Suchergebnisse für "Limmersdorfer Straße, 9020 Klagenfurt 14.Bezirk Wölfnitz"

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese einzigartige, barrierefreie Terrassenwohnung in Klagenfurt am Fuße des Spitalbergs beeindruckt im klassischem Altbauflair durch wunderschöne Gewölbedecken und ansprechende Raumaufteilung. Die Nähe zur Stadt sowie das angrenzende Naherholungsgebiet sorgen für eine Wohnqualität der besonderen Art. Die Wohnnutzfläche von ca. 105,24 m² bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. An Sonnentagen lädt der eigene Garten mit Terrasse zum Verweilen ein und Sie haben die Gelegenheit, die Gartengestaltung nach ihren eigenen Wünschen umzusetzen. Die Terrasse ist über das Wohnzimmer sowie über die zwei Schlafzimmer aus begehbar. Aufteilung der Räumlichkeiten: Eingangsbereich, Vorraum, Abstellraum, großzügiger Küchen-/Ess-/Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, komfortables Badezimmer mit Wanne/Dusche und WC, Gäste WC, Terrasse, Gartenanteil. Link zum Video:[Externer Link entfernt]Link zum 360 Rundgang:[Externer Link entfernt]Heizung: Öl-Zentralheizung, Wärmeübertragung über den Fußboden. Sonstiges: Ein KFZ-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Wohnungsübergabe: Die Wohnung kann ab 1. August übernommen werden. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % GB-Eintragung, 3,6 % Provision, Kaufvertragserrichtung. Entfernungen:~ 400 m Bushaltestelle Ehrentaler Straße~ 550 m Volksschule Annabichl~ 550 m Einkaufsmöglichkeit (Hofer)~ 800 m Nord-Apotheke, Café/Bäckerei "Kärntnerei"~ 1,2 km Autobahnanschluss~ 1,3 km Klagenfurt/Annabichl Bahnhof~ 4,1 km Klagenfurt Innere Stadt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Sie suchen eine neuwertige 3-Zi.-Wohnung in TOP Lage von Klagenfurt-Viktring? Dann haben wir hier DIE Gelegenheit für Sie! Neubaucharakter mit ca. 78m2 Wohnfläche zzgl. schönem Süd-West-Balkon; gelegen im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden); 2 schöne Schlafzimmer + sehr schönes & lichtdurchflutetes Wohn-/Küchen-/Esszimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon; Badezimmer mit Dusche & Wanne; geräumiges Kellerabteil + 1 Aussenabstellplatz ebenso vorhanden und im Kaufpreis inkludiert. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Das 9.775 m² große Grundstück liegt nördlich vom Flughafen Klagenfurt und ist über öffentliche Straßen erreichbar. Direkt angrenzend sind Gewerbebetriebe, die Autobahn und ein Acker. Die aktuelle Widmung ist "Landwirtschaft", doch ist ein Umwidmungsverfahren in Vorbereitung. Es ist eine Widmung in Gewerbe -Industrie vorgesehen. Das Fläche ist vollkommen eben. Die für die Aufschließung notwendige Infrastruktur ist nahe am Grundstück in der Gemeindestrasse. Eine großartige Gelegenheit für eine Betriebsansiedlung, die Vergößerung Ihres Betriebes oder die Errichtung einer Zweigniederlassung. Autobahnanschluss und Flughafen sind ganz in der Nähe. Bei Interesse schreiben Sie uns ein Email: [Email] oder Sie rufen gleich an: [Tel] Hr. Ebner.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Schönes Einfamilienhaus mit Garten und Swimmingpool Nähe Klagenfurt zu verkaufen! Nahe zweier Golfplätze in idyllischer und sonniger Lage wurde dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit einem wunderbaren Garten und Swimmingpool im Jahre 1992 auf einem ebenen und laut Grundbuch ca. 2543 m² großem Grundstück errichtet. Beheizt wird das Haus hauptsächlich mit dem Kachelofen. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage, die 2021 mit 5,4 Kwp. angeschafft wurde, vorhanden. Um komplett autark leben zu können, ist ein Speicher für die Stromerzeugung notwendig. Im parkähnlichen angelegtem Garten mit Swimmingpool, Koi Karpfen Teich und Weinlaube lassen sich schöne Stunden verbringen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus mit Potential in bester Lage von Klagenfurt-Nord! Dieses perfekt aufgeteilte Einfamilienhaus mit ca. 122 m² Wohnfläche und einem 686 m² großen Sonnengrund, befindet sich in bester Lage von Klagenfurt-Nord. Das Haus selbst ist gut erhalten, könnte jedoch bei Bedarf erfrischt werden. Besonderheit der Immobilie ist die gute Lage, der Park mit Spielplatz, die Anbindung zum Rad- und Gehweg, sowie der Erholungsbereich Spitalberg, welcher zum Joggen und zum Genießen im Wald einlädt. Ebenso ist die Verbindung ins Zentrum der Stadt mittels Stadtbus gegeben. In der Umgebung liegt beste Infrastruktur vor. Aufteilung: EG: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer. OG: 