Suchergebnisse für "Josef Posch Straße, 8052 Graz 15.Bezirk Wetzelsdorf"

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Anleger-Hit: Neubauprojekt in zentral-ruhiger Lage von Graz-Wetzelsdorf: Provisionsfreie Doppelhaushälfte für Käufer! Sensationell! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit! HIT FÜR ANLEGER! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! TOLLES INVESTMENT! Diese charmante und optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von rund 94,93 m² viel Platz für die ganze Familie. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - ca. 1,70 m² großzügiger Koch-Wohn-Ess-Bereich (34,09 m²) mit Zugang zur ca. 14,55 m² großen Terrasse und Eigengarten mit ca. 168,83 m² WC im EG sowie WC und Badezimmer getrennt im OG 3 Schlafzimmer im OG - davon 2 Zimmer mit Zugang zum ca. 13,60 m² großen Balkon AUSSTATTUNG: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Sonnenschutz: elektrische Rollläden in den Aufenthaltsräumen Handwaschbecken (WC): Laufen Pro A inkl. Armaturen H. Grohe Badewanne VIGOUR zentrale Warmwasseraufbereitung Fernwärme Fußbodenheizung sehr modern Wohnraum und Schlafzimmer: Fertigparkett, Eiche Standard lackiert inkl. Sockelleisten. Bad und WC: Fliesen 60 x 30 cm Waschmaschinenanschluss Vorrichtung Dunstabzug HIGHLIGHTS: Top-Lage Top-Anbindung ausgeklügelte Raumaufteilung helle Räume mit großzügiger Glasfront Wohn-/Essbereich mit Blick ins Grüne Kellerabteil mit Stromanschluss für Tiefkühlschrank o Ä PROJEKTSTATUS: Geplanter Baubeginn: ab der 2. Jahreshälfte 2024 Geplante Fertigstellung: Ende 2025 KAUFNEBENKOSTEN: PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER 3,5 % Grunderwerbsteuer* 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* 1,8 % (= 1,5% + 20% USt) vom Bruttokaufpreis für Kaufvertragserrichtung und treuhänderische Abwicklung *Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Änderungen ausdrücklich vorbehalten. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. http://www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Modern, ruhig und liebevoll! Wir werden Ihren Familientraum nun wahr werden lassen. Diese kürzlich hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung ist aufgrund ihrer Aufteilung perfekt für eine Kleinfamilie geeignet. Ein Hauptschlafzimmer und ein danebenliegendes Kinderzimmer, sowie eine großzügige Einbauküche (inkl. allen notwendigen Elektrogeräten) mit angrenzendem Essbereich und ein äußerst charmantes Wohnzimmer bieten alles, was das Herz begehrt. Die Loggia mit Südausrichtung ist vom Essplatz aus erreichbar und wird Sie beeindrucken, wenn Ihnen Sonnenstunden und Ruhe wichtig sind. Natürlich profitieren Sie zudem von einem eigenen Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €). Das WC mit einem Handwaschbecken befindet sich im Vorhaus der Wohnung und schließt sich direkt an das Badezimmer an, welches eine exklusive Glas-Regendusche und einen Waschmaschinenanschluss beinhaltet. Neben diesem liegt der Abstellraum, der für das Verstauen Ihrer Haushaltsgeräte und Lebensmittel dienen kann. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch zu Fuß mühelos erreichbar. Ein Kinder- und Fußballspielplatz liegt zudem direkt vor Ihrer Haustür. Die auf den Fotos abgebildeten Möbel können gerne mit einem Aufpreis miterworben werden. Diese sind alle in einem Top-Zustand. Diese Wohnung verspricht ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Lassen Sie sich das nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Peter Singer - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #unbefristet

