Suchergebnisse für "Kamelienweg, 1220 Wien Donaustadt"

#Balkon #hell

Das lichtdurchflutete Apartment ist mit einer modernen Küche und einem hellen Tageslichtbad mit Dusche ausgestattet. Entspannen Sie bei schönem Wetter auf dem zugehörigen Balkon. Das High-Speed WLAN und Digital TV Gerät im Apartment steht Ihnen kostenlos zur Verfügung. Bettwäsche und Handtücher sind im Preis inkludiert. Das Apartment beinhaltet außerdem einen Schreibtisch/ Arbeitsplatz. Im Waschkeller kann gegen eine Gebühr von 2,20 € pro Waschgang Waschmaschine und Trockner benutzt werden. Ein Stellplatz kann auf Anfrage gegen eine monatliche Gebühr von 50 € angemietet werden.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Die Realisierung dieses freistehenden Wohnhaus mit einer Nutzfläche von ca. 5.700 m² und 1.000 m² Außenfläche verteilt sich auf 131 Wohnungen und befindet sich in 1220 Wien. Die gesamte Wohnanlage besteht aus Wohneinheiten von 30 m² bis 79 m² sowie einer großzügigen Gewerbefläche im Erdgeschoss. Bei diesem Neubauprojekt setzt man auf Qualität, eine hochwertige Ausstattung und auf ein modernes Erscheinungsbild. Besonders hervorzuheben sind die gut durchdachten Grundrisse. In der hauseigenen Tiefgarage werden auf zwei Ebenen 67 Kfz-Stellplätze errichtet. Die Wohnungen werden provisionsfrei verkauft. Gerne übermitteln wir Ihnen bei näherem Interesse detaillierte Unterlagen zu diesem Projekt. Änderungen vorbehalten, alle verwendeten Abbildungen sind beispielhafte Darstellungen, eine entsprechende, rechtliche Verpflichtung kann nicht abgeleitet werden. Rendite 3,07%, erzielbare Miete € 11,00/m² Die Wohnung kann auch als Eigennutzer erworben werden, der Kaufpreis beträgt inkl. Zubehör (Küche+Kfz-Stellplatz) EUR 241.920,00. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,83 m², Kellerfläche: 1,30 m², Bundesland: Wien, Stadtzentrumslage

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Kurzbeschreibung: Hervorragende Anlagemöglichkeit in Donaustadt, kleine helle Erdgeschosswohnung, barrierefrei Lage: Verkehrsanbindung: Die Tram- und Busstationen "Donaustadtstraße" mit den Linien 26A und N26 sind in 3 Minuten fußläufig erreichbar. Die U1 Station Kagran/Donauzentrum ist ca. 1,3 km entfernt von dort gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt, auch die U2 Station Stadlau ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Individualverkehr: A22, A23 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Infrastruktur: Das Projekt bietet eine ruhige Lage, dennoch auch die nötige Infrastruktur. In einer ruhigen Sackgasse versprechen auch die straßenseitigen Wohnungen eine komfortable Ruhelage. Im direkten Umfeld befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und ein qualitätsvolles Angebot an Schulen und Kindergärten. Apotheken, Ärztezentrum und Individualpraxen, sowie das Sozialmedizinische Zentrum Ost ermöglichen eine optimale Gesundheitsversorgung. Das in wenigen Autominuten erreichbare Donauzentrum, Wiens größtes Shoppingerlebnis, lässt mit seinem breiten Spektrum an Shops und Top-Brands keine Wünsche offen. Die Lage nahe der Alten Donau und dem Gänsehäufel lädt insbesondere in den warmen Monaten zum Verweilen ein und bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten. Ausstattung: - Smarte und offene Grundrisse - Alle Wohneinheiten mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Eigengärten - Hochwertige - Bodentiefe Fenster und Geländer aus Glas - verschiedene Parkettböden zur Auswahl - Marken-Sanitäreinrichtung im Bad - Moderner und nachhaltiger Baustil - Komfortable Tiefgarage - Kinderwagen- & Fahrradabstellräume - Tiefgarage auf Anfrage - Aircondition gegen Aufpreis erhältlich - Sicherheitseingangstür der Klasse WK 3 - Gegensprechanlage Objekt: Inmitten des idyllischen und familiären Wohngebiets Neukagran am Ende einer Sackgasse entsteht das exklusive Wohnprojekt Die Goldene Möwe. Die einzigartige Lage ermöglicht einen erholsamen Spaziergang zur Alten Donau in weniger als 8 Minuten. In diesem smarten Neubau werden 2-3 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 34 bis ca. 75 m², verteilt auf Erdgeschoß, 