Suchergebnisse für "Johann Koller Weg, 8041 Graz 7.Bezirk Liebenau"
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OKEigentumswohnung in 8041 Graz
8041 Graz-Liebenau / 43,82m² / 2 Zimmer
€ 3.537,20 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Im 2. OG eines in südlicher Grazer Stadtlage gelegen Wohnhauses befindet sich diese charmante Wohnung mit ca. 43,82 m2 Wohnfläche. Diese gut geschnittene Eigentumswohnung gliedert sich in: - Wohnzimmer mit Kochbereich - 1 Schlafzimmer - Vorraum - Badezimmer mit Badewanne - separates WC - südseitiger Balkon Ebenfalls ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz der Wohnung zugewiesen, die das Angebot der Immobilie abrunden. Sehr gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Murpark, die UPC Arena und vieles mehr sind zu Fuß, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle der Linien 34 und 64, mit denen man in wenigen Minuten in die Innenstadt gelangt, ist nur 2 Minuten entfernt. Betriebskosten Wohnung: € 102,58 Betriebskosten Tiefgarage: € 15,61 Heizung-Akonto: € 82,62 Rücklage: € 198,75 Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8041 Graz
8041 Graz / 1000m²
€ 520,- / m²
#Baugrund
BAUGRUNDSTÜCK - SEHR GUTE LAGE - MIT GUTER ANBINDUNG - 8041 GRAZ Zum Verkauf gelangt ein Grundstück südlich von Graz. Die A2-Süd-Autobahn ist in nur 2 Fahrminuten erreichbar. Größe: ca. 1.000 m² Widmung: Die Liegenschaft ist für Wohnbau geeignet; WA 0,3 - 0,6 • Eine Teilung ab ca. 750 m² bis 1000 m² möglich! Kaufpreis: 520.000 €... [Mehr]
Wohnung mieten in 8041 Graz
8041 Graz / 70,3m² / 2 Zimmer
€ 10,79 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil
Wohnen unter den Dächern von Graz mit einem gewissen Extra! 1 Monat mietfrei!!! Die geschichtsträchtige Liegenschaft „Villa Liebenau“ wurde 1835 erbaut und als ehemaliges Postgebäude lange Jahre geführt. In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts wurde die Villa als vornehmes Gasthaus geführt. Diese Mansarden-Dachgeschoss-Wohnung punktet vor allem durch ihre sehr schöne Raumaufteilung. Durch die großen Dachflächenfenster ist die Wohnung den ganzen Tag sonnendurchflutet. Die schönen Tragebalken geben der Wohnung einen besonderen Flair. Zu Verfügung steht eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit 70,30 m² Wohnfläche. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Bad mit WC und Dusche, Wohn-Ess-Zimmer plus Küche, einem Schlafzimmer und einer Schlaf-Nische. Der Mietpreis beträgt 758,87 € inklusive Betriebskosten. Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 758,87 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 758,87 Heizwärmebedarf: 103.1 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65... [Mehr]
Wohnung mieten in 8041 Graz
8041 Graz / 63,23m² / 2 Zimmer
€ 10,88 / m²
#Dachgeschoss #Garten
Achtung!! Ein Monat mietfrei - nur BK; HK und Strom sind zu bezahlen! Wohnen unter den Dächern von Graz mit einem gewissen Extra! Die geschichtsträchtige Liegenschaft „Villa Liebenau“ wurde 1835 erbaut und als ehemaliges Postgebäude lange Jahre geführt. In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts wurde die Villa als vornehmes Gasthaus geführt. -19 Wohneinheiten -Hochwertige Küchenausstattung -Gemeinschaftsgarten/begrünter Hof Diese Mansarden-Dachgeschoss-Wohnung punktet vor allem durch ihre sehr schöne Raumaufteilung. Durch die großen Dachflächenfenster ist die Wohnung den ganzen Tag sonnendurchflutet. Die schönen Tragebalken geben der Wohnung einen besonderen Flair. Zu Verfügung steht eine: 2-Zimmer-Wohnung mit ca 63 m² Wohnfläche. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Bad mit WC und Dusche, Wohn-Ess-Zimmer plus Küche und einer Schlaf-Nische. Der Mietpreis beträgt 688,08 € inklusive Betriebskosten. Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 688,08 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 688,08 Heizwärmebedarf: 103.1 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65... [Mehr]