Objektbeschreibung: Diese schöne, helle 3-Zimmerwohnung verfügt über ca. 70 m2 Wohnfläche und gliedert sich in einen Vorraum, eine vom Wohnraum abgetrennte Küche mit Platz für eine Essgelegenheit, 3 weitere Zimmer (eines davon mit großem Balkon), sowie ein Bad ink. WC. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt südwestlich von Graz in der Nähe der Belgierkaserne. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Verschiedene Kinderkrippen, Kindergarten und eine Volksschule befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung zum Öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Die nächste Haltestelle (Linien 31, 33, 65) liegt rund 6 Gehminuten entfernt. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses neuwertige, familiengerechte Wohnhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche befindet sich in sonniger, ruhiger Lage in der Ortschaft Oisnitz bei St.Josef in der Weststeiermark. Das Haus wurde 2021 in Holzriegelbauweise auf dem ca. 878 m² großen Grundstück errichtet und wird mittels Luftwärmepumpen-Heizung beheizt. Für ein noch angenehmeres Wohngefühl in der kalten Jahreszeit gibt es im Wohnraum einen Kaminofen, welcher mit einer Kochgelegenheit ausgestattet ist. Ein Doppelcarport und ein privater Parkplatz für bis zu 4 Fahrzeuge ist ebenso vorhanden wie ein großer Kellerersatzraum mit viel Staufläche. Der sonnige Garten bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen und wird durch die große Terrassenfläche ideal ergänzt. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: • Vorraum • Offener, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und Ausgang auf die Terrasse • Technikraum/Waschküche • WC Obergeschoss: • 3 getrennt begehbare, große Zimmer • großes Bad mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und WC Weitere Extras: • Wasserentkalkungsanlage • Regenwasserzisterne mit Pumpe für den Garten • Leerverrohrung für PV-Anlage und Glasfaser-Leerverrohrung vorhanden. In ca. 3 Autominuten erreicht man die Ortschaft St.Josef wo Nahversorger, Arzt, Apotheke, Bank, Kindergarten, Volksschule, etc. zu finden sind. Die S-Bahn (Bahnhof Oisnitz - St.Josef) ist fußläufig ca. 5 Minuten entfernt. Mit dieser ist man in ca. 15 Minuten in Graz. Mit dem Auto erreicht man Graz in ca. 20 Minuten. Das Gewerbegebiet Lannach mit verschiedenen Geschäften ist nur ca. 6 Autominuten entfernt. Für nähere Informationen, sowie einen gemeinsamen Besichtigungstermin dieses schönen Objektes stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Sehr freundliche Wohnung in Wetzelsdorf . Drei Zimmer Wohnung mit schönen sonnigen Garten zum verweilen und mit eigenem Carport mit Garteneingang , wo man das Eingekaufte schnell in die Wohnung bringen kann. Ausflugsziel gleich da, St.Johann &Paul oder auf den Steinberg . Auch Öfis und Einkaufsgeschäfte , sowie Apotheke in der Nähe. Bei Interesse [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese bezaubernde Mietwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage in der Baiernstraße. Die nach Süden ausgerichtete Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn- Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, einen kleinen Schrankraum, einen Vorraum, einen Abstellraum, sowie über ein Bad mit großer Dusche und ein extra WC. Besonders zu erwähnen ist eine überdachte Terrasse (Zugänge über Wohnbereich und Schlafzimmer) mit anschließendem Garten, welcher ein wenig Platz zum „garteln“ bietet. Ebenso ist dem Mietobjekt ein großes Kellerabteil und ein Garagenstellplatz zugehörig, ein allgemeiner Abstellraum kann zusätzlich von allen Bewohnern benutzt werden. Die Wohnung ist mit Parkettböden, bzw. Fliesen im Vorraum und den Sanitärräumlichkeiten, sowie einer neuwertigen Küche inkl. E-Geräten ausgestattet. