Suchergebnisse für "Kärntner Durchgang, 1010 Wien Innere Stadt"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 206,62m² / 6 Zimmer
€ 15,87 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #ruhig
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank! Hinweis: Aufgrund des aktuellen Bürobetriebs ist nur nach Absprache eine Besichtigung zu Randzeiten möglich! ************************************* Diese befristete Büroeinheit befindet sich in einem schönen, repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1937, der über ein Eingangstor direkt am Parkring zugänglich ist. AUSSTATTUNG & ECKDATEN: * ca. 206 m² Nutzfläche * großzügiger Vorraum * 5 Büroräume, davon 4 in einer Flucht gelegen * Besprechungsraum/Aufenthaltsraum mit Küche * 2 separate WCs mit Handwaschbecken * ein Badezimmer mit Dusche * Gasetagenheizung (Heizkosten bereits in der Miete inkludiert) * Vorbereitungen für den Einbau von Klimageräten Gut zu Wissen: * Die Betriebskosten werden ab April 2026 leicht erhöht. * Die eingebauten Klimaanlagen sind nicht Teil der Vermietung und wurden vom aktuellen Mieter eingebaut. * Befristung 10 Jahre * Es besteht die Möglichkeit im Haus zusätzlich ein kleineres Büro (ca. 130 m²) anzumieten. LAGE / INFRASTRUKTUR. Die Liegenschaft befindet sich in Bestlage des 1. Wiener Gemeindebezirks, am Parkring direkt vis-à-vis vom Wiener Stadtpark. Diese Adresse zählt zu den repräsentativsten und begehrtesten Lagen der Wiener Innenstadt und vereint urbanes Leben mit außergewöhnlicher Grünruhelage. In nur 10 Minuten Gehzeit erreichen Sie den Stephansplatz mit unterschiedlichen kulinarischen Spezialitätenläden, extravaganten Restaurants und einer schier unendlichen Zahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtpark mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Erholungszonen liegt unmittelbar gegenüber und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert - eine seltene Kombination inmitten des historischen Zentrums. Die Infrastruktur ist hervorragend: * Supermärkte & Nahversorgung (z. B. Billa, Spar, Hofer) befinden sich in einem Umkreis von ca. 300-500 m und sind in 5-7 Gehminuten erreichbar. * Zahlreiche Cafés, Restaurants und gehobene Gastronomie sowie Boutiquen und Dienstleister liegen in unmittelbarer Umgebung. * Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: * U-Bahn: U4 Stadtpark ca. 450 m | ca. 3 Gehminuten; U3 Stubentor ca. 250 m | ca. 3 Gehminuten * Straßenbahnlinien /(Haltestelle Stubentor): 1, 2, 71 sowie D in wenigen Gehminuten erreichbar * Bahnhof Wien Mitte (CAT, S-Bahn, U3/U4) ca. 700 m | ca. 9-10 Gehminuten Dank der zentralen Lage sind sowohl die Ringstraße, die Kärntner Straße, der Stephansplatz als auch der Wiener Prater rasch erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr ist über den Parkring und die Ringstraße optimal gegeben. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. §17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER! _ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 337,51m² / 12 Zimmer
€ 15,80 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #ruhig
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank! Hinweis: Aufgrund des aktuellen Bürobetriebs ist nur nach Absprache eine Besichtigung zu Randzeiten möglich! Die im Exposé verwendeten Abbildungen stammen aus beiden Büroeinheiten. ************************************* Diese befristete Büroeinheit befindet sich in einem schönen, repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1937, der über ein Eingangstor direkt am Parkring zugänglich ist. AUSSTATTUNG & ECKDATEN: * Gesamtfläche: ca. 340 m² Nutzfläche (130m² und 207m²) * zwei Büros - eins im 3.OG und eines im 4.OG * jeweils 6 unterschiedlich große, helle Büroräume * Besprechungsraum, Aufenthaltsraum, Einbauküche vorhanden * ein WC mit Handwaschbecken und Fenster zum Lüften * Gasetagenheizung (Heizkosten bereits in der Miete inkludiert) Gut