Suchergebnisse für "Nordwestbahnbrücke Lorenz Müller G., 1200 Wien Brigittenau"
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OKWohnung mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 78m² / 3 Zimmer
€ 22,50 / m²
#möbliert
Kommen Sie an und beginnen Sie ab dem ersten Tag zu leben in Vienna mit diesem geräumig Zwei-Schlafzimmer Blueground-Wohnung . Sie werden es lieben, nach Hause zu kommen in dieses liebevoll eingerichtete, schön gestaltete und voll ausgestattete Haus Brigittenau . (ID #VIE456) Der beworbene Preis von 1,380€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 1 Monat(en) und 29 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom September 11, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 1,670€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Zwei-Schlafzimmern Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Zwei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustiere erlaubt Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können.... [Mehr]
Immobilie mieten in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zur Vermietung gelangen mehrere Tiefgaragenstellplätze in der Burghardtgasse in 1200 Wien. Es handelt sich um Stapelstellplätze, daher sind folgende Automaße erlaubt: 4,80m x 1,40m Die obere Etage wird für 96,00 inkl. 20% USt. die untere Etage für 84,00 inkl. 20% USt. vermietet. SUVs etc. passen leider nicht auf einen Stapelstellplatz. Falls Sie einen Stellplatz für einen SUV anmieten möchten, müssen Sie 2x Parkplätze anmieten (EUR 180,00 inkl. 20% USt). Wir freuen uns über Ihre Anfrage.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 70,18m² / 3 Zimmer
€ 1.500,- / m²
Kapitalanlage in gefragter Lage der Brigittenau Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung in attraktiver Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich in der Wehlistraße, nahe Millennium City und Donauufer, und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die sehr gute öffentliche Anbindung. Die Immobilie eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf eine nachhaltige Investition in einem modernen Wohnhaus mit stabiler Vermietung legen. Highlights der Immobilie Unbefristet vermietete Anlegerwohnung Moderne Wohnhausanlage Gute Raumaufteilung Gepflegte Allgemeinflächen Lift vorhanden Hervorragende Infrastruktur U-Bahn und Bahnhof fußläufig erreichbar Nähe Donauufer & Millennium City Solide Kapitalanlage in urbaner Lage Der vorliegende Energieausweis der Liegenschaft ist derzeit abgelaufen. Ein aktualisierter Energieausweis wird nachgereicht. Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis: € 105.270,00Hauptmietzins: € 176,00 Betriebskosten: € 107,98Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. Barauslagen und Beglaubigungen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kontakt & Besichtigung David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter ADAMANT Immobilien GmbH[Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] www.adamant-immobilien.at Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Unterlagen und Pläne wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere sind Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Baujahr, Nutzungs- und Genehmigungssituationen sowie sonstige objektrelevante Informationen vom Kauf- bzw. Mietinteressenten eigenständig zu überprüfen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung unseres Büros für Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen, ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 74m² / 2 Zimmer
€ 4.459,46 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Garten #barrierefrei
Verkehrsgünstiger geht es nicht! Im Herzen Brigittenaus, nahe der Donau mit direkter öffentlicher Anbindung in die Innenstadt und zur Floridsdorfer Brücke, in Reichweite der U6, der Regionalzüge der Nord- und Südbahn, der Vorortelinie und vieler Autobuslinien liegt diese wunderschöne barrierefreie modernisierte Zweizimmerwohnung mit Extra Küche. Hohe Räume vermitteln Altbauflair, Parkettböden und gediegene Fliesen gehören ebenso zur Ausstattung wie eine Fernwärmeheizung. Relaxen ist durch Zugang zum hauseigenen Gartenhof möglich. Diese Wohnung ist bis Juni 2027 vermietet. Der Reinertrag macht derzeit EUR 402,85 monatlich aus. Sie entscheiden, ob sie danach selbst genützt, oder weiter vermietet wird. Geeignet sowohl als Hauptwohnsitz, als gehobenes Studentenquartier oder als mondäne Wiener Niederlassung für kulturelle Genüsse oder berufliche Aktivitäten im Nahbereich von Milleniumtower und Fachhochschule. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 626m² / 7 Zimmer