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Zentralheizung (Ferngas). Lage Trotz der ruhigen Lage am Stadtrand erreichen Sie Ärzte, Banken, Restaurants, eine Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel in ca. 5 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Spar) befinden sich in der Straßganger Str. bzw. Wetzelsdorfer Str. und sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung (z.B. Thalersee) sind ebenso binnen 5 Autominuten zu erreichen. Sonstiges Der Mietpreis versteht sich inkl. Betriebskostenakonto, Heizkostenakonto und Steuer. Die monatliche Gesamtmiete inkl. Garagenplatz liegt bei € 889,50 inkl. Steuer. Für weitere Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die neuwertige Eigentumswohnung mit ca. 75,7 m² Wfl. liegt in einem im Jahre 2016 erbauten Mehrparteienhaus mit insges. 11 Wohneinheiten, absolut verkehrsberuhigt am Ende einer Sackgasse im Grazer Stadtteil Wetzelsdorf und könnte schon bald Ihr neues Eigenheim sein. Man betritt die Wohnung im 01. OG über ein Vorzimmer mit Garderobe und Einbauschränken für viel Stauraum. Zur linken Hand finden sich ein separates WC mit Tageslicht und ein praktischer Abstellraum. Vom weiterführenden Flur gehen zwei nahezu gleich große Schlafzimmer und ein großes Bad mit Dusche, großem Waschtisch, LED-Spiegel und Tageslicht ab. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden, ebenso ein Anschluss für ein zweites WC, welches mit geringem Aufwand installiert werden kann. Der Wohnbereich mit offener, moderner Einbauküche (mit Einbaugeräten der Marke Neff), Esstisch und einer gemütlichen Couchgruppe umfasst ca. 30 m². Vor dort gelangt man auf den westseitig gelegenen Balkon mit wunderbaren Ausblicken in die Natur. Eine elektrische Markise sorgt für Beschattung an sonnigen Tagen. Die angenehme Größe mit ca. 16 m² bietet ausreichend Platz für Sonnenliegen und einen Esstisch für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer, dem Erstbesitzer, mit Fliegengittern an allen Fenstern ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit 6,7 m² und ein Tiefgaragenplatz, welcher mit EUR 20.000,- separat ausgewiesen ist. Ein Personenaufzug sorgt für Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Vor dem Haus befinden sich eine allgemein zugängliche Rasenfläche, ein Müllhäuschen, ein großer Fahrradständer sowie einige Besucherparkplätze. Auf dem Dach gibt es dazu noch eine allgemein zugängliche Dachterrasse. Im Untergeschoß gibt es zusätzlich einen absperrbaren Fahrradraum, einen separaten Abstellraum für allerlei Sportgeräte und Werkzeuge sowie eine Wasserenthärtungsanlage. Die Wohnanlage wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Die Befeuerung ist Fernwärme. Kabel-TV und Internetanschluss vorhanden. Kaufpreis Top 6: EUR 382.500,-Kaufpreis P 12: EUR 20.000,-Monatl. Betriebskosten (ohne Strom): ca. EUR 360,-Käuferprovision: 3,0 % zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ein Wohnparadies, geschaffen für Menschen, die etwas außergewöhnliches suchen und hier Eleganz, modernen Komfort und hohe Privatsphäre finden. Das moderne Wohnhaus wurde dem steilen Hang angepasst und besteht aus 3 Ebenen: Erdgeschoss und zwei Untergeschosse. Das Eingangsgeschoss verfügt über: - eine Doppelgarage mit Hörmann Tor - Industrieboden - Anschluss für E-Autos mittels Wall-Box und eigenem Stromzähler - Carport - Feuerschutztür mit Zugang zum Wohntrakt - Vorraum mit Tischler-Einbauschrank