Suchergebnisse für "Johann Böhm Platz, 1020 Wien Leopoldstadt"
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OKEigentumswohnung in 1020 Wien
DREI EBENEN. EIN LEBENSGEFÜHL – AUSSERGEWÖHNLICHES PENTHOUSE FÜR IHREN GEHOBENEN LEBENSSTIL
€ 2.499.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 293,73m² / 8 Zimmer
€ 8.507,81 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell € 2.499.000,-
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Exklusives Wohnen zwischen Tradition und Moderne In unmittelbarer Nähe zur Heinestraße, zwischen Augarten und Praterstern entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das den Charme eines sorgfältig revitalisierten Altbaus mit moderner Architektur vereint. Das historische Gebäude wird umfassend saniert und durch drei elegante Neubaugeschosse ergänzt – für ein Wohnkonzept, das zeitlose Eleganz und höchsten Wohnkomfort verbindet. Historischer Charme neu interpretiert Die stilvolle Gründerzeitfassade wird behutsam saniert und bewahrt ihren unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig entstehen hochwertige Neubauflächen, die moderne Architektur harmonisch mit dem historischen Bestand verbinden. Ein repräsentativer Eingangsbereich sowie ein vollständig revitalisiertes Stiegenhaus sorgen für ein elegantes Wohnambiente. Durchdachte Grundrisse & hochwertige Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch intelligente Grundrisse, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Großzügige Freiflächen – Balkone, Terrassen oder Dachterrassen – schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen im Freien ein. Ein Wohnprojekt für Menschen, die den Charakter klassischer Wiener Architektur schätzen und gleichzeitig Wert auf modernes Design, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauqualität legen. AUSSTATTUNGS-HIGH-LIGHTS: Eiche-Landhausdielen (Fischgrät gegen Aufpreis möglich) Großformatiges Feinsteinzeug in modernen Designs Hochwertige Armaturen und Keramiken in Bad und WCBodenebene, verflieste Duschen Dreifach verglaste Fenster Elektrische Beschattung im Innenhof Fußbodenheizung Fußbodenkühlung und Deckenkühlung für angenehme Temperaturen im Sommer Energieeffiziente Luftwärmepumpe Hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung bis ins Detail Terrassen/Balkone mit Boden aus Lärchenholz und Glasgeländer Ein Wohnprojekt, das den einzigartigen Charakter eines klassischen Wiener Gründerzeithauses mit modernster Wohnqualität verbindet und damit höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird. PENTHOUSE: Dachterrasse + Terrasse auf Wohnebene und 2 Balkone! 8 Zimmer! Großzügiges Wohnen über den Dächern der Stadt – mit viel Raum für individuelle Wohnträume! Diese außergewöhnliche 8-Zimmer-Penthousewohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss des modernen Neubau-Teils und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ein durchdachtes Wohnkonzept und ein beeindruckendes Angebot an privaten Freiflächen. Die Wohnung wird in belagsfertigem Zustand angeboten und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, die finale Gestaltung und Ausstattung Ihres neuen Zuhauses ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und individuellen Ansprüchen umzusetzen. Großzügige Wohnbereiche mit beeindruckendem Raumgefühl Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 60 m² große Wohnbereich, der viel Platz für eine exklusive und individuelle Wohnraumgestaltung bietet. Ergänzt wird dieser durch die rund 27 m² große Küche mit vorgesehenem Essbereich auf der oberen Wohnebene. Hier können Sie Ihre persönliche Traumküche nach eigenen Wünschen planen und realisieren. Ein besonderes Highlight ist die hofseitig gelegene Terrasse mit direktem Aufgang auf Ihre private Dachterrasse. Von hier aus eröffnet sich Ihnen ein beeindruckender 360-Grad-Panoramablick über die Dächer der Stadt. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, ein hohes Maß an Privatsphäre und die Möglichkeit, Ihre ganz persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Viel Platz für Familie, Gäste und Homeoffice Das großzügige Raumangebot umfasst ein rund 22 m² großes Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und direkt angeschlossenem En-Suite-Badezimmer inklusive WC. Vier weitere Zimmer mit Flächen von jeweils rund 16 bis 17 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder individueller Rückzugsort. Auf der oberen Wohnebene steht Ihnen ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, das sich ebenfalls hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Zwei weitere Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Wasch- und Abstellraum vervollständigen das großzügige und familienfreundliche Raumkonzept. Exklusiver Komfort auf allen Ebenen Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der Lift, der beide Wohnebenen sowie die private Dachterrasse erschließt. Damit genießen Sie außergewöhnlichen Komfort und eine bequeme Verbindung sämtlicher Ebenen Ihres neuen Zuhauses. Belagsfertige Ausführung – gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen Die Wohnung wird belagsfertig übergeben und bietet Ihnen die Freiheit, wesentliche Elemente der finalen Innenausstattung – insbesondere Bodenbeläge, Sanitärausstattung und weitere Oberflächen – nach Ihrem persönlichen Geschmack auszuwählen und fertigstellen zu lassen. Auf Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Übergabe gegen einen Aufpreis von EUR 500,– pro m² Wohnfläche möglich. So können Sie sich für jene Ausführungsvariante entscheiden, die Ihren Vorstellungen am besten entspricht. Ein außergewöhnliches Penthouse für Menschen mit hohen Ansprüchen an Raum, Individualität und Lebensqualität – mit großzügigen Freiflächen und einem einzigartigen Wohngefühl über den Dächern der Stadt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die Wohnungen derzeit im belagsfertigen Zustand befinden. Die in den Bildern dargestellten Bodenbeläge, Fliesen sowie weiteren Ausstattungsmaterialien wurden mittels KI visualisiert und dienen der unverbindlichen Veranschaulichung einer möglichen Ausführung. Kaufpreis: € 2.499.000,- für eine belagsfertige Ausführung inkl. fertige Terrassenbeläge und Geländer. Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust. Betriebskosten inkl. Rücklagen (Prognose): ca. netto € 3/m². Vereinbaren Sie heute noch einen Termin - wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen alle verfügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 95,31m² / 4 Zimmer
€ 11.607,39 / m²
#Balkon #hell
Diese stilvoll gestaltete Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Bereits der Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Ergänzt wird dieser durch einen direkt angrenzenden Abstellraum mit über 2 m² Fläche, der praktischen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte oder Alltagsgegenstände schafft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum ideal erweitert und perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Die beiden weiteren Zimmer sind nahezu gleich groß und dadurch besonders flexibel nutzbar - ob als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Der großzügige Master-Bedroom bietet viel Platz und Rückzugsmöglichkeit und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon, wodurch ein besonders angenehmes Wohngefühl entsteht. Auch die Ausstattung der Sanitärbereiche überzeugt auf ganzer Linie: Zwei moderne Badezimmer bieten hohen Komfort im Alltag - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Das Duschbad verfügt zusätzlich über ein integriertes WC, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Besucher schafft. Die gelungene Raumaufteilung, die hellen Wohnräume sowie die attraktiven Freiflächen machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Provisionsfrei: Premiumresidenzen am Prater mit Infinity Pool über den Dächern der Stadt
€ 1.962.200,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 132,31m² / 4 Zimmer
€ 14.830,32 / m²
#hell #ruhig
Diese atemberaubende Vierzimmerwohnung begeistert mit ihrer idealen südwestseitigen Ausrichtung und verwöhnt ihre Bewohnerinnen und Bewohner von den späten Vormittagsstunden bis zum Sonnenuntergang mit herrlichem Tageslicht und Sonne. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der viel Platz für Garderobe, Kästen und Kommoden bietet und somit einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Sämtliche Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar, wodurch die Wohnung mit einem besonders durchdachten und familienfreundlichen Grundriss überzeugt. Der geräumige Master-Bedroom bietet ausreichend Platz für eine persönliche Ruheoase, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder stilvolle Gästezimmer genutzt werden können. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder Home-Office-Wunsch. Das absolute Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterfronten in Kombination mit der perfekten Südwest-Ausrichtung sorgen hier für eine außergewöhnlich helle, licht- und sonnendurchflutete Atmosphäre. Der offene Wohnbereich schafft ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Von sämtlichen Zimmern aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Freifläche, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Kreise von Familie und Freunden bietet. Auch hinsichtlich Komfort lässt die Wohnung keine Wünsche offen: Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein im Badezimmer integriertes WC sowie ein separates Gäste-WC. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 115,59m² / 4 Zimmer
€ 14.222,68 / m²
#hell #ruhig
Diese atemberaubende Vierzimmerwohnung begeistert mit ihrer idealen südwestseitigen Ausrichtung und verwöhnt ihre Bewohnerinnen und Bewohner von den späten Vormittagsstunden bis zum Sonnenuntergang mit herrlichem Tageslicht und Sonne. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der viel Platz für Garderobe, Kästen und Kommoden bietet und somit einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Sämtliche Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar, wodurch die Wohnung mit einem besonders durchdachten und familienfreundlichen Grundriss überzeugt. Der geräumige Master-Bedroom bietet ausreichend Platz für eine persönliche Ruheoase, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder stilvolle Gästezimmer genutzt werden können. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder Home-Office-Wunsch. Das absolute Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterfronten in Kombination mit der perfekten Südwest-Ausrichtung sorgen hier für eine außergewöhnlich helle, licht- und sonnendurchflutete Atmosphäre. Der offene Wohnbereich schafft ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Von sämtlichen Zimmern aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Freifläche, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Kreise von Familie und Freunden bietet. Auch hinsichtlich Komfort lässt die Wohnung keine Wünsche offen: Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein im Badezimmer integriertes WC sowie ein separates Gäste-WC. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 127,61m² / 4 Zimmer
€ 14.512,19 / m²
#Balkon #hell
Diese hervorragend aufgeteilte Wohnung überzeugt mit großzügigen Raumverhältnissen, durchdachter Planung und einem besonderen Wohngefühl, das Komfort und Funktionalität ideal miteinander verbindet. Bereits der einladende Eingangsbereich schafft einen angenehmen ersten Eindruck und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer erster Abstellraum mit über 2,2 m² Fläche, der wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft. Das Herzstück der Wohnung bildet die äußerst großzügige Wohnküche, die mit ihrer offenen Gestaltung und den Anschlüssen für eine Kochinsel perfekte Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende bietet. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente und verleihen dem Wohnbereich eine besonders angenehme Atmosphäre. Direkt an die Küche angrenzend befindet sich ein weiterer Abstellraum mit über 2,6 m², der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Alltagsgegenstände bietet. Die beiden nahezu gleich großen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Sie teilen sich ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Doppelhandwaschbecken, das sowohl funktional als auch komfortabel gestaltet ist. Der großzügige Master-Bedroom schafft eine angenehme Rückzugsoase und verfügt über ein stilvolles En-Suite-Badezimmer mit Dusche und WC. Zusätzlich bietet der Raum ausreichend Platz für Kästen und sorgt damit für hohen Wohnkomfort im Alltag. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der von allen Zimmern aus begehbar ist und den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, stimmungsvolle Sonnenuntergänge und ein offenes Wohngefühl mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Wollen Sie mehr wissen? Nehmen Sie gleich Kontakt auf, ich freue mich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
TOP-Vierzimmer Apartment mit Fernblick (Wellnessbereich inkl. Infinity Pool, Dining Room, Concierge)
€ 1.158.800,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 95,6m² / 4 Zimmer
€ 12.121,34 / m²
#Balkon #hell
