Suchergebnisse für "Mariahilfer Gürtel, 1150 Wien Rudolfsheim Fünfhaus"

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese süd-westlich ausgerichtete, sinnvoll aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich in einem Gebäude Baujahr 1912. Die im Hochparterre befindliche Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein Highlight ist der bereits bewilligte Balkon und Lift sowie die direkte Nähe zur Schmelz. Beheizt wird die Einheit über eine Gaskonvektor Heizung. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: • 2 Zimmer • Küche • Badezimmer • WC • Kellerabteil Angemerkt wird, dass die gesamte Liegenschaft bereits parifiziert wurde und sämtliche Wohnungen inkl. Einreichplanung des Liftes sowie der Balkone und Dachterrassen zum Verkauf angeboten werden. Die Liegenschaft besteht aus einem unterkellerten Hauptgebäude, einem Innenhofgebäude sowie Freiflächen im Innenhof. Im Hauptgebäude stehen 8 Wohnungen, verteilt auf 3 Stockwerke, mit Nutzflächen zwischen 66 m² und 94 m², ein Rohdachboden mit 2 Einheiten zu 115 m² und 78 m² sowie ein derzeit als Lager genutztes ca. 97 m² großes Kellergeschoß inkl. 34 m² Gartenanteil zum Verkauf. 2 Wohnungen sind derzeit befristet (31.08.2026 sowie 15.10.20239) vermietet, die anderen Einheiten sind bereits bestandsfrei. Im Innenhofgebäude steht im Erdgeschoß eine bis 30.06.2026 befristet vermietete Werkstätte mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² sowie 58 m² Gartenanteil zum Verkauf sowie eine ca. 210 m² große Loft-Maisonettewohnung inkl. Genehmigung für einen Balkon und großzügiger Dachterrasse mit ca. 87 m². Im Innenhof steht weiters noch eine Garage für einen PKW sowie ein Schuppen für Lagerungszwecke zum Verkauf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese süd-westlich ausgerichtete, sinnvoll aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich in einem Gebäude Baujahr 1912. Die im 3. Obergeschoß befindliche Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein Highlight ist der bereits bewilligte Balkon und Lift sowie die direkte Nähe zur Schmelz. Beheizt wird die Einheit über eine Gasetagen Heizung sowie einen alten Holzofen. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: • 4 Zimmer • 2 Küchen • 2 Badezimmer • 2 WCs • 1 separates Gang-WC Angemerkt wird, dass die gesamte Liegenschaft bereits parifiziert wurde und sämtliche Wohnungen inkl. Einreichplanung des Liftes sowie der Balkone und Dachterrassen zum Verkauf angeboten werden. Die Liegenschaft besteht aus einem unterkellerten Hauptgebäude, einem Innenhofgebäude sowie Freiflächen im Innenhof. Im Hauptgebäude stehen 8 Wohnungen, verteilt auf 3 Stockwerke, mit Nutzflächen zwischen 66 m² und 94 m², ein Rohdachboden mit 2 Einheiten zu 115 m² und 78 m² sowie ein derzeit als Lager genutztes ca. 97 m² großes Kellergeschoß inkl. 34 m² Gartenanteil zum Verkauf. 2 Wohnungen sind derzeit befristet (31.08.2026 sowie 15.10.20239) vermietet, die anderen Einheiten sind bereits bestandsfrei. Im Innenhofgebäude steht im Erdgeschoß eine bis 30.06.2026 befristet vermietete Werkstätte mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² sowie 58 m² Gartenanteil zum Verkauf sowie eine ca. 210 m² große Loft-Maisonettewohnung inkl. Genehmigung für einen Balkon und großzügiger Dachterrasse mit ca. 87 m². Im Innenhof steht weiters noch eine Garage für einen PKW sowie ein Schuppen für Lagerungszwecke zum Verkauf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese süd-westlich ausgerichtete, sinnvoll aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in einem Gebäude Baujahr 1912. Die im 2. Obergeschoß befindliche Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein Highlight ist der bereits bewilligte Balkon und Lift sowie die direkte Nähe zur Schmelz. Beheizt wird die Einheit über eine Gasetagen Heizung. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: • 4 Zimmer • Küche • Badezimmer • WC • separates Gang-WC • 2 Kellerabteile Angemerkt wird, dass die gesamte Liegenschaft bereits parifiziert wurde und sämtliche Wohnungen inkl. Einreichplanung des Liftes sowie der Balkone und Dachterrassen zum Verkauf angeboten werden. Die Liegenschaft besteht aus einem unterkellerten Hauptgebäude, einem Innenhofgebäude sowie Freiflächen im Innenhof. Im Hauptgebäude stehen 8 Wohnungen, verteilt auf 3 Stockwerke, mit Nutzflächen zwischen 66 m² und 94 m², ein Rohdachboden mit 2 Einheiten zu 115 m² und 78 m² sowie ein derzeit als Lager genutztes ca. 97 m² großes Kellergeschoß inkl. 34 m² Gartenanteil zum Verkauf. 2 Wohnungen sind derzeit befristet (31.08.2026 sowie 15.10.20239) vermietet, die anderen Einheiten sind bereits bestandsfrei. Im Innenhofgebäude steht im Erdgeschoß eine bis 30.06.2026 befristet vermietete Werkstätte mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² sowie 58 m² Gartenanteil zum Verkauf sowie eine ca. 210 m² große Loft-Maisonettewohnung inkl. Genehmigung für einen Balkon und großzügiger Dachterrasse mit ca. 87 m². Im Innenhof steht weiters noch eine Garage für einen PKW sowie ein Schuppen für Lagerungszwecke zum Verkauf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese süd-westlich ausgerichtete, sinnvoll aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in einem Gebäude Baujahr 1912. Die im 3. Obergeschoß befindliche Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein Highlight ist der bereits bewilligte Balkon und Lift sowie die direkte Nähe zur Schmelz. Beheizt wird die Einheit über eine Gasetagen Heizung sowie alten Holzöfen. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: • 2 Zimmer • 2 Küchen • 2 Badezimmer • 2 WCs • separates Gang-WC • 1 Kellerabteil Angemerkt wird, dass die gesamte Liegenschaft bereits parifiziert wurde und sämtliche Wohnungen inkl. Einreichplanung des Liftes sowie der Balkone und Dachterrassen zum Verkauf angeboten werden. Die Liegenschaft besteht aus einem unterkellerten Hauptgebäude, einem Innenhofgebäude sowie Freiflächen im Innenhof. Im Hauptgebäude stehen 8 Wohnungen, verteilt auf 3 Stockwerke, mit Nutzflächen zwischen 66 m² und 94 m², ein Rohdachboden mit 2 Einheiten zu 115 m² und 78 m² sowie ein derzeit als Lager genutztes ca. 97 m² großes Kellergeschoß inkl. 34 m² Gartenanteil zum Verkauf. 2 Wohnungen sind derzeit befristet (31.08.2026 sowie 15.10.20239) vermietet, die anderen Einheiten sind bereits bestandsfrei. Im Innenhofgebäude steht im Erdgeschoß eine bis 30.06.2026 befristet vermietete Werkstätte mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² sowie 58 m² Gartenanteil zum Verkauf sowie eine ca. 210 m² große Loft-Maisonettewohnung inkl. Genehmigung für einen Balkon und großzügiger Dachterrasse mit ca. 87 m². Im Innenhof steht weiters noch eine Garage für einen PKW sowie ein Schuppen für Lagerungszwecke zum Verkauf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese süd-westlich ausgerichtete, sinnvoll aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in einem Gebäude Baujahr 1912. Die im Hochparterre befindliche Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein Highlight ist der bereits bewilligte Lift sowie die direkte Nähe zur Schmelz. Beheizt wird die Einheit über eine Gaskonvektor Heizung sowie einen alten Holzofen. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: • 3 Zimmer • Küche • Badezimmer • WC • 2 separate Gang-WCs • 2 Kellerabteile Angemerkt wird, dass die gesamte Liegenschaft bereits parifiziert wurde und sämtliche Wohnungen inkl. Einreichplanung des Liftes sowie der Balkone und Dachterrassen zum Verkauf angeboten werden. Die Liegenschaft besteht aus einem unterkellerten Hauptgebäude, einem Innenhofgebäude sowie Freiflächen im Innenhof. Im Hauptgebäude stehen 8 Wohnungen, verteilt auf 3 Stockwerke, mit Nutzflächen zwischen 66 m² und 94 m², ein Rohdachboden mit 2 Einheiten zu 115 m² und 78 m² sowie ein derzeit als Lager genutztes ca. 97 m² großes Kellergeschoß inkl. 34 m² Gartenanteil zum Verkauf. 