Suchergebnisse für "Peter Rosegger Straße, 8052 Graz 15.Bezirk Wetzelsdorf"

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage - Ihr perfektes Zuhause: Die Wohnung liegt im ersten Stock und ist teilweise renovierungsbedürftig. Sie verfügt über eine Küche, einem großen Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Zimmer sind einzeln von einem zentralen Vorraum aus zu begehen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine Loggia, die speziell im Sommer zum Verweilen im Freien einlädt. Bad und WC sind getrennt. Des Weiteren gibt es einen kleinen Abstellraum sowie im Keller ein kleines Kellerabteil. Ausstattung: Wohn- und Schlafraum sind mit einem Parkettboden ausgestattet, Vorraum sowie Küche mit einem pflegeleichten Vinylboden. Als Sonnen- und Lichtschutz sind im Schlafzimmer, Wohnzimmer und in der Küche Jalousien vorhanden. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärme). Die Wohnungstür wurde erneuert und durch eine Sicherheitstür ersetzt. Ein Glasfaser-Internetanschluss wäre möglich. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Zu Fuß benötigt man nur wenige Minuten zu den Haltestellen von Straßenbahn und Bus. St.Peter gehört zu den bevorzugten Bezirken in Graz und ist ein sehr lebenswerter Stadtteil mit netten Lokalen und sehr guter Infrastruktur. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute öffentliche Anbindung, sodass ein Auto nicht unbedingt benötigt wird. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Schulen sind gut zu Fuß zu erreichen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Ich nehme mir sehr gerne Zeit für Sie. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Exklusive Wohnung mit Panoramablick - stilvolles Wohnen über den Dächern von Graz-St. Peter Erleben Sie das ulti­ma­tive Gefühl von Zuhause in unserer archi­tek­to­nisch anspruchs­vollen Wohn­an­lage, die sich an einem West­hang im begehrten Grazer Stadt­be­zirk St.Peter befindet. Genießen Sie eine unver­gleich­liche Aussicht - unver­baut und weit­rei­chend bis zur Koralm, die sich 30 km entfernt erhebt. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus umlaufenden Eigengarten und Aussicht, die jeden Sonnen­un­ter­gang zu einem unver­gess­li­chen Ereignis macht. Die beiden Bäder glänzen mit hoch­wertig ausge­stat­teten Sani­tär­ein­rich­tungen. Die Eichen­par­kett­böden verleihen jedem Raum einen Hauch von Natür­lich­keit und Wärme, während hohe Raum­höhen und gro߭zü­gige Fens­ter­flä­chen eine Atmo­sphäre von Weite und Licht schaffen. Zudem bieten wir Ihnen den Luxus der Barrie­re­frei­heit mit einem modernen Lift, der Sie mühelos zu Ihrer Wohnung bringt. Für Ihre Fahr­zeuge stehen 2 Tief­ga­ra­gen­plätze bereit, die sogar mit E-Anschlüssen ausge­stattet werden können - für eine umwelt­freund­liche Mobi­lität. Sichern Sie sich Ihr Traum­do­mizil noch heute!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #unbefristet

Exklusive Wohnung mit Panoramablick - stilvolles Wohnen über den Dächern von Graz-St. Peter Erleben Sie das ulti­ma­tive Gefühl von Zuhause in unserer archi­tek­to­nisch anspruchs­vollen Wohn­an­lage, die sich an einem West­hang im begehrten Grazer Stadt­be­zirk St.Peter befindet. Genießen Sie eine unver­gleich­liche Aussicht - unver­baut und weit­rei­chend bis zur Koralm, die sich 30 km entfernt erhebt. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus umlaufenden Eigengarten und Aussicht, die jeden Sonnen­un­ter­gang zu einem unver­gess­li­chen Ereignis macht. Die beiden Bäder glänzen mit hoch­wertig ausge­stat­teten Sani­tär­ein­rich­tungen. Die Eichen­par­kett­böden verleihen jedem Raum einen Hauch von Natür­lich­keit und Wärme, während hohe Raum­höhen und groß­zü­gige Fens­ter­flä­chen eine Atmo­sphäre von Weite und Licht schaffen. Zudem bieten wir Ihnen den Luxus der Barrie­re­frei­heit mit einem modernen Lift, der Sie mühelos zu Ihrer Wohnung bringt. Für Ihre Fahr­zeuge stehen 2 Tief­ga­ra­gen­plätze bereit, die sogar mit E-Anschlüssen ausge­stattet werden können - für eine umwelt­freund­liche Mobi­lität. Sichern Sie sich Ihr Traum­do­mizil noch heute! Mieten oder Kaufen! Sie haben die Möglichkeit, diese Wohnung unbefristet zu mieten und bereits nach 5 Jahren zu kaufen. Hierbei wird Ihnen die Anzahlung (= Grundkosten) auf den Kaufpreis angerechnet.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erleben Sie das ulti­ma­tive Gefühl von Zuhause in unserer archi­tek­to­nisch anspruchs­vollen Wohn­an­lage, die sich an einem West­hang im begehrten Grazer Stadt­be­zirk St.Peter befindet. Genießen Sie eine unver­gleich­liche Aussicht - unver­baut und weit­rei­chend bis zur Koralm, die sich 30 km entfernt erhebt. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus umlaufenden Eigengarten und Aussicht, die jeden Sonnen­un­ter­gang zu einem unver­gess­li­chen Ereignis macht. Die beiden Bäder glänzen mit hoch­wertig ausge­stat­teten Sani­tär­ein­rich­tungen. Die Eichen­par­kett­böden verleihen jedem Raum einen Hauch von Natür­lich­keit und Wärme, während hohe Raum­höhen und gro߭zü­gige Fens­ter­flä­chen eine Atmo­sphäre von Weite und Licht schaffen. Zudem bieten wir Ihnen den Luxus der Barrie­re­frei­heit mit einem modernen Lift, der Sie mühelos zu Ihrer Wohnung bringt. Für Ihre Fahr­zeuge stehen 2 Tief­ga­ra­gen­plätze bereit, die sogar mit E-Anschlüssen ausge­stattet werden können - für eine umwelt­freund­liche Mobi­lität. Sichern Sie sich Ihr Traum­do­mizil noch heute!* zuzüglich Kaufpreis Tiefgarage - 26.500,00 * Kaufpreis für Anleger auf Anfrage!... [Mehr]

#Rohdachboden #Villa #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Historische Villa mit Denkmalschutz und Ausbaupotenzial - ein Refugium für Liebhaber architektonischer Zeitgeschichte Die Villa Gritzenweg, ursprünglich ein Winzerhaus aus dem 18. Jahrhundert, wurde Anfang des 20. Jahrhunderts vom renommierten Architekten Julius Kubik zu einem beeindruckenden Fachwerkbau weiterentwickelt. Dieses geschichtsträchtige Anwesen steht seit 2022 unter Denkmalschutz und verkörpert den unverwechselbaren Charme vergangener Epochen. Ein vom Architekten ausgearbeiteter Sanierungsentwurf , der mit dem Denkmalschutz abgestimmt ist, liegt bereits vor. Es handelt sich um einen Bestandskauf - ideal für Kenner historischer Bausubstanz , die ein Stück Kulturerbe bewahren und individuell gestalten möchten. Für das Haus liegen bereits Entwürfe eines Architekten mit durchdachten Ausbauvorschlägen vor. Diese sehen eine Aufteilung mit insgesamt neun Zimmern vor und ermöglichen eine flexible, auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Raumgestaltung. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Rohdachboden mit rund 140 m² Fläche, für den fertige Ausbaupläne vorliegen. Hier bietet sich die Möglichkeit, zusätzlichen hochwertigen Wohnraum nach modernen Standards zu schaffen, ohne die historische Substanz zu beeinträchtigen. Die Villa bietet mit ihrem originalen Erscheinungsbild, hochwertigen Holzfenstern in Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt sowie der liebevollen Sanierung historischen Charmes ein unvergleichliches Wohngefühl. Inmitten einer ruhigen, idyllischen Umgebung erwartet Sie eine seltene Gelegenheit, Tradition und Stil harmonisch zu vereinen. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses Wohn-Baugrundstück liegt nahe dem Zentrum der Gemeinde St.Peter am Kammersberg, im Bezirk Murau. Die Lage bietet eine naturnahe Ruhelage mit herrlichem Ausblick und wesentlicher Infrastruktur sowie Bildungseinrichtungen in fußläufiger Erreichbarkeit. Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick: Naturnahe Wohnlage im Bezirk Murau. Herrlicher Ausblick mit Ausrichtung nach Süd-Westen. Regionale Infrastruktur fußläufig erreichbar. Familien-Lage: Diverse Bildungseinrichtungen in der Gemeinde. Bebauungsdichte bis zu 0,4, bis zu ca. 226 m² Wohnfläche möglich. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 754 m² laut Grundbuch. Bei der vorliegenden Widmung handelt es sich zur Gänze um "Bauland Wohnen Allgemein (WA)". Die Bebauung ist mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,4 zulässig. Somit ist die Errichtung von bis zu rund 301 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) möglich. Dies ermöglicht somit die Errichtung von einem Wohnhaus mit schätzungsweise bis zu ca. 226 m² Wohnnutzfläche (WNFL). Kanal-, Strom- und Wasser-Anschlüsse sind bereits direkt am Grundstück vorhanden. Das Grundstück ist durch eine Privatstraße erschlossen, ein Anteil der Straße wird mit dem Grundstück erworben. Winterdienst und Schneeräumung der Straße erfolgen durch die Gemeinde. Für die Errichtung der Straße ist ein Anteil von € 8.000,- bereits im Kaufpreis inkludiert. Alle wesentlichen Anschlüsse an das öffentliche Netz sind ebenfalls gegeben. WEITERE GRUNDSTÜCKE. In dem Siedlungsareal stehen noch weitere Grundstücke zum Kauf zur Verfügung. Gerne informieren wir Sie auch über die weiteren Grundstücke. Die weiteren Grundstücke haben zwischen rund 717 und 781 m² Grundstücksfläche. Aktuell sind noch benachbarte Parzellen verfügbar. Bei Kauf von zwei Parzellen ist so auch ein größeres Grundstück mit rund 1.521 m² möglich. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Thomas Miedl [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Das Grundstück befindet sich in erhöhter zentrumsnaher Lage in St.Peter am Kammersberg. Die Lage in fußläufiger Entfernung zum Hauptplatz bietet sehr gut erreichbare Infrastruktur und einen Fernblick über den Ort. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG. In St.Peter gibt es regionale Infrastruktur sowie Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Zentrum der Marktgemeinde ist nur rund 500 Meter entfernt und so auch fußläufig bestens erreichbar. Hier befinden sich einige Geschäfte bestens erreichbar gelegen, so unter anderem: Ein Supermarkt (Nahversorger), zwei Banken, ein Fleischhauer sowie einige gastronomische Einrichtungen. Ein weiterer Nahversorger ist am Ortsbeginn rund 1 Km entfernt. Weitere Geschäfte und Intrastruktur des täglichen Bedarfs gibt es in den naheliegenden Städten Murau und Oberwölz. Beide Städte sind mit dem KFZ in rund 15 Minuten erreichbar, Judenburg ist rund 35 Fahrminuten entfernt. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN. In St.Peter gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule und eine Mittelschule. Alle Einrichtungen sind rund um das Ortszentrum gelegen, maximal ca. 800 Meter entfernt - der Schulweg ist somit auch fußläufig möglich. Weiterführende Bildungseinrichtungen sind in der Bezirkshauptstadt Murau gegeben. Hier befinden sich unter anderen ein Bundesoberstufen-Realgymnasium (BORG), eine Polytechnische und eine Landesberufs-Schule sowie eine HLW. VERKEHRSANBINDUNG. Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung im öffentlichen und Individual-Verkehr. Die nächste regionale Bushaltestelle ist rund 600 Meter entfernt und somit auch fußläufig erreichbar. In Murau gibt es einen Bahnhof mit weiterführenden öffentlichen Anbindungen. Mit dem KFZ sind naheliegenden Städten Murau und Oberwölz in je ca. 15 Minuten erreichbar. Klagenfurt ist ca. 1h Fahrzeit entfernt, Graz ca. 1h 30 Min. und Wien ca. 2h 40 Min. Fahrzeit mit dem KFZ. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.... [Mehr]

#ruhig

