Suchergebnisse für "Mießtaler Straße, 9020 Klagenfurt 3.Bezirk Innere Stadt"
49 bis 60 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKWohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 94m² / 3 Zimmer
€ 4.042,55 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Wohnen mit Weitblick, Sonne und außergewöhnlichem Freiraum Diese Dachterrassenwohnung verbindet Großzügigkeit, Licht und Freiraum auf eine Art, die nur selten zu finden ist. Im obersten Geschoss einer gepflegten Wohnanlage genießen Sie ein Wohngefühl, das an ein exklusives Penthouse erinnert. Zwei großzügige Sonnenterrassen, ein heller Wintergarten und der Blick über die Dächer Klagenfurts bis hin zu den Karawanken schaffen ein Zuhause mit besonderem Charakter. Bereits beim Betreten empfängt Sie der rund 14 m² große, verglaste Wintergarten. Lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar bildet er eine Verlängerung vom Wohnbereich und sorgt das ganze Jahr über für eine besondere Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen holen viel Tageslicht ins Innere und schaffen gemeinsam mit den direkten Ausgängen auf beide Terrassen ein außergewöhnlich offenes Raumgefühl. An heißen Sommertagen sorgt die Klimaanlage für angenehme Temperaturen, während in der kalten Jahreszeit der Schwedenofen mit seinem knisternden Feuer eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die beiden Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie. Auf der rund 32 m² großen Ostterrasse beginnt der Tag mit den ersten Sonnenstrahlen und einem Frühstück im Freien. Die etwa 23 m² große Westterrasse lädt dazu ein, den Feierabend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden zu genießen. Mit insgesamt rund 55 m² Terrassenfläche stehen Ihnen außergewöhnlich großzügige Freiflächen zur Verfügung - ein Luxus, den nur wenige Wohnungen bieten. Die separate Küche überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung, kurzen Wegen und ausreichend Arbeitsfläche. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein weiterer Pluspunkt ist der barrierefreie Lift, der Sie bequem von der Tiefgarage direkt bis vor Ihre Wohnungstüre bringt. Ergänzt wird das Angebot durch ein rund 6 m² großes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die großzügiges Wohnen, viel Tageslicht und außergewöhnliche Freiflächen schätzen und gleichzeitig die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur genießen möchten. Ihre Vorteile auf einen Blick Ca. 94 m² Nutzfläche - großzügig geschnitten mit viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen3 Zimmer - ideal für Paare, kleine Familien oder Wohnen und Homeoffice Dachterrassenwohnung im 3. Obergeschoss - genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen herrlichen Ausblick Ostterrasse mit ca. 32 m² - der perfekte Platz für ein Frühstück in der Morgensonne Westterrasse mit ca. 23 m² - genießen Sie entspannte Sommerabende Insgesamt rund 55 m² Terrassenfläche - außergewöhnlich viel Freiraum direkt vor Ihrer Wohnung Verglaster Wintergarten mit ca. 14 m² - lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Klimaanlage im Wohnbereich - sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen Schwedenofen - gemütliche Atmosphäre und knisternde Wärme in der kalten Jahreszeit Fernwärme - komfortable und zuverlässige Wärmeversorgung Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss - bestens ausgestattet für den Alltag Separates WC - zusätzlicher Komfort für Familie und Gäste Barrierefreier Lift direkt von der Tiefgarage - bequem und komfortabel bis vor die Wohnungstüre Tiefgaragenstellplatz - Ihr Fahrzeug steht wettergeschützt und sicher Kellerabteil mit ca. 6 m² - zusätzlicher Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird Gepflegte Wohnanlage - angenehmes und ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün Sofort