse Diese außergewöhnlichen Gemeinschaftsflächen bieten einzigartige Ausblicke über die Stadt und den Prater und verbinden Erholung, Aktivität und Gemeinschaft auf höchstem Niveau. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen Top 171, Top 172 und Top 173 sind großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, hellen Wohnräumen und privaten Freiflächen wie Loggien oder Balkonen. Sie eignen sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ausstattungsmerkmale der Wohnungen (Auszug): * Hochwertige Echtholzparkettböden in Wohn- und Schlafräumen * Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Vorraum, Bädern und WC * Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung * Moderne Sanitärausstattung namhafter Hersteller * Badezimmer mit Badewanne und/oder Dusche * Elektrische Handtuchheizkörper * Großzügige Fensterflächen für optimale Belichtung * Verglaste Loggien und Balkone mit hochwertigen Belägen * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Das Projekt Grünblick verbindet hochwertige Bauqualität mit einem ganzheitlichen Wohnkonzept und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Funktionalität und Lebensqualität. RAUMPROGRAMM - TOP 172 Wohnfläche: ca. 110,98 m² Freiflächen: * Balkon : ca. 24,99 m² RAUMAUFTEILUNG: * Wohnküche: ca. 32,47 m² * Zimmer 1: ca. 20,32m² * Zimmer 2: ca. 13,83 m² * Zimmer 3: ca. 14,08 m² * Bad 1: ca. 5,54 m² (Badewanne) * Bad 2: ca. 5,85 m² (Dusche) * Separates WC: ca. 1,90 m² * Vorraum: ca. 5,65 m² * Gang: ca. 7,43 m² Die Wohnung bietet eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen, zwei vollwertige Bäder sowie außergewöhnlich großzügige Freiflächen mit hohem Erholungswert. KFZ Stellplatz: Es kann ein Stellplatz für zzgl. EUR 70.000,- erworben werden. Ein Motorradstellplatz kann um EUR 20.000,- zzgl. erworben werden. LAGE Das Wohnprojekt Grünblick befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk (Leopoldstadt), im begehrten Viertel Zwei, unmittelbar bei der U-Bahn-Station Stadion (U2). Die Lage verbindet urbane Infrastruktur mit außergewöhnlicher Nähe zur Natur. VERKEHRSANBINDUNG & MOBILITÄT Die fußläufig erreichbare U2-Station Stadion bietet eine schnelle und direkte Anbindung an die Wiener Innenstadt: * Praterstern in wenigen Minuten * Schottentor in rund 10 Minuten Ergänzt wird das Angebot durch Bus- und Straßenbahnlinien sowie eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Rad- und Fußwege sind optimal ausgebaut und unterstreichen den autofreien Charakter des Viertels. INFRASTRUKTUR & NAHVERSORGUNG Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Drogerien sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind rasch erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. FREIZEIT, ERHOLUNG & NATUR Der Wiener Prater als eines der größten innerstädtischen Erholungsgebiete Europas liegt direkt vor der Haustüre. Ob Spaziergänge, Sport, Radfahren oder entspannte Stunden im Grünen - die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Zusätzlich bieten die Donauinsel, das Ernst-Happel-Stadion sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen ein breites Angebot. KULINARIK Die Leopoldstadt und das Praterumfeld bieten eine abwechslungsreiche kulinarische Vielfalt - von traditionellen Wiener Kaffeehäusern und Wirtshäusern bis hin zu moderner Gastronomie und internationaler Küche. Die Nähe zu urbanen Hotspots und gleichzeitig zur Natur macht diese Lage besonders lebenswert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 265m² / 6,5 Zimmer
€ 5.090,57 / m²
#Altbau #hell