3 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, Wirtschaftsraum eventuell Option für Badezimmer. Die Liegenschaft ist unterkellert und wird mittels Holzheizung bzw. auch elekrtisch versorgt. Fakten: Kaufpreis: 298.00 Euro 122 m² Wohnfläche Grundstücksgröße ca. 686 m² Keller, Erdgeschoß, 1.Stock Keller mit ca. 62 m² Heizung: zentrale Holzheizung 1 Garage 1 gemauertes Gartenhaus mit Laube 2 Autoabstellmöglichkeiten im Innenhof Fazit: Haus mit Potential für private Käufer, wie auch für Klein-Investoren mit Weitblick zur Gewinnoptimierung! Gerne stelle ich Ihnen diese Traumimmobilie persönlich vor. Vereinbaren Sie bitte einen für Sie passenden Termin unter [Telefonnummer entfernt] .... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #ruhig

!! DISKRETE VERMARKTUNG AUF WUNSCH DES KUNDEN !! Zum Verkauf steht eine renovierte Liegenschaft in sonniger und ruhiger Lage. Die Immobilie befindet sich südlich von Klagenfurt. Sämtliche dörfliche Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier bietet sich eine TOP GELEGENHEIT mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten! Das perfekte WOHLFÜHLOBJEKT für die ganze Familie! Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, dass genauere Angaben zum angebotenen Objekt erst nach Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, PLZ und Ort sowie Telefonnummer und E-Mail Adresse) zur Verfügung gestellt werden können. Wir danken für Ihr Verständnis! Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - gerne informieren wir Sie näher! Haftungsausschluss: Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben vom Abgeber oder von ihm beauftragten Dritten stammen. Wir bitten um Verständnis, dass das Maklerunternehmen und seine Mitarbeiter dafür keinerlei, wie immer geartete Haftung übernehmen kann.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Sonnige 4-Zimmer-Eckwohnung mit einem Tiefgaragenplatz in Bestlage Klagenfurt-Uninähe, Mozartstraße 66 – Baujahr 1983 – 89,89 m² Wohnfläche zuzüglich 6,73 m² Südloggia - Ausrichtungen Süden (Wohnbereich mit Loggia und ein Schlafzimmer), Westen (zwei Schlafzimmer und das Bad) und Norden (Essbereich und Küche) – Hochparterre ohne Lift – Grundriss: Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Küche, offener Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer und Südloggia - Küche möbliert sowie restliche Wohnung teilmöbliert – Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Fernwärme – Heizwärmebedarf (HWB) 81 kWh/m²a – Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,31 – ein Tiefgaragenautoabstellplatz und ein Kellerabteil sind als Zubehör im Mietpreis inklusive – monatliche Brutto-Warmmiete für die Wohnung samt Tiefgaragenautoabstellplatz und Kellerabteil inklusive Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten: € 1.250, Bezug: sofort - Kaution: drei Bruttomonatsmieten (€ 3.750, )... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Inmitten der ruhigen und doch sehr zentralen Lage erwartet Sie eine wunderschöne Stadtwohnung im ersten Stock, die durch ihre Nähe zur Klagenfurter Innenstadt besticht. Von der sonnigen Terrasse aus genießen Sie den Blick ins Grüne und erreichen in wenigen Gehminuten den Alten Platz mit seinen zahlreichen Restaurants und Geschäften. Das Wohnhaus wurde 2006 neu errichtet und besteht aus insgesamt 4 Einheiten. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Lift. Die großzügige und helle Wohnung zeichnet sich besonders durch ihre Raumhöhe von rd. 2,90m und ihre durchdachte Raumaufteilung aus. Elektrische Rollläden in allen Räumen bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über ein WC, einen Abstellraum, eine Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und das Schlafzimmer bietet ein angrenzendes Kleiderzimmer. Ein Kinderzimmer oder Büro ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil und einen Parkplatz (Stapelgarage). Als Alleinvermittler sind wir beauftragt, diese exklusive Wohnung zum Verkauf anzubieten. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns unter [Email] oder der Tel Nr. [Tel] zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

