Suchergebnisse für "Josef Benc Gasse, 1230 Wien Liesing"

#Büro #Gastronomie #Hotel #Terrasse

Geräumiges Büro in 1230 Wien Die Bürofläche befindet sich in einem Bürogebäude im 23. Bezirk südlich von Wien. Die große Fläche ist in einzelne Räume aufgeteilt welche mit Tageslicht durchflutet werden. Zusätzlich befindet sich im 1.OG eine 40 m2 große Terrasse. Da die Trennwände aus Trockenbau bestehen, ist es möglich auch Veränderungen der Räume vorzunehmen. weitere Ausstattungskriterien: + Kochnische + tlw. mit Teppich, Fliesen und PVC ausgelegt + Klimaanlage + inkl. Parkplätze + CAT-7 IT-Kabeln + Technik- und Serverraum + ideale Infrastruktur/Verbindungen + es besteht die Möglichkeit das gesamte Bürogebäude zu mieten (~700 m2), bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit PKW/LKW: A2 - Südautobahn, S1 - Richtung Flughafen, A1 - Westautobahn, 25 Min. ins Zentrum, 15 Min. in den Wienerwald, 10 Min in die SCS; Öffentlich: U-Bahnstation U6- "Perfektastraße", Autobuslinien 64A & 61A ; Infrastruktur: In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Nahversorger und Hotels, Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch in der, ca. 10 Min. entfernten Shopping City Süd. Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel

Geräumiges Büro in 1230 Wien Die Bürofläche befindet sich in einem Bürogebäude im 23. Bezirk südlich von Wien. Die große Fläche ist in einzelne Räume aufgeteilt welche mit Tageslicht durchflutet werden. Zusätzlich befindet sich im EG ein 50 m2 großes Atrium. Da die Trennwände aus Trockenbau bestehen, ist es möglich auch Veränderungen der Räume vorzunehmen. weitere Ausstattungskriterien: + Kochnische + tlw. mit Teppich, Fliesen und PVC ausgelegt + Klimaanlage + inkl. Parkplätze + CAT-7 IT-Kabeln + Technik- und Serverraum + ideale Infrastruktur/Verbindungen +es besteht die Möglichkeit das gesamte Bürogebäude zu mieten (~700 m2), bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit PKW/LKW: A2 - Südautobahn, S1 - Richtung Flughafen, A1 - Westautobahn, 25 Min. ins Zentrum, 15 Min. in den Wienerwald, 10 Min in die SCS; Öffentlich: U-Bahnstation U6- "Perfektastraße", Autobuslinien 64A & 61A ; Infrastruktur: In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Nahversorger und Hotels, Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch in der, ca. 10 Min. entfernten Shopping City Süd. Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #möbliert

Zum Verkauf steht eine kompakte Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 31 m² in Liesing. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in die Küche, die den zentralen Raum bildet. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Angrenzend an die Küche befindet sich das Badezimmer, das über alle notwendigen Annehmlichkeiten verfügt, darunter eine Duschkabine, eine Toilette, ein Waschbecken und Stauraum für Handtücher und Toilettenartikel. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Pflege benötigen. Von der Küche aus gelangen Sie auch in das geräumige Schlafzimmer, das eine Fläche von ca. 21 m² hat. Dieses Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und zusätzliche Möbel nach Bedarf. Die großen Fenster lassen natürliches Licht herein und sorgen für eine helle und luftige Atmosphäre im Raum. Insgesamt bietet diese Wohnung eine praktische Raumaufteilung und eine funktionale Ausstattung, die den Bedürfnissen eines einzelnen Bewohners oder eines Paares gerecht wird. Mit der Küche als zentraler Knotenpunkt und dem separaten Schlafzimmer und Badezimmer bietet sie Komfort und Wohnqualität auf kleinem Raum. Das möblierte Foto ist ein Rendering und dient ihrer Vorstellungskraft. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser exzellenten Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Riverside - Liesingbach - Elisenstraße - 1230 Wien - beste Mikrolage Verkauft wird eine exklusiv renovierte 3-Zimmer-Wohnung, die bei einem weiteren Platzbedarf aufgrund der idealen Aufteilung, in eine 4-Zimmer Wohnung mit einer gemütlichen Wohnküche umfunktioniert werden kann. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines sehr gepflegten Jahrhundertwendehauses mit ausgebautem Dachboden!! Eine Besonderheit stellen die zum Gesamtgefüge des Hauses sich einbettenden Jugendstilelemente in der Wohnung dar (Jugendstil-Kunstverglasung und edle Deckenleuchten). Objektbeschreibung: Die Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 60,49 m² und besteht aus Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche sowie zwei Zimmer und verfügt über zwei Bäder. In der Küche ist eine Einbauküche mit teilweise erneuerten Geräten vorhanden. In der gesamten Wohnung (ausgenommen Nassräume) wurde ein hochwertiger Massivparkett im edlen Fischgrätmuster verlegt (Eiche natur, 20mm fest). Beheizt wird dieses Altbaujuwel mittel einer Gastherme und die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Weiters verfügt die Wohnung über ein praktischen Kellerabteil. Infrastruktur und Öffentliche Verkehrsmittel: In der unmittelbaren Umgebung befindet sich die Bushaltestation 60A "Pumgasse" sowie die Straßenbahnstation 60 "Kaiser Franz Josef Straße". Der Bahnhof Liesing ist mit dem Bus 60A in 5min erreichbar. Das Naherholungsgebiet mit dem Liesingbach und Wienerwald (Stadtwanderweg 6) sowie die Weingärten von Perchtoldsdorf liegen förmlich vor der Tür. Ideal zum Spazieren, Wandern, Laufen und Radfahren. Die Infrastruktur runden das nahe gelegene Einkaufszentrum Riverside, Schulen, Kindergärten und Arztordinationen ab. Das nahe gelegene Restaurant "Stasta" ist als verstecktes Juwel der Wiener Küche bekannt. Gegenüber dem Riverside befindet sich zudem wohl einer der besten und schönsten Kinderspielplätze in der Stadt. Zusätliche Informationen: Es fallen keine Vertragserrichtungskosten an, lediglich die mit der Vertragserrichtung verbundenen Barauslagen. Bei weiteren Fragen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Haben Sie schon auf unsere Webseite www.fairin.at geschaut ? Hier finden Sie all unsere Objekte und bestimmt ist etwas passendes für Sie dabei. Ihre persönliche Ansprechperson: Frau Karolina Demic Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]For information in english please call one of our english speaking Salesman - Mr. Lehre [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Ab sofort zum Kauf steht dieses charmante Objekt im Herzen von Wien Mauer. Bitte keine Anrufe, aufgrund gesetzlicher Vorgaben benötigen wir eine schriftliche Anfrage, am besten über den "Anfragebutton". Wir danken für Ihr Verständnis. Anfragen werden von uns üblicherweise binnen 12h beantwortet. Aufgrund der mitgesendeten Unterlagen und Links, landen wir leider oft im Spam-Filter. Bitte kontrollieren Sie diesen auf Mails von alfred(@) kiesling-immobilien.at. Die Liegenschaft ist folgendermaßen auf Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss aufgeteilt: Eingangstor Wohnung Top 1 ca. 38,8m2 • derzeit ein entkernter Raum ca. 38,8m2 • Terrasse Wohnung Top 2 ca. 163,31m2: • Küche • großes Zimmer mit Kamin ca. 38,2m2 • Zimmer ca. 9,9m2 • Bad mit WC • Heizraum • Stiegenaufgang • Gangbereich • Zimmer ca. 13,8m2 mit Zugang zum • Rohdachboden ca. 83m2 • Abstellraum/Plateau ca. 6m2 • Badewanne • Badezimmer mit Doppelwaschbecken • WC • Zimmer ca. 19m2 • Zimmer ca. 33m2 mit Ausgang in den • Garten Wohnung Top 3 ca. 53,03m2: • Zimmer ca. 22m2 • Zimmer ca. 22m2 • Küche • Bad mit WCNebengebäude ca. 83,14m2: • Raum 1: entkernt • Raum 2: entkernt Innenhof Garten Geräteschuppen Pool Gartenhaus Bauplatz Kellergeschoss: - Weinkeller ca. 28,55m2Die 1.671m² große Liegenschaft ist aktuell mit 3 Gebäudeteilen bebaut. Der L-Förmige Haupttrakt ist momentan in 3 Einheiten aufgeteilt, wovon 1 Einheit mit ca. 53,09m² bis 31.05.2025 befristet vermietet ist. Es besteht die Möglichkeit diese Einheiten zu einem großen Wohntraum zu verbinden. Die Top 1 ist komplett leergeräumt, da die Überlegung besteht eine PKW-Garage daraus zu machen. Die rechtliche Prüfung ist noch im Gange. Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten sind vorhanden. Der Haupttrackt hat noch etwas Spielraum nach hinten, das Nebengebäude steht zur ½ ausserhalb der Baufluchtlinie. Aufgrund der geschichtlichen Besonderheit der Maurer Lange Gasse, befindet sich der vordere Bauplatz in der Schutzzone und darf aktuell wie folgt bebaut werden: • Vordere ca. 40% mit WI 6,5m geschlossen • Hintere ca. 60% mit WI 4,5m geschlossen (BB) Auf dem hinteren Liegenschaftsteil befindet sich ein weiterer Bauplatz, welcher mit WI 6,5m offen oder gekuppelt bebaut werden darf. Die Liegenschaft eignet sich daher auch ideal als Mehrgenerationenhaus! Der ungewöhnlich große und nahezu ebene Garten lädt zum Garteln, Erholen, Selbstversorgeranbau, und Spielen mit Kindern ein! Ein Pool und, sowie eine Gartenhütte und ein Geräteschuppen sind vorhanden. Der gesamte Garten ist in einem gepflegten Zustand. Ihre Weinsammlung und/oder die selbstgezogenen Früchte des Gartens finden im Gewölbekeller ideale Lagerbedingungen. Der charmante Innenhof der Liegenschaft lädt zum Entspannen in absoluter Ruhe ein. Geschichte: Um 1750 – Grundsteinlegung Hausbau (über 270 Jahre) Um 1850 – Errichtung des Nebengebäudes oberhalb des Gewölbekellers 1992 – Dachgeschossausbau Hoftrakt (Baubewilligung, Benützungsbewilligung) 1995 – Ausbau 2023 – Entkernung des Nebengebäudes und der vorderen Wohnung Lagebeschreibung: Die Lage der Maurer Lange Gasse ist einer der besten in Wien Mauer. Sie wohnen im Grünen und dennoch in Wien mit fußläufiger Nahversorgung, guter öffentlicher Anbindung sowie gute Kinderbetreuung und öffentliche und private Schulen in unmittelbarer Umgebung. Erholungsgebiete sind der Maurer Wald, der Maurer Rathauspark am Maurer Hauptplatz und der Spielplatz im Ölzeltpark und im Napoleonwald. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Sie erreichen die Straßenbahn der Linie 60 innerhalb weniger Gehminuten. Diese fährt sowohl nach Rodaun als auch zum Westbahnhof und zur Staatsoper. Die Buslinie 60A bringt Sie nach Rodaun, nach Liesing, nach Atzgersdorf, wo Sie weitere öffentliche Anbindungen haben, wie z.B. an die Schnellbahn (S1, S2, S3, S4 stadteinwärts und stadtauswärts). Straßenbahn: 60 Maurer Lange Gasse rd. 250m Bus: 60A, Karl-Schwed-Gasse rd. 580m S-Bahn: S1, S2, S3, S4 Lokalbahnhof Atzgersdorf rd. 1,45km Auch die fußläufige Nahversorgung ist sehr gut gegeben: Post ca. 710m, Bank ca. 510m, Trafik ca. 270m Supermarkt ca. 200m, Drogerie ca. 300m Allgemeinmediziner ca. 300m, Kinderarzt ca. 700m, Tierarzt ca. 200m Apotheke ca. 600m Kindergarten ca. 440m, Schulen ca. 600m Bei Kaufvertragsabschluss fallen folgende Kosten an: Kaufpreis 2.900.000,00 € Eintragungsgebühr (1,1%) 31.900,00 € Grunderwerbssteuer (3,5%) 101.500,00 € Provision 104.400,00 € Gesamt 3.137.800,00 €* • zzgl. Vertragserrichtung- & Durchführung Ein Energieausweis der Klasse G, mit einem Heizwärmebedarf von 328 kWh/m²a, fGEE 3,56 mit der Klasse F, wurde übergeben. Es wird ausdrücklich festgehalten, dass vom Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit und die Höhe des Energieausweises übernommen wird. Der tatsächliche Energieverbrauch ist abhängig vom individuellen Nutzerverhalten und kann auch aufgrund der Lage der Wohnung in dem Gebäude variieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

TOP LAGE - Gewerbegrund/Acker mit ca. 12.382 m². Autobahnauffahrt 100 m - Direktanbindung von Hauptverkehrsroute - 100 m zur Autobahnauffahrt - erst gelegenes Areal nach dem Verkehrsknotenpunkt - daher beste Sichtbarkeit ihres zukünftigen Firmenstandortes! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Graf unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #ruhig

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde in den letzten Jahren liebevoll umgebaut und erstrahlt nun im neuen Design! In absoluter Ruhelage können Sie hier auf ca. 100m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und einen herrlichen gediegenen Garten Lebensqualität PUR genießen. Die abgebildeten Möbel sowie einige Dekorelemente könnten im Haus bleiben- je nach Vereinbarung. Das Heizsystem wurde von Einzelöfen auf ein durchdachtes Infrarotheizsystem umgebaut. im unteren Bereich steht Ihnen zur Verfügung: * ein extra Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten * weiters ein gemütlicher großer Wohn-Essbereich * separate moderne Küche mit großer Speis * geräumiges Badezimmer mit Dusche, Fenster, Waschbecken mit Spiegel und Verbau * Abgang in den kleinen Keller im oberen