Suchergebnisse für "Pöstlingberg, Linz"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Exklusives BAUGRUNDSTÜCK am Pöstlingberg - provisionsfrei! Perfekte Lage: Sie sind in 7 min am Hauptplatz Linz, spazieren 5 min zur Pöstlingbergkirche. Herrlicher Ausblick: Sie haben einen unverbaubaren Ausblick auf Linz. Erholung: Das Grundstück befindet sich am Rande der Siedlung Hemmelmayrweg mit einem ruhigen kleinen Waldstück. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.032 m2 befindet sich auf Höhe der Pöstlingbergkirche im Bereich des Hemmelmayrwegs. Dieses private Verkaufsangebot, direkt vom Eigentümer, lässt Sie Ihren Wohntraum in einer Umgebung, die Ruhe und Exklusivität ausstrahlt, verwirklichen. Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen – ohne versteckte Kosten, direkt und transparent. Das Baugrundstück ist sonnig, voll aufgeschlossen und mit exklusiver Nachbarschaft. 2.310 m2 sind als Bauland/Wohngebiet gewidmet und 722 m2 als Grünland/Wald. Der Wald am Rande ist Teil des Grundstücks. Laut Bebauungsplan können zwei Doppelhäuser mit je zwei Wohneinheiten oder drei Einfamilienhäuser gebaut werden. Preis: VB € 550,- / m2 Unter den Fotos befindet sich ein gezeichnetes Beispielhaus. Kontakt bitte per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Geräumiges Eckreihenhaus am Pöstlingberg In einer begehrten Wohnlage am Pöstlingberg erwartet Sie dieses stilvolle Eckreihenhaus mit einer Wohnfläche von 120 m² auf 3 Ebenen. Das Haus bietet neben modernem Wohnkomfort auch eine außergewöhnliche Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Einteilung: GARTENGESCHOSS: Moderne, vollausgestattete Wohnküche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten OBERGESCHOSS: Eingangsbereich mit Zugang zu den Schlafzimmern und der Terrasse ; Badezimmer mit Dusche und Wanne ; Gäste-WC DACHGESCHOOS: Masterbedroom mit angrenzenden Bad ; Zugang zur Riesenterrasse mit atemberaubenden Grünblick Die vollausgestattete Küche sowie die Badeinrichtung ist im Kaufpreis inbegriffen. Die ersten 3 Bilder dienen als Einrichtungsvorschlag. Diese Möbel und Einrichtungsgegenstände wurden virtuell eingefügt. Zwei überdachte KFZ-Stellplätze mit Lademöglichkeit für E-Auto (3,7kw) sind im Kaufpreis inbegriffen. Lage und Umgebung: Fußläufige Infrastruktur: Alle wichtigen Einrichtungen wie Volksschule, Ärztezentrum, Apotheke, Euro Spar und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Freizeit und Erholung: Direkt am Naherholungsgebiet von Linz gelegen, bietet die Umgebung ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Ein großer öffentlicher Kinderspielplatz, die Endstation der Pöstlingbergbahn und die Pöstlingbergkirche befinden sich in unmittelbarer Nähe. Winteraktivitäten: Die Rodelwiese im Winter bietet zusätzlichen Spaß für Familien. Anlagenmerkmale: Gemeinschaftsspielplatz: Innerhalb der Anlage am Eschenbachweg steht ein allgemeiner Spielplatz zur Verfügung, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Nachbarschaftsklima: Es herrscht ein aüßerst freundliches und angenehmes Klima unter den Bewohnern. Großzügige Anlage: Die Anlage besticht durch ihre großzügige Gestaltung, inklusive bequemer Zufahrtswege und Parkmöglichkeiten. Heizungsart: Fernwärme Verfügbarkeit: ab sofort Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