€ 1.421,73 / m²
#Handel #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft in attraktiver Lage nahe der U-Bahn-Station Jägerstraße. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ihr enormes Entwicklungspotenzial. Die großzügige Liegenschaft verfügt über eine große Lagerfläche, einen eigenen Innenhof sowie eine eigene Einfahrt und bietet dadurch ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Konzepte - von Wohnen über Gewerbe bis hin zu kombinierten Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell besteht die Möglichkeit zur Nutzung als 2-3 Wohneinheiten oder als Geschäfts- bzw. Betriebsfläche. Die flexible Raumstruktur ermöglicht individuelle Gestaltung und Anpassung an persönliche oder unternehmerische Bedürfnisse. Highlights der Immobilie: * Viel Entwicklungspotenzial * Großzügige Lagerflächen * Verbindungsterrasse * Eigener Innenhof * Eigene Einfahrt * Flexible Nutzung als Wohn- oder Geschäftsfläche * Ausgezeichnete Infrastruktur * Direkte Nähe zur U-Bahn-Station Jägerstraße Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die gute Infrastruktur der Umgebung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit Zukunft. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien
1200! Moderne Bürofläche im RIVERGATE!
€ 12.916,40
1200 Wien,Brigittenau / 659m²
€ 19,60 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
_1200! Moderne Bürofläche im RIVERGATE! _ Zur Vermietung gelangt ab sofort eine moderne Bürofläche mit ca. 659 m² Nutzfläche im 4.OG des _Rivergate _in 1200 Wien. Ein Teambüro-Layout mit viel Glas und Blick in´s Freie auf beide Seiten. _Erwähnenswert: _ * Als erstes Gebäude Österreichs wurde das _Rivergate_ mit dem Wired Score Zertifikat in Platin ausgezeichnet. Damit ist der Bürokomplex "best-in-class" in Bezug auf Konnektivität, digitale Infrastruktur und Zukunftssicherheit. * Für seine Gebäudeökologie mit U.S. LEED Platin ausgezeichnet _* Aufgrund des "Errichter-Privilegs" bestens für USt-befreite Mietinteressenten geeignet_ * Top Architektur * Hervorragende Infrastruktur * Optimale Verkehrsanbindung * Höchster Anspruch an Gebäudeökologie _Eckdaten/4.OG/Top BG_ * Nutzfläche ca. 659 m² * Miete dzt. netto: € 15,50 p.m²/p.M. * Betriebskosten dzt. netto: € 4,10/p.m²/p.M. Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung Objektbeschreibung Das _Rivergate_ ist ein Office Center der neuen Generation. Bestechend in der Form, großzügig in der Gestaltung, vorbildlich im Energiekonzept. Das Projekt bietet rund 50.000 m² Mietfläche für Büros, Shops und Restaurants. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die niedrigen Betriebskosten überzeugen auf der ganzen Linie. Auch der erstklassige Standort am Handelskai spricht für sich: perfekte Verkehrsanbindung, unmittelbare Nachbarschaft zur Millennium City, freier Blick auf die Donau und die Wiener Weinberge. _Architektur_ Das _RIVERGATE_ steht für Architektur mit Wiedererkennungswert: offene, großzügige und klar dimensionierte Baukörper, entworfen von den Architekten Auer + Weber + Assoziierte aus Stuttgart. Die neue Landmarke an der Donau erinnert an zwei gegenüberliegende Segel: Gate 1 mit zwölf Obergeschoßen und Gate 2 mit acht Obergeschoßen schaffen eine architektonische Nähe zum Fluss. Eine großzügige Verglasung umhüllt die Stahlbetonskelettkonstruktion und sorgt für transparente Leichtigkeit. Die gekrümmte Fassade und die unterschiedlichen Raumtiefen ermöglichen eine flexible Gebäudenutzung. _Ausstattung_ * Öffenbare Fenster * Sonnen- und Blendschutz innen- oder außenliegend * Doppelboden inkl. Bodentanks * Hochwertige Teppichfliesen * Leichtbauwände * Ergonomisches Beleuchtungskonzept * Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet) * LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet) * Sanitärgruppen * Fahrradabstellplätze und Duschen stehen gegen einen geringen Aufpreis zur Verfügung. Praktisch und von bester Qualität: Die Ausstattung des _RIVERGATE_ garantiert komfortables Arbeiten. _Lagerflächen _in verschiedenen Größen stehen in den Untergeschossen zur Anmietung zur Verfügung. Mietpreis ab 8,50 € pro m²/Monat zzgl. BK/NK _Parken_ Stellplätze Garage: ab 100 m² Bürofläche/pro Stellplatz € 140,- netto/p.M. _Verkehrsanbindung_ Das Office Center am Handelskai liegt nur wenige Meter von U-Bahn, S-Bahnen, Bus- und Straßenbahnstationen entfernt. Die Wiener Innenstadt und der Flughafen sind schnell zu erreichen. Mit dem PKW ist das Bürocenter optimal an die A22 und A23 angebunden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 36m² / 1 Zimmer