Großzügiges Wohnen mit Stil – repräsentative Altbauwohnung nahe der Praterstraße In der Mayergasse, im Herzen der Wiener Leopoldstadt, präsentiert sich diese außergewöhnlich großzügige Wohnung mit rund ca. 265 m² Wohnfläche. Ein weitläufiger Wohnsalon, eine separate Wohnküche und zahlreiche individuell nutzbare Räume bieten Platz für ein anspruchsvolles Familienleben, persönliche Rückzugsorte und das Arbeiten von zu Hause. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines historischen Hauses aus dem Jahr 1849 und wurde zuletzt ca. 2019 generalsaniert. Klassische Altbauelemente verbinden sich hier mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einem Raumangebot, das vielfältige Wohnideen auf einer Ebene ermöglicht. Bereits der geräumige, durch Fenster belichtete Vorraum vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite. Er bietet Platz für eine Garderobe und bildet den Auftakt zu den unterschiedlichen Wohnbereichen. Die längliche Anordnung der Wohnung und der verbindende Gang ermöglichen eine sinnvolle Verteilung von gemeinschaftlich genutzten Räumen und privaten Rückzugsbereichen. Die Ausrichtung sowohl zur Straße als auch zum Innenhof eröffnet dabei unterschiedliche Möglichkeiten für die persönliche Nutzung der Zimmer. Den Mittelpunkt bildet der rund 50 m² große Wohnsalon. Seine weitläufige Fläche lässt sich harmonisch in einen gemütlichen Wohnbereich und einen großzügigen Essplatz gliedern. Mehrere Fenster, warme Parkettböden und die aufwendig gestaltete Decke mit umlaufenden Profilen, integrierten Spots und indirekter Beleuchtung prägen das Ambiente. Die dekorative Wandgestaltung in Marmoroptik setzt einen zusätzlichen Akzent. Ob gemeinsames Familienleben, ein Abend mit Freunden oder ein ruhiger Rückzugsort – dieser Raum bietet dafür einen besonders großzügigen Rahmen. Die separate Küche ist als eigenständiger Wohn- und Lebensbereich angelegt. Helle, geradlinige Einbaumöbel stehen im Kontrast zu dunklen Arbeitsflächen. Eine zentrale Kücheninsel mit Spüle ergänzt die umlaufenden Schrank- und Arbeitsbereiche und schafft kurze Wege beim Zubereiten und Kochen. Integrierte Geräte, zahlreiche Auszüge und umfangreiche Stauraummöglichkeiten unterstützen die praktische Nutzung. Darüber hinaus bleibt Platz für einen Esstisch – ideal für das Frühstück, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Stunden beim Kochen. Die weiteren Zimmer verteilen sich auf verschiedene Abschnitte der Wohnung. Mehrere Räume sind entlang des Ganges angeordnet; ein weiterer befindet sich neben der Küche, zusätzliche Zimmer liegen im gegenüberliegenden Wohnungsbereich. Diese Verteilung bietet gute Voraussetzungen, Schlafen, Kinderzimmer, Gästeunterbringung und Homeoffice nach den eigenen Bedürfnissen zu organisieren. Die überwiegend rechteckigen Raumzuschnitte erleichtern die Möblierung und lassen sich mit unterschiedlichen Einrichtungskonzepten gut nutzen. Besonders komfortabel ist der im Exposé ausgewiesene Hauptschlafbereich mit eigenem Badezimmer samt WC und begehbarem Kleiderschrank. Hier lassen sich Schlafen, Ankleiden und Körperpflege zu einem persönlichen Rückzugsbereich verbinden. Insgesamt stehen drei Badezimmer zur Verfügung, die über die Wohnung verteilt sind. Die gezeigte Ausstattung umfasst unter anderem eine Badewanne, verglaste Duschbereiche und großzügige Waschtischlösungen. Helle Fliesen, Oberflächen in Marmoroptik und große Spiegel schaffen ein gepflegtes, ruhiges Gesamtbild. Fenster in den Bädern sorgen für Tageslicht und natürliche Belüftungsmöglichkeiten. Zusätzliche WCs erleichtern den Alltag im Familienhaushalt und bei Besuch. Parkettböden in den Wohnräumen, pflegeleichte Fliesen in den Funktionsbereichen sowie Fußbodenheizung und Klimaanlage ergänzen den Wohnkomfort. Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung und ein rund 13 m² großer Einlagerungsraum im Erdgeschoss bieten Platz für Haushaltsgegenstände, saisonale Ausstattung und persönliche Dinge. Die Lage nahe Nestroyplatz und Praterstraße verbindet die Vorzüge des Stadtlebens mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, gastronomische Angebote sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung erleichtert das Unterwegssein innerhalb Wiens. Mit dem nahe gelegenen Prater steht außerdem ein weitläufiger Erholungsraum für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen zur Verfügung. Diese Wohnung spricht Menschen an, die ein großzügiges Zuhause mit repräsentativem Wohnbereich, vielseitig nutzbaren Zimmern und einer zentralen Lage in Wien suchen. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Überzeugen Sie sich selbst vom Charme und Potenzial dieser Wohnung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ADAMANT Immobilien GmbHAlbert Bangiev Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Rechtliche Hinweise: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis. Ein Energieausweis wurde bislang nicht vorgelegt. Die gesetzliche Vorlagepflicht bleibt unberührt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 51,23m² / 1 Zimmer
€ 8.217,84 / m²
Bitte sehen Sie sich im 24h Link die 3D Videotour unter: https://tour.ogulo.com/7Zc R an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren. Entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase im Herzen von Wien! Diese wunderschöne, modernisierte Wohnung in 1020 Wien bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil, der Komfort und Bequemlichkeit vereint. Mit einer großzügigen Fläche von 50 m² und einem durchdachten Raumkonzept ist diese 1-Zimmer-Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die das urbane Leben lieben. Der Kaufpreis von 421.000,00 € bietet Ihnen die Möglichkeit, in dieser ausgezeichneten Lage, in eine Immobilie zu investieren, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung ist mit einer modernen Gasheizung sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Der zentrale Heizungsanschluss garantiert zusätzlich eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über. Das Badezimmer verfügt über eine stilvolle Dusche und ein WC, die für eine angenehme und praktische Nutzung sorgen. Doch das ist noch nicht alles – ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna steht Ihnen zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Die Lage dieser Wohnung spricht für sich: Sie finden sich in unmittelbarer Nähe zu hervorragenden Verkehrsanbindungen. Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn – Sie sind immer schnell und bequem unterwegs. Der Bahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was Ihre Reisen noch einfacher macht. Für Ihre täglichen Bedürfnisse ist ebenfalls bestens gesorgt. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in der Nähe, sodass Sie im Notfall immer gut versorgt sind. Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind ebenfalls in der Umgebung und bieten Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Möglichkeiten. Die Nahversorgung ist dank der zahlreichen Supermärkte und Bäckereien ebenfalls optimal. Sie können frische Lebensmittel und lokale Spezialitäten ganz bequem in Ihrer Umgebung einkaufen, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese attraktive Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre moderne Ausstattung als auch durch ihre hervorragende Lage besticht. Hier können Sie sich nicht nur zuhause fühlen, sondern auch das pulsierende Leben in Wien in vollen Zügen genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit ! Warten Sie nicht lange. Fragen Sie nach einem Besichtigungstermin. Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 101,74m² / 3 Zimmer
€ 6.379,01 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell
Alt trifft Neu – Ihr Wohntraum in sanierter Dachgeschoss-Qualität oder charmantem Altbau in 1020 Wien In diesem eleganten Haus im 2. Bezirk treffen zwei Wohnwelten aufeinander: unten klassische Altbauwohnungen mit dem Flair vergangener Zeiten – bereit für Ihre persönliche Handschrift. Oben lichtdurchflutete Dachgeschosswohnungen mit tollen Freiflächen, renoviert (BJ 2007) mit modernem Neubau-Charakter. Egal ob Sie den nostalgischen Charme eines Altbaus lieben oder sofort in stilvolle Wohnqualität einziehen möchten – hier findet jeder das Zuhause, das zu ihm passt. HIGHLIGHTS: Charmantes Wohnprojekt mit renoveirten Dachgeschosswohnungen und klassischem Altbauflair Helle, gut geschnittene Einheiten mit viel Gestaltungspotenzial Zentrale Lage im 2. Bezirk mit perfekter öffentlicher Anbindung Tolle Freiflächen für entspannte Stunden unter freiem Himmel Stilaltbau mit viel Potential Wohnen mit Charakter und Komfort In diesem liebevoll erhaltenen Altbau trifft historischer Charme auf moderne Wohnqualität. Die klassischen Bestandswohnungen bieten jede Menge Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltung. Im Dachgeschoss erwarten Sie hingegen bereits fertig renovierte Einheiten, großzügigen Grundrissen und viel Tageslicht. Ein Projekt, das sowohl Liebhaber traditioneller Substanz als auch Freunde moderner Wohnstandards begeistert – mit viel Potenzial zum Wohlfühlen. DIE GEGENSTÄNDIGE WOHNUNG - TOP 18 Dachgeschoss Kaufpreis: € 649.000,- Wohnfläche: ca. 101,74 m² Terrasse: 13,51 m² Zimmer: 3 Stockwerk: DG Baujahr: ca. 2010 Zustand: Renoviert Zentrale Lage mit bester Infrastruktur Die Lage im 2. Bezirk bietet alles, was das Stadtleben angenehm macht. In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere U-Bahn-Stationen, Buslinien sowie Straßenbahnhaltestellen. Auch der nahegelegene Bahnhof sorgt für unkomplizierte Mobilität – sei es innerhalb Wiens oder für Wochenendausflüge ins Grüne. Die Umgebung punktet mit einer ausgezeichneten Nahversorgung, zahlreichen Lokalen, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen und die Universität sind ebenfalls in bequemer Reichweite – ideal für Familien, Studierende oder Berufstätige. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne wird er Ihnen auch bei einer geeigneten Finanzierung weiterhelfen! Bei den gezeigten Fotos handelt es sich um Projektaufnahmen, die nicht zwingend jeder Wohnung exakt entsprechen. Maßgeblich ist der jeweilige Wohnungsplan. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 70,4m² / 5 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Dachgeschoss #Altbau #hell
Alt trifft Neu – Ihr Wohntraum in sanierter Dachgeschoss-Qualität oder charmantem Altbau in 1020 Wien In diesem eleganten Haus im 2. Bezirk treffen zwei Wohnwelten aufeinander: unten klassische Altbauwohnungen mit dem Flair vergangener Zeiten – bereit für Ihre persönliche Handschrift. Oben lichtdurchflutete Dachgeschosswohnungen mit tollen Freiflächen, renoviert (BJ 2007) mit modernem Neubau-Charakter. Egal ob Sie den nostalgischen Charme eines Altbaus lieben oder sofort in stilvolle Wohnqualität einziehen möchten – hier findet jeder das Zuhause, das zu ihm passt. HIGHLIGHTS: Charmantes Wohnprojekt mit renoveirten Dachgeschosswohnungen und klassischem Altbauflair Helle, gut geschnittene Einheiten mit viel Gestaltungspotenzial Zentrale Lage im 2. Bezirk mit perfekter öffentlicher Anbindung Tolle Freiflächen für entspannte Stunden unter freiem Himmel Stilaltbau mit viel Potential Wohnen mit Charakter und Komfort In diesem liebevoll erhaltenen Altbau trifft historischer Charme auf moderne Wohnqualität. Die klassischen Bestandswohnungen bieten jede Menge Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltung. Im Dachgeschoss erwarten Sie hingegen bereits fertig renovierte Einheiten, großzügigen Grundrissen und viel Tageslicht. Ein Projekt, das sowohl Liebhaber traditioneller Substanz als auch Freunde moderner Wohnstandards begeistert – mit viel Potenzial zum Wohlfühlen. DIE GEGENSTÄNDIGE WOHNUNG - TOP 5Kaufpreis: € 352.000, Wohnfläche: ca. 70,40 m² Zimmer: 5 Stockwerk: 1. Stock mit Lift Baujahr: ca. 1900 Zustand: Adaptierungsbefürftig Zentrale Lage mit bester Infrastruktur Die Lage im 2. Bezirk bietet alles, was das Stadtleben angenehm macht. In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere U-Bahn-Stationen, Buslinien sowie Straßenbahnhaltestellen. Auch der nahegelegene Bahnhof sorgt für unkomplizierte Mobilität – sei es innerhalb Wiens oder für Wochenendausflüge ins Grüne. Die Umgebung punktet mit einer ausgezeichneten Nahversorgung, zahlreichen Lokalen, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen und die Universität sind ebenfalls in bequemer Reichweite – ideal für Familien, Studierende oder Berufstätige. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne wird er Ihnen auch bei einer geeigneten Finanzierung weiterhelfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & Praterblick - Erstbezug direkt an der U2 Messe-Prater
