Suchergebnisse für "Jakob Sommerbauer Straße, 1230 Wien Liesing"

#Büro #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Smart investieren. Urban leben lassen. Zukunft bauen. Sie suchen kein beliebiges Wohnprojekt, sondern ein Investment mit Charakter, Substanz und langfristigem Potenzial? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf die Canavesegasse 4 in Wien-Liesing. Hier entsteht ein modernes Neubauprojekt, das genau dort ansetzt, wo nachhaltige Nachfrage, urbane Lebensqualität und durchdachte Architektur zusammenkommen. Ruhig gelegen, im Herzen von Atzgersdorf – einem Stadtteil, der seinen gewachsenen Charme bewahrt und gleichzeitig stark von der Entwicklung des 23. Bezirks profitiert. Ein Projekt, das der Markt will Geplant sind zwei kompakte Baukörper mit insgesamt 18 Eigentums- und Vorsorgewohnungen, ergänzt durch 4 Büro- bzw. Ordinationseinheiten. Diese Kombination sorgt für zusätzliche Belebung und macht das Projekt vielseitig und stabil aufgestellt. Die Wohnungsgrößen von 42 m² bis 115 m² treffen exakt den Nerv des Marktes – ideal für Singles, Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter. Jede Einheit verfügt über private Freiflächen in Form von Garten, Balkon oder Terrasse – ein klares Plus in der Vermietung. Komfort, der sich rechnet Tiefgarage mit 20 PKW- und 2 Motorradstellplätzen Fahrradabstellraum Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Diese Basics sind heute kein Nice-to-have mehr, sondern ein entscheidender Faktor für Wertstabilität und Nachfrage. Moderne Ausstattung. Nachhaltig gedacht. Fußbodenheizung über Fernwärme Photovoltaikanlage Hochwertige Eichenparkettböden Qualitative Sanitärausstattung3-fach-verglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutz Ein Setup, das Betriebskosten optimiert, den Wohnkomfort erhöht und dein Investment zukunftssicher macht. Lage mit Entwicklungspotenzial Atzgersdorf ist ruhig, grün und trotzdem bestens angebunden. Der historische Ortskern liegt praktisch vor der Haustür, Nahversorgung, Schulen und Erholungsräume sind schnell erreichbar. Öffentlich top angebunden. S-Bahn S2, S3, S4 – Richtung Floridsdorf oder Wiener Neustadt Buslinien 6A, 58A, 58B zur U4 Hietzing60A, 66A zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten Genau diese Mischung sorgt für konstante Nachfrage – heute und morgen. Warum das für Sie spannend ist? Provisionsfreier Kauf Neubau mit geplanter Fertigstellung Ende 2027 / Anfang 2028 Hohe Vermietbarkeit durch Lage, Ausstattung und Grundrisse Ideal für Vorsorge, Vermietung oder langfristigen Vermögensaufbau Kaufpreise der Vorsorgewohnungenvon EUR 239.000,- bis EUR 578.400,00,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 16,50 bis EUR 18,00 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: Ende 2027/Anfang 2028 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <225m Klinik <475m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <4.600m Höhere Schule <2.350m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Geldautomat <225m Bank <200m Post <1.550m Polizei <1.550m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.775m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <2.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #barrierefrei #hell #ruhig

BARRIEREFREI - 2 Zimmer, ETW - ANLAGE Im Wiener Bezirksteil Atzgersdorf / Liesing kommt diese 2- Zimmerwohnung im Erdgeschoss, in neuwertigem sanierten Zustand ab sofort zum Verkauf und besticht durch ihre ideale Lage nahe dem Atzgersdorfer Kirchenplatz. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 67,2 m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort kombiniert mit einer ausgezeichneten Lage. Die Wohnung besticht durch Helligkeit, sehr guter Gesamtzustand und eben barrierefreier Zugang möglich. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen, Pflanzen kultivieren oder einfach die Ruhe inmitten der Stadt genießen. Aufteilung: Vorraum - fast zentral, angrenzend Bad und separates WC, helle Küche mit Ausgang in den Wintergarten*. Im Anschluss der große Wohnbereich, ebenfalls mit Ausgang in den Wintergarten*. Ein weiteres Zimmer macht dann den Abschluss. Zustand: Erstbezug nach umfassender Gesamtsanierung, Kunststofffenster, und ruhiger Innenhofbereich über die gesamte Front. Beheizt wird mittels einer Gastherme. BK lt. Eigentümer: dzt. ca. € 225,- / mtl. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind ebenfalls bequem in der Nähe, was eine optimale Anbindung garantiert. Dieses Objekt wird im Bieterverfahren angeboten, der tatsächliche Kaufpreis kann sich sowohl nach oben, als auch nach unten bewegen, mit Vorbehalt der Annahme der Abgeber. Diese Wohnung vereint Komfort, Lage und Ausstattung auf perfekte Weise - ein echtes Juwel in 1230 Wien, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus ( Baugrund ) in begehrter Lage in Wien Liesing! Dieses Haus auf einer Grundfläche von ca. 520m² befindet sich eingebettet in eine ruhige, grüne und sehr gepflegte Nachbarschaft im 23. Wiener Gemeindebezirk; und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist kein Objekt für kleinere kosmetische Eingriffe, sondern erfordert eine umfassende Sanierung. Alternative bietet die Grundstückskonfiguration und die erstklassige Lage die ideale Basis für die Errichtung eines modernen, maßgeschneiderten Einfamilienhauses mit sonnigem Garten und großzügigen Terrassenflächen. Laut unserer Berechnung, die sich ohne Gewähr versteht, sind bei Abbruch des Bestandsgebäudes und Errichtung eines neuen Wohnhauses ca. 415 m² Wohnnutzfläche erzielbar. Bauklasse W I, 7.5m, ogk Raumaufteilung Bestand Kellergeschoss: Vorraum mit Ausgang in den Garten, Garage, Wirtschaftsraum, WC, Lager Erdgeschoss: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer mit Kaminofen, Aufgang ins Obergeschoss Obergeschoss - der bestehende Dachboden wurde ausgebaut aber nicht eingereicht (Benützungsbewilligung nur als Dachboden): Vorraum mit Ausgang auf die Terrasse, großes Bad mit WC, zwei Zimmer Infrastruktur: Trotz der Ruhelage ist eine hervorragende Anbindung gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung. Anbindung: Das Wiener Stadtzentrum sowie die umliegenden Bezirke sind sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien, S-Bahn Liesing) schnell und unkompliziert erreichbar. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 249,00 HWB Klasse: F... [Mehr]

#Büro

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in attraktiver Lage im etablierten Betriebsgebiet im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft in der Wiegelestraße 10 überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl die A23 als auch die S1 und die Südautobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch ist eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen Wien-Schwechat sowie in das südliche Umland gewährleistet. Die Gesamtfläche von ca. 4.270m² gliedert sich in eine durchdachte Kombination aus Lager- und Bürobereichen. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Anpassung an verschiedenste betriebliche Anforderungen und eignet sich ideal für Unternehmen mit kombinierten Nutzungsbedarfen. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten und funktionalen Zustand und bietet optimale Voraussetzungen für Handels-, Logistik- oder Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf eine repräsentative Lage, gute Infrastruktur und eine effiziente Flächenstruktur legen. AUSSTATTUNG Ausstattung Industrie- & Logistikfläche: • Ebenerdige Anbindung • 5 Laderampen • Flexibel gestaltbar • Nutzbare Raumhöhe 4,80 m Büroflächen: • Hochwertige Ausstattung • Moderne Sozialflächen • Flächen für bis zu 40 Mitarbeiter Innen -2 Meetingräume... [Mehr]

#Büro

Die Liegenschaft liegt im Süden Wiens auf einer nahezu ebenen, rechteckigen Grundfläche. Das im Jahr 2021 fertiggestellte Betriebsobjekt dient derzeit als modernes Ausstellungsgebäude für Küchen und Wohnaccessoires. Die Gebäudestruktur gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Großzügiger Schauraum Büros Sozialräume Küchen, Technik- und Nassräume 1. Obergeschoß: Weitere Schauräume Sozial- und Nassräume Küchen Dachbereich: Technikeinheiten Lüftungszentralen für die Schauräume Kältemaschinen Photovoltaikanlage mit Paneelen und Wechselrichtern Eine detaillierte Beschreibung der Immobilie kann gerne in einem persönlichen Gespräch näher gebracht werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Sonnige Neubauwohnung, Ruhelage Pur- Nähe