Suchergebnisse für "Lessingstraße, 8010 Graz 2.Bezirk Sankt Leonhard"

#Garconniere #Erstbezug

! Schmuckstück in GRAZER BESTLAGE! Sanierte Garcionerre in GRAZER INNENSTADTLAGE - 8010 - Erstbezugscharakter - Nähe TU Graz - dadurch sofort vermietet! Diese tolle Wohnung ist ideal für Anleger und Eigennutzer- Sie wurde frisch saniert und wird mit Erstbezugscharakter übergeben! Sie ist super zentral gelegen und befindet sich im äußerst beliebten Bezirk St.Leonhard gleich bei der TU bzw. beim Dietrichsteinplatz. So erreichen Sie Jakominiplatz, Oper, Hauptplatz etc. fußläufig - sowie alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens! Auf Grund ihres optimalen Grundrisses und ihrer nähe zur Innenstadt & den Universitäten ist hier eine schnelle Vermietung garantiert! Egal ob längerfristig an Studenten, oder kurzfristig über Air Bn B bzw. Booking.com! FAKTEN: Sehr gut aufgeteilte ca. 31m² große Wohnung (siehe Grundriss!) Wohnung besteht aus: Vorraum/ Gang / Küche Zimmer Bad / WC Heizung: Fernwärme Investment mit Wertsteigerung (Top-Lage!) Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m... [Mehr]

#Garconniere #Erstbezug

Frisch sanierte Garconniere in TOP GRAZER INNENSTADTLAGE - 8010 - sofort verfügbar! Erstbezugscharakter - sofort vermietet! Diese tolle Wohnung ist ideal für Anleger und Eigennutzer- Sie wurde frisch saniert und wird mit Erstbezugscharakter übergeben! Sie ist super zentral gelegen und befindet sich im äußerst beliebten Bezirk St.Leonhard gleich bei der TU bzw. beim Dietrichsteinplatz. So erreichen Sie Jakominiplatz, Oper, Hauptplatz etc. fußläufig - sowie alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens! Auf Grund ihres optimalen Grundrisses und ihrer nähe zur Innenstadt & den Universitäten ist hier eine schnelle Vermietung garantiert! Egal ob längerfristig an Studenten, oder kurzfristig über Air Bn B bzw. Booking.com! FAKTEN: Sehr gut aufgeteilte ca. 33m² große Wohnung (siehe Grundriss!) Wohnung besteht aus: Vorraum/ Gang / Küche Zimmer Bad WC Heizung: Fernwärme Investment mit Wertsteigerung (Top-Lage!) Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermar... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #möbliert

Altbau , Hochparterre, teilmöbliert - WG-tauglich Bad: Dusche Sonstiges: Spülmaschine, Balkon, Garten Mitbenutzung, Aufzug Bodenbelag: Parkett Heizung: Gasheizung Parksituation: gute Parkmöglichkeiten öffentliche Verkehrsmittel: 1 Minute zu Fuß entfernt... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

St. Leonhard ist eine der traditionsreichsten mittelalterlichen Siedlungen im Grazer Raum. Sie ist charakterisiert durch angenehmes und ruhiges Wohnen in der Grazer Altstadt, natürlich mit allen Bequemlichkeiten und Vorteilen des Wohnens in der Stadt. Alle Einrichtungen wie Ärzte, Geschäfte, Universitäten, kulturelle Veranstaltungen und andere Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal, eine Stadtbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, ebenso wie ein Restaurant. Hier bietet sich die Gelegenheit! Die nette Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche - gut aufgeteilt - bietet: einen großen Vorraum mit Einbauschrank Küche ( Komplett möbliert ) mit Ausgang zu Balkon1. Zimmer 2. Zimmer Bad mit Duschkabine WC extra Balkon Die genannte Wohnung eignet sich zum ruhigen Wohnen in einer der besten Lagen von Graz. Die Miete von € 795,- beinhaltet Miete, Betriebskosten, Heizung und alle gesetzlichen Abgaben außer Strom. Sollte diese Wohnung nicht zu Ihnen passen, finden Sie in unserem Angebot weitere interessante Objekte, die wir Ihnen gerne vorstellen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #ruhig

