Suchergebnisse für "Lauzilgasse, 8020 Graz 17.Bezirk Puntigam"

#Ordination #barrierefrei #ruhig

Ordination zu mieten - Ruhige Wohnlage mit Top-Infrastruktur in Graz Attraktive Praxisfläche in ruhiger Top-Lage: Barrierefrei, großzügig und perfekt angebunden. Diese lichtdurchflutete Ordination vereint eine ruhige, patientenfreundliche Wohnumgebung mit den funktionalen Anforderungen eines modernen medizinischen oder therapeutischen Betriebs. Auf einer großzügigen Fläche erwarten Sie 8 vielseitig gestaltbare Behandlungsräume, patientengerechte Sanitäranlagen sowie eine zukunftssichere Ausstattung inklusive moderner EDV-Verkabelung, separatem Serverraum und Anschlüssen für eine geräumige Teamküche. Neben der vollständigen Barrierefreiheit besticht der Standort durch seine exzellente lokale Infrastruktur mit Apotheken, Banken und Geschäften in direkter Nachbarschaft sowie einer idealen Verkehrsanbindung, durch die der Bahnhof in nur 15 Minuten erreichbar ist – die perfekte Basis für Ihren langfristigen Praxiserfolg. Nettomiete: EUR 11,50/m²/Monat Betriebskosten: EUR 3,93/m²/Monat Gesamtmiete: EUR 3.348,00 Endenergiebedarf: 0.00... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei #ruhig

Ordination zu mieten - Ruhige Wohnlage mit Top-Infrastruktur in Graz Attraktive Praxisfläche in ruhiger Top-Lage: Barrierefrei, großzügig und perfekt angebunden. Diese lichtdurchflutete Ordination vereint eine ruhige, patientenfreundliche Wohnumgebung mit den funktionalen Anforderungen eines modernen medizinischen oder therapeutischen Betriebs. Auf einer großzügigen Fläche erwarten Sie 8 vielseitig gestaltbare Behandlungsräume, patientengerechte Sanitäranlagen sowie eine zukunftssichere Ausstattung inklusive moderner EDV-Verkabelung, separatem Serverraum und Anschlüssen für eine geräumige Teamküche. Neben der vollständigen Barrierefreiheit besticht der Standort durch seine exzellente lokale Infrastruktur mit Apotheken, Banken und Geschäften in direkter Nachbarschaft sowie einer idealen Verkehrsanbindung, durch die der Bahnhof in nur 15 Minuten erreichbar ist - die perfekte Basis für Ihren langfristigen Praxiserfolg. Nettomiete: EUR 11,50/m²/Monat Betriebskosten: EUR 3,93/m²/Monat Gesamtmiete: EUR 3.348,00 Endenergiebedarf: 0.00 weitere Informationen: Die großzügige Mieteinheit in ruhiger Wohnlage bietet einen einladenden Empfangsbereich, 8 Behandlungszimmer, 5 WCs, einen Serverraum sowie einen Abstellraum (AR) und ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt effizient via Nachtspeicheröfen und Infrarot-Wandheizung. Profitieren Sie von einer exzellenten lokalen Infrastruktur (Apotheken, Geschäfte) und idealer ÖV-Anbindung (Bahnhof in 15 Min. erreichbar). Lage: Die Anbindung an das Grazer Öffi-Netz ist optimal. Mehrere Buslinien (z. B. Linien 40, 53 oder 67 je nach genauer Haltestelle in der Umgebung) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Innenstadt (Jakominiplatz/Hauptplatz). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Handel #Erstbezug