GEMÜTLICH - WEITBLICK - PÖSTLINGBERGKIRCHE - INFRASTRUKTUR - PRIVATSPHÄRE. Das sind nur einige wenige Schlagworte für diese schöne und praktisch gelegene Wohnung. Die ca. im Jahr 2014 sanierte ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Geschoss (ohne Lift). Das Gebäude hat 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Der Eingangsbereich mit der Diele bietet Ihnen viel Platz und mit den beiden Einbauschränken ausreichend Stauraum. Das Bad, mit großem Spiegel- und Unterbauschrank, ist ebenso geräumig und mit einer Dusche, Fußbodenheizung und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Schlafzimmer grenzt, wie das Wohnzimmer, ebenso an die Dachterrasse und es ist sogar, vom Bett aus, die Pöstlingbergkirche zu erblicken. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige und helle Wohnzimmer mit viel Platz für einen Esstisch oder eine Sitzecke. Anschließenden befindet sich die ca. 11 m² große Dachterrasse. Hier genießen Sie sonnige Stunden mit Sicht auf die Pöstlingbergkirche und mit Fernblick ins Alpenvorland. Die in den Steinboden eingearbeiteten Lichtspots sind ein Hingucker. Die Zimmer sind teilweise möbliert und mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Für einige Ausstattungsgegenstände wie z.B. die Schillig Leder-Couch, Glastisch, PAX Kleiderschrank, Soundsystem, Deckenleuchten, Gardinen und den Side by Side Kühlschrank mit Crushed Ice Features ist, wenn diese übernommen werden sollen, eine Ablöse zu leisten. Die Wohnlage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Fussläufig sind die Pöstlingberg Bergstation, die Busanbindung, ein Nahversorger (Spar) und das neue Ärtzezentrum mit Apotheke zu erreichbar. In wenigen Minunten ist man mit dem Auto in Linz-Urfahr. Die Pöstlingbergbahn fährt direkt auf den Hauptplatz! Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet und ab sofort beziehbar. Die GESAMTMIETE versteht sich INKL. Tiefgaragenstellplatz und INKL. Betriebskosten für Wohnung und Garage. Die Heizkosten sind nicht inkludiert und werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. FAKTEN: ruhige und infrastrukturell sehr gute Lage 3-Zimmer Dachterrasse, Ausrichtung: Süd-West Heizung: Fernwärme Sat-Anschluss Zimmer teilweise möbliert Küche möbliert (Kühlschrank optional) Tiefgarage Besucherparkplätze AUFTEILUNG Wohnung: Diele Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro / Zimmer Bad mit Dusche uns Waschmaschmaschinenanschluss WC Dachterrrasse 1 Kellerabteil 1 Tiefgaragenstellplatz LAGE - INFRASTRUKTUR: Kindergarten: ca. 250 m Volksschule: ca. 850 m Nahversorger Spar: ca. 200 m Pöstlingbergkirche: ca. 600 m Bergstation Pöstlingbergbahn: ca. 700 m Ärztezentrum mit Apotheke: ca. 100 m öffentlicher Spielplatz ca. 300 m Linz Rudolfstraße: ca. 4 km Die Vermittlung erfolgt, auf Grund des Bestellerprizips, für Sie als Mieter, provisionsfrei. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 875,3 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 170,15 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 104,55 Gesamtbetrag € 1150 Heizwärmebedarf: 80.38 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese atemberaubende Terrassenwohnung bietet Ihnen einen grandiosen Fernblick in Richtung der majestätischen Alpen. Die ca. 130 m² große Terrasse umschließt die gesamte Wohnung in U-Form und schafft somit eine einzigartige Möglichkeit, die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Das Baujahr dieses Schmuckstücks ist 2016, was für eine moderne und zeitgemäße Ausstattung spricht. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 135 m² und ist äußerst durchdacht aufgeteilt. Sie finden hier drei Schlafzimmer, die alle Zugang zur Terrasse haben und somit ein einzigartiges Erlebnis von Komfort und Naturverbundenheit bieten. Ein großer Schrankraum sorgt für ausreichend Stauraum und Ordnung in Ihrer Wohnung. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos die großzügige Wohnküche mit knapp 50 m² Fläche, die nicht nur genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden bietet, sondern auch einen direkten Zugang zur traumhaften Terrasse ermöglicht. Hier werden gesellige Stunden zu unvergesslichen Erinnerungen. Alle Fenster der Wohnung sind mit praktischen Raffstore Beschattungen ausgestattet, die Ihnen die Möglichkeit geben, das Tageslicht individuell zu regulieren und sich vor der Sonne zu schützen. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen und schafft eine behagliche Atmosphäre, besonders in den kalten Monaten. Das Badezimmer ist nicht nur geräumig, sondern auch luxuriös gestaltet, mit einer begehbaren Dusche und einer entspannenden Badewanne. Zudem gibt es zwei separate Toiletten für extra Komfort und Privatsphäre. Der Zugang zu Ihrer Wohnung erfolgt bequem und barrierefrei über einen Lift, der Sie direkt in Ihre persönlichen vier Wände bringt. Alternativ steht Ihnen auch ein seitlicher Außenaufgang zur Verfügung, der zusätzliche Flexibilität ermöglicht. Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet, sowie ein ca. 6 m² großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Zudem ist auf dem Dach des Gebäudes eine PV-Anlage installiert, die in Zusammenarbeit mit der Gas-Zentralheizung für wohlige und energieeffizientere Wärme sorgt. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. In einer Sackgasse gelegen genießen Sie die Ruhe aufgrund des fehlenden Durchzugsverkehrs. In nur 7 Autominuten erreichen Sie den Linzer Hauptplatz, oder Sie nutzen die öffentlichen Verkeh... [Mehr]

#Baugrund

> Linz | Grundstück | Kaufen Der Pöstlingberg ist einer der exklusivsten Wohngegenden von Linz. Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, problemlos die vielfältigen kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten von Linz zu erkunden. Gleichzeitig können Sie sich auf entspannte Spaziergänge in der Natur direkt vor Ihrer Haustür freuen. Der angrenzende Tierpark wird Kinderaugen leuchten lassen. Mit einer Fläche von 1.179 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Egal ob Sie sich für ein modernes Stadthaus oder ein gemütliches Landhaus entscheiden, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Wir verkaufen weitere Baugrundstücke in Oberösterreich: * Ennsdorf: 3.900 m² * Aurolzmünster: 5.067 m² * Sarmingstein: 2.324 m² * Pfarrkirchen: 13.183 m² * Steyr: 1.305 m² * Wels: 508 m² * Linz/Pöstlingberg: 1.179 m² * Traun: 880 m² Interesse? Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Traum vom eigenen Stück Paradies zu verwirklichen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

> Linz | Grundstück | Kaufen Pöstlingberg ist einer der exklusivsten Wohngegenden von Linz. Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, problemlos die vielfältigen kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten von Linz zu erkunden. Gleichzeitig können Sie sich auf entspannte Spaziergänge in der Natur direkt vor Ihrer Haustür freuen. Der angrenzende Tierpark wird Kinderaugen leuchten lassen. Mit einer Fläche von 1.179 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Egal ob Sie sich für ein modernes Stadthaus oder ein gemütliches Landhaus entscheiden, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Wir verkaufen weitere Baugrundstücke in Oberösterreich: Ennsdorf: 3.900 m²Aurolzmünster: 5.067 m²Sarmingstein: 2.324 m²Pfarrkirchen: 13.183 m² Steyr: 1.305 m²Wels: 508 m²Linz/Pöstlingberg: 1.179 m²Traun: 880 m²Interesse? Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Traum vom eigenen Stück Paradies zu verwirklichen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <1.275m Krankenhaus <2.225m Klinik <1.825m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <625m Universität <425m Höhere Schule <2.325m Nahversorgung Supermarkt <825m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <1.475m Sonstige Bank <1.325m Geldautomat <1.325m Post <1.450m Polizei <1.200m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m Bahnhof <1.175m Autobahnanschluss <625m Flughafen <5.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage

***ABSOLUTE RARITÄT IN LINZ*** Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit, ein Haus mit traumhaftem Grundstück am begehrtesten Platz der Landeshauptstadt zu erwerben. Eine außergewöhnliche Oase am privilegierten Pöstlingberg bzw. Auberg, hoch über den Dächern von Linz. Der unverbaubare Panoramablick auf die gesamte Stadt und die traumhaft grüne, natürliche Umgebung ist schlichtweg atemberaubend. Abseits des Trubels der Innenstadt genießen Sie absolute Privatsphäre, verbunden mit der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Das Haus selbst ist in einer leicht süd-östlichen Hanglage situiert und verteilt sich auf zwei Ebenen, wobei sich der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss befindet. Im Untergeschoss stehen zudem zwei weitere kleine Wohneinheiten mit separatem Eingang und ausreichend Stau- bzw. Arbeitsflächen zur Verfügung. Im Überblick: - Einmalige Gelegenheit mit unverbaubarem Stadtblick - Absolute Bestlage am Pöstlingberg/Auberg - Idyllisches Grundstück mit ca. 1.615 m² inkl. Baumbestand und traumhaftem Garten - Haus (BJ 1980) über zwei Ebenen - Möglichkeit einer zusätzlichen Aufstockung (rückversetztes DG) laut Bebauungsplan gegeben - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Wohnen I Arbeiten I etc. - und vieles mehr ... Weitere Unterlagen (Adresse, Bilder, Bestandspläne, etc.) erhalten Sie gerne auf Anfrage. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserer Auftraggeberin, bitte um Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Handynummer). Energieausweis in Erstellung. Sie wollen diese EINMALIGE GELEGENHEIT nutzen? Sie erreichen mich unter [Tel] bzw. [Tel]. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrund am Pöstlingberg "Wohnen am Linzer Hausberg" Das Baugrundstück am Tabergerweg, liegt inmitten eines Siedlungsgebietes am Linzer Pöstlingberg. Supermarkt, Kindergarten und Volksschule, sowie das Pöstlingbergschlössl befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, der Linzer Hauptplatz nur ca. 15 Minuten mit der Bergbahn erreichbar. In begehrter Lage (reinem Wohngebiet), läßt sich das Baugrundstück lt. Bebauungsplan (siehe Planbeilage BBPL und FLWPL) in offener Bauweise mit 1 Hauptgebäude, mit einer max. Grundfläche von 180qm zzgl. Obergeschoß max. 90qm und Kellergeschoss, errichten. Lt. Planauskunft der Linz Ag, befinden sich die Anschlüsse Wasser, Abwasser, Strom und Gas am Tabergerweg (siehe Planbeilage LINZ AG). Besichtigen Sie das Grundstück und machen Sie sich selbst ein Bild vom Potential! Auf Kundenwunsch können Sie, nach Rücksprache mit dem Makler, das Grundstück für 2 Wochen reservieren, damit Sie in aller Ruhe mit ihrem Architekten ihr Wunschhaus, als Bebauungsstudie, vor der Kaufabwicklung entwickeln können! Für die Übermittlung der Angebotsunterlagen inkl. Planbeilagen, die Grundstücksbesichtigung und den Verkauf dieser Immobilie ist Frau Claudia Stummer, MBA Tel: [Tel] Mail: [Email] DOMO Wohn-Bauträger GmbH zuständig. Ich freue mich über Ihre Rückmeldung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

> Linz | Haus | Kaufen Entdecken Sie absoluten Luxus in dieser exklusiven Residenz am Pöstlingberg. Diese Einfamilienhäuser wurden von einem namhaften Architekten entworfen. Der Wohnbereich erstreckt sich über 3 Etagen