Diese stilvoll gestaltete Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Bereits der Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Ergänzt wird dieser durch einen direkt angrenzenden Abstellraum mit über 2 m² Fläche, der praktischen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte oder Alltagsgegenstände schafft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum ideal erweitert und perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Die beiden weiteren Zimmer sind nahezu gleich groß und dadurch besonders flexibel nutzbar - ob als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Der großzügige Master-Bedroom bietet viel Platz und Rückzugsmöglichkeit und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon, wodurch ein besonders angenehmes Wohngefühl entsteht. Auch die Ausstattung der Sanitärbereiche überzeugt auf ganzer Linie: Zwei moderne Badezimmer bieten hohen Komfort im Alltag - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Das Duschbad verfügt zusätzlich über ein integriertes WC, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Besucher schafft. Die gelungene Raumaufteilung, die hellen Wohnräume sowie die attraktiven Freiflächen machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Darf ich Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten? Rufen Sie mich gerne an! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / 60m² / 2 Zimmer
€ 6.833,33 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #ruhig
Diese helle und ruhige Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist hofseitig orientiert. Sie verfügt über zwei großzügige, getrennt begehbare Zimmer mit einer Fläche von 18,02 m² und 18,29 m², die optimal für Paare oder Wohngemeinschaften geeignet sind. Die voll ausgestattete, gepflegte Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer mit Dusche sowie das separate WC gewährleisten zusätzlichen Komfort. Ein Personalaufzug steht zur Verfügung, was den Zugang zur Wohnung erleichtert, sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung ist bis Mai 2028 vermietet und eignet sich hervorragend sowohl als Investitionsobjekt als auch für Eigennutzer. Ideal für alle, die eine zentrale Lage und eine komfortable Wohnatmosphäre schätzen. weitere Informationen: - Hofseitige Ausrichtung - Fliesen in den Nass - und Küchenbereich - Parkett in den Schlafzimmern - Küche: Einbauküche mit modernen Geräten - Badezimmer mit Dusche - Getrenntes WC - Schlafräume: Zwei gleich große Zimmer Heizung: Gasetagenheizung Lift: Personenlift vorhanden Zusätzlicher Stauraum: Ein Kellerabteil Lage: Die Wohnung befindet sich nur drei Gehminuten vom Karmelitermarkt entfernt, in einer ruhigen Gasse mit hofseitiger Ausrichtung. Die U2- und U4-Station Schottenring ist nur zwei Minuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Zudem liegt der Donaukanal in unmittelbarer Nähe, ideal für entspannte Abende an der beliebten Vilma-Steidling-Promenade. Die Innenstadt ist in nur vier Minuten zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 95,42m² / 3 Zimmer
€ 7.849,51 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug
Erstbezug nach Sanierung – großzügige Wohnung mit sonnigem Balkon! Mit 95,42 m² Wohnfläche überzeugt diese sanierte Wohnung durch ihren klaren Grundriss und hochwertige Materialien. Beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Praktisch und durchdacht sind das separate WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum direkt im Vorraum integriert. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche – hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem einladenden Mittelpunkt. Der direkte Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Morgenkaffee oder zu entspannten Stunden im Freien ein. Die beiden großzügigen Schlafzimmer mit je rund 23 m² bieten viel Raum für individuelle Gestaltung – ob als Eltern- und Kinderzimmer, als Schlaf- und Arbeitsbereich oder als komfortables Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist ein echtes Wohlfühl-Highlight: Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sorgen für höchsten Komfort. Edles Eichenholzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme, wohnliche und zugleich wertige Ausstrahlung und schafft ein angenehmes Raumklima. Im Badezimmer sorgen Marazzi-Fliesen für italienisches Design und höchste Qualität – sie unterstreichen den gehobenen Charakter dieser sanierten Wohnung. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer Gäste - WCAbstellraum Wohnküche Balkon Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Bitte beachten Sie, dass einige der gezeigten Fotos KI-generierte Visualisierungen darstellen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 95,42m² / 3 Zimmer
