Suchergebnisse für "Operngasse, 1010 Wien Innere Stadt"
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OKWohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 121m² / 4 Zimmer
€ 21,73 / m²
#Altbau #hell
Exklusive Residenz in Bestlage der Wiener Innenstadt Wohnen auf höchstem Niveau Diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint den unverwechselbaren Charme klassischer Wiener Architektur mit modernem Wohnkomfort und einer hochwertigen, stilvollen Ausstattung. Großzügige Raumhöhen, elegante Stuckdecken, edle Parkettböden und lichtdurchflutete Räume verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter und schaffen ein Wohnambiente, das zeitlose Eleganz mit urbanem Lebensgefühl verbindet. Die geschmackvolle Einrichtung fügt sich harmonisch in die historische Architektur ein und überzeugt durch hochwertige Materialien, klare Linien und ein stimmiges Designkonzept. So entsteht eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen repräsentativ, komfortabel und einladend ist. Eine der exklusivsten Wohnlagen Wiens Die Riemergasse zählt zu den begehrtesten Adressen des 1. Wiener Gemeindebezirks. In einer ruhigen Seitengasse gelegen, genießen Sie die Vorzüge einer erstklassigen Innenstadtlage und befinden sich dennoch nur wenige Schritte von den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten und Flaniermeilen Wiens entfernt. Der Stephansdom, der Graben, die Kärntner Straße, die Wollzeile sowie die Wiener Ringstraße sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso laden der nahegelegene Stadtpark und der Donaukanal zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Das unmittelbare Umfeld bietet eine außergewöhnliche Vielfalt an gehobener Gastronomie, traditionellen Wiener Kaffeehäusern, ausgezeichneten Restaurants, stilvollen Bars und exklusiven Boutiquen. Ergänzt wird das Angebot durch renommierte Kulturinstitutionen wie die Wiener Staatsoper, den Musikverein, das Konzerthaus sowie zahlreiche Museen und Galerien. Auch Supermärkte, Feinkostgeschäfte, Apotheken, Banken und Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel. Hervorragende Infrastruktur Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet maximale Mobilität. Die U-Bahn-Stationen Stephansplatz (U1/U3), Stubentor (U3), Schwedenplatz (U1/U4) sowie Wien Mitte (U3/U4, S-Bahn und City Airport Train) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Flughafen Wien ist sowohl mit dem City Airport Train als auch mit der Schnellbahn in rund 20 Minuten erreichbar. Ausstattung Stilvolle Wiener Altbauarchitektur Großzügige Raumhöhen Elegante Stuckdecken Hochwertige Parkettböden Geschmackvolle, hochwertige Möblierung Lichtdurchflutete Wohnräume Moderne Ausstattung in harmonischer Verbindung mit historischem Flair Sofort bezugsfertig Ein Zuhause mit besonderem Charakter Diese Altbauwohnung steht für exklusives Wohnen in einer der renommiertesten Lagen Wiens. Sie verbindet den historischen Charme der Wiener Innenstadt mit zeitgemäßem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Stil, Qualität und eine außergewöhnliche Adresse legen. Ein Wohngefühl, das die Eleganz des klassischen Wiens mit den Ansprüchen modernen Lebens verbindet. KONDITIONEN Miete: EUR 2.200,- + BK + USt. Provisionsfrei für den Mieter Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Repräsentative Büroetage im Herzen Wiens zu mieten: Arbeiten im geschichtsträchtigen Palais Harrach
€ 36.235,92
1010 Wien,Innere Stadt / 1039,47m² / 13 Zimmer
