Suchergebnisse für "Josef Weinheber Platz, 1160 Wien Ottakring"
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OKWohnung kaufen in 1160 Wien
PREISREDUKTION + MITTEN im ALTEN ORT + PERFEKT für ZWEI + LOGGIA + nächst Kirche ALT-OTTAKRING!
€ 238.000,-
1160 Wien / 70m² / 2 Zimmer
€ 3.400,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
RUHIGE, nachgefragte LAGE in ALT-OTTAKRING - nächst der PFARRKIRCHE, Höhe Johannes-Krawarik-Gasse und NUR zwei Minuten von der U3 & S45 Station Ottakring entfernt / sehr GUT eingeteilte 2 Zimmer EIGENTUMSWOHNUNG mit 64,04m² Wohnfläche + 5,11m² LOGGIA gemäß Plan / Vorraum + ZWEI geräumige Zimmer (einmal Richtung „Platz“ orientiert UND einmal mit Richtung SÜDEN ausgerichteter LOGGIA in den Innenhof + geräumige Küche (ca. 8m²) + Badezimmer mit Wanne + 1 WC separat / in ein paar Schritten erreichen Sie die beiden BELIEBTEN Ottakringer-Heurigeninstitutionen 10er Marie und Stippert. WEITERS: Gepflegtes Wohnhaus, Baujahr ca. 1964 / erster Stock mit Lift / Kunststoffisolierglasfenster, Gegensprechanlage, ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, etc./ ZENTRALHEIZUNG, das monatliche Akonto für die Heizung beträgt € 77,- inklusive USt. / die anteilige Reparaturrücklage beträgt € 67,- monatlich, sohin ergibt sich eine BK-Gesamtbelastung von € 320,- inkl. USt. / die Wohnung ist teilweise modernisierungsbedürftig und es besteht hier die Möglichkeit – für einen zeitgemäßen Standard – persönlichen Geschmack und Ideen in Ihr zukünftiges Zuhause einzubringen / die Schaffung von zwei ZENTRAL begehbaren Zimmern ist mit wenig Aufwand (in Leichtbauweise) SEHR SCHNELL erzielbar / trotz der RUHIGEN LAGE besteht eine PERFEKTE Infrastruktur durch die Nähe zur Thaliastraße – unmittelbar bei den Linien 10, 44, 46, U3 + S45 Station OTTAKRING – z.B. ist die WIENER CITY (Stephansplatz) in NUR rund 15 Minuten erreichbar / auch das Naherholungsgebiete WILHELMINENBERG-Steinhofgründe ist öffentlich (via Bus 45A, 46A und 46B) sehr SCHNELL zu erreichen! PLAN und weitere FOTOS vorhanden – bitte ANFORDERN. Zusammengefasst eine IDEALE Start-/oder Stadtwohnung mit GUTEM Preis-Leistungs-Verhältnis & SICHERE Investition! ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Folgen Sie uns auch auf Instagram unter Hacker Real GmbH (@hackerreal.at) • Instagram-Fotos und -Videos um stets aktuelle Angebote und Eindrücke unserer Immobilien zu erhalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
Charmante 2-Zimmer Wohnung im Altbau mit Lift - Zentrale Lage im 16. Bezirk Nähe U3 Ottakring!