verfügbar - ohne lange Wartezeit einziehen und wohlfühlen Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder all jene, die großzügiges Wohnen mit viel Freiraum und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Kombination aus zwei weitläufigen Sonnenterrassen, verglastem Wintergarten, Klimaanlage, Schwedenofen sowie der hervorragenden Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Klagenfurter Immobilienmarkt. Lassen Sie sich diese besondere Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Für nähere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Hannes Hammermayer von Kompagnon Immobilien Kärnten jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Sie benötigen eine Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren renommierten Finanzierungspartnern bei der Suche nach der optimalen Finanzierungslösung. Sprechen Sie uns einfach darauf an. Hinweis: Die obigen Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer sowie den zur Verfügung gestellten Unterlagen und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
Gewerbeimmobilie in Klagenfurt - flexible Fläche zwischen 200 m² - 300 m² individuell Nutzbar
€ 2.097,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 300m²
€ 6,99 / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit
FLEXIBLE GEWERBEFLÄCHE MIT INDIVIDUELLEN 200 M² BIS 300 M² - VIELSEITIG NUTZBAR IN ST. RUPRECHT Diese Gewerbefläche zwischen 200m² bis 300 m² Nutzfläche bietet beste Voraussetzungen für Unternehmen, Praxen, Bildungseinrichtungen oder Dienstleistungsbetriebe, die großzügige Räumlichkeiten mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. DIE MIETFLÄCHE KANN FLEXIBEL ZWISCHEN CA. 200 M² UND 300 M² GESTALTET WERDEN. DIE ENDGÜLTIGE FLÄCHENGRÖSSE WIRD GEMEINSAM VOR ORT ENTSPRECHEND IHREM PLATZBEDARF FESTGELEGT. VIELFÄLTIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN DANK DER OFFENEN FLÄCHENAUFTEILUNG EIGNET SICH DAS OBJEKT FÜR ZAHLREICHE BRANCHEN UND UNTERNEHMENSKONZEPTE, UNTER ANDEREM FÜR: * GEMEINSCHAFTSPRAXIS ODER ÄRZTEZENTRUM * THERAPIE- UND GESUNDHEITSZENTRUM * BÜRO- ODER UNTERNEHMENSSTANDORT * COWORKING-SPACE * GOLF-SIMULATOR * NACHHILFE * TANZSCHULE * KAMPFSPORTSCHULE * ESCAPE ROOM * SCHULUNGS- ODER SEMINARZENTRUM * SHOWROOM MIT BERATUNGSBEREICH * FITNESS-, YOGA- ODER TANZSTUDIO * KREATIVATELIER ODER FOTOSTUDIO * KINDERTAGESSTÄTTE ODER BILDUNGSEINRICHTUNG (WIDMUNGSABHÄNGIG) * LEICHTE PRODUKTION ODER MANUFAKTUR DIE RÄUMLICHKEITEN KÖNNEN SOWOHL ALS ZUSAMMENHÄNGENDE EINHEIT GENUTZT ALS AUCH INDIVIDUELL AN BETRIEBLICHE ABLÄUFE ANGEPASST WERDEN. SO KÖNNTE IHRE ZUKÜNFTIGE GEWERBEFLÄCHE AUSSEHEN Die vielseitige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Zwischen 200m² bis 300 m² Nutzfläche lassen sich individuelle Ideen verwirklichen und an die Anforderungen Ihres Unternehmens oder Ihrer Einrichtung anpassen. Golf-Simulator Die Flächengröße eignet sich ideal für die Einrichtung eines modernen Indoor-Golf-Simulators. Mit Platz für Abschlagboxen, Empfang und Aufenthaltsbereich entsteht ein attraktiver Treffpunkt für Golfsport, Training und Firmenveranstaltungen - ganzjährig und wetterunabhängig. Nachhilfe- und Bildungszentrum Nutzen Sie die Immobilie als Lern- und Schulungsstandort mit mehreren Unterrichts- oder Seminarräumen. Ob Nachhilfeinstitut, Sprachschule, Erwachsenenbildung oder Vorbereitungskurse - die flexible Raumstruktur lässt sich optimal auf verschiedene Unterrichtsformen abstimmen. Escape Room Schaffen Sie ein außergewöhnliches Freizeiterlebnis mit mehreren Themenräumen, einem stilvollen Empfangsbereich sowie Warte- und Aufenthaltszonen. Die vorhandene Flächengröße bietet ausreichend Platz für kreative Spielwelten und ein professionelles Besuchererlebnis. Tanzschule Verwirklichen Sie moderne Tanzräume für Ballett, Hip-Hop, Standard- und Lateintanz oder Fitnesskurse. Die Fläche bietet