Bereich: * geräumiges Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Verbau, WC und Pissoir sowie Fenster * der rechte seitliche Dachboden dient zurzeit als geräumige Garderobe * der linke seitliche Dachboden wurde zur Kuschelzone erklärt Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen das nahe Einkaufszentrum Riverside. Auch diverse kulinarische Restaurants sind in der unmittelbaren Umgebung. Zum Bahnhof Liesing gelangen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten: Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Tel] [Email] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://eisele-real.service.immo/registrieren/de] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

PROVISIONSFREIER VERKAUF DIREKT VOM EIGENTÜMER Baugenehmigte Liegenschaft in 1230 Wien - Liesing Die Chronos Wohnbau Grupper veräußert dieses Wohnprojekt inkl. Einreichplanung sowie rechtskräftiger Baubewilligung. Der Altbestand auf der Liegenschaft wurde bereits abgebrochen. Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Atzgersdorf in einer alleeartigen Straße nahe der historischen Kirche im Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen befinden sich inur wenige hundert Meter entfernt und sind fußläufig erreichbar. Übersicht Eckdaten: • Gewichtete Nettonutzfläche: 1618m² - Grundkostenanteil 1.420 €/m² • Entwicklungsliegenschaft mit ca. 1540m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 345m² Freiflächen • 18 Wohneinheiten + 4 Büroeinheiten • 22 PKW-Tiefgaragenplätze + 2 Motorradabstellplätze • Heizung: Fernwärme Wien Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfage.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: " Hausbank war gestern" !! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! IMMOBILIE: Zum Verkauf steht eine nach Süden ausgerichtete, sehr gepflegte und freundliche 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 91m² inklusive Loggia + ca. 13m2 große Terrasse. Das Haus wurde im Jahr 2000 errichtet und erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards des zeitgemäßen Bauens. Es entspricht ebenso allen Bedürfnissen des modernen Wohnens. Ihr neues Zuhause bietet alles, was Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag benötigen, um sich zu erholen, zu entspannen und neue Kraft zu tanken. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche: ca. 35,51 m² Zimmer 1: ca. 12,41 m² Kinderzimmer: ca. 12,00 m² Bad: ca. 4,88 m² Vorraum, Flur Toilette AR Loggia: ca. 8,67 m² Terrasse: ca. 12,83 m² GESAMTNUTZFLÄCHE: ca. 104 m² Heizwärme und Warmwasserbereitung erfolgen durch die Fernwärme. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Verkehrsanbindung & Lage: Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSɠ(80 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Kaufpreis: EUR 359.000,- Ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht auf Wunsch separat zum Verkauf (EUR 20.000,-). Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und holen Sie sich auch in unsicheren Zeiten einen verlässlichen Partner: Ihre eigene Wohnung! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich jederzeit, gerne auch am Wochenende, unter [Tel]. SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie erheblich beschleunigt. Bei Bedarf stellen wir Ihnen eine Zwischenfinanzierung durch eine Bank zur Verfügung, um die Auszahlung des Kaufpreises Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken und sicherzustellen, dass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

2 Zimmer / absolute Ruhelage / viel Sonne / Wien Mauer erwartet Sie! Diese Immobilie liegt unweit des Maurer Walds und des Lainzer Tiergartens im 2-ten Stock ohne Lift und strotzt mit unfassbarem Potenzial. Vom Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar. Die Böden bestehen aus Laminat, PVC und Fliesen. Das Badezimmer und das WC sind separat voneinander begehbar, das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird dieses tolle Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen schönen wie gepflegten Gemeinschaftsgarten. Raumaufteilung: -) 1 Schlafzimmer -) 1 Wohnzimmer -) 1 Küche ( mit Fenster ) -) 1 Badezimmer mit Badewanne -) 1 