€ 149.000,-
1160 Wien / 41,03m² / 2 Zimmer
€ 3.631,49 / m²
#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
FAST FACTS WOHNUNG | KAUF | 1160 | 2. Stock mit Lift | Wohnfläche rund 41,03 | 2 Zimmer | Toilette separat | Sanierungsbedürftig | Nähe U3 Ottakring | Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 41,03 m² befindet sich in einer gepflegten Altbauliegenschaft aus dem Jahr 1913 und überzeugt durch ihren klassischen Charakter sowie eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, der zugleich Platz für eine Küchennische sowie einen Bereich für die Dusche bietet. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das mit einem entspannten Ausblick und modernen Fenstern mit Doppelverglasung überzeugt. Ein separates Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und bietet hier eine Ausrichtung in den Innenhof. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separat begehbare Toilette, sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und persönliche Gegenstände schafft. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Anleger, die eine kompakte und funktional geschnittene Wohnung in einem klassischen Wiener Altbau suchen. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, effizienter Raumaufteilung und zentraler Lage macht diese Einheit zu einer attraktiven Gelegenheit. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung! Die Wohnung wird im sanierungsbedürftigem Zustand angeboten! Raumaufteilung: Vorraum Toilette Abstellraum Schlafzimmer Wohnzimmer Infrastruktur & Verkehrsanbindung: U-Bahn: Linie U3 Station Ottakring (fußläufig erreichbar) Straßenbahn: Linien 44 und 46 Bus: Linie 10A S-Bahn: S45 Bahnhof Ottakring Die Liegenschaft bietet Ihnen eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsnetze. Die U-Bahnlinien U3 Ottakring ist fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen. Schnellbahn, Straßenbahn und diverse Buslinien erweitern das Angebot. Eine perfekte Nahversorgung ist dank einem reichhaltigen Angebot an Gastronomie und Einzelhandel in direkter Nachbarschaft garantiert. Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und eine Vielzahl an Restaurants wartet darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 113,95m² / 4 Zimmer
€ 6.836,33 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Penthouse über den Dächern Wiens – Maisonette mit Panoramablick in U-Bahn Nähe! Balkon & Terrasse! Zum Verkauf gelangt diese wundervolle 4-Zimmer Maisonette Wohnung mit ca. 114m² Wohnfläche zzgl. Balkon und Terrasse in absoluter Ruhelage nahe der Schmelz. Das Objekt befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Die Wohnung ist ruhig ausgerichtet und kann besonders überzeugen mit ihrem einzigartigem Blick über Wien, hier kann Ihnen niemand das Wasser reichen! Das Wohngebäude grundsätzlich, ist in einem sehr klassisch schönen Altbau Stil und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vom Fundament bis zum Dach wurde die Liegenschaft technisch wie optisch auf den neuesten Stand gebracht. Historischer Altbaucharme trifft hier auf zeitgemäße Ausstattung und hochwertige Materialien – ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Stil, Qualität und Beständigkeit legen. Wohnen mit Freiraum und Grünblick Alle verfügbaren Eigentumswohnungen verfügen über attraktive private Freiflächen – sei es Terrasse und Balkon. Die überwiegend hofseitige Ausrichtung sorgt für absolute Ruhelage und einen freien Blick ins Grüne – eine seltene Kombination in dieser urbanen Lage Wiens. Die Grundrisse sind durchdacht, lichtdurchflutet und ideal für anspruchsvolles Wohnen konzipiert. Ob als Eigenheim oder wertstabiles Investment – diese Wohnungen überzeugen durch Qualität, Funktionalität und Atmosphäre. Ausstattung auf höchstem Niveau Jede Einheit wurde mit einem klaren Fokus auf Wohnkomfort und Langlebigkeit ausgestattet: Fußbodenheizung in allen Räumen Hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen Naturstein- bzw. Feinsteinzeug in Sanitärbereichen Moderne Gasthermen Großzügige private Freiflächen Einziehen und wohlfühlen – ohne weiteren Investitionsbedarf. Wohnungen: TOP 19: 1.DG / Wohnfläche ca. 114m² / Balkon ca. 10m² / Terrasse ca. 11m² / Kaufpreis: Euro 779.000, TOP 20: 1.DG / Wohnfläche ca. 95m² / Balkon ca. 10m² / Terrasse ca. 11m² / Kaufpreis: Euro 669.000, Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zur Anwendung. Lagebeschreibung Lage im Stadtbild: Die Adresse liegt im 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus, einem dicht bebauten innerstädtischen Viertel westlich des Zentrums von Wien. Rudolfsheim-Fünfhaus verbindet Wohnraum mit Einzelhandel, Dienstleistern und Dienstleistungsnutzungen. Umgebung: In unmittelbarer Nähe zur Adresse befinden sich kleinere Geschäfte, Cafés, Supermärkte und urbaner Wohnraum. Auch größere Einrichtungen wie die Lugner City Shopping- und Gewerbezone liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Stadtbezug: Rudolfsheim-Fünfhaus schließt nördlich an Penzing und östlich an Neubau sowie Mariahilf an – Bezirke mit sehr guter Nahversorgung und urbanem Charakter. Öffentliche Verkehrsanbindung Das Gebiet um die Gablenzgasse zählt zu den gut angebundenen Bereichen Wiens. Die Adresse ist fußläufig erreichbar von mehreren ÖPNV-Haltestellen verschiedener Verkehrsarten. U-Bahn U3 ‣ Johnstraße – U3 (Ottakring ↔ Simmering), ca. wenige Minuten zu Fuß erreichbar. U-Bahn-Alternativen im Umkreis: ‣ Schweglerstraße – ebenfalls U3, etwas weiter entfernt. Weitere U-Bahn-Knoten: ‣ Westbahnhof – U3 & U6 (größerer Umsteigepunkt mit S-Bahn, Regionalverbindungen) ca. 10–15 Min. zu Fuß. Straßenbahn In der Umgebung halten mehrere Linien, die den 15. Bezirk und angrenzende Gebiete erschließen: Linien 6, 9, 18, 49 – u. a. über Burggasse-Stadthalle oder Urban-Loritz-Platz erreichbar. Diese Straßenbahnlinien verbinden Rudolfsheim-Fünfhaus mit dem Westbahnhof, dem Inneren Stadtgebiet und weiteren Stadtteilen. Bus Direkte Busverbindungen in der Nähe: 48A – verbindet Rudolfsheim-Fünfhaus etwa mit Klinik Penzing und Ring/Volkstheater. Zusatzbuslinien (je nach Haltestelle) wie 10A, 12A, N8, N49 etc. – bieten weitere Verbindungen im Stadtgebiet. S-Bahn & Regionalverkehr Wien Westbahnhof bietet S-Bahn-Züge (z. B. S50) und zahlreiche regionale Verbindungen an – gut zu erreichen zu Fuß oder per Straßenbahn/U-Bahn. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 40,8kWh/m2a entspricht der Klasse B. (Es wird darauf hingewiesen, dass der korrekte Energieausweis aufgrund der frisch ausgebauten Dachflächen nachgereicht wird.) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Haftungshinweis: Es wird darauf hingewiesen, dass das 4. Zimmer aufgrund der Raumhöhe nicht die Anforderungen eines Zimmers erfüllt und deshalb als Hobbyraum ausgewiesen ist. Teilweise sind auf den Visualisierungen Einrichtungsgegenstände zu sehen, welche nicht Teil des Kaufes sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <75m Klinik <675m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <125m Universität <700m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <250m Bank <475m Post <475m Polizei <450m Verkehr Bus <50m U-Bahn <700m Straßenbahn <50m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <4.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1160 Wien
STADTHAUS IN OTTAKRING: 5-Zimmer Hofhaus mit begehbarem Flachdach und Garten/Hof in ruhiger Wohnlage
€ 450.000,-
1160 Wien / 141,69m² / 5 Zimmer
€ 3.175,95 / m²
#Altbau #Garten #ruhig
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zum sofortigen Ankauf an: 5-Zimmer Hofhaus auf 2 Ebenen in ruhiger Wohnlage Das Objekt befindet sich im Innenhof eines klassischen Wiener Altbaus, liegt in einer ruhigen Wohngegend des 16. Wiener Gemeindebezirkes und bietet auf rd. 142m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Zusätzlich gehört zu dieser Fläche noch ein Garten/Hof-Anteil von rd. 52m² sowie ein begehbares Flachdach von rd. 92m² dazu. Grundriss: Erdgeschoß: Vorraum, Bad mit Dusche, separates WC mit Handwaschbecken, großes Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer 1. Stock: Gang, 3 Schlafzimmer (zwei davon zentral begehbar), großes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoß: Vorzimmer: Das Objekt wird durch eine klassische Eingangstür betreten und bietet Platz für eine kleine Garderobe. Wohnzimmer mit Küche (rd. 31m²): Dieses Zimmer ist sehr großzügig geschnitten und bietet genug Platz für einen Wohn- als auch Essbereich. Die Küche ist noch vorhanden. In diesem Zimmer befindet sich Laminatboden. Schlafzimmer 1 (rd. 31m²): Dieses Schlafzimmer ist mit seinen rd. 31m² sehr groß und würde sich sogar für eine Teilung anbieten. Auch in diesem Zimmer ist Laminatboden verlegt. Toilette: Das WC ist direkt vom Vorraum aus begehbar, modern verfliest und bietet auch ein Handwaschbecken.1. Stock: Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (rd. 7m²): Dieses Badezimmer ist ebenfalls modern verfliest und verfügt über einen sehr gut geschnittenen Grundriss. Schlafzimmer 2 (rd. 20,5m²): Dieses Zimmer ist direkt ans Badezimmer angrenzend und gut geschnitten sowie vom Gang aus begehbar. Auch hier befindet sich, genauso wie in den anderen beiden Schlafzimmer in dieser Etage, ein Parkettboden. Schlafzimmer 3 (rd. 18,4m²): Dieses Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen guten Grundriss und ist auch direkt vom Gang aus erreichbar. Schlafzimmer 4 (rd. 12m²): Dieser Raum ist nicht zentral vom Gang aus begehbar, sondern über das Schlafzimmer 3 erreichbar. Toilette: Das WC ist modern verfliest und direkt vom Gang aus begehbar. Abstellraum (rd. 2,6m²): Der Abstellraum würde sich neben einer klassischen Nutzung auch für eine begehbare Garderobe anbieten. Das Objekt ist mit den Fenstern komplett in Richtung Innenhof ausgerichtet; Verkehrslärm ist daher fast nicht wahrzunehmen. Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Gasetagenheizung. Das Objekt ist neu ausgemalt und mit neuem Fußbodenbelag in den Wohnräumen ausgestattet. Hier nochmals die wichtigsten Eckdaten zusammengefasst:- Komplettes Hofhaus mit einer großen Wohneinheit- Rd. 142m² Nutzfläche- Freiflächen in Form von Hof/Garten und Flachdach (gesamt rd. 144m²)- 5 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 Toiletten- Großzügiger Grundriss- Komplette Innenhoflage- Gute öffentliche Verkehrsanbindung Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden. Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Bahnhof Hernals: rd. 6 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie 43: rd. 6 Gehminuten entfernt Buslinie 10A und 42A, 44A: rd. 6 Gehminuten entfernt Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
WOHNTRAUM IM HOFHAUS IN OTTAKRING: 5-Zimmer Wohnung mit Flachdach und Hof/Garten in ruhiger Wohnlage
€ 450.000,-
1160 Wien / 143,19m² / 5 Zimmer
€ 3.142,68 / m²
#Altbau #Garten #ruhig
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zum sofortigen Ankauf an: 5-Zimmer Wohnung im Hofhaus auf 2 Ebenen in ruhiger Wohnlage Das Objekt befindet sich im Innenhof eines klassischen Wiener Altbaus, liegt in einer ruhigen Wohngegend des 16. Wiener Gemeindebezirkes und bietet auf rd. 143m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Zusätzlich steht diesen Eigentümern noch ein Garten-/Hofanteil von rd. 52,2m² zur Verfügung sowie das direkt über dem 1. Stock liegende und begehbare Flachdach mit rd. 92m². Grundriss: Erdgeschoß: Vorraum, Bad mit Dusche, separates WC mit Handwaschbecken, großes Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, Hof/Garten 1. Stock: Gang, 3 Schlafzimmer (zwei davon zentral begehbar), großes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum2. Stock: begehbares Flachdach Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoß: Vorzimmer: Das Objekt wird durch eine klassische Eingangstür betreten und bietet Platz für eine kleine Garderobe. Wohnzimmer mit Küche (rd. 31m²): Dieses Zimmer ist sehr großzügig geschnitten und bietet genug Platz für einen Wohn- als auch Essbereich. Die Küche ist noch nicht vorhanden. In diesem Zimmer befindet sich Laminatboden. Schlafzimmer 1 (rd. 31m²): Dieses Schlafzimmer ist mit seinen rd. 31m² sehr groß und würde sich sogar für eine Teilung anbieten. Auch in diesem Zimmer ist Laminatboden verlegt. Toilette: Das WC ist direkt vom Vorraum aus begehbar, modern