Suchergebnisse für "Moosbruggergasse, 1120 Wien Meidling"
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OKEigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 100,54m² / 3 Zimmer
€ 8.504,08 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Manche Orte überzeugen durch ihre Lage. Andere durch ihre Architektur. VISTA18 vereint beides. Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee auf der eigenen Terrasse, spazieren am Wochenende durch den Schlosspark Schönbrunn und erreichen die Wiener Innenstadt dennoch in wenigen Minuten. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie im VISTA18 - einem außergewöhnlichen Neubauprojekt in einer der begehrtesten Wohnlagen des 12. Wiener Gemeindebezirks. Gerade in gewachsenen Wiener Wohnlagen wie dieser entstehen nur noch äußerst selten neue Wohnprojekte. VISTA18 bietet Ihnen daher die seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit hochwertiger Architektur, ausgezeichneter Infrastruktur und nachhaltiger Bauqualität zu verbinden - ein Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern auch langfristig seinen Wert behält. Das Wohnprojekt umfasst insgesamt 36 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von rund 40 bis 100 m². Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Eigengartens und schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen, Genießen und Leben. Die Fertigstellung ist für Sommer 2028 geplant. Auf einen Blick ✔ 36 hochwertige Eigentumswohnungen ✔ 2 bis 4 Zimmer | ca. 40-100 m² Wohnfläche ✔ Balkon, Terrasse oder Eigengarten bei jeder Wohnung ✔ Fertigstellung Sommer 2028 ✔ Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Eichenparkett & Feinsteinzeug ✔ Elektrische Außenjalousien & Video-Gegensprechanlage ✔ Photovoltaikanlage am Dach ✔ Gartenwohnungen mit Kemperventil ✔ Klima-Split-Gerät im Dachgeschoss optional nachrüstbar ✔ 15 Tiefgaragenstellplätze ✔ Top-Lage nahe Schloss Schönbrunn & Bahnhof Wien Meidling ✔ Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (U6, Badner Bahn, Straßenbahn & Bus) Wohnung Stiege 2 Top 13 Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100,54 m² Wohnfläche liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 7,27 m² * Wohnküche: 29,94 m² * Gang: 10,12 m² * Zimmer 1: 20,30 m² * Zimmer 2: 10,72 m² * Bad: 10,27 m² * Abstellraum: 10,00 m² * separates WC : 1,92 m² * Balkon: 16,85 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 855.000 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 757.000 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 35.000 € für den Endnutzer erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. fällig. Infrastruktur Die ausgezeichnete Lage verbindet Ruhe mit urbaner Lebensqualität. Schloss Schönbrunn, der Bahnhof Wien Meidling, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der hervorragenden Anbindung an die U6, die Badner Bahn, mehrere Straßenbahnlinien sowie zahlreiche Busverbindungen erreichen Sie die Wiener Innenstadt und viele weitere Ziele schnell und komfortabel. Energieausweis Stiege 1: HWBRef, SK 33,6 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,75 (Klasse A) Stiege 2: HWBRef, SK 33,6 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,71 (Klasse A) Haus 1: HWBRef, SK 26,4 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,58 (Klasse A+) Haus 2: HWBRef, SK 26,4 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,58 (Klasse A+) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. VISTA18 - Traumaftes Wohnen in begehrter Schönbrunner Lage - Jetzt zuschlagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
Moderne 3-Zimmer-Vorsorgewohnung in Meidling
€ 450.000,-
1120 Wien,Meidling / 64,74m² / 3 Zimmer
€ 6.950,88 / m²
#Rohbau #Vorsorge #Balkon #hell