2 Obergeschoße und 1 Dachgeschoß, entstehen. Tiefgaragenplätze können separat erworben werden. Die gut durchdachten Einheiten überzeugen mit guten Raumkonzepten und glänzen durch eine Top-Ausstattung, welche keine Wünsche offen, lässt. Alle Einheiten können auch als Anlage erworben werden! Die im Erdgeschoss gelegene und südwestseitige Top 1 besteht aus einem Vorraum, Bad mit Dusche und WC, der Wohnküche einem Abstellraum und dem Schlafzimmer. Der angegebene Kaufpreis ist der Anlage Nettopreis exkl. 20 % Ust. Highlights: - Sehr gute ruhige Wohnlage in fußläufiger Nähe zur Alten Donau - hochwertige Ausstattung - Hauseigene Tiefgarage - Moderner und nachhaltiger Baustil Entlang der Alten Donau erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die nötige Ruhe, um dem stressigen Alltag zu entfliehen. Skaten, Radfahren, Joggen oder Wandern lassen auch das Sportlerherz höherschlagen. Überzeugen Sie sich doch selbst von diesem einzigartigen Projekt und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit uns. Sonstiges: Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz zur Hauptschule: 0.25 Provision: 3% zzgl. 20% vom Bruttokaufpreis zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle, gemütliche Wohnung in ruhiger, grüner Wohngegend, mit öffentlicher Verkehsanbindung, eingebettet zwischen zwei Golfplätzen, mit Balkon, großer heller Wohn-Essraum. Der eigene Parkplatz vor dem Haus ist im Preis inkludiert. Sport- und Freizeitangebote in unmittelbarer Fußnähe (Golfplatz, Reiterhof, weitläufige Spazier- und Radwege) Einbauküche mit allen Geräten, Bad mit Wanne und Waschmaschine, separate Toilette, Vorzimmer mit Einbaukästen und Garderrobenschränken, Balkon Geräumiges Kellerabteil, Gemeinschaftseinrichtungen (Kinderwagenraum, Waschküche) Besichtigung jederzeit möglich Lage: Der Bus 25A (ca. 100 m entfernt) bringt Sie zur U1 bzw. S-Bahn. Die Auffahrt zur S2 sowie zur S1 ist nur ca. 3 km entfernt. U1 Station Aderklaaer Straße mit dem Auto in 6 Minuten erreichbar., S-Bahn mit dem Auto in ca. 4 Minuten erreichbar - gratis Parkmöglichkeiten. Freizeit: 2 Golfclubs inkl. Pool, Badeteich Süßenbrunn in Fußnähe erreichbar. Reiterhof Aderklaa. Spazier- und Radwege. Sonstiges Sat TV vorhanden, Energiepass HWB: 77 kWh/m2/Jahr, Baujahr 1990,... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf angeboten werden nachfolgend näher beschriebene Liegenschaften in 1220 Wien. Die Liegenschaften befinden sich seit Jahrzehnten im Zum Verkauf angeboten werden nachfolgend näher beschriebene Liegenschaften in 1220 Wien. Die Liegenschaften befinden sich seit Jahrzehnten im Familienbesitz und sind derzeit prekaristisch in landwirtschaftliche Nutzung gegeben (Bittleihe). LAGE : Die zum Verkauf stehenden Grundstücke liegen nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der östlichen Grenze von Wien (Donaustadt). ÖFFENTLICHER VERKEHR : Der Bahnhof Süßenbrunn für die Schnellbahnlinie S1 (Meidling Gänserndorf) ist in unmittelbarer Nähe gelegen. Gleich südlich des Bahnhofes Süßenbrunn befindet sich außerdem eine Busstation für die Linie 25A (Rennbahnweg-Süßenbrunner Platz). In unmittelbarer Gehweite liegt auch der kürzlich renovierte Bahnhof Gerasdorf für die Schnellbahnlinien S2 (Mödling-Laa an der Thaya), S7 (Wolfsthal-Wolkersdorf über den Flughafen Wien Schwechat) sowie Regionalzüge. INDIVIDUALVERKEHR : Die Liegenschaften sind teilweise über erreichbar. Die Bettelheimstraße ist an die B8 angebunden, welche eine Anschlussstelle an die S2 in östlicher Richtung aufweist (auch über B8 bzw B302 erreichbar) und in westlicher Richtung in die Wagramer Straße übergeht. Das Zentrum Wiens ist mit dem PKW in rund 20-25 Minuten erreichbar. Es besteht keine flächendeckende Kurzparkzone, die Parkplatzsituation kann als gut bezeichnet werden. Bei der U-Bahn-Station Leopoldau befindet sich eine Park&Ride Anlage (etwa 10 Minuten per PKW entfernt). Insgesamt bietet die Lage der zum Verkauf stehenden Grundstücke gute Anbindung und Infrastruktur und ist zu erwarten, dass sich die Infrastruktur in den nächsten Jahr(zehnten) noch deutlich verbessert. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 10.371m² und ist lastenfrei. Die Liegenschaften sind derzeit unbebaut und sind derzeit prekaristisch in landwirtschaftliche Nutzung gegeben (Bittleihe). Gemäß Information der MA 21 vom 26.1. 2021 gibt es derzeit eine Bausperre gemäß § 8 Abs 1 Wr Bau O, die seit 1.9.2006 verhängt ist. Davor galt das Plandokument 5906 und lautete die darin festgesetzte Widmung "Grünland / Ländliches Gebiet, BB1 und BB2". Es ist durchaus zu erwarten (allerdings völlig unverbindlich, ohne jede Gewähr), dass die gegenständliche Liegenschaft in (näherer) Zukunft zu Bauland umgewidmet wird. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich derzeit (noch) nicht um Bauland handelt, sondern um sog. "Bauerwartungsland" (völlig unverbindlich, ohne jede Gewähr). ERGÄNZENDE INFORMATIONEN ZU SÜSSENBRUNN: Süßenbrunn ist ein Stadtteil Wiens im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt und war bis 1938 eine eigenständige Gemeinde. Es weist einen historischen Ortskern auf und ist dreiseitig von Niederösterreich umgeben, lediglich im Süden grenzt es an Breitenlee und Kagran. Es ist landwirtschaftlich geprägt, verfügt allerdings bereits über weitläufige Siedlungsgebiete und Freizeitangebote. Erstmals urkundlich erwähnt wird es um 1200. Ursprünglich im Besitz des Schottenstiftes, wurde es im 16. Jahrhundert mit der Ortschaft Wagram vereinigt. Während der Türkenbelagerungen wurde es schwer zerstört. 1713 wurde ein Wasserschloss in Süßenbrunn errichtet, 1837 eine kleine Kirche gebaut, welche allerdings durch einen Neubau ersetzt wurde. 1938 kam Süßenbrunn zum 22. Bezirk Groß-Enzersdorf. Seit 1954 bildet es gemeinsam mit sieben weiteren Gemeinden den Bezirk Donaustadt. In Süßenbrunn befindet sich auch das Schloss Süßenbrunn (Süßenbrunner Hauptstraße 9), welches heute von einer Schuhmanufaktur genutzt wird. HINWEIS: Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (im Folgenden "MB") als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden "Auftraggeber") und MB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten MB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb ), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Daniel Masek sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wien Süßenbrunn Bahnhof, Gerasdorf Bahnhof Wien, Schießsportzentrum Wien-Süßenbrunn... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Schlagen Sie zu! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau, welcher auf einem Eigengrund im 22.Bezirk realisiert wird und somit eine Rarität in der Donaustadt darstellt! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die absolute Ruhelage und die ausgezeichneten Grundrisse aus. Trotz der tollen Ruhelage ist die Infrastruktur und Nahversorgung sehr gut. Die U2 - Seestadt ist mit dem Bus in ca. 10min zu erreichen. In unmittelbarer Nähe und somit fussläufig zu erreichen, befinden sich einige Supermärkte, Schulen, Restaurants, Bank / Post, Tennisclub Essling u.v.m. In Summe werden 9 Wohnungen errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 42m2 - 82m2 (2-4.Zimmer) auf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) von mindestens 8m2 und erweitern somit den gefühlten Wohnbereich. Auf der Liegenschaft werden im Freien 6 Stellplätze zum Kauf vorgesehen. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt und die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Sommer 2021 geplant. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Eigengrund im 22.Bezirk - EINE SELTENHEIT! -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) absolute Ruhelage -) Nette Lage mit toller Infrastruktur - ca. 10min mit dem Bus zur U2-Seestadt -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet -) Stellplätze im Freien Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über eine Wärmepumpe) 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Sonnenschutz mit Rolläden (elektrisch bedienbar) inkl. Insektenschutz Parkettboden Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Sicherheitseingangstüre WK3 Vorbereitung für Nachrüstung Klimatisierung Oberflächen Balkone/Terrassen: Plattenbelag im Kiesbett Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Stellplätze im EG im Freien Wohnung Top 8: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche sowie einer ca. 15 m² Terrasse befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Schrankraum separate Toilette mit Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Wohnküche - Zugang zur Terrasse Schlafzimmer - Zugang zur Terrasse 2. Schlafzimmer Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 399.