Suchergebnisse für "Margetinstraße, 1110 Wien Simmering"
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OKEigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 74,46m² / 3 Zimmer
€ 5.590,92 / m²
#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Investieren Sie in zeitgemäße Lebensqualität und nachhaltige Rendite! Herzlich willkommen in der Kobelgasse 9 - ein Ort, an dem sich das Flair der Großstadt mit der Gemütlichkeit einer charmanten Kleinstadt verbindet. Hier, im pulsierenden 11. Bezirk Wiens, entsteht ein Wohnprojekt, das mehr als nur vier Wände bietet - es schafft einen Raum, der Lebensqualität in jeder Ecke atmet & die perfekten Voraussetzungen für ein Investmentobjekt bietet. Wunderschöne Wohnungen in toller Lage Investieren Sie in die Zukunft von Simmering und sichern Sie sich eine renditestarke Anlage in einem aufstrebenden Stadtteil mit vielversprechendem Potenzial. Diese Vorsorge-/Anlegerwohnungen bieten nicht nur attraktive Renditen, sondern auch die Möglichkeit, Teil einer modernen und lebendigen Gemeinschaft zu werden. Lassen Sie sich beeindrucken und holen Sie sich einen ersten Einblick ins Projekt [https://www.youtube.com/watch? v=2r2Z0-Zx G3g]: https://www.youtube.com/watch? v=2r2Z0-Zx G3g [https://www.youtube.com/watch? v=W4g5Fc E0Fw Y] Das Projekt Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Investitionsmöglichkeit in hochwertige Vorsorge-/Anlegerwohnungen im aufstrebenden Bezirk Simmering, Wien. Das Projekt umfasst insgesamt 46 Tops mit Größen zwischen 44 und 110m², bestehend aus 2-4 Zimmern. Jede Einheit verfügt über großzügige Freiflächen, die den Bewohnern eine Verbindung zur Natur und eine entspannte Umgebung bieten. Eine hauseigene Tiefgarage garantiert bequemes Parken und zusätzlichen Komfort. * 46 Wohnungen * Wohnflächen von 44 m² bis 110 m² * 2 - 4 Zimmer * Freiflächen in Form von Gärten, Balkone, Terrassen oder Loggien * 30 PKW-Plätze in der hauseigenen Tiefgarage * Kellerabteil für jede Wohnung * Fahrradabstellraum * Energieausweis: HWB: 24 kWh/m² Die Ausstattung Moderne Einbauküchen sind insbesondere für Anleger ein Highlight - Ihre Mieter können sofort einziehen & Sie sofort Einnahmen generieren. Neben dieser hochwertigen Ausstattung bietet das Objekt noch folgende Details: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen * Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen * Vollausgestattete Einbauküche * 3-fach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 199.000,- bis EUR 903.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 15,00 bis EUR 18,00 netto/m² 3 % Kundenprovision Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2025 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 70,94m² / 3 Zimmer
€ 5.296,02 / m²
#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Investieren Sie in zeitgemäße Lebensqualität und nachhaltige Rendite! Herzlich willkommen in der Kobelgasse 9 - ein Ort, an dem sich das Flair der Großstadt mit der Gemütlichkeit einer charmanten Kleinstadt verbindet. Hier, im pulsierenden 11. Bezirk Wiens, entsteht ein Wohnprojekt, das mehr als nur vier Wände bietet - es schafft einen Raum, der Lebensqualität in jeder Ecke atmet & die perfekten Voraussetzungen für ein Investmentobjekt bietet. Wunderschöne Wohnungen in toller Lage Investieren Sie in die Zukunft von Simmering und sichern Sie sich eine renditestarke Anlage in einem aufstrebenden Stadtteil mit vielversprechendem Potenzial. Diese Vorsorge-/Anlegerwohnungen bieten nicht nur attraktive Renditen, sondern auch die Möglichkeit, Teil einer modernen und lebendigen Gemeinschaft zu werden. Lassen Sie sich beeindrucken und holen Sie sich einen ersten Einblick ins Projekt [https://www.youtube.com/watch? v=2r2Z0-Zx G3g]: https://www.youtube.com/watch? v=2r2Z0-Zx G3g [https://www.youtube.com/watch? v=W4g5Fc E0Fw Y] Das Projekt Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Investitionsmöglichkeit in hochwertige Vorsorge-/Anlegerwohnungen im aufstrebenden Bezirk Simmering, Wien. Das Projekt umfasst insgesamt 46 Tops mit Größen zwischen 44 und 110m², bestehend aus 2-4 Zimmern. Jede Einheit verfügt über großzügige Freiflächen, die den Bewohnern eine Verbindung zur Natur und eine entspannte Umgebung bieten. Eine hauseigene Tiefgarage garantiert bequemes Parken und zusätzlichen Komfort. * 46 Wohnungen * Wohnflächen von 44 m² bis 110 m² * 2 - 4 Zimmer * Freiflächen in Form von Gärten, Balkone, Terrassen oder Loggien * 30 PKW-Plätze in der hauseigenen Tiefgarage * Kellerabteil für jede Wohnung * Fahrradabstellraum * Energieausweis: HWB: 24 kWh/m² Die Ausstattung Moderne Einbauküchen sind insbesondere für Anleger ein Highlight - Ihre Mieter können sofort einziehen & Sie sofort Einnahmen generieren. Neben dieser hochwertigen Ausstattung bietet das Objekt noch folgende Details: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen * Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen * Vollausgestattete Einbauküche * 3-fach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 199.000,- bis EUR 903.