Man gelangt über eine Liftanlage in den jeweiligen Wohnbereich. Aber auch ein Treppenhaus verbindet die Geschosse und ist mit großen Panoramafenstern mit Sitzgelegenheit, Edelstahlhandlauf und hochwertigem Vinyl Bodenbelag ausgestattet. Im 1. Untergeschoss befinden sich: - das Schlafzimmer mit Schrankraum und Zugang zur Terrasse. Bodenbelag aus Eiche gebürstet und gewachst, Klimaanlage und Fernsehanschluss - Badezimmer mit Fenster, Fliesen aus Feinsteinzug, ausgestattet mit italienischen Möbeln, Badewanne, barrierefreie Dusche, WC und Spiegel mit integriertem Fernseher - 2 Kinderzimmer mit jeweils Zugang zur Terrasse, Sonnenschutz, TV-Anschluss sowie Badezimmer mit Dusche und WC - Weinkeller: Schmiedeeisentür und Weinregale aus 120 Jahre alten Lehmziegeln - Keller mit Zugang zum Außenbereich Im 2. Untergeschoss befinden sich: - der Wohn-Essbereich mit durchgehender Glasfront und Blick über die Stadt Graz, mit Zugang zur Terrasse, welche aus Stein- bzw. Holzboden besteht - Küche: 2 Öfen, Mikrowelle, Backrohr, Teriyaki Platte, Bora Induktionsfeld, 2x Bora Abzug, Weinkühler, maßgefertiger Wandverbau mit LED Beleuchtung, versenkbare Steckdosen uvm. - ein Holzofen mit Warmwasseraufbereitung und der Funktion, die überschüssige Energie in die Fußbodenheizung abzuleiten Technikraum mit Ausgang auf die Holzterrasse - Zugang in den Garten Außerdem besitzt die Liegenschaft: - eine Viessmann Photovoltaikanlage (7,2 kwp) mit 10k W Speicher - Regenwassertank für WC oder zur Bewässerung der Grünanlage - Warmwasserboiler (300 l) - Brandmeldeanlage - Alarmanlage und Kameras - Luftwärmepumpe (Viessmann) - Raffstores an allen Fensterfronten im Schlaf- und Wohnbereich - Vorrichtung für Markisen - Loxone-Steuerung Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße mit Servitutsrecht (Straße im Eigentum des Österreichischen Bundesheeres) und endet in einer Sackstraße. Kein Durchzugsverkehr! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine 3 Zimmer Gartenwohnung mit Tiefgarage in Wetzelsdorf. Die Wohnung besticht durch eine gelungene Aufteilung und besteht aus Vorraum, Wohn- Essküche mit Zugang zum Eigengarten, 2 Zimmer sowie WC und Badezimmer getrennt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens ( Penny, Lidl, Arzt, Apotheke ) sowie öffentlichen Anbindung erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Ein Tiefgaragenplatz und Kellerabteil sind ebenso im Preis inbegriffen. Kaufpreis: € 199.900.- Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung. Auer Christian [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die optimal strukturierte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss innerhalb einer kleinen Wohnsiedlung in Wetzelsdorf besticht durch ihre vorteilhafte Raumaufteilung. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das gemeinschaftliche Stiegenhaus. Beim Betreten über den Eingangsbereich erschließen sich alle Zimmer der Wohnung auf eine praktische und effiziente Weise. Das Highlight der Wohnung ist zweifelsohne der komfortable Balkon, der einen hervorragenden Blick auf den Ölberg und auf den Buchkogel wirft. Hier lässt sich der Alltag perfekt ausklingen, während man bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein die beeindruckenden Sonnenuntergänge genießen kann. Die großzügige Raumaufteilung der Wohnung umfasst zwei geräumige Zimmer sowie eine abgetrennte Küche. Die vielfältigen Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung bieten. Das Wohnzimmer bietet eine gemütliche Atmosphäre und macht das Wohnzimmer zu einem Ort, an dem man gerne Zeit verbringt und sich geborgen fühlt. So wird es zum idealen Rückzugsort für entspannte und gemütliche Abende, sei es alleine, mit der Familie oder in Gesellschaft von Freunden. Das Badezimmer punktet mit einer modernen Dusche, sodass Bewohner hier alles vorfinden, was sie für einen komfortablen Alltag benötigen. Das WC, welches über eine Lüftung verfügt, befindet sich vom Badezimmer getrennt. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und bietet genügend Platz für ein Bett und einen großen Kleiderschrank. Zusätzlich zur Wohnung gibt es ein Kellerabteil für mehr Stauraum. Damit wird die Wohnung selbst entlastet und ein aufgeräumtes Wohnambiente bewahrt. Für ein komfortables Parken gibt es einen Tiefgaragenparkplatz, der zur Wohnung verpflichtend mietvermietet wird.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum zeitgemäßen Wohnen gehört auf alle Fälle die Möglichkeit, sich an lauschigen Abenden im Freien aufhalten zu können. Erstbezugs Villen Etage in Graz Wetzelsdorf Schlüsselfertig ab Euro 4250,- per m² NWFL bzw. Euro 399.950, 2 X Komplette Villen -Etage, mit großem Garten, bzw. Terrasse überdacht Kleinwohnoase mit perfekter Grundrisslösung, zeitgemäßes Wohnbedürfnis, innovativ mit der Grundstückskonfiguration korrespondierend, harmonisch gewachsenes Gebäudeumfeld. Am neuesten Stand der Technik, das Gebäude in kompletter Massivbauweise, in Baumeisterqualität, erwerben Sie hier Werte für Generationen. Im Bezirk Wetzelsdorf, in guter Wohnlage wurden 2 Baukörper mit nur 3 eigenständigen Wohn-Einheiten errichtet. Hier genießt man eine perfekte Infrastruktur, hat aber den Vorteil in einem NUR 2-Parteienwohnhaus zu leben. Die Wohnungen bieten viel Platz für die Familie, alle die es noch werden wollen, aber auch für Paare und Singles die sich viel Raum und Licht wünschen. Die Villen Etagen sind weit über Standart ausgestattet. Erdgeschoss: ca. 73m² Wohn Ess Bereich+2 Zimmer, kl. Garten Obergeschoss: Ca. 81m² große, koplette Haus-Etage, 4 Zimmer Wohnung,+ ca. 40m² Sonnen-Terrasse, Optional: Glas Überdachung Betriebskosten: N U R ca. 80, Kommen Sie nach Hause ! Villenprojekt mit perfekter Infrastruktur: Grundstück mit Ganztagssonne Terrasse optimal nach Süden ausgerichtet. Gebaut in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade. Die Grundrisse korrespondieren innovativ mit der Grundstückskonfiguration, und sind so durchdacht gestaltet, dass sie höchsten Wohnansprüchen genüge tun, und Leben in einem Unikat ermöglichen. Die gegenständlichen Wohnungen verfügen über einen großen Gartenanteil, bzw. Wintergarten (optional), und Terrasse, die viel Outdoor-Vergnügen offerieren. TOP 1.1 im ERDGESCHOSS Vorraum, Wohnküche Schlaf- Zimmer + Kinder Zimmer Badezimmer WC Carport (optional) TOP 2.1 PENTHOUSE Villen Etage im OBERGESCHOSS Vorraum mit Garderobe Diele mit genügend Platz, auch für Dekoration Wohnzimmer mit Offenem Ess-Bereich und Offener Küche mit Zugang zur Großen, südlich ausgerichteten Sonnen- Terrasse Eltern - Schlaf- Zimmer 2 x Kinder Zimmer / Gäste / Büro Abstellraum Badezimmer mit Fenster WC getrennt mit Fenster Carport (optional) Ideale Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz: mit 3 Bus- Linien ca.0,2km (zum Bahnhof, Jakominiplatz und zur Strassenbahn Endstation), direkte Verbindung ins Zentrum ca. 10-15 Minuten Autobahn- Anbindung in 3 Minuten LAGEBESCHREIBUNG: Tolle Umgebung in sonniger Wohn-Lage inmitten von Einfamilienhäusern.und kleinen Wohn- Anlagen, max. Zweigeschossig, in grüner Umgebung. Ein wirklich sehr schönes Plätzchen !! LAGE & INFRASTRUKTUR: Am westlichen Stadtrand : Graz Wetzelsdorf. Die Schule, Supermarkt, Trafik, ist in einer Geh – Minute entfernt. In unmittelbarer Nähe und Fußläufig erreichbar, finden Sie alle erdenklichen Bedarfsgüter und Dienstleistungen von allen Supermarktketten, Einkaufszentren, Ärztezentren, Apotheken, Banken etc. etc. Naherholungsgebiet mit idyllischen Wanderwegen, Buschen- Schank etc. sowie Schwimmbad und Tennisplätzen (auch Halle)... [Mehr]