2 Wohnungen sind derzeit befristet (31.08.2026 sowie 15.10.20239) vermietet, die anderen Einheiten sind bereits bestandsfrei. Im Innenhofgebäude steht im Erdgeschoß eine bis 30.06.2026 befristet vermietete Werkstätte mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² sowie 58 m² Gartenanteil zum Verkauf sowie eine ca. 210 m² große Loft-Maisonettewohnung inkl. Genehmigung für einen Balkon und großzügiger Dachterrasse mit ca. 87 m². Im Innenhof steht weiters noch eine Garage für einen PKW sowie ein Schuppen für Lagerungszwecke zum Verkauf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese süd-westlich ausgerichtete, sinnvoll aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich in einem Gebäude Baujahr 1912. Die im 1. Obergeschoß befindliche Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein Highlight ist der bereits bewilligte Balkon und Lift sowie die direkte Nähe zur Schmelz. Beheizt wird die Einheit über eine Gaskonvektor Heizung. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • 4 Zimmer • Küche • Badezimmer • WC • separates Gang-WC • 2 Kellerabteile Angemerkt wird, dass die gesamte Liegenschaft bereits parifiziert wurde und sämtliche Wohnungen inkl. Einreichplanung des Liftes sowie der Balkone und Dachterrassen zum Verkauf angeboten werden. Die Liegenschaft besteht aus einem unterkellerten Hauptgebäude, einem Innenhofgebäude sowie Freiflächen im Innenhof. Im Hauptgebäude stehen 8 Wohnungen, verteilt auf 3 Stockwerke, mit Nutzflächen zwischen 66 m² und 94 m², ein Rohdachboden mit 2 Einheiten zu 115 m² und 78 m² sowie ein derzeit als Lager genutztes ca. 97 m² großes Kellergeschoß inkl. 34 m² Gartenanteil zum Verkauf. 2 Wohnungen sind derzeit befristet (31.08.2026 sowie 15.10.20239) vermietet, die anderen Einheiten sind bereits bestandsfrei. Im Innenhofgebäude steht im Erdgeschoß eine bis 30.06.2026 befristet vermietete Werkstätte mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² sowie 58 m² Gartenanteil zum Verkauf sowie eine ca. 210 m² große Loft-Maisonettewohnung inkl. Genehmigung für einen Balkon und großzügiger Dachterrasse mit ca. 87 m². Im Innenhof steht weiters noch eine Garage für einen PKW sowie ein Schuppen für Lagerungszwecke zum Verkauf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein ca. 38 m² großes, ebenerdiges Büro im 15. Wiener Gemeindebezirk unweit der Mariahilfer Straße. Das Objekt verfügt über einen großen Büroraum, einen Vorraum mit Küchenanschlüssen, eine Terrassenzugang in den Lichthof, ein separates Badezimmer und WC. Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Infrastruktur Es handelt sich hierbei um einen Standort, der durch seine Infrastruktur kaum Wünsche offen lässt. Durch die hohe Passantenfrequenz und die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist es besonders für Handels- und Dienstleistungsbetriebe ein ideales Geschäftsumfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte (Billa, Spar), Lokale, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Verkehrsanbindungen ist ausgezeichnet: * U-Bahn: U3, U6 * Straßenbahn: 5, 9, 18, 49, 52, 60 * Bus: 12 A, N54 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Ein Kabinett-Zimmer mit ca. 10 m² Wohnfläche (Fischerboden) steht in der WG Clementinium zur Verfügung. Das Zimmer ist voll möbliert: Ein Futon-Bett (120x200cm) bietet Schlafkomfort, ein Esstisch ermöglicht Arbeiten oder Mahlzeiten direkt im Zimmer, ein Regal bietet Stauraum, ein Computer ist bereits vorhanden, und ein extra Kleiderschrank im Vorzimmer sorgt für zusätzlichen Platz für Kleidung. Die Miete beträgt € 300 pro Monat und ist bereits inklusive Gas und Strom. Die Kaution setzt sich aus € 300 für das Zimmer und € 100 für den Schlüssel zusammen. Die WG selbst ist ein sicheres Altbau-Künstlerprojekt mit 127 m² Gesamtfläche, gesichert durch Alarmanlage und Kameras, was sowohl Sicherheit als auch Schutz der persönlichen Gegenstände gewährleistet. Die Gemeinschaftsräume umfassen Wohnzimmer, Küche, Bad mit Waschmaschine, zwei WCs und Eingangsbereich, die gemeinschaftlich genutzt werden. Regelmäßige