Exquisite Sonnendurchflutete Oase im Herzen von Graz: Elegante 72 m² in der Pestalozzistraße 79 - Perfekt für Familien, Pärchen und Studenten WGEinladende Lage: Mitten in 8010 Graz, ruhig gelegen im 2. Stock der Pestalozzistraße 79, bietet diese Wohnung eine Oase der Ruhe in städtischer Umgebung. Lichterfüllte Räume: Dank der idealen Ausrichtung genießen Sie in allen Zimmern Tageslicht pur, was die Wohnung tagsüber hell und lebendig macht. Voll ausgestattete Küche: Eine moderne Küche mit Kühlschrank, Gefrierfach, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und großzügigem Essbereich als Mittelpunkt des Zusammenlebens. Privatsphäre garantiert: Zwei gleich große, separat begehbare Zimmer mit außenliegenden Jalousien für perfekte Abdunklung und persönlichen Freiraum. Moderne Sanitäranlagen: Ein hochmodernes Badezimmer mit Dusche und separatem WC, inklusive Waschmaschinenanschluss Komfortables Wohnklima: Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Rundum-Sorglos-Paket: Betriebskosten und USt sind in der Miete inkludiert; Kosten für Heizung und Strom kommen zusätzlich. Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause in der Pestalozzistraße 79 und entdecken Sie eine Welt, in der Komfort und Stil auf perfekte Weise miteinander verschmelzen. Diese 72 m² große Wohnung im zweiten Stockwerk überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das lichtdurchflutete Ambiente, das jeden Winkel mit Leben füllt. Der großzügige Vorraum dient als Herzstück der Wohnung, von dem aus jeder Raum erreichbar ist. Er bietet nicht nur ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum, sondern wird auch durch hochwertige Deckenspots in ein einladendes Licht getaucht. Die Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und zukünftigen Gastgeber: voll ausgestattet mit modernen Geräten, bietet sie genügend Raum für kulinarische Kreationen und gesellige Abende. Der Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und zum Verweilen ein. Die zwei separaten Schlafzimmer bieten individuellen Rückzugsort und sind dank der außenliegenden Balken Ihr persönliches Dunkelkammer, wenn Sie es wünschen. Das Badezimmer ist eine moderne Wohlfühloase mit Dusche und ansprechendem Design, inklusive praktischem Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Zuhause, das zum Bleiben einlädt – Haustiere inklusive, denn sie machen das Leben erst richtig liebevoll. Die Lage in Graz bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbanem Lebensstil. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und exzellente Verkehrsanbindungen, die Sie schnell in alle Teile der Stadt bringen. Diese Wohnung in der Pestalozzistraße 79 ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Wenn Sie nach einem Ort suchen, der moderne Annehmlichkeiten, Privatsphäre und eine einladende Atmosphäre bietet, dann haben Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden. Freuen Sie sich schon mal auf eine Wohnungsbesichtigung, die mehr Spaß macht als Einhorn-Rodeo im Regenbogenland! Ich kann es kaum erwarten, Ihre Anfragen zu beantworten und Ihnen die Türen zu Ihrem möglichen neuen Zuhause zu öffnen – bringen Sie Ihre beste Laune mit, denn bei uns sind gute Vibes und herzhafte Lacher im Mietpreis inklusive Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <250m Klinik <825m Krankenhaus <1.600m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <275m Universität <450m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <850m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <475m Polizei <725m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <100m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <900m Flughafen <7.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil

Perfekte Starterwohnung für Studenten, Singles oder Pärchen! Diese charmante und offen gestaltete 2-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus (Nähe GKK) im 3. OG mit Lift im Bezirk Graz Jakomini mit perfekter Infrastruktur. Der absolut sonnige Koch/Wohn/Essbereich ist offen und einladend - die moderne Küche ist im Mietpreis enthalten. Im kuscheligen Schlafzimmer können Sie durch die Dachflächenfenster die Sterne beobachten. Das Badezimmer inkl. WC, ist mit einer Dusche ausgestattet! Sofortbezug möglich! Sehr zentrale Lage! Öffentl. Verkehrsmittel, div. Geschäfte des tägl. Bedarfs, Cafe`s Banken, Apotheke, Jakominiplatz, die Grazer Innenstadt mit Ihren lauschigen Gastgärten, die Grazer Oper, der Schlossberg alles fussläufig erreichbar!! Gerne bieten wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin an ! Ich freue mich auf Ihren Anruf.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