€ 14,33 / m²
#hell #ruhig
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 458492) Unsere Wohnung befindet sich in Brigittenau nahe dem Brigittaplatz, dem Augarten und der Donau. Von dort aus sind sowohl die U4 Friedensbrücke in 12 Min und die Station Jägerstraße in 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Lage ist also perfekt. Die Wohnung liegt im ersten Stock, ist nur zum Innenhof ausgerichtet und hat 36 m2. Somit ist sie sehr ruhig, man hört absolut keinen Straßenlärm. Die Kaltmiete beträgt 516€. Die Wohnung hat ein Zimmer mit schönem Parkett. Die Küche ist neu, voll ausgestattet und befindet sich in einem separaten Raum. Das Bad ist ebenfalls separat an der Küche anhängend. Die Wohnung ist Richtung Süden ausgerichtet und insbesondere am Vormittag bis frühen Nachmittag lichtdurchflutet und dabei gut isoliert. Durch alle Fenster kommt direktes Licht. Es gibt ebenfalls Außenjalousin. Da wir zu zweit sind suchen wir nach einer 2,5 bis 3 Zimmer Wohnung mit einer Kaltmiete von höchstens 1150€. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]
Mietwohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 51,22m² / 2 Zimmer
€ 19,50 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1200 Wien – eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 51,22 m² Wohnfläche, die Komfort und urbanes Leben perfekt verbindet. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Hauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen großzügiges Wohnen ermöglicht. Genießen Sie die angenehme Atmosphäre der Wohnung, die mit hochwertigen Materialien wie Parkett und Fliesen ausgestattet ist. Für wohlige Wärme sorgt die moderne Fernwärme mit Fußbodenheizung, die besonders in den kälteren Monaten für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Die praktische Einbauküche macht das Kochen zum Vergnügen und bietet genügend Platz für Ihre kulinarischen Ideen. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt – ideal für Ihren Morgenkaffee oder den Feierabend mit einem guten Buch. Der Personenaufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang, auch wenn Sie einmal viel zu tragen haben. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet somit eine angenehme Wohlfühloase. Für Ihre Unterhaltung steht Kabel- bzw. Satelliten-TV zur Verfügung. Die Lage der Wohnung überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss sind schnell erreichbar, sodass Sie Wien und Umgebung bequem und flexibel erkunden können. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus für Ihre Gesundheit; Schule, Kindergarten, Universität und Höhere Schule für Bildung und Familie; sowie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum für entspanntes Einkaufen. Diese Wohnung bietet Ihnen ein rundum gelungenes Wohnkonzept zu einer attraktiven Miete von 999,00 €. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohlfühl-Zuhause in 1200 Wien – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 58,96m² / 3 Zimmer
€ 6.021,03 / m²
#Zinshaus #Balkon #renovierungsbedürftig
Wiener Altbau mit Entwicklungspotenzial Zum Verkauf gelangt ein charaktervoller Wiener Altbau in attraktiver Lage des 20. Bezirks. Das Gebäude vereint den unverwechselbaren Charme der klassischen Wiener Gründerzeitarchitektur mit bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen und bietet gleichzeitig interessantes Entwicklungspotenzial für Investoren und Bestandshalter. Das Zinshaus umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten, von denen bereits drei Wohnungen hochwertig saniert wurden. Die übrigen vier Einheiten befinden sich in unsaniertem Zustand und eröffnen attraktive Möglichkeiten zur weiteren Wertsteigerung durch Sanierung und Modernisierung. Typische Altbau-Merkmale wie die klassische Fassadengestaltung, großzügige Raumhöhen und der besondere Charakter historischer Wiener Wohnhäuser verleihen der Liegenschaft eine nachhaltige Attraktivität. Die