Suchergebnisse für "Macherstraße, 8047 Graz 10.Bezirk Ries"
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OKGrundstück kaufen in 8047 Graz
Attraktives Baugrundstück in grüner Ruhelage
€ 380.000,-
8047 Graz / 1068m²
€ 355,81 / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses 1.068 m² große Grundstück bietet eine attraktive Gelegenheit, individuellen Wohnraum in einer der gefragten Wohnlagen im Grazer Osten zu verwirklichen. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und ausgezeichneter Erreichbarkeit der Innenstadt macht die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger interessant. Das Grundstück befindet sich laut Widmung im reinen Wohngebiet (WR) und verfügt über eine Baudichte von 0,3 bis 0,4. Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten für eine hochwertige Wohnbebauung. Besonders hervorzuheben ist die Lage: Trotz des naturnahen und angenehm ruhigen Wohnumfelds sind wichtige Einrichtungen und das Grazer Stadtzentrum schnell erreichbar. Das LKH Graz befindet sich nur rund 5 Fahrminuten entfernt, während der Jakominiplatz und damit das Herz der Grazer Innenstadt in rund 10 Minuten erreichbar sind. Ein Grundstück, das Ruhe, Grünlage und Stadtnähe auf attraktive Weise miteinander verbindet und vielseitiges Entwicklungspotenzial bietet.... [Mehr]
Haus kaufen in 8047 Graz
8047 Graz / 116,6m² / 30 Zimmer
€ 24.013,72 / m²
#Balkon #Garten #Keller
GRÜNDERZEITHAUS IN TOPLAGE NÄHE GRAZER OPER - BAUGENEHMIGUNG FÜR 9 LUXUSWOHNUNGEN DAS BESONDERE DIESER IMMOBILIE HEIß T CHARME, AUTHENTIZITÄT, CHARAKTER UND LAGE, LAGE, LAGE!! GRAZ Steirische Landeshauptstadt mit südlichem Flair und unzähligen kulturellen, wirtschaftlichen und bildungsrelevanten Angeboten MANDELLSTRASSE Wunderschöner Straßenzug mit begrünten Innenhöfen im Gründerzeitviertel des Bezirk St.Leonhard. Qualitätsvolle geschlossene Blockrandbebauung mit repräsentativen Gebäudefronten und historischen Fassaden in Neorenaissanceformen. Das Gebäude ist ein fünfachsiges, viergeschossiges Miet- und Geschäftshaus mit streng historischer Fassade. Die architektonischen Elemente wie Fassadengliederungen, Trauf- und Kordongesims, Holzportale, Fenster- und Türgewände, genutete Sockelzone sind ensembleprägend und in historischer Charakteristik. Das Geschäftsportal neben dem Eingang stammt aus der Bauzeit. Schutzwürdiges Gebäude gemäß § 4 GAEG Das Haus wurde 1872 von Franz Pfeilleck für Josef und Elise Strauß begonnen und 1874 von Jakob Bullmann fertiggestellt. Absolute TOPLAGE - nicht nur durch die moderne Architektur in Kombination mit diesem wunderbaren Gründerzeithaus, sondern auch die zentrale Lage mit der Vielfalt an Grazer Attraktionen welche in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind. Ein Miet- u. Geschäftshaus mit Potential und vielen Möglichkeiten, ob Geschäftsadresse, Privat- oder Anlegerwohnung. Durch die TOPLAGE mit Nähe zu Oper, Altstadt, Univiertel, Stadtpark, Kaiser-Josef-Markt, Verkehrsdrehscheibe Jakominiplatz bietet sich für jeden Interessenten das Seine. Der Innenhof - sonnig und ruhig, durch eigene Gartenflächen und großzügigen Balkonen wird das kleine aber feine Projekt zusätzlich attraktiv. BESTANDSFLÄCHE 633 m² Das Gründerzeithaus verfügt über eine derzeitige Gesamt-Wohnnutzfläche mit Geschäftsfläche von - ca. 633 m² (exklusive Kellergeschoß, Stiegenhausgänge) - 4 oberirdische Geschoße mit je ca. 165 m² Nutzfläche - Pro Etage 1 Wohnung (im EG zusätzlich 1 Geschäftsfläche) - Dachboden nicht ausgebaut MIETZINSAUFLISTUNG aktuell - EG Geschäftsfläche 37,60 m², vermietet, Gesamtmietzins brutto 348,68 ? - EG Wohnung Top 100 m², vermietet, Gesamtmietzins brutto 850,00 ? - 1. OG Wohnung Top 2 165 m², vermietet (unbefristet), Gesamtmietzins b... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8047 Graz