Wohnung mieten in 8041 Graz
8041 Graz-Liebenau / 41,14m² / 1 Zimmer
€ 13,26 / m²
#Parkmöglichkeit
Diese ca. 41,14 m² große Wohnung befindet sich in der Nähe des Shopping Centers "Murpark" und verfügt über folgende Raumaufteilung: - Vorraum - Küche - Wohn-Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, KFZ-Abstellplatz und USt. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Die schöne Mietwohnung liegt gegenüber des Shopping Centers "Murpark" mit unzähligen Geschäften und Supermärkten und verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Busse und Straßenbahnstation - Murpark). Die Autobahn Anschlußstelle A2 - Südautobahn ist ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Die Wohnung liegt umgeben von Feldern und viel Grün im Siedlungsgebiet. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: 5 Jahre befristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8041 Graz
8041 Graz / 71,16m² / 3 Zimmer
€ 5.311,97 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Willkommen in dieser wunderschönen und neu errichteten Wohnung im Graz Bezirk Liebenau! Diese Wohnung befindet sich in einem familiären 4 Parteienhaus in absoluter Ruhelage und ist bequem mit einem Lift zu erreichen! Diese Einheit besticht mit einem durchdachten Raumkonzept und glänzt durch eine Top Ausstattung und bietet Ihnen einen Vorraum von welchem Sie das Badezimmer mit WC, den Schlafraum und den Küchen- Wohnessbereich erreichen können! Ausgezeichnete Nahversorgungsangebote und eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten sorgen für beste Lebensqualität! Es erwartet Sie eine sehr hochwertige Ausstattung! Das Highlight ist die großzügige Terrasse welche Sie zum Entspannen und Genießen unter freiem Himmel einlädt und Ihnen so unbeschwerte Stunden im Alltag sichert! Ausstattung: Wandsystem 25 cm gebrannter Hochlochziegel, teilweise Beton Fassadendämmung Innenwände tragend - Ziegel massiv Wohnungstrennwände 25 cm Schallschutzziegel Kunststofffenster weiß, Dreh- bzw. Kippbeschläge, 3-fach-Verglasung Rollläden Terrasse Betonplatten 50x50 auf Unterkonstruktion Heizung - komplette Luftwärmezentralheizunganlage Steuerung der zentralen Anlage über Außentemperaturfühler und mittels Einbeziehung des aktuellen Wetterberichts (absolute letzter Stand) Balkongeländer in Stahl verzinkt je Wohnung ein Abstellraum sämtliche Armaturen sind von Grohe, Innentüren in weiß Der überdachte PKW Stellplatz kostet 15.000 € ! Gerne bieten wir Ihnen auf Sie perfekt abgestimmte Finanzierungsmöglichkeiten mit niedrigen Zinsen an! Sie sehen, hier wird Ihnen alles geboten, was Sie für ein komfortables, gemütliches und leistbares Leben benötigen! Bei Interesse kontaktieren Sie mich gleich bezüglich näherer Informationen bzw. Besichtigung! Baubeginn voraussichtlich Mitte 2024! Das exklusive Neubauprojekt im Bezirk Liebenau bietet Ihnen neben einer exklusiven Bau- und Ausstattung eine ruhige und komfortable Wohnqualität! Dieses Wohnung befindet sich in einem familiären 4 Parteienhaus in absoluter Ruhelage und ist bequem mit einem Lift zu erreichen! Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum von welchem Sie das Badezimmer, das WC, den Abstellraum, die beiden Schlafräume sowie den Küchen- Wohnessbereich erreichen können! Es erwartet Sie eine sehr hochwertige Ausstattung! Das Highlight ist die großzügige Terrasse auf welcher Sie am Abend bei einem Glaserl Wein gut entspannen können! Ausstattung: Wandsystem 25 cm gebrannter Hochlochziegel, teilweise Beton Fassadendämmung Innenwände tragend - Ziegel massiv Wohnungstrennwände 25 cm Schallschutzziegel Kunststofffenster weis, Dreh- bzw. Kippbeschläge, 3-fach-Verglasung Rollläden Terrasse Betonplatten 50x50 auf Unterkonstruktion Heizung - komplette Luftwärmezentralheizunganlage Steuerung der zentralen Anlage über Außentemperaturfühler und mittels Einbeziehung des aktuellen Wetterberichts (absolut letzter Stand) Balkongeländer in Stahl verzinkt je Wohnung ein Abstellraum sämtliche Armaturen sind von Grohe, Innentüren in weiß Der überdachte PKW Stellplatz kostet 15.000 € ! Bei diesem Preis handelt es sich um einen belagsfertigen Preis - hier sind noch Maler-, Innenböden-, Terrassenboden- und Fliesen Arbeiten sowie Innentüren vom Käufer selber auszuführen. Gerne wird Ihnen bei der Ausführung Unterstützung geboten! Schlüsselfertig: € 398.000,00Gerne bieten wir Ihnen auf Sie perfekt abgestimmte Finanzierungsmöglichkeiten mit niedrigen Zinsen an! Sie sehen, hier wird Ihnen alles geboten, was Sie für ein komfortables, gemütliches und leistbares Leben benötigen! Bei Interesse kontaktieren Sie mich gleich bezüglich näherer Informationen bzw. Besichtigung! Baubeginn voraussichtlich Anfang 2024 ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8041 Graz
8041 Graz / 97,35m² / 3 Zimmer
€ 5.885,98 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Willkommen in dieser wunderschönen und neu errichteten Wohnung im Graz Bezirk Liebenau! Diese Wohnung befindet sich in einem familiären 4 Parteienhaus in absoluter Ruhelage und ist bequem mit einem Lift zu erreichen! Diese Einheit besticht mit einem durchdachten Raumkonzept und glänzt durch eine Top Ausstattung und bietet Ihnen einen Vorraum von welchem Sie das Badezimmer mit WC, den Schlafraum und den Küchen- Wohnessbereich erreichen können! Ausgezeichnete Nahversorgungsangebote und eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten sorgen für beste Lebensqualität! Es erwartet Sie eine sehr hochwertige Ausstattung! Das Highlight ist die großzügige Terrasse welche Sie zum Entspannen und Genießen unter freiem Himmel einlädt und Ihnen so unbeschwerte Stunden im Alltag sichert! Ausstattung: Wandsystem 25 cm gebrannter Hochlochziegel, teilweise Beton Fassadendämmung Innenwände tragend - Ziegel massiv Wohnungstrennwände 25 cm Schallschutzziegel Kunststofffenster weiß, Dreh- bzw. Kippbeschläge, 3-fach-Verglasung Rollläden Terrasse Betonplatten 50x50 auf Unterkonstruktion Heizung - komplette Luftwärmezentralheizunganlage Steuerung der zentralen Anlage über Außentemperaturfühler und mittels Einbeziehung des aktuellen Wetterberichts (absolute letzter Stand) Balkongeländer in Stahl verzinkt je Wohnung ein Abstellraum sämtliche Armaturen sind von Grohe, Innentüren in weiß Der überdachte PKW Stellplatz kostet 15.000 € ! Gerne bieten wir Ihnen auf Sie perfekt abgestimmte Finanzierungsmöglichkeiten mit niedrigen Zinsen an! Sie sehen, hier wird Ihnen alles geboten, was Sie für ein komfortables, gemütliches und leistbares Leben benötigen! Bei Interesse kontaktieren Sie mich gleich bezüglich näherer Informationen bzw. Besichtigung! Baubeginn voraussichtlich Mitte 2024! Das moderne Wohnprojekt in Liebenau steht für exklusives Wohnen unweit des Stadtzentrums! In einer ruhigen Seitenstraße gelegen besticht der Neubau mit großzügigem Freibereichen und einer hochwertigen Ausstattung! Das stilvoll-moderne Penthouse verfügt über einen sonnendurchfluteten Küchen- Wohnessbereich mit einer vorgelagerten 52 m² großen Terrasse, die ab Nachmittag von der Sonne geküsst wird und die Möglichkeit bietet, von Frühling bis