Suchergebnisse für "Lineckerweg, 8044 Graz 12.Bezirk Andritz"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WILLKOMMEN in Andritz- einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Grazer Stadtteil Andritz. Hier entstehen 10 moderne Eigentumswohnungen, die durch klare Architektur, großzügige Freiflächen und ein Höchstmaß an Wohnkomfort überzeugen. Ob sonnige Terrasse, private Dachterrasse oder großzügigem Eigengarten- jede Einheit bietet ihren Bewohnern ein einzigartiges Stück Lebensqualität. Highlights: - 10 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen -Wohnflächen zwischen 33m2- 144m2 - 2- 5 Zimmer Wohnungen -Moderne, energieeffiziente Bauweise, PV Anlage, Fernwärmeanschluss -Garagengeschoß und Liftkomfort Ruhige Lage in Andritz- mitten im Grünen und doch stadtnahe -Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in bester Lage! Top 1 Zimmer Terrassenwohnung im 1.OG mit durchdachter Planung: Über einen Vorraum gelangt man in einen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die fast 20m2 große Terrasse - südwestseitig orientiert! Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit fast 10m2.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Top 6 Im grünen Norden von Graz entsteht ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen mit Ruhe, Natürlichkeit und nachhaltiger Bauweise verbindet. Helle, großzügige Räume und natürliche Materialien machen diese Wohnung zu einem Rückzugsort voller Lebensqualität. Großzügige Fenster und sonnige Freiflächen laden zum Wohlfühlen ein, während die ruhige Lage und die gute Anbindung ein Zuhause schaffen, das inspiriert und Raum für individuelle Lebensstile bietet. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 46 m² Balkon: 9,7 m² Zimmer: 2 Flächenaufteilung: Wohnküche: 23,39 m² Vorraum: 3,39 m² Bad/WC: 5,73 m² Abstellraum: 2,18 m² Zimmer: 11,13 m² *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Top 2 Im grünen Norden von Graz entsteht ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen mit Ruhe, Natürlichkeit und nachhaltiger Bauweise verbindet. Helle, großzügige Räume und natürliche Materialien machen diese Wohnung zu einem Rückzugsort voller Lebensqualität. Großzügige Fenster und sonnige Freiflächen laden zum Wohlfühlen ein, während die ruhige Lage und die gute Anbindung ein Zuhause schaffen, das inspiriert und Raum für individuelle Lebensstile bietet. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 66,5 m² Balkon: 13,98 m² Zimmer: 3 Flächenaufteilung: Wohnküche: 24,05 m² Vorraum: 7,88 m² Bad: 5,53 m² WC: 2,04 m² Abstellraum: 2,12 m² Zimmer 1: 11,13 m² Zimmer 2: 13,36 m² *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Top 9 Im grünen Norden von Graz entsteht ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen mit Ruhe, Natürlichkeit und nachhaltiger Bauweise verbindet. Helle, großzügige Räume und natürliche Materialien machen diese Wohnung zu einem Rückzugsort voller Lebensqualität. Großzügige Fenster und sonnige Freiflächen laden zum Wohlfühlen ein, während die ruhige Lage und die gute Anbindung ein Zuhause schaffen, das inspiriert und Raum für individuelle Lebensstile bietet. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 95,7 m² Balkon 1: 9,79 m² Balkon 2: 9,84 m² Zimmer: 4 Flächenaufteilung: Wohnküche: 38,25 m² Vorraum: 5,68 m² Bad/WC: 7,87 m² WC: 1,72 m² Abstellraum: 1,72 m² Zimmer 1: 13,25 m² Zimmer 2: 11,49 m² Zimmer 3: 9,76 m² Gang: 4,09 m² *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges, modernes Einfamilienhaus mit Schwimmteich in Weinitzen, vereint ländliche Geborgenheit mit zeitgemäßem Wohnkomfort Kaufpreis: € 698-500, (Haus mit Grundstück 260/7, ohne zusätzliches Baugrundstück 260/8)** Optional: Baugrundstück 260/8 mit 1.185 m² kann zusätzlich um € 120.000, erworben werden Inmitten der sanften Hügellandschaft von Weinitzen - nur wenige Minuten von Graz entfernt - erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Schwimmteich, Sauna und großzügigem Garten. Die Liegenschaft vereint Wohnkomfort, Naturnähe und Erholung auf harmonische Weise - ideal für Familien oder Paare, die das Leben im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Gebäude: Im Jahr 1997/98 erhielt das zuvor als Ferienhaus genutzte Gebäude eine neue Bestimmung - es wurde umfassend erneuert und durch einen stilvollen, modernen Wohntrakt ergänzt, sodass heute ein einladendes Zuhause mit großzügigem Raumkonzept und wohnlicher, zeitgemäßer Atmosphäre besteht. Es bietet rund 