€ 829.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 94,5m² / 4 Zimmer
€ 8.772,49 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei
EXKLUSIVE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 BALKONEN & PRATERBLICK - ERSTBEZUG DIREKT AN DER U2 MESSE-PRATER Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines neu sanierten Zinshauses bietet exklusiven Wohnkomfort mit zwei Balkonen und einzigartigem Blick auf den Prater. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94,50 m², einer modernen Wohnküche, zwei Badezimmern und Klimaanlage verbindet diese Immobilie urbanes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung. Die perfekte Lage nahe der WU Wien, dem Prater und der U2-Station Messe-Prater sorgt für optimale Anbindung und Lebensqualität. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE: * Wohnfläche ca. 94,50 m² mit durchdachtem Grundriss * Zwei Balkone mit Praterblick (gesamt ca. 7,95 m²) * Großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon * Hochwertige Eichenparkettböden & Feinsteinzeug-Fliesen * Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima * Zwei moderne Badezimmer * Separates WC & praktischer Abstellraum * Klimaanlage für maximalen Komfort * Personenaufzug für barrierefreien Zugang * Schlüsselfertige Übergabe mit Kellerabteil RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum * Offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon (ca. 5 m², Richtung Innenhof) * Flur mit Abstellraum * Zwei geräumige Schlafzimmer * Kleines Badezimmer mit Dusche * Großes Schlafzimmer mit eigenem Balkon und en-suite Badezimmer (mit Dusche & Badewanne) * Separates WC TOP-LAGE MIT UNVERGLEICHLICHEM PRATERBLICK & PERFEKTER INFRASTRUKTUR Diese Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens - direkt gegenüber der Messe Wien, nur wenige Gehminuten vom Prater, der Wirtschaftsuniversität Wien (WU Wien) und dem Bahnhof Praterstern entfernt. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: * U2-Station Messe-Prater direkt vor dem Haus * Buslinien 82A & N81 in unmittelbarer Nähe * Bahnhof Praterstern mit U1, Schnellbahn & zahlreichen weiteren Verbindungen in ca. 11 Minuten fußläufig erreichbar Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der grüne Prater mit seinen weitläufigen Parkanlagen und Freizeitmöglichkeiten liegt direkt vor der Haustür. Diese moderne Neubauwohnung bietet erstklassige Ausstattung, großzügige Räume und einen unvergleichlichen Praterblick - eine einmalige Gelegenheit in einer der besten Lagen Wiens. Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / 61m² / 2 Zimmer
€ 8.606,56 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten
62 m² Wohnqualität - eine Adresse, viele Möglichkeiten! Zwei Zimmer, moderne Ausstattung und der Wiener Prater in der Nähe: Diese Erstbezugswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage im 2. Bezirk. Selbst einziehen oder als Anleger investieren: Die kompakte Wohnungsgröße und das grüne, gut angebundene Umfeld bieten interessante Perspektiven für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Kaufpreis: € 525.000,- | ca. 62 m² | 2 Zimmer weitere Informationen: Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen unter anderem zählen: + Echtholzparkett + Fußbodenheizung mit digitaler Regelung + Luft-Wärmepumpe zur Wärmeversorgung + 3-fach-Wärmeschutzverglasung + elektrisch betriebene Außenrollos + Vorbereitung für eine nachträgliche Klimatisierung + moderne Badezimmer Lage: Die Dammhaufengasse verbindet die Nähe zum Wiener Prater mit einer guten städtischen Infrastruktur. Die Hauptallee, Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich im weiteren Umfeld. Die U2-Station Donaumarina, die S-Bahn-Station Praterkai sowie mehrere Buslinien bieten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 75,38m² / 3 Zimmer
