Suchergebnisse für "Marderweg, 4030 Linz"

#Büro #Erstbezug

ERSTBEZUG - PERFEKTE INFRASTRUKTUR - INDIVIDUELLE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN Seien Sie mit Ihrem Unternehmen dabei, wenn in einem DER Gewerbelagen in Linz die Modernisierung eines Bürohauses voranschreitet. Die Einteilung der Büroräumlichkeiten kann jetzt noch nach den individuellen Vorgaben und Wünschen des neuen Mieters erfolgen. Im 2. Obergeschoss des generalsanierten Gebäudes steht diese helle Bürofläche mit ca. 270 m² zur Miete. Highlights: > Vollklimatisierung > Sonnenschutz an allen Fenstern > Moderne Verkabelung > Hochwertige Böden > Lift vorhanden Im Innenhof der Liegenschaft stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Diese können um € 50,- netto/Monat/Stellplatz angemietet werden. Profitieren Sie von einer perfekten Verkehrsanbindung - sowohl an die Autobahn A1 und A7 als auch ans öffentliche Verkehrsnetz (Bus Linie 43). Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3484,8 zzgl 20% USt. Betriebskosten €475,2 zzgl 20% USt. Heizkosten €253,44 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €842,69 Gesamtbetrag €5056,13 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Wohnen in der Oidenerstraße - Moderne Dachgeschoss Wohnung mit großem Balkon Die Firma Haslehner errichtete 2019 neue Mietwohnungen in Linz/Pichling in einer kleinen, gemütlichen Wohnanlage. In der Oidenerstraße 68 entstanden so 10 barrierefreie Mietwohnungen mit Größen von ca. 44m² bis 76m², aufgeteilt auf 2 Gebäude. Top 10 im 2.OG mit 70,45m² Wohnfläche verfügt über 3 Zimmer, hat einen großzügigen Balkon mit 36,37m² und ist mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze können optional um EUR 75,79 brutto je Parkplatz dazu gemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit. Einige Möbel (Küche, Bad, usw.) können zudem von den derzeitigen Mietern abgelöst werden. Höhepunkte Schöne, helle Räume Ziegelmassivbauweise Niedrigenergiebauweise Hochwertige Parkettböden (Eiche) und moderne Fliesen Bad mit bodenebener Dusche, WC und Fenster Elektrische Raffstore/Sonnenschutz inkl. Fußbodenheizung SAT Anlage Lift1-2 Tiefgaragen-Stellplätze verfügbar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

OBJEKTE: Die Bauwerke bestehen aus einem homogenen Baukörper und beinhalten jeweils eine schlüsselfertige Halle mit einer Technikzentrale- und Sozialbereich sowie einem separaten Bürotrakt. Der Südpark Linz ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen. Die Zufahrt erfolgt über die B1 im Bereich des Pichlingersees. Die A1 ist über die Auffahrt Asten in ca. 5 km erreichbar. Die Stadt Linz ist über die neue Umfahrung Ebelsberg gut erreichbar. Ein direkter Anschluss an das öffentliche Verkehrsmittel besteht bereits. Widmung: Betriebsbaugebiet Gewerbeobjekt 10 / (Halle + Büro): "VERFÜGBAR " Halle 1.286 m² Büro- und Technikräume ca. 476 m² Freifläche 1.089 m² Parkplätze 18 Gewerbeobjekt 7-1 "VERFÜGBAR" Halle ca. 540 m² Freifläche ca. 142 m² (optional erweiterbar auf ca. 800 m²!) Gewerbeobjekt 7-2 "VERFÜGBAR" Büro ca. 152 m² Parkplätze 4-12 Lagerfläche 100-540 m² Freifläche 142 m² Gewerbeobjekt 18 / (Halle + Büro): "VERFÜGBAR ab 2022" Halle ca. 904 m² Büro- und Technikräume ca. 561 m² Freifläche 1.570 m² Parkplätze und Zusatzparkplätze möglich Gewerbeobjekt 19 / (Halle + Büro): "VERFÜGBAR ab 2022" Halle ca. 1.207 m² Büro- und Technikräume ca. 633 m² Freifläche 1.784 m² Parkplätze und Zusatzparkplätze möglich Gewerbeobjekt 12 / (Halle + Büro): " BEREITS VERMIETET !!!" Halle inklusive Expedit 1.103 m² Büro- und Technikräume ca. 1215 m² Freifläche 1.048 m² Freifläche überdacht 245 m² Parkplätze 26 Gewerbeobjekt 14 / (Halle + Büro): " BEREITS VERMIETET !!!" Halle ca. 840 m² (optional + ca. 400 m² erweiterbar) Büro-, Technik- und Sozialräume ca. 340 m² (optional + ca. 112 m² erweiterbar) Flugdach und Vordach ca. 158 m² Freifläche (asphaltiert+betoniert) ca. 780 m² Freifläche (asphaltiert+betoniert) anteilig ca. 345 m² Bezugstermin: verfügbar ab September 2017 Gewerbeobjekt 13 / (Halle + Büro): "BEREITS VERMIETET !!!" Büro ca. 113 m² Halle inkl. Technikraum u. Sozialbereich ca. 401 m² Flugdach (Freifläche überdacht) ca. 100 m² Freifläche (hinter Halle) ca. 509 m² Freifläche (vor Halle) ca. 203 m² Freifläche allgemein ca. 636,00 m² MIETEN: die angeführten Mieten verstehen sich monatlich, netto, zuzüglich Umsatzsteuer (derzeit 20 %), Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Telefon. Büro-, Ausstellung- und Nebenräume: € 9,00 - 12,00 / m² Halle:€ 5,50 - 5,80 / m² asphaltierte Freifläche:€ 1,50 / m² asphaltierte Freifläche mit Überdachung:€ 2,50 / m² Kundenparkplätze an der Straße:€ 50,00 / Stk. MIETVERTRAG: Mietvertrag auf unbestimmte Dauer, Kündigungsverzicht seitens des Mieters mindestens 5 Jahre, Kaution 6 Bruttomonatsmieten (ablösbar durch Bankgarantie), Vertragsgebühr durch Mieter, keine Vertragserrichtungskosten.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Erstbezug des modernen Bürohauses nach Generalsanierung! Diese Fläche befindet sich im 2. Obergeschoß und steht nach Absprache zur Anmietung zur Verfügung. Nach der Generalsanierung enstehen insgesamt ca. 2 810 m² bestens ausgestattete Büroeinheiten. Bei Bedarf stehen weitere Flächen im Objekt frei: EG: ca. 250m² 1.OG: ca. 600 m² Alle Büroeinheiten können geschoßweise angemietet werden und sind mit hochwertigen Teppichböden und Klimaanlage ausgestattet. Mieterwünsche zur Raumaufteilung oder Innenraumgestaltung können derzeit noch berücksichtigt werden! Die Bürofläche beinhaltet außerdem getrennte Damen und Herren WC´s. Zusätzlich stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. (€ 50,00/Stellplatz zzgl. 20% USt pro Monat) Außerdem ist geplant auf dem gleichen Grundstück ein weiteres Bürogebäude zu errichten, um unter anderem den dort eingemieteten Mietern Expansionsflächen direkt am Standort ermöglichen zu können. Voraussichtlicher Baubeginn ca. 2021/2022. Zusätzlich zum Bürogebäude wird auch eine Tiefgarage entstehen. Das Objekt befindet sich an einem sehr guten Verkehrsknotenpunkt im Südwesten von Linz direkt an der Salzburgerstraße mit guter Sichtbarkeit! Die schnelle Anbindung an die Autobahn A1, A7 und an die B1 als auch das gute öffentliche Verkehrsnetz (Obus Linie 43), sprechen für den Standort. Im Umfeld sind namhafte Firmen wie z B Kindlinger, Eurofoam, Greiner Perfoam, Saatbau Linz, Einkaufzentrum Infra Center und Interspar angesiedelt. ZUSATZINFORMATIONEN: Mietdauer: ab 4 Jahre möglich KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 11,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung) Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ca. € 253,44 zzgl. 20% USt und sind noch nicht in der angegebenen Miete inkludiert. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3484,8 zzgl 20% USt. Betriebskosten €475,2 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €792 Gesamtbetrag €4752 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Erstbezug des modernen Bürohauses nach Generalsanierung! Diese Fläche befindet sich im 1. Obergeschoß und steht nach Absprache zur Anmietung zur Verfügung. Nach der Generalsanierung enstehen insgesamt ca. 2 810 m² bestens ausgestattete Büroeinheiten. Bei Bedarf stehen weitere Flächen im Objekt frei: EG: ca. 250m² 2.OG: ca. 316 m² Alle Büroeinheiten können geschoßweise angemietet werden und sind mit hochwertigen Teppichböden und Klimaanlage ausgestattet. Mieterwünsche zur Raumaufteilung oder Innenraumgestaltung können