Kombination aus bereits realisierten Sanierungsmaßnahmen und vorhandenem Entwicklungspotenzial macht das Objekt sowohl für langfristig orientierte Anleger als auch für Investoren mit aktivem Asset-Management-Ansatz interessant. Highlights Insgesamt 7 Wohneinheiten3 Wohnungen bereits saniert4 Wohnungen mit Entwicklungspotenzial Attraktive Lage in der Brigittenau Solide Substanz mit Wertsteigerungsmöglichkeiten Ideales Investment für Anleger und Entwickler Kombination aus Bestand und Entwicklungspotenzial Personenaufzug Lage Der Friedrich-Engels-Platz im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau verbindet urbane Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomiebetriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind die Wiener Innenstadt und andere Bezirke rasch erreichbar. Die nahegelegene Donauinsel bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung und unterstreicht die Attraktivität dieser gefragten Wohnlage. Die Kombination aus guter Infrastruktur, hervorragender Erreichbarkeit und vielfältigem Freizeitangebot macht die Brigittenau zu einem beliebten Wiener Wohnbezirk. Top 18 - Halbstock im 2. Obergeschoss Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint zeitlose Eleganz, moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 58,96 m² Wohnfläche. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2026 präsentiert sich die Immobilie als Erstbezug und bietet ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Design gerecht wird. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle Atmosphäre und die sorgfältig ausgewählten Materialien. Edler Echtholz-Fischgrätparkettboden verleiht den Wohnräumen eine besondere Wertigkeit und unterstreicht den stilvollen Charakter des Objekts. Die moderne Ausstattung sowie die hochwertige Ausführung sämtlicher Sanierungsmaßnahmen schaffen ein zeitgemäßes Wohngefühl mit besonderem Wohlfühlfaktor. Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich bieten. Das elegant gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 10,5 m², der dank seiner Südwest-Ausrichtung viele Sonnenstunden verspricht und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung befindet sich im Halbstock zwischen dem zweiten und dritten Obergeschoss. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden und erschließt die Regelgeschosse, jedoch nicht die Halbstockebene. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Ausstattung Erstbezug nach umfassender Sanierung (2026) Wohnfläche ca. 58,96 m²3 Zimmer Balkon mit ca. 10,5 m²Südwest-Ausrichtung Hochwertige Ausstattung Echtholz-Fischgrätparkett Modernes Badezimmer mit Dusche Waschmaschinenanschluss im Bad Separates WCAufzug im Haus (Halbstock nicht direkt erreichbar) Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei VHM Rechtsanwälte, Fleischmarkt 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <75m Klinik <525m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <100m Universität <575m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <75m Bank <200m Post <650m Polizei <100m Verkehr Bus <100m U-Bahn <375m Straßenbahn <100m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 69m² / 3 Zimmer
€ 4.478,26 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 20. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet mit rund 70 m² Wohnfläche einen idealen Rückzugsort für Paare, Familien oder Pendler. Die helle und freundliche Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung, die ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die Kombination aus hochwertigen Parkettböden und stilvollen Fliesen sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein Highlight ist der sonnige Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt, und ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet – ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt, wodurch Sie Ihre persönliche Wohlfühltemperatur individuell einstellen können. Ein Personenaufzug im Haus erleichtert den Alltag und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnstationen und schnellen Zugang zur Autobahn. So sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Ziele in Wien und Umgebung mühelos. Für Ihren Alltag stehen Ihnen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil Wien. Der Kaufpreis von 309.000 € macht dieses Angebot zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort verbinden möchten. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Immobilie in 1200 Wien – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Einige Fotos sind mit virtuellem Staging bearbeitet, um das volle Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 49,19m² / 2 Zimmer