_Sind Sie schon lange auf der Suche nach dem perfekten Ort für Ihre Familie? Vielleicht ist diese Wohnung die perfekte Lösung! _ Zum Kauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung + extra Küche mit sonnigem, überdachtem Süd-Balkon, welche sich im 1.OG befindet. Die Wohnung weist eine Größe von rd. 90 m² auf und teilt sich in: * 3 Schlafzimmer: Dies deutet darauf hin, dass die Wohnung drei separate Schlafzimmer hat, was ideal für Familien oder für Personen ist, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Büro benötigen. * Wohnzimmer mit Balkon Süd-Ausrichtung: Das Wohnzimmer ist mit einem Balkon ausgestattet, der nach Süden ausgerichtet ist. Die Ausrichtung des Balkons nach Süden ist auch ein Pluspunkt für Menschen, die viel natürliches Licht und Sonne schätzen. * Badezimmer mit Badewanne und Dusche: Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche, was Flexibilität in der Nutzung bietet. * Gäste-WC: Die Wohnung hat ein separates Gäste-WC, was bequem ist, um Gäste zu empfangen, ohne dass sie das Hauptbadezimmer benutzen müssen. * Abstellraum: Ein zusätzlicher Abstellraum ist praktisch, um Dinge wie Reinigungsmittel, Staubsauger oder andere Haushaltsgegenstände zu verstauen Diese Raumaufteilung deutet auf eine geräumige und gut organisierte Wohnung hin, die die Bedürfnisse von Familien oder Personen mit dem Wunsch nach mehreren Schlafzimmern gut erfüllen könnte. Die extra Küche erlaubt eine effizientere Raumgestaltung. Sie kann speziell für die Zubereitung von Mahlzeiten und das Kochen eingerichtet werden, was die Funktionalität des gesamten Wohnbereichs verbessern kann. Die Wohnung besticht durch ihre tolle Raumaufteilung sowie die Benutzung des hauseigenen Pools und einer Sauna. Das Vorhandensein eines hauseigenen Wellnessbereichs mit Schwimmbad und Sauna bietet zahlreiche Vorteile und trägt zu einem luxuriösen und entspannenden Wohnumfeld bei. Ein hauseigener Wellnessbereich bietet Privatsphäre, da Sie die Annehmlichkeiten ohne die Einschränkungen öffentlicher Einrichtungen nutzen können. Dies ist besonders attraktiv für Menschen, die ihre Entspannungszeit genießen möchten, ohne von anderen gestört zu werden. Eine große Liegedachterrasse bietet einen Rundumblick über ganz Graz. Ebenfalls ist ein eigener Parkplatz im Hof inkludiert und auch ein Kellerabteil ist vorhanden. Weiters bietet die Wohnhausanlage einen Garten sowie einen Kinderspielplatz zur Mitbenützung. Wir konnten Ihr Interesse wecken? _Verpassen Sie nicht die Chance, diese einzigartige Wohnung zu erwerben. Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU - ERSTBEZUG - BELAGSFERTIG - HAUS IN ST. LEONHARD AM FORST Baujahr 2022/2023, belagsfertig, Massivbauweise mit 20cm Vollwärmeschutz, nicht unterkellert, Doppelgarage - Starkstromanschluss für Elektro Auto vorhanden, Balkon, ZH - Luftwärmepumpe mit Wärme und Kühlfunktion, Überwachungskamera der kompletten Außenanlage, Leerverrohrung für die Photovoltaikanlage vorhanden, SAT/Netzwerkanschluss in jedem Zimmer verlegt, Wfl. ca.150m², Gfl. 730m², 5 Zimmer, Vorbereitung für Klimaanlage, Terrasse, ebener Garten, sofort verfügbar, uvm.. Energieausweis HWB 36,4 - B fGEE 0,66 - A+ - gültig bis 19.04.2032 ANBOTSPREIS: € 499.000,- LASTENFREI Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese schöne Liegenschaft präsentieren zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIEN EXKLUSIVER VERTRIEB KARIN PLESIUTSCHNIG [Tel] Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] Ich freue mich auf Ihren Anruf ! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