Objektbeschreibung Sichern Sie sich eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz-St. Peter. Dieses attraktive Grundstücks-Ensemble besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Flächen mit einer Gesamtgröße von ca. 1.073 m². Die Liegenschaft besticht durch ihre Flexibilität: Ob als Standort für Ihr individuelles Traumhaus oder als rentables Projekt für Bauträger in einem der am schnellsten wachsenden Ballungsräume Österreichs – hier stehen Ihnen alle Wege offen. Die Grundstücke sind nahezu eben und weisen eine vorteilhafte, rechteckige Form auf. Besonderer Hinweis: Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Mikrolage. Bitte beachten Sie bei der Planung die entsprechenden Bestimmungen der Altstadtzone sowie die Abstimmung mit den zuständigen Baubehörden. Lage & Infrastruktur Top-Adresse: Marburger Straße Graz-St. Peter. Umfeld: Ruhige Wohngegend, geprägt durch Ein-, Zwei- und Reihenhäuser. Erreichbarkeit: Eines der Grundstücke ist Eckgrundstück, dass über zwei Straßen erreichbar ist. Das zweite und mit einem Altbestand bebaute Grundstück verfügt über ein eigenes Einfahrtstor an der Marburger Straße. Eckdaten & Bebauung Grundstücksfläche: 1.073 m². Widmung: Wohnen Allgemein (WA). Bebauungsdichte: 0,3 – 0,6. BGF (Bruttogeschossfläche): Zwischen mindestens 321,90 m² und maximal 643,80 m² (laut FLÄWI). Kaufpreis: € 575.000,-. Preis/m²: ca. € 535,88. Kosten Kaufpreis: € 575.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (€ 17.250,- netto). Kontakt Interesse an den Details? Senden Sie uns eine kurze Nachricht für das vollständige Exposé oder rufen Sie direkt an, um alles Weitere vor Ort zu besprechen. georgfranz immobilien gmbh / INNOestate GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Foto Objektbeschreibung Sichern Sie sich eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz-St. Peter. Dieses attraktive Grundstücks-Ensemble besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Flächen (EZ 388 & 389) mit einer Gesamtgröße von ca. 1.073 m². Die Liegenschaft besticht durch ihre Flexibilität: Ob als Standort für Ihr individuelles Traumhaus oder als rentables Projekt für Bauträger in einem der am schnellsten wachsenden Ballungsräume Österreichs – hier stehen Ihnen alle Wege offen. Die Grundstücke sind nahezu eben und weisen eine vorteilhafte, rechteckige Form auf. Besonderer Hinweis: Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Mikrolage. Bitte beachten Sie bei der Planung die entsprechenden Bestimmungen der Altstadtzone sowie die Abstimmung mit den zuständigen Baubehörden. Lage & Infrastruktur Top-Adresse: Marburger Straße Graz-St. Peter. Umfeld: Ruhige Wohngegend, geprägt durch Ein-, Zwei- und Reihenhäuser. Erreichbarkeit: Eines der Grundstücke ist Eckgrundstück, dass über zwei Straßen erreichbar ist. Das zweite und mit einem Altbestand bebaute Grundstück verfügt über ein eigenes Einfahrtstor an der Marburger Straße. Eckdaten & Bebauung Grundstücksfläche: 1.073 m². Widmung: Wohnen Allgemein (WA). Bebauungsdichte: 0,3 – 0,6. BGF (Bruttogeschossfläche): Zwischen ca. 321,90 m² und maximal 643,80 m² (laut FLÄWI). Kaufpreis: € 575.000,-. Preis/m²: ca. € 535,88. Kosten Kaufpreis: € 575.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (€ 17.250,- netto). Kontakt Interesse an den Details? Senden Sie uns eine kurze Nachricht für das vollständige Exposé oder rufen Sie direkt an, um alles Weitere vor Ort zu besprechen. georgfranz immobilien gmbh / INNOestate GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Objektbeschreibung Sichern Sie sich eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz-St. Peter. Dieses attraktive Grundstücks-Ensemble besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Flächen (EZ 388 & 389) mit einer Gesamtgröße von ca. 1.073 m². Die Liegenschaft besticht durch ihre Flexibilität: Ob als Standort für Ihr individuelles