Suchergebnisse für "Pottendorfer Brücke, 1120 Wien Meidling"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien, Meidling / Wien 12., Meidling / 126m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Diese attraktive Bürofläche befindet sich in einem topmodernen Bürogebäude und überzeugt durch zeitgemäße Architektur, einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung sowie barrierefreie Zugänglichkeit. Die hellen Räume schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld und bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Komfort, Repräsentation und Funktionalität legen. Ein besonderes Highlight ist die Mitbenutzung der großzügigen Gartenterrasse inklusive Gartenhütte, die sich hervorragend für Veranstaltungen, Pausen oder informelle Besprechungen im Freien eignet. Zusätzlich steht im 1. Obergeschoss ein ca. 100 m² großer Meetingraum zur Verfügung, der ebenfalls über eine Terrasse verfügt und sich ideal für Teambesprechungen, Präsentationen oder Firmenevents anbietet. Raumaufteilung Vom stilvollen Empfangsbereich aus gelangt man direkt in die hellen Büroräumlichkeiten mit Zugang zur Gartenterrasse. Linker Hand befinden sich eine Küche, zwei WCs sowie ein großzügiger Lagerbereich. Dieser verfügt zusätzlich über einen separaten Lieferanteneingang zur Fockygasse und ermöglicht somit eine praktische Anlieferung unabhängig vom Haupteingang. Ein Großteil der Büroflächen ist zum Garten beziehungsweise zur Terrasse ausgerichtet und bietet dadurch eine besonders ruhige Arbeitsatmosphäre. Der Außenbereich sowie der geräumige Meetingraum im 1. Obergeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von internen Besprechungen bis hin zu kleineren Veranstaltungen. Bei Bedarf können im Haus problemlos Garagenplätze angemietet werden.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 2379m²
€ 349,94 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Tolle Lage /// nur 30 Minuten nach Wien /// in 3 Minuten im Naturdenkmal Diese drei nebeneinanderliegenden Baugrundstücke befinden sich in idealer Lage von Pottendorf, der Anschluss an die Autobahn ist direkt erreichbar und gleichzeitig befinden sich der Schlossteich und der wunderbar großzügige und beeindruckende Schlosspark mitsamt Schlossruine und großen Wasserflächen um die nächste Straßenecke. Alle drei Grundstücke sind perfekt konfiguriert und liegen an einer gemeinsamen kurzen Privatstraße umgeben von schöner und stimmiger Wohnbebauung. 30% sind in Bauklasse I, II der niederösterreichischen Bauordnung verbaubar und bieten volle Flexibilität in der Gestaltung! Am westseitigen Ende sind 391m² als Grünland gewidmet, ideal für einen schönen Gartenbereich mit Abendsonne und freiem Blick. Die Grundstücke sind noch nicht aufgeschlossen, nähere Details gerne im persönlichen Gespräch. Ideal ist die Anbindung an Wien. Die Fahrzeit mit der ÖBB beträgt von Pottendorf nach Wien Meidling nur noch 20 Minuten und ermöglicht bequemes Pendeln ins Stadtbüro oder für den Wochenendausflug. Durch die direkte Anbindung an die A3 ist auch die Anbindung mit dem Auto perfekt und sehr schnell. Die Infrastruktur vor Ort ist sehr sympathisch und gut ausgebaut; der Kindergarten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, der Bahnhof, die Volksschule und die Neue Mittelschule sind mit dem Fahrrad in kurzer Zeit bequem erreichbar. Große Supermärkte (Spar, Billa Plus) und nette Lokale befinden sich im Ortszentrum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 97,05m² / 4 Zimmer
€ 3.967,03 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig
ERSTBEZUG, Doppelhaushälfte in Pottendorf in absoluter Ruhelage! H19A+ ZIEGELMASSIVBAUWEISE + Eigengrund mit 2 Parkplätzen + Fussbodenheizung mit Luftwärmepumpe + belagsfertig + 97,05 m² Wohnnutzfläche, 18 m² Terrasse, ca. 114 m² Garten + 3 Schlafzimmer im Obergeschoss Verkauft wird eine Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise auf einem Eigengrund mit zirka 114 m2 großen Garten in Pottendorf welche neu errichtet wird. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer und eine Wohnküche und die Wohnfläche beläuft sich auf zirka 97,05 m2 aufgeteilt auf zwei Geschosse. Das Haus wird belagsfertig übergeben, somit können Sie die Innenausstattung vollkommen nach Ihren Vorstellungen gestalten. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß:• ein großzügiger Eingangsbereich • eine 38,38 m2 große Wohnküche mit Ausgang zur 18 m2 Terrasse und zum Garten • eine separate Toilette mit Fenster • ein Abstellraum Obergeschoss: • ein 12,93 m2 großes, helles Schlafzimmer • ein 10,47 m2 großes gartenseitiges Arbeits- oder Schlafzimmer • ein weiteres 11,63 m2 großes Schlafzimmer • ein geräumiges Badezimmer mit Vorbereitungen für Dusche und Badewanne und WCEs sind 2 Autoabstellplätze vorhanden. Der genannte Kaufpreis von 385.000,- Euro versteht sich belagsfertig. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit einer effizienten Luftwärmepumpe samt Warmwasserspeicher. Voraussichtliche Fertigstellung ist 12 Monate (Wetterabhängig)! nach Interessensbekundung. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Aufnahmen eines abgeschlossenen Projekts, die lediglich als Referenz bzw. Beispielbilder dienen. Es entstehen insgesamt 14 Wohneinheiten. Infrastruktur: Die Lage des Hauses ist als absolute Ruhelage in einer Wohnhaussiedlung zu bezeichnen. Der nächstgelegene Bahnhof Pottendorf-Landegg befindet sich 1,8 km entfernt. Mit der S-Bahn 35 Minuten Fahrzeit bis Wien Meidling (U4, U6). Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Ärzte, sowie auch Schulen und Kindergärten sind der Umgebung. Kaufpreis belagsfertig: 385.000,- Die Vertragsabwicklung und Treuhandabwicklung wird von einem Anwalt, Herr Mag. Thomas Steiner für 1,5 % zzgl. Ust und Barauslagen durchgeführt. Kontakt und Besichtigungstermine Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gleich Herr Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] oder Herr Uyar unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt]. Ich bitte um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer). Finanzierungsbeispiel: Bei einem Eigenmitteleinsatz von 50.000 Euro ist eine Finanzierung bereits ab einer monatlichen Rate von 1.500 Euro möglich. Die tatsächliche Höhe der Monatsrate richtet sich insbesondere nach Bonität, Laufzeit, Zinssatz und wird individuell von der finanzierenden Bank festgelegt. Dieses Finanzierungsbeispiel dient ausschließlich der unverbindlichen Orientierung und stellt kein verbindliches Finanzierungsangebot dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Lager mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 55,57m² / 2 Zimmer
€ 9,58 / m²
#Gastronomie
Zur Vermietung gelangt eine Gewerbefläche im Souterrain mit direktem Zugang von außen über die Ruckergasse 63. Die Fläche ist ab sofort verfügbar und eignet sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt umfasst einen Hauptraum, einen kleinen Nebenraum sowie ein WC. Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Anfrage. Mietkosten: Der Mietpreis beläuft sich auf 532,26 ? (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft in der Ruckergasse 63, 1120 Wien befindet sich in gut angebundener Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn- und S-Bahn-Station Wien Meidling sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine rasche Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Bezirken. Auch die Nähe zur Meidlinger Hauptstraße sorgt für eine ausgezeichnete Nahversorgung und zusätzliche Frequenz. Durch die gute Erreichbarkeit und die etablierte Umgebung eignet sich der Standort besonders für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 119,90 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches N... [Mehr]
Wohnung mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 73,7m² / 3 Zimmer
€ 19,25 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
WG-Geeignet! 3-Zimmerwohnung in 1120 Wien nahe Bahnhof Meidling zu vermieten! m zwölften Wiener Gemeindebezirk, fußläufig zum Bahnhof Meidling, wird diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in einem 1995 errichteten Mehrfamilienhaus zur Miete angeboten. Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und ist damit barrierefrei und bequem erreichbar. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich Wohnküche Abstellraum WCSchlafzimmer 1Schlafzimmer 2Badezimmer Betritt man die Wohnung, gelangt man zunächst in einen großzügigen Eingangsbereich mit einem praktischen Einbauschrank, der reichlich Stauraum für Garderobe und Alltagsgegenstände bietet. Von hier aus führt der Gang ins Herzstück der Wohnung: die Wohnküche. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die in einer eigenen Nische untergebracht ist und den Koch- vom Wohn- und Essbereich klar trennt – funktional und optisch durchdacht. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils separat vom Gang aus begehbar und nach Osten ausgerichtet, was angenehm ruhige, lichtdurchflutete Morgenstunden verspricht. Das Badezimmer überzeugt mit einer vollwertigen Ausstattung: Badewanne, Waschbecken mit Spiegelschrank und ein eigener Waschmaschinenanschluss sind vorhanden. Ein separates WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Angebot ab und sorgen für die im Alltag so geschätzte Ordnung. Zum Mietobjekt gehört ein eigenes Kellerabteil im Haus. Für Mieter mit eigenem Fahrzeug besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zum monatlichen Aufpreis von € 132,– anzumieten. Presse, zögern Sie nicht und rufen unter [Telefonnummer entfernt] an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verkehrsanbindung: U6 Meidling, Niederhofstraße Bahnhof Meidling Bus: 9A, 59A, 63A, 62A, 8ANebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1120 Wien
Charmante 2-Zi-Wohnung in 1120 Wien!