8047 Graz / 816m² / 30 Zimmer
€ 3.431,37 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
GRÜNDERZEITHAUS IN TOPLAGE NÄHE GRAZER OPER - BAUGENEHMIGUNG FÜR 9 LUXUSWOHNUNGEN DAS BESONDERE DIESER IMMOBILIE HEIß T CHARME, AUTHENTIZITÄT, CHARAKTER UND LAGE, LAGE, LAGE!! GRAZ Steirische Landeshauptstadt mit südlichem Flair und unzähligen kulturellen, wirtschaftlichen und bildungsrelevanten Angeboten MANDELLSTRASSE Wunderschöner Straßenzug mit begrünten Innenhöfen im Gründerzeitviertel des Bezirk St.Leonhard. Qualitätsvolle geschlossene Blockrandbebauung mit repräsentativen Gebäudefronten und historischen Fassaden in Neorenaissanceformen. Das Gebäude ist ein fünfachsiges, viergeschossiges Miet- und Geschäftshaus mit streng historischer Fassade. Die architektonischen Elemente wie Fassadengliederungen, Trauf- und Kordongesims, Holzportale, Fenster- und Türgewände, genutete Sockelzone sind ensembleprägend und in historischer Charakteristik. Das Geschäftsportal neben dem Eingang stammt aus der Bauzeit. Schutzwürdiges Gebäude gemäß § 4 GAEG Das Haus wurde 1872 von Franz Pfeilleck für Josef und Elise Strauß begonnen und 1874 von Jakob Bullmann fertiggestellt. Absolute TOPLAGE - nicht nur durch die moderne Architektur in Kombination mit diesem wunderbaren Gründerzeithaus, sondern auch die zentrale Lage mit der Vielfalt an Grazer Attraktionen welche in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind. Ein Miet- u. Geschäftshaus mit Potential und vielen Möglichkeiten, ob Geschäftsadresse, Privat- oder Anlegerwohnung. Durch die TOPLAGE mit Nähe zu Oper, Altstadt, Univiertel, Stadtpark, Kaiser-Josef-Markt, Verkehrsdrehscheibe Jakominiplatz bietet sich für jeden Interessenten das Seine. Der Innenhof - sonnig und ruhig, durch eigene Gartenflächen und großzügigen Balkonen wird das kleine aber feine Projekt zusätzlich attraktiv. BESTANDSFLÄCHE 633 m² Das Gründerzeithaus verfügt über eine derzeitige Gesamt-Wohnnutzfläche mit Geschäftsfläche von • ca. 633 m² (exklusive Kellergeschoß, Stiegenhausgänge) • 4 oberirdische Geschoße mit je ca. 165 m² Nutzfläche • Pro Etage 1 Wohnung (im EG zusätzlich 1 Geschäftsfläche) • Dachboden nicht ausgebaut MIETZINSAUFLISTUNG aktuell • EG Geschäftsfläche 37,60 m², vermietet, Gesamtmietzins brutto 348,68 € • EG Wohnung Top 100 m², vermietet, Gesamtmietzins brutto 850,00 € • 1. OG Wohnung Top 2 165 m², vermietet (unbefristet), Gesamtmietzins brutto 543,31 € • 2. OG Wohnung Top 3 165 m², Leerstand • 3. OG Wohnung Top 4 165 m², vermietet (unbefristet), Gesamtmietzins brutto 1.133,91 € • DG nicht ausgebaut Gesamt monatlich: 2.875,90 € Gesamt jährlich: 34.510,80 € RECHTSKRÄFTIGE BAUGENEHMIGUNG ZUM AUSBAU IN • 9 Wohneinheiten (ca. 816 m² Wohnfläche) und 1 Geschäftseinheit (ca. 37,60 m²), Stiegenhaus ca. 79 m² • 33,80 m² - 140 m² Nutzflächen • 21 m² - 50 m² Gartenflächen • 6 m² - 18 m² Kellerabteile • moderner Innenausbau + luxuriöses Penthouse dadurch ein zusätzlicher Ausbau von ca. 240 m² Nutzfläche Bei diesem stilvollen Projekt wird Investoren, Bauträgern oder Privatiers die einmalige Gelegenheit geboten ein authentisches Gründerzeithaus, eingebunden in das zentrumsnahe Gründerzeitviertel mit den typischen großen grünen Innenhöfen, zu erwerben. Architektonisch modern adaptierte Grundrisse, bei deren Gestaltung großer Wert auf mögliche Nutzungen gelegt wurde, mit Eigengärten und Balkonen. Auf 4 Geschoßen jeweils 2 Wohneinheiten, mit für die damalige Zeit typischen Raumhöhen von ca. 3,5 m welche den Innenräumen eine unvergleichliche Großzügigkeit verleihen und eine exklusive großzügig gestaltete Penthousewohnung die sich auf 2 Ebenen erstreckt, mit Loggia und direktem Liftzugang. Erschließung der Wohnungen über ein charakteristisches großzügiges Stiegenhaus sowie einer neuen Liftanlage. BERECHNUNG MARKTÜBLICHE MIETE NACH UM- UND AUSBAU Mietzins jährlich ca. 116.000 € (vorbehaltlich der Beendigung der 2 unbefristeten Mietverhältnisse).... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 8047 Graz