€ 10.546,56 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
BESCHREIBUNG Zum Verkauf gelangt eine exklusive, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung im Marina Tower im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in einem Hochgeschoss und bietet einen beeindruckenden direkten Panoramablick auf die Donau. Großzügige Freiflächen, moderne Ausstattung und die hochwertige Wohnlage sorgen für besonderen Wohnkomfort. Die Wohnung ist derzeit noch bis 30.09.2026 vermietet und steht anschließend zur freien Verfügung. Sie eignet sich daher ideal zur Eigennutzung oder als hochwertige Stadtwohnung in Wien. AUSSTATTUNG * ca. 75,38 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * ca. 16,70 m² Balkon * ca. 7,21 m² Loggia * voll möbliert * Einbauküche * Parkettboden * Fußbodenheizung * Klimaanlage / Kühlung * kontrollierte Wohnraumlüftung * Abstellraum * Kellerabteil * Garagenstellplatz inklusive * Fitnessbereich im Gebäude Kaufpreis: € 795.000,- Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
PREISSENKUNG ! |3 Zimmer im Stuwerviertel
€ 280.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 69,16m² / 3 Zimmer
€ 4.048,58 / m²
#Altbau
Diese Wohnung spricht Käufer an, die keine fertig durchgestylte Immobilie, sondern einen Altbau mit Persönlichkeit und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Besonders interessant ist sie für Singles und Paare mit großzügigem Platzbedarf, für Käufer mit Homeoffice-Bedarf oder für Menschen, die einen klassischen Wiener Altbau nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die Kombination aus 3 Zimmern, rund 69 m², Altbaucharakter und der Lage zwischen Prater, Messe, WU und Donau macht die Wohnung zu einem Angebot für Menschen, die urban wohnen und trotzdem Grünraum in unmittelbarer Umgebung haben möchten. Fotos vermitteln einen ersten Eindruck - die besondere Raumwirkung und das Potenzial dieser Wohnung erschließen sich am besten vor Ort. Kaufpreise gesenkt auf EUR 280.000,00 | Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / 88,08m² / 3 Zimmer
€ 7.935,97 / m²
#Balkon #hell
WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN WIENS. MIT DER DONAU VOR AUGEN. Ein beeindruckender Ausblick, großzügige Fensterflächen und ein Wohngefühl, das jeden Tag besonders macht. Willkommen in den Marina Towers, einem der markanten modernen Wohnprojekte direkt an der Donau. Im 12. Liftstock erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung, die modernes Design, Komfort und eine außergewöhnliche Aussicht miteinander verbindet. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den Blick über die Donau und die Wiener Skyline. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie. Ob der erste Kaffee am Morgen oder ein entspannter Abend mit Blick über die Stadt - hier genießen Sie einen ganz besonderen Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für ein komfortables Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Edle Parkettböden und ausgewählte Materialien unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. DIE HIGHLIGHTS DER WOHNUNG 3-Zimmer-Eigentumswohnung in den Marina Towers Liftstock mit beeindruckendem Panoramablick Großzügiger Balkon mit Blick auf die Donau und die Wiener Skyline Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche Bodentiefe Fenster und lichtdurchflutete Räume Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer Separates Gäste-WC Praktischer