Suchergebnisse für "Kiesewettergasse, 1100 Wien Favoriten"

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der Braunspergengasse 4 gelangen ab sofort energieeffiziente Wohnungen im Erstbezug zur Vermietung. Es ist der perfekte Ort für ökologisch bewusste Stadtbewohner, die gerne schnell ins Grüne flüchten. Nur 15 Minuten in der Straßenbahn trennen die neuen Bewohner vom pulsierenden Stadtzentrum. Weiter in Richtung Süden gelangt man ebenso in nur 15 Minuten zu Fuß ins Naherholungsgebiet Wienerberg. Alle Wohnungen wurden durchdacht angelegt, so dass Sie die gesamte Fläche effizient nutzen können. Diese eignen sich perfekt fu? r Singles, Pärchen und Studenten. Aber auch Pendler finden hier in zentraler Lage mit 25 Tiefgaragen-Stellpla? tzen eine perfekte Basis um werktags kostengu? nstig in dennoch scho? nem Ambiente zu wohnen und schnell wieder aus der Stadt flu? chten zu ko? nnen. Der geschu? tzte gru? ne Innenhof vermittelt die notwendige Ruhe im hektischen Alltag. Hobbyga? rtner ko? nnen sich am eigenen Balkon ihren Wohnraum verscho? nern. Highlights Ideale Grundrisse für Singles, Pärchen und Studenten Freiflächen bei fast allen Wohnungen Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden Fußbodenheizung und -stützkühlung in allen Wohnungen Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung (hauseigene Sole-Wasser-Wa? rmepumpen) Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume Sicherheitswohnungseingangstüren Attraktive und hochwertige Bodenbeläge Tiefgarage Raumaufteilung: - Vorraum - gemütliche Wohnküche mit Zugang zum Balkon - 1 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette - Abstellraum - Balkon Lage und Infrastruktur: Dieses einzigartige Wohnprojekt befindet sich im Süden Wiens im 10. Wiener Gemeindebezirk. Alle Geschäfte und Dienstleistungen rund um das tägliche Leben wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Drogeriemarkt, Bank und Post liegen in unmittelbarer Nähe. Die Therme Wien und das umliegende Naherholungsgebiet... [Mehr]