Moderne 3-Zimmer-Vorsorgewohnung in Wien-Meidling - nachhaltig investieren mit Weitblick Eine nachhaltige Immobilieninvestition verbindet Qualität, Lage und langfristige Perspektiven. Diese moderne 3-Zimmer-Vorsorgewohnung im Neubauprojekt AICH35 überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept - ideale Voraussetzungen für eine attraktive Kapitalanlage im gefragten 12. Wiener Gemeindebezirk. Mit 64,74 m² Wohnfläche und einem 10,63 m² großen Balkon bietet die Wohnung viel Platz zum Wohlfühlen. Die gelungene Kombination aus großzügigem Wohnkomfort und privater Freifläche macht sie besonders attraktiv für zukünftige Mieter: innen und schafft beste Voraussetzungen für eine langfristige Raumaufteilung & Wohnkomfort Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft helle Wohnräume und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über: * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche * Zwei separate Schlafzimmer * Badezimmer mit moderner Ausstattung * Separates WC * Balkon mit 10,63 m² Die großzügige Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und spricht eine breite Zielgruppe an - ein wichtiger Vorteil für eine nachhaltige Vermietung. Projekt & Ausstattung Das Neubauprojekt AICH35 steht für moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und zeitgemäßen Wohnkomfort: Highlights der Ausstattung: * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion * Hochwertige Materialien und Ausstattung * Energieeffiziente Gebäudetechnik (Luftwärmepumpe) * Jede Einheit mit Freifläche Projektstatus: Der Rohbau des Projekts wurde bereits fertiggestellt, die Gesamtfertigstellung erfolgt im Laufe des Jahres - die Wohnungen sind ab Ende 2026 verfügbar. Wirtschaftliche Eckdaten (Vorsorge) * Kaufpreis netto zzgl. USt: € 450.000 * 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon * Sehr gute Vermietbarkeit durch Größe & Grundriss Nebenkosten * Beratungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt * Vertragserrichtung & Treuhandschaft: ca. 1,5 % zzgl. 20 % USt * Grunderwerbsteuer: 3,5 % * Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Lage & Infrastruktur Die Aichholzgasse 35 verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität: * Nähe zu Schloss Schönbrunn und Parkanlagen * Sehr gute öffentliche Anbindung (U4, U6, Bahnhof Meidling) * Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Meidlinger Markt in unmittelbarer Umgebung Für Anleger: innen besonders interessant Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon zählen zu den gefragtesten Wohnformen am Wiener Mietmarkt. Die Kombination aus moderner Ausstattung, funktionaler Raumaufteilung und attraktiver Lage schafft ausgezeichnete Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung und nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial. Ihr Vorteil auf einen Blick * 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon * Neubauprojekt mit nachhaltiger Bauweise * Attraktive Lage in Wien-Meidling * Hohe Vermietbarkeit durch kompakte Größe * Rohbau-Fertigstellung Mai 2026 * Fertigstellung 2026 - frühzeitig investieren Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen Ihnen unsere Berater telefonisch unter [Tel] und per Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen: Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre). Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [Email] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 131m² / 3 Zimmer
€ 8.396,95 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #ruhig
EIGENTUMSWOHNUNG-ERSTBEZUG - Exquisite Dachgeschoß-Wohnung mit 3,5-Zimmern & herrlichen TERRASSEN mit sensationellen Ausblick -1120 Wien- MEIDLING! Zum Verkauf gelangt diese exzellente und gerade neu errichtete 3,5-Zimmer Dachgeschoß-Wohn Traum mit herrlichen TERRASSEN - für gehobene Ansprüche! Die einzige WOHNEINHEIT im 5.Obergeschoß ! Dieses Wohn-Traum befindet sich in einem gepflegten Jahrhundertwende-Hause im 5.OG-DG - einzige Wohneinheit , selbstverständlich mit Lift erreichbar (BARRIEREFREI) und besteht aus folgenden Räumlichkeiten: Eingangsbereich / Vor Zimmer mit Tischler-Einbau-Schränken; zentrale großzügige Vorzimmer; Gäste Toilette mit Handwaschbecken und Fenster; Bad-Oase mit Fenster, Spiegel Wand, Handwaschbecken, Panorama-Dusche, freistehende Designer-Badewanne und WC; exquisite Designer-Küche mit Fenstern/ Decken-Gaupen, inkl. alle Einbaugeräte; angrenzend dazu ein Ess- Zimmer Bereich mit direktem Zugang auf die Wohn-Terrasse; Terrasse in der Wohn Ebene mit stabilen Treppen-Aufgang auf die Dachterrasse; herrliche DACH-TERRASSE (ca. 