8047 Graz / 70m² / 2,5 Zimmer
€ 12,13 / m²
#Balkon #Kellerabteil #möbliert
Die sehr sonnige 2,5 Zimmer-Wohnung besitzt ein Schlafzimmer mit begehbaren, möbliertem Kleiderschrank und einen großzügigen Vorraum. Das Wohn-/Esszimmer ist durch die komplett Verglasung sonnendurchflutet und bietet Zugang zum Balkon (Loggia) und zur Küche, die mit E-Geräten (Herd, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank und Gefrierschrank), sowie mit einer Waschmaschine nach Rücksprache ausgestattet ist. Das kleine aber feine Badezimmer ladet durch das Whirlpool, wo es sich auch duschen lässt, zum entspannen ein und bietet durch die Schränke genügend Stauraum. WC und Abstellraum, sowie ein großes Kellerabteil, ein allgemeiner Fahrradabstellraum sind ebenfalls in der Vermietung beinhaltet. Allgemeine Parkplätze stehen direkt vor dem Wohnhaus zur Verfügung. Die Wohnung hat 70m2 und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Ist mit Parkettboden, Fußbodenheizung und/oder E-Heizkörper ausgestattet. Die Fassade sowie das Dach des Hauses wurden 2014 saniert. Dadurch und die angeordnete Lage (umringt von anderen Wohnungen - seitlich sowie oben und unten) ist der Betrieb der Wohnungsheizung nur gemäßigt notwendig. Die Stromkosten betragen sich auf Rund 120 Euro im gesamten. Durch die sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa, Hofer, Bäckerei Sorger, Bank, Apotheke, Trafik,...) sowie einem wöchentlichen Bauernmarkt und einen Bauern (Hofvermarktung) ums Eck ist man perfekt versorgt. Mittels öffentlicher Bushaltestelle (Linie 58) vor der Haustür und über den Radweg ist man schnell vom Grünen mitten in der Stadt. Das LKH ist mit dem Rad in 10 min erreichbar.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 1082m²
€ 461,18 / m²
#Baugrund #ruhig
In der Riesstraße, noch gut erreichbar vom Stadtzentrum situiert, finden Interessenten ein äußerst attraktives Baugrundstück zur Verwirklichung ihrer „Wohnträume“. In bereits leicht erhöhter Lage gelegen, aber trotzdem noch von der guten Schöcklluft angeströmt, erwartet Sie Ihr neues Zuhause! Nur wenige Minuten vom hektischen Treiben der Stadt Graz entfernt, von viel Ruhe und Grün verwöhnt und gleichzeitig in typischer Einfamilienhausumgebung gelegen, präsentiert sich dieses attraktive, großzügig geschnittene Baugrundstück. Vis a Vis eines Grün- Freilandstreifens situiert, von der bekannt guten Luft des Grazer Hausberges dem Schöckl angeströmt, ist die Liegenschaft keine 5 km vom Stadtzentrum und somit nur knappe 10 Autominuten von der Landeshauptstadt Graz entfernt. Der Bezirk „Graz-Ragnitz“ mit seinem hohen Grünanteil zeichnet sich gerade bei der Situierung des Grundstückes an der Riesstraße durch den Nahbereich zum Erholungsgebiet des Rieshanges im Besonderen aus. Interessant erscheint diese Wohnlage für Familien mit gewissem Platz- und Lageerfordernissen. In überschaubaren Distanzen (1 km !) sind alle wichtigen Einrichtungen der Nahversorgung zu finden, wobei Gleiches auch für das LKH; Sanatorium Ragnitz; MEDUNI; Kindergärten, Schulen, niedergelassenen Ärzte und Gastronomie gilt. Ebenfalls steht auch ein ausgezeichnetes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus- und Tramverbindung in die Grazer Innenstadt, (nur 400 Meter/ 1km entfernt) zur Verfügung. Das Grundstück selbst, besticht durch die perfekte Süd-West Ausrichtung und garantiert ganztägige Besonnung. Perfekt stellen sich auch die Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten des großzügigen und gut angelegten Grundstückes dar. So wurde die Bepflanzung des Gartens mit verschiedenen Sträuchern, Stauden und Blumen so gewählt, dass diese einerseits wenig Arbeit bereiten und trotzdem harmonische Orte je nach Tageszeit mit Licht und Schatten dem Nutzer der Liegenschaft auch ausreichend Privatsphäre gewährleisten können.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8047 Hart