Abstellraum Edle Parkettböden und hochwertige Ausstattung Glasfaseranschluss in der Wohnung MEHR ALS WOHNEN - EIN EIGENES LEBENSGEFÜHL Die Marina Towers bieten ein Wohnumfeld, das weit über die eigenen vier Wände hinausgeht. Ein Fitnesscenter, ein Indoor-Pool sowie ein Kindergarten im Gebäude ergänzen das Angebot. Über das Marina Deck gelangen Bewohner direkt in Richtung Donauufer. Die unmittelbare Nähe zum Grünen Prater, zur Donauinsel und zur U2-Station Donaumarina verbindet Freizeit, Natur und Stadtleben auf besonders angenehme Weise. KAUFPREIS EUR 699.000 IHR NEUES ZUHAUSE MIT DONAUPANORAMA. Erleben Sie die Wohnung und ihren außergewöhnlichen Ausblick persönlich. Kontaktieren Sie uns jetzt und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 78,49m² / 3 Zimmer
€ 5.096,19 / m²
Frisch teilsaniert: 3-Zimmer-Trendwohnung nahe Praterstraße & Donauinsel Das Wichtigste auf einen Blick: Wohnfläche: Ca. 80 m² – perfekt aufgeteilt und zentral begehbar. Zustand: Frisch modernisiert, topaktuelle Elektrik (mit E-Befund) & sofort bezugsfertig. Lage: Absolute Trendlage im 2. Bezirk nahe der Praterstraße. Freizeit: Prater und Donauinsel quasi direkt vor der Haustür. Möblierung: alle Räume, ausgenommen das Badezimmer, sind unmöbliert; die visualisierte Möblierung auf den Bilder wurde mittels KI hergestellt. Der Grundriss: Durchdachtes Layout für maximale Flexibilität Die ca. 79 m² Wohnfläche überzeugen durch eine exzellente, zentrale Raumaufteilung: Wohn- & Esszimmer: Das großzügige Herzstück der Wohnung schafft reichlich Platz für gemeinsame Momente und gemütliche Abende. Hauptschlafzimmer: Ein behaglicher Rückzugsort mit viel Raum für ein großes Doppelbett und Schränke. Flexibles Zusatzzimmer: Ideal nutzbar als Kinderzimmer, Home-Office, Gäste- oder Ankleideraum. Stauraum & Komfort: Ein einladender Vorraum bietet wertvollen Platz für eine große Familiengarderobe. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum komplettieren das durchdachte Layout. Möblierung: alle Räume, ausgenommen das Badezimmer, sind unmöbliert; die Möblierung auf den Bildern wurde mittels KI erstellt✨ Der Zustand: Frisch modernisiert & ohne Renovierungsstress Sparen Sie sich Handwerkertermine! Im Zuge einer umfassenden Teilsanierung wurde die Wohnung stilvoll für Sie aufgewertet: Wohlfühl-Ambiente: Alle Räume präsentieren sich frisch ausgemalt und sind mit neuen, modernen Laminat- und Fliesenbelägen ausgestattet. Geprüfte Sicherheit: Die gesamte Elektrik inklusive Lichtschalter, Steckdosen und E-Verteilerkasten ist brandneu (gültiger E-Befund vorhanden). Ihre Traumküche: Der Küchenbereich ist unmöbliert, aber mit komplett erneuerten Geräteanschlüssen perfekt für Ihre individuellen Gestaltungswünsche vorbereitet. ️ Die Lage: Urbanes Leben trifft Praterflair Willkommen in einer der gefragtesten Lagen Wiens! Diese Wohnung bietet Ihnen den perfekten Mix aus pulsierendem Stadtleben und Natur pur: Infrastruktur: Erstklassige Gastronomie, charmante Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor Ihrer Haustür. Natur & Sport: Der nahegelegene Prater und die Donauinsel bieten Ihnen unendliche Möglichkeiten für Workouts, Erholung und Freizeit im Grünen. Erstklassige Öffi-Anbindung: In wenigen Minuten durch Wien Die Wohnung punktet mit einer perfekten Anbindung an das Wiener Öffi-Netz. Sie erreichen die wichtigsten Linien in wenigen Gehminuten: U-Bahn: U1-Station Nestroyplatz und der Verkehrsknotenpunkt U1/U2 Praterstern liegen quasi direkt um die Ecke. Damit sind Sie in unter 5 Minuten am Stephansplatz. S-Bahn & Regionalzüge: Direktbahnhof Wien Praterstern für Pendler und Fernreisende. Straßenbahn & Bus: Die Linien O, 5, 5B und 80A bieten flexible Querverbindungen durch den Bezirk. Warum diese Wohnung Ihr neues Zuhause wird: Hier müssen Sie nur noch die Koffer packen und einziehen. Sie profitieren von einem neuwertigen Wohngefühl, hoher technischer Sicherheit und einer absolut krisensicheren Top-Lage in Wien. Ihr persönlicher Besichtigungstermin Überzeugen Sie sich selbst von der hervorragenden Raumaufteilung und der Top-Lage direkt vor Ort! Für weitere Informationen, die Zusendung des detaillierten Exposés oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Alexander Bandion/ BA Immobilien jederzeit gerne zur Verfügung: Telefon: [Telefonnummer entfernt]✉️ E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.ba-immobilien.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 75,5m² / 3 Zimmer
