Suchergebnisse für "Perchtoldsdorfer Straße, 1230 Wien Liesing"
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OKEigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 70,69m² / 2 Zimmer
€ 8.770,69 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell
Wohnen in Rodaun! Hier entstehen 11 Eigentumswohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmer, Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Eigengarten, Wohnfläche ab ca. 40m² bis ca. 115m². Der Stadtteil "Rodaun" zeichnet sich durch seine sehr gute Lage aus. Die Nähe zu Perchtoldsdorf, das großartige Naturangebot in der unmittelbaren Umgebung, sowie die kulturelle Vielfalt sind nur ein kleiner Auszug aus den Pluspunkten, die diese Liegenschaft zu bieten hat. Fakten im Überblick: * moderne Ausstattung und Architektur * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * Parkettboden * modere Fliesen in den Nassräumen * Luft-Wärmepumpe * Fußbodenheizung Top 09: Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen sehr gut geschnittenen Schlafraum mit eigenen Ankleidebereich und einen sehr großzügigen Wohnsalon mit offener Küchenfront. Durch ihre gute Situierung bietet die Küche ausreichend Platz, um sich kulinarisch entfalten zu können. Im Vorraum befindet sich neben dem Eingang ausreichend Fläche für Ihre Ankleide, in welcher Sie bequem die Kleidung für den täglichen Bedarf unterbringen können. Durch die großzügigen Fensterflächen werden die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt, welches ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, welcher nach einem stressigen Tag zur Entspannung einlädt. Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Vor allem ist Rodaun bekannt für das Schloss Rodaun, sowie für die unweit davon stehende Bergkirche Rodaun. Der Stadtwanderweg 6 führt von Rodaun über den Zugberg und die Wiener Hütte zum Maurer Wald. Am Weg liegt der Georgenberg mit der Wotrubakirche und dem Freiluftplanetarium Sterngarten Georgenberg. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in der Umgebung. Auch Volksschulen und weiterführende Schulen, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 40,35m² / 2 Zimmer
€ 8.550,19 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell
Wohnen in Rodaun! Hier entstehen 11 Eigentumswohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmer, Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Eigengarten, Wohnfläche ab ca. 40m² bis ca. 115m². Der Stadtteil "Rodaun" zeichnet sich durch seine sehr gute Lage aus. Die Nähe zu Perchtoldsdorf, das großartige Naturangebot in der unmittelbaren Umgebung, sowie die kulturelle Vielfalt sind nur ein kleiner Auszug aus den Pluspunkten, die diese Liegenschaft zu bieten hat. Fakten im Überblick: * moderne Ausstattung und Architektur * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * Parkettboden * modere Fliesen in den Nassräumen * Luft-Wärmepumpe * Fußbodenheizung Top 11: Der Single-Hit. Dieses Apartment ist kompakt und äußerst funktional. Durch die gute Strukturierung werden die Räumlichkeiten optimal ausgenutzt. Im Vorraum befindet sich neben dem Eingang ausreichend Platz für Ihre Ankleide, in welcher Sie die Kleidung für den täglichen Bedarf verstauen können. Die große Terrassentüre im Wohnbereich versorgt die Wohnung mit ausreichend Tageslicht, welches ein angenehmes Wohngefühl vermittelt und die angrenzende Loggia lädt ein den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Im Schlafzimmer findet sich ausreichen Stauraum für Ihre Garderobe und für einen Studienbereich wäre hier ebenfalls noch Platz. Vor allem ist Rodaun bekannt für das Schloss Rodaun, sowie für die unweit davon stehende Bergkirche Rodaun. Der Stadtwanderweg 6 führt von Rodaun über den Zugberg und die Wiener Hütte zum Maurer Wald. Am Weg liegt der Georgenberg mit der Wotrubakirche und dem Freiluftplanetarium Sterngarten Georgenberg. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in der Umgebung. Auch Volksschulen und weiterführende Schulen, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 77,62m² / 3 Zimmer
€ 6.570,47 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell
Wohnen in Rodaun! Hier entstehen 11 Eigentumswohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmer, Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Eigengarten, Wohnfläche ab ca. 40m² bis ca. 115m². Der Stadtteil "Rodaun" zeichnet sich durch seine sehr gute Lage aus. Die Nähe zu Perchtoldsdorf, das großartige Naturangebot in der unmittelbaren Umgebung, sowie die kulturelle Vielfalt sind nur ein kleiner Auszug aus den Pluspunkten, die diese Liegenschaft zu bieten hat. Fakten im Überblick: * moderne Ausstattung und Architektur * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * Parkettboden * modere Fliesen in den Nassräumen * Luft-Wärmepumpe * Fußbodenheizung Top 01: Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über zwei sehr gut geschnittene Schlafräume, welche über einen eigenen Zugang zum Garten verfügen und einen sehr großzügigen Wohnraum mit offener Küche. Durch ihre gute Situierung bietet die Küche viel Platz, um sich kulinarisch entfalten zu können. Im Vorraum befindet sich ausreichend Platz für eine Ankleide, in welcher Sie bequem die Kleidung für den täglichen Bedarf unterbringen können. Durch die großzügigen, in den Garten ausgerichteten Fensterflächen, werden die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt, welches ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse, welche einlädt den Tag mit einem Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen. Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Vor allem ist Rodaun bekannt für das Schloss Rodaun, sowie für die unweit davon stehende Bergkirche Rodaun. Der Stadtwanderweg 6 führt von Rodaun über den Zugberg und die Wiener Hütte zum Maurer Wald. Am Weg liegt der Georgenberg mit der Wotrubakirche und dem Freiluftplanetarium Sterngarten Georgenberg. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in der Umgebung. Auch Volksschulen und weiterführende Schulen, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 372,17m²
€ 8,09 / m²
#Büro #unbefristet
_1230! Großzügige Bürofläche mitten im Industriegebiet Inzersdorf! _ Diese _ca. 372,17 m² große Bürofläche_ befindet sich inmitten des Inzersdorfer Industriegebietes und steht ab sofort zur Vermietung frei. Das im 2. OG liegende Büro (ohne Lift) ist von 2 Stiegenhäusern aus zugänglich und weist einen _wunderschönen Aufenthaltsraum mit voll ausgestatteter Einbauküche_ auf. EDV-Verkabelung/Anschlüsse sind in allen Büroräumen vorhanden. Es besteht kaum Erneuerungsbedarf, da das Büro vom Vormieter bereits hergerichtet wurde (insbes. kompletter Fußboden erneuert). Erforderliche Adaptierungen/Investitionen in den Mietgegenstand sollen vom Mieter selbst getragen werden (Entgegenkommen dafür betreffend Mietzinszahlung ist verhandelbar). Das Objekt hat eine Hauszentralheizung mittels Fernwärme. Parkplätze auf der Liegenschaft (eigene Zufahrt) sind vorhanden. Bis zu 3 Stellplätze zu je netto € 60, /p.M. sind für das Büro reserviert. Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.600, (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 409,39 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 3.611,27_ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 - 6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 9.028,17 zzgl. 20% USt = € 10.833,80) Es gibt genau einen Stock darunter noch _eine kleine Zusatzfläche von ca. 89,89 m²,_ die für Einlagerungszwecke/Lager mitgemietet werden kann. Der Zugang dafür erfolgt vom Stiegenhaus 2/1.OG, ohne Lift. Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Unbefristet (1Jahr Kündigungsverzicht und dann 3-monatige Kündigungsmöglichkeit zum Quartal) _Lage/Infrastruktur_ Das Industriegebiet Inzersdorf ist ein beliebter und hoch frequentierter Industriestandort, in welchem sich zahlreiche Unternehmen der unterschiedlichesten Branchen angesiedelt haben. Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe der südlichen Stadteinfahrt Wiens und ist von der Laxenburger Straße gut erreichbar. Der Großgrünmarkt befindet sich in der Nähe, das Gebiet verfügt über eine gute Infrastruktur. _Öffentliche Anbindung_ Busstation 67A, S Bahn Station der Linie S 60 fußläufig erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien, Liesing / 45,74m² / 2 Zimmer
€ 3.804,11 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Diese Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage und die südwestliche Ausrichtung. Das Wohnhaus wurde ca. 2018 saniert und hat einen ausgezeichneten Heizwert. Überall hin ist es nahe, zur S-Bahn am Liesinger Platz, zum Einkaufen ins Riverside, Kindergärten und Schulen sind auch nur ein paar Schritte. Parks, die Perchtoldsdorfer Heide und der Wienerwald warten am Wochenende auf Sie. Die Wohnung zeichnet sich durch eine zeitgemäße Ausstattung in der Küche und dem Badezimmer aus. Die Einbauküche ist schlicht in Weiß und Silber gehalten und hat teilwiese grifflose Fronten. Das Badezimmer ist mit einer Regendusche modern ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über eine getrennte begehbare Garderobe, welche sehr gut ausgeführt ist und viel Platz bietet. Das Wohnzimmer ist mit hellen Fliesen ausgelegt, dies können Sie vielleicht mit modernen Teppichen gemütlicher machen, oder einen Parkett, oder Vinylboden in Holzoptik darüber legen. Ein grüner Innenhof mit Bankerl lädt zur erholsamen Pause an warmen Sommertagen ein. Obwohl sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, müssen Sie sich keine Sorgen über mögliche Lärmbelästigung machen, da sie mit Schallschutzfenstern ausgestattet ist. Auch sonst ist es eine sehr ruhige Lage und nur von Anrainern befahren. Mit weißen Vorhängen und abends Jalousien sieht man auch nicht in die Wohnung. Angenehm zu wissen - das Rücklagenkonto des Hauses ist gut gefüllt. Lage: - Bahnhof Liesing (Liesinger Platz), in ca. 750m - S-Bahnen, Regionalzüge, Busse - Bus 60 in ca. 290m - Shopping-Center Riverside, Apotheke, Ärzte und Schulen in wenigen Minuten zu Fuß - Umgebung: Promenadeweg, Herbert-Mayr-Park, Wienerwald, Perchtoldsdorfer Heide und Heurige- Gas- Etagenheizung (2014) - Schallschutzfenster - Parkett, Fliesen - Kellerabteil Die monatl. BK belaufen sich derzeit auf ? 117,17 (BK netto ? 106,52 + 10% MwSt. ? 10,65). Die monatl. Rücklage beträgt derzeit ? 52,25. Einmal- und Nebenkostenübersicht: Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Ablöse: Keine Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose und eine 360° Tour der Wohnung zu. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel, MBA unter [Tel]. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% zzgl. 20% Mwst.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
