Suchergebnisse für "Macherstraße, 8047 Graz 9.Bezirk Waltendorf"

#Altbau #hell #möbliert

Diese tolle, sanierte Mietwohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrparteienhauses im beliebten Bezirk Jakomini. Die Wohnung verfügt über: - ein helles Zimmer - eine möblierte Küche - einen Vorraum - ein Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss Die Lage im Bezirk Jakomini bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In nur wenigen Schritten erreicht man den Schönaugürtel, wo mehrere Bus- und Straßenbahnlinien zur Verfügung stehen. Weiteres sind Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer), Trafik, Arzt, Apotheke, Bank und Restaurants in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist sofort beziehbar und zeichnet sich durch ihre Helligkeit aus. Gesamtkosten : Miete inkl. Betriebskosten + Heizkosten: € 456,78 Zuzüglich Strom. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Graz! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €269,25 zzgl 10% USt. Betriebskosten €84,67 zzgl 10% USt. Heizkosten €16,22 zzgl 20% USt. Sonstiges €40 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €46,63 Gesamtbetrag €456,78 Heizwärmebedarf: 187.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Altbau #hell

Diese für sportlich aktive Personen geeignete Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Mehrparteienhauses im beliebten Bezirk Jakomini. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Wohnung besteht aus einem hellen Zimmer, einer Küche, einem Vorraum und einem Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss. Die Lage im Bezirk Jakomini bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. In nur wenigen Schritten erreicht man den Schönaugürtel, wo zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien verfügbar sind. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Hofer, eine Trafik, Ärzte, eine Apotheke sowie eine Bank sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist sofort beziehbar und besticht durch ihre Helligkeit und ihren Charme. Gesamtkosten: Die Miete inklusive Betriebskosten und Heizkosten beträgt €572,,87, zzgl. Strom. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Graz! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €344,56 zzgl 10% USt. Betriebskosten €109,67 zzgl 10% USt. Heizkosten €21,01 zzgl 20% USt. Sonstiges €40 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €57,63 Gesamtbetrag €572,87 Heizwärmebedarf: 187.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Altbau #hell #möbliert

Diese helle 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im zweiten Stock eines Altbau-Mehrparteienhauses im beliebten Bezirk Jakomini. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Wohnung verfügt über: - ein helles Wohnzimmer - Schlafzimmer - Büro /Kinderzimmer - möblierte Küche - Vorraum - Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss - extra WC Die Lage im Bezirk Jakomini bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. In nur 3 Minuten erreicht man den Schönaugürtel, wo die Straßenbahnlinie Nummer 5 und mehrere Buslinien abfahren. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Hofer, eine Trafik, Ärzte, eine Apotheke sowie eine Bank sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist sofort beziehbar und zeichnet sich durch ihre Helligkeit aus. Gesamtkosten: Miete inkl. Betriebskosten + Heizkosten: € 807,31 Zuzüglich Strom. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Graz! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €501,22 zzgl 10% USt. Betriebskosten €174,43 zzgl 10% USt. Heizkosten €33,42 zzgl 20% USt. Sonstiges €20 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €78,24 Gesamtbetrag €807,31 Heizwärmebedarf: 187.