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 360.908, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Stellplatz im Freien kann zu einem Preis von 12.000, € erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die beliebte Lage zeichnet sich durch die ideale Kombination zwischen Ruhelage und trotzdem tollen Infrastruktur / Nahversorgung aus. Der ums Eck gelegene Bill-Grah-Park mit Spielplatz wird sowohl Ihre Kinder als auch Ihren Hund glücklich machen. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien 26A, 88A, 88B, 98A, 99A, 99B erreichen Sie in ca. 10 Minuten die U-Bahn U2 - Seestadt bzw. in ca. 25 Minuten die U1-Kagran. Demnach sind Sie auch gut an die U-Bahnlinien angebunden und können in kurzer Zeit das Stadtzentrum Wiens erreichen. Die Nahversorgung ist durch etliche Supermärkte (Billa, Lidl), Bank / Post, Restaurants, Volksschule, Kindergarten, Ärzte u.vm. sehr gut. Für Sportbegeisterte ist der Tennisclub Essling nur einen Katzensprung entfernt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,35 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Ihr neues Eigenheim auf EIGENGRUND IN DER DONAUSTADT! NEUBAU IN TOLLER RUHELAGE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt . 10min zur U2-Seestadt, Ruhelage, Esslinger Hauptstraße, Gartenheimstraße, Bill-Grah-Park, Podlahagasse, Tolle Infrastruktur (Schule, Supermärkte, Tennisclub Essling, Ärzte u.v.m.) Objektnummer: 456589... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

VORSORGEWOHNUNGEN! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau, welcher auf einem Eigengrund im 22.Bezirk realisiert wird und somit eine Rarität in der Donaustadt darstellt! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die absolute Ruhelage und die ausgezeichneten Grundrisse aus. Trotz der tollen Ruhelage ist die Infrastruktur und Nahversorgung sehr gut. Die U2 - Seestadt ist mit dem Bus in ca. 10min zu erreichen. In unmittelbarer Nähe und somit fussläufig zu erreichen, befinden sich einige Supermärkte, Schulen, Restaurants, Bank / Post, Tennisclub Essling u.v.m. In Summe werden 9 Wohnungen errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 42m² - 82m² (2-4.Zimmer) auf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) von mindestens 8m2 und erweitern somit den gefühlten Wohnbereich. Auf der Liegenschaft werden im Freien 6 Stellplätze zum Kauf vorgesehen. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt und die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Sommer 2021 geplant. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Eigengrund im 22.Bezirk - RARITÄT! -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) absolute Ruhelage -) Nette Lage mit toller Infrastruktur - ca. 10min mit dem Bus zur U2-Seestadt -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet -) Stellplätze im Freien Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über eine Wärmepumpe) 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Sonnenschutz mit Rolläden (elektrisch bedienbar) inkl. Insektenschutz Parkettboden Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Sicherheitseingangstüre WK3 Vorbereitung für Nachrüstung Klimatisierung Oberflächen Balkone/Terrassen: Plattenbelag im Kiesbett Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Stellplätze im EG im Freien VORSORGEWOHNUNG - 269.985, € zzgl. 20% USt. Wohnung Top 4: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche sowie einem ca. 9 m² Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum separate Toilette mit Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Wohnküche - Zugang zum Balkon Schlafzimmer - Zugang zum Balkon 2. Schlafzimmer Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 299.