Herbst ein zusätzliches Wohnzimmer unter freiem Himmel zu genießen. Das eigene Zuhause ist hier nicht nur privates Refugium, sondern ein Platz zum Leben, Erleben und Wohlfühlen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist, dass sich diese in einem kleinen Wohnkomplex mit nur 4 Wohneinheiten befindet und dadurch eine angenehme Privatsphäre gegeben ist! Eine offene Küche sowie zwei Schlafräume ein großzügiges Badezimmer, ein Abstellraum und ein WC komplettieren das Raumprogramm. Ausgewählte Materialien, durchdachte Details und eine intelligente Raumgestaltung lassen keine Wünsche offen! Ausstattung: Wandsystem 25 cm gebrannter Hochlochziegel, teilweise Beton Fassadendämmung Innenwände tragend - Ziegel massiv Wohnungstrennwände 25 cm Schallschutzziegel Kunststofffenster weis, Dreh- bzw. Kippbeschläge, 3-fach-Verglasung Rollläden Terrasse Betonplatten 50x50 auf Unterkonstruktion Heizung - komplette Luftwärmezentralheizunganlage Steuerung der zentralen Anlage über Außentemperaturfühler und mittels Einbeziehung des aktuellen Wetterberichts (absolute letzter Stand) und in Verbindung mit der Photovoltaikanlage Balkongeländer in Stahl verzinkt je Wohnung ein Abstellraum sämtliche Armaturen sind von Grohe, Innentüren in weiß Der überdachte PKW Stellplatz kostet 15.000 € ! Gerne bieten wir Ihnen auf Sie perfekt abgestimmte Finanzierungsmöglichkeiten mit niedrigen Zinsen an! Sie sehen, hier wird Ihnen alles geboten, was Sie für ein komfortables Leben benötigen! Bei Interesse kontaktieren Sie mich gleich bezüglich näherer Informationen bzw. Besichtigung! Baubeginn voraussichtlich Anfang 2024! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 8041 Graz
Beherbergungsbetrieb in Top Lage in Graz
€ 1.350.000,-
8041 Graz / 300m² / 12 Zimmer
€ 4.500,- / m²
Die angebotene Liegenschaft, mit 4 Appartements und einen Büro, liegt im Graz Liebenau. Alle Einheiten sind regelmäßig tageweise vermietet. Die Liegenschaft besteht aus einem Massivbau mit Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr 1911, letzte Sanierung 2018. Das Gebäude ist in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Gesamtzustand. Die Wände haben eine glatte Fassade. Das Stammhaus besteht aus den Wohnungen: EG mit ca. 64 m², EG mit ca. 41 m², OG mit ca. 64 m² OG mit ca. 41 m² DG mit ca. 100 m² Gebäude ist komplett unterkellert, mit wunderschönen Gewölben, und in Keller befindet sich Technikraum und Wäscheraum und viel Abstellraum. Es gibt 4 Appartements, ein Büro und 4 Parkplätze. Einen in der Garage, 2 unter dem überdachten Carport und ein freier Abstellplatz. Das Gebäude wird mit einer zentrale Ölheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler. Mieteinnahmen und nähere Informationen zu dem Objekt kann ich Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorlegen. BK ca 100,- €/Monatlich Heizung ca 300,-/Monatlich Strom ca 300,-/Monatlich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8041 Graz
8041 Graz,08.Bez.:Sankt Peter / 48m² / 2 Zimmer
€ 2.687,50 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Diese Bestandswohnungen befinden sich im begehrten Bezirk Graz-Liebenau und präsentieren sich als optimales Immobilieninvestment mit Top-Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Merkur Arena, der Murpark, die Stadthalle und die TU Graz. Die Wohnungen sind an das Fernwärmenetz angeschlossen und bereits vermietet, wodurch Investoren von sofortigen Mieteinnahmen profitieren. Verpassen Sie nicht die Chance, um sich mit dieser Anlegerwohnung langfristige Einnahmen zu sichern und von der Wertsteigerungen zu profitieren. Mieteinnahmen von ca. € 480,- netto, Kaufpreis ab € 129.000,- netto Die Wohnung besteht aus 1 Schlafzimmern, einem Wohn-Esszimmer, Badezimmer und Abstellraum. Die moderne Einbauküche (inkl. aller E-Geräte) ist im Preis inbegriffen. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und lädt zum Entspannen und Genießen der Sonnenuntergänge ein. Ausstattung: •Dreifachverglaste Kunststofffenster (Schallisoliert) •Echtholzparkett •Elektrische Raffstores •Moderne Einbauküche (Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank) •Freiflächen: Gartenanteil, Balkon oder Terrasse vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer begehbar •Ausrichtung: Süd/Westen •Ruhelage •Barrierefrei •Abstellraum mit Anschluss für Trockner •Bad und WC getrennt •Bad mit Fenster, barrierefreie Dusche oder Badewanne, Anschluss für Waschmaschine Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie diese attraktive Wohnung in Graz. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Beratungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zu präsentieren zu dürfen. Zelzer Immobilien Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet für Anleger und Investoren die kompetente Beratung im Rahmen von Online-Meetings an. UNSER PREMIUM-SERVICE FÜR ANLEGER UND INVESTOREN • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung • Koordination aller Vertragspartner Schicken Sie uns eine Anfrage für weitere Unterlagen. Abonnieren Sie unseren Newsletter und erhalten Sie Zugang zu unsrem exklusiven Portfolio von insgesamt 2700 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, vermietete Bestandswohnungen, Wohnungen mit touristischer Kurzeitvermietung und Luxusimmobilien im High End Bereich.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8041 Liebenau
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Westausblick
€ 135.000,-
8041 Liebenau / 55m² / 2 Zimmer
€ 2.454,55 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese äußerst attraktive Immobilie liegt in einer zentralen, dennoch ruhigen Lage im 10. Stock, nur wenige Fahrminuten vom Murpark entfernt. Die Preis/Leistungs-starke 2-Zimmer-Wohnung bietet sich perfekt sowohl für den Eigennutzen als auch als vielversprechende Investitionsmöglichkeit an. Dank der effizienten Raumaufteilung mit einem kleinen Vorraum und einem Badezimmer mit WC bietet diese Wohnung die Möglichkeit, zwei äußerst geräumige Räume mit jeweils 23,8m² und 19,2m² sowie eine separate Kochnische zu nutzen. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit einem Backofen, Kühlschrank, Elektroherd und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich bietet sie ausreichend Stauraum für Kochutensilien und Vorräte, sodass Sie Ihre Küche optimal organisieren können. Der großzügige Raum ermöglicht zudem die Einrichtung eines gemütlichen Essbereichs. Aufgrund der Lage im 10. Stockwerk, der Westausrichtung aller Räume, sowie der großzügigen Fensterfronten, erhält diese Wohnung am Nachmittag und Abend ein angenehmes Licht, das die Räume mit einer warmen Atmosphäre durchflutet und eine einladende Umgebung schafft. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, welche eine effiziente Energieversorgung gewährleistet. Zusätzlich bietet das Mehrfamilienhaus einen großzügigen Gemeinschafts-Parkplatz, der von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Um den Zugang zur Wohnung zu erleichtern und den Komfort der Bewohner zu erhöhen, stehen zwei Lifte zur Verfügung, die ein problemloses Erreichen der Wohnung im 10. Stock ermöglichen. Diese machen die Wohnung besonders geeignet für Familien mit kleinen Kindern, die eventuell einen Kinderwagen transportieren müssen.... [Mehr]
Mietwohnung in 8041 Graz
Neu am Markt! Top-Moderner Erstbezug direkt am Grazer Stadtrand! AKTION! 1 Monat mietzinsfrei!