€ 34,86 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Flächen- und Kostenübersicht Geschoß/Top: 3OG/B05 ehem. Nutzfläche: ca. 1.039,47 m² Miete netto/m²: € 24,00 BK netto/m²: € 3,48 Heizung netto/m²: € 1,57 Allgemeine Objektübersicht Das Palais Harrach zählt zu den bedeutendsten Barockjuwelen der Wiener Innenstadt. Wo einst Adel und Geschichte aufeinandertrafen, bietet sich Ihnen nun die seltene Gelegenheit, eine gesamte Etage für Ihr Unternehmen zu sichern. Diese Bürofläche im 3. Obergeschoß verbindet herrschaftliches Flair mit der Funktionalität eines modernen Arbeitsumfeldes. Auf über 1.000 m² Nutzfläche, bietet diese Einheit Platz für vielfältige Nutzungskonzepte. Ob klassische Kanzleistruktur oder modernes Team-Building in den Open-Space-Bereichen - die Grundrissgestaltung lässt keine Wünsche offen. Die Räumlichkeiten bestechen durch ihre Großzügigkeit und den unverwechselbaren Charakter eines Wiener Palais. Die Beheizung erfolgt effizient über das Wiener Fernwärmenetz. Dank der massiven Bauweise des historischen Gebäudes herrscht ein angenehmes Raumklima. Die Fläche ist bereits perfekt für den sofortigen Betrieb vorbereitet: Ein eigener Serverraum sowie ausreichend Nebenräume sorgen für einen reibungslosen Workflow. Besonders hervorzuheben ist die Ausstattung mit einer Dusche - ideal für sportliche Mitarbeiter oder lange Arbeitstage. Da sich die Fläche über das komplette Stockwerk erstreckt, genießen Sie maximale Privatsphäre. Die verschiedenen Ein- und Ausgänge erlauben es zudem, Kundenströme und interne Abläufe professionell zu trennen. Objekthighlights auf einen Blick Fläche: ca. 1.039 m² (Gesamtes 3. Obergeschoß) Raumaufteilung: 12 lichtdurchflutete Büroräume & 1 großzügiges Besprechungszimmer Flexibilität: Eine gelungene Kombination aus abgetrennten Bereichen und inspirierenden Open-Space-Flächen Infrastruktur: Getrennte Sanitärbereiche, barrierefreies WC, Dusche, Serverraum & Abstellraum Zugänglichkeit: Mehrere Ein- und Ausgänge ermöglichen eine optimale interne Logistik und diskrete Wege Klimatisierung in allen Bereichen über Deckenfancoils Ihr neuer Unternehmensstandort: Repräsentieren Sie dort, wo Wien am schönsten ist. Das Palais Harrach bietet Ihnen nicht nur ein Büro, sondern eine Visitenkarte von unschätzbarem Wert. Befristet auf 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: ab sofort Energieausweis HWB: 97,10 kWh/m².a Lage Das Palais Harrach befindet sich in einer der exklusivsten Lagen des 1. Bezirks, direkt an der geschichtsträchtigen Freyung. Diese Adresse steht für höchste Repräsentation und bietet ein Arbeitsumfeld, das in puncto Prestige und Lebensqualität seinesgleichen sucht. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich namhafte Institutionen, Banken, Anwaltskanzleien und Botschaften. Die exklusiven Einkaufsstraßen Am Hof, der Kohlmarkt und der Graben sind nur wenige Gehminuten entfernt. Von traditionsreichen Wiener Kaffeehäusern wie dem Café Central bis hin zu gehobener Gastronomie und dem bekannten Schwarzen Kameel bietet die Umgebung den perfekten Rahmen für Business-Lunches oder After-Work-Events. Perfekte Erreichbarkeit: * Öffentlich: Die U-Bahn-Stationen U3 (Herrengasse) und U2 (Schottentor) sowie mehrere Buslinien (1A, 2A) befinden sich in unmittelbarer Nähe. PKW: Trotz der zentralen Innenstadtlage ist die Zufahrt unkompliziert. Mehrere Tiefgaragen (z.B. Garage Am Hof oder Freyung) bieten Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Arbeiten an der Freyung bedeutet: Jeden Tag die architektonische Pracht Wiens vor Augen zu haben und gleichzeitig von der erstklassigen Infrastruktur eines modernen Wirtschaftszentrums zu profitieren. Das Palais Harrach befindet sich in einer der exklusivsten Lagen des 1. Bezirks, direkt an der geschichtsträchtigen Freyung. Diese Adresse steht für höchste Repräsentation und bietet ein Arbeitsumfeld, das in puncto Prestige und Lebensqualität seinesgleichen sucht. Öffentliche Anbindung U Bahn: U2 Schottentor, U3 Herrengasse Straßenbahn: 1, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 80m² / 3 Zimmer
€ 24,76 / m²
#Kellerabteil