verfliest und bietet auch ein Handwaschbecken.1. Stock: Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (rd. 7m²): Dieses Badezimmer ist ebenfalls modern verfliest und verfügt über einen sehr gut geschnittenen Grundriss. Schlafzimmer 2 (rd. 20,5m²): Dieses Zimmer ist direkt ans Badezimmer angrenzend und gut geschnitten sowie vom Gang aus begehbar. Auch hier befindet sich, genauso wie in den anderen beiden Schlafzimmer in dieser Etage, ein Parkettboden. Schlafzimmer 3 (rd. 18,4m²): Dieses Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen guten Grundriss und ist auch direkt vom Gang aus erreichbar. Schlafzimmer 4 (rd. 12m²): Dieser Raum ist nicht zentral vom Gang aus begehbar, sondern über das Schlafzimmer 3 erreichbar. Toilette: Das WC ist modern verfliest und direkt vom Gang aus begehbar. Abstellraum (rd. 2,6m²): Der Abstellraum würde sich neben einer klassischen Nutzung auch für eine begehbare Garderobe anbieten. Das Objekt ist mit den Fenstern komplett in Richtung Innenhof ausgerichtet; Verkehrslärm ist daher fast nicht wahrzunehmen. Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Gasetagenheizung. Das Objekt ist komplett neu ausgemalt und verfügt in den Wohnräumen über einen neuen Fußbodenbelag. Hier nochmals die wichtigsten Eckdaten zusammengefasst:- Komplettes Hofhaus als Wohnung- Rd. 142m² Nutzfläche- 5 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 Toiletten- Großzügiger Grundriss- Komplette Innenhoflage- Gute öffentliche Verkehrsanbindung Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden. Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Bahnhof Hernals: rd. 6 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie 43: rd. 6 Gehminuten entfernt Buslinie 10A und 42A, 44A: rd. 6 Gehminuten entfernt Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
Unbefristetes Lager in Ottakring!
€ 1.225,40
1160 Wien / 83,76m²
€ 14,63 / m²
#Handel #Altbau #unbefristet
Zur Anmietung nach Absprache steht dieses Geschäftslokal im 16. Bezirk in unmittelbarer Nähe zur U3 Ottakring, für Sie bereit. Das Objekt gliedert sich in - Lagerraum mit ca 82 - 1 Toilette Das Geschäftslokal ist in einem Altbauhaus und befindet sich im Kellergeschoß. Lage und Infrastruktur: Das Objekt liegt in einem lebendigen Teil Wiens, mit hervorragender Anbindung: Straßenbahnlinien 2, 44 und 46 sowie Busse 48A , 46A ud 46B in unmittelbarer Nähe, U3 Ottakring, sowie Schnellbahn sind rasch erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Brunnenmarkt befinden sich in der Umgebung Die monatlichen Kosten inkl. Miete, Betriebskosten und Ust. betragen Euro 1.225,40. Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in dem Preis nicht inkludiert und somit extra nach Verbrauch zu bezahlen. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 53,26m² / 2 Zimmer
€ 18,62 / m²
#Büro #Handel #Altbau
HELLES, VIELSEITIG NUTZBARES GESCHÄFTSLOKAL (53 M²) MIT STRASSENFRONT IN NEULERCHENFELDER STRASSE 72, OTTAKRING Das Geschäftslokal Top 2 (ca. 53,26 m²) liegt im Erdgeschoss und bietet einen effizienten Grundriss für diverse Nutzungsmöglichkeiten wie Studio, Praxis, Verkaufsfläche oder Büro. Hier ermöglicht die Lage im Erdgeschoß mit straßenseitiger Ausrichtung hohe Kundenfrequenz und gute Sichtbarkeit. Adresse: Neulerchenfelder Straße 72, 1160 Wien Fläche: ca. 53 m² Gesamtmiete: € 1.190,- (inkl. Betriebskosten und 20 % USt) Highlights: * Inkl. Tee-Küche * Helle Fläche mit straßenseitigem Eingang * Sehr gute Eignung für Dienstleister oder kreative Branchen * Separater Sanitärbereich * Sofort bezugsfertig LAGEBESCHREIBUNG - NEULERCHENFELDER STRASSE 72 Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage des 16. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom Yppenplatz, Brunnenmarkt und der Ottakringer Straße entfernt. Die Umgebung ist geprägt von hoher Fußgängerfrequenz, vielfältigem Gewerbe und einer wachsenden urbanen Bevölkerung. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien 2, 9 und 46 sowie die U6-Station Thaliastraße sind fußläufig erreichbar. Warum diese Geschäftslokale ideal sind: * Hohe Passantenfrequenz * Aufstrebendes Viertel mit viel Entwicklungspotenzial * Altbaucharme kombiniert mit moderner Nutzung * Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Handel, Dienstleistung, Atelier etc.) * KOSTEN EUR 1.190,- Inkl. 20% USt und BK Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: 3 Jahre IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] [tel:[Tel]] || [Email] || Deutsch, English, Farsi Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 90m² / 3 Zimmer