zu Wissen: * Die Betriebskosten werden ab April 2026 leicht erhöht. * Die eingebauten Klimaanlagen im oberem Büro sind nicht Teil des Mietgegenstandes und wurden vom aktuellen Mieter eingebaut. * Befristung 10 Jahre LAGE / INFRASTRUKTUR. Die Liegenschaft befindet sich in Bestlage des 1. Wiener Gemeindebezirks, am Parkring direkt vis-à-vis vom Wiener Stadtpark. Diese Adresse zählt zu den repräsentativsten und begehrtesten Lagen der Wiener Innenstadt und vereint urbanes Leben mit außergewöhnlicher Grünruhelage. In nur 10 Minuten Gehzeit erreichen Sie den Stephansplatz mit unterschiedlichen kulinarischen Spezialitätenläden, extravaganten Restaurants und einer schier unendlichen Zahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtpark mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Erholungszonen liegt unmittelbar gegenüber und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert - eine seltene Kombination inmitten des historischen Zentrums. Die Infrastruktur ist hervorragend: * Supermärkte & Nahversorgung (z. B. Billa, Spar, Hofer) befinden sich in einem Umkreis von ca. 300-500 m und sind in 5-7 Gehminuten erreichbar. * Zahlreiche Cafés, Restaurants und gehobene Gastronomie sowie Boutiquen und Dienstleister liegen in unmittelbarer Umgebung. * Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: * U-Bahn: U4 Stadtpark ca. 450 m | ca. 3 Gehminuten; U3 Stubentor ca. 250 m | ca. 3 Gehminuten * Straßenbahnlinien /(Haltestelle Stubentor): 1, 2, 71 sowie D in wenigen Gehminuten erreichbar * Bahnhof Wien Mitte (CAT, S-Bahn, U3/U4) ca. 700 m | ca. 9-10 Gehminuten Dank der zentralen Lage sind sowohl die Ringstraße, die Kärntner Straße, der Stephansplatz als auch der Wiener Prater rasch erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr ist über den Parkring und die Ringstraße optimal gegeben. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. §17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER! _ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 5 Zimmer
#Büro
Modernes Büro/Praxis mit Klimaanlage komplett saniert im 2.Liftstock. ca. 190 m² mit zwei Eingängen, 5 - 6 Zimmer, neue Küche mit Essplatz, 2x WC, 1x Dusche, Abstellräume, 2x Vorzimmer, Kellerabteil. Die Sanierung wurde 2022/2023 durchgeführt, es wurden die Böden neu gemacht - Parkettboden und Verfliesung, Glaswände aufgestellt, WC´s und Bad neu errichtet, neue komplett Küche mit Essplatz, neue Einrichtung Schreibtische, Kästen usw., Malerei. Für die Sanierungsarbeiten inkl. der Möbel wären € 98.000, zu bezahlen. Perfekter Standort nähe U-Bahn - Oper - Kärntner Straße - Schwarzenbergplatz. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 89,21m² / 3 Zimmer
€ 25,30 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert
GENERALSANIERTES ALTBAUBÜRO Dieses knapp ca. 90m² große Büro liegt im 1.Liftstock eines klassischen Stilhauses und gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: zentraler Vorraum (ca. 8m²), 3 separat begehbare Zimmer (ca. 27m², 18m² und 15m²), Küche, Badezimmer, separates WC. Ausstattung: - in den Büros Vollholz-Parkettboden - Vorraum und Sanitärräume mit keramischen Fliesen (weiß/ grau) ausgestattet - komplett eingerichtete Küche - teilweise Beleuchtungskörper vorhanden - Gas-Etagenheizung Es wird ein auf bis zu 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten. Lage: Beste Infrastruktur durch die naheliegenden Geschäfte des täglichen Bedarfs; fußläufig sind der Graben, die Kärntner Straße und der Kohlmarkt schnellstens erreichbar; optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch Citybuse und U-Bahnen; zentrale Innenstadtlage, öffentliche Garage (am Hof oder am Concordiaplatz) in unmittelbarer Nähe. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZZBZ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Provisionsfrei für den Mieter! Klimatisiertes Loftiges Büro 160qm Belle Etage , elegant neu saniert!