8047 Hart bei Graz / 606m²
€ 410,89 / m²
#Terrasse
Das Grundstück Dieses sonnige, optimal geschnittene Grundstück in Hart bei St.Peter bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sofort mit dem Bau Ihres Traumhauses zu beginnen. Die Baubewilligung für ein architektonisch ansprechendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus liegt bereits vor – inklusive intensiv begrüntem Dach, Photovoltaikanlage (10 k Wp) und überdachtem Doppelabstellplatz. Ein Maschendrahtzaun (1,50 m) ist ebenfalls Teil des Projekts. Die Planung kombiniert moderne Architektur mit nachhaltigen Elementen und durchdachtem Wohnkomfort. Grundstücksgröße: 606 m² Baubewilligung: für ein modernes, zweigeschossiges Einfamilienhaus Lage: Ruhelage mit Grünblick, dennoch zentrumsnah – wenige Minuten zum LKH und zur Innenstadt von Graz Geplanter Grundriss Erdgeschoss: 71,66m2Großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 44,43 m²) mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse (ca. 53,11 m²) Schlafzimmer oder Büro (ca. 14,25 m²) Bad/WC (ca. 4,25 m²Obergeschoss: 57,86m2Drei helle Schlafzimmer (ca. 15,32 m² | 11,32 m² | 14,29 m²) Bad/WC (ca. 5,86 m²) Terrasse (ca. 24,44 m²) mit schönem Ausblick ins Grüne Highlights Baubewilligung bereits erteilt – sofortiger Baustart möglich Intensiv begrüntes Dach & PV-Anlage (10 k Wp) für nachhaltiges Wohnen Überdachter Doppelparkplatz mit Begrünung Ruhelage in Top-Wohngegend mit viel Grün und hervorragender Infrastruktur Nähe LKH, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr Fazit Ein Grundstück dieser Qualität und Lage ist in Graz nur selten verfügbar. Ideal für Familien oder Anleger, die Wert auf nachhaltiges Bauen, moderne Architektur und eine grüne Umgebung legen – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8010 Graz
8010 Graz, Ries / 1956m²
€ 316,97 / m²
#Baugrund #ruhig
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich nahe dem LKH Graz in einer ruhigen Einfamilienhauslage und verfügt über eine Grundfläche im Ausmaß von 1.956 m². Widmung: Wohnen Rein (WR) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,3. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen und besonderen Lage und rufen Sie uns an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 8047 Hart
PRIVATVERKAUF: Exklusives Penthouse mit Panoramablick in Bestlage in der Ragnitz/ LKH-Nähe
€ 698.000,-
8047 Hart bei Graz / 123m² / 4 Zimmer
€ 5.674,80 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Über den Dächern von Graz-Ragnitz erwartet Sie dieses im Jahr 2020 erbaute exklusive Penthouse. Es befindet sich - nur 400m von der Grazer Stadtgrenze entfernt - in einem intimen Dreiparteienhaus in einer ruhigen Sackgasse und vereint Privatsphäre mit einer perfekten Anbindung an die Stadt Graz. Dank der exzellenten Ausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über strahlenden Sonnenschein. Hier erleben Sie ein idyllisches Gefühl wie am Land: Die Ruhelage grenzt an unberührte Natur – immer wieder können Sie Rehe beobachten, die sich in den benachbarten Gärten tummeln. Ein weiteres Highlight ist der Dachboden, der sich über die gesamte Grundfläche erstreckt und dem Objekt exklusiv zugeordnet ist. Das Penthouse verfügt zudem über