Erstbezug - mit Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Dienstleistungsunternehmen u. Retail! Die hier angebotene Geschäftsfläche befindet sich in einem repräsentativen Neubau, die Geschäftsfläche, die sich im Edelrohzustand befindet, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Ausbauwünsche und Vorstellungen zu realisieren. Ausbauwünsche des Mieters können in Abstimmung mit dem Vermieter rasch umgesetzt werden. Der Edelrohzustand erlaubt eine maßgeschneiderte Anpassung des Raumkonzeptes an Ihre spezifischen Anforderungen. Vorinstallationen vorhanden, flexible Anpassungen möglich: - Bodenbelag, frei wählbar - Wände und Decke können nach Wunsch des Mieters gestaltet werden - Parkplätze stehen zur optionalen Anmietung zur Verfügung - Großflächige Glasfronten Die öffentliche Verkehrsanbindung und das dicht besiedelte Wohngebiet machen diesen Standort besonders attraktiv für den Handel/Dienstleistungsunternehmen oder auch für Gastronomiekonzepte. Nettomiete/m²/Monat EUR 9,00 - variabel je nach Ausbauwunsch Betriebskosten netto/m²/Monat EUR 2,40 zzgl. Strom,- und Heizkosten Endenergiebedarf: 62.22 weitere Informationen: Der Edelrohzustand erlaubt eine maßgeschneiderte Anpassung des Raumkonzeptes an Ihre spezifischen Anforderungen. - Elektrik & Sanitär: Vorinstallationen vorhanden, flexible Anpassungen möglich - Bodenbelag, frei wählbar - Wände und Decke können nach Wunsch des Mieters gestaltet werden - Parkplätze stehen zur optionalen Anmietung zur Verfügung - Großflächige Glasfronten Lage: Straßenbahn: Die nächstgelegene Linie 4, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Bus: Es gibt mehrere Buslinien in der Nähe, wie die Linie 63, die eine direkte Anbindung zu verschiedenen Stadtteilen bietet. Graz Hauptbahnhof: der etwa in 10 Minuten mit der Straßenbahn Linie 4 erreichbar ist. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Nutzfläche verfügt über ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die separate, helle Küche verfügt über ein Fenster und bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Dank der räumlichen Trennung bleiben Wohn- und Schlafbereich weitgehend von Koch- und Essensgerüchen verschont. Zusätzlichen Stauraum bietet die praktische Speisekammer mit eingebauten Regalen. Das Wohnzimmer ist gemütlich und bietet Zugang zur ca. 4,6 m² großen Loggia. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in die umliegende Umgebung ? der ideale Ort, um den Nachmittagskaffee oder laue Sommerabende im Freien zu verbringen. Die Loggia erweitert den Wohnraum und schafft zusätzlichen Platz zum Entspannen. Die beiden hellen Schlafzimmer bieten angenehme Raumgrößen und schaffen eine ruhige Atmosphäre zum Entspannen und Erholen. Ein modernes Badezimmer mit Handtuchwärmer und Dusche sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Die Beheizung erfolgt über an der Decke montierte Infrarotpaneele. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Wohnqualität in Straßgang, mit guter Infrastruktur in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung und Verkehrsanbindungen sind bequem und einfach erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Wir bieten eine wunderbare Wohnung die erst kürzlich saniert, hochwertig möbliert und hervorragend gepflegt wurde. Der smarte Grundriss bietet 3 großzügige Zimmer (2 Schlafzimmer und Küche), eine geräumige Garderobe, Badezimmer und -WC getrennt, einen extra Abstellraum und einen großen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Innenhofblick. Badezimmeraustsattung, Küche und Einbaumöbel sind inklusive! Zum Angebot gehört selbstverständlich auch ein eigener Tiefgaragenplatz! Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Ein Einkaufszentrum, Bank, Post, Polizei und Geldautomat befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof bietet optimale Anbindung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Rohbau

Flexible Gewerbefläche im Edelrohbau – Ihr Standort im Zukunftsviertel Reininghaus Im neu entstandenen Stadtteil Reininghaus bietet sich Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee von Grund auf zu entwickeln. Die Gewerbefläche befindet sich im Edelrohbau und ermöglicht maximale Gestaltungsfreiheit – perfekt für Unternehmen, die ihre Räume individuell planen und an ihre Marke anpassen möchten. Ob Büro, Praxis, Dienstleistung oder innovatives Geschäftskonzept – hier entstehen maßgeschneiderte Flächen in einem dynamisch wachsenden Umfeld mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Highlights: Edelrohbau – flexible Raumgestaltung Neubauumfeld mit moderner Infrastrukturattraktiver, wachsender Stadtteilmaximale Sichtbarkeit durch Sockelzoneideale Positionierung für zukunftsorientierte Unternehmen Jetzt die Chance nutzen und Ihren Unternehmensstandort im aufstrebenden Reininghaus sichern. Konditionen:> monatlicher netto Hauptmietzins: 9,00 € pro m² (abhängig von der Bonitätsprüfung) > monatliche netto Betriebskosten: 2,40 € pro m² > Kaution: - 6 Brutto Monatsmieten > Vermittlungshonorar: - 3 Brutto Monatsmieten zzgl. USt. Wir weisen darauf hin, dass die inserierte Gesamtbelastung sich auf die beiden netto Positionen, Hauptmietzins und Betriebskosten, bezieht. Infrastruktur: Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, können Sie auch Freizeitorte wie den Reininghaus Park zu Fuß erreichen. Spar: 200 m Martin Auer: 150 m Kindergarten: 300 m Reininghaus Park: 350 m Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,23 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der Gesamtenergieeffizienzwert beträgt 0,78 welcher der Klasse A entspricht (fGEE A, 0,78). Ihr Ansprechpartner: Frau Gloria Berger Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <875m Klinik <100m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <100m Universität <400m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <425m Polizei <300m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <25m Autobahnanschluss <3.625m Bahnhof <375m Flughafen <8.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau

Flexible Gewerbefläche im Edelrohbau - Ihr Standort im Zukunftsviertel Reininghaus Im neu entstandenen Stadtteil Reininghaus bietet sich Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee von Grund auf zu entwickeln. Die Gewerbefläche befindet sich im Edelrohbau und ermöglicht maximale Gestaltungsfreiheit - perfekt für Unternehmen, die ihre Räume individuell planen und an ihre Marke anpassen möchten. Ob Büro, Praxis, Dienstleistung oder innovatives Geschäftskonzept - hier entstehen maßgeschneiderte Flächen in einem dynamisch wachsenden Umfeld mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Highlights: * Edelrohbau - flexible Raumgestaltung * Neubauumfeld mit moderner Infrastruktur * attraktiver, wachsender Stadtteil * maximale Sichtbarkeit durch Sockelzone * ideale Positionierung für zukunftsorientierte Unternehmen Jetzt die Chance nutzen und Ihren Unternehmensstandort im aufstrebenden Reininghaus sichern. Konditionen: > monatlicher netto Hauptmietzins: 9,00 € pro m² _(abhängig von der Bonitätsprüfung) _ > monatliche netto Betriebskosten: 2,40 € pro m² > Kaution: - 6 Brutto Monatsmieten > Vermittlungshonorar: - 3 Brutto Monatsmieten zzgl. USt. _Wir weisen darauf hin, dass die inserierte Gesamtbelastung sich auf die beiden netto Positionen, Hauptmietzins und Betriebskosten, bezieht._ Infrastruktur: Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, können Sie auch Freizeitorte wie den Reininghaus Park zu Fuß erreichen. * Spar: 200 m * Martin Auer: 150 m * Kindergarten: 300 m * Reininghaus Park: 350 m Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,23 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der Gesamtenergieeffizienzwert beträgt 0,78 welcher der Klasse A entspricht (fGEE A, 0,78). Ihr Ansprechpartner: Frau Gloria Berger Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 65,72 m² im Hochparterre . Aufteilung: Vorraum, Badezimmer, Toilette, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (voll ausgestattet). Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauffolgenden 3-monatigen Kündigungsfrist vereinbart. Es fällt eine Kaution von € 2.250, an. Der Bezug ist ab sofort möglich! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, schreiben Sie uns gerne eine Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung liegt in der Weißeneggergasse 10. Nähe Lendplatz... [Mehr]

#Garconniere #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EINZIEHEN ODER ANLEGEN ? 6 hochwertige Garconnieren, einzeln oder im Paket zu verkaufen. Top 1 – klein aber fein, mit großem Garten, Terrasse und Kellerabteil: • Nutzfläche: 38,22 m² • Betriebskosten (BK): € 80,45 • Rücklage € 14,40 • Verwaltung: € 13,19 • Heizkosten: € 31,72 • Gesamtkosten monatlich: € 155,46 Diese Wohnung bietet eine ausgewogene Raumaufteilung, ideal für Singles oder Paare. Der moderne Grundriss wird durch effiziente Heizkosten und überschaubare Betriebskosten ergänzt. Top 6 – effizientes Wohnen mit Stil und Balkon: • Nutzfläche: 35,86 m² • Betriebskosten (BK): € 62,01 • Rücklage: € 11,10 • Verwaltung: € 12,37 • Heizkosten: € 29,76 • Gesamtkosten monatlich: € 128,63 Diese kompakte Einheit eignet sich hervorragend als Startwohnung oder als clevere Investition. Der durchdachte Schnitt sorgt für maximale Raumnutzung. Top 10 – lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon: • Nutzfläche: 38,12 m² • Betriebskosten (BK): € 70,39 • Rücklage: € 12,60 • Verwaltung: € 13,15 • Heizkosten: € 31,64 • Gesamtkosten monatlich: € 142,46 Diese Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und effiziente Heizkosten. Ideal für urbane Genießer, die modernen Komfort schätzen. Top 13 – gemütliches Zuhause mit Wohlfühlfaktor und einem wundervollen Balkon: • Nutzfläche: 37,17 m² • Betriebskosten (BK): € 65,36 • Rücklage: € 11,70 • Verwaltung: € 12,82 • Heizkosten: € 30,85 • Gesamtkosten monatlich: € 134,72 Eine harmonische Kombination aus Funktionalität und Behaglichkeit. Perfekt für alle, die eine zentrale Lage mit ruhigem Rückzugsort verbinden möchten. Top 15 – kompakt und clever, inkl. Balkon: • Nutzfläche: 33,44 m² • Betriebskosten (BK): € 58,66 • Rücklage: € 10,50 • Verwaltung: € 11,54 • Heizkosten: € 27,76 • Gesamtkosten monatlich: € 121,03 Diese Wohnung ist ein echtes Platzwunder, ideal für Studenten oder Pendler mit Sinn für Effizienz. Top 29 – ruhige Rückzugsoase im Reininghausviertel mit Freifläche: • Nutzfläche: 37,32 m² • Betriebskosten (BK): € 65,36 • Rücklage: € 11,70 • Verwaltung: € 12,88 • Heizkosten: € 30,95 • Gesamtkosten monatlich: € 134,91 Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Größe und geringe Betriebskosten. Perfekt für ruhiges Wohnen in urbanem Umfeld. KFZ-Abstellplätze 2, 3 & 4 – komfortabler Parkraum • Fläche: 12 m² (je Platz) • Betriebskosten (BK): € 10,06 • Rücklage: € 1,80 • Verwaltung: Enthalten • Gesamtkosten monatlich je Stellplatz: € 13,87 Die Parkplätze befinden sich in der Tiefgarage der Wohnanlage und bieten bequemen und sicheren Stellraum, in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Jede einzelne Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.... [Mehr]

