Suchergebnisse für "Mönchsberg, 5020 Salzburg"

#Dachgeschoss

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Galerie an der Kai Einzigartige Kaivillen Dachgeschoßwohnung Lage: Die Villa befindet sich unmittelbar an der Salzach, nähe Justiz und Karolinen Brücke Die Wohnung gliedert sich in: - Vorzimmer - Gäste WC - großzügiges Wohnzimmer mit Festungsblick - Essbereich (hohe Säulen) - 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und angrenzendem Badezimmer mit Badewanne Bei Bedarf können Parkplätze im Hof angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Professionelle Arbeitsplätze und hochmoderne Bürolösungen warten auf Sie. Bleiben Sie flexibel und buchen Sie ganz nach den eigenen Bedürfnissen. Die Büroräume an der Siezenheimer Straße 35 sind DIE Wahl für Ihren Unternehmenssitz - egal, ob Start-Up, KMU oder Großbetrieb, hier sind sie zeitlich und räumlich flexibel. Lassen Sie sich vom modernen Design, der geschmackvollen Einrichtung und der besonderen Beleuchtung inspirieren. Schnappen Sie sich Ihren Laptop und bearbeiten Sie Ihre E-Mails auf der Terrasse im Freien. Mit Kunden können Sie im nahegelegenen Golfclub eine Runde spielen oder in der Red Bull Arena in Salzburg ein Fußballspiel ansehen. Sparen Sie Einrichtungskosten, bleiben Sie flexibel und knüpfen Sie Kontakte! VERFÜGBAR AB SOFORT - ab 1 Arbeitsplatz bis zu mehreren Geschoßen. CO-WORKING-PLATZ ab € 249,00 netto pro Monat PRIVATES BÜRO ab € 489,00 netto pro Monat EXKLUSIVE TEAMFLÄCHEN - 95 m² aufgeteilt auf 5 Räume für bis zu 18 Arbeitsplätze - abschließbare Fläche direkt neben Empfang, Meeting Räume und Lounge - täglich 2 Std. Community-Meetingraum inklusive ab € 5.600,00 netto pro Monat inklusive Services und Nutzung aller Allgemeinflächen. Zugang rund um die Uhr. Empfang von Montag bis Freitag in der Zeit von 9: 00-17: 00. Optional anmietbar: Tiefgaragenstellplätze zu je netto € 130,00/Monat Aupenstellplätze zu je netto € 84,00/Monat... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In begehrter Lage von Salzburg-Riedenburg, am Fuße des Mönchsbergs, befindet sich diese charmante 4-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 118 m². Die Wohnung besticht durch ihren Süd- und Westgarten mit rund 113 m², der Sonne und Ruhe gleichermaßen bietet – ein wahres Refugium mitten in der Stadt. Über die Diele gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer eleganten Bulthaup-Küche und Zugang zum beheizbaren Wintergarten (ca. 21 m²) mit elektrischer Beschattung. Von hier führt der Weg direkt in den westseitigen Gartenbereich – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zur südseitigen Terrasse und Garten) sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro eignet. Zwei moderne Badezimmer, jeweils mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Parkettböden, Rollläden in allen Räumen sowie einem Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis inkludiert. Dank der hervorragenden Lage erreichen Sie die Salzburger Altstadt in nur 10 Gehminuten. Gesamtmiete: € 2.598,– pro Monat (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und TG-Stellplatz und USt) Heizwärmebedarf (HWB): 66 Mietbeginn: Jänner 2026... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zentral, hell, großzügig und angenehm - Ihr neuer Bürostandort im Andräviertel! Die ausgesprochen hellen und freundlichen Räumlichkeiten mit ca. 176 m² Nutzfläche befinden sich im 1.OG eines Büro- und Wohngebäudes in guter Salzburger Innenstadtlage im Andräviertel. Der Zustand ist ausgesprochen gut - das Objekt ist sofort bezugsfertig und wartet nur noch auf Sie. Umbauten sind nach Absprache mit dem Eigentümer aber gerne möglich. Die Franz-Josef-Straße mit ihrer schönen Allee bietet eine entspannte Umgebung mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie praktische Nähe zur Salzburger Altstadt. Stellplätze können bei Bedarf optional in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Zentral, hell, großzügig