Reinigung wird gewünscht und ist Teil der WG-Regeln. Mitputzen wird ausdrücklich erwartet, da die günstige Miete auf der Basis der aktiven Mitarbeit im Haushalt kalkuliert ist. Die Wohnrechtsvereinbarung ist kein klassischer Mietvertrag, sondern eine Wohnrechtsvereinbarung auf Betriebskostenbasis, die bewusst günstig gehalten ist, um die aktive Beteiligung an der Pflege und Reinigung der Gemeinschaftsräume sicherzustellen. Bewerber müssen über gültige Aufenthaltsgenehmigung, ausreichende Deutschkenntnisse und einen Lebenslauf verfügen, um berücksichtigt zu werden. Die WG legt Wert auf Verlässlichkeit, Engagement im Haushalt und respektvollen Umgang miteinander. Zusammengefasst bietet das Zimmer: Möbliertes, kleines Kabinett-Zimmer in zentraler Altbau-WG Günstige Miete bei aktiver Mithilfe Sicheres Umfeld mit Alarm und Kameras Zugang zu großzügigen Gemeinschaftsräumen Teil einer künstlerischen, kreativen Wohnatmosphäre Wer also Wert auf ein sicheres, kreatives WG-Leben legt, bereit ist, aktiv im Haushalt mitzuwirken und die formalen Anforderungen erfüllt, findet hier ein attraktives Angebot. Hier finden Sie die Wohnrechtsvereinbarung: https://oead.at/fileadmin/Dokumente/oead.at/KIM/Nach_Oesterreich/Einreise_und_Aufenthalt/Wohnrechtsvereinbarung_dt.pdf https://bodhie.eu/simple/index.php/topic,686.0.html... [Mehr]

#Garconniere #hell

Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Herrn Bilgili auswählen!). Bitte machen Sie vorab die **Videotour [https://storage.justimmo.at/file/2QUJpq4Ck967PPyou I04AE.mov]**! Auf unserer Website finden Sie ein Handyvideo der Wohnung unter folgendem Link: _https://storage.justimmo.at/file/2QUJpq4Ck967PPyou I04AE.mov_ [https://storage.justimmo.at/file/2QUJpq4Ck967PPyou I04AE.mov] Herzlichen Dank! ************************************* WOHNUNG Diese kompakte Stadtwohnung befindet sich in einem sanierten Wohnhaus mit Lift, direkt auf der beliebten Mariahilfer Straße - ideal für Singles, Studierende oder Anleger, die eine zentrale Lage mit hervorragender Anbindung suchen. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung und helle Atmosphäre. RAUMAUFTEILUNG * Vorzimmer mit praktischem Stauraum * Nische im Vorraum mit Waschmaschinenanschluss * Badezimmer mit Dusche und WC * Wohn-/Esszimmer mit Elektroheizkörpern * Warmwasserboiler vorhanden Die Wohnung verfügt über rund 32,45 m² Wohnfläche und ist derzeit mit Elektroheizkörpern im Wohnraum ausgestattet. GEBÄUDE & AUSSTATTUNG * Gepflegtes, saniertes Wohnhaus mit insgesamt rund 28 Einheiten * Lift vorhanden * Ausgebautes Dachgeschoss * Zentrale Lage mit idealer Infrastruktur LAGE & UMGEBUNG Die äußere Mariahilfer Straße im 15. Bezirk punktet mit urbanem Flair, perfekter Nahversorgung und optimaler öffentlicher Anbindung: * Straßenbahnlinien 5, 9, 18, 49, 52, 60 direkt vor der Haustür * Autobuslinie 12A und Nachtbus N54 * Westbahnhof (U3, U6, Regionalzüge) in wenigen Gehminuten erreichbar * Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Auer-Welsbach-Park, der Dadlerpark oder der Schlosspark Schönbrunn. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. _*********************************************_ _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ _*********************************************_ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell

CHARMANTE, HELLE ALTBAUWOHNUNG MIT PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG - NÄHE MARIAHILFER STRASSE Diese helle, renovierte 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre Westausrichtung, den klassischen Altbaucharme und die sehr gute Raumaufteilung - ideal für Familien oder WGs, da alle Zimmer getrennt begehbar sind. FAKTEN * Renovierter Altbau mit klassischem Flair * Wohnfläche 86 m2 * 3 Zimmer * große Küche * Gasetagenheizung * Alle Zimmer getrennt begehbar * Gepflegter Zustand, sofort bezugsfertig * Exzellente Anbindung: U3/U4/U6 fußläufig RAUMAUFTEILUNG: * Geräumiges Wohnzimmer * Zwei Schlafzimmer * Voll ausgestattete große Küche mit Fenster * Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WM-Anschluss * Separates WC * Vorzimmer * Schrankraum KAUFPREIS & NEBENKOSTEN: Kaufpreis: EUR 389.000,- Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und USt.: EUR 199,- / Monat Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises ALLGEMEIN: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen übernehmen wir daher keine Haftung. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé sowie einen Lageplan zu. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #hell #ruhig