€ 1.249,-
8041 Graz / 77,91m² / 3 Zimmer
€ 16,03 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
AKTION 1 Monat Mietzinsfrei *Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten *Gilt nur für Erstvermietungen. Nachvermietungen sind von der Aktion ausgeschlossen. Neu am Markt! Top-Moderner Erstbezug direkt am Grazer Stadtrand! Im Zuge dieses schönen Wohnbauprojektes gelangen 154 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen in Größen zwischen 34 qm und 87 qm in die Vermietung. Die Einheiten werden ab sofort schlüssel- und bezugsfertig vermietet. Bei diesem Wohnbauprojekt wird großer Wert auf ein exklusives, ruhiges Wohnambiente gelegt. Das Parkareal dient den Bewohnern dabei als autofreie Grün-Oase. Fast alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Garten und/oder Terrasse). Weiters stehen 119 Tiefgaragenstellplätze, eine Liftanlage und eine Tiefgarage zur Verfügung. Die Highlights des Projektes nachfolgend zusammengefasst: * Top - modernes Neubauprojekt in optimaler Lage * Fußbodenheizung * mehrfach Isolierverglasung (3-fach) * hochwertige Ausstattung * Sicherheitstüren der Klasse WK2 * Rollladen - bedienbar mit Schnurzug und Wendestab teilweise elektrisch * Kellerabteil * Fahrradraum * PKW - Tiefgaragenstellplätze Eine beste Erreichbarkeit des Wohnparks ist sowohl mittels Auto über die hauseigene Tiefgarage gegeben, als auch über die öffentlichen Verkehrsanbindung. Die Buslinie34 der Grazer Verkehrslinien hält direkt vor der Tür und verbindet den Park mit der Innenstadt von Graz. Liebenau ist ein aufstrebender Stadtteil von Graz Ost, der mit einer guten öffentlichen Infrastruktur und einer Spitzenlage überzeugt. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind bequem fußläufig erreichbar. Neben einem urbanen Flair und vielen Sporteinrichtungen sind auch Naherholungsgebiete nicht weit. Mit den bereits eingeleiteten Ausbauarbeiten der örtlichen Infrastruktur wird dieser Stadtteil in den kommenden Jahren eine weitere Standortaufwertung erfahren. AKTION 1 Monat Mietzinsfrei *Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten *Gilt nur für Erstvermietungen. Nachvermietungen sind von der Aktion ausgeschlossen. Wohnung HAUS 2, TOP 9 Die Wohnung mit 77,91 m² Wohnfläche und 16,66 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 2,76 m² * Badezimmer/WC: 5,23 m² * Wohnküche: 19,37 m² * Schlafzimmer: 12,75 m² * Abstellraum: 1,46 m² Mietkosten: monatliche Mietkosten: 1249,00€ (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein Stellplatz zu einem Mietpreis von 90 € inkl USt. erworben werden. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 350,00 Euro zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen: Den Murradweg sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich innerhalb eines Radius von ca. 800 m (Angaben in m Luftlinie). Nahversorger, Gesundheitseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen, erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten. Auch Schulen und Kinderbetreuungsstätten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist durch die entlang der Liebenauer Hauptstraße liegende Vollsortimenter abgedeckt. Über die Buslinie 34 kann nach zwei Stationen (Puntigamer Straße) auf die Buslinie 64 gewechselt werden, von der aus wiederum der Liebenauer Murpark mit der Straßenbahnlinie 4 und die P & R Station erreicht werden kann. Verkehrsanbindung * Bushaltestelle - 2 Min. (80 m) Nahversorger * Hofer- 800 m * LIDL-Markt- 750 m * BILLA AG - 1km * PENNY Markt - 900 m Gesundheit & Soziales * Jugendwohlfahrtseinrichtung, EH&SOBe U- 100 m * Sozialmedizinisches Zentrum Liebenau - 900 m Schulen, Kinderbetreuung * VS Graz-Engelsdorf - 820 m * NMS Graz-Engelsdorf - 820 m * BG/BORG HIB Liebenau - 960 m Nächstgelegener Kindergarten: * Städt. Kinderkrippe Mittelstraße- 550 m * Pfarrkindergarten St.Paul - 800m Freizeit * Murpromenade- 400 m * ASKÖ Sportverein Murfeld - 450m * Auwiese - 2,1 km * Golfclub Grazer Murauen- 3 km Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 29,41 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8041 Graz
Neu am Markt! Top-Moderner Erstbezug direkt am Grazer Stadtrand! AKTION! 1 Monat mietzinsfrei!
