Suchergebnisse für "Peterstalstraße, 8042 Graz 8.Bezirk Sankt Peter"

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #möbliert

Ihr neuer Firmenstandort in Graz-St. Peter! Die großzügige Geschäfts- bzw. Bürofläche bietet Ihnen auf rund 132 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit moderner Ausstattung und variabler Raumnutzung. In stark frequentierter Lage bietet Ihr neuer Standort gute Sichtbarkeit sowie ausgezeichnete Erreichbarkeit für Ihre Kunden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Büro, Kundenparkplätz sind im Innenhof verfügbar. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein zugehöriger Tiefgaragen-Stellplatz. Ein Aufzug befindet sich im Gebäude. Die Immobilie verfügt über zwei separate Eingangsbereiche, die flexible Zugangsmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter garantieren. Die Räumlichkeiten umfassen einen großen Geschäftsbereich, einen separaten Büro- oder Besprechungsraum, einen großzügigen Aufenthaltsraum mit Küchenzeile für entspannte Mittagspausen, einen gut ausgestatteten Sanitärbereich inkl. Dusche & WC, einen Abstellraum sowie einen Server- bzw. Technikraum. Großzügige Fensterflächen und klimatisierte Räume sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die moderne Möblierung ist bereits vorhanden und erleichtert den Start des Betriebs. Highlights auf einen Blick: Stark frequentierte Lage und gute Sichtbarkeit Ausgezeichnete Erreichbarkeit Repräsentative Adresse Klimatisierte Räume Tiefgaragen-Stellplatz & Besucherparkplätze Möbliert Top Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ihre neue Bürofläche / Kanzlei / Praxis / Agentur in repräsentativer Lage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.750m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Traumhaftes, sonniges Baugrundstück in Graz - Messendorf! Eigentlich gar nicht mehr zu bekommen! Ein Baugrundstück mit höchster Wohnqualität, wunderbarer Grünruheumgebung (Sackgassenlage) und einem beeindruckenden Ausblick über die Stadt in exzellenter Wohnlage in Graz-Messendorf! Dieses attraktive Baugrundstück eröffnet Ihnen eine perfekte Basis zur Verwirklichung ihrer Wohnwünsche. Die Grundlage hierfür wurde bereits mit der Erstellung der Einreichplanungen für ein Einfamilienwohnhaus, welche vom künftigen Erwerber übernommen werden können und welche auch im Kaufpreis bereits enthalten sind, gelegt. Das Grundstück selbst liegt laut aktuellem Flächenwidmungsplan 4.0 im „Reinen Wohngebiet“ und bietet innerhalb der Bebauungsdichte von 0,2 - 0,3 vielfältige Möglichkeiten baulicher wie architektonischer Gestaltung (siehe dazu Planung). Ein Teil des Grundstückes befindet sich auch im "Freiland". Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Luftschloss. Residieren in der Hohenrainstraße in Graz. **Traumhaft schön wohnen.** Leben voller Leichtigkeit. In hochwertigen Eigentumswohnungen in St.Peter. Idyllisch gelegen an einem ruhigen Westhang im Grüngürtel von Graz. Wo Wald- und Wanderwege zu Naturgenüssen führen. Und Ihnen die Stadt zu Füßen liegt. Hier wird Ihr Luftschloss Realität. • 2 Villen: Wind und Wolke • ca. 13 Eigentumswohnungen • ca. 51 bis 138 m² Wohnfläche • ca. 20 Tiefgaragenplätze **Obenauf lebt sich’s wunderbar leicht.