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 269.985, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Stellplatz im Freien kann zu einem Preis von 12.000, € erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die beliebte Lage zeichnet sich durch die ideale Kombination zwischen Ruhelage und trotzdem tollen Infrastruktur / Nahversorgung aus. Der ums Eck gelegene Bill-Grah-Park mit Spielplatz wird sowohl Ihre Kinder als auch Ihren Hund glücklich machen. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien 26A, 88A, 88B, 98A, 99A, 99B erreichen Sie in ca. 10 Minuten die U-Bahn U2 - Seestadt bzw. in ca. 25 Minuten die U1-Kagran. Demnach sind Sie auch gut an die U-Bahnlinien angebunden und können in kurzer Zeit das Stadtzentrum Wiens erreichen. Die Nahversorgung ist durch etliche Supermärkte (Billa, Lidl), Bank / Post, Restaurants, Volksschule, Kindergarten, Ärzte u.vm. sehr gut. Für Sportbegeisterte ist der Tennisclub Essling nur einen Katzensprung entfernt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,35 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. SCHNELL SEIN! INVESTMENT-TRAUM! SCHNÄPPCHEN! TOLLE RUHELAGE! EIGENGRUND! TOP-GRUNDRISS! TOLLE AUSSTATTUNG! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt . ca. 10min zur U2-Seestadt, Ruhelage, Esslinger Hauptstraße, Gartenheimstraße, Bill-Grah-Park, Podlahagasse, Tolle Infrastruktur (Schule, Supermärkte, Tennisclub Essling, Ärzte u.v.m.)!!! Objektnummer: 429405... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

VORSORGEWOHNUNGEN! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau, welcher auf einem Eigengrund im 22.Bezirk realisiert wird und somit eine Rarität in der Donaustadt darstellt! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die absolute Ruhelage und die ausgezeichneten Grundrisse aus. Trotz der tollen Ruhelage ist die Infrastruktur und Nahversorgung sehr gut. Die U2 - Seestadt ist mit dem Bus in ca. 10min zu erreichen. In unmittelbarer Nähe und somit fussläufig zu erreichen, befinden sich einige Supermärkte, Schulen, Restaurants, Bank / Post, Tennisclub Essling u.v.m. In Summe werden 9 Wohnungen errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 42m² - 82m² (2-4.Zimmer) auf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) von mindestens 8m2 und erweitern somit den gefühlten Wohnbereich. Auf der Liegenschaft werden im Freien 6 Stellplätze zum Kauf vorgesehen. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt und die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Sommer 2021 geplant. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Eigengrund im 22.Bezirk - RARITÄT! -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) absolute Ruhelage -) Nette Lage mit toller Infrastruktur - ca. 10min mit dem Bus zur U2-Seestadt -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet -) Stellplätze im Freien Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über eine Wärmepumpe) 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Sonnenschutz mit Rolläden (elektrisch bedienbar) inkl. Insektenschutz Parkettboden Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Sicherheitseingangstüre WK3 Vorbereitung für Nachrüstung Klimatisierung Oberflächen Balkone/Terrassen: Plattenbelag im Kiesbett Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Stellplätze im EG im Freien VORSORGEWOHNUNG - 269.985, € zzgl. 20% USt. Wohnung Top 7: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche sowie einem ca. 9 m² Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum separate Toilette mit Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Wohnküche Schlafzimmer - Zugang zum Balkon 2. Schlafzimmer Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 299.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 269.985, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Stellplatz im Freien kann zu einem Preis von 12.000, € erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die beliebte Lage zeichnet sich durch die ideale Kombination zwischen Ruhelage und trotzdem tollen Infrastruktur / Nahversorgung aus. Der ums Eck gelegene Bill-Grah-Park mit Spielplatz wird sowohl Ihre Kinder als auch Ihren Hund glücklich machen. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien 26A, 88A, 88B, 98A, 99A, 99B erreichen Sie in ca. 10 Minuten die U-Bahn U2 - Seestadt bzw. in ca. 25 Minuten die U1-Kagran. Demnach sind Sie auch gut an die U-Bahnlinien angebunden und können in kurzer Zeit das Stadtzentrum Wiens erreichen. Die Nahversorgung ist durch etliche Supermärkte (Billa, Lidl), Bank / Post, Restaurants, Volksschule, Kindergarten, Ärzte u.vm. sehr gut. Für Sportbegeisterte ist der Tennisclub Essling nur einen Katzensprung entfernt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,35 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. 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Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. INVESTOREN AUFGEPASST! HIER KANN MAN NOCH GELD VERDIENEN! Anlage! TOLLE RUHELAGE! EIGENGRUND! TOP-GRUNDRISS! BALKON! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt . TOP: ca. 10min zur U2-Seestadt, Ruhelage, Esslinger Hauptstraße, Gartenheimstraße, Bill-Grah-Park, Podlahagasse, Tolle Infrastruktur (Schule, Supermärkte, Tennisclub Essling, Ärzte u.v.m.)!! Objektnummer: 429132... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Schlagen Sie zu! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau, welcher auf einem Eigengrund im 22.Bezirk realisiert wird und somit eine Rarität in der Donaustadt darstellt! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die absolute Ruhelage und die ausgezeichneten Grundrisse aus. Trotz der tollen Ruhelage ist die Infrastruktur und Nahversorgung sehr gut. Die U2 - Seestadt ist mit dem Bus in ca. 10min zu erreichen. In unmittelbarer Nähe und somit fussläufig zu erreichen, befinden sich einige Supermärkte, Schulen, Restaurants, Bank / Post, Tennisclub Essling u.v.m. In Summe werden 9 Wohnungen errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 42m2 - 82m2 (2-4.Zimmer) auf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) von mindestens 8m2 und erweitern somit den gefühlten Wohnbereich. Auf der Liegenschaft werden im Freien 6 Stellplätze zum Kauf vorgesehen. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt und die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Sommer 2021 geplant. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Eigengrund im 22.Bezirk - EINE SELTENHEIT! -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) absolute Ruhelage -) Nette Lage mit toller Infrastruktur - ca. 10min mit dem Bus zur U2-Seestadt -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet -) Stellplätze im Freien Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über eine Wärmepumpe) 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Sonnenschutz mit Rolläden (elektrisch bedienbar) inkl. Insektenschutz Parkettboden Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Sicherheitseingangstüre WK3 Vorbereitung für Nachrüstung Klimatisierung Oberflächen Balkone/Terrassen: Plattenbelag im Kiesbett Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Stellplätze im EG im Freien Wohnung Top 7: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche sowie einem ca. 9 m² Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum separate Toilette mit Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Wohnküche Schlafzimmer - Zugang zum Balkon 2. Schlafzimmer Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 299.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 269.985, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Stellplatz im Freien kann zu einem Preis von 12.000, € erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die beliebte Lage zeichnet sich durch die ideale Kombination zwischen Ruhelage und trotzdem tollen Infrastruktur / Nahversorgung aus. Der ums Eck gelegene Bill-Grah-Park mit Spielplatz wird sowohl Ihre Kinder als auch Ihren Hund glücklich machen. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien 26A, 88A, 88B, 98A, 99A, 99B erreichen Sie in ca. 10 Minuten die U-Bahn U2 - Seestadt bzw. in ca. 25 Minuten die U1-Kagran. Demnach sind Sie auch gut an die U-Bahnlinien angebunden und können in kurzer Zeit das Stadtzentrum Wiens erreichen. Die Nahversorgung ist durch etliche Supermärkte (Billa, Lidl), Bank / Post, Restaurants, Volksschule, Kindergarten, Ärzte u.vm. sehr gut. Für Sportbegeisterte ist der Tennisclub Essling nur einen Katzensprung entfernt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,35 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Eine Seltenheit - Ihr neues Eigenheim auf EIGENGRUND IN DER DONAUSTADT! NEUBAU IN TOLLER RUHELAGE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt . 10min zur U2-Seestadt, Ruhelage, Esslinger Hauptstraße, Gartenheimstraße, Bill-Grah-Park, Podlahagasse, Tolle Infrastruktur (Schule, Supermärkte, Tennisclub Essling, Ärzte u.v.m.) Objektnummer: 457789... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau, welcher auf einem Eigengrund im 22.Bezirk realisiert wird und somit eine Rarität in der Donaustadt darstellt! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die absolute Ruhelage und die ausgezeichneten Grundrisse aus. Trotz der tollen Ruhelage ist die Infrastruktur und Nahversorgung sehr gut. Die U2 - Seestadt ist mit dem Bus in ca. 10min zu erreichen. In unmittelbarer Nähe und somit fussläufig zu erreichen, befinden sich einige Supermärkte, Schulen, Restaurants, Bank / Post, Tennisclub Essling u.v.m. In Summe werden 9 Wohnungen errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 42m² - 82m² (2-4.Zimmer) auf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) von mindestens 8m2 und erweitern somit den gefühlten Wohnbereich. Auf der Liegenschaft werden im Freien 6 Stellplätze zum Kauf vorgesehen. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt und die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Sommer 2021 geplant. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Eigengrund im 22.Bezirk - RARITÄT! -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) absolute Ruhelage -) Nette Lage mit toller Infrastruktur - ca. 10min mit dem Bus zur U2-Seestadt -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet -) Stellplätze im Freien Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über eine Wärmepumpe) 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Sonnenschutz mit Rolläden (elektrisch bedienbar) inkl. Insektenschutz Parkettboden Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Sicherheitseingangstüre WK3 Vorbereitung für Nachrüstung Klimatisierung Oberflächen Balkone/Terrassen: Plattenbelag im Kiesbett Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Stellplätze im EG im Freien Wohnung Top 9: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche sowie einer ca. 15 m² Terrasse befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum separate Toilette mit Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Wohnküche - Zugang zur Terrasse Schlafzimmer - Zugang zur Terrasse 2. Schlafzimmer Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 399.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 362.453,00 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Stellplatz im Freien kann zu einem Preis von 12.000, € erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die beliebte Lage zeichnet sich durch die ideale Kombination zwischen Ruhelage und trotzdem tollen Infrastruktur / Nahversorgung aus. Der ums Eck gelegene Bill-Grah-Park mit Spielplatz wird sowohl Ihre Kinder als auch Ihren Hund glücklich machen. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien 26A, 88A, 88B, 98A, 99A, 99B erreichen Sie in ca. 10 Minuten die U-Bahn U2 - Seestadt bzw. in ca. 25 Minuten die U1-Kagran. Demnach sind Sie auch gut an die U-Bahnlinien angebunden und können in kurzer Zeit das Stadtzentrum Wiens erreichen. Die Nahversorgung ist durch etliche Supermärkte (Billa, Lidl), Bank / Post, Restaurants, Volksschule, Kindergarten, Ärzte u.vm. sehr gut. Für Sportbegeisterte ist der Tennisclub Essling nur einen Katzensprung entfernt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,35 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. DER BAU SCHREITET VORAN! HELLER DG-TRAUM! TOLLE RUHELAGE! EIGENGRUND! NEU AM MARKT! TOP-GRUNDRISS! TOLLE AUSSTATTUNG! WOW! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt . ca. 10min zur U2-Seestadt, Ruhelage, Esslinger Hauptstraße, Gartenheimstraße, Bill-Grah-Park, Podlahagasse, Tolle Infrastruktur (Schule, Supermärkte, Tennisclub Essling, Ärzte u.v.m.) Objektnummer: 440191... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