€ 4.858,71 / m²
#Kellerabteil
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 49 m² befindet sich im 7. Obergeschoss der modernen Wohnhausanlage in der Jägerstraße 58 im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die im Jahr 2018 fertiggestellte Wohnhausanlage überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine hervorragende Infrastruktur mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Die Wohnung ist bis 14.09.2027 vermietet und bietet Anleger: innen ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen sowie eine langfristig planbare Investition. Der aktuelle jährliche Netto-Mietertrag beträgt rund € 7.395. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Bis September 2027 vermietet • Monatliche Nettomiete: € 616,21 • Wohnfläche: ca. 49,19 m² • Voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten • Praktischer Grundriss mit Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie separatem WC • Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen • Zugeordnetes Kellerabteil • Moderne Liftanlage • Großzügiger allgemeiner Grünbereich zur Mitbenutzung • Energieeffiziente Beheizung mittels Fernwärme Hervorragende Lage mit hoher Vermietbarkeit: Die U6-Station Jägerstraße befindet sich direkt gegenüber der Wohnhausanlage und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Zahlreiche Universitäten wie die Hauptuniversität Wien, die WU, die BOKU, die Med Uni oder das Juridicum sind in kurzer Zeit erreichbar. Direkt im Haus befindet sich ein SPAR-Markt, wodurch sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem erledigt werden können. Diese Kombination macht die Wohnung besonders attraktiv für Studierende und junge Berufstätige und sorgt für eine stabile Mietnachfrage. Steuerlich attraktive Investition auf Baurechtsgrund: Die Wohnung befindet sich auf einem Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg. Das Baurecht ist bis 2118 grundbücherlich gesichert und bietet Anleger: innen eine interessante Alternative zum klassischen Wohnungseigentum. Da kein Grundstück erworben wird, können die Anschaffungskosten steuerlich besonders attraktiv behandelt werden. Der aktuelle Baurechtszins beträgt € 1,40 pro m² Wohnfläche und Monat. Vorsorge-Kaufpreis: € 239.000, zzgl. 20 % USt. und Nebenkosten Nebenkosten im Überblick: • Beratungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtung & Treuhandschaft: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Eine kompakte und rentabel vermietete Anlegerwohnung in gefragter Wiener Lage - ideal für Investor: innen, die auf laufende Erträge und langfristige Wertstabilität setzen. Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater telefonisch unter [Tel] und per Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen: Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre). Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [Email] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Mietwohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 18m² / 1 Zimmer
€ 53,89 / m²
#Terrasse #möbliert
THE FIZZ Wien Brigittenau - Studentenwohnheim. Einfach besser. Dein neues Apartment im THE FIZZ Wien Brigittenau bildet praktisch den geografischen Mittelpunkt der beliebtesten Universitäten in Wien. Auch der Spaß- und Entspannungsfaktor kommt nicht zu kurz. Das ist definitiv gegeben durch die Top-Lage zwischen Augarten und Donaukanal oder dem Millenium Tower. Das Studentenwohnheim bietet ein durchdachtes Gesamtpaket: Die Apartments sind komplett möbliert, einschließlich einer Kitchenette und eines privaten Badezimmers. Zahlreiche Gemeinschaftsbereiche und Services können kostenlos genutzt werden: Fitnessstudio, Studienräume, Musikraum, Gemeinschaftsküche, Film-Lounge, Gaming-Bereich, Dachterrassen, WLAN, Verleihartikel, Paketannahme, laufende Veranstaltungen und vieles mehr. Das Wohnheim wurde kürzlich umfangreich renoviert. Die neuen und modernen Gemeinschaftsbereiche bieten ein frisches Erlebnis mit mehr Raum zum Lernen und zum Vernetzen. Die Renovierung hat auch jedes Apartment erheblich aufgewertet.... [Mehr]