#Terrasse

Grünoase. Stadtökologisches Biotop. Naturschutzgebiet. Der Wienerberg ist das Schweizer Messer der Naherholung, denn er kann alles. Auf atemberaubenden 244 Metern über dem Meeresspiegel gelegen entdeckt man auf 117 Hektar Gesamtfläche eine vielfältige Flora und Fauna, wie man sie in einer Großstadt wie Wien nie vermutet hätte. Nein, man braucht hier keine Sauerstoffflasche, denn der Wienerberg liefert Sauerstoff pur. Ob man sich nun joggenderweise das rund 14 Kilometer lange Wegenetz inkl. der mittlerweile sogar digital unterstützten Laufstrecken (empfehlenswert ist z.B. die App ‚Wanderwege Wien') reinzieht oder sich auf die Suche nach seltenen und geschützten Tierarten, wie dem Großen Feuerfalter oder der Europäischen Sumpfschildkröte macht - so viel Frischluft wie am Wienerberg bekommt man sonst nirgends. Außer in der Lobau vielleicht, aber das ist ein anderes Projekt der C&P Immobilien AG. Waldspielplätze für Familien mit Kindern, Hundezonen für unsere vierbeinigen Gefährten, Liegewiesen für das chillige Sommerpicknick oder ein Heilkräutergarten für Anhänger der Naturheilkunst - am Wienerberg findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Sportbegeisterte finden neben den bereits erwähnten Laufstrecken aber auch einen Streetballplatz, mehrere Fußballplätze und sogar einen Beachvolleyballplatz. Und dass man am Wienerberg gut Radfahren kann, sei auch noch erwähnt. Als Anwohner*in des Wienerberges wird man einen Satz im Leben besonders oft hören: "Ich bin dann mal spazieren". Und wenn es nur zur Bäckerei Groissböck an der Raxstraße ist, denn dort gibt es die besten Krapfen Wiens. Damit man wieder einen Grund zum Laufen hat. Eckdaten FAVORITEN WOHNEN AM SCHÖNEN PLATZ Der mit rund 200.000 Einwohner*innen bevölkerungsreichste Bezirk der Bundeshauptstadt verbindet die City mit der Natur. Als ‚Tor zum Süden' bietet Favoriten eine unvergleichliche Lebensqualität mit schon historisch bestens ausgebauter Infrastruktur. U-Bahn, Parks und Sportanlagen zählen hier zur Grundausstattung. Die 2015 abgeschlossene Umgestaltung des Wiener Hauptbahnhofes war der wesentliche Impulsgeber für die rasante Entwicklung Favoritens hin zu einem weiter modernisierten Lebensraum mit dem Quartier Belvedere und dem Sonnwendviertel als neuen Stadtteilen. Favoriten, historisch als ‚Arbeiterbezirk' gewachsen beheimatet heute Wirtschaftsbetriebe und Technologie genauso wie klassische Handwerksbetriebe und Dienstleister. An die e... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Praktische und geschlossene Garage in Favoriten! Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Nur wenige Minuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt! Columbusgasse - hier wartet eine interessante Anmietungsmöglichkeit auf Sie. Es steht eine geschlossene Einheit mit 278,82qm Nutzfläche zur Verfügung und bietet entweder Platz für 16 PKW oder eben Nutzbar als Lagerfläche. Einfahrtshöhe 1,87m Einfahrtsbreite 2,50m Nettomiete inkl. Betriebskosten EUR 2.393,97 zzgl 20 Prozent USt. Lage und Infrastruktur Der Wiener Hauptbahnhof ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Lagerobjekt ist eine Parallelstraße zur Laxenburger Straße entfernt und liegt unweit der Straßenbahnlinien 0, 1, 6, 11 und 18. Die Buslinie 14A ist ebenfalls in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar. Wer die Gegend um den neuen Hauptbahnhof kennt, weiß die äußerst gute Lage zu schätzen. Eine rasant aufsteigende Gegend mit viel Potential! Resümee Eine seltene Gelegenheit in einer sehr guten Lage zu einem fairen Preis! HWB 87 fGEE 2,69 Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] oder [Tel]... [Mehr]

#Garten

Anschauen lohnt sich - Vereinbaren Sie sich sofort eine Besichtigung !!! Sehr geehrte Damen und Herren es bietet sich die Möglichkeit eine freundliche Wohnung mit Innenhof im Herzen von Favoriten zu kaufen . Das Haus ist im Jahr 1900 errichtet , Thermosaniert aber vor 5-6 Jahren ... Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus :• 3 Zimmer• Große Küche mit Essplatz• Bad• WC• Abstellraum• Innenhof (Garten)• Keller Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, es wurden Laminatböden und Fliesen(in den Nassräumen) verlegt; sie wird mit einer Gasetagenheizung beheizt ... Gas Therme vor kurzem erneuert . A ja ... wichtig , wer über kein Haus am Land sondern eine Wohnung in der Stadt verfügt, setzt sich nun in den Innenhof und zwar seinen eigenem in diesem Fall . Grillen , chillen und entspannen nach einem langen Tag ... Gestalten Sie selber ihre Wohlfühloase . Ein Schritt reicht und schon erreichen Sie viele Nahversorger, sowie zahlreiche Verkehrsmöglichkeiten. U1 , 65a , 66a , 67a , 7a , Strassenbahn 6 , 11 , O ... Wir freuen uns über ihre Anfragen ... hoffentlich ist das genau was Sie suchen . Einfach und unkompliziert Besichtigung vereinbaren unter [Tel] Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr3,0 % Maklerhonorar + 20 % MwSt.? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen auf Grund einer neuen Verbraucherrecht-Richtlinie 2011/83/EUbzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, den Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zusenden können, wenn Sie betätigen, dass Sie unsersofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechtsnach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformationenund der Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarungmuss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. FAIRIN IMMO OGFirmenadresse: Spittelbreitengasse 46/5/R03, 1120 Wien Kundeneingang: Schwenkgasse 31, 1120 Wien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

2- ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG IN WIEN FAVORITEN!! ZENTRALE LAGE - 2 TERASSEN/LOGGIA - SANIERT !! Diese freundliche Eigentumswohnung befindet sich im dritten Liftstock, eines gepflegten Neubauhauses, im 10.Bezirk. Die Wohnung umfasst ca. 64 m² + 1 Terrasse und 1 Loggia. Sie besticht durch eine zentrale Raumaufteilung und ein geräumiges Badezimmer. Im Vorzimmer sind elegante, große Fliesen verlegt, welche den Raum größer wirken lassen. Die selben Fließen befinden sich auch noch in der Küche und im Badezimmer. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer befindet sich ein pflegeleichter Laminatboden. Ein besonderes Highlight dieser Eigentumswohnung sind natürlich die zwei Terrassen bzw. 1 Terrasse und 1 Loggia. Die Terrasse ist aus dem Schlafzimmer begehbar und blickt natürlich in eine ruhige Seitengasse. Aus dem Wohnzimmer aus kommen Sie zur Loggia, welche genügend Platz für eine Sitzmöglichkeit bietet. Beheizt wird diese Eigentumswohnung mittels einer Gas-Etagenheizung und gekühlt mittels einer eigenen Klimaanlage. Kaufpreis: € 265.000.- Betriebskosten: ca. € 222,77 Beziehbar: nach Vereinbarung Infrastruktur und Lage: In unmittelbarer Umgebung findet man eine große Auswahl an Nahversorgungsbetrieben. Weiters hat man ein umfangreiches Angebot an Kindergärten und Schulen direkt vor der Haustüre. Des weiteren liegt das Erholungsgebiet Wienerberg nur 10 Autominuten von der Liegenschaft, hier können Sie entspannt Ihre Feierabende genießen oder auch Familienausflüge unternehmen. Wie unten bereits angeführt gibt es diverse Öffentliche Verkehrsmitteln in der Nähe der Wohnung, somit sind Sie ideal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Öffentliche Verkehrsmitteln / Verkehrsanbindung: Straßenbahn 1, 6, 11, 18, O Bus 7A, 14A Nightline N6Ihre Ansprechperson: Frau Klaudija Krstic E-Mail: [Email]ufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

RAX2: Wunderbare 3-Zimmer Wohnung mit westseitiger Loggia am Wienerberg in 1100 Wien zu mieten Das moderne Projekt befindet sich am höchsten Punkt des Wienerbergs. Die im 7. Obergeschoß gelegene 3-Zimmer Wohnung wird zu folgenden 2 Mietvarianten angeboten: Variante 1 Finanzierungsbeitrag: ? 14.854,66 monatliche Miete: ? 1.146,50 Vermittlungshonorar: ? 2.084,00 zzgl. 20% Ust Variante 2 Finanzierungsbeitrag: ? 49.515,54 monatliche Miete: ? 960,71 Vermittlungshonorar: ? 1.747,00 zzgl. 20% Ust Die gänzlich hofseitig ausgerichtete Wohnung bietet folgende durchdachte Aufteilung: einladendes Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (die Küche ist vom jeweiligen Mieter auszustatten) und Zugang zur westseitig ausgerichteten Loggia, zwei schöne Schlafzimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Der zugehörige Einlagerungsraum befindet sich direkt neben der Wohnung. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen, dazu zählen Schalldämmfenster mit Raffstores in allen Zimmern, Eichenparkettböden sowie eine Komfortlüftung. Ein Garagenplatz ist in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, auch die öffentliche Anbindung (Autobus 15A , 66A, 67A, 70A: Haltestellen direkt beim Haus, Straßenbahn Linie O, 67 (5 Gehminuten), U1: am Verteilerkreis Favoriten (2 Busstationen mit 15A) ist ausgezeichnet. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünsch... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