Platz für mehrere Kursangebote sowie einen Empfangsbereich und Aufenthaltsmöglichkeiten für Teilnehmer und Begleitpersonen. Kampfsportschule Ob Karate, Taekwondo, Judo, Boxen, Kickboxen, Thai-Boxen oder Selbstverteidigung - die großzügigen Räumlichkeiten ermöglichen Trainingsflächen für Kinder, Jugendliche und Erwachsene. Ergänzend lassen sich Umkleiden, Sanitärbereiche sowie ein Empfangs- oder Aufenthaltsbereich integrieren. Dank der offenen Gestaltung kann die Fläche individuell ausgebaut und an nahezu jedes Nutzungskonzept angepasst werden. So entsteht ein Standort, der mit Ihren Anforderungen wächst und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten bietet. GUTE LAGE MIT KURZEN WEGEN Die Immobilie befindet sich in St.Ruprecht, einem etablierten Gewerbestandort mit einer hohen Einwohnerzahl im direkten Umfeld. Die Kombination aus bestehenden Betrieben, Wohnbebauung und guter Erreichbarkeit schafft ein attraktives Umfeld für Unternehmen mit Kundenverkehr. HERVORRAGENDE ERREICHBARKEIT Die Liegenschaft ist sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Mehrere Buslinien (6, 9, 85 und 98) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine komfortable Anbindung innerhalb des Stadtgebiets. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Der Klagenfurter Hauptbahnhof ist nur rund 1 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anreise für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner - sowohl aus der Region als auch darüber hinaus. AUSREICHEND PARKPLÄTZE DIREKT VOR ORT Direkt vor dem Gebäude stehen großzügige Gemeinschaftsparkplätze zur Verfügung. Dadurch profitieren Kunden, Besucher, Mitarbeiter und Lieferanten von kurzen Wegen und einer unkomplizierten Parksituation - ein wichtiger Vorteil im täglichen Betrieb. Des weiteren gibt es auf der St.Ruprechter Straße einen zweiten Gemeinschaftsparkplatz mit rund 700 m². SOFORT NUTZBARE INFRASTRUKTUR Die vorhandene Ausstattung schafft gute Voraussetzungen für einen raschen Start. Das Objekt verfügt unter anderem über Sanitäranlagen, eine Fernwärmeversorgung sowie eine Brandmeldeanlage. Dadurch lassen sich notwendige Adaptierungen auf das jeweilige Nutzungskonzept überschaubar halten. WIRTSCHAFTLICH INTERESSANTE LÖSUNG Gewerbeflächen dieser Größe sind in vergleichbarer Lage nur selten verfügbar. Mit einer flexibel nutzbaren Fläche von rund 200 bis 300 m², einer bestehenden Infrastruktur sowie zahlreichen Parkplätzen bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte und eine langfristige Standortentscheidung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS ALLE ANGABEN IN DIESEM EXPOSÉ WURDEN NACH BESTEM WISSEN ERSTELLT UND BERUHEN AUF INFORMATIONEN DES EIGENTÜMERS BZW. DRITTER. FÜR DIE RICHTIGKEIT, VOLLSTÄNDIGKEIT UND AKTUALITÄT DER ANGABEN WIRD KEINE HAFTUNG ÜBERNOMMEN. ÄNDERUNGEN, IRRTÜMER, DRUCK- UND RECHENFEHLER BLEIBEN VORBEHALTEN. DIESES EXPOSÉ STELLT KEIN VERTRAGLICHES ANGEBOT DAR UND ERSETZT KEINE PERSÖNLICHE BESICHTIGUNG DER LIEGENSCHAFT. EIN ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN. PROVISION: 2-3 BMM JE NACH DAUER DES MIETVERHÄLTNISSES. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 61m² / 2,5 Zimmer
€ 18,27 / m²
#Terrasse #hell #möbliert
Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung Im Herzen von Klagenfurt befindet sich diese moderne vollmöblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Ausblick über die Dächer der Stadt. Durch das offene Raumkonzept ergibt sich ein großer Wohn- und Essbereich und durch große Fenster ist die Wohnung hell und hat einen wunderbaren Ausblick über die Dächer der Stadt, bis in die Berge. Die Wohnung wird mit einer voll ausgestatteten Einbauküche übergeben. Zudem sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme in den Wintermonaten. Ein Highlight ist der elektrische Kamin im Schlafzimmer, der