BESICHTIGEN, KAUFEN UND EINZIEHEN. ODER ALS WOHNGEMEINSCHAFT AN BIS ZU 3 STUDENT_INNEN VERMIETEN. Die helle 3 Zimmer Wohnung mit einer kleinen Loggia in den Innenhof, Bad inkl. Badewanne, mit Waschmaschinenanschluss und Fenster, WC, Vorzimmer und zwei kleine Abstellräume ist mit einem Laminatboden und Fliesen ausgestattet. WAS WILL MAN MEHR? DIE MODERNE DACHGESCHOSSWOHNUNG WURDE KOMPLETT WIE FOLGT SANIERT: die Fenster in der gesamten Wohnung getauscht, eine neue Küche eingebaut, das Badezimmer mit einer neuen Badewanne inkl. Waschtisch und Fliesen versehen, neues WC, neue hochwertige Türen inkl. Zargen, neue Böden und ausgemalen. Beheizt wird die Wohnung mit komplett neuen Infrarot-Heizungspaneelen. Ein paar Parkplatzmöglichkeiten vor dem Haus - exklusive für die Bewohner. Der große Gartenbereich kann von jedem Wohnungseigentümer bzw. Mieter genutzt werden. Für Ihr Fahrrad finden Sie natürlich auch einen Fahrradständer neben dem Haus und einen allgemeinen Kellerbereich. Ins Dachgeschoss (5. Stock) gelangen Sie ZU FUSS (KEIN LIFT VORHANDEN!). Die Wohnung LIEGT IN EINER SEHR ZENTRALEN GEGEND NAHE DEM STADTZENTRUM. Ein Trockenraum steht ebenfalls allen Wohnungseigentümern zur Verfügung. DIE UMGEBUNG, EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, ÄRZTE USW. ERSEHEN SIE IN UNSERER BEILAGE. FLUGHÄFEN: Klagenfurt ca. 10 Min., Laibach ca. 62 Min., Salzburg ca. 150 Min. Wir von Lebensraum Immobilien beraten Sie im persönlichen Gespräch gerne. VOM WOHNRAUM ZUM LEBENSRAUM. KAUFEN IN KLAGENFURT. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Im Süden Klagenfurts, perfekt an das Verkehrsnetz angebunden steht dieses neuwertige Büro bereit für Sie. Das klimatisierte Büro hat eine Fläche von 100 m² und ist auf mehrere Räume aufgeteilt. Die Böden sind verfließt, Strom- und Netzwerkanschlüsse sind an den Wänden vorhanden. Die WC-Anlagen sind als Gemeinschaftsflächen zu nutzen. Vor dem Gebäude sind zahlreiche Parkplätze vorhanden. Linienbusse befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt von den Büros und sorgen für eine einwandfreie öffentliche Verkehrsanbindung. Weitere Büroräumlichkeiten stehen zur Verfügung und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Büroflächen auf 415 m² zu erweitern. Nettomiete € 900,- Betriebskosten inkl. Heizkosten netto € 235,- Gesamtmiete in Höhe von netto € 1.135,- zzgl. Nebenkosten (Mietvertragsgebühr, Maklerhonorar) Lassen Sie sich diese großartige Chance nicht entgehen! Fordern Sie noch heute weitere Details zum Objekt an. Ihr Mario Konrad Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro

Im Süden Klagenfurts, perfekt an das Verkehrsnetz angebunden steht dieses neuwertige Büro bereit für Sie. Das klimatisierte Büro hat eine Fläche von 415 m² und ist auf mehrere Räume aufgeteilt. Die Böden sind verfließt, Strom- und Netzwerkanschlüsse sind an den Wänden vorhanden. Die WC-Anlagen sind als Gemeinschaftsflächen mit dem zweiten Büro zu nutzen. Vor dem Gebäude sind zahlreiche Parkplätze vorhanden. Linienbusse befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt von den Büros und sorgen für eine einwandfreie öffentliche Verkehrsanbindung. Bürofläche: 415 m² zzgl. WC-Anlagen Nettomiete € 3.735,- Betriebskosten inkl. Heizkosten netto € 975,25 Gesamtmiete netto € 4.710,25 zzgl. Nebenkosten (Mietvertragsgebühr, Maklerhonorar) Lassen Sie sich diese großartige Chance nicht entgehen! Fordern Sie noch heute weitere Details zum Objekt an. Ihr Mario Konrad Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Ihr Traum vom Eigenheim: Haus & Grundstück in Klagenfurt-Annabichl. Wir bieten hier ein sehr schönes Grundstück inkl. Kollitsch Wohnhaus Modell Frohsinn 130 schlüsselfertig inkl. Keller an. Das Wohnhaus wird in massiver Kollitsch Baumeisterqualität ausgeführt lt. unserer aktuellen Leistungsschau. Planung, Einreichung, Bauverhandlung und die gesamte Bauleitung runden unser Paket ab. Ein weiterer großer Vorteil ist die bereits bestehende Doppelgarage, die am Grundstück bestehen bleibt (siehe Lageplan und Foto). Den genauen Leistungsumfang und die Ausführungsqualitäten entnehmen Sie bitte unserer Leistungsbeschreibung. Und individuelle Wünsche und Änderungen bieten wir Ihnen gerne gesondert an. Fragen Sie uns einfach, wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Wenn Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen, brauchen Sie für Ihre Kalkulation des Finanzierungsbedarfs neben dem Gesamtkaufpreis auch die Details den Steuern und Gebühren, die damit verbunden sind. Daher haben wir hier die Nebenkosten Sie aufgelistet: • Anschlussgebühren für Wasser, Kanal, Strom etc. und ein etwaiger Verlegeaufwand der Versorgungsträger • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Eintragungsgebühr 1,1 % • Vertragserrichtungskosten und Barauslagen Bitte beachten Sie, dass die Umsetzung der Häuser von der Baubewilligung abhängig ist.... [Mehr]