€ 5.533,33 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Modern, hochwertig, komfortabel - diese moderne Eigentumswohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im oberen Teil der Thaliastraße und bietet urbanes Wohnen mit viel Komfort. Die großzügige Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein. Hier die Eckdaten auf einem Blick: -) Baujahr 1962 -) 6. Liftstock von 7 Etagen -) Loggia/Balkon ca. 6 m² -) Kellerabteil vorhanden -) Gasheizung, Fußbodenheizung vorhanden Ausstattungshighlights: +) Klimaanlage +) Hochwertiger Parkettboden in Landhausdiele +) Moderne Einbauküche mit viel Stauraum +) Bündige Innentüren mit verdeckten Scharnieren +) Abgehängte Decken mit integrierten Vorhangschienen Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie! Raphael Hofmann [Tel] Immo Sky Wien Schulen: Sämtliche Schultypen sind nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Meter von der Haustüre entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die U-Bahn/S-Bahn Station Ottakring sowie die Straßenbahnlinie 46 und 44 befinden sich rund 200m entfernt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 30,41m² / 1 Zimmer
€ 4.899,70 / m²
#Altbau #Kellerabteil #möbliert
Zum Verkauf gelangt eine optimal geschnittene und moderne 1-Zimmerwohnung mit bester Verkehrsanbindung in nächster Nähe zur U3 (Ottakring) sowie dem Erholungsgebiet Wilhelminenberg mit seinen Waldwegen und Schlössern. Die Wohnung wird mit Küche, Badezimmermöbel und Rolladen verkauft. Hierfür wird ein Aufschlag von 10.000€ veranschlagt. Die Wohnung liegt im EG eines 2017 vollsanierten Jahrundertwendehauses, umgeben von Parks (Kongresspark), Nahversorgern (Bäckerei, Spar, BIPA), Restaurants, Heuriger sowie Kindergarten und Schulen. Das Wilhelminenspital befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt. HIGHLIGHTS: KOMPLETTKÜCHE PARKETTSANIERUNG 2023 ELEKTRISCHE AUSSENBESCHATTUNG 2022 KOMPLETTSANIERUNG 2016 U-BAHN U3 OTTAKRING nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Mit der U3 in ca. 14 min am Stephansplatz: Somit Ganz Wien gleich um´s Eck KONGRESSPARK in unmittelbarer Nähe SPAR (Lebensmitteleinkauf) ca. 200 m entfernt Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: EG BAUJAHR: 1900, saniert 2016 BEZIEHBAR: ab sofort WOHNFLÄCHE: Ca. 30,41 m² ZIMMER: 1 MÖBLIERT: Bad und Küche, Inventar auf Anfrage WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja LIFT: Ja TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 BADEZIMMER: Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC: Separat mit Handwaschbecken RAUMHÖHE: ca. 3,20 m HEIZUNG: Gaszentralheizung KELLERABTEIL: Ja KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug) AUSSTATTUNG: Eichenparkettboden, Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und WC, Gegensprechanlage mit Türöffner, elektronische Außenbeschattung im Wohnzimmer VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U3 Ottakring in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar. Straßenbahnlinie 10, 44, 46 sowie Bus 45A, 46A und 46B in Gehweite. INFRASTRUKTUR: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Spar, BIPA, Cafés..). UMGEBUNG & LAGE: Ottakring mit seinem bunten Angebot an Gastronomie, Parks, dem Erholungsgebiet Wilhelminenberg sowie der hervorragenden Verkehrsanbindung gilt bereits seit langem als aufstrebender Bezirk. HWB: 90,8 kWh/m²a KLASSE: C KOSTEN: KAUFPREIS: 149.000 € BETRIEBSKOSTEN (INKL. LIFT, RÜCKLAGE & DARLEHEN): 121,56 € Ablöse Küche & Möblierung GESAMT: 10.000 € KAUFPREIS GESAMT: 159.000€ NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt KOSTEN DER ERSTELLUNG DES KAUFVERTRAGS siehe Nebenkostenübersicht Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 58,57m² / 2,5 Zimmer