für kalte Monate auch eine elektrische Wärmefunktion hat, aber auch nur visuell für ein kuscheliges Gefühl ohne Heizfunktion angeschaltet werden kann. Die Wohnung verfügt über zwei große gemeinschaftlich nutzbare Terassen, eine im 5. Stock und eine Dachterrasse im 8. Stock. Dort kann man Abends sehr schöne Sonnenuntergänge bis in die Berge beobachten. Raumaufteilung: • Wohn-/ Esszimmer mit offener Einbauküche und modernem Essbereich, Couch und Fernseher • Schlafzimmer mit elektrischem Kamin, sehr großem Schrank mit Schiebetüren und Spiegel, moderner Schreibtisch mit Glas-Elementen • Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und WC • Großer moderner Flur mit Abstellraum Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung durch Fernwärme. Sowohl im Schlafzimmer, als auch im Wohn- und Essbereich bieten die großen Fenster einen weiten Ausblick. Für Privatsphäre sorgen elektrische Rolladen mit Fernbedienung, die aufgrund ihres modernen stoffartigen Materials von außen nach innen undurchsichtig sind, von innen nach außen allerdings Durchsicht ermöglichen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
€ 1.295,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 93,65m²
€ 13,83 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Die repräsentative Bürofläche wird vermietet. Der Zustand des Objektes ist sehr attraktiv und zeitgemäß, obwohl wir uns in historischem Altbau befinden. Man erreicht das 3. OG mit einem behindertengerechten Lift oder über die Stiege. WC Anlagen sind für alle Mieter des 3. OGs frei zugänglich. Gesonderte Einbauten müssen geprüft werden. Parken können Sie am Parkplatz am Kapuznerparkplatz oder in den Tiefgaragen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Der Bezug ist sofort möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 94m² / 4 Zimmer
€ 2.117,02 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig
Lage: sonnige Lage sowie sehr zentral in der St.Ruprechter - Straße Nähe: Bushaltestelle vor der Haustüre, sowie Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen. Wohn-/Nutzfläche ca.: 94m² Gesamtwohnfläche mit einem französischen Balkon Baujahr: ca. 1958 - 1960 Stockwerk: 3. Stock ohne Lift Beschreibung: Diese große Wohnung befindet sich im 3. und letzten Stock ohne Lift in einer Wohnhausanlage. Die Wohnung ist nach OST-WEST ausgerichtet. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: ein Vorraum, ein Wohn-/Esszimmer mit Küche und einem Pellets - Ofen, ein Abstellraum, eine Speis, drei Schlafzimmer - eines davon mit einem Schwedenofen und einem französischen Balkon ( kann man auch als Wohnzimmer nutzen - Westausrichtung), ein Bad mit Badewanne und ein WC extra. Ein Kellerabteil und eine Garage. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Ausstattung & Highlights super aufgeteilte Wohnung, freie schöne Aussichtlage, 3. und letztes Stockwerk Stellplätze: 1 Garage und freie Parkplätze in der St.Ruprechter Straße Zimmer: 4 Böden: Parkett- und Laminatböden Fenster: 2 fachverglaste Kunststofffenster Heizung: Stromheizung, 1 Schwedenofen und 1 Holzofen Die Heizung ist in den Betriebskosten nicht enthalten! Bad: Bad mit Badewanne Möblierung: Küche möbliert mit Geräten Zustand: sanierungsbedürftig Beziehbar: sofort Betriebskosten: € 334,54 inkl. Rücklagen und Garagen BK Stromheizung, Holz und Pellets sind extra nach Verbrauch zu bezahlen Kaufpreis: € 199.000 inkl. Garage Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Barbara POTOTSCHNIG T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <750m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 58,75m² / 2 Zimmer
€ 6.791,49 / m²
#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