und angenehm - Ihr neuer Bürostandort im Andräviertel! Die ausgesprochen hellen und freundlichen Räumlichkeiten mit ca. 176 m² Nutzfläche befinden sich im 1.OG eines Büro- und Wohngebäudes in guter Salzburger Innenstadtlage im Andräviertel. Der Zustand ist ausgesprochen gut - das Objekt ist sofort bezugsfertig und wartet nur noch auf Sie. Umbauten sind nach Absprache mit dem Eigentümer aber gerne möglich. Die Franz-Josef-Straße mit ihrer schönen Allee bietet eine entspannte Umgebung mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie praktische Nähe zur Salzburger Altstadt. Stellplätze können bei Bedarf optional in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. weitere Informationen: - elektronisches Schließsystem möglich - Personen-/Lastenlift - TG-Plätze verfügbar - öffentliche Parkplätze (Kurzparkzone) in den angrenzenden Straßen Lage: Zwischen Mirabellplatz und Hauptbahnhof gelegen, bietet das Objekt perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und fußläufige Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt. Bushaltestellen befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude bzw. in Gehweite mit den Linien 1, 2, 3, 5, 6, 14, 21, 22 und 25. Wenige Meter entfernt finden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie Nahversorger. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen. Arbeiten. Investieren. In einer Immobilie, die alle Möglichkeiten vereint. Im Herzen der Stadt Salzburg, eingebettet in das renommierte Villenviertel der Riedenburg, gelangt ein außergewöhnliches Anwesen zum Verkauf: Eine prachtvolle Jugendstilvilla und ein harmonisch integrierter moderner Neubau – ein architektonisch seltenes Ensemble, das urbanen Lifestyle mit historischem Flair und nachhaltigem Wert vereint. Das macht diese Immobilie einzigartig: Kombination aus erhaltungswürdigem Altbau (kein Denkmalschutz) & zeitgemäßem Neubau – extrem selten in der Salzburger Altstadt Erstklassige Investmentchance: Bessere Rendite als klassische Bankzinsen Aktuell befristet vermietet – sofortige Einnahmen, langfristiges Wertsteigerungspotenzial Unverbaubarer Panorama-Ausblick auf Mönchsberg, Rainberg und die Riedenburg Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung mit perfekter Südostausrichtung Hervorragender Bauzustand: Neues Dach, neue Isolierung, neue Kastenfenster, hochwertige Kupferdachrinnen Widmung: Gemischtes Wohngebiet – ideal für Wohnen, Büro, Praxis oder Vermietung Getrennter Verkauf beider Häuser möglich Lage, die kaum zu übertreffen ist: Diese Immobilie liegt in einer der exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden Salzburgs, dennoch sind Sie in wenigen Gehminuten im Festspielbezirk, der Getreidegasse oder am Leopoldskroner Weiher. Der Spaziergang über den Mönchsberg ist ein täglicher Luxus, den nur wenige genießen dürfen. Eine Immobilie, die Ruhe und Natur mit der pulsierenden Innenstadt verbindet – ein Lebensgefühl, das unbezahlbar scheint, aber jetzt zum Greifen nahe ist. Vielfältige Nutzung, nachhaltige Sicherheit: Ob zur Eigennutzung, als exklusives Stadtrefugium, Praxis, Kanzlei oder als lukratives Investment – diese Liegenschaft passt sich Ihren Visionen an. Die Kombination aus Lagequalität, Architektur und Substanz macht sie zu einer zukunftssicheren Anlage mit exzellentem Entwicklungspotenzial. Jetzt investieren – in Lebensqualität und Vermögensaufbau. Für weiterführende Informationen, Grundrisse und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Ein Angebot, das Seltenheitswert hat! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines 1999 erbauten Wohn- und Geschäftshauses im Salzburger Stadtteil Riedenburg und sind barrierefrei über einen Lift erreichbar. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Zahnarztpraxis im Jahr 2024 errichtet und mit brandneuen, modernen Geräten ausgestattet. Neben einem repräsentativen Empfang hat die Praxis eine Garderobe, ein Wartezimmer, vier Behandlungsräume, zwei Toiletten (eine davon behindertengerecht), einen Röntgenraum, ein Sterilisationsraum, ein Büro und einen Abstellraum vorzuweisen. Zur Ausstattung zählen unter anderem ein BUS-System (steuerbar über Tablet/Smartphone) und eine Klimaanlage. Ein geräumiger Keller (ca. 21 m²) sorgt für Stauraum und dient als Lager. Als Parkmöglichkeiten stehen 6 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. LAGE Die Liegenschaft zeichnet sich besonders durch ihre zentrale Lage aus: Die Praxis befindet sich in der Neutorstraße, im beliebten Stadtteil Riedenburg, nur wenige Meter von der geschichtsträchtigen Salzburg Altstadt entfernt. Durch die hohe Verkehrsfrequenz erfüllt die Lage durchaus auch werbedienliche Zwecke. Für eine entspannte Mittagspause bieten sich der nahegelegene Mönchsberg und das nahegelegene Salzachufer an, sowie diverse Cafés / Bars zum gemütlichen Zusammensitzen unter Freunden und Kollegen. Die Räumlichkeiten sind hervorragend mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem PKW oder von der Altstadt aus zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

3-Zimmer-Wohnung mit Badewanne und Loggia In unmittelbarer Nähe zu den Landeskrankenanstalten und der medizinischen Privatuniversität liegt diese moderne 3-Zimmer-Wohnung am Areal der ehemaligen Stadtwerke. Das Gebäude wurde 2014 errichtet. Die Wohnung liegt im 5. OG (Lift). Die Wohnung gliedert sich in einen kleinen Vorraum, Badezimmer (mit ebenerdiger Dusche und Badewanne), WC, Wohn-Essraum mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum (mit WM-Anschluss). Die Küche ist mit allen gängigen elektrischen Geräten (inklusive Dunstabzugshaube) ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört des Weiteren auch zur Wohnung. Im Haus befinden sich ein geschlossener Fahrradraum sowie ein Kinderwagenraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich ca. € 110,00 brutto angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Stadt-Penthouse in zentraler und erstklassiger Salzburger Stadtlage. Jeden Komfort bietet diese außergewöhnliche Immobilie mit ca. 196 m² Wohnfläche - verteilt auf zwei Ebenen (DG und 2. OG). Die gediegene Penthouse-Wohnung ist uneinsehbar und hat eine großzügige 81 qm Dachterrasse mit dem Blick auf die umliegenden Bergpanoramen. Darunter befindet sich die ca. 48 qm Wohnung. Diese wird derzeit als Gästewohnung mit Wellnessbereich und Sauna genutzt und ist als Büro oder Praxis adaptierbar. Diese Räume sind mit einer Treppe mit dem Penthouse verbunden. Die Penthouse-Wohnung mit ca. 148 qm umfasst den offenen Wohn-/Essbereich mit Terrasse, offener Küche und Kamin, 2 Schlafzimmern mit je einem Badezimmer und ein extra Gäste-WC. Ausstattung: Die Wohnung ist sehr anspruchsvoll und hochwertig von namhaften Interior-Design Unternehmen eingerichtet. Penthouse plus Wohnung sind ggf. mit der vorhandenen stilvollen Einrichtung komplett zum sofortigen Bezug bereit. Von der Tiefgarage geht es ausschließlich für den Eigentümer mit dem Lift zum Penthouse. Lage: Dieses außergewöhnliche Refugium befindet sich im begehrten Stadtteil Riedenburg der Mozartstadt und ist umgeben von Grün. Das Stadtzentrum ist durch das Neutor zum Festspielhaus in ca. 10 Minuten fussläufig erreicht. Möglichkeiten für Sport und Naherholung gibt es vor der Haustüre auf dem Mönchsberg oder am Leopoldskroner Weiher. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Der Salzburg Airport ist in 15 Minuten erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche, taghelle Maisonette-Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit höchstem Wohnkomfort und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Mozartstadt - im charmanten Stadtteil Mülln. Auf rund 126,5 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entfaltet sich ein Zuhause, das Raum, Licht und Eleganz in perfekter Harmonie verbindet. Beim Betreten wird man von einem großzügigen Entrée-Bereich mit Lounge-Charakter empfangen - ein Ort des Ankommens, der Ruhe