35m2) mit Rundum-Blick über WIEN, die für das "Summer in the City"- Gefühl sorgt und garantiert gemütliche Stunden in der Abendsonne mit Familie oder Freunden; Wohnzimmer- Salon mit KAMIN; großzügige Masterbadroom mit Bad-Oase en Suite weitere Schlaf-, Kinder-, Gäste- Zimmer oder Home-Office; Alle Wohn-Räume sind mit sehr hochwertigen Parkettholzböden ausgestattet und haben großzügige Fensterelemente, die diese mit Licht durchfluten; Vor Zimmer-Eingangs Bereich, Bad-Oase, Toilette und Küche sind mit hochwertigen großflächigen Fliesen ausgestattet. Alle Leitungen wurden nach dem letzten technischen Stand hergestellt und überprüft! Elektro-Installationen sind komplett neu errichtet; Mit separaten Klimageräten ausgestattet; ERSTBEZUG! Eine verkehrsgünstige Lage - Nähe S-Bahn ( Meidlinger-Bahnhof ), U-Bahn, Bus, Straßenbahn, etc... und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. KAUFPREIS: € 1.100.000, lastenfrei! (mit Wohnungseigentum). Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten übermittelt werden. Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch / Besichtigung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch diese exzellente Wohnung Ihr EIGENHEIM ! Vermittlungs-Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.... Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Stöger unter der Tel. Nr.: [Tel]. Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Vermieters/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: ANKER-IMMOBILIEN GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Beratungs- Honorar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <1.000m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Sehr gute Lage-Ruhelage - Nähe Eichenstraße-Längenfeldgasse-Meidlinger Bahnhof-Margareten Gürtel... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 2 Zimmer
#Büro #Handel
OBJEKTBESCHREIBUNG Diese moderne und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche in der Bonygasse im Herzen des 12. Wiener Gemeindebezirks bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort mit hervorragender Infrastruktur suchen. Mit einer Nutzfläche von rund 90 m² überzeugt das Objekt durch eine offene und flexibel gestaltbare Raumaufteilung, die sich individuell an unterschiedlichste Geschäftskonzepte anpassen lässt. Der großzügige Verkaufs- bzw. Arbeitsbereich besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen ein angenehmes Ambiente für Kunden und Mitarbeiter. Die klare Raumstruktur ermöglicht sowohl eine klassische Verkaufsfläche als auch die Einrichtung moderner Büro- oder Beratungsbereiche. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Eine Klimaanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, während die vorhandene Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag bieten. Hochwertige Bodenbeläge sowie eine Gas-Etagenheizung runden das Gesamtbild ab. HIGHLIGHTS * Ca. 90 m² Geschäftsfläche * Flexible Nutzungsmöglichkeiten * Großzügige, helle Verkaufsfläche * Moderne Klimaanlage * Einbauküche vorhanden * Badezimmer mit Dusche * Sofort bezugsfertig * Attraktive Frequenzlage in Wien LAGE Die Geschäftsfläche befindet sich in der Bonygasse, 1120 Wien, einer etablierten Geschäfts- und Wohnlage im Bezirk Meidling. Die hervorragende Infrastruktur garantiert eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter: * U-Bahn in ca. 75 m * Bahnhof ca. 150 m * Bus ca. 150 m * Supermarkt ca. 50 m * Einkaufszentrum ca. 200 m * Apotheke ca. 200 m * Banken, Post und weitere Nahversorger in unmittelbarer Umgebung. MIETKONDITION Gesamtmiete € 1.650,00 pro Monat IHR ANSPRECHPARTNER Albert Bangiev ADAMANT Immobilien GmbH 📞 [Tel] [tel:[Tel]] ✉️ [Email] Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Unterlagen und Pläne wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere sind Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Baujahr, Nutzungs- und Genehmigungssituationen sowie sonstige objektrelevante Informationen vom Kauf- bzw. Mietinteressenten eigenständig zu überprüfen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung unseres Büros für Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen, ist - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