#Handel #Hotel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Attraktive Geschäftsfläche - mit variablen Größen, teilbar und anpassbar! Diese modernen Geschäftsflächen bieten ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsräume nach individuellen Bedürfnissen zu gestalten - sei es durch Teilung, Kombination oder unterschiedliche Ausbaustufen. Die Räume können je nach Bedarf unterteilt werden oder miteinander verbunden werden, um perfekte Größe für Ihre Geschäftsidee zu schaffen. Das Stadtgebiet Reininghaus mit rd. 12.000 Einwohner - was zu einem enormen Bedarf von neuen Handelsflächen für Nahversorgung und Dienstleistung führen wird. Optimale Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel, nahegelegene Straßenbahn und Buslinien sowie Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und die Autobahn. Verfügbare Geschäftsflächen: TOP 1B-03-00-02: ca. 137 m² TOP 1B-03-00-01: ca. 315 m² TOP 1B-03-00-03: ca. 398 m² TOP 1B-02-00-02: ca. 200 m² TOP 1B-02-00-03: ca. 247 m² Konditionen variabel - abhängig von den Ausbauwünschen des Mieters. Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,85 Endenergiebedarf: 163.42 weitere Informationen: - Edelrohbauzustand - Raumhöhe ca. 3,80 m - Tiefgaragenplätze - Klimatisierung Lage: Die Lage besticht durch ihre erstklassige Infrastruktur und hervorragende Anbindung: Die Straßenbahnlinie 4 hält direkt vor Ort und verbindet Sie in nur vier Stationen bzw. rund 10 Gehminuten mit dem Hauptbahnhof. Für Familien bietet der Standort ideale Bedingungen mit einer WIKI-Kinderkrippe sowie einem Kindergarten direkt im nördlichen Bauteil und ein Schulzentrum (VS/AHS) in unmittelbarer Nähe. Ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Handel und Dienstleistungen am Reininghauspark sorgt für eine hohe Lebensqualität, ergänzt durch die direkte Nachbarschaft zu einem geplanten Hotel und Ärztezentrum. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Eckdaten: - baugenehmigtes Gewerbegrundstück im Süden von Graz - Größe Gesamtareal: ca. 1.114 m² - KG 63125 Webling - Widmung: GG Gewerbegebiet (0,5-1,0) - Kaufpreis Grundstück mit Baubewilligung: ca. € 399.000,- netto Bei Bedarf kann das baugenehmigt Hallenobjekt mit einer Nutzfläche von ca. 463 m² auch schlüsselfertig errichtet werden. Unterlagen zum Bauprojekt lassen wir Ihnen gerne bei Interesse zukommen. Lage & Beschreibung: Das Gewerbegrundstück befindet sich im südlichen Grazer Bezirk Puntigam in der Alten Poststraße in einer Industrieumgebung und ist über die Triesterstraße sowie die Kärntnerstraße sehr gut erreichbar. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung steht eine gepflegte, ca. 71 m² große Wohnung in ruhiger Lage in der Eckertstraße 117, 8020 Graz. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit zwei getrennt begehbaren Zimmern und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Wohngemeinschaft. Die Küche mit gemütlichem Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC befindet sich separat. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt außerdem über ein eigenes Kellerabteil. Beheizt wird sie komfortabel mittels Fernwärme. Auf Wunsch kann die Wohnung teilmöbliert übernommen werden. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg, der eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch Radfahrer profitieren von einer guten Infrastruktur, und mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrsachsen rasch erreichbar. Diese Wohnung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer attraktiven Lage und bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen in Graz. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 850 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 850 Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a)... [Mehr]