An einem der begehrtesten Plätze Klagenfurts, eingebettet in die exklusive Hanglage des Kreuzbergls, erwartet Sie diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Neubauwohnung im renommierten Wohnprojekt „The Hills“ – ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und einen unvergleichlichen Ausblick suchen. Bereits beim Betreten spürt man das Besondere: Licht, Weite und das Gefühl, über der Stadt zu wohnen. Die grandiose Aussicht über Klagenfurt, kombiniert mit der absoluten Ruhelage, schafft eine Wohnatmosphäre, die jeden Tag wie ein kleiner Urlaub wirkt. Auf rund 58,75 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Großzügige Glasflächen holen die beeindruckende Umgebung direkt ins Zuhause und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 21,45 m² sowie der private Eigengarten mit ca. 42,64 m² – Ihr persönlicher Rückzugsort mit Panorama-Charakter. Ob entspannte Morgenstunden mit Blick über Klagenfurt, sonnige Nachmittage im Grünen oder laue Sommerabende in völliger Ruhe – hier erleben Sie Wohnen auf einem neuen Niveau. Das Wohnprojekt „The Hills“ steht für modernes, anspruchsvolles Wohnen in einer der besten Wohnlagen Klagenfurts. Die Kombination aus naturnahem Lebensgefühl am Kreuzbergl und der schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums macht diese Adresse besonders begehrt. Ein Tiefgaragen Abstellplatz kann optional um € 25.000,- erworben werden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch: Kellerabteil Fahrradraum Erstbezug / Neubauqualität Exklusive Lage am Kreuzbergl Absolute Ruhelage mit spektakulärer Aussicht Eine Wohnung für Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten – sondern täglich ein besonderes Lebensgefühl genießen wollen.... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 113m² / 4 Zimmer
€ 3.902,65 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
SECHS TOP-REIHENHÄUSER IM SÜDEN VON KLAGENFURTWenn Sie in sonniger und ruhiger, fast ländlicher Lage leben und trotzdem die Vorzüge der Stadt genießen wollen, dann sind Sie bei diesem Neubau-Projekt total RICHTIG! Zwei Häuser mit jeweils drei Reihenhaus-Einheiten werden in modernster Holzriegelbauweise am Ende des Krieglweges errichtet - Lärmbelästigung durch Durchzugsverkehr ist somit unmöglich! Die Ausrichtung der Häuser nach Süd-Ost sichert Ihnen unzählige Sonnenstunden und einen herrlichen Fernblick. - Sie relaxen auf Ihrer Terrasse oder im Obergeschoss auf Ihrer Loggia/Balkon! Der Bauträger - die "FN Fertighausproduktion GmbH" aus Völkermarkt - garantiert Ihnen exquisite, schlüsselfertige Ausführung und beste Wohnqualität. - Sie fixieren Ihr Wunschhaus und können 12 Monate später das Haus beziehen! Ihr Auto parkt im eigenen Carport, anstelle des Kellers wird ein ebenerdiger Lagerraum errichtet. HAUS TOP 5Beim Haus Nr. 5 handelt es sich um ein Reihenhaus (gelegen mittig) mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 113 m² auf zwei Ebenen. Dazu kommen eine rund 24 m² große ebenerdige Terrasse, einen rund 36 m² große Kleingarten vor der Terrasse sowie eine rund 7 m² große Loggia/Balkon im Obergeschoss. Die Raumaufteilung: Sie betreten das Haus über einen rund 8,41 m² großen Vorraum, von dem aus die Treppe in das Obergeschoss führt. Vom Vorraum aus betreten Sie einerseits das WC Nr. 1 (1,98 m²) sowie den großzügigen, sonnigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich des Hauses, welcher eine Fläche von rund 45,21 m² ausweist. Davor positioniert befindet sich Ihr "Freiraum" mit Terrasse und Kleingarten! Im Obergeschoss ermöglicht ein rund 6,06 großer Vorraum den Zutritt zu den drei (Schlaf-) Zimmern, die die Größen von 14,25 m², 13,72 m² und 12,98 m² haben. Das 8,77 m² große Badezimmer (mit Fenster) verfügt über ein weiteres WC. Von zwei der drei Zimmer aus gelangen Sie auf die rund 7 m² große Loggia/Balkon. BAUZEIT - FERTIGSTELLUNGDer Baustart ist bereits erfolgt (Haus 4 - Fertigstellung innerhalb rund 4 Monaten). Bei den anderen Häusern müssen Sie von der Fixierung Ihres Hauses bis zur Fertigstellung mit einer Bauzeit von rund 12 Monaten rechnen. VERFÜGBARE REIHENHÄUSER: Haus 1: VERKAUFTHaus 2: Wohnfläche 113 m², Terrasse 24 m², Garten 18,74 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum. Kaufpreis € 441.