Vermietete Geschäftsfläche in Wien-Meidling
€ 1.617.000,-
1120 Wien / 664m²
€ 2.435,24 / m²
Suchen Sie nach einem attraktiven Investment? In bester Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling in unmittelbarer Nähe zum Steinbauerpark gelangt diese sich im Hochparterre und Souterrain befindliche Geschäftsräumlichkeit plus Lagerflächen zum Verkauf. Die Fläche ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar. Der Standort in der Fockygasse 39 befindet sich direkt zwischen: Schönbrunner Straße, Gaudenzdorfer Gürtel und Eichenstraße . Die Flächen sind seit 2019 attraktiv vermietet (befristet auf 15 Jahre) und werden professionell betrieben. Der monatliche netto HMZ beträgt EUR 4.441,21. Der Mietpreis ist indexiert. Für Detailinformationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. weitere Informationen: + Zufahrt im Erdgeschoß + großes Zufahrtstor + komplett verfliest + Lagerregale teilweise vorhanden Lage: Durch die nahe Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus lassen sich die Vorzüge der Stadt problemlos erkunden, die Innenstadt ist in 15 Min gut öffentlich erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Meidlinger Markt mit tollen Restaurants und kulinarischer Vielfalt. Zusätzlich dazu befinden sich in unmittelbarer Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs und div. Gastronomielokale. Die nahegelegene Haydnpark, und Steinbauerpark, laden zum Entspannen, spazieren und spielen ein. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 und U6 - Station Längenfeldgasse Busse: 12A und 59A Straßenbahnen: Linie 6, 18, 62, und die Badner Bahn Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 2 Zimmer
#Büro #Ordination #Altbau
GEPFLEGTE RÄUMLICHKEITEN MIT VIELSEITIGEM POTENZIAL Dieses gepflegte Mietobjekt im 12. Wiener Gemeindebezirk bietet auf ca. 73,50 m² eine gut nutzbare Raumaufteilung mir zentraler Begehbarkeit. Sie befinden sich im 2. Obergeschoss eines klassischen Altbauobjektes mit hohen Räumlichkeiten mit Lift und eignen sich ideal für die Nutzung als Büro oder Praxis. Ein zentraler Gang verbindet die einzelnen Räumlichkeiten und ermöglicht eine übersichtliche Aufteilung. Zwei separate Räume lassen sich individuell gestalten und an die jeweiligen Bedürfnisse anpassen. Die hohen Räume, jeweils zwei Fenster pro Raum und der Charme des Altbaus überzeugen. Eine eigene Küche mit Sitzplatz ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer mit Badewanne und das WC sind separat voneinander angeordnet. Dadurch wird eine praktische Nutzung der Räumlichkeiten im Alltag ermöglicht. Der großzügige Vorraum vermittelt gleich beim Eintritt das einladende Ambieten. PRAKTISCHE AUSSTATTUNG Das Wohnhaus überzeugt durch seinen gepflegten Gesamteindruck. Ein Lift sorgt für einen bequemen Zugang zum 2. Obergeschoss. Zusätzlich stehen eine Gegensprechanlage sowie ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen im Haus zur Verfügung. GUTE INFRASTRUKTUR IN WIEN-MEIDLING Die Immobilie befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling. Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind weitere Teile Wiens gut erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Umfeld mit einer praktischen Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Anlaufstellen. Damit bieten die Räumlichkeiten einen praktischen Standort für Ihre berufliche Tätigkeit in einem urbanen Umfeld. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 67,18m² / 2 Zimmer
€ 3.959,51 / m²
#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit
VISTA18 - Exklusive Bürofläche zwischen Schönbrunn und dem Bahnhof Wien Meidling Manche Standorte überzeugen durch ihre Lage. Andere durch ihre Architektur. VISTA18 vereint beides. Die Flächen können sowohl zum Anlegerpreis Netto zzgl. 20% USt. oder zum Endnutzerpreis erworben werden. Ein repräsentativer Unternehmensstandort, moderne Architektur und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit: VISTA18 bietet ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes Arbeiten in attraktiver Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Die Nähe zum Schloss Schönbrunn verbindet den Standort mit einem der bekanntesten Stadtteile Wiens, während der Bahnhof Wien Meidling, die U6, die Badner Bahn sowie zahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungen für eine hervorragende öffentliche Erreichbarkeit sorgen. Auch mit dem Individualverkehr ist der Standort komfortabel erreichbar. Gerade in gewachsenen Wiener Stadtlagen entstehen nur noch selten moderne Neubauflächen für Unternehmen. VISTA18 verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauqualität und ausgezeichnete Infrastruktur und bietet damit attraktive Voraussetzungen für einen langfristigen Unternehmensstandort. Das Neubauprojekt umfasst insgesamt 7 hochwertige, gewerblich nutzbare Flächen sowie Wohneinheiten. Die angebotene Büroeinheit fügt sich in das moderne Gesamtkonzept des Projekts ein und bietet vielseitige Möglichkeiten für eine professionelle Nutzung. Ob klassisches Büro, Kanzlei, Agentur, Beratungsunternehmen oder vergleichbare gewerbliche Nutzung - die Räumlichkeiten ermöglichen ein modernes und repräsentatives Arbeitsumfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die Fertigstellung ist für Sommer 2028 geplant. Auf einen Blick ✔ Moderner Neubau - Fertigstellung Sommer 2028 ✔ Repräsentative Büro-/Gewerbefläche ✔ Flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Unternehmen ✔ Hochwertige und zeitgemäße Bauqualität (Fernwärme, PV-Anlage, Sonnenschutz,..) ✔ Tiefgaragenstellplätze verfügbar ✔ Attraktive Lage nahe Schloss Schönbrunn ✔ Bahnhof Wien Meidling in unmittelbarer Umgebung ✔ Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung mit U6, Badner Bahn, Straßenbahn & Bus ✔ Sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner Büro Stiege 2 Top 06 Dieses Büro mit ca. 55,11 m² Nutzfläche liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 3,70 m² * Küche: 8,43 m² * 1. Büro: 19,31 m² * 2. Büro: 16,77 m² * Bad mit WC: 5,59 m² * Abstellraum: 1,34 m² * Balkon: 12,07 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 319.000 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 266.000 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 35.000 € für den Endnutzer erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. fällig. Hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden Die Lage zwischen Schloss Schönbrunn und dem Bahnhof Wien Meidling verbindet einen attraktiven Unternehmensstandort mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen auch im Arbeitsalltag für kurze Wege. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die U6, die Badner Bahn, mehrere Straßenbahnlinien sowie zahlreiche Busverbindungen ist der Standort aus unterschiedlichen Teilen Wiens komfortabel erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof Wien Meidling bietet darüber hinaus eine ausgezeichnete regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Energieausweis Stiege 1: HWBRef, SK 33,6 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,75 (Klasse A) Stiege 2: HWBRef, SK 33,6 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,71 (Klasse A) Haus 1: HWBRef, SK 26,4 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,58 (Klasse A+) Haus 2: HWBRef, SK 26,4 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,58 (Klasse A+) Für Fragen bzw. persönliche Beratungstermine steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Dachgeschoss #Terrasse
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.1. DG Top 8: 101 m² 545.000,00 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1120 Wien
Selfstorage-Lager mit eigener Einfahrt in Meidling
€ 1.517.000,-
1120 Wien,Meidling / 596,63m²
€ 2.542,61 / m²
Suchen Sie nach einem attraktiven Investment? In bester Lage des 12ten Wiener Gemeindebezirks Meidling in unmittelbarer Nähe zum Steinbauerpark gelangt dieses sich im Souterrain befindliche Lager plus Nebenräume zum Verkauf. Die Fläche ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar. Der Standort in der Fockygasse befindet sich direkt zwischen: Schönbrunner Straße, Gaudenzdorfer Gürtel und Eichenstraße Die Flächen sind seit Ende 2022 attraktiv vermietet (5 Jahre befristet) und werden professionell betrieben. (Selfstorage) Der monatliche netto HMZ beträgt derzeit EUR 6.872,00. Der Mietpreis ist indexiert. Für Detailinformationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=m Nfq Vnoq XTm... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 119,78m² / 3 Zimmer