€ 7.849,51 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug
Erstbezug nach Sanierung – großzügige Wohnung mit sonnigem Balkon! Mit 95,42 m² Wohnfläche überzeugt diese sanierte Wohnung durch ihren klaren Grundriss und hochwertige Materialien. Beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Praktisch und durchdacht sind das separate WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum direkt im Vorraum integriert. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche – hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem einladenden Mittelpunkt. Der direkte Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Morgenkaffee oder zu entspannten Stunden im Freien ein. Die beiden großzügigen Schlafzimmer mit je rund 23 m² bieten viel Raum für individuelle Gestaltung – ob als Eltern- und Kinderzimmer, als Schlaf- und Arbeitsbereich oder als komfortables Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist ein echtes Wohlfühl-Highlight: Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sorgen für höchsten Komfort. Edles Eichenholzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme, wohnliche und zugleich wertige Ausstrahlung und schafft ein angenehmes Raumklima. Im Badezimmer sorgen Marazzi-Fliesen für italienisches Design und höchste Qualität – sie unterstreichen den gehobenen Charakter dieser sanierten Wohnung. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer Gäste - WCAbstellraum Wohnküche Balkon Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Bitte beachten Sie, dass einige der gezeigten Fotos KI-generierte Visualisierungen darstellen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 103,64m² / 4 Zimmer
€ 16.608,45 / m²
#Balkon #Erstbezug #hell
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung begeistert mit ihrer perfekten Südwest-Ausrichtung und sorgt den ganzen Tag über für ein helles, freundliches Wohngefühl mit viel Sonne und angenehmer Atmosphäre. Herzstück der Wohnung ist die beeindruckende Wohnküche mit rund 38,45 m² Wohnfläche und vorbereiteter Kücheninsel - ideal für gemeinsames Kochen, gemütliche Familienmomente oder gesellige Abende mit Freunden. Drei gut aufgeteilte Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort: eines ausgestattet mit Dusche, das zweite mit Badewanne und WC. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss runden das perfekte Raumangebot ab. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die über 30 m² große Loggia! Dank flexibler Glas-Schiebeelemente kann sie bei Bedarf geschlossen werden und bietet somit zu jeder Jahreszeit einen geschützten Wohlfühlbereich. Zusätzlich erweitert ein ca. 7 m² großer Balkon den Wohnraum ins Freie. Ob entspannte Sonnenstunden, gemütliche Frühstücke oder lange Abende mit Familie und Freunden - hier genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau. Heute besichtigen - schon bald einziehen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 75,5m² / 3 Zimmer
€ 19.835,76 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Das 1866 durch Ferdinand Artmann errichtete imposante Backsteingebäude (die Fassade und das Stiegenhaus stehen unter Denkmalschutz) sowie der später entstandene hofseitige Zubau werden bis 2024 aufwendigst revitalisiert. DAS ARTMANN umfasst 75 Eigentumswohnungen und bietet für jede Lebenssituation die passende Wohneinheit. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 48 Stellplätze im Eigentum. In den Regelgeschoßen entstehen Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von 41 m² bis 132 m², in den Dachgeschoßen finden sich Einheiten zwischen 41 m² und 166 m², bis hin zu den vier Penthäusern: zwei mit jeweils 153 m² (+ 85 m² Terrasse), zwei mit jeweils 288 m² Wohnnutzfläche (+ 120 m² Terrasse). Das Erdgeschoß ist für Gewerbe vorgesehen. Neben den durchdachten Wohneinheiten erwarten die zukünftigen Bewohner: innen zusätzlich Service-Annehmlichkeiten und ein persönlicher Concierge-Dienst. Ausstattung: DAS ARTMANN vereint Funktionalität mit zeitloser Eleganz: Neben der hauseigenen Tiefgarage, zahlreichen Fahrradabstellplätzen im Innenhof und den Aufzügen, die