** Eine Insel der Ruhe. In luftiger Höhe. Zwei eindrucksvolle Villen erheben sich am oberen Ende des Westhangs im Grazer Ortsteil St.Peter. In der Hohenrainstraße 95a und 95b. Es ist wunderbar ruhig. Ein sanftes Lüftchen lässt die Blätter rauschen. Man fühlt sich dem Himmel so nah. Stadt und Land. Glücklich vereint. Hier atmen Sie klare, frische Luft. Wie auf dem Land. Und doch ist das Stadtzentrum nicht weit. Zwischen Waldspaziergang und Innenstadtbummel liegen nur ca. 6 km. Freuen Sie sich auf das Beste aus Stadt und Land. In einem Zuhause voller Leichtigkeit. Der Ausblick. Ein Highlight. Von den Balkonen, Terrassen und Eigengärten aus fällt der Blick. Auf Wälder, Wiesen und bunte Gärten. Je nachdem welchen Winkel man wählt. Wandern und Natur genießen. Auf dem Lustbühel. Nur ein paar Schritte nördlich des Luftschlosses befindet sich der Lustbühel. Eine wunderbare Natur- und Kulturlandschaft mit Schloss, Schaulandwirtschaft, Spielplatz, Observatorium und Streichelzoo. Spazieren, wandern, laufen, Dreirad fahren, Drachen steigen lassen: All das und noch viel mehr kann man hier tun. **Nur ein paar Meter Luftlinie.** Ihr Luftschloss thront auf einer grünen Anhöhe. Hier finden Sie Ruhe, Entschleunigung und ganz viel Natur. Und doch sind Bushaltestelle, Lebensmittelhandel, Post, Bank und Restaurants nur einen Luftsprung entfernt. Auch Kindergarten und Schulen sind nicht weit. **Ausflüge für jeden Tag. Echte Hochgenüsse.** Einfach die Freizeitschuhe schnüren und die Beine vertreten. Auf dem Lustbühel wandern, laufen oder spazieren gehen. Die Ziegen im Streichelzoo besuchen. Und die vielen Gesichter der Stadt Graz entdecken. Die Natur- und Kulturlandschaft auf dem Lustbühel kennenlernen. Nur ein paar Schritte von der Haustür entfernt. Eine zünftige Jause und ein gutes Glas Wein genießen. Einen Spaziergang zum Grazer Urwald unternehmen. Viel Zeit im Grünen verbringen. Und zwischendurch einen Abstecher in die Stadt machen. Urbanes Lebensgefühl spüren, Restaurants besuchen, einkaufen und Kultur tanken. Über die Schlossbergrutsche sausen. Die Harnische im Zeughaus bestaunen. In den Kasematten internationale Künstler*innen bewundern. In der Merkur Arena jubeln. Und noch so viel mehr erleben. Ihr Luftschloss ist der Ausgangspunkt für vielfältige Hochgenüsse.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In einer der gefragtesten Wohngegenden von Graz - im Stadtteil St.Peter - gelangt dieses rund 1.371 m² große Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft ist voll erschlossen und weist die Widmung "Reines Wohngebiet (WR)" mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,3 auf. Aufgrund der Lage, Größe und Struktur bietet das Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für Bauträger, Architekten oder private Entwickler - sei es durch Abriss und Neubau oder durch Erweiterung und umfassende Sanierung des bestehenden Altbestands. DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK: Erstklassige Lage im beliebten Grazer Stadtteil St.Peter Ruhige Wohnstraße mit hervorragender Anbindung an Bus, Straßenbahn und Autobahn Grundstücksgröße: ca. 1.371 m² Widmung: Reines Wohngebiet (WR), Bebauungsdichte 0,2-0,3 Voll erschlossen, mit direkter Straßenzufahrt Bestandsobjekt: Wohnhaus mit ca. 106 m² Nutzfläche Großzügige Freifläche mit ca. 1.276 m² Sofort verfügbar - ideal für Projektstart ohne Wartezeit Potenzial für ein Neubauprojekt wie Doppelhaus, zwei Einheiten oder mehr Auch geeignet für umfassende Sanierung mit Erweiterung DIE LIEGENSCHAFT Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtfläche von rund 1.371 m², wobei der Großteil als Garten genutzt wird. Die Widmung "Reines Wohngebiet (WR)" mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,3 schafft baurechtlich den Rahmen für ein mögliches Neubauprojekt - etwa ein Doppelhaus oder zwei bis drei Wohneinheiten, abhängig von der Planung und behördlichen Zustimmung. Das Grundstück ist voll erschlossen, die Zufahrt erfolgt über eine ruhige Seitenstraße in sehr gutem Umfeld. Betriebskosten und Heizkosten sind nutzungsabhängig und nicht im Detail ausgewiesen. DAS HAUS Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 mit einer bestehenden Nutzfläche von ca. 106 m². Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist grundsätzlich bewohnbar, entspricht jedoch nicht mehr heutigen Anforderungen an Raumprogramm und Technik. Aufgrund des Baujahres und der Bebauungsdichte ist es sowohl möglich als auch wirtschaftlich interessant, einen Abriss samt Neubebauung oder eine großzügige Erweiterung in Betracht zu ziehen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG Der Bestand ist gepflegt, aber altersbedingt nicht mehr zeitgemäß. Die Beheizung erfolgt über eine Infrarotheizung (Elektro). Verlegt sind Parkett- und Steinböden. Eine Einbauküche und Badezimmermöblierung sind vorhanden. Es besteht kein aktueller Sanierungsplan - stattdessen eröffnet sich ein attraktives Entwicklungsfeld, das an individuelle Projektvisionen angepasst werden kann. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Grazer Stadtteil St.Peter - einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage. Die Kombination aus urbanem Komfort, vielfältiger Nahversorgung und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: In direkter Umgebung der Immobilie finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt sowie eine Drogerie sind bereits nach rund 300 Metern fußläufig erreichbar. Eine Bäckerei sowie eine Metzgerei befinden sich jeweils in etwa 1 Kilometer Entfernung. Eine nahegelegene Tankstelle liegt nur 300 Meter entfernt, während Bankfilialen und eine Postfiliale in rund 1 Kilometer erreichbar sind. Auch das kulinarische Angebot lässt keine Wünsche offen: Restaurants, Cafés, Pizzerien und Bars liegen im Umkreis von 500 bis 700 Metern - darunter das beliebte asiatische Restaurant "Konfuzius" und das Café "s'Kirscherl". Für größere Einkaufstouren bietet sich das Einkaufszentrum Murpark an, das mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Das medizinische Angebot im nahen Umkreis ist ebenso umfangreich: Ein Hausarzt ist lediglich 400 Meter, ein Zahnarzt etwa 1,4 Kilometer entfernt. Apotheken sowie Fachärzte befinden sich ebenfalls in fußläufiger Reichweite. Für weiterführende Behandlungen stehen mehrere Krankenhäuser und Gesundheitseinrichtungen im Grazer Stadtgebiet zur Verfügung. Freizeit- und Erholungsangebote finden sich in nächster Nähe: Eine Sportanlage und ein Freizeitzentrum liegen etwa 800 Meter entfernt, ebenso ein Fitnessstudio. Grünflächen wie der Spannerplatz oder der Eustacchiopark sorgen für naturnahe Auszeiten im Alltag. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Der Standort überzeugt durch ein hervorragendes Angebot an Bildungseinrichtungen. Eine Kinderbetreuungseinrichtung befindet sich nur 650 Meter, die nächstgelegene Volksschule rund 700 Meter entfernt. Auch eine Musikschule und eine Neue Mittelschule sind mit einer Distanz von etwa 850 Metern bis 2,2 Kilometern gut erreichbar. In der Universitätsstadt Graz finden sich zahlreiche renommierte Bildungseinrichtungen, darunter die Karl-Franzens-Universität, die Technische Universität Graz sowie diverse Fachhochschulen und Institute. Das nächste Hochschulgebäude - das Frank Stronach Institute - liegt nur rund 2 Kilometer entfernt. VERKEHRSANBINDUNG: Die Immobilie ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Bushaltestelle liegt lediglich 250 Meter entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle ist in etwa 1,2 Kilometern, der Lokalbahnhof "Graz Liebenau Murpark" in rund 2,2 Kilometern erreichbar. Die Grazer Innenstadt sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte sind dank der guten Anbindung rasch erreicht, auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Für Berufspendler bietet die Lage einen zusätzlichen Vorteil: Ein Großteil der Arbeitsplätze in Graz ist in weniger als 30 Minuten erreichbar - viele sogar in unter 15 Minuten. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle und gut geschnittene 2 1|2 -Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Grazer Stadtteil St.Peter. Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² und einem sonnigen 9 m² großen Balkon bietet sie die ideale Wohnlösung für Singles oder Paare. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, eine moderne Einbauküche, sowie durch zusätzlichen Stauraum im Keller. Nettomiete inkl. Betriebskosten und Heizung 850,35 Ein Garagenstellplatz steht für 96,06€ zur Verfügung. Lage: • Sehr ruhige Lage in einer Seitenstraße in St.Peter • Nur ca. 5 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 4 • Mit dem Fahrrad in 15 Minuten in der Innenstadt • Murpark mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe -Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In einer der gefragtesten Wohngegenden von Graz – im Stadtteil St.Peter – gelangt dieses rund 1.371 m² große Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft ist voll erschlossen und weist die Widmung „Reines Wohngebiet (WR)“ mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,3 auf. Aufgrund der Lage, Größe und Struktur bietet das Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für Bauträger, Architekten oder private Entwickler – sei es durch Abriss und Neubau oder durch Erweiterung und umfassende Sanierung des bestehenden Altbestands. DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK: Erstklassige Lage im beliebten Grazer Stadtteil St.Peter Ruhige Wohnstraße mit hervorragender Anbindung an Bus, Straßenbahn und Autobahn Grundstücksgröße: ca. 1.371 m²Widmung: Reines Wohngebiet (WR), Bebauungsdichte 0,2–0,3Voll erschlossen, mit direkter Straßenzufahrt Bestandsobjekt: Wohnhaus mit ca. 106 m² Nutzfläche Großzügige Freifläche mit ca. 1.276 m²Sofort verfügbar – ideal für Projektstart ohne Wartezeit Potenzial für ein Neubauprojekt wie Doppelhaus, zwei Einheiten oder mehr Auch geeignet für umfassende Sanierung mit Erweiterung DIE LIEGENSCHAFTDie Liegenschaft verfügt über eine Gesamtfläche von rund 1.371 m², wobei der Großteil als Garten genutzt wird. Die Widmung „Reines Wohngebiet (WR)“ mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,3 schafft baurechtlich den Rahmen für ein mögliches Neubauprojekt – etwa ein Doppelhaus oder zwei bis drei Wohneinheiten, abhängig von der Planung und behördlichen Zustimmung. Das Grundstück ist voll erschlossen, die Zufahrt erfolgt über eine ruhige Seitenstraße in sehr gutem Umfeld. Betriebskosten und Heizkosten sind nutzungsabhängig und nicht im Detail ausgewiesen. DAS HAUSAuf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 mit einer bestehenden Nutzfläche von ca. 106 m². Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist grundsätzlich bewohnbar, entspricht jedoch nicht mehr heutigen Anforderungen an Raumprogramm und Technik. Aufgrund des Baujahres und der Bebauungsdichte ist es sowohl möglich als auch wirtschaftlich interessant, einen Abriss samt Neubebauung oder eine großzügige Erweiterung in Betracht zu ziehen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDer Bestand ist gepflegt, aber altersbedingt nicht mehr zeitgemäß. Die Beheizung erfolgt über eine Infrarotheizung (Elektro). Verlegt sind Parkett- und Steinböden. Eine Einbauküche und Badezimmermöblierung sind vorhanden. Es besteht kein aktueller Sanierungsplan – stattdessen eröffnet sich ein attraktives Entwicklungsfeld, das an individuelle Projektvisionen angepasst werden kann. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses familienfreundliche Grundstück liegt in sonniger Ruhelage und bietet viel kreative Möglichkeiten beim Bau Ihres Einfamilien- oder Doppelhauses. Das Bauland hat alles, was man zum Verwirklichen seiner Wohnträume braucht: Wasser-, Strom- und Kanalleitungen sind vorhanden, eine gute Infrastruktur, sowie die Lage in einer familiären Wohngegend. Weiters bietet das Grundstück einen gut erhaltenen Altbestand in Form von einem unterkellerten Gartenhaus mit Garage den Sie in den Neubau einplanen können. Erbauen Sie sich ein herrliches Einfamilienhaus oder Doppelhaus auf ca. 1319 m² Bauland:+ Bebauungsdichte: WA 0,3-0,4+ voll erschlossen (Wasser, Strom und Kanal bereits vorhanden) Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieser Wohnhit liegt in sonniger Ruhelage und bietet viele kreative Möglichkeiten für den Ausbau des bestehenden Gebäudes. Bebauungsdichte: WA 0,3-0,4 auf ca. 1319 m² Bauland. Das Gartenhaus wurde 1990 in Holzriegelbauweise gebaut und befindet sich in einem guten Zustand, 2004 wurde dann ein " Schuppen" angebaut der als Garage genutzt wurde. Das Gartenhaus ist unterkellert und wurde ua: als Obstlagerraum genutzt. Der große Grund in verkehrsberuhigter Straße mit schönem Baumbestand garantiert Ihnen ein ganz besonders Wohnerlebnis.+ Bebauungsdichte: WA 0,3-0,4+ Beste Infrastruktur Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #möbliert

Zur Vermietung gelangt ein möbliertes Büro mit Holzelementen in warmer Atmosphäre:• Großraumbüro mit voll ausgestatteter Küche,• zwei weitere Büros mit Konferenztisch,• Lagerraum,• Bad mit Dusche und WC,• Toilette,• 5 Parkplätze,• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <1.200m Klinik <3.450m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <950m Universität <2.000m Höhere Schule <3.550m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <1.275m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Geldautomat <100m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <2.050m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <1.325m Autobahnanschluss <1.600m Bahnhof <1.825m Flughafen <7.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Haus ist ruhig gelegen und bietet auf ca. 218 m² Wohnfläche viel Platz für zwei Familien oder für eine Familie mit hohem Platzbedarf. Besonders hervorzuheben ist die südwestseitig ausgerichtete 64 m² große Terrasse im Obergeschoss, die mit ihrer wunderschönen Aussicht ein absolutes Highlight darstellt. Hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Das gesamte Anwesen bietet Ihnen reichlich Gestaltungspotenzial – ob Sie das Haus weiter nach Ihren Wünschen anpassen oder sich den Gartenbereich individuell gestalten möchten, hier sind keine Grenzen gesetzt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses, gerne stehen wir jederzeit für eine individuelle Besichtigung zur Verfügung!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse

In der ruhigen und grünen Peterstalstraße, im beliebten 8. Grazer Stadtbezirk St.Peter, entsteht eine kleine, feine Wohnanlage mit nur 10 exklusiven Wohneinheiten. Die hochwertige Bauausführung, durchdachte Grundrisse und die idyllische Lage schaffen ein Wohnumfeld, das Erholung und urbanes Leben perfekt verbindet. Hier wohnen Sie eingebettet in gepflegte Einfamilienhäuser und Villen, umgeben von liebevoll angelegten Gärten und dennoch genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit erstklassiger Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. Highlights der Wohnanlage Nur 10 Wohnungen Wohnflächen von 49 bis 96 m² Moderne, energieeffiziente Bauweise: HWB Ref RK 32,5 kWh/m²a, fGEE RK 0,72 Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss Sonnige Erdgeschosswohnungen mit Garten Großzügige Terrassen in den Obergeschossen Überdachter