GRAZER-BESTLAGE - BEZIRK JAKOMINI! 2-Zimmer-Wohnung - neuwertig! Diese sehr schöne Maisonette mit perfekter Raumaufteilung liegt am Schönaugürtel, einer der zentralen Lagen von Graz. Die sehr gepflegte Wohnung ist bis 14.06.2026 vermietet. Guter Zinsertrag von ca. 3,30%Das Mehrparteienhaus wurde im Jahr 2009 errichtet undbefindet sich in gutem Zustand. Angrenzend befindet sich die Mur bzw. der Murradweg mit allen Annehmlichkeiten. Das perfekte Preis-Leistungsverhältnis macht diese großzügige und gepflegte Stadtimmobilie zu einem hochattraktiven Angebot mit langfristiger Wertbeständigkeit. Geheizt wird mit Fernwärme. Extras und Ausstattung: neuwertige Wohnung (Maisonette) 2 Zimmer mit je einem Balkonneuwertige moderne Küche Bad mit Dusche (Warmwasseraufbereitung zentral) 2 separate WCKellerabteil Optional: Carport für 1 PKW EUR 22.000,00Lage u. Ausrichtung: zentrale Stadtlage mit perfekter Infrastruktur Murradweg, Schwimmbad, Schulen, Lebensmittelmarkt Straßenbahnhaltestelle usw.5 Autominuten zum Hauptbahnhof3. Stock und 4. Stock mit Lift Freuen Sie sich auf Ihre erste Besichtigung!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

Sonniges Chalet mit Panoramablick in absoluter Top Lage am Klippitztörl mit begehrter Freizeitwohnsitzwidmung. Dieses schöne Chalet befindet sich direkt am Klippitztörl nur rd. 400 m von der Skipiste entfernt. Das Haus wurde in Holzbauweise errichtet und besticht durch seine extravagante Aufteilung sowie den kolossalen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Das Ferienhaus ist ganzjährig nutzbar, bietet rd. 120 m² Wohnfläche und verfügt über schöne sonnige Terrassen mit atemberaubender Aussicht. Wer auf der Suche nach Ruhe, wohltuender Bergluft, Wander- und Skivergnügen ist, gepaart mit eigenem Wellnessbereich, der ist hier richtig. Ebenfalls bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur (Skifahren, Wandern, Mountainbiken, uvm.), und die Liegenschaft ist äußerst angenehm zu erreichen. Vom Autobahnzubringer der A2 Südautobahn sind es lediglich rd. 15 Autominuten bis zum Haus. Ebenfalls hervorzuheben ist die Situierung des Grundstücks, unserer Meinung nach ein Top Platz. Die Sonne scheint den ganzen Tag über und Sie genießen einen schönen Rundumblick auf die umliegende Landschaft. Im Wohnraum gibt es einen Gasofen mit „Schaufenster“, welcher zur Beheizung dient. So können Sie den Flair eines Almhauses genießen, ohne dabei auf den nötigen Komfort verzichten zu müssen. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über sämtliche Elektrogeräte für den täglichen Bedarf. Die umlaufende Terrasse wird vom Wohnraum erschlossen und bietet direkten Zugang zum Grundstück. Der ideale Platz um das Frühstück, Mittag- oder Abendessen in der Sonne zu genießen oder eine nette Grillerei zu veranstalten. "ein wahrlich magischer Ort" "where the magic happens" Durch die Röte der ersten Sonnenstrahlen am Morgen, gepaart mit der warmen Ausstrahlung des Holzes sowie der guten Bergluft, dem traumhaften Panoramablick und der weißen Schneedecke im Winter, vermittelt dieses Chalet ein besonderes Vergnügen für seine Bewohner. Die Energie die dabei vermittelt wird, wirkt entschleunigend und sorgt für eine unvergleichliche Atmosphäre, die jeder einmal erleben sollte. Ein Ort wo man gerne hinfährt und auch gerne jemanden Einlädt. Das Chalet wird derzeit vermietet und erzielt gute Buchungszahlen und TOP-Bewertungen. Bestehende Buchungen werden nach Kauf noch vom Verkäufer abgewickelt / betreut. Für einen persönlichen Besichtigungstermin oder offenen Fragen, können Sie uns gerne kontaktieren. Bitte hinterlassen Sie uns eine E-Mail-Anfrage (Name, Anschrift, Kontaktdaten) zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English! Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage finden Sie unter der Rubrik „Datenschutz“, alle relevanten Informationen zu diesem Thema. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG. Gebäudeflächen • rd. 120 m² Wohnfläche • rd. 50 m² Terrasse • rd. 6 m² Terrasse für Wellnessbereich • Balkon im OG Grundfläche • 601 m² Grundfläche Infrastruktur Sommer: • Sommerrodelbahn (1.4 km, 40 Km H) • Erlebnisklettergarten (Hängebrücken, Klettersteig, Felsen- und Baumelemente, Seilrutschen • Familienalmsommer (mit gratis Kinderprogramm) • Wanderparadies • Mountainbiking / E-Biking • Restaurants / Einkehrschritt (Moselbauerhütte, Hohenwarthütte, Grünhütte, Schwarzkogelhütte, etc.) Winter: • Skipisten (ca. 28 km) • Panorama-Liftanlagen • Schneeschuhwandern • Rodeln • Einkehrschwung (Moselbauerhütte, Hohenwarthütte, Grünhütte, Schwarzkogelhütte, etc.) Distanzen Skipiste - rd. 400 m Nahversorger - rd. 12 km (ca. 12 min) A2 Südautobahn - rd. 15 km (ca. 15 min) Klagenfurt - rd. 52 km (ca. 47 min) Graz - rd. 70 km (ca. 50 min) Information Das Chalet wird derzeit vermietet und erzielt gute Buchungszahlen und TOP-Bewertungen. Bestehende Buchungen werden nach Kauf noch vom Verkäufer abgewickelt / betreut. Widmung: Bauland ‐ Kurgebiet ‐ Sonderwidmung ‐ Freizeitwohnsitz Konditionen / Zahlen Kaufpreis: € 649.000 Betriebskosten: rd. € 201 / Monat zzgl. Hzg. & Strom Übernahme: nach Vereinbarung! Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3.5 % Grundbucheintragungsgebühr 1.1% Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten ca. 2 %... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