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,60 m² Wohnfläche befindet sich im 6. OG eines schönen Wohnhauses im Grazer Bezirk St.Leonhard. Die Wohnung besteht aus: * Vorraum * separates WC * Badezimmer mit Wanne * separate Küche mit Waschmaschinenanschluss * Wohn-/Esszimmer * Schlafzimmer Highlights: * westlich ausgerichteter Balkon * neue Fenster ( 2024) Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein Kellerabteil. Eine große Gemeinschaftsterrasse im 7. Stock steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Wunderschönes Altbaujuwel ! Diese schöne 3 Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 1.Stock eines wunderschönen Altbaus im beliebten Grazer Bezirk St.Leonhard. Sie ist fußläufig nur wenige Schritte von der Herz-Jesu-Kirche entfernt und die alte Technik ist vor der Tür. Die Opa und der Kaiser Josef Platz befinden sich um die Ecke. Die Universität ist sehr gut fußläufig erreichbar. Die Wohnung besticht neben der gut durchdachten Raumaufteilung vor allem durch Ihre zentrale Lage. Die Immobilie besteht aus einem langläufigem Vorzimmer das mit zwei großen deckenhohen Einbauschränken als Abstellflächen ausgestattet ist, von wo aus Sie in drei getrennt begehbare großzügige hohe Altbauräume mit sehr gepflegten Fischgrät-Parkett und Doppelflügeltüren gelangen. Eine komplett eingerichteten Küche inkl. Waschmaschine mit angrenzender Speisekammer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und einem extra WC-Raum sind Bestandteil dieser schönen Altbauwohnung. Von einem Zimmer aus gelangt man auf den sehr ruhigen, innenhofseitig ausgerichteten Balkon mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Garagenstellplatz ist ein paar Häuser weiter situiert und im Kaufpreis bereits inkludiert. Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut. Die aktuellen Betriebskosten inkl. Rücklagen belaufen sich auf ca. EUR 249,97 inklusive USt. LAGE: St.Leonhard ist der 2. Grazer Stadtbezirk. Er liegt östlich der Grazer Innenstadt entlang des Leonhardbaches. Nach Süden erstreckt es sich bis zum St.-Peter-Stadtfriedhof. St.Leonhard geht auf eine der ältesten mittelalterlichen Siedlungen im Raum Graz zurück. 1361 wurde an dieser Stelle bereits eine erste Kirche urkundlich erwähnt. Es befindet sich die Universität für Musik und darstellende Kunst im Bezirk St.Leonhard und ist eine österreichische Universität. Sie geht auf die im Jahr 1816 gegründete Musikschule des Akademischen Musikvereins zurück und ist daher die älteste Musikuniversität Österreichs. Außerdem gibt es den wohl bekanntesten und größten Bauernmarkt in Graz am Kaiser-Josef Platz. Es gibt kaum einen steirischen Genuss, den man hier nicht finden kann. Vom Kernöl über steirische Äpfel, Käferbohnen, saisonales Gemüse und Obst sowie steirisches Fleisch und Blumen. Unweit der Altbauwohnung findet man mehrere Einkaufsmöglichkeiten die als Nahversorger für den täglichen Bedarf dienen. Zusätzlich befinden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe und Cafes die gut Fußläufig erreicht werden können. Straßenbahnlinien sowie Buslinien sind gleich um die Ecke. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

UNABHÄNGIGES EINKOMMEN MIT IMMOBILIEN ANLEGERWOHNUNGEN IN GRAZ/JAKOMINI NÄHE OSTBAHNHOF In der Nähe des Grazer Ostbahnhofs und unweit von der MUR entsteht ein Objekt mit 90 Wohnungen zwischen 30 und 77 m², je nach Wunsch mit einem, zwei oder drei Zimmern. Modernes Wohnen mit Schwerpunkt "Nachhaltigkeit" und "direktem Übergang der Wohn- in die Grünbereiche der Anlage" wird hier umgesetzt. Die modern ausgestatteten Wohneinheiten sind über Laubengänge erreichbar, haben offene Grundrisse, meist mit großzügigen Loggien (ab 2-Zimmer-Wohnungen) und raumhohe Belichtungsflächen. Nachhaltigkeit und Klimaschutz begleitet die gesamte Anlage. Die Räumlichkeiten werden über Grundwasser-Wärmepumpen sowie Fernwärme beheizt und gekühlt. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach soll die Stromversorgung der Gebäude nachhaltig und klimafreundlich sichern. Lage: Graz als zweitgrößte Stadt Österreichs erfreut sich an einem rasanten Bevölkerungswachstum und gilt als Kultur- und Bildungsstadt mit italienischem Flair. Jakomini ist der größte Bezirk von Graz, liegt südlich, direkt angrenzend zum Zentrum, hat ca. 30.000 Bewohner/innen und gilt als Wirkungsort von kreativen und jungen Leute. Infrastruktur: Gesichert ist nicht nur die Nahversorgung, sondern auch die direkte Anbindung zum Zentrum. Zahlreiche Straßenbahnlinien und Busse sowie die Nähe zum Grazer Ostbahnhof garantieren eine perfekte Verkehrsinfrastruktur. Die geplanten Projekt-Fahrradwege werden an das öffentliche, gut ausgebaute Fahrradnetz direkt angebunden. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten. In nur 15 Minuten erreichen Sie die Grazer Innenstadt, in nur 5 Minuten eine weitere Freizeitoase, die "Grazer Mur". Hard-Facts: - 90 Eigentumswohnungen zwischen 30 und 77 m² - 8 Stockwerke - 1 bis 3 Zimmerwohnungen - Alle Wohnungen ab zwei Zimmer mit Loggien - Tiefgaragenplätze - Fahrradabstellplätze - Moderne Ausstattung - Großzügige Loggien mit "Grünblick" - Raumhohe Verglasung - Nachhaltige und klimafreundliche Heizung und Kühlung der Räume (Grundwasser-Wärmepumpen sowie Fernwärme) - Stromerzeugung über eine Photovoltaikanlage am Dach - Baubeginn 4. Quartal 2022; Fertigstellung vorraussichtlich 4. Quartal 2024 - Rendite ca. 3 % - Mietenpool (alle Mieteingänge der Objekte wird nach Nutzwerten aufgeteilt) - Rundumservice durch die Vermietungsgemeinschaft (Hausverwaltung, Vermietung, Inkasso, Mietzinsanpassungen, Mahnwesen, Reparatur und Instandhaltung) Beispielwohnung: 2-Zimmer-Loggia-Wohnung mit ca. 41 m² Vorzimmer Wohnküche ca 19 m² Schlafzimmer ca. 12 m² Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss Loggia ca. 5 m² Nettokaufpreis: EUR 180.111.-; Küche EUR 4.500.-; Tiefgaragenplatz EUR 19.000.- Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten (ca. 2%); ev. Finanzierungsnebenkosten Gerne berechne ich Ihnen Ihr individuelles Anlegerkonzept mit den zahlreichen steuerlichen und wirtschaftlichen Vorteilen. Selbstverständlich können die Wohnungen auch als "Eigennutzer" gekauft werden. Vorteile für den Investor: Sicherheit durch grundbücherliches Eigentum (Sie können Ihre Wohnung jederzeit verkaufen, vererben, belasten und vermieten) unabhängiges, laufendes Einkommen (ideal auch als Pensionsvorsorge!) Inflationsschutz durch Sachwert und indexierte Mieteinnahmen Wertsteigerungspotential Mieterpool Abschreibung Gebäudewert auf 67 Jahre Steuerliche Vorteile Gerne berate ich Sie persönlich über die Vorteile und Risken sowie die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten und begleite Sie beim Finanzierungsprozess. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen. Für weitere Beratungen und Finanzierungsvorschläge stehe ich gerne zur Verfügung (auch per Videokonferenz). Gerne informieren wir Sie auch über weitere Anleger- und Eigentumswohnungen. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Johann Schandl unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

UNABHÄNGIGES EINKOMMEN MIT IMMOBILIEN ANLEGERWOHNUNGEN IN GRAZ/JAKOMINI NÄHE OSTBAHNHOF In der Nähe des Grazer Ostbahnhofs und unweit von der MUR entsteht ein Objekt mit 90 Wohnungen zwischen 30 und 77 m², je nach Wunsch mit einem, zwei oder drei Zimmern. Modernes Wohnen mit Schwerpunkt "Nachhaltigkeit" und "direktem Übergang der Wohn- in die Grünbereiche der Anlage" wird hier umgesetzt. Die modern ausgestatteten Wohneinheiten sind über Laubengänge erreichbar, haben offene Grundrisse, meist mit großzügigen Loggien (ab 2-Zimmer-Wohnungen) und raumhohe Belichtungsflächen. Nachhaltigkeit und Klimaschutz begleitet die gesamte Anlage. Die Räumlichkeiten werden über Grundwasser-Wärmepumpen sowie Fernwärme beheizt und gekühlt. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach soll die Stromversorgung der Gebäude nachhaltig und klimafreundlich sichern. Lage: Graz als zweitgrößte Stadt Österreichs erfreut sich an einem rasanten Bevölkerungswachstum und gilt als Kultur- und Bildungsstadt mit italienischem Flair. Jakomini ist der größte Bezirk von Graz, liegt südlich, direkt angrenzend zum Zentrum, hat ca. 30.000 Bewohner/innen und gilt als Wirkungsort von kreativen und jungen Leute. Infrastruktur: Gesichert ist nicht nur die Nahversorgung, sondern auch die direkte Anbindung zum Zentrum. Zahlreiche Straßenbahnlinien und Busse sowie die Nähe zum Grazer Ostbahnhof garantieren eine perfekte Verkehrsinfrastruktur. Die geplanten Projekt-Fahrradwege werden an das öffentliche, gut ausgebaute Fahrradnetz direkt angebunden. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten. In nur 15 Minuten erreichen Sie die Grazer Innenstadt, in nur 5 Minuten eine weitere Freizeitoase, die "Grazer Mur". Hard-Facts: - 90 Eigentumswohnungen zwischen 30 und 77 m² - 8 Stockwerke - 1 bis 3 Zimmerwohnungen - Alle Wohnungen ab zwei Zimmer mit Loggien - Tiefgaragenplätze - Fahrradabstellplätze - Moderne Ausstattung - Großzügige Loggien mit "Grünblick" - Raumhohe Verglasung - Nachhaltige und klimafreundliche Heizung und Kühlung der Räume (Grundwasser-Wärmepumpen sowie Fernwärme) - Stromerzeugung über eine Photovoltaikanlage am Dach - Baubeginn 4. Quartal 2022; Fertigstellung vorraussichtlich 4. Quartal 2024 - Rendite ca. 3 % - Mietenpool (alle Mieteingänge der Objekte wird nach Nutzwerten aufgeteilt) - Rundumservice durch die Vermietungsgemeinschaft (Hausverwaltung, Vermietung, Inkasso, Mietzinsanpassungen, Mahnwesen, Reparatur und Instandhaltung) Beispielwohnung: 3-Zimmer-Loggia-Wohnung mit ca. 58 m² Vorzimmer Wohnküche ca 18 m² Zwei Schlafzimmer ca. 12 und 10 m² Bad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss; WC extra; Loggia ca. 5 m² Nettokaufpreis: EUR 256.295.-; Küche EUR 4.500.-; Tiefgaragenplatz EUR 19.000.- Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten (ca. 2%); ev. Finanzierungsnebenkosten Gerne berechne ich Ihnen Ihr individuelles Anlegerkonzept mit den zahlreichen steuerlichen und wirtschaftlichen Vorteilen. Selbstverständlich können die Wohnungen auch als "Eigennutzer" gekauft werden. Vorteile für den Investor: Sicherheit durch grundbücherliches Eigentum (Sie können Ihre Wohnung jederzeit verkaufen, vererben, belasten und vermieten) unabhängiges, laufendes Einkommen (ideal auch als Pensionsvorsorge!) Inflationsschutz durch Sachwert und indexierte Mieteinnahmen Wertsteigerungspotential Mieterpool Abschreibung Gebäudewert auf 67 Jahre Steuerliche Vorteile Gerne berate ich Sie persönlich über die Vorteile und Risken sowie die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten und begleite Sie beim Finanzierungsprozess. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen. Für weitere Beratungen und Finanzierungsvorschläge stehe ich gerne zur Verfügung (auch per Videokonferenz). Gerne informieren wir Sie auch über weitere Anleger- und Eigentumswohnungen. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Johann Schandl unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PROJEKT Süd-Spitz Graz erfindet sich neu mit dem Projekt "Süd-Spitz" und bietet urbanes Großstadt-Flair. Im beliebten 14. Grazer Stadtbezirk wurde dieses dynamische Wohnquartier in attraktiver und ruhiger Lage entwickelt. Der Bezirk Eggenberg vereint die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorteilen einer erholsamen Umgebung. Parks wie z.B. der Schlosspark Eggenberg bieten genügend Freiraum für gemütliche Spaziergänge oder Laufrunden. ZIMMER - KÜCHE - TERRASSEwie aus der guten, alten Zeit. Nur viel besser! Die klassischen Grundrisse werden zu gemütlichen Wohnküchen, dazu ein helles Zimmer und ein modernes Bad. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse, perfekt für den Morgengruß und für den sonnigen Feierabend. Im Süd-Spitz wartet eine hochwertige, zeitlose Gesamtausstattung auf Sie. Ausstattung: Terrasse Parkettboden Fußbodenheizung (Fernwärme in Kombination mit Sole-Wasser Wärmepumpe) moderne und funktionelle Einbauküche mit Induktionsherd für energiesparendes Kochenelektrische Sonnenschutz Raffstore Bodenebene Dusche Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen Videosprechanlage für Türöffner Zusätzlich: Kinderspielplatz mit über 1.000 m²Lift Tiefgarage (optional) Hausverwaltung ist direkt vor Ort Carsharing (in Planung) genügend Fahrradabstellplätze inkl. Servicestationgünstigere Stromkosten - Photovoltaikanlage am Dach (in Planung) Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einzigartige Penthouse-Residenz in Graz-Waltendorf: Luxus, der Maßstäbe setzt Erlesene Lage im noblen Waltendorf: Dieses Penthouse thront in einer der exklusivsten Wohngegenden von Graz und verbindet ruhige Privatsphäre mit erstklassiger Anbindung an das urbane Leben. Imposante Wohnfläche auf 180 m²: Erleben Sie großzügigen Raum für stilvolles Leben und luxuriöse Entfaltung. Atemberaubende Outdoor-Oasen: Genießen Sie pure Entspannung auf einer 100 m² großen, südlich ausgerichteten Terrasse sowie auf zwei weiteren Balkonen, die zum Sonnenbaden und Genießen einladen. Privater Spa-Bereich der Extraklasse: Ihr persönliches Wellnessrefugium mit finnischer Sauna, Regendusche und Outdoor-Whirlpool schafft einen Rückzugsort auf höchstem Niveau. Luxuriöse Ausstattung und modernes Design: Voll klimatisiert und mit einer Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung ausgestattet, bietet diese Residenz ein perfektes Raumklima in jeder Jahreszeit. Die High-End-Einbauküche mit separatem Weinkühlschrank ist ein absolutes Highlight für jeden Gourmet. Opulentes Hauptbadezimmer: Ein luxuriöses Hauptbadezimmer mit freistehender Badewanne und bodenebener Dusche, das keine Wünsche offenlässt, mit direktem Zugang zum Balkon. Zwei exklusive Tiefgaragenplätze: Zwei sichere Tiefgaragenparkplätze können optional erworben werden, um Ihren automobilen Schätzen den gebührenden Rahmen zu bieten. Ein Wohntraum, der keine Wünsche offenlässt Willkommen in dieser unvergleichlichen Penthousewohnung im Herzen von Graz-Waltendorf, einem wahren Meisterwerk modernen Wohnens. Mit einer Wohnfläche von 180 m² und einer zusätzlichen, fast 100 m² großen, sonnendurchfluteten Terrasse genießen Sie hier ein Lebensgefühl, das in Graz seinesgleichen sucht. Die Wohnung erstreckt sich über den gesamten zweiten Stock einer gepflegten Wohnanlage und bietet Ihnen exklusive Privatsphäre in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, die mit exquisiten Materialien und modernster Technik ausgestattet sind, schaffen eine Atmosphäre von purem Luxus und Wohlbefinden. Die elegante Einbauküche ist nicht nur ein visueller Hingucker, sondern erfüllt auch höchste Ansprüche an Funktionalität – ergänzt durch einen separaten Weinkühlschrank, der Ihre edlen Tropfen auf perfekter Temperatur hält. Ein privater Spa-Bereich mit einer finnischen Sauna, einer erfrischenden Regendusche und einem Outdoor-Whirlpool bietet Ihnen eine persönliche Wellnessoase, die das Penthouse zu einem Rückzugsort der Extraklasse macht. Das Hauptbadezimmer besticht durch eine freistehende Badewanne und eine bodenebene, begehbare Dusche, die Sie jeden Tag aufs Neue verwöhnen werden. Von hier und auch vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu den beiden Balkonen, die einen unverbauten Blick ins Grüne bieten. Dieses Penthouse steht für ein Lebensgefühl, das sich durch Eleganz, Raum und Raffinesse auszeichnet. Die Residenz ist sofort verfügbar und wird durch zwei optionale Tiefgaragenplätze komplettiert, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Schmuckstück verzaubern. Wir freuen uns, Ihnen diese Traumwohnung persönlich zeigen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Die Bestandswohnung befindet sich im begehrten Bezirk Graz-Liebenau und präsentiert sich als optimales Immobilieninvestment mit Top-Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Merkur Arena, der Murpark, die Stadthalle und die TU Graz. Die Wohnungen sind an das Fernwärmenetz angeschlossen und bereits vermietet, wodurch Sie als Investor von soforitgen Mieteinahmen profitieren. Die Wohnung ist um 11€ pro m² vermietet.