zwei Bäder, eines davon mit WC, sowie über ein separates Gäste-WC. Die Terrassen – Ihre privaten Oasen (Gesamt ca. 90 m²) • Nord-West-Terrasse (ca. 56 m²): Einzigartiger, unverbaubarer Panoramablick. Hochwertiger Granitsteinboden. Nach Norden hin durch hohe Nadelbäume gänzlich begrünt und absolut uneinsichtig. Zugang über ein bodentiefes Panoramafenster im Wohnbereich. • Süd-Terrasse (ca. 34 m²): Perfekt für Sonnenanbeter, ausgelegt mit edlem Steingut, Süd-Ost-Ausrichtung und Blick ins Grüne. Direkt zugänglich sowohl vom Badezimmer als auch vom Master-Schlafzimmer. Raumaufteilung & Highlights im Inneren • Wohnkomfort auf 123,58 m² Gesamtnutzfläche, verteilt auf 4 helle Zimmer, getrennt begehbar, 2 Bäder, 1 separates WC, 1 Abstellraum, Schrankraum und eine große Diele • Lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich (45 m²): Deckenhöhe von ca. 2,90 Metern für ein großzügiges, luftiges Raumgefühl. • Gemütliches Ambiente: Ein stilvoller Kamin sorgt an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre. • Premium-Küche: Maßgeschneiderte EWE-Küche (vom Traditions-Einrichter Möbel Derler), voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Miele, Bora und Bauknecht, Arbeitsplatten aus Granitstein (Coffeebrown geledert). • Master-Bereich: Schlafzimmer mit Schrankraum mit direktem Terrassenzugang und eigenem, separaten Designer-Bad mit Walk-in Dusche und WC. • Sanitärbereiche: Insgesamt 2 moderne Bäder sowie ein zusätzliches, separates Gäste-WC. • Praktische Extras: Ein separater, eigener Abstell- und Waschraum direkt in der Wohnung sorgt für Ordnung im Alltag. Hochwertige Ausstattung • Energie & Wärme: Nachhaltige Wärmepumpe und behagliche Fußbodenheizung, Vollwärmeschutz, niedrige Energiekosten. • Böden: Edler, langlebiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen. • Komfort & Technik: Elektrische Rollos an den Fenstern, maßgefertigte Einbauschränke im Eingangsbereich und Master-Schlafzimmer sorgen für optimalen Stauraum. • Zusätzlicher Stauraum: Ein großzügiges, eigenes Kellerabteil mit ca. 8 m² bietet viel Platz. Auf dem Grundstück steht zudem ein hochwertiges Biohort-Gartenhaus für Fahrräder und Kinderwägen zur gemeinsamen Nutzung bereit. • Geräumiger Dachboden, der sich über die gesamte Grundfläche von 123 m² erstreckt. • Parken inklusive: Zwei hochwertige Carports aus Holz sind bereits komplett im Kaufpreis inkludiert. Infrastruktur, Freizeit & Lage • Natur vor der Haustür: Zahlreiche Spaziermöglichkeiten in den anliegenden Wäldern laden zu Erholung und Sport im Grünen ein. • Familienfreundlich: Ein großer Spielplatz befindet sich in bequemer Gehnähe. Mehrere Kindergärten und eine Schule sind wenige Autominuten entfernt in Hart bei Graz, die Schule Berliner Ring ist zu Fuß erreichbar. • Perfekte Graz-Anbindung: Direktverbindung zum LKH Graz bzw. nach Pachern mit dem Bus 425 in nur wenigen Minuten. In nur 14 Minuten bringt Sie zudem der Bus 420 von Graz Ragnitz direkt zur Opernstraße (Zentrum). In 25 Minuten gelangen Sie auf dem Radweg entlang des Ragnitzbaches ins Zentrum von Graz mit dem Fahrrad. FLUX Sammeltaxi-Haltestelle 50 m entfernt. • Nah- und medizinische Versorgung: Alles für den täglichen Bedarf (Billa, Hofer, Spar, Bank, Reinigung, Friseur, Blumenladen, Tankstelle, Post) sowie Apotheke, Allgemeinärzte, Zahnärzte, Frauenarzt, Physiotherapeuten etc. befinden sich im Umkreis von nur 2 Kilometern. Privatklinik Ragnitz und LKH in nur 10 Fahrminuten erreichbar. Eckdaten im Überblick • Wohnfläche: 123,58 m² • Terrassenfläche: ca. 90 m² • Kellerabteil: ca. 8 m² • Dachboden: ca. 123 m² • Parken: 2 Parkplätze im Holz-Carports (im Kaufpreis inkludiert) • Baujahr: 2020 • Zustand: Neuwertig / Gehoben • Heizung: Wärmepumpe (Fußbodenheizung) • PRIVATVERKAUF – Keine Maklerprovision! Kontakt unter Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] - siehe Ende der Anzeige, Fam. Bromberger. Bitte keine Makleranfragen.... [Mehr]