SCS Shopping City Süd und U6 Perfektastrasse. Die tolle Lage der Wohnung zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur SCS Shopping City Süd, der U6 Perfektastrasse aus. Die herrliche Umgebung bitte alles, was man braucht. (Sport, Wandern, Spaziergänge, Lokale, Infrastruktur, etc.) Durch die Nähe zur U6 Stadtion Perfektastrasse haben Sie eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung. Ebenso sind mehrere Buslinien- 61A und die Badner Bahn in der Nähe um in kürzester Zeit im Zentrum zu sein. In wenigen Gehminuten befinden sich Supermärkte, Apotheken und Restaurants, somit wird Ihnen in allem i Belangen der tägliche Alltags erleichtert. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung ist ein weiteres Pluspunkt dieser herrlichen Wohnung. Wohnung Top 15Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum bzw. am Beginn der hellen, großen Wohnküche. Geradeaus sehen Sie bereits auf Ihre Terrasse. Die Größe der Freifläche wird Sie überraschen. Vom Wohnzimmer- 38,57 m² aus rechts befindet sich das größte Schlafzimmer der Wohnung mit Blick in den Innenhof- Ruhelage. Alle Fenster sowie die Terrassentüren verfügen über elektrische Raffstore´s. Links der Wohnküche befindet sich das Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch, einem WM- Anschluss und dem Handtuchheizkörper. Das getrennte WC vrrfügt selbstverständlich über ein Handwaschbecken. In der Wohnung sind mehrere Klimaanlagen verbaut. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die beiden weiteren Zimmer- 11 m² bzw. 15 m² groß mit Blick nach Westen. Raumaufteilung Die Wohnung, mit knapp 92 m² Wohnfläche und 36,19 m² Terrasse gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung. Vorraum Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken und WM- Anschluss WC mit Handwaschbecken Wohnküche ca. 38,57 m² – Zugang zur Terrasse Schlafzimmer 20,24 m²Zimmer 14,85 m²Zimmer 11,07 m²Terrasse 36,19 m²Ausstattungsstandard Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, langlebige und vor allem ökologische Materialien gelegt: Niedrigenergiehausdämmung, 18 cm starke EPS-F Dämmung ( Niedrigenergiehaus, daher geringe Heizkosten ) Raumhöhe 2,55Lift Fußbodenheizung mit Raumthermostat in jedem Raum Luft-, Wasserwärmepumpe Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Innen Weiß/ Außen Anthrazit Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstore´s Parkett Eiche weiß gekalktgroßformatige Fliesen am Boden und den Wänden 60cm x30cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weißhochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteil Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Lage Im "grünsten" Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt. Die in wenigen Minuten mit dem Auto oder Badner Bahn erreichbare SCS Shopping City Süd bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier quasi ums die Ecke. Die U6 Stadtion in der Perfekta Strasse ist in 5 Minuten erreichbar. Am südlichen Stadtrand Wiens, in ruhiger Lage entstehen die modernen Eigentumswohnungen. Schnellbahnlinien R, Rex, EC, EN, S1, S2, S3, S4, am Bahnhof Liesing oder die Autobuslinie 61A direkt vor dem Haus. Die Straßenbahnlinie Badner Bahn ist ebenfalls in der Nähe. Der Kindergarten, die Volksschule und das nächste Gymnasium befinden sich ebenfalls und der nahen Umgebung. Weitere Merkmale Energieausweis: 40,20 kWh/m2a, Energieklasse BHeizung: Luft-, Wasserwärmepumpe Kellerabteil: Ja Das Objekt ist ab sofort beziehbar. Kaufpreis Der Kaufpreis für Top 15 beläuft sich auf € 675.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 40,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Für traditionelle Großstadtmenschen, die eine hohe Erwartung an Lage, Komfort und urbane Lebensqualität haben. Ein guter Standard beginnt bei einer perfekten Lage. Dieses helle, ebene Grundstück mit einer großzügigen Fläche von 730 m² bietet nicht nur eine ausgezeichnete Wohnlage, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung für die Zukunft. Es ist nicht nur gepflegt, sondern bietet auch ausreichend Raum, um mit zwei Generationen Ihrer Familie zu leben. Der bestehende Altbau wurde 1935 errichtet, in den 70ern erweitert und 1998 generalsaniert. Das Gebäude umfasst eine Wohnfläche von ca. 180 m² und bietet mit 7 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern und 3 WCs großzügige Nutzungsmöglichkeiten. Jede Etage verfügt über eine eigene Küche, WC und Dusche, sodass sich das Haus ideal als Mehrparteienhaus oder für eine flexible Wohnraumnutzung eignet. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten und auf der sonnigen Loggia - Hier können Sie die frische Luft und die Ruhe der Umgebung in vollen Zügen genießen. Der Garten bietet zudem ausreichend Platz für Spiel und Spaß - perfekt für Familien mit Kindern oder für Hobbygärtner, die sich verwirklichen möchten - zusätzlich weist der Garten Hausbrunnen auf. Der Keller verfügt über ein "Stüberl" sowie einer Sauna und Dusche. In der angebauten Garage kann ihr PKW sicher abgestellt werden. Während draußen die Stadt pulsiert, findet man hier einen Ort der Ruhe. Erdgeschoss: Eingangsbereich Küche behaglicher Essbereich 3 Zimmer Bad mit Dusche WCAbstellraum Obergeschoss: Gangbereichgroßzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia Küche mit Essecke2 Zimmer Bad mit Wanne WC Keller: Stüberl Sauna Dusche Eckdaten: Wohnfläche: ca. 180 m²Nutzfläche: ca. 240 m²Kellerfläche: ca. 22 m²Loggia 8 m²Garten: ca. 500 m²Grundstücksfläche: ca. 730 m²Resümee: Aufgrund der sehr guten Lage, der guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Liegenschaft, eignet sich dieses Objekt ideal für die Großfamilie, auch als ideale Anlage und Investment. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept. Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%) bei einem Kaufpreis bis max. €500.000,-. Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 – Nationalratssitzung 255) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Sonnige Neubau Starterwohnung, Ruhelage Pur- Nähe SCS Shopping City Süd und U6 Perfektastrasse. Die tolle Lage der Wohnung zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur SCS Shopping City Süd aus. Die herrliche Umgebung bietet alles, was man braucht. (Sport, Wandern, Spaziergänge, Lokale, Infrastruktur, etc.) Durch die Nähe zur U6 Stadion Perfektastrasse haben Sie eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung. Ebenso sind mehrere Buslinien beispielsweise der Bus 61A direkt vor dem Haus und die Badner Bahn in der Nähe um in kürzester Zeit im Zentrum zu sein. In wenigen Gehminuten befinden sich Supermärkte, Apotheken und Restaurants, somit wird Ihnen in allen Belangen der tägliche Alltags erleichtert. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus dieser Wohnung. Wohnung Top 14Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum. Geradeaus gelangen Sie in die Wohnküche. Von hier sehen Sie zur Terrasse. Von der hellen Wohnküche aus gelangen Sie Vom Wohnzimmer aus links befindet sich das Schlafzimmer der Wohnung, welches ebenfalls direkt aus dem Vorraum begehbar ist. Alle Fenster sowie die Terrassentüren verfügen über elektrische Raffstore´s. Nach der Wohnküche ist das Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch, einem WM- Anschluss und dem Handtuchheizkörper sowie dem WC. Raumaufteilung Die Wohnung, mit knapp 37 m² Wohnfläche und 4,32 m² Terrasse und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung. Vorraum Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken, WC und WM- Anschluss Wohnküche ca. 24,53 m² – Zugang zur Terrasse Schlafzimmer 14,31 m²Terrasse 4,32 m²Ausstattungsstandard Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, langlebige und vor allem ökologische Materialien gelegt: Niedrigenergiehausdämmung, 18 cm starke EPS-F Dämmung ( Niedrigenergiehaus, daher geringe Heizkosten ) Raumhöhe 2,55Lift Fußbodenheizung mit Raumthermostat in jedem Raum Luft-, Wasserwärmepumpe Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Innen Weiß/ Außen Anthrazit Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstore´s Parkett Eichegroßformatige Fliesen am Boden und den Wänden 60cm x30cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weißhochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteil Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Lage Im "grünsten" Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt. Die in wenigen Minuten mit dem Auto oder Badner Bahn erreichbare