DACHTERRASSENTRAUM Perchtoldsdorf-Wien
€ 349.000,-
1230 Wien / 61,3m² / 2 Zimmer
€ 5.693,31 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Einige Stichworte zu ihrer neuen Wohnung: Hochwertig gebaute kleine Wohnanlage mit nur 8 Wohnungen Energieeffizient durch Wärmepumpe sowie entsprechend energetisch optimierte Bauweise Echtholzparkett und großformatige Fließen unverbaubarer Grünblick im Wohnungspreis ist eine wunderschöne Dachterrasse mit rund 51m2 enthalten. Die Dachterrasse ist über den Aufzug im Stiegenhaus erreichbar. Es befinden sich alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal) bereits auf der Terrasse. So kann auf dieser z.B. eine Saunahütte oder ein Whirlpool errichtet werden. optional können bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze erworben werden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#Büro #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche im südlichen Wiener Stadtgebiet, am Rande des Industriezentrums Liesing. Aber auch nicht weit entfernt vom Wienerwald. Parkplätze Die Parkplätze auf dem Areal sind ausschließlich für Kunden für maximal 2 Stunden. Man kann aber Stellplätze anmieten, sowohl im Freien als auch in der Tiefgarage. Zusätzliche Lagermöglichkeiten Im Gebäude befinden sich einzelne Kleinlager bzw. ein 105 m² großes Lager im Keller, die optional angemietet werden können.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
€ 3.013,92
1230 Wien,Liesing / 182m²
€ 16,56 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Das Bürogebäude befindet sich an der stark frequentierten Perfektastraße im 23. Bezirk und ist nur 5 Gehminuten von der U6 entfernt. Von der Tiefgarage bis in den 1. Stock fährt ein Transportlift, der bis zu einer Europalette befördern kann. Vor dem Eingang befinden sich zahlreiche Kundenparkplätze. Das Büro besteht aus 4 Räumen und einer Küche. Die einzelnen Arbeitsplätze sind mit CAT 6 vernetzt. An den Fenster befinden sich Jalousien und alle Zimmer sind klimatisiert. Durch die vielen Fenster sind die Räume sehr hell. Optional können Tiefgaragenplätze und/oder Freiplätze angemietet werden. TG-Plätze kosten netto 90,- und Freiplätze kommen auf EUR 60,- netto.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 2 Zimmer
#Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #möbliert
EIGENTUMSWOHNUNG: HELENE-THIMIG-WEG 1 I 1230 WIEN Im selben Haus im 8. Stock befinden sich die Sauna & die rießige Sonnenterrasse "Schmetterlingsterrasse" mit Fernblick - die Sonnenliegen warten schon auf Sie! NEWS | Immobilienrecht - siehe Details unter Fotos der Immobilie: Mögliche Kostenersparnis bei dieser Immobilie, falls der Käufer diese käuflich erwirbt um dort gemeldet selbst zu wohnen: EUR 2.914,- (Ersparnis Grundbuchseintragungsgebühr i.H.v. 1,1% des Kaufpreises) + Entfall der Kosten der Eintragung eines Pfandrechtes i.H.v. 1,2% des jeweiligen Pfandbetrags (falls über eine Bank finanziert wird). 