Diese charmante City Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Hauses nur wenige Gehminuten von der Wiener Staatsoper entfernt und besteht aus: zentrales Vorzimmer3 Zimmer, davon ist eines ein Durchgangszimmer Komplettküche Bad mit Wanneseparate Toilette Abstellraum / Speis Kellerabteil Die Heiz- und Warmwasserkosten - Zentralheizung- betragen 227,79 und werden zur Bruttomiete hinzugefügt. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet - es besteht aber die Möglichkeit, die neuwertigen Möbel dem derzeitigen Mieter abzulösen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 261m² / 8 Zimmer
€ 24,52 / m²
#Gastronomie #Ordination #Altbau
_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ Zur Miete gelangt eine exklusive und hochwertig ausgestattete Ordination in erstklassiger Lage im Herzen Wiens. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes und wurde erst kürzlich mit viel Liebe zum Detail sowie unter Verwendung hochwertigster Materialien komplett renoviert. Auf rund 261 m² Nutzfläche bietet das Objekt großzügige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit einer optimalen und vielseitig nutzbaren Raumaufteilung. Die hochwertige Ausstattung, das stilvolle Ambiente und die durchdachte Planung schaffen ideale Voraussetzungen für eine repräsentative Ordination oder Praxis. Die zahlreichen separat nutzbaren Räume ermöglichen eine flexible Gestaltung und bieten beste Voraussetzungen für unterschiedliche medizinische Fachrichtungen, Behandlungsformen oder Gesundheitsdienstleistungen. Die bestehende Raumstruktur umfasst: * mehrere großzügige Behandlungs- bzw. Ordinationsräume * separate Räume für Untersuchungen und Therapien * mehrere flexibel nutzbare Kabinen bzw. Behandlungsräume * großzügiger Empfangs- und Wartebereich * 2 hochwertig ausgestattete WCs mit Duschen * Teeküche * 2 Abstellräume * repräsentative Allgemein- und Verkehrsflächen Die Immobilie besticht durch ihre zentrale 1A-Lage, die hochwertige Generalsanierung und die vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für eine moderne und repräsentative Ordination mit mehreren Behandlungs- oder Untersuchungsräumen und einem professionellen Empfangsbereich. Nur wenige Gehminuten von der U3-Station Herrengasse entfernt, ist die Ordination sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Individualverkehr hervorragend erreichbar. Die zentrale Lage im Herzen Wiens bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungsangeboten in unmittelbarer Umgebung. Die vorhandene Ausstattung und Einrichtung kann gegen eine Ablösesumme von € 160.000,00 übernommen werden. Die Kombination aus repräsentativem Altbau, hochwertiger Ausstattung, großzügiger Nutzfläche und zentraler Lage macht dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für die Etablierung einer exklusiven Ordination oder Praxis im Herzen Wiens. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse vor Anbotlegung weitere vertrauliche Unterlagen zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 83m² / 2 Zimmer
€ 32,04 / m²
#Büro #Gastronomie
Flächen und Kostenübersicht Geschoß/Top: 1.OG Top 174 Nutzfläche: 83 m² Miete netto/m²: € 19,90 BK netto/m²: € 4,10 Heizung+Kühlung/m²/netto: € 2,70 Allgemeine Objektbeschreibung Geschoß/Top: 1.OG Top 174 Nutzfläche: 83 m² Miete netto/m²: € 19,90 BK netto/m²: € 4,10 Heizung + Kühlung/m²/netto: € 2,70 Allgemeine Objektbeschreibung Erleben Sie einen Firmenstandort, der nicht nur eine Adresse, sondern ein echtes Statement ist. Das ehemalige Wiener Börse Gebäude, ein prachtvolles Juwel der Ringstraßenarchitektur von Theophil Hansen, verkörpert historische Grandezza und bietet den exklusiven Rahmen für Ihr modernes Unternehmen. Hier, wo einst wichtige Handelsentscheidungen getroffen wurden, sichern Sie sich eine absolute Topadresse für Ihren repräsentativen Firmensitz im 1. Obergeschoss mit ca. 83 m² Nutzfläche. Das Mietobjekt gliedert sich in einen Büroraum, ein Besprechungszimmer, einen großzügigen Vorraum mit praktischer Küchenzeile, einen Abstellraum sowie einen eigenen Sanitärbereich. Für einen zeitgemäßen und verlässlichen Komfort sorgt zudem eine umweltfreundliche und effiziente Fernwärmeheizung, die das historische Ambiente perfekt