Wohnung mieten in 8051 Graz
8051 Graz / 60,46m² / 3 Zimmer
€ 14,85 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
3-Zimmer-Penthouse mit Riesen-Terrasse in Graz-Gösting Machen Sie dieses 3-Zimmer-Penthouse zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase! Dieses sonnige 3- Zimmer-Penthouse liegt im letzten Obergeschoss eines modernen Neubaus im Bezirk Graz-Gösting und verfügt über insgesamt 60,46 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Räume optimal aufteilt. Der offene Wohn- und Essbereich hat einen einladenden Charakter und vermittelt ein großzügiges Wohngefühl. Das absolute Highlight der Wohnung stellt die 38,16 m² große Terrasse dar, der vom Wohn- Essbereich und von beiden Schlafzimmern aus begehbar ist. Auch die Innenausstattung lässt keine Wünsche übrig. Echtholzparkett-Böden, Fußbodenheizung, Einbauküche sowie die hochwertige Ausstattung des Badezimmers verleihen der Wohnung ein elegantes Ambiente. Darüber hinaus steht Ihnen ein Hochbeet am Dach kostenlos zur Verfügung. Für weiteren Stauraum ist mit einem Abstellraum gesorgt. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab! Die Wohnungen wurden mit einem feinen Gespür für Licht und Raum konzipiert. Die moderne Planung mit einem offenen Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Wohngefühl, das praktische Aspekte geschickt mit einer behaglichen Atmosphäre verbindet. Die bodentiefen Fenster tragen zur angenehmen Belichtung der Räume bei! In den hochwertig gestalteten Badezimmern findet alles seinen perfekten Platz – schlicht und elegant. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse, und im Erdgeschoss gibt es zusätzlich eine private Gartenfläche. Die Gesamtplanung wurde mit Blick auf höchstmögliche Privatsphäre durchgeführt. Die klare Linienführung in den Wohnungen setzt sich in der Fassade fort und verleiht dem äußeren Erscheinungsbild eine ansprechende Attraktivität. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 897,71plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2500,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 544. Stock60,46 m²3 Zimmer38,16 m² Balkon Hochbeet mietfrei inkludiertmoderne Einbauküche Echtholzparkett Fußbodenheizung, Fernwärmezentrale Warmwasseraufbereitung Bad mit bodenebener Dusche Jalousien Kellerabteil Lift TG-Platz nach Verfügbarkeit Neubau 2022/23 Diese Wohnung zeichnet sich durch eine erstklassige Ausstattung aus, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Mit echtem Holzparkett, eleganten Fliesen, Fußbodenheizung, Jalousien und Kunststofffenstern mit einer anthrazitfarbenen Aluminiumschale bietet sie ein Ambiente von zeitloser Eleganz. Die moderne Einbauküche komplettiert das Bild und ist mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und einem Kühlschrank inklusive Gefrierfach ausgestattet. Es ist zu beachten, dass die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser (zentral) nicht in in den Betriebskosten inkludiert sind, da die Verrechnung verbrauchsabhängig direkt über die Fernwärme erfolgt. Räume Wohnküche Zimmer 1Zimmer 2Eingangsbereich Bad WCAbstellraum Keller Balkon Adresse: Wiener Straße 249 8051 Graz Die Wohnungen befinden sich an einem der Grazer Einfahrtstore im charmanten Bezirk Graz-Gösting. In dieser begehrten Gegend sind neben unserem Wohnprojekt auch mehrere renommierte Wohnbauprojekte und moderne Mehrparteienhäuser zu finden. Die erstklassige Infrastruktur dieser Lage gewährleistet eine außerordentliche Lebensqualität. In unmittelbarer Gehdistanz