Toilette -) 1 Vorzimmer WICHTIG: -Bitte beachten Sie dass diese Immobilie sanierungsbedürftig ist! -Die Immobilie befindet sich im 2ten Stock ohne Lift! -Der Verkaufspreis versteht sich als Fixpreis! Sehen Sie hier Ihre Chance und vereinbaren Sie gleich JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, David Sattmann Immo Sky Wien/Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Schultypen, sowie ein Kindergarten befinden sich im Umkreis von 1km. Einkaufsmöglichkeiten: Die täglichen Besorgungen bei den Nahversorgern können fußläufig erledigt werden, so findet sich der nächstgelegene Billa-Supermarkt lediglich 450m entfernt. Spar 800m; Hofer 2,1 km; Riverside Shopping-Center 2,2 km. Öffentlicher Verkehr: Die Straßenbahnhaltestelle Anton-Krieger-Gasse liegt 700 m, die Bushaltestelle Heudörfelgasse wo sich die Linie 56A einfindet befindet sich 1,3 km entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof ist der Bahnhof: Wien Atzgersdorf, dort können Sie nicht nur den gängigen Schnellbahnen zusteigen, sondern auch auf die Buslinien: 58A, 58B, 66A und N66 zurückgreifen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Ein- bzw. Zweifamilienhaus, ca. 270m² Wohnfläche auf großem, ca. 920m², Grundstück mit schöner Garten- und Poolanlage in einer ruhigen Sackgassenlage. Der Haus besteht aus 2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen, kann aber auch alleine genutzt werden. Die untere Etage besteht aus 1 Wohn-Essküche mit Ausgang in den Wintergarten und anschließender Terrasse, 4 Zimmer, 1 Bad mit Dusche und Wanne, separates WC. Die obere Etage besteht aus einer großen Küche-Ess-Wohnzimmereinheit, 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und Wanne, separates WC und Ausgang auf eine sehr große, ca. 50m², Terrasse. Das Objekt wird mittels Öl-Heizung beheizt, eine Photovoltaik-Anlage mit 4,2k W wurde vor 10 Jahren montiert. Im Gartenbereich gibt es noch eine Gartenhütte.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Wohnen an der LIESING und nahe dem RIVERSIDE Einkaufszentrum! Willkommen in dieser großzügigen Etagenwohnung im 23. Bezirk, die auf 65,12m² genügend Raum für Ihre persönlichen Wohnbedürfnisse bietet. Mit zwei Zimmern und einer durchdachten Aufteilung ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Trotz ihres Renovierungsbedarfs öffnet sie Ihnen die Tür zu einer Welt voller Gestaltungsmöglichkeiten, in der Sie Ihre kreativen Ideen und individuellen Vorstellungen verwirklichen können. Mit ein bisschen handwerklichem Geschick entsteht hier ein wunderbar gemütliches Zuhause. Da es sich um eine Eckwohnung in zwei ruhigen Seitengassen handelt, sticht die Wohnung durch ihre Helligkeit und den Blick ins Grüne heraus. Der offene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden, während die großzügige separate Küche Ihrer kulinarischen Kreativität keine Grenzen setzt. Im großen Schlafzimmer finden Sie genügend Platz für ein gemütliches Bett und einen geräumigen Kleiderschrank, plus für einen Schreibtisch bei Bedarf. Manche der dargestellten Bilder dienen der Illustration nach Sanierung. Die Wohnung befindet sich noch in einem etwas sanierungsbedürftigen Zustand und wird so verkauft. Mit ein paar geschickten Handwerkskünsten kann aus dieser Wohnung jedoch ein wahres Schmuckstück gemacht werden. Es können auch bei Bedarf Handwerker empfohlen werden, die eine Sanierung wunschgemäß durchführen können. HIGHLIGHTS:• Angenehme Raumaufteilung• Tolle Lage - Das Einkaufszentrum Riverside nebenan und den Bahnhof Liesing• Sehr hell mit viel Sonnenlicht (Eckwohnung)• Viel Auswertungspotential und individuelle Gestaltungsmöglichkeit• Gepflegtes Haus mit neuer Fassade HARD FACTS:• KAUFPREIS: EUR 245.000,–• Wohnfläche: 65,12m²• 2,5-Zimmer plus Küche (aktuell); 3 Zimmer mit Wohnküche möglich• Stockwerk: 2. Stock ohne Lift• Baujahr: ca. 1957• Betriebskosten inkl. USt.: EUR 177,82,–• Kellerabteil inklusive Maklerprovision: 3% zzgl. USt. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber hin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und unterstützen Sie vollumfänglich bei Ihrem Immobilienkauf! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]