Suchergebnisse für "Moosstraße, 5020 Salzburg"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

MORGENTAU LEOPOLDSKRON | PANORAMAGRUNDSTÜCK AM GRÜNLAND Allgemeine Beschreibung | Lage Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in 2. Reihe zur Moosstraße im südwestlichen Salzburger Stadtteil Leopoldskron . Nur etwa einen Kilometer entfernt liegen der Leopoldskroner Weiher und das weltbekannte Schloss Leopoldskron , die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Das Stadtzentrum (Altstadt, Residenzplatz) ist rund drei Kilometer entfernt und über die Leopoldskronstraße rasch erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über die Buslinie 21 an der Moosstraße (fußläufig wenige Minuten). Ebenfalls gut erreichbar sind Bildungseinrichtungen: Die Volksschule Leopoldskron-Moos in der Moosstraße 78A liegt nur etwa 600 m nördlich, der städtische Kindergarten Leopoldskron am Schwarzgrabenweg 1A rund 1 km östlich. Der Autobahnknoten Salzburg-Süd (A1 / A10) liegt circa fünf Kilometer, der Flughafen Salzburg W. A. Mozart ungefähr sechs Kilometer entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist von aufgelockerter Ein- und Zweifamilienhausbebauung sowie ausgedehntem Grünland geprägt; freie Sicht auf das umliegende Bergpanorama unterstreicht die besondere Wohn- und Freizeitqualität. Beschreibung Grundstück | Bebauungsgrundlagen ■ Grundstücksfläche: 1.249 m2 (Baulandanteil ca. 651 m2) - rechteckig, eben ■ Widmung: Bauland "Dorfgebiete"; teilerschlossen. ■ Topografie: ebene Lage, südwestliche Ausrichtung mit unverbaubarem Berg- und Grünblick. ■ Bebauungsparameter: GRZ 0,25 | GFZ 0,4 | max. 2 oberirdische Vollgeschoße | Baugrenzlinie zum Grünland 10 m. ■ Bebauung: weitere Vorgaben gemäß Salzburger Bauordnung; Detailabklärung (z. B. Einreichplanung) obliegt dem Erwerber. ■ Kaufpreise: EUR 1.700,00 pro m2 Bauland | EUR 425,00 pro m2 Grünland Fazit ■ Panorama-Lage am Gr ü nland, wenige Schritte zu Leopoldskroner Weiher und Schloss Leopoldskron ■ Seltene Gelegenheit in begehrter Wohnlage - Altstadt nur wenige Minuten entfernt ■ Ebenes, gut geschnittenes Grundst ü ck f ü r ein repr ä sentatives Einfamilienhaus oder wertbest ä ndige Anlage Sollten wir Ihr Interesse an dieser Liegenschaft geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

MORGENTAU LEOPOLDSKRON | PANORAMAGRUNDSTÜCKE AM GRÜNLAND Allgemeine Beschreibung | Lage Die zum Verkauf stehenden Grundstücke befindet sich in 2. Reihe zur Moosstraße im südwestlichen Salzburger Stadtteil Leopoldskron . Nur etwa einen Kilometer entfernt liegen der Leopoldskroner Weiher und das weltbekannte Schloss Leopoldskron , die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Das Stadtzentrum (Altstadt, Residenzplatz) ist rund drei Kilometer entfernt und über die Leopoldskronstraße rasch erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über die Buslinie 21 an der Moosstraße (fußläufig wenige Minuten). Ebenfalls gut erreichbar sind Bildungseinrichtungen: Die Volksschule Leopoldskron-Moos in der Moosstraße 78A liegt nur etwa 600 m nördlich, der städtische Kindergarten Leopoldskron am Schwarzgrabenweg 1A rund 1 km östlich. Der Autobahnknoten Salzburg-Süd (A1 / A10) liegt circa fünf Kilometer, der Flughafen Salzburg W. A. Mozart ungefähr sechs Kilometer entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist von aufgelockerter Ein- und Zweifamilienhausbebauung sowie ausgedehntem Grünland geprägt; freie Sicht auf das umliegende Bergpanorama unterstreicht die besondere Wohn- und Freizeitqualität. Beschreibung Grundstück | Bebauungsgrundlagen ■ Grundstücksfläche: 1.943 m2 (Baulandanteil ca. 1.305 m2) - rechteckig, eben ■ Widmung: Bauland "Dorfgebiete"; teilerschlossen. ■ Topografie: ebene Lage, südwestliche Ausrichtung mit unverbaubarem Berg- und Grünblick. ■ Bebauungsparameter: GRZ 0,25 | GFZ 0,4 | max. 2 oberirdische Vollgeschoße | Baugrenzlinie zum Grünland 10 m. ■ Bebauung: weitere Vorgaben gemäß Salzburger Bauordnung; Detailabklärung (z. B. Einreichplanung) obliegt dem Erwerber. Fazit ■ Panorama-Lage am Gr ü nland, wenige Schritte zu Leopoldskroner Weiher und Schloss Leopoldskron ■ Seltene Gelegenheit in begehrter Wohnlage - Altstadt nur wenige Minuten entfernt ■ Ebenes, gut geschnittenes Grundst ü ck f ü r ein repr ä sentatives Einfamilienhaus oder wertbest ä ndige Anlage Sollten wir Ihr Interesse an dieser Liegenschaft geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