SIE suchen nach einem exklusiven Penthouse in Graz mit Traumaussicht? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Leben Sie auf traumhaften 134m² mit atemberaubenden Freiflächen! 8010! Wenn Sie Wert auf Luxusausstattung legen, dann sind Sie hier genau richtig, alles was Ihr Herz begehrt, ist hier in diesem PENTHOUSE vorhanden! LUXUS PUR!!! Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um Symbolbilder! Auf Anfrage hin, erhalten Sie das Exposé in denen alle Detailinformationen enthalten sind! Alternativ zu diesem Objekt in 8010 haben wir auch ein Penthouse in Seiersberg im Verkauf! Wohnfläche von 143,30 m² bestehend aus: Vorraum, Bad, WC, 1 Schlafzimmer, Wohn- / Essraum mit integrierter möblierter Küche mit komplettem Inventar Gesamtfläche Terrasse 140 m² voll ausgestattete Wohn- Essküche mit jeglichem Luxus 3 Balkone 2 Tiefgaragenplätze PRIVATER Lift Sauna beheizbarer Pool mit Glasboden ins Wohnzimmer!! 360 Grad Blick elektrische Jalousien, plus Insektenschutz Lift nur mit Code, oder Schlüssel zu bedienen die Eingangstür ist eine eigens angefertigte Sicherheitstür Kellerabteil Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Charmante Altbauwohnung mit Balkon und Potenzial Beschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Wohnung, die sich in einem charmanten Altbau aus der Gründerzeit befindet und eine exzellente Lage direkt neben der Neuen Technik (TU-Graz) bietet. Diese sanierungsbedürftige Altbauwohnung zeichnet sich nicht nur durch ihren einzigartigen Charakter aus, sondern bietet auch großes Potenzial für Individualisierung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und bietet eine Gesamtfläche von 60,80 m² mit einem coolen Grundriss: Zwei großzügige Wohn- bzw. Schlafzimmer Ein kleines Durchgangszimmer, geeignet als zusätzliches Zimmer oder für eine Erweiterung des Badezimmers oder der Küche Badezimmer mit Badewanne, Küche (vollausgestattet), Separates WC Abstellraum Vorraum Der von der Küche aus begehbare kleine Balkon, blickt in den Innenhof und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine angenehme Verbindung zur Natur. Ein besonderes Highlight dieses Gebäudes ist die Lage als Eckhaus, was nicht nur für ausreichend Tageslicht und einen herrlichen Ausblick sorgt, sondern auch eine besondere Atmosphäre schafft. Zusätzlich steht für die Wohnung ein Altbaukellerabteil zum Gebrauch zur Verfügung, das weiteren Stauraum bietet. Die Wohnung wird derzeit mit Infrarot beheizt, jedoch befindet sich Fernwärme im Haus, was eine effiziente und kostengünstige Alternative darstellt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diese Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen. Mit einigen Sanierungsmaßnahmen und individuellen Anpassungen können Sie Ihr neues Zuhause zu einem wahren Schmuckstück verwandeln. Die Fenster wurden bereits vor wenigen Jahren getauscht und mit Doppelisolierglas ausgestattet und Rollläden ausgestattet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie... [Mehr]