€ 2.500,-
1010 Wien,Innere Stadt / 160m² / 4 Zimmer
€ 15,63 / m²
#Büro #Loft #Altbau
Quick Facts: Provisionsfrei für den Mieter I Loftiges Büro I Belle Etage I Altbau I Klimatisiert Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]Dieses exklusive loftartige Büro befindet sich in einem historischen Jahrhundertwendehaus mit Lift, im Herzen des ersten Wiener Gemeindebezirks. Die großzügige Fläche von 160qm kombiniert den Charme eines Altbaus mit modernen Bürostandards. Hohe Decken, große Fenster und eine offene Raumgestaltung bieten die ideale Grundlage für eine inspirierende und produktive Arbeitsumgebung. Das klimatisierte Büro gliedert sich in 4 Räume plus Vorraum und 2Toiletten. Ein Raum besticht durch seine außergewöhnliche Größe von 67,28qm. Nettomiete inkl. Betriebskosten EUR 2.775,00 zzgl. 20% Mwst. Raumaufteilung• 4 loftige Zimmer• Küchenzeile• Duschbad-WC; zweites WC• Entrée und Nassräume mit Marmorfliesen,• Parquettes und Etagen-Gas-Heizung• Hof zur Benützung geeignet Ausstattung Parkettböden bzw. Fliesen sowie Gasetagenheizung. Lage Die Gasse befindet sich in einer der exklusivsten Gegenden von Wien, direkt im Zentrum. Von hier aus sind der Stephansplatz, die Kärntner Straße sowie der Graben und Kohlmarkt in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und erlaubt es, bequem von einem der besten Wirtschaftsstandorte Europas aus zu arbeiten. Infrastruktur Geschäfte des täglichen Bedarfes gibt es in unmittelbarer Nähe des Büros. Öffentliche Anbindung Bus: Hoher Markt 1A, 3A (0,10 km), U-Bahn Stephansplatz U1 (0,35 km), Landstraße-Wien Mitte S1, S15, S2, S3, S7 (1,24 km) Energieausweis: HWB 104Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Provisionsfrei für den Mieter! Klimatisiertes Loftiges Büro 160qm Belle Etage , elegant neu saniert!
€ 2.779,20
1010 Wien,Innere Stadt / 160m² / 4 Zimmer
€ 17,37 / m²
#Büro #Loft #Altbau
QUICK FACTS: PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER I LOFTIGES BÜRO I BELLE ETAGE I ALTBAU I KLIMATISIERT Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Dieses exklusive loftartige Büro befindet sich in einem historischen Jahrhundertwendehaus mit Lift, im Herzen des ersten Wiener Gemeindebezirks. Die großzügige Fläche von 160qm kombiniert den Charme eines Altbaus mit modernen Bürostandards. Hohe Decken, große Fenster und eine offene Raumgestaltung bieten die ideale Grundlage für eine inspirierende und produktive Arbeitsumgebung. Das klimatisierte Büro gliedert sich in 4 Räume plus Vorraum und 2Toiletten. Ein Raum besticht durch seine außergewöhnliche Größe von 67,28qm. Nettomiete inkl. Betriebskosten EUR 2.775,00 zzgl. 20% Mwst. Raumaufteilung - 4 loftige Zimmer - Küchenzeile - Duschbad-WC; zweites WC - Entrée und Nassräume mit Marmorfliesen, - Parquettes und Etagen-Gas-Heizung - Hof zur Benützung geeignet Ausstattung Parkettböden bzw. Fliesen sowie Gasetagenheizung. Lage Die Gasse befindet sich in einer der exklusivsten Gegenden von Wien, direkt im Zentrum. Von hier aus sind der Stephansplatz, die Kärntner Straße sowie der Graben und Kohlmarkt in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und erlaubt es, bequem von einem der besten Wirtschaftsstandorte Europas aus zu arbeiten. Infrastruktur Geschäfte des täglichen Bedarfes gibt es in unmittelbarer Nähe des Büros. Öffentliche Anbindung Bus: Hoher Markt 1A, 3A (0,10 km), U-Bahn Stephansplatz U1 (0,35 km), Landstraße-Wien Mitte S1, S15, S2, S3, S7 (1,24 km) Energieausweis: HWB 104 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
EXKLUSIVES WOHNEN MITTEN IN WIEN!