ausstrahlt und sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Balkon bildet das Herzstück der Wohnung: lichtdurchflutet, stilvoll und ideal für genussvolle Abende, gesellige Stunden und entspannte Momente mit Blick ins Freie. Ein architektonisch ansprechender, lichtdurchfluteter Aufgang führt in das Dachgeschoss - den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Hier sind die drei Schlafzimmer, die Ruhe und Geborgenheit bieten, sowie ein exklusives Designerbad mit Badewanne, Dusche und separatem WC - eine persönliche Wellness-Oase über den Dächern der Stadt. Ein zusätzliches Gäste-WC im Wohnbereich sorgt für höchsten Komfort. Ausstattung & Komfort: Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, anspruchsvolle Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: ein extra Ankleidebereich, eine stilvolle Einbauküche, ein Personenlift im Haus sowie ein großzügiger Balkon unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Lage: Mülln zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Salzburgs - urban, charmant und naturnah zugleich. Die historische Altstadt erreicht man in nur etwa 15 Gehminuten. Ob morgendliche Joggingrunden am Mönchsberg, entspannte Stunden am Leopoldskroner Weiher oder spontane Stadtbesuche - hier liegt einem alles zu Füßen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Flughafen Salzburg ist in rund 15 Minuten erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Diese charmante 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage, eine seltene Kombination, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof, die beliebte Linzergasse oder den idyllischen Mirabellgarten. Herzstück der Immobilie ist die ca. 24 qm große Südwest-Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten, ein echtes Highlight für Sonnenliebhaber und Erholungssuchende. Die Wohnung wurde vor rund drei Jahren umfassend modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert auf Qualität und Funktionalität gelegt. Dank der Modernisierung finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, ein neues, modernes Badezimmer, einen separaten Waschmaschinenanschluss im Abstellraum wieder. Die Elektrik wurde ebenfalls vollständig erneuert (inkl. Leitungen, Schalter und Steckdosen) Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung für eine optimale Energieeffizienz sowie die hochwertigen Böden runden das unglaubliche Angebot ab. Weitere Angebote unter www. GARANT-IMMO.de... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das moderne, zeitlos elegante Gebäude mit fünf Wohneinheiten fügt sich perfekt in seine charismatische Umgebung ein und erfüllt mit seiner durchdachten, großzügigen Raumplanung und hochwertigen Ausstattung höchste Wohnansprüche. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, exklusiver, städtischer Toplage und verfügt unter anderem über eine hauseigene Tiefgarage. Die hellen Wohnungen werden mit qualitätsvollen Böden sowie formschönen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels ökologischer Erdwärmepumpe. LAGEKaum ein Stadtteil vereint Geschichte und Moderne so stark wie Salzburg Riedenburg. Die zahlreichen geschichtsträchtigen Bauten und wunderschönen Villen rund um das Schloss Leopoldskron verleihen Salzburgs ältestem Stadtteil eine ganz besondere Eleganz. Gleichzeitig sorgen die netten Restaurants und schönen Läden vor dem (Neu-) Tor zur Innenstadt für urbanes Flair und bilden einen wundervollen Kontrast zu den weitläufigen Grünflächen rund um den Leopoldskroner Weiher und die Stadtberge Rainberg und Mönchsberg. RAINBERG. NATURJUWEL INMITTEN DER STADTSeinen Namen verdankt das neue Wohnobjekt dem beeindruckenden Rainberg. Der Stadtberg liegt im Herzen des Stadtviertels Riedenburg und ist seit 1941 als Kulturdenkmal geschützt. Ein unbewohntes Naturschutzgebiet inmitten der Innenstadt? Ja, das gibt es tatsächlich – und es liegt hier direkt vor der Haustür. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]