Stellplatz und Kellerabteil zu jeder Wohnung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung mit moderner Luftwärmepumpe Lage & Infrastruktur Straßenbahnhaltestelle Linie 6 sowie Bushaltestellen (Linien 68 & 69) direkt vor der Haustür Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und das Shoppingcenter Murpark in wenigen Minuten erreichbar Schnelle Anbindung an die Innenstadt und die wichtigsten Verkehrswege Freizeit & Naherholung Von der Peterstalstraße aus erreichen Sie in wenigen Minuten beliebte Ausflugsziele wie das Schloss Lustbühel mit Kinderspielplatz, Streichelzoo und weitläufigen Liegeflächen. Weitere Highlights in der Umgebung: ORF-Park mit Spazierwegen und netten Cafés Lauf-, Rad- und Wanderwege direkt ab der Haustür Schloss Reintal und der Rundwanderweg Petersbergen Hart bei Graz für Radtouren, Spaziergänge und Nordic Walking Ob sportlich aktiv oder entspannt im Grünen hier finden Sie den perfekten Ausgleich zum Alltag. Diese Wohnanlage vereint hochwertige Ausstattung, ein ruhiges, grünes Umfeld und eine zentrale Lage in Graz. Ideal für Singles, Paare, Familien und Anleger, die Wert auf Wohnqualität und Nachhaltigkeit legen. Geplanter Übergabetermin: Juli 2026 Spätester Übergabetermin: 01.10.2026 Verkauf erfolgt nach dem Ratenplan B des BTVG Fertigstellung voraussichtlich im August 2026 Provisionsfrei für den Käufer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

In der ruhigen und grünen Peterstalstraße, im beliebten 8. Grazer Stadtbezirk St.Peter, entsteht eine kleine, feine Wohnanlage mit nur 10 exklusiven Wohneinheiten. Die hochwertige Bauausführung, durchdachte Grundrisse und die idyllische Lage schaffen ein Wohnumfeld, das Erholung und urbanes Leben perfekt verbindet. Hier wohnen Sie eingebettet in gepflegte Einfamilienhäuser und Villen, umgeben von liebevoll angelegten Gärten und dennoch genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit erstklassiger Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. Highlights der Wohnanlage Nur 10 Wohnungen Wohnflächen von 49 bis 96 m² Moderne, energieeffiziente Bauweise: HWB Ref RK 32,5 kWh/m²a, fGEE RK 0,72 Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss Sonnige Erdgeschosswohnungen mit Garten Großzügige Terrassen in den Obergeschossen Überdachter Stellplatz und Kellerabteil zu jeder Wohnung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung mit moderner Luftwärmepumpe Lage & Infrastruktur Straßenbahnhaltestelle Linie 6 sowie Bushaltestellen (Linien 68 & 69) direkt vor der Haustür Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und das Shoppingcenter Murpark in wenigen Minuten erreichbar Schnelle Anbindung an die Innenstadt und die wichtigsten Verkehrswege Freizeit & Naherholung Von der Peterstalstraße aus erreichen Sie in wenigen Minuten beliebte Ausflugsziele wie das Schloss Lustbühel mit Kinderspielplatz, Streichelzoo und weitläufigen Liegeflächen. Weitere Highlights in der Umgebung: ORF-Park mit Spazierwegen und netten Cafés Lauf-, Rad- und Wanderwege direkt ab der Haustür Schloss Reintal und der Rundwanderweg Petersbergen Hart bei Graz für Radtouren, Spaziergänge und Nordic Walking Ob sportlich aktiv oder entspannt im Grünen hier finden Sie den perfekten Ausgleich zum Alltag. Diese Wohnanlage vereint hochwertige Ausstattung, ein ruhiges, grünes Umfeld und eine zentrale Lage in Graz. Ideal für Singles, Paare, Familien und Anleger, die Wert auf Wohnqualität und Nachhaltigkeit legen. Geplanter Übergabetermin: Juli 2026 Spätester Übergabetermin: 01.10.2026 Verkauf erfolgt nach dem Ratenplan B des BTVG Fertigstellung voraussichtlich im August 2026 Provisionsfrei für den Käufer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]