€ 2.500.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 172m² / 4 Zimmer
€ 14.534,88 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine bis ins Detail perfekt gestaltete 4 Zimmer Luxuswohnung in einem prachtvollen und liebevoll sanierten Gründerzeithaus im kulturhistorischen Stadtkern des 9. Bezirks. Die exklusive 167 m2 große Wohnung besticht durch ihre hohen Räume und eleganten Parkettböden im Fischgrätmuster. Die durchdachte Ausstattung begeistert durch exklusive Technik, edle Materialien und raffinierte Details. Zeitlose Eleganz und Stil eröffnen eine neue Dimension des Wohnens. Die ca. 25 m2 große Terrasse ist mit stilvollen Thermoholzdielen versehen und blickt in den gärtnerisch aufwendig ausgestalteten Innenhof. Wohlige Wärme verbreitet die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Ein wertvolles Extra ist die kontrollierte Wohnraumbelüftung, die mittels permanenter Frischluftzufuhr für ein angenehmes Raumklima sorgt. Gegen Aufpreis könnte auch ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. Perfekte Raumaufteilung: - Vorzimmer - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Küchen-/Essbereich - 2 Badezimmer - Wirtschaftraum/Abstellraum - Gäste-WC - 2 begehbare Garderobenschränke - Innenhofterrasse Exklusive, stilvolle Ausstattung: - komplett ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten - exklusive Sanitärausstattung - begehbare Schränke - Parkettböden im Fischgrätmuster - integrierte Deckenbeleuchtung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Klimatisierung mit angenehmer Fernkälte - kontrollierte Wohnraumbelüftung - Sicherheitstüre - mechanisches Schließsystem mit zusätzlichem Kartenlesegeräte - Video-Gegensprechanlage. - Komplettmöblierung - hauseigene Tiefgarage Eine der besten Lagen Wiens: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt - wenige Gehminuten von der Wiener Innenstadt / Ringstraße, der U-Bahnlinie U2 Schottentor und dem beliebten und charmanten Servitenviertel entfernt. In weniger als 15 Gehminuten erreichen Sie auch den Stephansplatz, das Burgtheater, das Rathaus u.v.m. Genießen Sie den Flair der wunderschönen Altstadt, die unendlichen Einkaufsmöglichkeiten, das vielfältige Kultur - und Gastronomieangebot, sowie den Donaukanal, den Park des Palais Liechtensteins, den Volksgarten und den Augarten, die sich bestens für sportliche und erholsame Freizeitaktivität eignen. Mit dem Rad gelangen Sie auch innerhalb von 15 Minuten zu den Naherholungsgebieten der Donauinsel und des grünen Praters. Die Lage bietet aber auch eine perfekte Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinien U2 und U4, die Straßenbahnlinien D, 1, 37, 38, 40, 41, 42 und 71, sowie die Buslinien 40A, 1A und 3A. So gelangen Sie innerhalb von nur 40 Minuten zum Flughafen. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 153,1m² / 6 Zimmer
€ 25,- / m²
#Büro #Balkon #unbefristet
6-Zimmer Büro | ca. 153m² Nutzfläche in absoluter Toplage | Nähe Neuer Markt Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Büro mit ca. 153 m² Nutzfläche in exzellenter Innenstadtlage, direkt am neu gestalteten Neuen Markt und nur wenige Schritte von der Kärntner Straße entfernt. Die Bürofläche überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Einladendes Vorzimmer Separate Küche WCBadezimmer4 größere Büroräume2 kleinere Zimmer Kleiner Balkon in den ruhigen Innenhof (ca. 1,27 m²) Ein Lift ist vorhanden. Die Sanierung erfolgt in Absprache mit der/dem neuen Mieter*in, sodass individuelle Wünsche und Anforderungen optimal berücksichtigt werden können. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, hervorragender öffentlicher Anbindung sowie einer repräsentativen Umgebung mitten im Herzen Wiens. Das Büro wird unbefristet vermietet und eignet sich ideal für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen oder andere Dienstleistungsbetriebe. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Nebenkosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen detaillierte Unterlagen zur Objektadresse sowie Besichtigungstermine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse übermitteln dürfen. Alle Angaben in diesem Exposé sowie die von unserem Büro weitergegebenen Informationen wurden uns vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt oder basieren auf Auskünften Dritter (z. B. behördliche Informationen). Eine Haftung für deren Richtigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden. Wir weisen zudem darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Modernes Geschäftslokal in Toplage — Nähe MuseumsQuartier und Natur- & Kunsthistorisches Museum