MORGENTAU LEOPOLDSKRON | PANORAMAGRUNDSTÜCK AM GRÜNLAND Allgemeine Beschreibung | Lage Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in 2. Reihe zur Moosstraße im südwestlichen Salzburger Stadtteil Leopoldskron . Nur etwa einen Kilometer entfernt liegen der Leopoldskroner Weiher und das weltbekannte Schloss Leopoldskron , die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Das Stadtzentrum (Altstadt, Residenzplatz) ist rund drei Kilometer entfernt und über die Leopoldskronstraße rasch erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über die Buslinie 21 an der Moosstraße (fußläufig wenige Minuten). Ebenfalls gut erreichbar sind Bildungseinrichtungen: Die Volksschule Leopoldskron-Moos in der Moosstraße 78A liegt nur etwa 600 m nördlich, der städtische Kindergarten Leopoldskron am Schwarzgrabenweg 1A rund 1 km östlich. Der Autobahnknoten Salzburg-Süd (A1 / A10) liegt circa fünf Kilometer, der Flughafen Salzburg W. A. Mozart ungefähr sechs Kilometer entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist von aufgelockerter Ein- und Zweifamilienhausbebauung sowie ausgedehntem Grünland geprägt; freie Sicht auf das umliegende Bergpanorama unterstreicht die besondere Wohn- und Freizeitqualität. Beschreibung Grundstück | Bebauungsgrundlagen ■ Grundstücksfläche: 694 m2 - rechteckig, eben. ■ Widmung: Bauland "Dorfgebiete"; teilerschlossen. ■ Topografie: ebene Lage, südwestliche Ausrichtung mit Berg- und Grünblick. ■ Bebauungsparameter: GRZ 0,25 | GFZ 0,4 | max. 2 oberirdische Vollgeschoße. ■ Bebauung: weitere Vorgaben gemäß Salzburger Bauordnung; Detailabklärung (z. B. Einreichplanung) obliegt dem Erwerber. Fazit ■ Panorama-Lage, wenige Schritte zu Leopoldskroner Weiher und Schloss Leopoldskron ■ Seltene Gelegenheit in begehrter Wohnlage - Altstadt nur wenige Minuten entfernt ■ Ebenes, gut geschnittenes Grundst ü ck f ü r ein repr ä sentatives Einfamilienhaus oder wertbest ä ndige Anlage Sollten wir Ihr Interesse an dieser Liegenschaft geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus

Zinshaus in Salzburg Nonntal zu verkaufen In bester Lage im beliebten Stadtteil Nonntal gelangt ein attraktives Zinshaus zum Verkauf. Die Liegenschaft verfügt über eine Nutzfläche von ca. 950 m² auf einem Grundstück von ca. 815 m². Das Objekt umfasst Wohn- und Gewerbeeinheiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der Lage und Struktur eignet sich die Immobilie ideal als langfristige Investmentmöglichkeit mit solidem Entwicklungspotenzial. Weitere Informationen werden ausschließlich auf schriftliche Anfrage übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass dieses Inserat anonym geschaltet ist. Kontakt: Bei Interesse senden Sie bitte eine E-Mail an: [Email] Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass - sofern im Angebot nicht ausdrücklich anders vermerkt - im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. anfällt. Diese Provisionspflicht gilt auch dann, wenn die durch uns bekannt gegebene Möglichkeit zum Vertragsabschluss an Dritte weitergegeben wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses Zinshaus in 5020 Salzburg besticht durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Schulen sind fußläufig erreichbar. Auch die Universität und höhere Schulen sind nur wenige Minuten entfernt.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #barrierefrei