VORSORGEWOHNUNGEN! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau, welcher auf einem Eigengrund im 22.Bezirk realisiert wird und somit eine Rarität in der Donaustadt darstellt! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die absolute Ruhelage und die ausgezeichneten Grundrisse aus. Trotz der tollen Ruhelage ist die Infrastruktur und Nahversorgung sehr gut. Die U2 - Seestadt ist mit dem Bus in ca. 10min zu erreichen. In unmittelbarer Nähe und somit fussläufig zu erreichen, befinden sich einige Supermärkte, Schulen, Restaurants, Bank / Post, Tennisclub Essling u.v.m. In Summe werden 9 Wohnungen errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 42m² - 82m² (2-4.Zimmer) auf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) von mindestens 8m2 und erweitern somit den gefühlten Wohnbereich. Auf der Liegenschaft werden im Freien 6 Stellplätze zum Kauf vorgesehen. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt und die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Sommer 2021 geplant. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Eigengrund im 22.Bezirk - RARITÄT! -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) absolute Ruhelage -) Nette Lage mit toller Infrastruktur - ca. 10min mit dem Bus zur U2-Seestadt -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet -) Stellplätze im Freien Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über eine Wärmepumpe) 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Sonnenschutz mit Rolläden (elektrisch bedienbar) inkl. Insektenschutz Parkettboden Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Sicherheitseingangstüre WK3 Vorbereitung für Nachrüstung Klimatisierung Oberflächen Balkone/Terrassen: Plattenbelag im Kiesbett Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Stellplätze im EG im Freien VORSORGEWOHNUNG - 360.908, € zzgl. 20% USt. Wohnung Top 8: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche sowie einer ca. 15 m² Terrasse befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Schrankraum separate Toilette mit Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Wohnküche - Zugang zur Terrasse Schlafzimmer - Zugang zur Terrasse 2. Schlafzimmer Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 399.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 360.908, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Stellplatz im Freien kann zu einem Preis von 12.000, € erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die beliebte Lage zeichnet sich durch die ideale Kombination zwischen Ruhelage und trotzdem tollen Infrastruktur / Nahversorgung aus. Der ums Eck gelegene Bill-Grah-Park mit Spielplatz wird sowohl Ihre Kinder als auch Ihren Hund glücklich machen. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien 26A, 88A, 88B, 98A, 99A, 99B erreichen Sie in ca. 10 Minuten die U-Bahn U2 - Seestadt bzw. in ca. 25 Minuten die U1-Kagran. Demnach sind Sie auch gut an die U-Bahnlinien angebunden und können in kurzer Zeit das Stadtzentrum Wiens erreichen. Die Nahversorgung ist durch etliche Supermärkte (Billa, Lidl), Bank / Post, Restaurants, Volksschule, Kindergarten, Ärzte u.vm. sehr gut. Für Sportbegeisterte ist der Tennisclub Essling nur einen Katzensprung entfernt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,35 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. TOLLE RUHELAGE! EIGENGRUND! NEU AM MARKT! TOP-GRUNDRISS! TOLLE AUSSTATTUNG! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt . 10 min zur U2-Seestadt, Ruhelage, Esslinger Hauptstraße, Gartenheimstraße, Bill-Grah-Park, Podlahagasse, Tolle Infrastruktur (Schule, Supermärkte, Tennisclub Essling, Ärzte u.v.m.) Objektnummer: 436430... [Mehr]