€ 13.499,20
1010 Wien, Innere Stadt / Wien 1., Inne... / 284m² / 3 Zimmer
€ 47,53 / m²
#Gastronomie #Handel #barrierefrei
Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt ein einzigartiges Eck-Geschäftslokal in absoluter Bestlage, nur wenige Schritte vom Kunsthistorischen Museum entfernt. Dieses außergewöhnliche Objekt bietet auf ca. 184,91 m² großzügige, lichtdurchflutete Innenräume mit einer beeindruckenden Raumhöhe von knapp 4 Metern. Ergänzt wird die Fläche durch einen ca. 50 m² großen Gastgarten, der zusätzlichen Raum für Gäste und Außenpräsentation schafft. Das Geschäftslokal wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Die Ausstattung ist hochwertig, mit bereits vorhandenen Innenmöbeln, sodass ein schneller Start möglich ist. Im Inneren befindet sich eine moderne Schauküche mit ca. 40 m² Fläche sowie ein Lagerraum mit ca. 27 m². Zwei Aufenthaltsräume, vier WCs (je zwei für Gäste und Personal) sowie eine Dusche für das Team runden das Raumangebot ab. Die Gesamtfläche beläuft sich auf großzügige 284 m². Bitte beachten Sie: Ein Vollküchenbetrieb ist nicht möglich. Ideal eignet sich dieses Geschäftslokal daher für Konzepte wie ein Kaffeehaus, eine Bäckerei, ein Bistro, oder für einen kombinierten Betrieb — beispielsweise als Café in Kombination mit einem Beauty- oder Friseursalon oder anderen Geschäftszweigen, die keine Vollküche benötigen. (kein Vollküchenbetrieb möglich) Ideal als Kaffeehaus/Bäckerei oder Mischbetrieb (Kaffee/Beauty/Friseur uvm) Monatsmiete: • Nettomiete: € 9.630,85 • Betriebskosten: € 1.618,48 • 20% USt: € 2.249,87 • Gesamtsumme inkl. MwSt: € 13.499,20 Mietvertrag 5 Jahre. Option auf Verlängerung Kaution an Vermieter: € 50.000,00 (Bankgarantie) Ablöse: ab Euro 200.000 Zur Ablöse von 200.000 € wird folgendes hochwertige Inventar und Ausbau übernommen: • Exklusive Theke: Modern gestaltet und hochwertig verarbeitet • Maßgeschneiderte Möbel: Individuell angefertigt und perfekt auf die Raumverhältnisse abgestimmt, bieten sie nicht nur Funktionalität, sondern auch ein stimmiges Designkonzept. • Kühldecke: Eine innovative Lösung zur Raumklimatisierung, die an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. • Wärmedecke: Ergänzend zur Kühldecke sorgt diese Technik im Winter für behagliche Wärme und erhöht den Komfort für Gäste und Personal. • Hochwertige Kühlschränke: eine professionelle Lagerung und Kühlung sicherstellen. IT-Netwerk Barrierefreiheit inkl. Personenaufzug • Cafébar mit Kühl- und Schankanlagen • 4-Zonen Hi Fi-Anlage, getrennt regelbar • WLAN Hotspots für Lokal und Gastgarten Diese Investitionen wurden mit großer Sorgfalt ausgewählt und installiert, um einen Betrieb auf gehobenem Niveau zu ermöglichen. Das Objekt ist somit sofort einsatzbereit und bietet beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start. Eine Ablöse für weitere Investitionen gilt nach Absprache. Lage: Die Lage dieses Geschäftslokals ist unschlagbar. Direkt gegenüber dem weltberühmten Kunsthistorischen Museum gelegen, profitieren Sie von einer herrlichen Aussicht und einer erstklassigen Sichtbarkeit. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Wiens bedeutendsten Einkaufsstraßen: die Mariahilfer Straße, der Kohlmarkt sowie die Kärntner Straße sind bequem fußläufig erreichbar. Die zentrale Innenstadtlage garantiert eine hohe Frequenz an Passanten und Touristen. Ein weiterer Pluspunkt: Die U2-Station „Museums Quartier“ liegt direkt vor der Tür und sorgt für eine konstant hohe Besucherfrequenz, sowohl durch Anrainer als auch durch Tagesgäste und Touristen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu etablieren!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 81,35m² / 2 Zimmer
€ 13.398,89 / m²
#Balkon #Erstbezug