SCS Shopping City Süd bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier quasi ums die Ecke. Die U6 Stadtion in der Perfekta Strasse ist in 5 Minuten erreichbar. Am südlichen Stadtrand Wiens, in ruhiger Lage entstehen die modernen Eigentumswohnungen. Schnellbahnlinien R, Rex, EC, EN, S1, S2, S3, S4, am Bahnhof Liesing oder die Autobuslinie 61A direkt vor dem Haus. Die Straßenbahnlinie Badner Bahn ist ebenfalls in der Nähe. Der Kindergarten, die Volksschule und das nächste Gymnasium befinden sich ebenfalls und der nahen Umgebung. Weitere Merkmale Energieausweis: 40,20 kWh/m2a, Energieklasse BHeizung: Luft-, Wasserwärmepumpe Kellerabteil: Ja Das Objekt ist ab sofort beziehbar. Kaufpreis Der Kaufpreis für Top 14 beläuft sich auf € 229.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 40,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Sonnige Neubauwohnung, Ruhelage Pur- Nähe SCS Shopping City Süd und U6 Perfektastrasse. Die tolle Lage der Wohnung zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur SCS- Shopping City Süd aus. Die herrliche Umgebung bitte alles, was man braucht. (Sport, Wandern, Spaziergänge, Lokale, Infrastruktur, etc.) Durch die Nähe zur U6 Stadtion Perfektastrasse haben Sie eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung. Ebenso sind mehrere Buslinien- 61A und die Badner Bahn in der Nähe um in kürzester Zeit im Zentrum zu sein. In wenigen Gehminuten befinden sich Supermärkte, Apotheken und Restaurants, somit wird Ihnen in allen Belangen der tägliche Alltags erleichtert. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus dieser Wohnung. Wohnung Top 3Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum bzw. der Wohnküche. Rechts sehen Sie bereits auf Ihren Terrasse und in den kleinen Garten. Geradeaus befindet der Platz für die Küchenzeile. Von der hellen Wohnküche aus gelangen Sie auf den großen südostseitige 14 m² Terrasse und in Ihren eigenen Garten. Vom Wohnzimmer aus rechts befindet sich das sehr ruhig gelegenen Schlafzimmer der Wohnung. Alle Fenster sowie die Terrassentüren verfügen über elektrische Raffstore´s. Links der Wohnküche befindet sich das Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch, einem WM- Anschluss und dem Handtuchheizkörper sowie das getrennte WC und der Abstellraum. Raumaufteilung Die Wohnung, mit knapp 46 m² Wohnfläche und 14 m² Terrasse sowie einen kleinen 23 m² Eigengarten und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung. Vorraum 3,85 m²- Zugang zum Balkon Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken und WM- Anschluss WC mit Handwaschbecken Wohnküche ca. 24,91 m² – Zugang zur Terrasse Schlafzimmer 11,73 m²Terrasse 14,24 m²Garten 22,67 m²Abstellraum Ausstattungsstandard Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, langlebige und vor allem ökologische Materialien gelegt: Niedrigenergiehausdämmung, 18 cm starke EPS-F Dämmung ( Niedrigenergiehaus, daher geringe Heizkosten ) Raumhöhe 2,55Lift Fußbodenheizung mit Raumthermostat in jedem Raum Luft-, Wasserwärmepumpe Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Innen Weiß/ Außen Anthrazit Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstore´s Parkett Eiche weiß gekalktgroßformatige Fliesen am Boden und den Wänden 60cm x30cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weißhochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteil Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Lage Im "grünsten" Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt. Die in wenigen Minuten mit dem Auto oder Badner Bahn erreichbare SCS Shopping City Süd bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier quasi ums die Ecke. Die U6 Stadtion in der Perfekta Strasse ist in 5 Minuten erreichbar. Am südlichen Stadtrand Wiens, in ruhiger Lage entstehen die modernen Eigentumswohnungen. Schnellbahnlinien R, Rex, EC, EN, S1, S2, S3, S4, am Bahnhof Liesing oder die Autobuslinie 61A direkt vor dem Haus. Die Straßenbahnlinie Badner Bahn ist ebenfalls in der Nähe. Der Kindergarten, die Volksschule und das nächste Gymnasium befinden sich ebenfalls und der nahen Umgebung. Weitere Merkmale Energieausweis: 40,20 kWh/m2a, Energieklasse BHeizung: Luft-, Wasserwärmepumpe Kellerabteil: Ja Das Objekt ist ab sofort beziehbar. Kaufpreis Der Kaufpreis für Top 3 beläuft sich auf € 299.