€ 4.165,96 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Lichtdurchflutet, charmant und sofort bezugsbereit – Ihr neues Zuhause wartet. Willkommen in einer Wohnung, die Wiener Charme mit moderner Behaglichkeit verbindet. Im ersten Stock eines gepflegten Hauses öffnet sich diese rund 58 m² große 2-Zimmer-Wohnung zur südöstlichen Morgensonne - mit einem Grundriss, der durchdacht, wohnlich und effizient zugleich ist. Schon beim Eintreten in den knapp 6 m² großen Vorraum spürt man die liebevoll sanierte Substanz: Fischgrätparkett, Altbauhöhe, klare Lichtführung. Zur linken Hand erschließt sich das separate WC, ein paar Schritte weiter zur rechten das stilvolle Badezimmer – ausgestattet mit einer einladenden Badewanne, Waschmaschinenanschluss, eleganten Fliesen und einem praktischen Wandheizkörper für Handtücher. Die Trennung von Bad und WC sorgt nicht nur für praktischen Komfort, sondern auch für eine ansprechende Alltagstauglichkeit. Gleich neben dem Badezimmer eröffnet sich die kompakte, gepflegte Einbauküche – mit ausreichend Platz für kulinarische Kreativität, während das Fenster viel natürliches Licht hereinlässt. Dank der hochwertigen Dreifachverglasung bleibt der Alltagstrubel draußen – hier kochen Sie in aller Ruhe, ganz bei sich und im Moment. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 19 m² große Wohnbereich: großzügig, hell und mit einer Fensterachse nach Südosten – ideal für einen lichtdurchfluteten Frühstückstisch oder gemütliche Nachmittage mit Buch und Tee. Der Raum lässt sich flexibel möblieren, ob für entspannte Abende auf dem Sofa oder gesellige Runden mit Freunden. Der klassische Altbaugrundriss verbindet die Räume auf charmante Weise – ohne Kompromisse. Direkt angrenzend befindet sich das etwa gleich große Schlafzimmer – ein Rückzugsort, der ebenfalls von der freundlichen Belichtung profitiert. Hier lässt es sich träumen, schlafen und ankommen. Die beiden Zimmer sind durch eine klare Raumlinie voneinander getrennt und eröffnen dennoch eine angenehme Verbindung für Paare oder Alleinwohnende mit Platzbedarf. Das Haus selbst überzeugt mit einem gepflegten Erscheinungsbild: Großzügiges Stiegenhaus, charmanter Altbauflair, ruhiger Innenhof. Ein Abstellraum auf derselben Etage rundet das praktische Gesamtbild ab. Zentrale Lage mit urbanem Flair Die Wattgasse ist nicht nur ein geschichtsträchtiger Straßenname – sie verbindet das aufstrebende Ottakring mit direkter Innenstadtanbindung. Straßenbahnlinien 2, 43, 44, 9, 46 sowie der Bus 10A bringen Sie in wenigen Minuten zu Ringstraße, Uni oder Innenstadt. Die U3 und S45 (Ottakring) sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Und wer am Wochenende flanieren möchte, hat mit dem Yppenviertel, dem Brunnenmarkt oder dem Wilhelminenberg vielfältige Optionen direkt vor der Haustür. Ihr neues Zuhause? Bereit zum Einziehen. Ob als erstes Eigenheim, Rückzugsort oder langfristige Wertanlage – diese Wohnung verbindet Stil, Substanz und Lage auf bemerkenswerte Weise. Sofort bezugsfrei, liebevoll gepfelgt und in begehrter Lage. Jetzt besichtigen, verlieben, einziehen. Jürgen Nussbaumerkonzessionierter Immobilienmakler und Verwalter Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Rechtshinweis Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Inserat nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Wir sind als Doppelmakler für Verkäufer und Käufer tätig. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Näheverhältnis wird hingewiesen.© Copyright 2025 / Urheberrecht 2025 Die von der IMMOVENCE GmbH erstellten Inhalte und Werke unterliegen dem Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung von der IMMOVENCE GmbH. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <325m Klinik <250m Krankenhaus <475m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <125m Universität <900m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <450m Polizei <225m Verkehr Bus <150m U-Bahn <275m Straßenbahn <150m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