376,7 m² Gesamtnutzfläche, bestehend aus: Wohnnutzfläche EG + DG: ca. 207 m²Keller: ca. 111 m²Garage: ca. 58 m²Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 120 m²) Windfang, Garderobe, Diele, Speis, Küche mit Essraum, großzügiges Wohnzimmer sowie ein Arbeitszimmer/Archiv Dachgeschoss (ca. 87 m²) Elternschlafzimmer mit Schrankraum und Bad, zwei Kinderzimmer, weiteres Bad, Gang und Diele Kellergeschoss (ca. 112 m²) Sauna, Waschküche, Heizraum, Tankraum, Keller- und Lagerräume, Gang, Außen- und Innenzugänge Die große Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses. Sie ist mit einer vollausgestatteten Küche im eleganten Landhausstil versehen, die Funktionalität und Gemütlichkeit ideal vereint. Hochwertige Geräte, großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum schaffen perfekte Bedingungen für Kochbegeisterte. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für eine große Tafel und lädt zu geselligen Runden im Familienkreis oder mit Freunden ein. Zustand: Das Haus präsentiert sich im Erd- und Dachgeschoss in sehr gepflegtem und einladendem Zustand. Hochwertige Holz- und Fliesenböden, Holzrahmen-Isolierfenster sowie liebevoll gestaltete Details schaffen ein warmes, wohnliches Ambiente mit Wohlfühlcharakter. Im Kellergeschoss sind einige ehemalige Feuchtigkeitsschäden sichtbar, die auf ein einmaliges Unwetter im Sommer 2020 zurückzuführen sind. Mit einer kostengünstigen Sanierung lässt sich der ursprüngliche Zustand problemlos wiederherstellen, wodurch das gepflegte Gesamtbild des Hauses vollständig abgerundet wird. Heizung & Haustechnik: Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung mit vier Kunststofftanks à 1.500 Liter (Verbrauch lt. Angabe ca. 4.000 Liter pro Jahr). In sämtlichen Räumen die mit Fliesen ausgestattet sind (wie Vorraum und Flure, Bäder und WC’s im EG und OG sowie der Saunabereich im Keller) ist eine Fußbodenheizung verlegt, die für ein besonders behagliches Raumklima sorgt. Im Saunabereich befindet sich zusätzlich ein gemütlicher Schwedenofen, der für angenehme Wärme und Wohlfühlatmosphäre sorgt. Grundstück & Außenanlagen: Das Grundstück und der Garten umfassen ca. 1.387 m² (Gst.-Nr. 260/7) und sind wunderschön angelegt. Die Südwestseite des Grundstücks grenzt direkt an ein Landschaftsschutzgebiet und ist somit dauerhaft unbebaubar. Das garantiert freie Aussicht, Ruhe und Privatsphäre im Gartenbereich. Das Herzstück des Gartens bildet ein naturnaher Schwimmteich mit rund 50-60 m² Wasserfläche, eingefasst von einer großen Sonnenterrasse mit ca. 84 m² und Natursteinumrandung. Die Zufahrt ist gepflastert und führt direkt in den Innenhof mit riesiger Garage und zwei PKW-Abstellplätzen. Das Gelände ist leicht geneigt und südseitig ausgerichtet - mit schönem Blick in die umgebende Landschaft. Das angrenzende Baugrundstück (Gst.-Nr. 260/8, 1.185 m²) kann optional hinzugekauft werden. Es eignet sich ideal als Erweiterung oder zukünftige Baureserve und ist derzeit mit Altbaumbestand bewachsen. Eine eigene Quelle befindet sich auf dem Grundstück. Diese wurde früher auch als Trinkwasser genutzt und eignet sich heute ideal als Gebrauchtwasserquelle zum Gießen oder für Teichnachspeisung. Ein weiteres Highlight ist der große Gastrogriller im Garten, auf dem sogar ein Spanferkel gegrillt werden kann - perfekt für Feste und gesellige Abende. Besonderheiten: Großzügiges Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen und zwei Kellern Schwimmteich mit Natursteinumrandung Großes, sonniges Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeit Fußbodenheizung in allen verfliesten Räumen (Vorraum, Flure, Bäder, WC’s, Saunabereich) Schwedenofen im Saunabereich für zusätzliche Gemütlichkeitriesige Garage mit zwei PKW-Abstellplätzen Eigene Quelle am Grundstück (ehemals Trinkwasser, ideal als Gebrauchtwasserquelle) Riesiger Gastrogriller im Garten für Feste und Feiern Zweites Baugrundstück (1.185 m²) optional erwerbbar Fußläufige Anbindung an die neue Bushaltestelle „Fasslberg“Nähe zu Graz-Mariatrost, Andritz, St.Radegund und dem Schöckl Kaufpreise: Einfamilienhaus GSt Nr. 260/7, ca. 1.163 m²: € 698.500, Baugrundstück GSt Nr. 260/8, ca. 1.185 m²: € 120.000,... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle Dachgeschosswohnung in absoluter Grünlage mit 1 Autoabstellplatz im Freien zu vermieten. Die Wohnung ist komplett unmöbliert. Vorhandene Räume: Abstellplatz, Bad, Kellerabteil, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Küche ...