€ 1.148,98
8041 Graz / 71,61m² / 3 Zimmer
€ 16,04 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
AKTION 1 Monat Mietzinsfrei *Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten *Gilt nur für Erstvermietungen. Nachvermietungen sind von der Aktion ausgeschlossen. Neu am Markt! Top-Moderner Erstbezug direkt am Grazer Stadtrand! Im Zuge dieses schönen Wohnbauprojektes gelangen 154 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen in Größen zwischen 34 qm und 87 qm in die Vermietung. Die Einheiten werden ab sofort schlüssel- und bezugsfertig vermietet. Bei diesem Wohnbauprojekt wird großer Wert auf ein exklusives, ruhiges Wohnambiente gelegt. Das Parkareal dient den Bewohnern dabei als autofreie Grün-Oase. Fast alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Garten und/oder Terrasse). Weiters stehen 119 Tiefgaragenstellplätze, eine Liftanlage und eine Tiefgarage zur Verfügung. Die Highlights des Projektes nachfolgend zusammengefasst: * Top - modernes Neubauprojekt in optimaler Lage * Fußbodenheizung * mehrfach Isolierverglasung (3-fach) * hochwertige Ausstattung * Sicherheitstüren der Klasse WK2 * Rollladen - bedienbar mit Schnurzug und Wendestab teilweise elektrisch * Kellerabteil * Fahrradraum * PKW - Tiefgaragenstellplätze Eine beste Erreichbarkeit des Wohnparks ist sowohl mittels Auto über die hauseigene Tiefgarage gegeben, als auch über die öffentlichen Verkehrsanbindung. Die Buslinie34 der Grazer Verkehrslinien hält direkt vor der Tür und verbindet den Park mit der Innenstadt von Graz. Liebenau ist ein aufstrebender Stadtteil von Graz Ost, der mit einer guten öffentlichen Infrastruktur und einer Spitzenlage überzeugt. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind bequem fußläufig erreichbar. Neben einem urbanen Flair und vielen Sporteinrichtungen sind auch Naherholungsgebiete nicht weit. Mit den bereits eingeleiteten Ausbauarbeiten der örtlichen Infrastruktur wird dieser Stadtteil in den kommenden Jahren eine weitere Standortaufwertung erfahren. AKTION 1 Monat Mietzinsfrei *Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten *Gilt nur für Erstvermietungen. Nachvermietungen sind von der Aktion ausgeschlossen. Wohnung HAUS 3, TOP 10 Die Wohnung mit 71,62 m² Wohnflächen und 7,80 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 9,25 m² * Badezimmer: 6,45 m² * Wohnküche: 25,70 m² * Zimmer 1: 12,22 m² * Zimmer 2: 12,18 m² * Abstellraum: 4,38 m² * WC: 1,44 m² Mietkosten: monatliche Mietkosten: 1149,00€ (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein Stellplatz zu einem Mietpreis von 90 € inkl USt. erworben werden. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 350,00 Euro zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen: Den Murradweg sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich innerhalb eines Radius von ca. 800 m (Angaben in m Luftlinie). Nahversorger, Gesundheitseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen, erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten. Auch Schulen und Kinderbetreuungsstätten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist durch die entlang der Liebenauer Hauptstraße liegende Vollsortimenter abgedeckt. Über die Buslinie 34 kann nach zwei Stationen (Puntigamer Straße) auf die Buslinie 64 gewechselt werden, von der aus wiederum der Liebenauer Murpark mit der Straßenbahnlinie 4 und die P & R Station erreicht werden kann. Verkehrsanbindung * Bushaltestelle - 2 Min. (80 m) Nahversorger * Hofer- 800 m * LIDL-Markt- 750 m * BILLA AG - 1km * PENNY Markt - 900 m Gesundheit & Soziales * Jugendwohlfahrtseinrichtung, EH&SOBe U- 100 m * Sozialmedizinisches Zentrum Liebenau - 900 m Schulen, Kinderbetreuung * VS Graz-Engelsdorf - 820 m * NMS Graz-Engelsdorf - 820 m * BG/BORG HIB Liebenau - 960 m Nächstgelegener Kindergarten: * Städt. Kinderkrippe Mittelstraße- 550 m * Pfarrkindergarten St.Paul - 800m Freizeit * Murpromenade- 400 m * ASKÖ Sportverein Murfeld - 450m * Auwiese - 2,1 km * Golfclub Grazer Murauen- 3 km Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 29,41 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]