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Graz, Steiermark! Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen können. Mit 280m² Wohnfläche und insgesamt 9 Zimmern bietet dieses Haus viel Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus ust aufgeteilt auf 3 getrennte Wohnungen welche auch getrennt und parifiziert sein können. Der Kaufpreis von 850.000,00 € ist angemessen für die hohe Qualität und die vielen Annehmlichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat. Das Haus liegt in einer ruhigen und idyllischen Gegend von Graz und bietet einen herrlichen Fernblick. Genießen Sie die Ruhe und den Komfort dieses Wohnviertels, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren. Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen es Ihnen, schnell und bequem in die Innenstadt zu gelangen. Das Haus selbst ist ein wahres Juwel. Der moderne und zugleich gemütliche Stil wird Sie begeistern. Der Eingangsbereich führt Sie in ein großzügiges Wohnzimmer mit einem beeindruckenden Kamin, der für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt. Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen und die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die hochwertige Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zu einem der vielen Außenbereiche des Hauses. Der Garten, der Balkon und die Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sommertage im Freien zu genießen und sich zu entspannen. Für zusätzliche Bequemlichkeit gibt es eine Garage und einen Stellplatz für Ihre Fahrzeuge. Falls jemand Interesse hat, gibt Möglichkeit und Platz in Garten auch ein Pool zum machen. Eine tolle Grillstation und eine Kinderhäushen von Holz bieten auch viele genusvolle Momente. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Bädern mut WCs, jedes mit hochwertigen Armaturen und Fliesen ausgestattet. Die Bäder sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen eine entspannende Oase, um den Tag ausklingen zu lassen. Das Haus wird möbliert verkauft!!! Für alle, die von zu Hause aus arbeiten, gibt es ein geräumiges Büro, das Ihnen Ruhe und Privatsphäre bietet. Aber auch für Familien mit Kindern ist dieses Haus ideal. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen, wie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusammengefasst bietet diese Immobilie alles, was Sie sich von einem perfekten Zuhause wünschen können. Der großzügige Platz, die hochwertige Ausstattung, die ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung machen dieses Haus zu einem wahren Traumhaus. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Bürofläche in einem Bürogebäude im Bezirk Straßgang von Graz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einrichtungen zur Nahversorgung und die öffentliche Busstation. Ausreichend Parkplätze befinden sich beim Objekt. Eckdaten Büroeinheit: ca. 378,82 m², 1.OG Aufteilung dzt.: Foyer, 1 Küche, 9 Büro bzw. Besprechungsräume, Sanitäreinheiten, Server- und Lagerraum Ausstattung dzt.: hochwertiger Büroausbau mit Glaselementen, IT-Verkabelung (Glasfaser) Parkplätze: Außenstellplätze, Tiefgaragenstellplätze und E-Ladestationen ausreichend vorhanden Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.: Mietzins ca. € 3.220,- Betriebs- und Heizkosten Gesamt: ca. € 1.212,- Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3220 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 3220 Heizwärmebedarf: 54.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]