und kann in verschiedenen Varianten ausgeführt werden. Der beeindruckende Masterbedroom im Dachgeschoß, mit privater Terrasse und atemberaubendem Blick über Linz, verleiht Ihrer Lebensqualität eine neue Dimension. Gleichzeitig garantiert der separate Kinderbereich, mit eigenem Bad im Obergeschoß, höchste Privatsphäre. Genießen Sie Erholung im Garten mit dem verlockenden Pool. Bei zu intensiver Sonne können Sie zwischen dem schattigen Terrassenbereich und der überdachten Pergola wählen. Die Qualität spiegelt sich in jedem Detail wider - unsere exklusiven Einfamilienhäuser sind mit edlem Vollholz-Parkettboden von der renommierten Deisl Manufaktur ausgestattet. Wir bieten eine große Auswahl an verschiedenen Designs und Ausführungen. Jedes Produkt wird sorgfältig in Liezen gefertigt und ist ein wahres Unikat. Die großzügige Tiefgarage bietet Platz für jeweils 2 Autos pro Einheit. Diese einzigartige Immobilie wird in energieeffizienter und ökologischer Holz-Riegel-Bauweise errichtet, und verspricht nicht nur ein ausgezeichnetes Raumklima, sondern auch äußerst niedrige Betriebskosten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus und Umweltbewusstsein Hand in Hand gehen! Lage Der Pöstlingberg ist einer der exklusivsten Wohngegenden von Linz. Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, problemlos die vielfältigen kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten von Linz zu erkunden. Gleichzeitig können Sie sich auf entspannte Spaziergänge in der Natur direkt vor Ihrer Haustür freuen. Der angrenzende Tierpark wird Kinderaugen leuchten lassen. inklusiv Leistungen: * Grundstück * Zufahrt asphaltiert * Wege gepflastert * Pool inkl. Pooltechnik * Garten humusiert und Samen gesät * Tiefgarage inkl. 2 Autoabstellplätze sowie einen Kellertechnikraum * Boden in Tiefgarage beschichtet * Haus schlüsselfertig * Holzpergola * Fußbodenheizung und Luft-Wasserwärmepumpe * Funk Raffstore * Massivholztreppen in Eiche * Geländer bei Pool und zur Tiefgaragenabfahrt * Mülltonnenplatz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Gelegenheit! Hochwertiges Haus am Pöstlingberg in ruhiger Lage zum absoluten TOP Preis Besichtigen Sie ein außerordentlich gepflegtes Wohnhaus in absolut Ruhelage. Das 489 m² Grundstück, welches an der Ostseite an den unverbaubaren Linzer Grüngürtel angrenzt, bietet sehr viel Privatsphäre. Das Haus ist in Massivbauweise (38 cm Ziegel) errichtet und bietet Ihnen geräumige 170 m² Wohnfläche. Im Obergeschoß befinden sich derzeit das geräumige Badezimmer und 2 sehr große Schlafzimmer (eines davon ist problemlos zu teilen, um insgesamt 3 Schlafzimmer zu erhalten) Im Erdgeschoß befindet sich neben der separaten Küche ein großer Wohn Ess Bereich mit einer 11 m² großen Loggia. Im Wohnzimmer gibt es einen zeitlosen Kachelofen der wohlige Wärme bietet. Im Untergeschoß bietet eine ca. 50 m² große vollwertige Anliegerwohnung, welche durch den separaten Eingang auf unterschiedliche Weise genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es eine kleine Sauna. Nehmen Sie sich die Zeit und finden Sie Ihr neues Haus. Öffentliche Verkehrsanbindung Zur nächsten Bushaltestelle und zur Pöstlingbergbahn sind es nur 250 m. Von dort kommen Sie in 12 Min zum Linzer Hauptplatz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 121.