*Symbolbilder - einer ident ausgestatteten Wohnung im Haus. Exklusive Maisonette-Wohnung mit perfekter Raumaufteilung Erstbezug, generalsanierte Stilaltbau, Schlüsselfertig, Top-Objekt, Hoch-Exklusiv und Modern 1. Wohnen im 10.Bezirk Zum Verkauf gelangt eine exklusive und hochwertige Maisonette-Wohnung. Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m², aufgeteilt auf 4 optimal angelegte Zimmer. Die Wohnung bietet Ihnen flexible Möglichkeiten; kombinieren Sie Ihr Büro mit Ihrer Wohnung auf unterschiedlichen Ebenen. Sie haben 2 Eintrittsmöglichkeiten: einmal durch das Stiegenhaus und einen weiteren Eingang straßenseitig. Ausgestattet mit2 Badezimmern bietet Ihnen dieses Objekt jeden erdenklichen Luxus. Aufgrund großer Glaselemente und einem XXL-Wohnzimmer mit über 50 m² haben Sie ausreichend Tageslicht in der Wohnung. Das modern verflieste Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar. Den Balkon können Sie sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Vorzimmer betreten. Das Schöne helle ca. 22 m² große Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Stellmöglichkeiten. 2. Lage• Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen:• U-Bahn / S-Bahn: U1 Keplerplatz / Matzleinsdorfer Platz • Straßenbahn: 1, 18, 67, D, O • Buslinie: 14AÜber die Laxenburgerstraße und Matzleinsdorfer Platz genießen Sie eine rasche Anbindung an das Straßennetz.• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z. B: Spar (ca.10 m), Hofer, Billa, Merkur, Bipa, Dm, Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe der Gudrunstraße. Der nahegelegene Keplerplatz sorgt ebenfalls für zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten die zu Fuß erreichbar sind. Shopping, spazieren, Restaurants…all das lässt sich hier hervorragend betreiben. Die nahegelegenen Grünanlagen bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. 3. Architektur und Ausstattung Die Verwendung von modernsten Baumaterialien in Design und Funktionalität und der Charme von Echt-Holz Parkett mit Fußbodenheizung sowie Eingangs- und Innentüren in Alt-Wien Stil sichern Ihnen Wohnqualität für höchste Ansprüche. Die erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung entspricht allen Anforderungen stilvollen Wohnens. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift. Aufgrund der großen Fenster und der westlichen Ausrichtung ist die Wohnung angenehm hell. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einer hochwertigen Markenküche in Hochglanz-Optik inkl. Edelstahlgeräten ausgestattet. 4. Raumaufteilung Nutzfläche: 104 m² Wohnfläche + 7,45 m² Balkon, 21,96 m² Terrasse + Kellerabteil• 1 Vorzimmer • 1 separates WC + Waschbecken • 1 Badezimmer Wohlfühl-Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche + Massagedusche + Doppelwaschbecken + Handtuchtrockner • 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • 1 Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 27 m² • 1 Offene Komplettküche DAN inkl. Markengeräte NEFF mit Essbereich • 1 Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett & Kleiderschrank 5. Highlights • Hochwertiger Eichenparkett im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung • Modernes Zentral Heizsystem GAS • Eingangstür- und Innentüren im Alt-Wien Stil • Moderne hochwertige Küche DAN inkl. Markengeräte NEFF in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten • Integrierter Wandradio in den Nassräumen • 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster • Beheizter Spiegel im Badezimmer • Stucco Lustro Wandgestaltung Bäder / WC • Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen 6. Energieausweis Werte• HBW: 102,30 kWh/m²a (Klasse D) • fGEE: 1,63 (Klasse C) 7. Aus Liebe zum Auto Bei Interesse kann ein Tiefgaragenplatz dazu gekauft werden. Kaufpreis Stellplatz: EUR 24.900,- Mietpreis Stellplatz: EUR 89,- / Monat***Finanzierung*** Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. Kosten:*Direktkunden: € 499.000,– *Anleger-Preis: € 465.000,– zzgl. 20% USt. Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: U1, S1 Matzleinsdorfer Platz, U2 ab 2026, Neilreichgasse, 1, 6 Straßenbahn, Laxenburger Straße, Gudrunstraße, Triesterstraße. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 42,53 m², Gesamtfläche: 42,67 m², Freifläche: 2,01 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,01 m², Bundesland: Wien, 7 Etagen, Wohnungsnr.: 15 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: In der Nähe: U1, S1 Matzleinsdorfer Platz, U2 ab 2026, Neilreichgasse, 1, 6 Straßenbahn, Laxenburger Straße, Gudrunstraße, Triesterstraße Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 65,73 m², Gesamtfläche: 65,03 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, 7 Etagen, Wohnungsnr.: 17 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: In der Nähe: U1, S1 Matzleinsdorfer Platz, U2 ab 2026, Neilreichgasse, 1, 6 Straßenbahn, Laxenburger Straße, Gudrunstraße, Triesterstraße Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 92,04 m², Gesamtfläche: 92,02 m², Freifläche: 17,35 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,36 m², Bundesland: Wien, 7 Etagen, Wohnungsnr.: 20 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Geschäftsfläche in 1100 Wien zu mieten Das zu vermietende Geschäftslokal befindet sich im EG eines acht stöckigen Bürogebäudes. Diese wurde in den 70er Jahren errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Erdgeschoss ist barrierefrei zugänglich und verfügt über große...... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