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 15,00 bis EUR 18,00 netto/m² 3 % Kundenprovision Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2025 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 57,49m² / 2 Zimmer
€ 19,57 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Herzlich willkommen in der Kobelgasse 9 - ein Ort, an dem urbanes Flair auf charmante Wohnatmosphäre trifft. Im pulsierenden 11. Bezirk Wiens entsteht ein modernes Wohnprojekt, das mehr als nur vier Wände bietet - hier erwartet Sie Lebensqualität, die begeistert. WUNDERSCHÖNE WOHNUNGEN IN TOLLER LAGE. Genießen Sie die Vorzüge eines aufstrebenden Stadtteils mit perfekter Anbindung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und moderner Infrastruktur. Ob Single, Paar oder Familie - hier finden Sie Ihr ideales Zuhause in einem lebendigen und zugleich entspannten Umfeld. 👉 Holen Sie sich einen ersten Einblick ins Projekt [https://www.youtube.com/watch? v=2r2Z0-Zx G3g]! DAS PROJEKT Insgesamt entstehen 25 moderne Mietwohnungen mit Wohnflächen zwischen 44 m² und 110 m², verteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Jede Wohnung überzeugt durch großzügige Grundrisse und Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen, Loggien oder Gärten - perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen. Zusätzlichen Komfort bieten eine hauseigene Tiefgarage, praktische Kellerabteile sowie ein Fahrradabstellraum. * 25 Wohnungen * Wohnflächen von 44 m² bis 110 m² * 2-4 Zimmer * Freiflächen: Gärten, Balkone, Terrassen oder Loggien * 30 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage * Kellerabteil zu jeder Wohnung * Fahrradabstellraum * Energieausweis: HWB: 24 kWh/m² DIE AUSSTATTUNG Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und sofort bezugsfertig: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen * Feinsteinzeug in den Nassräumen * Moderne, voll ausgestattete Einbauküchen * 3-fach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz zzgl. Heizkosten € 62,09 netto + € 6,90 Ust. = € 68,99 brutto zzgl. Warmwasser € 22,13 netto + € 4,43 Ust. = € 26,56 brutto BEZIEHBAR AB 01.10.2025 BEFRISTUNG: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Hier mieten Sie nicht nur eine Wohnung - Sie gewinnen ein neues Zuhause in einem modernen Wohnprojekt mit hoher Lebensqualität. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 71m² / 3 Zimmer
€ 6.183,10 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten im 11. Wiener Gemeindebezirk. Diese exklusive ca. 71 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu gebauten Wohnhauses und teilt sich auf in eine Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein Garten mit Terrasse. Ausgestattet ist diese Immobilie mit hochwertigem Parkettboden in den Zimmern und modernen Fliesen in den Nassräumen. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung sowie 3-fach verglaste Kunststofffenster und Terrassentüren mit außenliegendem Sonnenschutz. Bei dem beigefügten Bild handelt es sich um ein Beispielbild. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den geräumigen Vorraum, der über einen Einbauschrank verfügt. Geradeaus können Sie die ca. 29 m² große Wohnküche betreten, in der eine Einbauküche mit modernsten Geräten bereits vorhanden ist. Ein großer Esstisch und eine bequeme Sofalandschaft finden hier leicht Platz. Ein eingebauter Kamin sorgt für gemütliche Stunden. Eine große Glasfront gibt den Blick auf die Terrasse und den Garten frei. Hier könnten Sie sich eine BBQ Ecke einrichten. Zurück zur Wohnküche und zum Vorraum, befinden sich rechts und links jeweils ein ca. 12,5 m² großes Schlafzimmer. Beide Zimmer sind sehr hell und verfügen über ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kasten. Das Badezimmer mit Badewanne erreichen Sie vom Vorraum aus. Hier befindet sich auch die separate Toilette und ein Abstellraum. Die Lage der Immobilie kann als Gut bewertet werden. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie die nahegelegene S-Bahn-Station Zentralfriedhof, über welche Sie mit der S7 in nur ca. 10 Minuten im Stadtzentrum sind. Zudem sind Sie mittels der Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie der U3 optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1110 Wien