mit modernster Versorgungstechnik verbindet. Mietvertragsdauer: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: ab 1.10.2026 Ausstattung Kabelkanäle versorgen die Arbeitsplätze. Die Büros sind exklusiv mit Parkettböden und Teppichboden ausgestattet. Archiv- und Lagermöglichkeiten sind in unterschiedlichen Größen im Haus vorhanden. Weiters stehen im Haus zahlreiche Serviceeinrichtungen, darunter eindrucksvolle Festsäle zur Verfügung, die für Veranstaltungen jeglicher Art genutzt werden, Restaurant und Kaffeehaus, Tankstelle plus Servicestation (Fahrzeugwäsche, Reifenservice etc.) Energieausweis HWB: 174,40 kWh/m²a Lage Moderne Büros sind für viele Firmen eine Selbstverständlichkeit. Doch wo findet man Hightech in zentraler Lage und das kombiniert mit einem Ambiente, das jeden Besucher zum Staunen bringt. Ein Firmenstandort im Gebäude der Wiener Börse ist eine Besonderheit. Entree und Allgemeinflächen vermitteln das Flair prunkvoller Architektur der Jahrhundertwende. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U2, U4 Straßenbahn: 1, 2, 37, 38, 40, 41, 42, 43, D Autobus: 40 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 239,48m²
€ 28,- / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei
Dieses hochwertig ausgebaute Büro befindet sich hohen ersten Obergeschoss eines repräsentativen, luxuriös sanierten Prachtaltbaus in direkter Nähe zum Rathaus und zur Universtät Wien. Die Aufteilung ist sehr flexibel und eignet sich perfekt sowohl für offene Großraumkonzepte als auch für die Aufteilung in gut dimensionierte Einzelbüros. Eine ideale Ergänzung ist die sehr schöne, große und überdachte Terrasse. Die flexible Erschließung und mehrere Sanitärgruppen, einschließlich einer behindertengerechten Toilette mit Dusche, erlauben auch die Schaffung separat begehbarer Bereiche. Bitte sehen Sie dazu auch den angefügten Grundriss mit Möblierungsvorschlag. Es besteht die Möglichkeit das benachbarte Büro mit 390 m² ebenfalls anzumieten und beide Flächen intern zu verbinden. Im Kellergeschoss können zudem zusätzliche Lagerflächen angemietet werden. Das Büro wird über Fernwärme beheizt und wird mittels Fancoils gekühlt. Die Vermietung erfolgt befristet auf 10 Jahre mit 3-jährigen Kündigungsverzicht. Die Vermietung an unecht steuerbefreite Mieter ist leider nicht möglich. Für alle Details, Rückfragen und sehr gerne eine Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen immer sehr gerne zur Verfügung und freue mich von Ihnen zu hören! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 392,06m²
€ 28,- / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei
Dieses hochwertig ausgebaute Büro befindet sich hohen ersten Obergeschoss eines repräsentativen, luxuriös sanierten Prachtaltbaus in direkter Nähe zum Rathaus und zur Universtät Wien. Die Aufteilung ist sehr flexibel und eignet sich perfekt sowohl für offene Großraumkonzepte als auch für die Aufteilung in gut dimensionierte Einzelbüros. Eine ideale Ergänzung ist die sehr schöne, große und überdachte Terrasse. Die flexible Erschließung und mehrere Sanitärgruppen, einschließlich einer behindertengerechten Toilette mit Dusche, erlauben auch die Schaffung separat begehbarer Bereiche. Bitte sehen Sie dazu auch den angefügten Grundriss mit Möblierungsvorschlag. Es besteht die Möglichkeit das benachbarte Büro mit 240 m² ebenfalls anzumieten und beide Flächen intern zu verbinden. Im Kellergeschoss können zudem zusätzliche Lagerflächen angemietet werden. Das Büro wird über Fernwärme beheizt und wird mittels Fancoils gekühlt. Die Vermietung erfolgt befristet auf 10 Jahre mit 3-jährigen Kündigungsverzicht. Die Vermietung an unecht steuerbefreite Mieter ist leider nicht möglich. Für alle Details, Rückfragen und sehr gerne eine Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen immer sehr gerne zur Verfügung und freue mich von Ihnen zu hören! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 392m²