24/7 BESICHTIGEN: Wohnungs VIDEO unter: https://www.viason.at/wohnungsvideo-viason-immobilien-helene-thimig-weg-1-1230-wien [https://www.viason.at/wohnungsvideo-viason-immobilien-helene-thimig-weg-1-1230-wien] Sie überlegen Ihre Immobilie zu VERKAUFEN? Gerne stehen wir Ihnen für einen professionellen Immobilienverkauf zur Verfügung. Unsere Leistungen finden Sie unter: https://www.viason.at/leistungen-fuer-verkaeufer [https://www.viason.at/leistungen-fuer-verkaeufer] Beinahe Erstbezug! Im neuen Stadtteil "Erlaaer Flur" dem Urban-Gardening-Quartier nahe U6 ALTERLAA liegt diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia. Sie suchen eine geräumige, westseitige 2 Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnküche inkl. DAN-Einbauküche nahe der U6 ALTERLAA im 23. Bezirk in Liesing, dann haben Sie diese soeben gefunden. Das Wohngebiet "Erlaaer Flur" bietet großzügige Grün- und Freiräume sowie Gemeinschaftsflächen mit hoher Aufenthaltsqualität. Obst und Gemüse wird in Obsthainen und Gemeinschaftsgärten angebaut. Zum Erholen laden die 4 großen Terrassenlandschaften mit Hochbeeten, Liegen, Stühlen und schönem Ausblick / Fernblick ein. Eine Werkstatt bietet Hobbybauern Platz zum Gestalten. Die Sauna mit einem Ruheraum, Dusche, WC und Ausgang auf die Schmetterlingsterrasse befindet sich im selben Haus im 8. Stock und bietet einen wunderbaren Ausblick & Fernblick in die Umgebung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit über ein Buchungssystem den Gymnastikraum und den Gemeinschaftsraum mit Gemeinschaftsküche und Garten zu reservieren sowie auch Partyräume für Kindergeburtstage etc. zu reservieren. Verschiedene Kinderspielplätze, Hängematten, Jugendraum mit Tischtennistisch und Tischfußball sowie ein eigener Kindergarten mit Garten- und Spielbereich bieten Kinder viel Platz und Raum zum Spielen in der autofreien Zone. Für die Fahrräder sind Indoor-Fahrradabstellplätze und ein versperrbarer Outdoor-Fahrradabstellplatz vorgesehen. Ein Kinderwagenabstellplatz ist auch vorhanden. Im großen Eingangsbereich gibt es weiters Paketboxen. In der Anlage sind ein Arzt für Allgemeinmedizin und eine Psychotherapeutin sowie Physiotherapeutin untergebracht. Weiters verlaufen eine Laufstrecke und Fahrradstrecke entlang der Siedlung! In dieser Anlage verschmelzen City & Natur wunderbar miteinander. Die Wohnung liegt barrierefrei im 3. Liftstock eines Neubaus (Baujahr ca. 2019) und verfügt über ca. 49,17 m² Wohnfläche und einer westseitigen Loggia von ca. 5,22 m². Weiters verfügt die Wohnung über 1 Schlafzimmer (ca. 12,78 m²), eine Wohnküche (ca. 24,78 m²), einen Vorraum (ca. 3,28 m²), einen Gang (ca. 2,74 m²), ein separates WC (ca. 1,65 m²), und ein Badezimmer (ca. 3,94 m²) ausgestattet mit Badewanne und Waschbecken bzw. gibt es einen Platz für eine Waschmaschine. Die Waschmaschine kann am Waschbecken angeschlossen werden. Die DAN-Küche ist mit einem großen Bosch-Geschirrspüler, einem Gorenje E-Herd samt Dunstabzug, einem hochgestellten Gorenje-Backofen, sowie einem Kühl- und Gefrierschrank von Gorenje ausgestattet. Die hochwertige Küche ist im Kaufpreis inkludiert. Mit der Wohnung wird ein Kellerabteil (ca. 3,13 m²) mitverkauft (im Kaufpreis inkludiert). Besonders hervorzuheben ist die Lage dieser Wohnung, die nur ca. 5 Gehminuten von der U6 Alterlaa entfernt liegt. Mit dem Auto sind es ca. 10 Autominuten zur SCS, die Süd-Autobahnanbindung ist in ca. 6 Fahrminuten erreicht. Zum Spazieren laden der ca. 10 Gehminuten entfernte Liesing-Bach und die vielen Grünflächen in der Anlage ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sind im ca. 8 Gehminuten entfernten Einkaufscentrum Alterlaa, wie zum Beispiel