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 3: VERKAUFTHaus 4: Wohnfläche 116 m², Terrasse 24 m², Garten 68,93 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum. Kaufpreis € 476.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 5 (Oben dargestellt): Wohnfläche 113 m², Terrasse 24 m², Garten 36,83 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum. Kaufpreis € 441.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 6: Wohnfläche 114 m², Terrasse 24 m², Garten 138,93 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum. Kaufpreis € 486.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Alle m²-Angaben in der Präsentation sind Zirka-Angaben! Nebenkostenhinweis: KEINE MAKLERGEBÜHR FÜR DEN KÄUFER! 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung, 1,8 % für die Kaufvertragserstellung und die Treuhandabwicklung inkl. 20 % MwSt. Die Abwicklung des Kaufes erfolgt treuhändig gemäß Bauträger-Vertragsgesetz! Wichtiger Hinweis: die dargestellten "Fotos" sind computer-animiert und symbolhaft zu verstehen! MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aus Datenschutz-Gründen nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Vielen Dank! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt, TU Graz, Innenstadt, K... / 41m² / 2 Zimmer
€ 6.317,07 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Über den Dächern von Klagenfurt ? 2-Zimmer-Neubau mit 16 m² Balkon Urban leben. Zentral wohnen. Freiraum genießen. Mit OASIS City Life entsteht in der Rosentaler Straße 6 in Klagenfurt am Wörthersee ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Stadtleben mit hoher Wohnqualität und großzügigen privaten Freiflächen verbindet. Top 31 befindet sich im 6. Obergeschoss und bietet auf ca. 40,2 m² Wohnfläche ein kompaktes 2-Zimmer-Wohnkonzept. Das besondere Highlight ist der ca. 16 m² große Balkon. Im Verhältnis zur Wohnfläche bietet er außergewöhnlich viel privaten Freiraum und erweitert den Wohnbereich nach draußen ? ideal für entspannte Stunden, Frühstück im Freien oder einen gemütlichen Abend zuhause. Mit zwei Zimmern eignet sich die Wohnung besonders für Singles oder Paare und ist aufgrund ihrer Größe und zentralen Lage auch für Anleger interessant. Das Gesamtprojekt umfasst zwei Wohngebäude mit insgesamt 81 Wohneinheiten. Allgemeine Grünflächen, Sitzmöglichkeiten, Fahrradabstellplätze, eine Urban-Gardening-Zone und eine Kinderspielfläche ergänzen das Wohnkonzept. Fakten im Überblick Haus 1 | Top 31 2-Zimmer-Wohnung Ca. 40,2 m² Wohnfläche Ca. 16 m² Balkon Ca. 2,6 m² Kellerabteil 6. Obergeschoss Kaufpreis: ? 259.000 Moderner Neubau Aufzug Tiefgarage Fußbodenheizung Allgemeine Grünflächen Urban Gardening Kinderspielfläche Highlights dieser Immobilie Attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung Wohnen im 6. Obergeschoss Großzügiger ca. 16 m² Balkon Ideale Kombination aus kompakter Wohnfläche und großzügigem Außenbereich Praktisches Kellerabteil Moderne Ausstattung Fußbodenheizung 3-fach verglaste Fenster Tiefgarage im Projekt Gemeinschaftliche Grün- und Aufenthaltsbereiche Z... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt, TU Graz, Innenstadt, K... / 67m² / 3 Zimmer
€ 4.985,07 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