1110 Wien
#Halle
EINMALIGE 1100 m² LAGERHALLE im 1. Stock in 1110 Wien ! GREAT STORAGE WAREHOUSE WITH 1100 m² in Vienna 1110 ! Sie suchen eine besondere, vielseitig nutzbare Lagerhalle im 1. Stock eines Betriebsgebäudes , die Ihnen 1100 m² trockene Fläche bietet? Sie legen Wert auf Sicherheit für Ihre Güter, d.h. mit elektrischem Tor, Alarmgeschützt und Videoüberwacht ? Sie benötigen 2 Eingänge- einen Lastenaufzug mit 3800 kg Tragelast, mit dem Sie mit Auto Ihre Güter in den 1. Stock befördern können und einen Stiegenaufgang ? Dann sehen Sie sich diese einmalige Lagerhalle, die aus 2 Bereichen besteht und beste Verkehrsanbindung bietet, einfach an. Sie ist komplett isoliert, trocken, belastbar bis 700 kg/m², mit Dachfenster sowie 2 extra Räumen mit Dusche und WC. Sie befindet sich im 1.Stock eines Betriebsgebäudes und bietet Ihnen zahlreiche Vorteile- auch eine langfristige Anmietung ! Rufen Sie mich an Tel: [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie mir : [E-Mail-Adresse entfernt]. und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin mit mir. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 30,71m²
€ 5.047,22 / m²
#Altbau #hell
INVESTOREN AUFGEPASST! ANLEGERWOHNUNG IN 1110 WIEN! Sicheres Einkommen und historisches Flair: Vermietete Wohnung in 1110 Wien - Altbauqualität Dieses neurenovierte Anlageobjekt bietet ein überzeugendes Investment in einer stark nachgefragten Wohngegend im 11. Wiener Bezirk Simmering. Die gut geschnittene Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Die ca. 31 m² große 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich nach der Renovierung in einem neuwertigen Zustand. Sie umfasst zwei helle Wohnräume, eine moderne Einbauküche mit Kühlschrank sowie ein gepflegtes Badezimmer mit WC. Die funktionale Raumaufteilung bietet genügend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Attraktive Vermietungssituation: Die Wohnung ist seit dem 18.11.2024 auf die Dauer von 3 Jahren vermietet. Mit einer jährlichen Rendite von 2,46 % stellt sie eine ausgezeichnete und sichere Anlageoption dar. Die Lage im 11. Bezirk Simmering besticht durch eine perfekte Mischung aus urbanem Wohnen und Grünflächen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen garantiert eine ausgezeichnete Lebensqualität. Facts: Lage: Zentraler Standort im 11. Bezirk, Simmering einem aufstrebenden Wohngebiet in Wien. Größe: Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung inklusive moderner Küche. Zustand: Neurenoviert mit hochwertigen Materialien und funktionstüchtigen Installationen. Ausstattung: Einbauküche mit Kühlschrank. Rendite: Hohe Sicherheit durch bestehende Vermietung mit 2,46 % Rendite. Highlights: Modern renoviert: Die Wohnung wurde kürzlich renoviert. Funktionale Raumaufteilung: Zwei großzügige Wohnräume, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Hochwertige Ausstattung: Moderne Einbauküche mit Kühlschrank ideal für Mieter, die einziehen und sich wohlfühlen möchten. Top-Zustand: Alle Zu- und Ableitungen (Wasser, Abwasser, Elektro) befinden sich in einwandfreiem Zustand. Geringe Folgekosten: Durch den neuwertigen Zustand sind in naher Zukunft keine Investitionen notwendig. Begehrte Wohnlage: Simmering bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und Grünflächen. Ausgezeichnete Infrastruktur: Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Exzellente Verkehrsanbindung: Straßenbahnen, Busse und die U-Bahn-Linie U3 verbinden die Wohnung perfekt mit der Innenstadt. Naherholungsgebiete: Parks und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Langfristige Wertsteigerung: Simmering entwickelt sich zu einer der gefragtesten Lagen für Immobilien in Wien. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese hervorragende Anlageimmobilie mit attraktiver Rendite. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 424m² / 6 Zimmer
€ 22,67 / m²