€ 30,81 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei
Dieses hochwertig ausgebaute Büro befindet sich hohen ersten Obergeschoss eines repräsentativen, luxuriös sanierten Prachtaltbaus in direkter Nähe zum Rathaus und zur Universtät Wien. Die Aufteilung ist sehr flexibel und eignet sich perfekt sowohl für offene Großraumkonzepte als auch für die Aufteilung in gut dimensionierte Einzelbüros. Eine ideale Ergänzung ist die sehr schöne, große und überdachte Terrasse. Die flexible Erschließung und mehrere Sanitärgruppen, einschließlich einer behindertengerechten Toilette mit Dusche, erlauben auch die Schaffung separat begehbarer Bereiche. Bitte sehen Sie dazu auch den angefügten Grundriss mit Möblierungsvorschlag. Es besteht die Möglichkeit das benachbarte Büro mit 240 m² ebenfalls anzumieten und beide Flächen intern zu verbinden. Im Kellergeschoss können zudem zusätzliche Lagerflächen angemietet werden. Das Büro wird über Fernwärme beheizt und wird mittels Fancoils gekühlt. Die Vermietung erfolgt befristet auf 10 Jahre mit 3-jährigen Kündigungsverzicht. Die Vermietung an unecht steuerbefreite Mieter ist leider nicht möglich. Für alle Details, Rückfragen und sehr gerne eine Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen immer sehr gerne zur Verfügung und freue mich von Ihnen zu hören! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 239m²
€ 30,86 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei
Dieses hochwertig ausgebaute Büro befindet sich hohen ersten Obergeschoss eines repräsentativen, luxuriös sanierten Prachtaltbaus in direkter Nähe zum Rathaus und zur Universtät Wien. Die Aufteilung ist sehr flexibel und eignet sich perfekt sowohl für offene Großraumkonzepte als auch für die Aufteilung in gut dimensionierte Einzelbüros. Eine ideale Ergänzung ist die sehr schöne, große und überdachte Terrasse. Die flexible Erschließung und mehrere Sanitärgruppen, einschließlich einer behindertengerechten Toilette mit Dusche, erlauben auch die Schaffung separat begehbarer Bereiche. Bitte sehen Sie dazu auch den angefügten Grundriss mit Möblierungsvorschlag. Es besteht die Möglichkeit das benachbarte Büro mit 390 m² ebenfalls anzumieten und beide Flächen intern zu verbinden. Im Kellergeschoss können zudem zusätzliche Lagerflächen angemietet werden. Das Büro wird über Fernwärme beheizt und wird mittels Fancoils gekühlt. Die Vermietung erfolgt befristet auf 10 Jahre mit 3-jährigen Kündigungsverzicht. Die Vermietung an unecht steuerbefreite Mieter ist leider nicht möglich. Für alle Details, Rückfragen und sehr gerne eine Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen immer sehr gerne zur Verfügung und freue mich von Ihnen zu hören! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 261m² / 8 Zimmer
€ 24,52 / m²
_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ Zur Miete gelangt ein exklusiv ausgestattetes Beauty Center in erstklassiger Lage im Herzen Wiens. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes und wurde erst kürzlich mit viel Liebe zum Detail sowie unter Verwendung hochwertigster Materialien komplett renoviert. Auf rund 261 m² Nutzfläche bietet das Objekt großzügige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit optimaler Raumaufteilung. Die stilvolle Einrichtung sowie die durchdachte Planung machen dieses Center zu einer idealen Location für anspruchsvolle Beauty- und Wellness-Dienstleistungen. Die Ablösesumme für das Inventar beträgt € 160.000,00 ,- Raumaufteilung: * 3 Massageräume * 2 Pedikür-Räume * 4 Maniküre-Plätze * 4 Kabinen für Kosmetikbehandlungen * Friseursalon mit 2 separaten Räumen * 2 luxuriös ausgestattete WCs mit Duschen * Teeküche * 2 Abstellräume * Empfangs- und Wartebereich Das Beauty Center besticht durch seine erstklassige Lage im Herzen Wiens sowie durch eine luxuriöse, mit viel Liebe zum Detail durchgeführte Renovierung. Die Immobilie befindet sich in einem charmanten historischen Gebäude und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die großzügige Raumaufteilung und das stilvolle Ambiente bieten ideale Voraussetzungen für ein exklusives Beauty-, Kosmetik- oder Wellnesskonzept. Nur wenige Gehminuten von der U3-Station Herrengasse, bietet das Objekte perfekte Anbindungsmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz. Dank der zentralen 1A-Lage und der sofortigen Bezugsbereitschaft stellt dieses Objekt eine äußerst attraktive und lukrative Geschäftsgelegenheit dar Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 90m² / 3 Zimmer