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Die Gelegenheit! Hochwertiges Haus am Pöstlingberg in ruhiger Lage zum absoluten TOP Preis Besichtigen Sie ein außerordentlich gepflegtes Wohnhaus in absolut Ruhelage. Das 489 m² Grundstück, welches an der Ostseite an den unverbaubaren Linzer Grüngürtel angrenzt, bietet sehr viel Privatsphäre. Das Haus ist in Massivbauweise (38 cm Ziegel) errichtet und bietet Ihnen geräumige 170 m² Wohnfläche. Im Obergeschoß befinden sich derzeit das geräumige Badezimmer und 2 sehr große Schlafzimmer (eines davon ist problemlos zu teilen, um insgesamt 3 Schlafzimmer zu erhalten) Im Erdgeschoß befindet sich neben der separaten Küche ein großer Wohn Ess Bereich mit einer 11 m² großen Loggia. Im Wohnzimmer gibt es einen zeitlosen Kachelofen der wohlige Wärme bietet. Im Untergeschoß bietet eine ca. 50 m² große vollwertige Anliegerwohnung, welche durch den separaten Eingang auf unterschiedliche Weise genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es eine kleine Sauna. Nehmen Sie sich die Zeit und finden Sie Ihr neues Haus. Öffentliche Verkehrsanbindung Zur nächsten Bushaltestelle und zur Pöstlingbergbahn sind es nur 250 m. Von dort kommen Sie in 12 Min zum Linzer Hauptplatz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 121.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

> Linz | Haus | Kaufen Pöstlingberg. Diese Einfamilienhäuser wurden von einem namhaften Architekten entworfen. Der Wohnbereich erstreckt sich über 3 Etagen und kann in verschiedenen Varianten ausgeführt werden. Der beeindruckende Masterbedroom im Dachgeschoß, mit privater Terrasse und atemberaubendem Blick über Linz, verleiht Ihrer Lebensqualität eine neue Dimension. Gleichzeitig garantiert der separate Kinderbereich, mit eigenem Bad im Obergeschoß, höchste Privatsphäre. Genießen Sie Erholung im Garten mit dem verlockenden Pool. Bei zu intensiver Sonne können Sie zwischen dem schattigen Terrassenbereich und der überdachten Pergola wählen. Die Qualität spiegelt sich in jedem Detail wider – unsere exklusiven Einfamilienhäuser sind mit edlem Vollholz-Parkettboden von der renommierten Deisl Manufaktur ausgestattet. Wir bieten eine große Auswahl an verschiedenen Designs und Ausführungen. Jedes Produkt wird sorgfältig in Liezen gefertigt und ist ein wahres Unikat. Die großzügige Tiefgarage bietet Platz für jeweils 2 Autos pro Einheit. Diese einzigartige Immobilie wird in energieeffizienter und ökologischer Holz-Riegel-Bauweise errichtet, und verspricht nicht nur ein ausgezeichnetes Raumklima, sondern auch äußerst niedrige Betriebskosten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus und Umweltbewusstsein Hand in Hand gehen! Lage Der Pöstlingberg ist einer der exklusivsten Wohngegenden von Linz. Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, problemlos die vielfältigen kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten von Linz zu erkunden. Gleichzeitig können Sie sich auf entspannte Spaziergänge in der Natur direkt vor Ihrer Haustür freuen. Der angrenzende Tierpark wird Kinderaugen leuchten lassen.inklusiv Leistungen: Grundstück Zufahrt asphaltiert Wege gepflastert Pool inkl. Pooltechnik Garten humusiert und Samen gesät Tiefgarage inkl. 2 Autoabstellplätze sowie einen Kellertechnikraum Boden in Tiefgarage beschichtet Haus schlüsselfertig Holzpergola Fußbodenheizung und Luft-Wasserwärmepumpe Funk Raffstore Massivholztreppen in Eiche Geländer bei Pool und zur Tiefgaragenabfahrt Mülltonnenplatz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <1.275m Krankenhaus <2.225m Klinik <1.825m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <625m Universität <425m Höhere Schule <2.325m Nahversorgung Supermarkt <825m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <1.475m Sonstige Bank <1.325m Geldautomat <1.325m Post <1.450m Polizei <1.200m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m Bahnhof <1.175m Autobahnanschluss <625m Flughafen <5.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]