#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Großräumige Werkstatt | 20 PKW Abstellplätze www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Ab sofort kann eine großräumige Werkstatt mit inkl. 20 PKW Abstellplätze angemietet werden. Die Werkstatt befindet sich in Simmering und beinhaltet: Maschinen, Werkzeuge sowie eine komplette Ausstattung für die Automechanik (davon 5 Hebebühnen, 1 Kanalgrube, mechanische Ausstattung für die Ausgabe des Pickerls bis 3,5 T., komplettes Werkzeug) eine Pausenräumlichkeit für Mitarbeiter sowie Garderobe, WC und Badezimmerzwei Büroräumlichkeiten Farbenmischraum inkl. Maschine Heizunggroßes Lager Lakierbox Spenglerei Die Werkstatt wird wie oben erwähnt mit einer kompletten Ausstattung sowie auch mit einem großem und langjährigem Kundenstamm übergeben. Die Werkstatt und der Name gelten in Simmering als eine der bekanntesten Werkstätte in der Umgebung. Verfügbarkeit: Ab sofort! 10-Jahresvertrag mit einer Option auf Verlängerung! Mietzins: € 9.610,91,- inkl. BK und Vorschreibung Strom Ablöse: € 600.000,- + Provision: 3% + USt. Provision: 3 Monatsmieten + USt. Kaution: 3 Monatsmieten Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Frau Liliya Mytsko, MSc. Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1110 Wien
Repräsentative Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf der Simmeringer Hauptstraße!
€ 4.990,-
1110 Wien,Simmering / 300m²
€ 16,63 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Highlights * Hervorragende Infrastruktur * Ideale Flughafenanbindung * Effizienter Grundriss * Stellplätze: 5 PKW-Stellplätze (Freiparker) - sind in der Miete inkludiert * Große Glasfronten Beschreibung Die angebotene Fläche umfasst ca. 300 m² im Erdgeschoss und besticht durch ihre großzügigen Fensterfronten, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Derzeit wird die Einheit als Veranstaltungsraum genutzt und eignet sich ideal für Präsentationen, Schulungen oder als Retailfläche. Dank der offenen Grundrissgestaltung sowie der sehr guten Sichtbarkeit von außen bietet die Fläche ein hohes Maß an Flexibilität und kann vielfältig genutzt werden. Die Lage im Erdgeschoss mit guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Unternehmen, Vereine oder kreative Konzepte, die Wert auf Sichtbarkeit, Flexibilität und eine repräsentative Außenwirkung legen. In dem Objekt stehen aktuell noch weitere Büros zwischen 20m² - 35 m² zur Verfügung. Lage Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch ideal über die Simmeringer Hauptstraße, sowie mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie der Buslinie 71A erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn: 11, 71 Bus: 71A * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 51,46m² / 2 Zimmer
€ 6.509,91 / m²
#Terrasse
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse im 11. Wiener Gemeindebezirk. Diese einzigartige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 2022 erbauten Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche und kann bequem mittels Aufzug erreicht werden. Die Wohnfläche teilt sich auf in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Zusätzlich dazu verfügt die Wohnung über eine traumhafte Dachterrasse. Alle Zimmer der Wohnung sind mit Fischgrätparkett ausgelegt und die Nassräume mit Fliesen. Beheizt wird die Wohnung mittels Luftwärmepumpe. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung sowie 3-fach verglaste Kunststofffenster und -terrassentüren mit aussenliegendem Sonnenschutz. Bei dem beigefügten Bild handelt es sich um ein Beispielbild. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den Vorraum, von hier geleitet Sie eine Tür in die ca. 29 m² große Wohnküche. Die Küche ist an einer Seite mit einer Glasfront vom restlichen Teil des Zimmers getrennt. Die Küche verfügt über alle benötigten Geräte und ist in einem neuwertigen Zustand. Die Dachschrägen lassen viel natürliches Licht in die Wohnung und lassen den Raum sehr freundlich erscheinen. Die ca. 29 m² große Wohnküche bietet Gestaltungsmöglichkeiten für gemütliche Ess- und Wohnbereiche und verfügt über den Zugang zur atemberaubenden Dachterrasse. Auf großzügigen ca. 29 m² können Sie hier etwa Lounge- und Grillbereiche einrichten, womit dem Entspannen an der frischen Luft nichts mehr im Wege steht. Von der Wohnküche aus bringt Sie ein kleiner Gang zu dem Schlafzimmer, sowie zu dem Badezimmer mit Badewanne und Toilette und zu einem Abstellraum, den Sie als begehbaren Kleiderschrank nutzen können. Die Lage der Immobilie kann als Gut bewertet werden. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie die nahegelegene S-Bahn-Station Zentralfriedhof, über welche Sie mit der S7 in nur ca. 10 Minuten im Stadtzentrum sind. Zudem sind Sie mittels der Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie der U3 optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 57,81m² / 2 Zimmer