€ 23,33 / m²
#WG-geeignet #hell #möbliert
Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des ersten Bezirks von Wien besticht durch ihre stilvolle Gestaltung und komfortable Atmosphäre. Die Flügeltüren und sorgfältig ausgewählte Materialien verleihen der Wohnung einen eleganten Charme und bieten gleichzeitig eine großzügige Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen ein behagliches Wohnambiente, das zum Entspannen und Verweilen zu jeder Tageszeit einlädt. Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz und genießen Sie alle Vorzüge dieser zentralen Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet! Die U-Bahn-Linien 1, 2, 3, 4 und die Straßenbahnlinien D, 1, 2, sowie die Buslinie 3 A befinden sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Besonders hervorzuheben ist die Tatsache, dass Sie die Wohnung provisionsfrei mieten können! Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: Vorraum Küche Bad mit Dusche WC3 Zimmer Die Wohnung eignet sich auch perfekt für Studenten, denn sie zeichnet sich durch Ihre Nähe zu diversen Universitäten aus. Zudem sind alle Zimmer möbliert und getrennt begehbar. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im großzügigen Vorraum. Zu Ihrer Linken befindet sich das Badezimmer mit Dusche, daneben das WC. Rechts gelangen Sie zur Küche. Diese ist bereits mit einer schönen Einbauküche ausgestattet. Daneben befindet sich das Wohnzimmer, welches bereits über einen Esstisch und ein Sofa verfügt. Die beiden lichtdurchfluteten Schlafzimmer sind mit wunderschönen Möbeln ausgestattet und bieten ein luxuriöses Wohngefühl. Bitte beachten Sie, dass ein Energieausweis aktuell nicht vorhanden ist. Dieser wird zeitnah nachgereicht. Für weitere Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne jederzeit zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 121,03m² / 3 Zimmer
€ 27,87 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #ruhig
Großzügiges Altbaubüro im 1. Bezirk. Das generalsanierte Büro befindet sich im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden) und bietet eine Nutzfläche von ca. 121 m². Raumaufteilung: - 3 Büroräume - Küche - Bad mit Wanne, 2 Waschbecken und Toilette - separate Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum - Vorraum Das Büro verfügt über hohe Decken und große Fensterflächen - arbeiten mit einem gewissen Altbauflair. Für die Bewirtung der Gäste bzw. für Pausen steht eine vollausgestattete Küche zur Verfügung. Ein herrschaftlicher Ausblick auf die Oper und den Ring runden dieses einzigartige Büroangebot ab. Wichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von € 3.373,11 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 4.047,73. Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Wohnungswidmung! _Das könnte Ihr neuer Standort in Toplage sein. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen gerne dieses Schmuckstück! _ Zentrale Toplage Dieses Mietobjekt befindet sich am Opernring und somit in exklusiver Toplage im 1. Bezirk. Der Maria-Theresien-Platz, der Schillerpark sowie der Burggarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen mit Ihren Grünflächen für Ruhe und Entspannung. Öffentliche Anbindungen: U-Bahnlinien U1, U2 und U4 (Station Karlsplatz) Straßenbahnlinien 1, 2, 62, D Badner Bahn Autobuslinien 3A, 59A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