Im Herzen des Andräviertels wartet eine attraktive & helle Geschäftsfläche auf Sie! - 5020 Salzburg, zu mieten Das Geschäftslokal befindet sich im Herzen der Seniorenresidenz Mirabell, die sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Salzburg befindet. Das Geschäftslokal eignet sich ideal für eine Vielzahl von Geschäftskonzepte die vor allem die Bedürfnisse älterer Menschen bedienen. Durch einen, mit Glas abgetrennten, Windfang betritt man das ehemalige Cafe. Aktuell umfasst die Fläche einen ca. 80m² großen Verkaufsraum zzgl. aller Nebenflächen. Es gibt ausreichend Platz für die Einrichtung von Verkaufs- oder Dienstleistungsbereichen sowie für gemütliche Sitzgelegenheiten. Ihre Vorteile: - Erstklassige Lage in der Seniorenresidenz Mirabell - Helle, einladende Räumlichkeiten - Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftskonzepte - Attraktive Umgebung mit hochwertigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten - Potenzial für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung durch die Zielgruppe der Senioren und ihre Angehörigen Der Energieausweis sowie die Betriebskosten werden nachgereicht. weitere Informationen: - Parkettboden - Heizung mittels Radiatoren - Deckenspots - Einbauschränke ( können übernommen oder demontiert werden) - Küchenzeile mit allen notwendigen Geräten - behindertengerechter Sanitärraum - straßenseitiger Zugang Lage: Die Seniorenresidenz Mirabell liegt im Herzen von Salzburg. Die Straße erstreckt sich durch das charmante Stadtviertel und bietet eine vielfältige Mischung aus historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés, Geschäften. Die Faberstraße 15 in Salzburg ist verkehrsgünstig gelegen und gut an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt angebunden. In unmittelbarer Nähe der Adresse befinden sich mehrere Bushaltestellen, die von verschiedenen Buslinien bedient werden. Darüber hinaus ist der Hauptbahnhof von Salzburg, der Salzburg Hauptbahnhof, nur eine kurze Fahrt mit dem Bus bzw. 15 Gehminuten entfernt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Villa

Ein Prunkstück mitten in der Mozartstadt Salzburg Der Verkauf einer Immobilie in Salzburg ist eine seltene und faszinierende Gelegenheit, insbesondere in einer Stadt, die für ihre einzigartige Kombination aus kulturellem Erbe, architektonischer Pracht und atemberaubender Naturkulisse weltbekannt ist. Salzburg, eingebettet zwischen den Alpen und der Salzach, bietet eine unvergleichliche Lebensqualität und zieht Menschen aus aller Welt an. Diese außergewöhnliche historische Villa, unweit des renommierten Festspielhauses gelegen, blickt auf eine beeindruckende Geschichte zurück. Ursprünglich um 1730 erbaut, wurde das Gebäude 1888 von dem renommierten Architekten Jakob Ceconi zu einem prachtvollen ? Schlössl? umgestaltet. Im Jahr 2012 erfolgte eine umfassende Generalsanierung, bei der die Balance zwischen historischem Charme und modernem Wohnkomfort perfekt umgesetzt wurde. Besonderes Augenmerk galt den aufwendigen Stuckarbeiten und den maßgefertigten Kastenfenstern, die liebevoll restauriert wurden, um den historischen Charakter des Anwesens zu bewahren. Zeitgleich wurde der Innenbereich auf den neuesten Stand gebracht: Elektrik, Sanitäranlagen und Heizung wurden vollständig erneuert, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Dieses charmante Anwesen vereint den Zauber vergangener Jahrhunderte mit den Annehmlichkeiten moderner Architektur und bietet eine unvergleichliche Möglichkeit, eine Immobilie im Herzen von Salzburg zu besitzen.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen gastronomischen Traum in der bezaubernden Stadt Salzburg! Diese erstklassige Immobilie im Herzen von 5020 Salzburg bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr eigenes Restaurant oder Café zu eröffnen und in der pulsierenden Gastronomieszene der Stadt Fuß zu fassen. Mit einer großzügigen Fläche von 230 m² steht Ihnen hier viel Raum zur Verfügung, um Ihre kulinarischen Ideen zum Leben zu erwecken. Das schlüsselfertige Objekt ist massiv gebaut und verfügt über eine solide Bodenplatte, die Ihnen eine stabile Grundlage für Ihren Betrieb bietet. Die Einrichtung ist modern und funktional, mit hochwertigen Fliesen und durchdachten Details, die Ihre Gäste begeistern werden. Die