Suchergebnisse für "Landhaushof, 9020 Klagenfurt 1.Bezirk Innere Stadt"

Heimelige Single-Wohnung im Dachgeschoß, Küchenblock vorhanden, Bad mit Dusche und Fenster. Die Dachschrägenfenster geben der gemütlichen Wohnung einen einzigartigen Flair.

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese einzigartige, modern gestaltete Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage von Klagenfurt. Die Wohnung wurde im Ortskern neu errichtet und ist mit vielen Feinheiten versehen. Besonderheit dieser Immobilie liegt darin, dass sie ruhig, in einen modern gestalteten Innenhof gerichtet ist. Barrierefrei gelangen Sie, in einem nur kurzen Weg spazierend, über den Benediktinerplatz zum Mittelpunkt des Klagenfurter Wahrzeichens, dem Lindwurm. Die Lage begeistert mit bester Infrastruktur, Kulinarik, sowie Sehenswürdigkeiten. Die Hauptstadt Klagenfurt wird derzeit von ca. 100 000 Einwohnern bewohnt und ist perfekt angebunden an den wunderschönen Wörthersee, mit einem der größten Strandbäder Europas. Klagenfurt ladet Sie täglich ein, das Leben zu genießen. Sei es, das Schwimmen am See, das Wandern am Kreuzbergl, das Flanieren bei den Kaffeehäusern und Restaurants der Innenstadt oder einfach nur das Relaxen in den öffentlichen Parkanlagen der Landeshauptstadt Klagenfurt. Weiter in die Region blickend, verführt Sie Kärnten im Winter zum Schneeschuhwandern, Schilaufen, Langlaufen und im Sommer zum Mountainbiken, Schwimmen und die Berge zu erkunden. Ebenso nennenswert ist die perfekte Anbindung zu den Nachbarländern, mittels Autobahn bzw. mit dem Flughafen Klagenfurt gegeben. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung der Wohnung begeistern und lernen Sie Kärnten, Klagenfurt und die unmittelbaren Regionen kennen. Im 1. Obergeschoß liegt die Wohnung mit 3 Zimmern und ist nach Ost/West ausgerichtet. Die Terrasse inkl. Loggia mit gesamt ca. 12,67 m² ist in Richtung westlichen Innenhof ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig: Eingangsbereich, großer Wohn/Essbereich direkt an der Loggia, zwei herrliche Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum in der Küche. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Weiters stehen Gemeinschafts-Fahrradräume zur Verfügung. Genießen Sie die Ruhe und exklusive Lage. Von der Tiefgarage barrierefrei bis in die Wohnung zu gelangen gehört hier zum Standard. Mit modernem, hochwertigen Eichen-Parkettboden mit Fußbodenheizung und elektrischer Beschattung ausgestattet, bleiben bei dieser Wohnung keine Wünsche offen. Fläche: 79,19m² Kaufpreis: € 402.000,00 Tiefgarage optional für € 21.000 zu erwerben. zzgl. Kaufnebenkosten Wenn ich Ihr Interesse wecken konnte, melden Sie sich gleich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin für diese Immobilie in bester Lage in Klagenfurt zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese einzigartige, modern gestaltete Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage von Klagenfurt. Die Wohnung wurde im Ortskern neu errichtet und ist mit vielen Feinheiten versehen. Besonderheit dieser Immobilie liegt darin, dass sie ruhig, in einen modern gestalteten Innenhof gerichtet ist. Barrierefrei gelangen Sie, in einem nur kurzen Weg spazierend, über den Benediktinerplatz zum Mittelpunkt des Klagenfurter Wahrzeichens, dem Lindwurm. Die Lage begeistert mit bester Infrastruktur, Kulinarik, sowie Sehenswürdigkeiten. Die Hauptstadt Klagenfurt wird derzeit von ca. 100 000 Einwohnern bewohnt und ist perfekt angebunden an den wunderschönen Wörthersee, mit einem der größten Strandbäder Europas. Klagenfurt ladet Sie täglich ein, das Leben zu genießen. Sei es, das Schwimmen am See, das Wandern am Kreuzbergl, das Flanieren bei den Kaffeehäusern und Restaurants der Innenstadt oder einfach nur das Relaxen in den öffentlichen Parkanlagen der Landeshauptstadt Klagenfurt. Weiter in die Region blickend, verführt Sie Kärnten im Winter zum Schneeschuhwandern, Schilaufen, Langlaufen und im Sommer zum Mountainbiken, Schwimmen und die Berge zu erkunden. Ebenso nennenswert ist die perfekte Anbindung zu den Nachbarländern, mittels Autobahn bzw. mit dem Flughafen Klagenfurt gegeben. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung der Wohnung begeistern und lernen Sie Kärnten, Klagenfurt und die unmittelbaren Regionen kennen. Im 1. Obergeschoß liegt die Wohnung mit 3 Zimmern und ist nach Süden ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig: Eingangsbereich, großer Wohn/Essbereich direkt an der Loggia, zwei herrliche Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum in der Küche. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Weiters stehen Gemeinschafts-Fahrradräume zur Verfügung. Genießen Sie die Ruhe und exklusive Lage. Von der Tiefgarage barrierefrei bis in die Wohnung zu gelangen gehört hier zum Standard. Mit modernem, hochwertigen Eichen-Parkettboden mit Fußbodenheizung und elektrischer Beschattung ausgestattet, bleiben bei dieser Wohnung keine Wünsche offen. Fläche: 76,66m² Kaufpreis: € 363.000,00 Tiefgarage optional für € 21.000 zu erwerben. zzgl. Kaufnebenkosten Wenn ich Ihr Interesse wecken konnte, melden Sie sich gleich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin für diese Immobilie in bester Lage in Klagenfurt zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Große 3 Zimmer Wohnung in Ruhelage. Genießen Sie jeden Morgen das Vogelzwitschern mit Blick ins Grüne. Zum Verkauf stehen 93m2 in Top Lage im wunderschönen Klagenfurt. Eine gut gepflegte Grünanlage bietet viele Spielmöglichkeiten für Kinder. Top Ausstattung: **Loggia **Mehrere Parkmöglichkeiten **Geräumiger Keller Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum, Abstellkammer, WC, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und Küche. !! Günstige Betriebskosten mit 368 Euro inklusive Heizung und Warmwasser !! Sowohl der wunderschöne Wörtersee als auch die Innenstadt sind in wenigen Autominuten erreichbar. Alle Güter des täglichen Bedarfs finden Sie im Einkaufszentrum um die Ecke nur 250m entfernt. Ärzte 750m Apotheke 500m Schule 500m Kindergaren 1000m Honorar nach üblichen Sätzen. Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf- und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheimreal (dot) com Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Tel] oder email [Email] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 80.1 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = C Gesamtenergieeffizienzklasse = A++... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause liegt im sportlichen 3. Obergeschoss ohne Lift. Die ruhige Wohnanlage im Süden von Klagenfurt verfügt über einen schönen Grünbereich. Über den zentralen, hellen Flur sind alle Zimmer begehbar. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 2 Schlafzimmer 1 Wohn-/ Esszimmer 1 Küche 1 Bad 1 WC 1 Abstellraum Die Küche kann direkt über den Flur oder über den Essbereich betreten werden. Das großzügige Wohn-/ Esszimmer hat einen Zugang zur Loggia, die nach Osten ausgerichtet ist. Im Flur wurde der Boden erneuert. Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerabteil. Parkplätze sind nicht zugeordnet, stehen jedoch in ausreichender Anzahl für Bewohner und Besucher der Anlage zur Verfügung. Die Wohnung besticht auch durch die Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen. Auch das Zentrum von Klagenfurt ist gut erreichbar. Wer gerne mit dem Fahrrad unterwegs ist hat ebenfalls gute Anbindungen an das Radnetz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Wollen Sie zentral und in einer der begehrtesten Wohngegenden Klagenfurts wohnen? Dann sollten Sie sich diese Wohnung am Kreuzbergl genauer ansehen! Angeboten wird eine komplett möblierte 3 Zimmerwohnung im 4. Stock (Lift führt bis in das 3. Stockwerk). Diese Wohnung überzeugt durch ihre Größe. Durch die weiten Fenster wird einem ein schöner Blick über die Hausdächer Klagenfurts sowie auf die Kreuzberglkirche gewährt. Auf dem 14,45 m2 großen Balkon kann man die warme Abendsonne und die Aussicht genießen. Es sind die Holzmöbel in dieser Wohnung, welche ein nostalgisches Gefühl hervorrufen. Raumaufteilung: 1 Wohn/Esszimmer 2 Schlafzimmer 1 Küche 1 Abstellkammer 1 Badezimmer 1 Balkon Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Autostellplatz. In nur 10 Gehminuten kann die Stadtmitte einfach und schnell erreicht werden, weswegen man sich nicht mit der nur allzu bekannten Parkplatzsuche abgeben muss. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind fußläufig sehr gut erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 743,4 Betriebskosten € 171,25 zzgl 10% USt. Heizkosten € 105,57 zzgl 20% USt. Sonstiges € 37,77 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 42,01 Gesamtbetrag € 1100... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Im 1. OG liegt diese Top Eigentumswohnung im Zentrum von Klagenfurt mit Eingang gegenüber vom Klagenfurter Dom. Mit 79,19 m² und einer Loggia/Terrasse (12,67 m²) bietet Ihnen diese Wohnung in Ruhelage neben Fußbodenheizung und elektrischer Beschattung viele weitere Annehmlichkeiten. ********************************************************************************** Nutzen Sie unser Service zur unverbindlichen Finanzierungs Beratung WIR UNTERSTÜTZEN SIE GERNE BEI DER FINANZIERUNG IHRER IMMOBILIE! SCHNELL, UNABHÄNGIG mit LANGJÄHRIGER ERFAHRUNG! Investieren Sie geschickt in Ihre Zukunft! ********************************************************************************* Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter [Externer Link entfernt] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Mit Versenden einer Anfrage an die Immventure Real Estate (Immoomnis), bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immventure Real Estate (Immoomnis) wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese Wohnung ist für jeden, der gerne in der Stadt lebt ein absolutes Glanzstück. Durch ihre zentrale Lage können Sie bequem all Ihre Einkäufe, Arztbesuche, Besuche in Cafés und Restaurants etc. im Zentrum Klagenfurts zu Fuß erledigen. Auch der Hauptbusbahnhof befindet sich “um’s Eck”. Die Wohnung ist im Allgemeinen Top-saniert. Da sie in südseitiger Lage liegt, ist sie sehr hell und freundlich. Sie besteht aus einem geräumigen Wohn- Esszimmer mit angrenzender, großer Loggia, wo Sie Ihr Gläschen Wein auch im Freien genießen können. Die beiden weiteren Zimmer können als Schlaf- und Arbeitszimmer verwendet werden, aber auch als Familie eignet sich ein Raum perfekt als Kinderzimmer. Da die Küche sich in einem eigenen Raum befindet, werden Sie nicht von diversen Gerüchen in den anderen Räumlichkeiten gestört. Diese besitzt alle Anschlüssen und einen anschließenden Abstellraum. Bad und WC sind voneinander getrennt, somit ist es für Sie auch angenehmer Gäste in Empfang zu nehmen. Diese Citywohnung wird ab sofort verkauft - zögern Sie nicht lange, sie könnte schon bald Ihr und das Zuhause Ihrer Liebsten sein!