#Baugrund #Hanglage

Auf dem wunderschön sonnigen Baugrundstück haben Sie die Möglichkeit Ihr Traumhaus zu errichten oder errichten lassen. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und befindet sich in einer Sackgasse. WR 0,2-0,4 Der Grazer Bezirk Maria Trost liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und und eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Es gibt auch bereits die erforderlichen Unterlagen und Gutachten sowie eine Baubewilligung des Eigentümers. Also gleich loslegen!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Kauf steht ein einzigartiges Wohnbaugrundstück im begehrten Bezirk Andritz, einer der bevorzugtesten Wohngegenden von Graz. Mit einer Fläche von ca. 1.533 m² und der Widmung WR 0,2 – 0,3 bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihres Traumhauses. Das Grundstück besticht durch sein Alleinstellungsmerkmal – den perfekten Ausblick. Die ideale Südausrichtung sorgt für optimale Sonnenverhältnisse; auch in den Wintermonaten genießen Sie hier zahlreiche Sonnenstunden. Die attraktive Lage in Andritz überzeugt durch eine perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein Standort, der besonders für Familien interessant ist. Der Bauplatz ist ab sofort verfügbar und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr individuelles Bauprojekt umgehend zu starten. Ob Einfamilienhaus oder moderne Villa – hier können Sie Ihre Vision vom perfekten Zuhause in die Realität umsetzen.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Dieses nicht ganz 700 m² große Baugrundstück am Schaftalbergweg in Fölling besticht durch seine idyllische Hanglage und den beeindruckenden Ausblick auf den Grazer Hausberg, den Schöckl. Der sanfte Abfall in Richtung Nordwesten eröffnet eine weite Panoramasicht und schafft die ideale Grundlage für ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl. Hier bietet sich die Möglichkeit, ein Haus zu errichten, das die natürliche Geländestruktur gekonnt nutzt und lichtdurchflutete Wohnräume, großzügige Terrassen und Balkone mit Panorama entstehen lässt. Das Grundstück ist klar geschnitten und weist eine nordöstliche Länge von rund 12 Metern, eine südöstliche Länge von etwa 46 Metern, eine südwestliche Länge von ungefähr 21 Metern sowie eine nordwestliche Länge von ca. 34 Metern auf. Damit eröffnet es eine flexible Bebauung – sei es ein klassisches Einfamilienhaus mit Garten oder eine moderne Architektur, die die Hanglage besonders in Szene setzt. Laut aktueller Auskunft der Gemeinde (Oktober 2025) sind einige Punkte zu beachten: Es gilt eine Bebauungsfrist bis 2030. Danach wird die Raumordnungsabgabe vorgeschrieben, die sich voraussichtlich zwischen 2 und 3 Euro pro Quadratmeter bewegen kann. Hinsichtlich der architektonischen Gestaltung bietet die Umgebung eine durchmischte Dachlandschaft, sodass unterschiedliche Dachformen zulässig sind. Kanal- und Frischwasserleitungen verlaufen bereits in der Straße; für die Erschließung ist eventuell ein neuer Kanalschacht zu setzen. Die Bebauung hat sich zudem an die geltenden Raumordnungsvorschriften der Gemeinde zu halten, insbesondere an die zulässige Baudichte von 0,2 bis 0,4 sowie die maximale Gebäudegröße. Eine Genehmigung für die Zufahrt über den Schaftalbergweg besteht bis Ende Februar 2026. Die aktuellen Eigentümer kümmern sich um eine Verlängerung. Die Kombination aus ruhiger Lage, natürlichem Geländeverlauf und weitreichendem Schöcklblick macht dieses Grundstück zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für alle, die sich ein individuelles Zuhause in naturnaher Umgebung schaffen möchten. Unterlagen zu den allgemeinen Bebauungsvorschriften stellen wir Interessierten im Downloadbereich gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #gefördert