Gastrofläche ist so konzipiert, dass sie sowohl für intime Abendessen als auch für größere Veranstaltungen geeignet ist. Zusätzlich stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung, die den Komfort Ihrer Gäste erhöhen. Ein Pissoir und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass Ihr Betrieb reibungslos läuft. Die große Gastterrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Gäste im Freien zu bewirten und die wunderschöne Umgebung zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Gäste an sonnigen Tagen ihre Speisen und Getränke im Freien genießen, während sie die einzigartige Atmosphäre von Salzburg erleben. Die Lage dieser Immobilie ist nicht nur attraktiv für Ihre zukünftigen Gäste, sondern auch sehr praktisch für Ihren Betrieb. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof ist Ihre Gastronomie leicht erreichbar. Zudem finden Sie in direkter Nähe eine Vielzahl von wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Diese Nähe zu anderen Dienstleistungen sorgt für eine hohe Laufkundschaft und steigert Ihre Sichtbarkeit erheblich. Die monatliche Miete von 5.096,76 € bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem gefragten Gebiet von Salzburg tätig zu werden, ohne dabei das Budget zu sprengen. Der vorhandene Zulassungsbescheid erleichtert Ihnen den Start und gibt Ihnen die Sicherheit, dass Sie alle notwendigen Genehmigungen für den Betrieb Ihres Gastronomiebetriebs erhalten haben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren Traum von einem eigenen Restaurant in einer der schönsten Städte Europas zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen - Ihre Zukunft in der Gastronomie wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Gastronomieimmobilie befindet sich im Herzen von Salzburg, nur wenige Minuten von den wichtigsten Einrichtungen entfernt. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Ein Supermarkt, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, mit Bus und Bahnhof in fußläufiger Entfernung. Ein idealer Standort für Ihr Gastronomieprojekt! der Gewerbefläche 1 mit einer Nutzfläche von ca. 149 m² einem Eingang von der Straßenseite und einem Eingang von der Hofseite. der Gewerbefläche 2 mit einer Nutzfläche von ca. 87 m² und einem Eingang von der Straßenseite.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen gastronomischen Traum in der bezaubernden Stadt Salzburg! Diese erstklassige Immobilie im Herzen von 5020 Salzburg bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr eigenes Restaurant oder Café zu eröffnen und in der pulsierenden Gastronomieszene der Stadt Fuß zu fassen. Mit einer großzügigen Fläche von 230 m² steht Ihnen hier viel Raum zur Verfügung, um Ihre kulinarischen Ideen zum Leben zu erwecken. Das schlüsselfertige Objekt ist massiv gebaut und verfügt über eine solide Bodenplatte, die Ihnen eine stabile Grundlage für Ihren Betrieb bietet. Die Einrichtung ist modern und funktional, mit hochwertigen Fliesen und durchdachten Details, die Ihre Gäste begeistern werden. Die Gastrofläche ist so konzipiert, dass sie sowohl für intime Abendessen als auch für größere Veranstaltungen geeignet ist. Zusätzlich stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung, die den Komfort Ihrer Gäste erhöhen. Ein Pissoir und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass Ihr Betrieb reibungslos läuft. Die große Gastterrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Gäste im Freien zu bewirten und die wunderschöne Umgebung zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Gäste an sonnigen Tagen ihre Speisen und Getränke im Freien genießen, während sie die einzigartige Atmosphäre von Salzburg erleben. Die Lage dieser Immobilie ist nicht nur attraktiv für Ihre zukünftigen Gäste, sondern auch sehr praktisch für Ihren Betrieb. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof ist Ihre Gastronomie leicht erreichbar. Zudem finden Sie in direkter Nähe eine Vielzahl von wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Diese Nähe zu anderen Dienstleistungen sorgt für eine hohe Laufkundschaft und steigert Ihre Sichtbarkeit erheblich. Die monatliche Miete von 5.096,76 € bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem gefragten Gebiet von Salzburg tätig zu werden, ohne dabei das Budget zu sprengen. Der vorhandene Zulassungsbescheid erleichtert Ihnen den Start und gibt Ihnen die Sicherheit, dass Sie alle notwendigen Genehmigungen für den Betrieb Ihres Gastronomiebetriebs erhalten haben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren Traum von einem eigenen Restaurant in einer der schönsten Städte Europas zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – Ihre Zukunft in der Gastronomie wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Zur Vermietung gelangt das Objekt in Salzburg Itzling, welches durch die nachhaltige Bauweise, sehr gute Erreichbarkeit und Mikrolage ein Highlight ist. Eckdaten: • A1 Abfahrt „Bergheim / Itzling • O-Bus Linie 6: perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz • 4 Autominuten oder 18 Minuten zu Fuß bis zum Bahnhof • Mieter im Objekt (Billa Plus, Bipa , AMS) Mikrolage des NVZ-Standortes: • Science City Salzburg (das Techno Z) mit zahlreichen (Start up) Unternehmen und rd. 1.000 Mitarbeiter: innen • Fakultät für Digitale und Analytische Wissenschaften der Universität Salzburg • HTBLu VA Salzburg, die größte Schule Westösterreichs • Zentrale der Raiffeisenverband Salzburg e Gen in der Raiffeisen und Wasserfeldstraße • „Goethe-Siedlung“ mit rd. 1.200 Wohnungen und rd. 2.500 Bewohnern *Gewerbegebiet „Wasserfeldstraße“, u.a. mit dem Landesverwaltungsgericht... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

Das im Jahre 1994 errichtete Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage im Salzburger Stadtteil Riedenburg. Es besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss mit Terrasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Bushaltestelle. Die Salzburger Altstadt mit Ihrer Geschichtsträchtigen Sehenswürdigkeiten ist fußläufig in nur wenigen Gehminuten gut erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

In einer der schönsten Wohnlagen von Salzburg kommt dieses Grundstück mit Altbestand zum Verkauf. Das Grundstück ist Südwestlich ausgerichtet und verfügt über einen traumhaften Weitblick über die Stadt Salzburg und die umliegende Bergwelt. Am Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961, über die Jahre wurden immer wieder Modernisierungen am Haus durchgeführt. Für eine Sanierung und Aufstockung gibt es bereits eine Baubewilligung. Traumhafte Wohnlage mit Blick über Salzburg Wohnfläche ca. 262 m² zzgl. ca. 30 m² Nutzfläche Außenflächen ca. 145 m² Garage Baubewilligung für Sanierung und Aufstockung liegt vor Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber und unserer Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort mit Seele. Fast ein Jahrhundert lang diente das Wohnhaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 140 qm einer Familie als Lebensmittelpunkt, und entsprechend authentisch wirkt seine Ausstrahlung. Die Architektur der 1930er-Jahre, die großzügige Grundstücksfläche und die Lage in erster Reihe der Moosstraße schaffen eine Atmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist. Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig und erfordert Investitionen, um heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Für Liebhaber historischer Substanz eröffnet sich hier jedoch die Möglichkeit, ein einzigartiges Projekt zu realisieren - sei es durch eine einfühlsame Renovierung, die den Charme bewahrt, oder durch eine moderne Neubebauung, die das volle Potenzial des Grundstücks ausschöpft. Mit ca. 1.332 m² Fläche bietet das Grundstück ausreichend Platz für großzügiges Wohnen. Ob repräsentatives Familienanwesen, exklusives Doppelhaus oder kompakter Neubau - hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Wer einen Ort sucht, der Geschichte und Zukunft miteinander verbindet, wird in diesem Anwesen eine einmalige Gelegenheit finden.... [Mehr]