Traumhaus oder als rentables Projekt für Bauträger in einem der am schnellsten wachsenden Ballungsräume Österreichs – hier stehen Ihnen alle Wege offen. Die Grundstücke sind nahezu eben und weisen eine vorteilhafte, rechteckige Form auf. Besonderer Hinweis: Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Mikrolage. Bitte beachten Sie bei der Planung die entsprechenden Bestimmungen der Altstadtzone sowie die Abstimmung mit den zuständigen Baubehörden. Lage & Infrastruktur Top-Adresse: Marburger Straße Graz-St. Peter. Umfeld: Ruhige Wohngegend, geprägt durch Ein-, Zwei- und Reihenhäuser. Erreichbarkeit: Eines der Grundstücke ist Eckgrundstück, dass über zwei Straßen erreichbar ist. Das zweite und mit einem Altbestand bebaute Grundstück verfügt über ein eigenes Einfahrtstor an der Marburger Straße. Eckdaten & Bebauung Grundstücksfläche: 1.073 m². Widmung: Wohnen Allgemein (WA). Bebauungsdichte: 0,3 – 0,6. BGF (Bruttogeschossfläche): Zwischen ca. 321,90 m² und maximal 643,80 m² (laut FLÄWI). Kaufpreis: € 575.000,-. Preis/m²: ca. € 535,88. Kosten Kaufpreis: € 575.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (€ 17.250,- netto). Kontakt Interesse an den Details? Senden Sie uns eine kurze Nachricht für das vollständige Exposé oder rufen Sie direkt an, um alles Weitere vor Ort zu besprechen. georgfranz immobilien gmbh / INNOestate GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Foto von Martin Baron auf Unsplash... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Fläche von 62 m² – perfekt geeignet für Singles, Paare oder Senioren. Der durchdachte Grundriss schafft ein helles und einladendes Wohnambiente. Bei der Planung wurde bereits auf eine barrierefreie und behindertengerechte Aufteilung geachtet, die folgende Räume umfasst:• Vorraum • WC • Bad mit Dusche • Offene Küche mit Wohn- und Essbereich • Ein Schlafzimmer Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten sowie die Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bieten, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zusätzlich wäre eine Tiefgaragenplatz um €15.000, zu erwerben. Weiters steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer großer Vorteil: Sie genießen eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Busse, Straßenbahnen und den Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie schnell und unkompliziert die Innenstadt oder andere Ziele in Graz. Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein): https://my.matterport.com/show/? m=JEEVY6p Zdb RLassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Eine gepflegte Wohnung in bester Lage mit Garten, Terrasse wartet auf Sie. Ein Garagestellplatz ist separat zu erwerben. Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, dann zögern Sie nicht, mich für eine persönliche Besichtigung zu kontaktieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Penthouse zum Verlieben – modern, nachhaltig, bezugsfertig Lichtdurchflutet, offen, stilvoll: Dieses barrierefreie 3-Zimmer-Penthouse mit ca. 84 m² Wohnfläche und einem traumhaften 30 m² Balkon bietet pure Lebensqualität auf einer Ebene. Die hochwertige Einbauküche mit Marken­geräten ist im Kaufpreis inkludiert – einfach einziehen und genießen. Nachhaltige Bauweise, durchdachte Architektur und nur sieben Einheiten garantieren exklusives Wohnen mit Privatsphäre. Ein Lift, überdachte Stellplätze und ein privates Kellerabteil runden das Gesamtpaket perfekt ab. Einziehen, ankommen, verlieben. Jetzt Besichtigung sichern!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zum Verkauf steht: Eine sehr gepflegte, gemütliche, renovierte 2 Zimmer-Wohnung! Sehr gute Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobe, Wohnbereich mit Zugang zur Loggia -westlich ausgerichtet. Schlafzimmer östlich ausgerichtet. Küche mit kleinem Essplatz und neuer Küche. Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Fenster. WC getrennt. Ein großes, trockenes Kellerabteil mit ca. 5m² ist ebenfalls ein Bestandteil dieser Wohnung. Parkplätze für die Bewohner des Hauses im Innenhof zur Nutzung vorhanden. Die Wohnung ist im zweiten Stockwerk ohne Lift! Die Wohnung ist renoviert! Neue Böden, nagelneue Küche! Neue Eingangstüre (Brand-Sicherheitstür) Prüfprotokoll für die Elektrik liegt auf. Wände frisch ausgemalt. Neue Isolierfenster mit Rollos. Das Haus selbst ist ebenfalls sehr gepflegt! 2022 wurde eine thermische Sanierung durchgeführt und die Fernwärme eingeleitet! Die Wohnung hat einen Durchlaufzähler!(Fernwärme) Es wird nur der tatsächliche Verbrauch der Wohnung verrechnet! Die Loggia wurde ebenfalls 2022 saniert! Fenster wurden ebenfalls 2022 neu getauscht (Isolierfenster mit Rollos!) Mit dem Fahrrad 8 Minuten zur Fachhochschule in Eggenberg! Für die Sanierung des Hauses ( Fernwärme) thermische Sanierung, neue Fenster mit Rollos, wurde ein Sanierungs-Darlehen aufgenommen! Dieses Darlehen von 176 Euro ist in den BK-Kosten von 417€ enthalten. Laufzeit des Darlehen 14 Jahre. Danach reduzieren sich die BK-Kosten. Hier müssen Sie nur mehr Ihre Koffer packen und einziehen!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese helle und freundliche Terrassen-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein äußerst angenehmes Wohnerlebnis. Highlights im Überblick: Lage: Ruhig und grün, umgeben von Natur Wohnfläche: ca. 36,60 m²Aufteilung: Vorraum Bad mit WCAbstellraum Wohn-/Schlafbereich mit Einbauküche Große Terrasse Ihr neues Zuhause im Detail: Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Vorraum, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Der offene Wohn-/Schlafbereich ist lichtdurchflutet und bietet genügend Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne und praktisch eingerichtete Einbauküche ist mit allen zeitgemäßen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Das Badezimmer mit Dusche und WC präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige, teils überdachte Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt. Bei Bedarf kann auch ein Tiefgaragen-Parkplatz angemietet werden - Ihr Auto findet somit einen sicheren und geschützten Platz in der Tiefgarage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde stets liebevoll erhalten. Die ruhige, grüne Lage inmitten der Natur und die dennoch ausgezeichnete Anbindung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare. Leider sind Haustiere in dieser Wohnung nicht gestattet. Wenn Sie auf der Suche nach einer hochwertigen Wohnung mit großzügigem Platzangebot und ausgezeichneter Anbindung sind, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie und sind bei Fragen gerne für Sie da. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <525m Klinik <1.300m Krankenhaus <425m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <625m Universität <2.250m Höhere Schule <2.225m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <2.875m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <775m Polizei <900m Verkehr Bus <325m Straßenbahn <850m Autobahnanschluss <2.575m Bahnhof <900m Flughafen <8.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

In einer überaus ruhigen Nebenstraße und dennoch in nur kurzer Geh– bzw. Fahrraddistanz von allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens (öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Schulen etc.) entfernt, befindet sich diese sonnig ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung im2. (und gleichzeitig letzten) Stock einer ungemein familienfreundlichen Wohnanlage, welche Anfang der 1980er Jahre errichtet und im Jahre 2008 bereits umfassend saniert wurde.... [Mehr]