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 40,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Sonnige Neubauwohnung, Ruhelage Pur- Nähe SCS Shopping City Süd und U6 Perfektastrasse. Die tolle Lage der Wohnung zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur SCS Shopping City Süd, der U6 Perfektastrasse aus. Die herrliche Umgebung bitte alles, was man braucht. (Sport, Wandern, Spaziergänge, Lokale, Infrastruktur, etc.) Durch die Nähe zur U6 Stadtion Perfektastrasse haben Sie eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung. Ebenso sind mehrere Buslinien- 61A und die Badner Bahn in der Nähe um in kürzester Zeit im Zentrum zu sein. In wenigen Gehminuten befinden sich Supermärkte, Apotheken und Restaurants, somit wird Ihnen in allen Belangen der tägliche Alltags erleichtert. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus dieser Wohnung. Wohnung Top 4Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum. Rechts davon befindet sich die Wohnküche. Hier ist auch der Zugang zur Ihrer Terrasse und den kleinen Eigengarten. Geradeaus befindet der Platz für die Küchenzeile. Von der hellen Wohnküche aus gelangen Sie auf den großen südostseitige 30 m² Terrasse und Ihren eigenen kleinen 20 m² Garten. Vom Wohnzimmer aus links befindet sich das sehr ruhig gelegenen Schlafzimmer der Wohnung, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Alle Fenster-, bzw. die Terrassentüren verfügen über elektrische Raffstore´s. Das Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch, einem WM- Anschluss und dem Handtuchheizkörper sowie dem WC befindet sich in der Mitte, zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer.. Raumaufteilung Die Wohnung, mit knapp 37 m² Wohnfläche und 30 m² Terrasse sowie einen kleinen 20 m² Eigengarten und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung. Vorraum Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken, WC und WM- Anschluss Wohnküche ca. 20,19 m² – Zugang zur Terrasse Schlafzimmer 12,11 m²Terrasse 30,35 m²Garten 19,56 m²Ausstattungsstandard Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, langlebige und vor allem ökologische Materialien gelegt: Niedrigenergiehausdämmung, 18 cm starke EPS-F Dämmung ( Niedrigenergiehaus, daher geringe Heizkosten ) Raumhöhe 2,55Lift Fußbodenheizung mit Raumthermostat in jedem Raum Luft-, Wasserwärmepumpe Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Innen Weiß/ Außen Anthrazit Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstore´s Parkett Eichegroßformatige Fliesen am Boden und den Wänden 60cm x30cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weißhochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteil Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Lage Im "grünsten" Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt. Die in wenigen Minuten mit dem Auto oder Badner Bahn erreichbare SCS Shopping City Süd bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier quasi ums die Ecke. Die U6 Stadtion in der Perfekta Strasse ist in 5 Minuten erreichbar. Am südlichen Stadtrand Wiens, in ruhiger Lage entstehen die modernen Eigentumswohnungen. Schnellbahnlinien R, Rex, EC, EN, S1, S2, S3, S4, am Bahnhof Liesing oder die Autobuslinie 61A direkt vor dem Haus. Die Straßenbahnlinie Badner Bahn ist ebenfalls in der Nähe. Der Kindergarten, die Volksschule und das nächste Gymnasium befinden sich ebenfalls und der nahen Umgebung. Weitere Merkmale Energieausweis: 40,20 kWh/m2a, Energieklasse BHeizung: Luft-, Wasserwärmepumpe Kellerabteil: Ja Das Objekt ist ab sofort beziehbar. Kaufpreis Der Kaufpreis für Top 4 beläuft sich auf € 269.