ein Gourmet-SPAR, ein BILLA-Markt, der Mann-Bäckerei, ein BIPA-Markt und eine Apotheke Weiters liegt der INTERSPARMARKT und ein Fitnesscenter (FITINN) in ca. 8 Gehminuten entfernt, ein weiterer BILLA-MARKT in der Altmannsdorfer Straße liegt ca. 6 Gehminuten entfernt. HIGHLIGHTS * 2 ZIMMER NEUBAU * SONNENTERRASSE = SCHMETTERLINGSTERRASSE mit Fernblick im selben Haus im 8. Stock * GERINGE MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN & REPARATURRÜCKLAGE * ECHTHOLZ PARKETBODEN EICHE _WEITZER_ PARKETTBODEN * 3-FACH verglaste FENSTER * KOMPLETTKÜCHE von DAN * BEINAHE ERSTBEZUG * WESTSEITIGE LOGGIA * U6 ALTERLAA ca. 5 Gehminuten entfernt * SAUNA mit Ruheraum, Sonnenterrasse & Dusche im selben Haus im 8. Stock * URBAN GARDENING - Obst & Gemüseanbau möglich * GEMEINSCHAFTSGRILLER * GEMEINSCHAFTSRAUM mit KÜCHE & GARTEN * WERKSTATT * GYMNASTIKRAUM * LAUF- & FAHRRADSTRECKE direkt in der Siedlung * PARTYRÄUME * FAHRRADRÄUME & KINDERWAGENABSTELLPLATZ * PAKETBOXEN direkt im Haus * LIESING BACH lädt zum SPAZIEREN ein * Zahlreiche EINKAUFSMÖGLICHKEITEN liegen fußläufig * Leben in der LEBENSWERTESTEN STADT der Welt - Wien INFOS ZUR WOHNUNG * LAGE: Helene-Thimig-Weg 1 I 1230 Wien * KAUFPREIS inkl. KOMPLETTKÜCHE von DAN: EUR 264.900,- * BAUJAHR: ca. 2019 * ERSTBEZUG: Beinahe * STOCK: 3. Liftstock - barrierefrei * LIFT: Ja * ZIMMER: 2 * WOHNFLÄCHE: ca. 49,17 m² ohne Loggia * WOHNNUTZFLÄCHE inkl. LOGGIA: ca. 54,39 m² * LOGGIA: ca. 5,22 m² (Westseitig) * KÜCHE: Ja - im Kaufpreis inkludiert. DAN-Küche mit Bosch-Geschirrspüler, einem Gorenje E-Herd samt Dunstabzug, einem hochgestellten Gorenje-Backofen, sowie einem Kühl- und Gefrierschrank von Gorenje * MÖBLIERT: Die Wohnung wird ohne Möbel aber inkl. Küche verkauft. * KELLERABTEIL: Ja - im UG ca. 3,13 m² * BEZIEHBAR & ÜBERGABE: Ab sofort * AUSRICHTUNG DER WOHNUNG: Westausrichtung * NEUBAU: Ja (Neubauwohnung ca. 2019 errichtet) * BADEZIMMER: Eine Badewanne samt Glasduschwand, Handwaschbecken, Platz für eine Waschmaschine. Es gibt keinen separaten Waschmaschinenanschluss, die Waschmaschine kann über das Waschbecken angeschlossen werden. * WC: Ja - separat * BÖDEN: Echtholz Parkettboden _Weitzer_-_Parkett_ & Fliesen * INTERNET- UND TV- ANSCHLUSS: Ja * FENSTER: Kunststofffenster 3-fach-Verglasung * BESCHATTUNG: Bis auf eine Türe im Wohnzimmer, bei allen Innenfenstern und Türen Innenjalousien * RAUMHÖHE: ca. 2,50 m * FAHRRADRAUM: Ja * KINDERWAGENABSTELLPLATZ: Ja * SAUNA: Ja - 8. Stock / Haus Helene-Thimig-Weg 3 (Stiege 3) * PAKETBOXEN: Ja - direkt im Eingangsbereich * KINDERGARTEN: Ja * KINDERSPIELPLÄTZE: Ja * GEMEINSCHAFTSTERRASSE: Ja - Sonnenterrasse = Schmetterlingsterrasse = im 8. Stock im selben Haus * ORANGERIE: Ja * GYMNASTIKRAUM: Ja * GEMEINSCHAFTSRAUM/PARTYRAUM: Ja - mit Küche und Garten * TISCHTENNIS- & TISCHFUSSBALLRAUM: Ja * OBST- & GEMÜSEFELD: Ja - nach Anmeldung (Wartefrist) möglich * WERKSTATT: Ja * HEIZUNG: Fernwärme * EINGANGSTÜRE: Sicherheitstüre * EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Ca. 8 Gehminuten entfernten Einkaufscentrum Alterlaa (Gourmet-SPAR, BILLA-Markt, der Mann-Bäckerei, BIPA-Markt, Apotheke, Fitnesscenter, etc.). INTERSPARMARKT ca. 8 Gehminuten entfernt, BILLA-MARKT in der Altmannsdorfer Straße liegt ca. 6 Gehminuten entfernt * NAHERHOLUNGSGEBIETE: Zum Spazieren laden der ca. 10 Gehminuten entfernte Liesing-Bach und die vielen Grünflächen in der Anlage ein * VERKEHRSANBINDUNG: Besonders hervorzuheben ist die Lage dieser