22 m² Balkon & 3 Zimmer ? modernes Wohnen in Klagenfurt zum attraktiven Preis Urban leben. Großzügig wohnen. Freiraum genießen. Mit OASIS City Life entsteht in der Rosentaler Straße 6 in Klagenfurt am Wörthersee ein modernes Wohnprojekt, das zentrale Lage, zeitgemäße Architektur und großzügige private Freiflächen miteinander verbindet. Top 06 in Haus 2 befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein attraktives 3-Zimmer-Wohnkonzept. Das besondere Highlight ist der ca. 22 m² große Balkon. Er erweitert den Wohnraum um einen großzügigen privaten Außenbereich und bietet viel Platz zum Entspannen, Essen im Freien oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Dank drei Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein zusätzliches Zimmer als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen möchten. Das Gesamtprojekt umfasst zwei Wohngebäude mit insgesamt 81 Wohneinheiten. Allgemeine Außenflächen, Sitzmöglichkeiten, Fahrradabstellplätze, eine Urban-Gardening-Zone und eine Kinderspielfläche ergänzen das Wohnkonzept. ABAB OASIS City Life - Klagenfurt.pdf PDF Fakten im Überblick Haus 2 | Top 06 3-Zimmer-Wohnung Ca. 67 m² Wohnfläche Ca. 22 m² Balkon Ca. 2,7 m² Kellerabteil 2. Obergeschoss Kaufpreis: ? 334.000 Moderner Neubau Aufzug Tiefgarage Fußbodenheizung Allgemeine Grünflächen Urban Gardening Kinderspielfläche Highlights dieser Immobilie Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung Großzügiger ca. 22 m² Balkon Attraktive Kombination aus Wohn- und Außenfläche Drei Zimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten Ideal für Paare und kleine Familien Zusätzliches Zimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Praktisches Kellerabteil Fußbodenheizung... [Mehr]
Immobilie kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Zum Verkauf steht ein hervorragend gepflegtes Zinshaus in einer der wertstabilsten Lagen der Landeshauptstadt Klagenfurt. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Dabei wurde besonderer Wert daraufgelegt, moderne Wohnansprüche mit einer soliden und nachhaltig erhaltenen Bausubstanz zu verbinden. Durch die umfassende Grundsanierung wurden unter anderem die Haustechnik, die Fenster, die Böden und die Bäder erneuert. Das Objekt befindet sich dadurch technisch auf einem aktuellen Stand und bietet eine hohe Planungssicherheit. Das Risiko unvorhersehbarer Instandhaltungs- und Reparaturkosten in naher Zukunft wird dadurch deutlich reduziert. Das Zinshaus ist vollständig vermietet. Alle sechs Wohneinheiten sind unbefristet vermietet und sorgen somit für eine kontinuierliche Ertragssituation. Die derzeit erzielte Jahresmiete beträgt rund € 35.560, - netto. Für die Liegenschaft stehen keine eigenen KFZ-Stellplätze zur Verfügung. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich jedoch öffentliche Parkmöglichkeiten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee
#Zinshaus
Zum Verkauf steht ein hervorragend gepflegtes Zinshaus in einer der wertstabilsten Lagen der Landeshauptstadt Klagenfurt. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Dabei wurde besonderer Wert daraufgelegt, moderne Wohnansprüche mit einer soliden und nachhaltig erhaltenen Bausubstanz zu verbinden. Durch die umfassende Grundsanierung wurden unter anderem die Haustechnik, die Fenster, die Böden und die Bäder erneuert. Das Objekt befindet sich dadurch technisch auf einem aktuellen Stand und bietet eine hohe Planungssicherheit. Das Risiko unvorhersehbarer Instandhaltungs- und Reparaturkosten in naher Zukunft wird dadurch deutlich reduziert. Das Zinshaus ist vollständig vermietet. Alle sechs Wohneinheiten sind unbefristet vermietet und sorgen somit für eine kontinuierliche Ertragssituation. Die derzeit erzielte Jahresmiete beträgt rund € 35.560, - netto. Für die Liegenschaft stehen keine eigenen KFZ-Stellplätze zur Verfügung. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich jedoch öffentliche Parkmöglichkeiten.... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 557m²
#Büro #Balkon #Terrasse #hell