Stadthaus Andritzer Reichsstrasse! In der beliebtesten Wohngegend Andritz in der Andritzer Reichsstrasse, wartet dieses neu errichtete Stadthaus mit seinen 10 geförderten Wohnungen auf seine neuen Bewohner. Das Stadthaus verfügt über 9 Wohnungen, welche alle mit Balkonen bzw. teilweise mit großen Terrassen ausgestattet sind. Die Wohnungen verfügen alle über eine sehr schöne Raumaufteilung. Jede Wohnung ist mit einer modernen Küche ausgestattet. Jeder Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Zur Verfügung steht: im 1. OG die TOP 4, 2- Zimmerwohnung mit ca 53,46m² Wohnfläche, einer Terrasse und einem Kellerabteil Mietpreis inklusive Betriebskosten Bei Interesse oder Fragen können Sie mich gerne kontaktieren! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 686,58 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 68,66 Gesamtbetrag € 755,24 Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WILLKOMMEN in Andritz- einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Grazer Stadtteil Andritz. Hier entstehen 10 moderne Eigentumswohnungen, die durch klare Architektur, großzügige Freiflächen und ein Höchstmaß an Wohnkomfort überzeugen. Ob sonnige Terrasse, private Dachterrasse oder großzügigem Eigengarten- jede Einheit bietet ihren Bewohnern ein einzigartiges Stück Lebensqualität. Highlights: - 10 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen -Wohnflächen zwischen 33m2- 144m2 - 2- 5 Zimmer Wohnungen -Moderne, energieeffiziente Bauweise, PV Anlage, Fernwärmeanschluss -Garagengeschoß und Liftkomfort Ruhige Lage in Andritz- mitten im Grünen und doch stadtnahe -Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in bester Lage! Top 2 Zimmer Terrassenwohnung im 1.OG mit durchdachter Planung: Über einen Vorraumgelangt man in einen großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die fast 25m2 große Terrasse - südostseitig orientiert! Weiters befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer und ein Badezimmer in der Wohnung- Ein weiterer südseitig orientierter Balkon runden den Wohnkomfort ab- Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit fast 10m2. Garagenparkplätze im Erdgeschoß stehen zur Verfügung, pro Stellplatz Euro 25.000,- extra.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Das im beliebten Bezirk im Norden von Graz gelegene Büro- und Geschäftshaus bietet im Erdgeschoss (ca. 208 m2) und im 1. Obergeschoss (ca. 480 m2 aktuell noch vermietet - ab 01.10.2026 frei) moderne und klimatisierte Mietflächen. Die bestehenden Grundrisse sind aufgrund der Trockenbauweise leicht veränderbar und können auf den zukünftigen Nutzer abgestimmt werden. Auch eine direkte Verbindung zwischen Erd- und Obergeschoss ist möglich. Die Flächen können im gesamten oder einzeln gemietet werden. Eine Teilung der Fläche im 1. Obergeschoss ist ebenfalls denkbar. Am dazugehörigen Grundstück sowie in der Hauseigenen Tiefgarage sind Parkplätze anmietbar. Die Freiparkplätze befinden sich südlich und östlich vom Gebäude. Werbungen können sowohl am bestehenden Pylon, als auch an der großzügigen Fassade, nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter, angebracht werden. Büro/Geschäftsflächen EG 208m2...................€ 13,00/m2 zzgl. BK, HK & USt. Büroflächen 1.OG 480m2.................................€ 13,00/m2 zzgl. BK, HK & USt. Tiefgaragenplätze ............................................€ 110, /Stk zzgl. USt. (inkl. BK) Freiparkplätze . ................................................€ 30, /Stk zzgl. USt. Werbefläche Pylon Kosten und Lage nach Absprache Werbefläche Fassade Kosten und Lage nach Absprache Für die Mietvertragserstellung werden € 360,- fällig und die Mietvertragvergebührung. Diese Immobilie ist Provisionspflichtig. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die öffentliche Buslinie vis-á-vis der Straße, sowie die Straßenbahn am in der Nähe befindlichen Hauptplatz von Andritz (ca. 350 m), sind wenige Gehminuten entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]