die Regelgeschoße und zwei Dachgeschoße barrierefrei und komfortabel verbinden, überzeugen die Wohnungen darüber hinaus mit * Fußbodenheizung * Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung im Altbau * Klimatisierung in jeder Wohnung * Hochwertiger Parkettboden (Altbau: großformatiger Fischgräten, Zubau: Dielenparkett) * elegante Sockelleisten sowie Stuckatur im Altbau * hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung * schlüsselfertige Ausführung * in der Küche sind die Anschlüsse vorhanden * auf Kundenwunsch mit Interiorplanung und Umsetzung Zusatzleistungen: Der Anspruch an Qualität endet bei diesem Projekt nicht vor der eigenen Wohnungstüre. So stehen allen Bewohner: Innen wertvolle Zusatzleistungen zur Verfügung: * Fitness und Wellnessbereich * Office Räumlichkeiten * Guest Lounge zur exklusiven Anmietung für Ihre Besucher * Ein Concierge Dienst kümmert sich um die kleinen und großen Bedürfnisse der Eigentümer: Innen (zeitlich begrenzt voraussichtlich 08: 00 - 17: 00 Uhr) Nachhaltigkeit: Nachhaltigkeit wird großgeschrieben. * So wird durch die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes nicht nur schon im Zuge der Errichtung die CO2 Bilanz geschont, das Artmann setzt auch bei der zukünftigen Energiegewinnung auf Nachhaltigkeit. * Heizung und Klimatisierung mittels Wärmepumpe - Die Immobilie ist somit von fossilen Brennstoffen weitestgehend unabhängig. * Zudem befindet sich am Dach eine Photovoltaikanlage. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Bereits fertiggestellt. 3% Kundenprovision Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 197,92m² / 4 Zimmer
€ 27.597,51 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Das 1866 durch Ferdinand Artmann errichtete imposante Backsteingebäude (die Fassade und das Stiegenhaus stehen unter Denkmalschutz) sowie der später entstandene hofseitige Zubau werden bis 2024 aufwendigst revitalisiert. DAS ARTMANN umfasst 75 Eigentumswohnungen und bietet für jede Lebenssituation die passende Wohneinheit. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 48 Stellplätze im Eigentum. In den Regelgeschoßen entstehen Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von 41 m² bis 132 m², in den Dachgeschoßen finden sich Einheiten zwischen 41 m² und 166 m², bis hin zu den vier Penthäusern: zwei mit jeweils 153 m² (+ 85 m² Terrasse), zwei mit jeweils 288 m² Wohnnutzfläche (+ 120 m² Terrasse). Das Erdgeschoß ist für Gewerbe vorgesehen. Neben den durchdachten Wohneinheiten erwarten die zukünftigen Bewohner: innen zusätzlich Service-Annehmlichkeiten und ein persönlicher Concierge-Dienst. Ausstattung: DAS ARTMANN vereint Funktionalität mit zeitloser Eleganz: Neben der hauseigenen Tiefgarage, zahlreichen Fahrradabstellplätzen im Innenhof und den Aufzügen, die die Regelgeschoße und zwei Dachgeschoße barrierefrei und komfortabel verbinden, überzeugen die Wohnungen darüber hinaus mit * Fußbodenheizung * Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung im Altbau * Klimatisierung in jeder Wohnung * Hochwertiger Parkettboden (Altbau: großformatiger Fischgräten, Zubau: Dielenparkett) * elegante Sockelleisten sowie Stuckatur im Altbau * hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung * schlüsselfertige Ausführung * in der Küche sind die Anschlüsse vorhanden * auf Kundenwunsch mit Interiorplanung und Umsetzung Zusatzleistungen: Der Anspruch an Qualität endet bei diesem Projekt nicht vor der eigenen Wohnungstüre. So stehen allen Bewohner: Innen wertvolle Zusatzleistungen zur Verfügung: * Fitness und Wellnessbereich * Office Räumlichkeiten * Guest Lounge zur exklusiven Anmietung für Ihre Besucher * Ein Concierge Dienst kümmert sich um die kleinen und großen Bedürfnisse der Eigentümer: Innen (zeitlich begrenzt voraussichtlich 08: 00 - 17: 00 Uhr) Nachhaltigkeit: Nachhaltigkeit wird großgeschrieben. * So wird durch die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes nicht nur schon im Zuge der Errichtung die CO2 Bilanz geschont, das Artmann setzt auch bei der zukünftigen Energiegewinnung auf Nachhaltigkeit. * Heizung und Klimatisierung mittels Wärmepumpe - Die Immobilie ist somit von fossilen Brennstoffen weitestgehend unabhängig. * Zudem befindet sich am Dach eine Photovoltaikanlage. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Bereits fertiggestellt. 3% Kundenprovision Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