€ 1.099,-
1120 Wien,Meidling / 57,16m² / 2 Zimmer
€ 19,23 / m²
#Büro #Kellerabteil
Zur Vermietung gelangt eine sanierte 2-Zimmer-Wohnung in 1120 Wien mit Lift In einem gepflegten, im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhaus gelangt diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Das Gebäude verfügt zusätzlich über einen Fahrradabstellraum sowie Kellerabteile. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die verbrauchsabhängig direkt abgerechnet wird. Raumaufteilung Vorraum Wohnküche Badezimmer mit Badewanne und WC Abstellraum Wohn-/Schlafzimmer Ausstattung Helle Wohnküche mit großzügigem Wohnbereich Hochwertige Fliesen- und Laminatböden Badezimmer mit Badewanne Separates WC Personenaufzug im Haus Fernwärmeheizung Kellerabteil Fahrradabstellraum Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Aßmayergasse im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling) und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Wien Meidling ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Zug-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen. Dadurch sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Bezirke schnell und bequem erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Hofer, Billa, Müller, diverse Bäckereien sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die medizinische Versorgung sowie Bildungseinrichtungen sind bestens abgedeckt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in der näheren Umgebung. Mietkonditionen Monatliche Miete: € 1.099,00 Heizung: Fernwärme (direkte Abrechnung nach Verbrauch) Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Julia Koch persönlich unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Unser Büro erreichen Sie unter [Email]. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 39,28m² / 2 Zimmer
€ 7.179,23 / m²
#Rohbau #Vorsorge #Balkon
Kompakte Anlegerwohnung mit Loggia | 2 Zimmer in 1120 Wien | Neubauprojekt AICH35 Diese moderne 2-Zimmer-Vorsorgewohnung im Neubauprojekt AICH35 überzeugt durch eine kompakte, gut vermietbare Größe sowie eine attraktive Loggia - ideal für Anleger: innen, die auf nachhaltige Nachfrage und langfristige Erträge setzen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 39,28 m² Wohnfläche sowie eine Loggia (3,45 m²) - eine gefragte Kombination für den Wiener Mietmarkt. Raumaufteilung & Wohnkomfort * Wohn-/Essbereich mit offener Küche * Separates Schlafzimmer * Badezimmer mit moderner Ausstattung * WC * Praktische Loggia Die kompakte Planung sorgt für eine optimale Flächennutzung und spricht insbesondere Singles und Paare an - eine der gefragtesten Zielgruppen am Mietmarkt. Projekt & Ausstattung Das Neubauprojekt AICH35 steht für moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und zeitgemäßen Wohnkomfort: * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion * Hochwertige Materialien und Ausstattung * Energieeffiziente Gebäudetechnik (Luftwärmepumpe) * Jede Einheit mit Freifläche Projektstatus: Der Rohbau des Projekts wurde bereits fertiggestellt, die Gesamtfertigstellung erfolgt im Laufe des Jahres - die Wohnungen sind ab Ende 2026 verfügbar. Wirtschaftliche Eckdaten (Vorsorge) * Kaufpreis netto zzgl. USt: € 282.000 * 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia * Sehr gute Vermietbarkeit durch kompakte Größe Nebenkosten * Beratungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt * Vertragserrichtung & Treuhandschaft: ca. 1,5 % zzgl. 20 % USt * Grunderwerbsteuer: 3,5 % * Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Lage & Infrastruktur Die Aichholzgasse 35 verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität: * Nähe zu Schloss Schönbrunn und Parkanlagen * Sehr gute öffentliche Anbindung (U4, U6, Bahnhof Meidling) * Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Meidlinger Markt in unmittelbarer Umgebung Für Anleger: innen besonders interessant Kompakte Wohnungen mit Freifläche zählen zu den gefragtesten Einheiten am Wiener Mietmarkt und bieten stabile Nachfrage sowie langfristige Vermietungssicherheit. Ihr Vorteil auf einen Blick * 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia * Neubauprojekt mit nachhaltiger Bauweise * Attraktive Lage in Wien-Meidling * Hohe Vermietbarkeit durch kompakte Größe * Rohbau-Fertigstellung Mai 2026 * Fertigstellung 2026 - frühzeitig investieren Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen Ihnen unsere Berater telefonisch unter [Tel] und per Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen: Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre). Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [Email] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien
Eckgeschäftsfläche in Meidling Bahnhofsnähe!