Wohnung, die nur ca. 5 Gehminuten von der U6 Alterlaa entfernt liegt. Mit dem Auto sind es ca. 10 Autominuten zur SCS, die Süd-Autobahnanbindung ist in ca. 6 Fahrminuten erreicht * HWB: 16,32 kWh/m²a; fGEE 0,810 * KLASSE: A / A KAUFPREIS & NEBENKOSTEN * KAUFPREIS WOHNUNG inkl. KÜCHE: EUR 264.900,- * KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer von 3,5 % + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1 % vom Kaufpreis (Eventuell Entfall der Eintragungsgebühr bei Eigennutzung der Wohnung durch den Käufer!) * KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG: Diese trägt der Käufer 1,2 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. (exklusive Notarkosten, inkl. ev. Pfandrechtskosten und inkl. Treuhandabwicklung) zzgl. Eine Barauslagenpauschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20 % USt. Kaufvertragserrichterin & Treuhänderin: Rechtsanwältin Frau Mag. Bettina List, Mariahilfer Str. 62/35, 1070 Wien * MAKLERPROVISION: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. MONATLICHE KOSTEN AB 01.01.2024 WOHNUNG * BETRIEBSKOSTEN: netto ca. EUR 85,32 pro Monat zzgl. 10% USt = EUR 93,85 * REPARATURRÜCKLAGE: ca. EUR 16,20 pro Monat (brutto für netto = keine USt) * VERWALTUNGSPAUSCHALE: netto ca. EUR 22,31 pro Monat zzgl. 10% USt = EUR 24,54 * GESAMT: brutto EUR 134,59 Züzüglich Heizkosten & Warmwasserkosten: Angesparte Rücklagen per 30.09.2023: EUR 76.120,71 Der Makler wird als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 49,98m² / 2 Zimmer
€ 17,43 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
_1230! Hübsche 2-Zimmer mit Balkon und Blick in´s Grüne nahe Riverside ab Juni 24! _ Zur Vermietung gelangt eine moderne und gartenseitig ausgerichtete 2 Wohnung mit Balkon und Blick in´s Grüne in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus (BJ 2020) mit insgesamt lediglich 11 Wohneinheiten an der Stadtgrenze in 1230 Wien, angrenzend an Perchtoldsdorf. Der Liesinger Platz mit bestem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz und tägliche Leben liegt ca. 850 m entfernt. Die hübsche Wohneinheit liegt im 1.Lifstock und verfügt über ca. 49,98 m² Wohnnutzfläche sowie über einen ca. 7,39 m² grossen Balkon. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon * Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * WC separat * Abstellraum * Parkett/Fliesen * Heizungsart: Zentralheizung/Fußbodenheizung * Videogegensprechanlage * Hauseigene Tiefgarage * Fahrradgarage * Kinderwagenraum * Lift im Haus * Kellerabteil: JA Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 658, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 107,24 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 76,60 (zzgl. 20% USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 12,50 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 26,81 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: €976,93_ Kaution: 3 BMM (€ 2.930,78) Provisionsfrei für den Mieter Mietvertragserrichtungsgebühr € 360,- inkl. 20% USt (Wir weisen darauf hin, dass die Vertragserrichtungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Bezug: 1.Juni 2024 Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur _ In unmittelbarer Nähe Richtung Norden beginnt der Erholungsraum Wiener Wald. Freizeiteinrichtungen, eine gute Nahversorgung sowie Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Die Nähe zum Bahnhof Liesing bietet beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufzentrum Riverside ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Perchtoldsdorf und den idyllischen Weinhügeln bietet eine Vielzahl an Entspannung und Freizeitangeboten. _Öffentliche Anbindung _ Nächste Buslinie 61A Der Bahnhof Liesing (S2, S3, S4, Bus 60A, 61A, 64A, 62A, 66A), befindet sich ca. 9 Gehminuten oder eine Busstation entfernt. U6 Station Siebenhirten (ca. 8 Min. mit dem Pkw) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 155,73m² / 5 Zimmer