€ 5.172,12 / m²
#Erstbezug #ruhig
Die Liegenschaft befindet sich in der Grillgasse 36 im 11. Bezirk. Ein Wohn Traum - wie geschaffen für Pärchen oder eine Familie - Es handelt sich hierbei um eine sehr ruhig gelegene 2 Zimmerwohnung 57,81 m² Wohnfläche im 1.Liftstock inkl. Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten. Das gesamte Haus wurde zur Gänze saniert. Folgende Sanierungsarbeiten wurden im Haus durchgeführt: - Sanierung der straßenseitigen strukturierten Fassade - Sämtliche Steigleitungen in der gesamten Liegenschaft (Strom, Gas, Wasser, Kanal & UPC/Telekabel) wurden neu verlegt - Sämtliche Bodenbeläge im Stiegenhaus wurden erneuert RAUMAUFTEILUNG: - 1 Vorzimmer - 1 Wohnzimmer - 1 großzügige Küche inkl. Markengeräte - 1 Schlafzimmer - 1 separates WC mit Waschbecken - 1 Badezimmer mit bodenbündiger Dusche LAGE: Die Wohnung liegt direkt auf der Grillgasse 36 und in der Nähe Simmeringer Hauptstraße, Enkplatz, wo sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie zahlreiche Shoppingmöglichkeiten (Einkaufzentrum Simmering) befinden. Die U- Bahnstation Enkplatz erreichen Sie in nur 2 Gehminuten. Auch diverse Bus - und Straßenbahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. U-Bahn: U3 Enkplatz Bus: 15A, 76A, 76B Straßenbahn: 11,71 Kosten: EUR 299.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] [tel:[Tel]] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 43,66m² / 2 Zimmer
€ 22,68 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse
Das Wohnprojekt "Grillgasse 12" besteht aus neunundvierzig attraktiven Wohnungen in bester Simmeringer Lage, welche hochwertig und nachhaltig ausgestattet sind. Alle Apartments verfügen über private Außenflächen, die von Gärten im Erdgeschoß über Balkone und Loggien in den Regelgeschoßen bis hin zu großzügigen Terrassen im Dachgeschoß reichen. „Da aktuell nur Bilder der fertiggestellten Top 9 vorliegen, werden diese in allen verfügbaren Wohnungen ausschließlich als Beispiel und Referenz dargestellt.“... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 79m² / 3 Zimmer
€ 4.936,71 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
REALGOODLIVING - URBAN LIVING PROJEKTE Die 3-Zimmer-Wohnung TOP 2 befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts in der Sellingergasse in Wien-Simmering und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf dieser Etage befinden sich lediglich zwei Wohnungen, was zusätzliche Privatsphäre garantiert. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die kleine Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten sorgt für eine besonders angenehme und private Wohnatmosphäre. Dank der hochwertigen Bauweise, der attraktiven Lage und der exklusiven Wohnanlage eignet sich diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. AUSSTATTUNG Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung: * Eichenparkettboden * Fußbodenheizung (Fernwärme) * hochwertige Isolierverglasung * moderne Sanitärausstattung * großzügige Fensterflächen * Ziegelmassivbauweise * PKW-Stellplätze im Innenhof verfügbar (optional, € 15.000, pro Stellplatz) Diese Kombination sorgt für hohen Wohnkomfort und langfristige Wohnqualität. EXKLUSIVER BONUS FÜR KÄUFER Beim Erwerb dieser Wohnung erhalten Sie eine kostenlose 1-stündige Architektur- und Einrichtungsberatung mit Dipl.-Ing. der Architektur Ljupka Zanoni zur individuellen Gestaltung Ihrer neuen Wohnung. BESICHTIGUNG & KONTAKT Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. DI Ljupka Zanoni Real Good Living - Urban Living Projekte 📞 [Tel] HINWEISE Energieausweis Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG) liegt vor bzw. wird bei Kaufvertragsabschluss vorgelegt. Haftungsausschluss Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Basis der vom Eigentümer bereitgestellten Informationen. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bildmaterial Die dargestellten Bilder können teilweise Visualisierungen oder Home Staging enthalten. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung sind möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