Wunderschön sanierte 3-Zimmer-Wohnung in 1150 Wien! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem sanierten Eckzinshaus in einer zentralen Wohnlage des 15. Wiener Gemeindebezirkes. Das Apartment befindet sich im 3. Stockwerk eines modernen Stiegenhauses und ist mittels Personenaufzuges erreichbar. Sie betreten die Wohnung durch einen Vorraum, von dem Sie direkt in die Küche gelangen. Weiters betreten Sie nach der Küche das geräumige Wohnzimmer mit zwei grossen Fenstern, der den Raum mit Helligkeit und Sonnenlicht durchflutet. Neben dem Wohnzimmer befindet sich eines der beiden Schlafräume oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das zweite Schlafzimmer/Arbeitszimmer betreten Sie direkt vom Vorzimmer aus und ist sehr ruhig gelegen, zum Innenhof ausgerichtet. Das Badezimmer mit Dusche und WC ist ebenso zentral begehbar. Diese Wohnung eignet sich auch perfekt als WG aufgrund zwei getrennt begehbarer Schlafzimmer. Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch den Komfort eines modernen und komfortablen Zuhauses. Raumaufteilung:• Vorraum mit Fenster• Küche• Wohnzimmer (ca 20 m2)• 2 Schlafzimmer- oder Arbeitszimmer ((ca 10 m2)• Bad mit Dusche und WCÖffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinie 10, 49, 60• U-Bahn U3 "Hütteldorfer Straße"Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters, ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, welcher Sie in wenigen Minuten ins Wiener Zentrum bringt. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Im Stadtteil Fünfhaus befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Meiselmarkt. Unweit entfernt liegt das Schloss Schönbrunn mit seiner weitläufigen Parkanlage, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einlädt. Für weitere Stunden im Grünen lädt auch die fußläufig entfernte Schmelz ein. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Exposè: Obj Nr. 2434/2126 Eine sanierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung aus den 70er Jahren wird zum Kauf angeboten. Die Wohnung ca. 70 m² netto, + 15 m² Loggia, befindet sich im 6. Liftstock mit tollem Blick auf den Wien-Fluß und die U4. Identadresse ist die Linke Wienzeile 238, wo man ebenerdig am kurzen Wege zu den U-Bahnen gelangen kann. Nahe ist auch die U6 Station Längenfeldgasse. Die Lage besticht durch seine zentrale Lager zur Fußgängerzone Meidling, U4-Center Meidling, Geschäfte in der Umgebung. Raumaufteilung: Gesamtfläche 85,70 m², inkl. Loggia. Vorzimmer 11,85 m² Abstellraum 1,67 m² Wohnzimmer 21,42 m² Schlafzimmer 21,42 m² Loggia 15,61 m² Küche 9,37 m² Bad 3,16 m² Toilette 1,20 m² Kellerabteil 1 m² Details: Sicherheitstüre vorhanden, 6. Liftstock, Telefonanschluß, SAT-Anschluß, Heizung mit Radiatoren Fernwärme, Fenster Kunststoff 2 Schicht ca. 1995 getauscht. In zahlreichen Nachbarwohnungen wurden die Loggien verglast um ca. 15 m² zu gewinnen. Die Wohnung wird mit einem Startpreis DAVE von € 239.000,- bis Sonntag, 07.12.2025 angeboten. Die Wohnung bietet ungeahntes Potential und kann von dir zur Perle von Sechshaus gestylt werden. Besichtigungsmöglichkeit am Donnerstag, 27.11.2025 von 16.00 - 17.00 Uhr nur nach tel. Vereinbarung. 1150 Wien, Diefenbachgasse 45-47, Stiege 4, 6. Stock, TOP 27.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.41Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Interesse am Maklerberuf? Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat. Info: [Email] oder [Tel].... [Mehr]