Nur 100 Meter von der Kärntner Straße entfernt, liegt diese ERSTBEZUG-Loggia-Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich in im 5. Liftstock eines in den 70ziger Jahre erbauten Hauses und wurde vor kurzem generalsaniert. Für die Fertigstellung bedarf es nur noch wenige Handgriffe! Den IST-Zustand der Wohnung übermitteln wir gerne auf Anfrage. Bei einer etwaigen Vermietung kann der FREIE MIETZINS angewendet werden. Sie verfügt über eine sehr gute Aufteilung mit großzügigen Räumlichkeiten und hat eine reine Wohnfläche von 77,18m² zzgl. 5,21m² Loggia. Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung mit Gas. Betriebskosten inkl. Rücklage und MwSt. derzeit: Euro 202,65 Heizungspauschale inkl. MwSt. monatlich: Euro 120,00Kaufpreis: Euro 1.090.000,00 Lasten- und Bestandsfrei Für weitere Fragen sowie zu Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich jederzeit unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt]. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Auf die gesetzliche Vorlage eines Energieausweises wurde der Eigentümer ausdrücklich hingewiesen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
€ 4.882,67
1010 Wien,Innere Stadt / 193,68m²
€ 25,21 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei
In den Jahren 1861-62 errichtete der Architekt Ludwig Förster den Gustav-Mahler Hof, welcher in bester Innenstadtlage direkt neben den Ringstraßengalerien situiert ist. Der Altbau verfügt zwei Eingänge in der Walfischgasse 8 sowie auf der Mahlerstraße 7. Durch die unmittelbare Nähe zu den Ringstraßengalerien und der Kärntnerstraße ist eine perfekte Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet. Es wird somit nicht nur ein gehobenes Angebot an Shops und Restaurants, sondern auch eine großflächige Tiefgarage in naher Umgebung geboten. Die freie Einheit befindet sich im 1. OG und bietet neben einem großzügigen Empfangsraum 5 zentral begehbare Bürozimmer. Selbstverständlich stehen auch zwei getrennte WC und eine Küche zur Disposition. Des Weiteren bietet das Büro eine Dusche in einem der beiden WCs. Des Weiteren steht ab sofort eine knapp 350m² Bürofläche im DG zur Anmietung bereit. Diese verfügt in der unteren Etage mit etwa 290m² nebst einem großzügigen Empfangsbereich über 9 zentral begehbare und selbstverständlich klimatisierte Büroräume. Zwei Loggien laden zu einer Pause an der frischen Luft ein Die obere Etage mit ca. 60m² bietet zwei Galerien, die einerseits als Abstellraum, andererseits aber auch für Bürozwecke genutzt werden können. Beide Büros ist barrierefrei erreichbar. Verfügbare Büroflächen / Kosten: * 1. OG/ M7 Top 18: 193,68m² € 23,00/m² * DG: 348,97m² (+ 2 Loggien) € 15,00/m² Betriebskosten: * 1. OG: € 2,21/m² (inkl. Aufzug) * DG: € 2,04/m² (inkl. Aufzug) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 3A, 59A * Straßenbahn Linie 1, 2, J, D, 62, 65 * U Bahn Linie 1, 2, 4 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Kärntner Straße * Schwarzenbergstraße * Ring * Akademiestraße * Krugerstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
€ 5.946,44
1010 Wien,Innere Stadt / 348,97m²
€ 17,04 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei
In den Jahren 1861-62 errichtete der Architekt Ludwig Förster den Gustav-Mahler Hof, welcher in bester Innenstadtlage direkt neben den Ringstraßengalerien situiert ist. Der Altbau verfügt zwei Eingänge in der Walfischgasse 8 sowie auf der Mahlerstraße 7. Durch die unmittelbare Nähe zu den Ringstraßengalerien und der Kärntnerstraße ist eine perfekte Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet. Es wird somit nicht nur ein gehobenes Angebot an Shops und Restaurants, sondern auch eine großflächige Tiefgarage in naher Umgebung geboten. Die freie Einheit befindet sich im 1. OG und bietet neben einem großzügigen Empfangsraum 5 zentral begehbare Bürozimmer. Selbstverständlich stehen auch zwei getrennte WC und eine Küche zur Disposition. Des Weiteren bietet das Büro eine Dusche in einem der beiden WCs. Des Weiteren steht ab sofort eine knapp 350m² Bürofläche im DG zur Anmietung bereit. Diese verfügt in der unteren Etage mit etwa 290m² nebst einem großzügigen Empfangsbereich über 9 zentral begehbare und selbstverständlich klimatisierte Büroräume. Zwei Loggien laden zu einer Pause an der frischen Luft ein Die obere Etage mit ca. 60m² bietet zwei Galerien, die einerseits als Abstellraum, andererseits aber auch für Bürozwecke genutzt werden können. Beide Büros ist barrierefrei erreichbar. Verfügbare Büroflächen / Kosten: * 1. OG/ M7 Top 18: 193,68m² € 23,00/m² * DG: 348,97m² (+ 2 Loggien) € 15,00/m² Betriebskosten: * 1. OG: € 2,21/m² (inkl. Aufzug) * DG: € 2,04/m² (inkl. Aufzug) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 3A, 59A * Straßenbahn Linie 1, 2, J, D, 62, 65 * U Bahn Linie 1, 2, 4 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Kärntner Straße * Schwarzenbergstraße * Ring * Akademiestraße * Krugerstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