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Attraktive 3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon und TG Platz Hier wohnen Sie im Herzen von Klagenfurt am Wörthersee, in einer schön gepflegten Anlage auf dem 1. OG (mit Lift). Die Wohnung bietet ca. 87 m² Wohnfläche zzgl. einen großen, nach Süd/West ausgerichteten Balkon mit elektrischer Markise, lichtdurchflutete Räume, ideale Raumaufteilung, zentrale und trotzdem ruhige Lage. Die Wohnung ist mit schönen Parkettböden, moderne Einbauküche mit Miele Geräten, Sonnenschutz auf jeden Fenster und schönen Einbaumöbeln ausgestattet. Ein großzügiger Kellerabteil und 1 Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Haustiere nach Absprache erlaubt. Die Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten und TG Stellplatz beträgt € 1385,- / Monat. Die Kaution beträgt 3 BMM. Sie möchten mehr von dieser schönen Immobilie erfahren oder gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Zögern Sie nicht und sende Sie mir eine Anfrage. Mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie rasch die gewünschten Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie. DEIN ZUHAUSE IST MEINE HERZENSANGELEGENHEIT - Monika Balint, Zert. Immobilienmaklerin... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Herrenhaus mit Reiterhof in Klagenfurt/Viktring Lage: Ländliche, sonnige und ruhige Aussichtslage, in Klagenfurt/Viktring. Nähe: Klagenfurt, Italien, Slowenien. Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 256 m² Wohnfläche, ca. 300 m² Heustadel, ca. 150 m² geschlossener Pferdestall, ca. 80 m² Offenstall, Nebenräume ca. 100 m², Fahrzeughalle ca. 150 m². Im Jahr 2000 wurde ein Zubau zum Stallgebäude errichtet, dieser dient als Lager für das Hackschitzelgut, als Heizraum und als Garage. Grundstück: ca. 2.409 m² Baugrund, ca. 45.374 m² landwirtschaftliche Nutzfläche, ca. 43.111 m² Wald. Baujahr: zwischen ca. 1700 und ca. 1850, 2002 generalsaniert Heizung 2010, Dacheindeckung ca. 2002, neue Fenster ca. 2002, der Wohnbereich wurde ca. 2002 komplett neu saniert. Beschreibung: Dieses ländliche Herrenhaus verfügt über ein vielseitiges Potential. Bei diesem Kleinod haben Sie abgesehen von der absoluten Ruhelage, eine traumhafte Sicht über die Stadt Klagenfurt. Das Stallgebäude und die direkt am Haus gelegenen Gründe bieten alle Möglichkeiten für Ihre Freizeit, Ihre Hobbys und gegebenenfalls für Ihren Beruf. Die sehr gute Infrastruktur und der direkte Anschluss zu Klagenfurt, haben Viktring zum beliebtesten Stadtteil erhoben. Das Anwesen verfügt neben dem geschichtsträchtigen Wohnhaus über ein Stallgebäude, eine Tenne, einen Reitplatz mit Pferdekoppel, einen Offenstall, Nebengebäude, Wiesen, Wälder und Äcker. EG: Stiegenhaus, Diele ca. 15,5 m², Küche I ca. 25,24 m², Zimmer I ca. 25,68 m², Zimmer II ca. 28,32 m², Bad I ca. 11,30 m², WC I ca 4 m², Speis ca. 1,19 m², Werkstatt ca. 17,70 m². 1. OG: Stiegenhaus, Diele ca. 15,5 m², Küche II ca. 25,24 m², Zimmer III ca. 25,68 m², Zimmer IV ca. 28,32 m², Bad II ca. 11,30 m², WC II ca 4 m², Speis ca. 1,19 m², Balkon I ca. 4,0 m², Balkon II ca. 7 m² 2. OG: Ausbaubar! Keller: Das Gebäude ist teilweise mit klassischen Gewölben unterkellert. Stellplätze: 1 Garage mit elektrischen Tor ca. 19,5 m² 4 Abstellplätze gepflastert 5 Landmaschinenstellflächen in einer separaten Fahrzeughalle Zimmer: 5 + 2 Küchen Böden: Parkett- und Fliesenböden Fenster: Kunststofffenster (2-fach Verglasung) Heizung: Zentralheizung mit Hackschnitzel, Baujahr ca. 2010. Bad: 2 Bäder, 2 Toiletten Möblierung: Bäder und Küchen mit Geräten Zustand: Gut. Weitere Sanierungsarbeiten im Stall und den Nebengebäuden können nach eigenem Ermessen noch erledigt werden. Ein Dachgeschossausbau ist aufgrund der Raumhöhe durchführbar. Beziehbar: Sofort! Betriebskosten: Hackschnitzel: 6-10 Tonnen Hackschnitzel aus dem eigenen Wald. Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll ca. € 4.000,- jährlich. Rauchfangkehrer: dreimal jährlich ca. € 120,-. Kaufpreis: € 2.090.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: [Externer Link entfernt] NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #möbliert

Neu sanierte 3 Zi- Wohnung Waidmannsdorf-UNI Nähe auch für WG Zimmer: 3 Wohn/Nutzfläche ca.: 75m² inkl. Westloggia Beschreibung: Schöne, neu sanierte 3 Zi-Wohnung in der Anzengruberstraße im Erdgeschoss ohne Lift mit großzügiger, idealer Aufteilung auch für Studenten - WG bestens geeignet. Die Wohnung ist OST - West ausgerichtet. Bestehend aus: 1 großer Vorraum, 1 möblierte Wohnküche, 1 Wohnzimmer mit Westloggia, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und Fenster, 1 WC extra mit Fenster, 1 Abstellraum, Parkettböden. Fernwärme, 1 Kellerabteil, freie Parkplätze vor der Türe Die Wohnung ist neu saniert - Erstbezug nach Sanierung Die Wohnung befindet sich in bester Lage, super Infrastruktur Schulen, Bushaltestellen, Einkaufsmärkte, Ärzte und Radweg zum See alles in unmittelbarer Nähe. Miete: ? 1.090, inkl. BK und inkl. Fernwärme Kaution: ? 3.500, Beziehbar: Ab Sofort Vertragsdauer: 3 - 5 Jahre (Bindung 1 Jahr) Vermittlungsprovision: nach Mietdauer 1 - 2 Bruttomieten Ansprechpartner: Barbara POTOTSCHNIG T: [Tel].155 08 10 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

ANLEGERTRAUM: Vermietete Garconniere mit gemütlichem Balkon in beliebter Wohngegend 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • gut geschnitten und hell • begehrte Wohngegend • teilweise modernisiert Diese ca. 32m² große Garconniere mit 5m² Balkon befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Klagenfurts. (LKH Nähe etc.) Aktuell gut vermietet, haben Sie ab dem Zeitpunkt des Kaufes keine Sorgen und Mühen einen Mieter zu finden. In welcher regelmäßig neue Anlagen errichtet werden um dem Zuzug gerecht zu werden. Die Wohnung befindet sich in einer 30 Parteien Anlage welche 1980 erbaut wurde und regelmäßig in Stand gehalten wird. Zahlreiche Allgemeinflächen welche Sie als künftiger Besitzer nutzen dürfen, runden das Angebot dieser herrlichen Garconniere ab. Die Wohnung wurde regelmäßig modernisiert: • 2022: Parkettboden abgeschliffen • neuwertige Wohnungsinnentüren (die Wohnungseingangstüre wird Ende Februar geliefert und bietet einen idealen Schallschtz ist somit ebenfalls neuwertig) • 2013/2014: Vollwärmeschutz an der Anlage • 2018: neue Küche • 2021: neue Liftanlage • 2021: neue Gegensprechanlage Zum Mietverhältnis wird telefonisch keine Auskunft gegeben. Informationen zum Mietverhältnis ausschließlich im Exposé. Aufteilung: • 1 Vorraum (geeignet für Garderobe) • 1 Badezimmer (Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC) • 1 großer Wohn-Ess und Schlafbereich mit offener Küche • 1 Balkon mit Markise Highlights: • Kellerabteil inkl. • Fahrradkeller (Allgemeinfläche) • Waschküche (Allgemeinfläche) • Trockenraum (Allgemeinfläche) • Dachterrasse (Allgemeinfläche) • 2 große Parkplätze (Allgemeinfläche) KP: € 135.000.- INFO Nebenkosten: Provision: 3,6% inkl. Mwst. GB- Eintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt? Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé in Ihrem Posteingang/SPAM Ordner zu finden. Sichten Sie somit nach einer KAPA Anfrage bitte regelmäßig Ihren Spam Ordner. Vielen Dank!... [Mehr]