sind diverse Supermärkte, Fleischereien, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen sowie der öffentliche Verkehr bequem erreichbar. Dies schafft eine ideale Umgebung, die sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Haustür bietet. Parken in der Umgebung gibt es freie Abstellplätze. Sie können aber nach Verfügbarkeit in der Tiefgarage einen Abstellplatz für ca. EUR 99,- p.m. dazu mieten. Über den Lift im Keller gelangen Sie direkt in Ihre Wohnetage. Mehr Komfort ist nicht möglich! Besichtigungstermine: Dienstag, 22. September, 17: 45 Uhr Samstag, 26. September, 09: 30 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/neubauwienerstrasse249/54 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8047 Graz
8047 Graz / 86,44m² / 3 Zimmer
€ 2.602,96 / m²
#Balkon #Kellerabteil
In begehrter Wohnlage von Graz-Ragnitz, in der Ragnitzstraße, erwartet Sie diese großzügige Wohnung mit ca. 86,44 m² Wohnfläche und einer ca. 8,60 m² großen Loggia. Die Ragnitz zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Grazer Osten. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch das LKH-Universitätsklinikum Graz befindet sich nur unweit entfernt, während die Grazer Innenstadt ebenfalls rasch erreicht werden kann. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (über einen Lift erreichbar) und damit im obersten Stockwerk eines ca. 1976 errichteten Wohnhauses. Gerade die Lage im obersten Geschoss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl ohne darüberliegende Nachbarn. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre immer wieder instand gehalten und modernisiert. So wurde das Dach etwa 2007 saniert und die Fassade des Hauses im Jahr 2017 mit einem Vollwärmeschutz versehen. Auch in der Wohnung selbst wurden bereits zahlreiche Investitionen getätigt. Die Fenster und Balkontüren wurden 2012 erneuert und mit hochwertigen, 3-fach verglasten Internorm-Fenstern ausgestattet. 2013 folgten die Innentüren sowie der Elektroverteiler, die Wohnungseingangstür wurde 2014 erneuert. Im selben Jahr wurden auch Bad und WC saniert. Die Küche stammt aus etwa 2017 und die Fliesen auf der Loggia wurden bereits 2013 erneuert. Beheizt wird die Wohnung elektrisch, wobei teilweise eine Fußbodenheizung und teilweise Konvektoren zum Einsatz kommen. Neue, noch originalverpackte Konvektoren sind ebenfalls vorhanden und verbleiben in der Wohnung. Für einen entsprechenden Sonnen- und Sichtschutz sorgen Jalousien beziehungsweise Rollos. Die Bodenbeläge weisen einen unterschiedlichen Ausstattungsstand auf und bieten teilweise noch Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Während sich in einigen Zimmern noch ältere Böden befinden, sind der Vorraum und Abstellraum mit PVC, die Küche mit Vinyl und das Kinderzimmer mit Teppichboden ausgestattet. Damit bietet sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, einzelne Bereiche ganz nach dem persönlichen Geschmack zu modernisieren und der Wohnung eine individuelle Note zu verleihen. Ein schöner Mehrwert ist die ca. 8,60 m² große Loggia, die den Wohnbereich um einen eigenen Freiraum ergänzt und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Rund um die Wohnanlage stehen zudem allgemeine Parkmöglichkeiten für die Bewohner zur Verfügung. Diese Wohnung verbindet eine gefragte Grazer Wohnlage mit einem großzügigen Platzangebot und zahlreichen bereits erfolgten Erneuerungen. Gleichzeitig bietet sie noch Gestaltungsspielraum, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Besonders die Lage im obersten Stockwerk, die großzügige Loggia sowie die Nähe zum LKH und die gute Erreichbarkeit machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit in Graz-Ragnitz. _Die Bilder wurden mittels KI optimiert._ _Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8047 Graz
