Suchergebnisse für "Peter Tunner Gasse, 8020 Graz 14.Bezirk Eggenberg"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

AKTION1 MONAT MIETZINSFREI**Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Moderne Neubauwohnungen im Viertel Reininghaus - Top Lage in Graz! Ab sofort stehen Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger City-Lage, den neuen Reininghausgründen, perfekt aufgeteilte 2 bis 4 Zimmer Wohnungen zur Verfügung. Alle Wohnungen wurden mit großzügigen Freiflächen ausgestattet. Tiefgaragenplätze und Fahrradboxen können bei Bedarf angemietet werden. Ein besonderes Highlight bilden die Hochbeete am Dach, welche von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt. Alle Geschosse sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche Ihnen uneingeschränkte Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Räume bietet. Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Dunstabzug & Spüle, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspülerhochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringe Heizkosten) Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Fußbodenheizung (Fernwärme) Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme (kein Boiler in der Wohnung) Hochwertige Parkettböden Feinsteinzeugfliesen in Nassräumen SAT-Anschluss vorhanden Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit Tiefgarage Urban Gardening – Hochbeete am Dach AKTION1 MONAT MIETZINSFREI**Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Wohnung Top 54: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,96 m² Wohnfläche zzgl. ca. 8,44 m² Loggia befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum – ca. 4,68 m²Badezimmer – 7,30 m²Toilette – 1,45 m²Wohn-/Essbereich/Küche – ca. 36,19 m² – mit Loggiazugang Schlafzimmer – ca. 12,00 m² – mit Loggiazugang Schlafzimmer/Kinderzimmer – ca. 11,04 m²Abstellraum – ca. 2,30 m²Loggia – ca. 8,44 m²Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.349,00 Euro (inkl. BK und USt.). Nebenkosten Wohnung Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: € 349,00 (inkl. 20% USt.) Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Kosten Garagenstellplätze Garagenstellplatz „normal“: € 85,00 / Monat Garagenstellplatz „komfort“: € 98,00 / Monat Garagenstellplatz „doppelt“: € 155,00 / Monat Motorrad-Stellplatz: € 50,00 / Monat Fahrradbox (2er-Box): € 25,00 / Monat Nebenkosten Garagenstellplatz Mietvertragserrichtung: € 199,00 (inkl. 20% USt.) Infrastruktur: Die Reininghausgründe befinden sich im renommierten 14. Grazer Bezirk Eggenberg, an der Grenze zum 15. Bezirk Wetzelsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle Reininghausstraße. Von dort haben Sie Anschluss in fast alle Richtungen u.a. mit den Buslinien 62 bzw. 65. In weniger als zehn Gehminuten erreichen Sie die Fachhochschule Joanneum, von wo aus Sie Anschluss mit den Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 haben. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <750m Klinik <150m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <100m Universität <325m Höhere Schule <375m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <300m Polizei <375m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <3.675m Bahnhof <425m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Attraktive 2 bis 3 Zimmerwohnungen in 8020 Graz bieten eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer Anlegerwohnung in Graz sind. Die Lage im aufstrebenden Bezirk garantiert eine hohe Nachfrage und nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnungen überzeugen durch eine clevere Raumaufteilung und verfügen jeweils über Freiflächen wie Balkon oder Garten. Ihre Vorteile auf einen Blick: Beliebte Wohnlage in Graz 8020 – Reininghausstraße, Ecke Koloniegasse2 bis 3 Zimmer – ideal für Singles, Paare, Familien oder Studenten Balkon bzw. Garten als attraktiver Zusatz für Mieter Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur Nähe zu Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten Hohe Mietnachfrage – perfekt als Investment / Anlegerwohnung Die Kombination aus urbaner Lage, guter Infrastruktur und moderner Wohnqualität macht diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage in Graz. Jetzt investieren und langfristig profitieren – sichern Sie sich diese attraktive Anlegerwohnung in Graz! Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese attraktive 3-Zimmerwohnung mit Balkon in 8020 Graz bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer Anlegerwohnung in Graz sind. Die Lage im aufstrebenden Bezirk garantiert eine hohe Nachfrage und nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung: Ein Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Abstellraum schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der Balkon erweitert den Wohnraum und sorgt für zusätzliche Lebensqualität. Ihre Vorteile auf einen Blick: Beliebte Wohnlage in Graz 80203 Zimmer – ideal für Familien Balkon als attraktiver Zusatz für Mieter Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur Nähe zu Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten Hohe Mietnachfrage – perfekt als Investment / Anlegerwohnung Die Kombination aus urbaner Lage, guter Infrastruktur und moderner Wohnqualität macht diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage in Graz. Die Wohnung ist aktuell befristet bis 14.08.2028 vermietet. Der jährliche Hauptmietzins beträgt: € 6.689,04Jetzt investieren und langfristig profitieren – sichern Sie sich diese attraktive Anlegerwohnung in Graz! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Attraktive 2 bis 3 Zimmerwohnungen in 8020 Graz bieten eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer Anlegerwohnung in Graz sind. Die Lage im aufstrebenden Bezirk garantiert eine hohe Nachfrage und nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnungen überzeugen durch eine clevere Raumaufteilung und verfügen jeweils über Freiflächen wie Balkon oder Garten. Ihre Vorteile auf einen Blick: Beliebte Wohnlage in Graz 8020 – Reininghausstraße, Ecke Koloniegasse2 bis 3 Zimmer – ideal für Singles, Paare, Familien oder Studenten Balkon bzw. Garten als attraktiver Zusatz für Mieter Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur Nähe zu Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten Hohe Mietnachfrage – perfekt als Investment / Anlegerwohnung Die Kombination aus urbaner Lage, guter Infrastruktur und moderner Wohnqualität macht diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage in Graz. Jetzt investieren und langfristig profitieren – sichern Sie sich diese attraktive Anlegerwohnung in Graz! Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese attraktive 2-Zimmerwohnung in 8020 Graz bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer Anlegerwohnung in Graz sind. Die Lage im aufstrebenden Bezirk garantiert eine hohe Nachfrage und nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung: Ein Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zur Gartenfläche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Terrasse und der Garten erweitert den Wohnraum und sorgt für zusätzliche Lebensqualität. Ihre Vorteile auf einen Blick: Beliebte Wohnlage in Graz 80202 Zimmer – ideal für Singles, Paare oder Studenten Terrasse und Gartenfläche als attraktiver Zusatz für Mieter Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur Nähe zu Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten Hohe Mietnachfrage – perfekt als Investment / Anlegerwohnung Die Kombination aus urbaner Lage, guter Infrastruktur und moderner Wohnqualität macht diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage in Graz. Die Wohnung ist aktuell befristet bis zum 31.07.2030 vermietet. Der jährliche Hauptmietzins beträgt: € 6.489,96Jetzt investieren und langfristig profitieren – sichern Sie sich diese attraktive Anlegerwohnung in Graz! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wunderschöne Maisonette in ruhiger Lage mit Terrasse und Balkon unweit vom Schloß Eggenberg. 1 Tiefgaragenplatz sowie 1 Kellerabteil sind der Wohnung fix zugeordnet. Sehr gute Infrastrukur. Für diese Wohnung wird ein auf 5 Jahre befristeter Zuschuss in Höhe von € 200,00 gewährt. Dieser Zuschuss verringert sich jährlich um 20 %. Küche nicht möbliert. Vorhandene Räume: Bad/WC, Balkon, Diele, Flur, Kellerabteil, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Terrasse, Tiefgaragenabstellplatz, WC, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 9579.29 Der Finanzierungsbeitrag ist bei Vertragsunterfertigung fällig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer charmanten 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Diese helle und sehr gepflegte Wohnung in der Blümelstraße 12 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen, einen Balkon sowie eine sehr gute Infrastruktur im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg.• 58,78 m² Wohnfläche mit optimal genutztem Grundriss • Die Wohnung bietet eine gut geplante Raumgröße plus Balkon sowie ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten – ideal für Singles oder Paare. • Heller Wohnraum mit Parkettboden und großen Fensterflächen • Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und separates WC • Das Badezimmer ist verfliest und verfügt über Badewanne, Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. • Kellerabteil & Tiefgaragenabstellplatz • Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenabstellplatz, welcher um zusätzlich € 17.000 erworben wird und das Wohnangebot in dieser Lage ideal ergänzt Wohnen in Graz-Eggenberg: kompakt, ruhig & gut angebunden – mit Balkon Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in der Blümelstraße 12, 8020 Graz. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe, gute Nachbarschaft sowie die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsflächen aus. Mit einer Wohnfläche von 58,78 m² bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohngefühl bei optimaler Raumnutzung. Der Vorraum bietet Platz für Garderobe, von hier aus sind alle Räume praktisch erreichbar. Die Wohnung ist hell, freundlich und befindet sich in gutem Zustand. Beheizt wird sie mittels Fernwärme, der Wohnraum ist mit Parkettboden ausgestattet. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenabstellplatz, welcher um zusätzlich € 17.000 erworben wird, rundet dieses attraktive Wohnangebot ideal ab. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ruhiges, komfortables Wohnen mit guter Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre verbinden möchten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <175m Klinik <500m Krankenhaus <425m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <425m Universität <1.175m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <825m Polizei <1.175m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.450m Bahnhof <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Norden des 14. Grazer Stadtbezirks Eggenberg liegt das Projekt „Südblick Eggenberg“. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben in der exklusiven Wohnanlage am Fuße des Plabutsch. Spüren Sie ein Wohngefühl, das Luxus und Lebensqualität vereint. Zwei über der Straße erhöhte, modern gestaltete Baukörper mit insgesamt 24 Wohneinheiten, Tiefgarage und großzügigen Grün- und Außenflächen laden zum Leben und Entspannen ein. Die einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum bemerkenswerten Schloss Eggenberg und dem Bad- und Wellnessparadies ‚Die Auster‘ vereint das Beste aus historischem Charme, Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen. Die Häuser sind fußläufig an das Straßenbahn- und Busnetz angeschlossen und stellen somit einen optimalen Lebensmittelpunkt dar. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Optimal geschnittene Grundrisse mit großzügigen Freiflächen zeichnen die 24 Wohnungen dieses Projektes aus. Mit 11 bzw. 13 Wohneinheiten pro Haus, umgeben von großzügigen Grünflächen, vermittelt die Anlage eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern werden barrierefrei durch ein innenliegendes Stiegenhaus erschlossen. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohnraum und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten einen optimalen Lebensraum für Singles, Paare und Familien. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 25 PKW-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze und großzügige Kellerabteile. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Gegend und genießen Sie das Beste, was Graz zu bieten hat. Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2026 Ihr neues Zuhause weißt folgende Raumaufteilung auf: 2-Zimmer-Wohnung Top A03 • Vorraum• Wohnküche inkl. Essbereich• Schlafzimmer• Badezimmer mit WCWeiters ist der Wohnung ein Balkon von rd. 13 m² zugehörig, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Im Untergeschoß befindet sich das zugehörige Kellerabteil mit rd. 5 m². Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 25.440,- erworben werden. Nutzen Sie diese Top-Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst, im Zuge eines persönlichen Beratungstermins in unserem Büro, von den Vorzügen dieses exklusiven Wohnprojekts! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <475m Klinik <875m Krankenhaus <225m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <600m Universität <1.400m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <1.825m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <1.025m Post <1.225m Polizei <1.350m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.200m Bahnhof <1.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Norden des 14. Grazer Stadtbezirks Eggenberg liegt das Projekt „Südblick Eggenberg“. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben in der exklusiven Wohnanlage am Fuße des Plabutsch. Spüren Sie ein Wohngefühl, das Luxus und Lebensqualität vereint. Zwei über der Straße erhöhte, modern gestaltete Baukörper mit insgesamt 24 Wohneinheiten, Tiefgarage und großzügigen Grün- und Außenflächen laden zum Leben und Entspannen ein. Die einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum bemerkenswerten Schloss Eggenberg und dem Bad- und Wellnessparadies ‚Die Auster‘ vereint das Beste aus historischem Charme, Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen. Die Häuser sind fußläufig an das Straßenbahn- und Busnetz angeschlossen und stellen somit einen optimalen Lebensmittelpunkt dar. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Optimal geschnittene Grundrisse mit großzügigen Freiflächen zeichnen die 24 Wohnungen dieses Projektes aus. Mit 11 bzw. 13 Wohneinheiten pro Haus, umgeben von großzügigen Grünflächen, vermittelt die Anlage eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern werden barrierefrei durch ein innenliegendes Stiegenhaus erschlossen. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohnraum und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten einen optimalen Lebensraum für Singles, Paare und Familien. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 25 PKW-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze und großzügige Kellerabteile. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Gegend und genießen Sie das Beste, was Graz zu bieten hat. Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2026 Ihr neues Zuhause weißt folgende Raumaufteilung auf: 2-Zimmer-Gartenwohnung Top B01• Vorraum• Wohnzimmer inkl. Koch/Essbereich• Schlafzimmer• Bad mit Dusche und WCWeiters verfügt die Wohnung über einen traumhaften Garten mit rd. 181 m², welchen man über eine rd. 13 m² große West-Terrasse vom Wohnzimmer aus erreicht. Im Untergeschoß befindet sich das zugehörige Kellerabteil mit rd. 5 m². Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 25.440,- (Endverbraucherpreis) erworben werden. Nutzen Sie diese Top-Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst, im Zuge eines persönlichen Beratungstermins in unserem Büro, von den Vorzügen dieses exklusiven Wohnprojekts! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <475m Klinik <875m Krankenhaus <225m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <600m Universität <1.400m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <1.825m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <1.025m Post <1.225m Polizei <1.350m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.200m Bahnhof <1.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese sofort beziehbare Erstbezugswohnung liegt in Graz-Eggenberg nahe "Auster" mit ausgezeichneter Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet zwei Schlafzimmer und einen offenen Wohn-Kochbereich mit Zugang zum ruhig gelegenen Innenhofbalkon. Die Ausstattung ist perfekt mit Lift, Fußbodenheizung und zentraler Warmwasseraufbereitung. Geeignet ist diese Immobilie sowohl als Anlage als auch zur Selbstnutzung. Auf Wunsch ist auch ein Tiefgaragenplatz erwerbbar. Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise Visualisierungen bzw. Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Eigentumswohnung IN MODERNER NEUBAUANLAGE IN EGGENBERGDiese attraktive Eigentumswohnung eignet sich ideal für Endverbraucher bzw. Eigennutzer, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die helle und freundliche Gestaltung schaffen ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. OBJEKTBESCHREIBUNGDie Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem hellen und offen gestalteten Küche-Wohn-Essbereich und einem Zimmer. Hochwertige Materialien wie Parkettböden und moderne Fliesen schaffen ein zeitloses und wohnliches Ambiente. Die Einbauküche ist funktional integriert und bietet eine optimale Nutzung des vorhandenen Raums. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. LAGE & INFRASTRUKTURDie Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinien 1 und 6 sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Hauptbahnhof sowie die Autobahnauffahrt A9 sorgen für eine optimale regionale und überregionale Anbindung. Das Gebäude befindet sich an der Ecke Alte Poststraße/Bodenfeldgasse und grenzt direkt an das Naherholungsgebiet Plabutsch. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Freizeitqualität rund um das Schloss Eggenberg, die Auster und den Plabutsch bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. EIGENNUTZUNG / ENDVERBRAUCHEREigennutzung: Der Käufer zieht selbst in die Wohnung ein. KAUFPREISDer Kaufpreis beträgt € 220.826,40 brutto (Endverbraucher). Für die Küche werden zusätzlich € 3.000,00 verrechnet (nicht im Kaufpreis enthalten). Die abgebildete Einrichtung dient ausschließlich der besseren Raumvorstellung im Rahmen einer virtuellen Visualisierung (Staging). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Nahe dem Lendplatz befindet sich diese sehr gut aufgeteilte Wohnung im 2. Stock in der Keplerstraße 83. Die Wohnung ist komplett saniert, nur die Küche muss ausgebessert werden. + Küche + Neues Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss + großes helles Wohnzimmer + 2 extra begehbare Zimmer + Kellerabteil Beheizt wird die Wohnung mittels Infrarotheizung, die Stromkosten betrugen ca. 150, Euro. Die Wohnung wird unterhalb und oberhalb beheizt. Ein Fernwärmeanschluss ist bereits im Haus. Zentrale Wohnlage im beliebten Grazer Bezirk Lend mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof, der Lendplatz sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen mit Freiraum - Moderne Neubauwohnung mit großer Terrasse in Graz-Eggenberg - PROVISIONSFREI! Diese Neubauwohnung vereint großzügiges Wohnen, privaten Freiraum und eine alltagstaugliche Lage im Grazer Westen. Auf rund 45m² Wohnfläche bietet die Wohnung 2 gut geschnittene Zimmer und damit ausreichend Platz für Single, Paare, oder Alle, die Wohnen und Arbeiten angenehm verbinden möchten. Das absolute Highlight ist der großzügige Außenbereich: Die ca. 31m² große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die 16,1m² große Extensive Begrünung viel Raum für Erholung, Kinder, Haustiere oder gemütliche Sommerabende bietet. Hier entsteht ein Wohngefühl, das weit über die eigenen vier Wände hinausgeht. Auch die Lage überzeugt: Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in 8020 Graz/Eggenberg. Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gelangen Sie bequem in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile von Graz. Ein praktisches Kellerabteil mit ca. 3,5m² rundet dieses attraktive Angebot ab. Eine Wohnung für alle, die urbanes Wohnen mit dem besonderen Gefühl von Freiheit, Grünraum und Lebensqualität verbinden möchten. Für das Projekt in der Blümelstraße stehen derzeit weder ein fixer Baubeginn noch ein konkreter Übergabetermin fest, da hierfür eine Vorverwertung von 50 % der Wohnungen erforderlich ist. Fakten Wohnung Top 2 WFL von 44,5m² 2 Zimmer große Terrasse extensive Begrünung großzügiges Kellerabteil die BK pro Monat betragen ? 4,50/m² inkl. Heizung und Rücklage! KP der Wohnung brutto (für den Eigengebrauch) ? 259.000 ,00 KP der EG-Wohnung netto (für die gewerbliche Vermietung) ? 246.095,00 KP Parkplatz brutto ? 12.000,00 KP Parkplatz netto ? 10.800,00 KP Carport brutto ? 24.000,00 KP Carport netto ? 21.600,00 Highlights der Wohnung Top 2 Wohnfläche 45m² mit großzügigem Raumgefühl 2 Zimmer, ideal für Single und Paare, oder Homeoffice WO/ES/KO auf 19m² ein Schlafzimmer mit 10,10m² Badezimmer... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entzückende Kleinwohnung mit ganz viel Flair - Balkon - in Graz-Eggenberg - PROVISIONSFREI! Noch in Vorverwertungsmodus! Diese Neubauwohnung vereint großzügiges Wohnen, privaten Freiraum und eine alltagstaugliche Lage im Grazer Westen. Auf 45m² Wohnfläche bietet die Wohnung 4 gut geschnittene Zimmer und damit ausreichend Platz für Single, Paare, oder Alle, die Wohnen und Arbeiten angenehm verbinden möchten. Das absolute Highlight ist der großzügige Außenbereich. Der 14m² große Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier entsteht ein Wohngefühl, das weit über die eigenen vier Wände hinausgeht. Auch die Lage überzeugt. Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in 8020 Graz/Eggenberg. Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gelangen Sie bequem in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile von Graz. Ein praktisches Kellerabteil mit 3,8m² rundet dieses attraktive Angebot ab. Eine Wohnung für Alle, die urbanes Wohnen mit dem besonderen Gefühl von Freiheit, Grünraum und Lebensqualität verbinden möchten. Für das Projekt in der Blümelstraße stehen derzeit weder ein fixer Baubeginn noch ein konkreter Übergabetermin fest, da hierfür eine Vorverwertung von 50 % der Wohnungen erforderlich ist. Fakten Wohnung Top 5 WFL von 45m² 2 Zimmer 2.OG ein Balkon großzügiges Kellerabteil die BK pro Monat betragen ? 4,50/m² inkl. Heizung und Rücklage! KP der Wohnung brutto (für den Eigengebrauch) ? 249.000,00 KP der EG-Wohnung netto (für die gewerbliche Vermietung) ? 236.095,00 KP Parkplatz brutto ? 12.000,00 KP Parkplatz netto ? 10.800,00 KP Carport brutto ? 24.000,00 KP Carport netto ? 21.600,00 Highlights der Wohnung Top 5 Wohnfläche mit 45m², guter Wohnungsschnitt 2 Zimmer, ideal für Single, oder Paare WO/ES/KO auf 18m² ein Schlafzimmer mit 10,1m² Badezimmer 5,6m², mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss ein Vorraum mit 9,8m² ein Balkon mit 14m² in N-Ausrichtung, für entspannte Stunden im Frei... [Mehr]