derzeit noch berücksichtigt werden! Die Bürofläche beinhaltet außerdem getrennte Damen und Herren WC´s. Zusätzlich stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. (€ 50,00/Stellplatz zzgl. 20% USt pro Monat) Außerdem ist geplant auf dem gleichen Grundstück ein weiteres Bürogebäude zu errichten, um unter anderem den dort eingemieteten Mietern Expansionsflächen direkt am Standort ermöglichen zu können. Voraussichtlicher Baubeginn ca. 2021/2022. Zusätzlich zum Bürogebäude wird auch eine Tiefgarage entstehen. Das Objekt befindet sich an einem sehr guten Verkehrsknotenpunkt im Südwesten von Linz direkt an der Salzburgerstraße mit guter Sichtbarkeit! Die schnelle Anbindung an die Autobahn A1, A7 und an die B1 als auch das gute öffentliche Verkehrsnetz (Obus Linie 43), sprechen für den Standort. Im Umfeld sind namhafte Firmen wie z B Kindlinger, Eurofoam, Greiner Perfoam, Saatbau Linz, Einkaufzentrum Infra Center und Interspar angesiedelt. ZUSATZINFORMATIONEN: Mietdauer: ab 4 Jahre möglich KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 11,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizkosten) Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ca. € 480,40 zzgl. 20% USt und sind noch nicht in der angegebenen Miete inkludiert. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €6605,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten €900,75 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1501,25 Gesamtbetrag €9007,5 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Erstbezug des modernen Bürohauses nach Generalsanierung! Diese Fläche befindet sich im Erdgeschoß und steht nach Absprache zur Anmietung zur Verfügung. Nach der Generalsanierung enstehen insgesamt ca. 2 810 m² bestens ausgestattete Büroeinheiten. Bei Bedarf stehen weitere Flächen im Objekt frei: 1.OG: ca. 600m² 2.OG: ca. 316 m² Alle Büroeinheiten können geschoßweise angemietet werden und sind mit hochwertigen Teppichböden und Klimaanlage ausgestattet. Mieterwünsche zur Raumaufteilung oder Innenraumgestaltung können derzeit noch berücksichtigt werden! Die Bürofläche beinhaltet außerdem getrennte Damen und Herren WC´s. Zusätzlich stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. (€ 50,00/Stellplatz zzgl. 20% USt pro Monat) Außerdem ist geplant auf dem gleichen Grundstück ein weiteres Bürogebäude zu errichten, um unter anderem den dort eingemieteten Mietern Expansionsflächen direkt am Standort ermöglichen zu können. Voraussichtlicher Baubeginn ca. 2021/2022. Zusätzlich zum Bürogebäude wird auch eine Tiefgarage entstehen. Das Objekt befindet sich an einem sehr guten Verkehrsknotenpunkt im Südwesten von Linz direkt an der Salzburgerstraße mit guter Sichtbarkeit! Die schnelle Anbindung an die Autobahn A1, A7 und an die B1 als auch das gute öffentliche Verkehrsnetz (Obus Linie 43), sprechen für den Standort. Im Umfeld sind namhafte Firmen wie z B Kindlinger, Eurofoam, Greiner Perfoam, Saatbau Linz, Einkaufzentrum Infra Center und Interspar angesiedelt. ZUSATZINFORMATIONEN: Mietdauer: ab 4 Jahre möglich KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 11,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung) Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ca. € 200,64 zzgl. 20% USt und sind noch nicht in der angegebenen Miete inkludiert. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2758,8 zzgl 20% USt. Betriebskosten €376,2 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €627 Gesamtbetrag €3762 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Erstbezug des modernen Bürohauses nach Generalsanierung! Diese Fläche teilt sich auf 3 Geschoße auf und steht nach Absprache zur Anmietung zur Verfügung. Nach der Generalsanierung enstehen insgesamt ca. 2 810 m² bestens ausgestattete Büroeinheiten. Die Fläche teilt sich wie folgt auf: EG: ca. 250m² 1.OG: ca. 600m² 2.OG: ca. 317m² Alle Büroeinheiten können geschoßweise angemietet werden und sind mit hochwertigen Teppichböden und Klimaanlage ausgestattet. Mieterwünsche zur Raumaufteilung oder Innenraumgestaltung können derzeit noch berücksichtigt werden! Die Bürofläche beinhaltet außerdem getrennte Damen und Herren WC´s. Zusätzlich stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. (€ 50,00/Stellplatz zzgl. 20% USt pro Monat) Außerdem ist geplant auf dem gleichen Grundstück ein weiteres Bürogebäude zu errichten, um unter anderem den dort eingemieteten Mietern Expansionsflächen direkt am Standort ermöglichen zu können. Voraussichtlicher Baubeginn ca. 2021/2022. Zusätzlich zum Bürogebäude wird auch eine Tiefgarage entstehen. Das Objekt befindet sich an einem sehr guten Verkehrsknotenpunkt im Südwesten von Linz direkt an der Salzburgerstraße mit guter Sichtbarkeit! Die schnelle Anbindung an die Autobahn A1, A7 und an die B1 als auch das gute öffentliche Verkehrsnetz (Obus Linie 43), sprechen für den Standort. Im Umfeld sind namhafte Firmen wie z B Kindlinger, Eurofoam, Greiner Perfoam, Saatbau Linz, Einkaufzentrum Infra Center und Interspar angesiedelt. ZUSATZINFORMATIONEN: Mietdauer: ab 4 Jahre möglich KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 11,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung) Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ca. € 934,48 zzgl. 20% USt und sind noch nicht in der angegebenen Miete inkludiert. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €12849,1 zzgl 20% USt. Betriebskosten €1752,15 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €2920,25 Gesamtbetrag €17521,5 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Moderne und helle Bürofläche samt voll ausgestatteter Teeküche in Linz zu vermieten! Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines Bürogebäudes im Gewerbepark Franzosenhausweg und teilt sich wie folgt auf: - Großzügiger Eingangsbereich samt Empfang und Teeküche - Büro 1 mit ca. 23m² - Büro 2 mit ca. 15,50m² - Damen- und Herren-Toilette (barrierefrei) Die komplette Fläche ist dank großformatiger Fenster sehr hell und mit Außenjalousien ausgestattet. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 700,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom sind noch nicht in der angeführten Miete inkludiert. Die Kosten hierfür werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Direkt vor dem Eingang stehen 2 asphalierte Freiparkplätze zur Verfügung, welche bereits in der Miete inkludiert sind. LAGE: Aufgrund der Nähe zur Autobahnauffahrt Franzosenhausweg und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Gehnähe befindet sich dieses Büro in einer verkehrsgünstigen Lage. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €700 zzgl 20% USt. Betriebskosten €109,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €161,9 Gesamtbetrag €971,4 Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro

Nach Mieterwunsch adaptierbare Bürofläche zu vermieten! Das Objekt befindet sich im 2. OG eines Bürogebäudes in Linz-Süd und teilt sich wie folgt auf: - 8 Einzel- bzw. Großraumbüros - Teeküche - Serverraum - Damen- und Herren-Toiletten In allen Büroräumen sind die Fenster mit Außenjalousien ausgestattet. SONSTIGES: - CAT-8-Verkabelung - Glasfaserkabel KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 6,90/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt - Stromkosten-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt Dem Mieter stehen 9 asphalierte Freiparkplätze, welche bereits im Mietpreis inbegriffen sind, zur Verfügung. Zusätzlich können weitere Parkplätze zu je monatl. netto € 25,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden. LAGE: Aufgrund der Nähe zur Autobahnauffahrt Franzosenhausweg befindet sich das Bürogebäude in einer verkehrsgünstigen Lage. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1960,29 zzgl 20% USt. Betriebskosten €284,1 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €448,88 Gesamtbetrag €2693,27 Heizwärmebedarf: 134.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Bürohaus mit bester Raumaufteilung - 20 Parkplätze - Süden von Linz In der Nähe der Salzburger Straße / Dauphinestraße liegt dieses sehr helle Bürogebäude in einer ruhigen Seitenstraße - perfekt um ungestört zu arbeiten. Die nahe Autobahnauffahrt zur A7 bietet perfekte Verkehrsanbindung, und in unmittelbarer Nähe befinden sich u.a. ein Interspar, Billa, Apotheke, einige Restaurants sowie ein Kindergarten. Die Raumaufteilung je Geschoß ist perfekt für 2er oder 3er Büros, durch die großen Fensterflächen und das Stiegenhaus kommt sehr viel Licht in jeden Raum. Im Keller befinden sich ein großzügiger Mitarbeiterraum mit Küche sowie große Lagerräume. Ausstattung: - EG: 1x Empfang + Sekretariat, 1x Besprechungszimmer, 5x Büro, 1x WC - OG: 1x Besprechungszimmer, 7x Büro, 2x WC, 1x Dusche - UG: 6x Keller-/Lagerräume, 1x Putzraum, 1x WC, 1x Heizraum - Teeküche im UG, als Mitarbeiterraum nutzbar (ca. 33m2) - großzügiges & lichtdurchflutetes Treppenhaus - neue Fenster - alle Räume individuell klimatisiert, mit Fernbedienung - Außenbeschattung an jedem Fenster, mit Fernbedienung Die Nutzfläche von 630m² beinhaltet ca. 277m² Büro und ca. 151m² Lager/Kellerräume sowie Nebenräume. 17 Stellplätze und 3 Garagenplätze befinden sich auf dem Grundstück und sind im Mietpreis bereits inkludiert. Der Vermieter wird nach Absprache mit dem Mieter neue Fußböden und EDV-Verkabelung entsprechend der Anforderungen verlegen. Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4295 zzgl 20% USt. Betriebskosten €550 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €969 Gesamtbetrag €5814 Heizwärmebedarf: 65.2 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine ca. 85,34 m² große 3-Zimmerwohnung inkl. Balkon im 3. Liftstock welche als Anlageobjekt sowie für Eigennutzer sehr interessant ist. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 saniert, befindet sich im 3. Obergeschoss inkl. Lift und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Vorraum, Küche, Bad, WC und Abstellraum. Weiters verfügt die Wohnung über Rollläden an den Fenstern, eine Sonnenmarkise am Balkon und eine neuwertige Küche welche bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Vom Vorraum gelangen Sie in die vorhandenen Räumlichkeiten sowie in die Küche, den Abstellraum, das Bad und die Toilette welche mit einem Handwaschbecken ausgestattet wurde. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, zwei Waschbecken inkl. Unterschrank und Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Beheizt wird die Wohnung von den aktuellen Eigentümern mittels Wärmepaneele, die Fernwärme ist bereits im Haus verfügbar. Ein Liwest Anschluss für Internet und TV sind vorhanden. Allgemeinräumlichkeiten sowie ein zugeordnetes Kellerabteil stehen in diesem Objekt ebenfalls zur Verfügung. Besondere Highlights der Wohnung sind neben der bereits durchgeführten Sanierungen die neuwertige Küche, der Balkon und die Möglichkeit die Wohnung teilmöbliert übernehmen zu können. Lage: In nur wenigen Minuten können Sie sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Linz nutzen sowie die Autobahn A1 erreichen. Der Wasserwald (Erholungsgebiet), Schulen, Kindergärten, Ärztezentrum sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Energieausweis mit einem HWB von 44,1 kWh/m²a ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In perfekter Lage zur Innenstadt und in das Naherholungsgebiet Traunau, wurden 24 Top ausgestattete Reihenhäuser inklusive einer Tiefgarage projektiert. Besondere Highlights sind das einzigartige Erscheinungsbild der Anlage, die gute zentrale Lage in der Nähe von Linz, das energieeffiziente und nachhaltige Heizsystem (Wärmepumpe + Solaranlage), sowie die hochwertige schlüsselfertige Ausstattung mit Parkettböden, Großformatfliesen und Sonnenschutz! Perfekte Grundrisse (Typ A und Typ B) und in Südwestlage ausgerichtete Gärten machen das Wohnen zu einem Erlebnis. Typ A mit ca. 100m² Wohnfläche Fangen wir doch beim Kellergeschoß an: ein Technik- / Lagerraum mit ca. 14 m² in der sich die Wärmepumpe befindet, ist auch perfekt geeignet für die Waschmaschine und den Trockner. Gegen Aufpreis wäre sogar ein Wäscheschacht möglich. Der zweite Raum ca 15 m² bietet sich für eine Sauna, ein Kellerstüberl und Co an. Was immer Ihnen vorschwebt! Über einen kleinen Vorgarten betreten Sie Ihr neues Zuhause und gelangen in ein geräumiges Vorzimmer mit Blick in den grünen Garten. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein ca. 31 m² großer Koch-, Ess- und Wohnbereich. Hier fühlt sich Ihre ganze Familie wohl und kann direkt auf die große Terrasse zum genießen und relaxen, oder Ihre Kinder zum spielen und herumtollen. Ein Gäste WC und die Stiege in das Obergeschoß runden diese Etage ab. Im Obergeschoß finden Sie fast zwei idente Schlafräume ca. 12 m² und 14 m², getrennt durch eine Wohlfühloase mit Wanne und einer ebenerdigen Dusche. Über die Stiege weiter, gelangen wir ins Dachgeschoß, dass uns mit einer fantastischen Dachterrasse ca. 14m² erwartet. Ebenso "schöner" schlafen mit ca. 24 m² und den heiß begehrten, begehbaren Schrank! Typ B mit ca. 130m² Wohnfläche Fangen wir doch wieder beim Kellergeschoß an: ein Technik- / Lagerraum mit ca. 28 m² in der sich die Wärmepumpe befindet, ist auch perfekt geeignet für die Waschmaschine und den Trockner. Gegen Aufpreis wäre sogar ein Wäscheschacht möglich. Der zweite Raum ca. 20 m² bietet sich für eine Sauna, ein Kellerstüberl und Co an. Was immer Ihnen vorschwebt! Über einen kleinen Vorgarten betreten Sie Ihr neues Zuhause und gelangen in ein geräumiges Vorzimmer mit Blick in den grünen Garten. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein ca. 41 m² großer Koch-, Ess- und Wohnbereich. Hier fühlt sich Ihre ganze Familie wohl und kann direkt auf die große Terrasse zum genießen und relaxen, oder Ihre Kinder zum spielen und herumtollen. Ein Gäste WC und die Stiege in das Obergeschoß runden diese Etage ab. Im Obergeschoß finden Sie nun 3 Schlafräume zwischen 10-15 m², getrennt durch eine Wohlfühloase mit Wanne, einer ebenerdigen Dusche und alle Zimmer sind vom vom Flur aus begehbar. Über die Stiege weiter, gelangen wir ins Dachgeschoß, dass uns mit einer fantastischen Dachterrasse ca. 18 m² erwartet. Ebenso "schöner" schlafen mit ca. 27 m² einem Bad en Suite und nicht zu vergessen den heiß begehrten, begehbaren Schrank! Lassen Sie sich inspirieren und gehen Sie gedanklich durch Ihr neues Zuhause! Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter der Handynummer [Tel] zur Verfügung und ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen vielleicht bei uns im Büro in Asten, Feldweg 2.Petra Haberfellner Vertrieb HIMA Immobilien GmbHFirmensitz: Feldweg 2, A-4481 Asten Telefon: [Tel]Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Internet: www.hima-immobilien.at Wir verarbeiten personenbezogenen Daten zur Abwicklung unserer Geschäftstätigkeiten. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie unter: http://www.ipbg.at/kontakt/datenschutz/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]