€ 4.809,61 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell
++ NEU ++ GENIALE DOPPELHAUSHÄLFTE in LIESING ++ EXKLUSIVES PROJEKT in wunderbarer LAGE in 1230 Wien ++ ++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++ Im 23. Wiener Gemeindebezirk in der Franz Schuhmeier Gasse 9, steht diese wunderbare DOPPELHAUSHÄLFTE ab sofort für Sie zur Verfügung - es verspricht hohe Lebensqualität und ein traumhaftes Wohnraumgefühl! Die Immobilie punktet mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung und mit hellen Wohn- und Schlafräumen. RAUMAUFTEILUNG: Kellergeschoss: * Technikraum * Wirtschaftsraum * großer Kellerraum/Hobbyraum - ebenfalls beheizt Erdgeschoss: * Vorraum * Gästetoilette mit Handwaschbecken * lichtdurchflutete große Wohnküche * Ausgang auf die Terrasse (ca. 10,23m²) und in den Garten (ca. 22,10m²) Obergeschoss: * Flur * Schlafzimmer 1 * Schlafzimmer 2 * Badezimmer mit Toilette Dachgeschoss: * Flur * Schlafzimmer 3 mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 7,07 m²) * Schlafzimmer 4 * Badezimmer mit Toilette Die gesamte Nutzfläche (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) beträgt ca. 155,73 m² KAUFPREIS: Der Kaufpreis für dieses TRAUMHAUS beträgt EUR 749.000.- in belagsfertiger Ausführung. Die gesamten Außenanlagen inkl. Umzäunung, Pflastersteine etc. sind bereits hergestellt. Im gesamten Haus wurden auch bereits die Spachtel- und Malerarbeiten durchgeführt! FÜR DEN INNENAUSBAU (Parkett, Fliesen, Sanitär) KÖNNEN WIR IHNEN GERNE EINE BAUFIRMA EMPFEHLEN! ** Besichtigungstermine können bereits durchgeführt werden ** Die Ausstattungshighlights im Überblick: * Ziegelmassivbauweise * Dichtbetonkeller * Ausführung in bester Baumeisterqualität * durchdachte und ideale Raumaufteilung * Luft-Wärmepumpe * Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Bodenkühlung - auch im Keller * einbruchshemmende Eingangstür * 3-fach isolierverglaste Fenster * Sonnenschutz mittels elektrischer Rollläden und Raffstores * Wasser und Stromanschluss sind auf der Terrasse vorhanden * Einfriedungen des Grundstückes mit modernen Alupaneelen * uvm.......... Lage und Infrastruktur: Die öffentliche Verkehrsanbindung in der Umgebung ist sehr gut. Die S-Bahn Station Wien Liesing ist nur einige Gehminuten entfernt, aber auch die U6 Station Erlaaer Strasse ist mit dem Bus schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe des Wohnhauses befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Am Liesinger Platz gibt es die Schnellbahnlinien S1, S8 und S9 und auch die Autobuslinien 60A, 62A, 64A und 66A. Über den Radweg entlang des Liesingbaches kommen Sie ebenfalls in eine tolle Parkanlage. Der Liesingbach-Radweg führt von Schwechat durch den Süden von Wien bis nach Breitenfurt. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: PRIMA SERVICE IMMOBILIEN !! KONTAKT: Mobil: [Tel] Mail: [Email] Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1 % vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision: provisionsfrei... [Mehr]