€ 7,76 / m²
#Büro #Handel
Objektbeschreibung In der Assmayergasse, 1120 Wien, gelangt dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 119 m² zur Vermietung. Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss und ist direkt von der Straße aus begehbar, wodurch ein unkomplizierter Zugang für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet ist. Das Geschäftslokal überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Der großzügige Verkaufsraum bildet den zentralen Bereich der Einheit. Von diesem aus ist ein weiterer separater Raum zugänglich, der sich beispielsweise als Büro, Beratungszimmer oder zusätzlicher Arbeitsbereich eignet. Im hinteren Bereich befinden sich zwei Lagerflächen, die ausreichend Platz für Waren, Materialien oder betriebliche Ausstattung bieten. Eine Teeküche sowie ein eigenes WC ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Geschäftsalltag. Raumaufteilung Verkaufsraum mit direktem Straßenzugang Separater Raum, direkt vom Verkaufsraum begehbar Zwei Lagerflächen im hinteren Bereich Teeküche WCHighlights auf einen Blick Ca. 119 m² Nutzfläche Erdgeschoss mit direktem Zugang von der Straße Funktionale Aufteilung mit Verkaufs- und Lagerbereichen Separater Raum für Büro- oder Beratungszwecke Zwei praktische Lagerflächen Teeküche und WC vorhanden Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Mietkonditionen Monatliche Bruttomiete: € 1.399,19 inkl. Betriebskosten und USt. Fazit Dieses Geschäftslokal bietet eine attraktive Kombination aus Verkaufsfläche, separatem Arbeitsraum und großzügigen Lagermöglichkeiten. Die direkte Begehbarkeit von der Straße sowie die praktische Raumaufteilung machen die Immobilie zu einer interessanten Option für Unternehmer, die einen vielseitig nutzbaren Geschäftsstandort in Wien-Meidling suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Geschäftsfläche und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
DPC | Bürofläche Nähe Meidlinger Bahnhof
€ 11.042,40
1120 Wien,Meidling / 428m²
€ 25,80 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit
Moderne Büroflächen - Top Standort! Dieses Bürogebäude liegt im 12. Bezirk Wiens, südlich der Wienerbergstraße und beheimatet viele namhafte Firmen und Großkonzerne. Die Bürofläche erfüllt durch seine hochwertige Ausstattung, eine hervorragende Arbeitsplatzsituation. - Kühlung mittels Kühlbalken - Doppelboden - öffenbare Fenster - außenliegendem Sonnenschutz - Zutrittskontrolle - 2-facher Luftwechsel in Büroräumen - 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen - Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung - Tiefgarage Infrastruktur vor Ort - 1.200 m² Konferenzzentrum - Catering Service - 1.500 m² Eventlobby - 3 Restaurants mit Front Cooking und großer kulinarischer Auswahl - Bäckerei - Bank - Druckerei / Copy Shop - Office Park Management vor Ort - Facility Service 24/7 - Wachdienst... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
DPC | Bürofläche Nähe Meidlinger Bahnhof
€ 5.188,68
1120 Wien,Meidling / 203m²
€ 25,56 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit
Moderne Büroflächen - Top Standort! Dieses Bürogebäude liegt im 12. Bezirk Wiens, südlich der Wienerbergstraße und beheimatet viele namhafte Firmen und Großkonzerne. Die Bürofläche erfüllt durch seine hochwertige Ausstattung, eine hervorragende Arbeitsplatzsituation. Infrastruktur vor Ort - 1.200 m² Konferenzzentrum - Catering Service - 1.500 m² Eventlobby - 3 Restaurants mit Front Cooking und großer kulinarischer Auswahl - Bäckerei - Bank - Druckerei / Copy Shop - Office Park Management vor Ort - Facility Service 24/7 - Wachdienst - Kühlung mittels Kühlbalken - Doppelboden - öffenbare Fenster - außenliegender Sonnenschutz - Zutrittskontrolle - 2-facher Luftwechsel in Büroräumen - 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen - Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung - Tiefgarage... [Mehr]