8047 Graz / 88,28m² / 3 Zimmer
€ 3.058,45 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese attraktive, im Jahr 2018 modernisierte Wohnung, überzeugt mit einem zeitgemäßen, behaglichen Ambiente auf ca. 88,28 m² Wohnfläche - drei lichtdurchflutete Zimmer sorgen für eine ideale Raumaufteilung, gerade auch für Familien. Ausstattung & Highlights * Wohnfläche: ca. 88,28 m², drei helle, lichtdurchflutete Zimmer * Modernisierung 2018: zeitgemäßes, gepflegtes Erscheinungsbild * Große Terrasse in südwestlicher Ausrichtung mit Grünblick * Durchdachte Raumaufteilung, ideal für Familien * Speis in der Küche für zusätzlichen Stauraum * Solide Massivbauweise für Qualität und ein angenehmes Wohnklima * Kellerabteil inklusive * Optionale Garage kann um zusätzlich € 20.000 erworben werden Lage * Grazer Stadtrand mit optimaler Verkehrsanbindung (Busverbindung in alle Stadtteile) * Nahversorgung fußläufig: Supermärkte, Bäckerei * Wichtige Einrichtungen in der Nähe: Apotheke, Post, Bank, Tankstelle Medien * 🎥 Videotour [https://youtu.be/x72v C_o Fi0A] * 🔄 Interaktive 360°-Panoramatour [https://360.remax.at/player/jr26m/de] Kein Foto oder Video ersetzt eine persönliche Besichtigung. Das Gefühl zuhause angekommen zu sein, können Sie nur Vorort fühlen. Also kontaktieren Sie mich gerne jederzeit für weitere Informationen und vereinbaren wir Ihre persönliche Besichtigung - ich freue mich darauf, Ihnen die Immobilie vorzustellen! _Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung der Abgeber._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8047 Graz
8047 Graz / 147,17m² / 4 Zimmer
€ 7.943,19 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell
Unikat – Ihre Wohnung. Ihre Wahl. Architektur, die begeistert. Auf dem weitläufigen Grundstück am Prevenhueberweg 6 in Waltendorf gelangen bis zu 20 flexibel gestaltbare Eigentumswohnungen mit großzügigen Terrassen und privaten Eigengärten zur Ausführung. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 47 bis 158 m² und schaffen ein Wohngefühl der ganz besonderen Art. „Unikat“ steht für ein Zuhause, das Wohnkomfort, Funktionalität und Werthaltigkeit in einzigartiger Weise vereint. Die exklusiven Penthouse-Wohnungen bilden das absolute Highlight dieses außergewöhnlichen Wohnensembles. Hoch über den Baumkronen eröffnen sich atemberaubende Ausblicke über die Dächer von Waltendorf und die umliegende Villengegend. Repräsentative Raumhöhen, bodentiefe Verglasungen und weitläufige Dachterrassen schaffen ein unvergleichliches Raumgefühl. Die Verwirklichung Ihrer Vorstellungen und Wünsche liegt uns besonders am Herzen. Wir setzen auf maßgeschneiderte Wohnkonzepte. Gestalten Sie Ihr künftiges Eigenheim gemeinsam mit uns. Zwei elegante Villen in Waltendorf, angrenzend an Ragnitz Idyllische Lage mitten im Grünen Nähe LKH und Med Uni Wohnungsgrößen von ca. 47 bis 158 m² Wohnfläche Bis zu 20 verschiedene Wohnungstypen zur Auswahl Flexibel gestaltbare Raumkonzepte und vielfältige Grundrisse Parkähnliche Wohnanlage mit idyllischen Freiflächen Großzügige Terrassen und private Eigengärten Süd-Ausrichtung für lichtdurchflutete Räume Durchdachte Grundrisse und ideale Raumaufteilung Hochwertige Ausstattung für exklusiven Komfort Ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur Gerne sende ich Ihnen nähere Detailinformationen zum Projekt "Unikat - Ihre Wohnung. Ihre Wahl." zu. Sollten Sie an einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort oder an einem Beratungstermin in unseren Büroräumlichkeiten interessiert sein, lassen Sie mich das gerne wissen. Ich stehe Ihnen stets zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.... [Mehr]