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 40,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Sie suchen ein Grundstück mit Potenzial in Wien? Die Kurzinformation für eilige Leser: rund 647 m² Grundstücksfläche Gebäudebestand mit rund 245,62 m² Wohnnutzfläche Flächenwidmung: Wohngebiet Bebauung: geschlossene Bauweisemax. Bauhöhe: 7,5m Einfahrt aufs Grundstück Die ausführliche Beschreibung: Zum Verkauf gelangt eine rund 647 m² große Liegenschaft in 1230 Wien mit Bestand und großzügigen Außenflächen. Das repräsentative Wohnhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 245,62 m². Diese Kombination bietet eine interessante Grundlage für individuelle Vorstellungen und zukünftige Nutzungsmöglichkeiten. Highlights für Natur- und Erholungssuchende – ganz gleich, ob jung oder alt: Die Lage an der Breitenfurter Straße verbindet urbanen Komfort mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Wienerwald sowie das beliebte Erholungsgebiet rund um den Liesingbach laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Lauf- und Radtouren ein. Sportbegeisterte profitieren von einem vielfältigen Angebot an Fitness- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung, während das Einkaufszentrum Riverside und die nahegelegene Shopping City Süd mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants für eine ausgezeichnete Nahversorgung sorgen. Familien schätzen zudem die gute Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bank, uvm. sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindungen: Auto: A23 Südosttangente (über Altmannsdorfer Straße): ca. 10 Minuten A2 Südautobahn (Anschluss über die A23): ca. 10 Minuten A1 Westautobahn (über die A21 bzw. A23): ca. 15–20 Minuten S1 Wiener Außenring Schnellstraße: ca. 10 Minuten Flughafen Wien (über A23 und A4): ca. 25–30 Minuten Bus: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist Breitenfurter Straße, Willergasse, die in etwa 2 Gehminuten erreichbar ist. Von dort verkehren unter anderem: Linie 60A: Liesing – Alterlaa – Hetzendorf Linie 66A: Liesing – Reumannplatz Linie 56A / 56B: Hietzing – Atzgersdorf – Liesing (je nach Fahrtrichtung) Bahn / Schnellbahn: Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind: Bahnhof Wien Liesing – ca. 5 Minuten mit Bus oder Auto Bahnhof Wien Atzgersdorf – ca. 5–10 Minuten mit Bus oder Auto Von dort bestehen u. a. folgende Bahnverbindungen: S-Bahn S2: Wien – Mödling S-Bahn S3: Wien – Stockerau S-Bahn S4: Wien – Tullnerbach-Pressbaum Regionalzüge (REX/R): Richtung Wien Hauptbahnhof, Wien Meidling, Wiener Neustadt, Payerbach-Reichenau u. a. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt dieses exklusives 5-Zimmer Haus in Mauer im 23. Wiener Gemeindebezirk. Ein wahres Juwel der Luxusimmobilien erwartet Sie. Schon beim Betreten des Anwesens wird deutlich, dass hier höchster Luxus geboten wird. Die erstklassige Ausstattung und zahlreiche Highlights machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Erlebnis. Das Haus mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet, die Ihre Sicherheit und Ihr Wohlbefinden gewährleistet. Die Beheizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe, und die Fensterflächen werden durch elektrisch bedienbaren Sonnenschutz beschattet. In den Hauptbereichen ist edler Eichen-Fischgrätparkett verlegt, während die Badezimmer mit Feinsteinzeug gefliest sind. Ein Parkplatz befindet sich ebenfalls auf dem herausragenden Grundstück. Dieses exklusive Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 136 m². Die durchdachte Raumaufteilung präsentiert eine beeindruckende Wohnküche von etwa 65 m², vier Schlafzimmer – darunter ein Hauptschlafzimmer mit ca. 31 m² Fläche und einem Badezimmer mit ca. 10 m². Diese Räumlichkeiten verkörpern höchsten Komfort und erfüllen selbst anspruchsvollste Standards. Ein idyllischer Garten mit ca. 155 m² Fläche, ausgestattet mit einer ca. 15 m² großen Terrasse und einen Pool, umgibt das Haus. Dieses einzigartige Angebot kombiniert moderne Architektur mit der entspannten Lebensqualität von Mauer – einem Stadtteil, der für seine idyllische Ruhe, Naturverbundenheit und hohe Wohnqualität bekannt ist. Bitte beachten Sie, dass das beigefügte Bild ein Referenzbild ist. Das Objekt besticht durch seine ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über den nahegelegenen Liesing Bahnhof. Für entspannende Stunden an der frischen Luft bieten sich die umliegenden Grünflächen optimal an. Für weitere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Kontaktieren Sie uns gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren und dieses einzigartige Luxusanwesen selbst zu erleben. Ein Leben in purem Luxus erwartet Sie hier. Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]