FÜNF ERSTBEZUG WOHNUNGEN – 5 PKW-STELLPLÄTZE IM INNENHOF – HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG – DG-AUSBAUDer hochwertige Dachgeschossausbau in einem Jahrhundertwendehaus wird im Zuge der Neuerrichtung vollständig revitalisiert, von die Außenfassade über einen Personenlift und die Innenfassade bis zum Dachgeschossausbau wird alles saniert und neu errichtet. Der Ausbau, welches in der Quellenstraße entsteht kann durch die unmittelbare Nähe zum Matzleinsdorfer Platz sowie Reumannplatz und der guten öffentlichen Anbindung, exzellente Bildungseinrichtungen und mit Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten punkten. Nur 6 Minuten mit der 6er Straßenbahnlinie entfernt von U1 Reumannplatz und Matzleinsdorfer Platz wird das neue Projekt mit viel Flair und Wohnqualität fertiggestellt. Das Projekt bietet Platz für 5 Wohneinheiten, setzt sich aus 3. Stockwerken, die aus 2 bis 3 Zimmer Wohnungen zwischen 46 und 106 m2 mit einem Balkon/Terrasse besteht und bietet den perfekten Raum für Singles, Pärchen oder eine Familie. Davon wird die Top 18 und Top 20 jeweils eine 3 Zimmer Dachgeschoss Maisonette Wohnung mit Außenfläche. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes Zeitgemäße und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Aufgrund der Qualität und der Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl zur Eigennutzung als auch ideal zur Vermietung. Die Fertigstellung ist mit Herbst 2022 geplant. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus • ) Erstbezug • ) Revitalisierter Altbau • ) Personenlift / barrierefrei • ) hochwertige Ausstattung (Eiche-Parkettboden, mehrfach verglaste Isolierverglasung uvm.) • ) Fußbodenheizung • ) Wärmepumpe für mehr Effizienz • ) Fahrradabstell- und Kinderwagenraum• ) 6x Carports und 1x PKW-Stellplatz• ) sehr gute Infrastruktur -) für mehr Information fragen Sie jetzt an! Wohnung Top 20Die Wohnung befindet sich im erstem und zweitem Dachgeschoß und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 5,53m²WC: 1,80m²Bad: 2,15m²Wohnküche: 52,63m²Zimmer: 12,54m²Terrasse 1: 4,67m²Terrasse 2: 5,19m²Balkon: 7,50m²Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 485.000,00 €. Der Anlegerpreis beläuft sich auf 455.900,00 € zzgl.20% USt. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur • ) Straßenbahnlinie: 1, 6 und 18: Neilreichgasse • ) U-Bahn: U1 Reumannplatz • ) Matzleinsdorfer Platz: S1, S2 uvm. Somit ist man in weiterer Folge auch gut an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Die Nahversorgung ist ebenso sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen mehrere Supermärkte, Drogeriemärkte, Fitnessstudios, Apotheken, Restaurants, Cafés, u.v.m. zur Verfügung. Die gut erreichbaren Schulen (Kindergarten, Hort, Volksschule, Gymnasium, Mittelschule) garantieren für Ihre Kinder kurze Schulwege. Durch das nahezu ums Eck gelegene „Kaiser-Franz-Josef-Spital“ ist die medizinische Versorgung hervorragend. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 28,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. FÜNF ERSTBEZUG WOHNUNGEN in Favoriten – 5 PKW-STELLPLÄTZE IM INNENHOF – HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG – DG-AUSBAU!"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email]ündliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]