Geschäftshaus mit Gastronomie, Büroflächen und exklusiver Wohnung in zentraler Lage von Klagenfurt. Investment mit laufenden Erträgen und außergewöhnlichem Wohnkomfort. Aufgrund der Widmung gemischtes Baugebiet und der Möglichkeit einer Zweitwohnsitzmeldung sehr flexibel nutzbar. In frequentierter Lage an der St.Veiter Straße in Klagenfurt präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Zinshaus mit Gastronomie, Geschäftslokal, vermieteten Büroflächen sowie einer außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung. Das ursprünglich um 1900 errichtete Gebäude wurde über die Jahre laufend modernisiert und umfassend saniert. Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2008 komplett neu ausgebaut und bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Erdgeschoss: Gastronomiebetrieb ca. 188 m² Der straßenseitig und hofseitig zugängliche Gastronomiebereich bietet ideale Voraussetzungen für eine sofortige Weiterführung des bestehenden Betriebs. Ausstattung - 2 großzügige Gasträume - ca. 70 Innen-Sitzplätze - moderner Küchenbereich - kleines Kühlhaus - WC-Anlagen - separater Vorraum - Straßen- und Hofzugang - Gastgarten Im geschützten Innenhof befindet sich ein attraktiver Gastgarten mit Beschattung und rund 60 Sitzplätzen. vermietetes Geschäftslokal ca. 52 m² Zusätzlich steht ein separates Geschäftslokal mit eigenem WC und straßenseitigem Eingang zur Verfügung. Obergeschoss: Vermietete Büroeinheit ca. 90 m² Die separat begehbare Büroeinheit umfasst: - Vorraum - 3 Büroräume - Badezimmer mit Dusche - WC Fitness- und Wellnessbereich ca. 57 m² Der großzügige Fitnessbereich ist derzeit direkt der Dachgeschosswohnung zugeordnet. Ausstattung: - Fitnessraum - Sauna - Dusche Alternativ wäre auch eine Nutzung als Büro-, Praxis- oder Seminarfläche denkbar. Dachgeschosswohnung: ca. 160 m² Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass es sich um eine besondere Immobilie handelt. Über einen separaten Zugang gelangt man vom ersten Obergeschoss in die Garderobe und anschließend in den beeindruckenden Wohn-Essbereich. Die offene Raumgestaltung, sichtbare Holzkonstruktionen, Raumhöhen sowie die Galerieebene verleihen der Wohnung einen einzigartigen Loftcharakter. Wohn- und Essbereich ca. 73 m² Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 73 m² große Wohn-Essbereich. Besondere Merkmale: - offene Raumgestaltung - großzügige Fensterflächen - sichtbare Holzbalken - Galerieebene mit Spitzboden - direkter Zugang zum Balkon Die Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft ein ideales Ambiente für Familie und Gäste. Balkon ca. 27 m² Der großzügige, ostseitig ausgerichtete Balkon bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Durch die überdachte Ausführung entsteht ein geschützter Freiraum mit besonderem Wohlfühlcharakter. Schlaftrakt: Der private Wohnbereich umfasst: - Großzügiges Schlafzimmer mit angenehmer Atmosphäre und viel Tageslicht. - Luxuriös ausgestattetes Badezimmer direkt an den Schlafbereich angrenzend Weitere Räume - Gästezimmer - Wasch- und Wirtschaftsraum - zusätzliches Badezimmer - Galerie / Spitzboden als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich Das Gebäude wurde im Laufe der vergangenen Jahre laufend saniert und modernisiert. Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2008 hochwertig neu errichtet. Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem Zustand und kann ohne wesentliche Investitionen übernommen und weiter betrieben werden. Diese Immobilie eignet sich besonders für: Investoren - Mehrere Ertragsquellen - Gastronomie - Geschäftslokal - Büroflächen - Wohnbereich Unternehmer - Wohnen und Arbeiten an einem Standort - Repräsentative Geschäftsadresse Gastronomen - Sofortige Betriebsübernahme möglich - Etablierter Standort Freiberufler - Praxis, Kanzlei oder Agentur mit exklusivem Wohnen kombinierbar Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine persönliche Besichtigung der Liegenschaft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