€ 1.000.000,-
1120 Wien,Meidling
#Handel
Diese attraktive Liegenschaft befindet sich im lebendigen und gefragten 12. Bezirk von Wien (Meidling) - einem Standort, der Tradition und Dynamik vereint. Das Geschäftslokal war über vier Jahrzehnte Sitz eines renommierten Elektrofachbetriebs mit exzellentem Ruf in der Medien- und Veranstaltungswirtschaft. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmer, Investoren oder Gründer, die einen Standort mit hohem Entwicklungspotenzial und hervorragender Erreichbarkeit suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 55,57m² / 2 Zimmer
€ 4,50 / m²
#Gastronomie
Zur Vermietung gelangt eine Gewerbefläche im Souterrain mit direktem Zugang von außen über die Ruckergasse 63. Die Fläche ist ab sofort verfügbar und eignet sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt umfasst einen Hauptraum, einen kleinen Nebenraum sowie ein WC. Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Anfrage. Mietkosten: Der Mietpreis beläuft sich auf 532,26 € (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft in der Ruckergasse 63, 1120 Wien befindet sich in gut angebundener Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn- und S-Bahn-Station Wien Meidling sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine rasche Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Bezirken. Auch die Nähe zur Meidlinger Hauptstraße sorgt für eine ausgezeichnete Nahversorgung und zusätzliche Frequenz. Durch die gute Erreichbarkeit und die etablierte Umgebung eignet sich der Standort besonders für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 119,90 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 220,34m² / 8 Zimmer
€ 12,46 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #unbefristet
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at [http://www.akkadia.at]. Die zu vermietende Fläche mit ca. 220 m² befindet sich im 3. Liftstock eines nahezu voll vermieteten Bürogebäudes und erstreckt sich über die halbe Etage. Das Office verfügt über eine moderne Ausstattung. Zusätzliches Mobiliar und technische Geräte wie Server, Beamer und Drucker können nach Rücksprache zur Verfügung gestellt werden. Das Objekt gliedert sich in einen großen Besprechungsraum, 6 Büroräume, einen Abstell-/ Serverraum sowie eine großzügige Gemeinschaftsküche mit Ausblick in den leicht begrünten Innenhof. Es sind 3 Toiletten, 2 Duschen, sowie ein separates Badezimmer vorhanden. Sämtliche Räume sind über den Gang einzeln begehbar. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze sowie Lager- bzw. Kellerabteile anzumieten. Die einzelnen Büros wie auch die Eingangstüre im EG sind mit einem elektronischen Zutrittssystem gesichert, welches nur Mietern Zutritt gewährt. Es gibt eine Videoüberwachung in den Allgemeinflächen (reglementiert durch die Datenschutzverordnung). Der optimale Grundriss, die offenen und hellen Räumlichkeiten sowie die gute Lage machen das Objekt zu einem modernen, leicht erreichbaren und angenehmen Arbeitsplatz mitten in Meidling. Gebäude: Die allgemeinen Flächen des Hauses sind in einem sehr guten Zustand. Highlights: * Tiefgaragenstellplätze und Kellerabteil anmietbar * Zentrale Lage * Vollausgestattete Küche * Gut geschnittene Büroräumlichkeiten * Modernes Zutrittssystem Verfügbare Tiefgaragenstellplätze: 2 KG: zwei Garagenstellplätze 2.KG, fünf Gargenstellplätze 2.KG, ein Garagenstellplatz 2 KG, drei Garagenstellplätze 1.KG, zehn Garagenstellplätze Die Bürofläche wird unbefristet vermietet!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 59,37m² / 2 Zimmer
€ 7.832,24 / m²
#Dachgeschoss #Rohbau #Terrasse #hell
Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet ein besonderes Wohngefühl über den Dächern von Wien-Meidling. Die Kombination aus heller Wohnatmosphäre, durchdachter Raumaufteilung und privater Terrasse schafft ein Zuhause mit modernem Charakter und zusätzlichem Freiraum mitten in der Stadt. Der Rohbau des Projekts wurde bereits fertiggestellt, die Gesamtfertigstellung erfolgt im Laufe des Jahres - die Wohnungen sind ab Ende 2026 verfügbar. Das Neubauprojekt AICH35 verbindet hochwertige Ausstattung, nachhaltige Bauweise und zeitgemäßen Wohnkomfort in attraktiver Wiener Lage. Raumaufteilung & Ausstattung * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche * Separates Schlafzimmer * Badezimmer mit moderner Ausstattung * WC * Abstellraum * Terrasse Die klare Struktur sorgt für eine optimale Nutzung der Fläche und schafft ein angenehmes Wohngefühl - ideal für Singles oder Paare. Projekt & Ausstattung Das Neubauprojekt AICH35 steht für modernes Wohnen und nachhaltige Bauweise: * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion * Hochwertige Materialien und Ausstattung * Energieeffiziente Gebäudetechnik (Luftwärmepumpe) * Jede Einheit mit Freifläche Projektstatus: Der Rohbau wird voraussichtlich im Mai 2026 fertiggestellt, die Gesamtfertigstellung erfolgt im Laufe des Jahres - die Wohnungen sind ab Ende 2026 bezugsfertig. Kaufpreis *Kaufpreis Eigennutzer: € 465.000 Nebenkosten * Beratungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt * Vertragserrichtung & Treuhandschaft: ca. 1,5 % zzgl. 20 % USt * Grunderwerbsteuer: 3,5 % * Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Lage & Infrastruktur Die Aichholzgasse 35 verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität: * Nähe zu Schloss Schönbrunn und Parkanlagen * Sehr gute öffentliche Anbindung (U4, U6, Bahnhof Meidling) * Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Meidlinger Markt in unmittelbarer Umgebung Ihr Vorteil auf einen Blick * Dachgeschosswohnung im 2. DG * 2 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung * Terrasse mit zusätzlichem Freiraum * Helle Wohnräume durch erhöhte Lage * Neubau mit moderner Ausstattung * Rohbau-Fertigstellung Mai 2026 * Bezugsfertig Ende 2026 Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen Ihnen unsere Berater telefonisch unter [Tel] und per Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen: Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre). Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [Email] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 84,12m² / 3 Zimmer
€ 4.624,35 / m²
#Altbau #Kellerabteil #möbliert
Die klassische Altbauwohnung umfasst 84,12m² Wohnfläche und liegt im 2. Obergeschoss eines stilvollen, sanierten Altbaus. Sie bietet einen zentralen Vorraum, 3 Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie eine separate Toilette. Mit etwas Sanierungsaufwand kann daraus eine traumhafte Wohnung geschaffen werden. Die Ausstattung aktuell: - klassische Fischgrät Parkettböden - Doppelflügeltüren - Raumhöhen bis 3,30m - Küche/ Bad und WC verfliest - möblierte Küche - Badezimmer mit Badewanne - Kellerabteil Die Haschkagasse ist eine kleinere, ruhige Gasse im Bezirk Meidling. Sie liegt in einem urbanen Wohn- und Geschäftsgebiet mit typischer städtischer Infrastruktur. In der näheren Umgebung gibt es Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, diverse kleinere Unternehmen und Dienstleister. Ebenso ist das wunderschöne Schloss Schönbrunn in Gehdistanz erreichbar. Der größere Verkehrsknoten Bahnhof Wien Meidling mit Anschluss an Regionalzüge, Fernzüge und die U-Bahnlinien U4 sowie U6 ist in kurzer Distanz erreichbar, ebenso die Busverbindungen (7A, 9A, 63A). Außerdem sind Supermärkte, Apotheken, Schulen und andere Versorgungsorte in fußläufiger Nähe zu finden. Dachgeschoß: Der Ausbau des Dachgeschoßes befindet sich aktuell in der Planungsphase und wird zur Einreichung gebracht. Zum Haus / Allgemeinzustand: • Steigleitungen für Elektro und Gas wurden überprüft und sind in Ordnung; • Die Hoffassade wurde kürzlich saniert; • Das Stiegenhaus sowie der Eingangsbereich wurde stilvoll saniert; Konditionen: Kaufpreis: € 389.000,- BK aktuell: € 129,81 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.; Beziehbar: ab sofort Vertragserrichtung: Vertragserrichter ist Dr. Stephan Müller. Honorar: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. USt, zusätzlich 0,3 % zzgl. USt bei Fremdfinanzierung. Die abgebildete Visualisierung soll einen Sanierungs-/ Möblierungsvorschlag darstellen; Ansprechpartnerin Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