#Büro #Halle #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum zeitgemäßen Wohnen gehört auf alle Fälle die Möglichkeit, sich an lauschigen Abenden im Freien aufhalten zu können. Erstbezugs Villen Etage in Graz Wetzelsdorf Schlüsselfertig ab Euro 4250,- per m² NWFL bzw. Euro 399.950, 2 X Komplette Villen -Etage, mit großem Garten, bzw. Terrasse überdacht Kleinwohnoase mit perfekter Grundrisslösung, zeitgemäßes Wohnbedürfnis, innovativ mit der Grundstückskonfiguration korrespondierend, harmonisch gewachsenes Gebäudeumfeld. Am neuesten Stand der Technik, das Gebäude in kompletter Massivbauweise, in Baumeisterqualität, erwerben Sie hier Werte für Generationen. Im Bezirk Wetzelsdorf, in guter Wohnlage wurden 2 Baukörper mit nur 3 eigenständigen Wohn-Einheiten errichtet. Hier genießt man eine perfekte Infrastruktur, hat aber den Vorteil in einem NUR 2-Parteienwohnhaus zu leben. Die Wohnungen bieten viel Platz für die Familie, alle die es noch werden wollen, aber auch für Paare und Singles die sich viel Raum und Licht wünschen. Die Villen Etagen sind weit über Standart ausgestattet. Erdgeschoss: ca. 73m² Wohn Ess Bereich+2 Zimmer, kl. Garten Obergeschoss: Ca. 81m² große, koplette Haus-Etage, 4 Zimmer Wohnung,+ ca. 40m² Sonnen-Terrasse, Optional: Glas Überdachung Betriebskosten: N U R ca. 80, Kommen Sie nach Hause ! Villenprojekt mit perfekter Infrastruktur: Grundstück mit Ganztagssonne Terrasse optimal nach Süden ausgerichtet. Gebaut in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade. Die Grundrisse korrespondieren innovativ mit der Grundstückskonfiguration, und sind so durchdacht gestaltet, dass sie höchsten Wohnansprüchen genüge tun, und Leben in einem Unikat ermöglichen. Die gegenständlichen Wohnungen verfügen über einen großen Gartenanteil, bzw. Wintergarten (optional), und Terrasse, die viel Outdoor-Vergnügen offerieren. TOP 1.1 im ERDGESCHOSS Vorraum, Wohnküche Schlaf- Zimmer + Kinder Zimmer Badezimmer WC Carport (optional) TOP 2.1 PENTHOUSE Villen Etage im OBERGESCHOSS Vorraum mit Garderobe Diele mit genügend Platz, auch für Dekoration Wohnzimmer mit Offenem Ess-Bereich und Offener Küche mit Zugang zur Großen, südlich ausgerichteten Sonnen- Terrasse Eltern - Schlaf- Zimmer 2 x Kinder Zimmer / Gäste / Büro Abstellraum Badezimmer mit Fenster WC getrennt mit Fenster Carport (optional) Ideale Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz: mit 3 Bus- Linien ca.0,2km (zum Bahnhof, Jakominiplatz und zur Strassenbahn Endstation), direkte Verbindung ins Zentrum ca. 10-15 Minuten Autobahn- Anbindung in 3 Minuten LAGEBESCHREIBUNG: Tolle Umgebung in sonniger Wohn-Lage inmitten von Einfamilienhäusern.und kleinen Wohn- Anlagen, max. Zweigeschossig, in grüner Umgebung. Ein wirklich sehr schönes Plätzchen !! LAGE & INFRASTRUKTUR: Am westlichen Stadtrand : Graz Wetzelsdorf. Die Schule, Supermarkt, Trafik, ist in einer Geh – Minute entfernt. In unmittelbarer Nähe und Fußläufig erreichbar, finden Sie alle erdenklichen Bedarfsgüter und Dienstleistungen von allen Supermarktketten, Einkaufszentren, Ärztezentren, Apotheken, Banken etc. etc. Naherholungsgebiet mit idyllischen Wanderwegen, Buschen- Schank etc. sowie Schwimmbad und Tennisplätzen (auch Halle)... [Mehr]