€ 18.050,54 / m²
#Vorsorge #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Klug und zentral investieren mitten in Wien Das 1866 durch Ferdinand Artmann errichtete imposante Backsteingebäude (die Fassade und das Stiegenhaus stehen unter Denkmalschutz) sowie der später entstandene hofseitige Zubau werden bis 2024 aufwendigst revitalisiert. DAS ARTMANN umfasst 75 Eigentumswohnungen und bietet für jede Lebenssituation die passende Wohneinheit. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 48 Stellplätze im Eigentum. In den Regelgeschoßen entstehen Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von 41 m² bis 132 m², in den Dachgeschoßen finden sich Einheiten zwischen 41 m² und 166 m², bis hin zu den vier Penthäusern: zwei mit jeweils 153 m² (+ 85 m² Terrasse), zwei mit jeweils 288 m² Wohnnutzfläche (+ 120 m² Terrasse). Das Erdgeschoß ist für Gewerbe vorgesehen. Neben den durchdachten Wohneinheiten erwarten die zukünftigen Bewohner: innen zusätzlich Service-Annehmlichkeiten und ein persönlicher Concierge-Dienst. Natürlich schön, das Leben mitten in Wien Zu Hause ankommen und die Seele baumeln lassen ist die Devise. Die hochwertigen Wohnungen mitten in Wien sorgen für einzigartiges Wohlbefinden und Lebensfreude im Eigenheim. Tolle Planung und hochwertige Materialien mit einem nachhaltigen Wohnkonzept, das ist gekonnt vereint. Die Einheiten mit perfekter Aufteilung, hellen Räumen und wertvollen Zusatzleistungen schaffen Raum für Lebensfreude und Qualität. Ausstattung DAS ARTMANN vereint Funktionalität mit zeitloser Eleganz: Neben der hauseigenen Tiefgarage, zahlreichen Fahrradabstellplätzen im Innenhof und den Aufzügen, die die Regelgeschoße und zwei Dachgeschoße barrierefrei und komfortabel verbinden, überzeugen die Wohnungen darüber hinaus mit * Fußbodenheizung * Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung im Altbau * Klimatisierung in jeder Wohnung * Hochwertiger Parkettboden (Altbau: großformatiger Fischgräten, Zubau: Dielenparkett) * elegante Sockelleisten sowie Stuckatur im Altbau * hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung * schlüsselfertige Ausführung * in der Küche sind die Anschlüsse vorhanden * auf Kundenwunsch mit Interiorplanung und Umsetzung Der Anspruch an Qualität endet bei diesem Projekt nicht vor der eigenen Wohnungstüre. So stehen allen Bewohner: Innen wertvolle Zusatzleistungen zur Verfügung: * Fitness und Wellnessbereich * Office Räumlichkeiten * Guest Lounge zur exklusiven Anmietung für Ihre Besucher * Ein Concierge Dienst kümmert sich um die kleinen und großen Bedürfnisse der Eigentümer: Innen (zeitlich begrenzt voraussichtlich 08: 00 - 17: 00 Uhr) Nachhaltigkeit wird großgeschrieben. * So wird durch die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes nicht nur schon im Zuge der Errichtung die CO2 Bilanz geschont, das Artmann setzt auch bei der zukünftigen Energiegewinnung auf Nachhaltigkeit. * Heizung und Klimatisierung mittels Wärmepumpe - Die Immobilie ist somit von fossilen Brennstoffen weitestgehend unabhängig. * Zudem befindet sich am Dach eine Photovoltaikanlage. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 376.147,- bis EUR 6.238.532,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 17,00 bis EUR 20,00 netto/m² 3% Kundenprovision Geplante Fertigstellung: Herbst 2024 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
