Suchergebnisse für "Ing. Hans Sylvester Straße, 7000 Eisenstadt"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Eisenstadt und bietet eine ideale Kombination aus Raum, Lage und Potential. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 514 m² und bietet Raum für Entfaltung und Gartenidylle. Das Haus, erbaut um ca. 1964, ist zwar sanierungsbedürftig, aber mit einer Wohnfläche von 192 m² und zahlreichen Möglichkeiten zur Umgestaltung, ist es ein wahres Juwel für handwerklich begabte Familien oder Investoren. Genießen Sie die Wärme der Gas-Zentralheizung in den kalten Monaten und gestalten Sie die Innenräume ganz nach Ihren Vorstellungen – denn das Haus wird nicht möbliert übergeben. Die Raumaufteilung ist großzügig und funktional: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich, ein geräumiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein Waschraum sowie ein separates WC. Das voll unterkellerte Haus bietet zudem reichlich Stauraum und Platz für Ihre Hobbys. Im Obergeschoss finden sich zwei weitere Zimmer, ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC sowie ein Wintergarten und eine Terrasse. Dank der Möglichkeit, Ober- und Untergeschoss als separate Wohneinheiten zu nutzen, eignet sich das Haus auch ideal für eine Großfamilie oder als Investmentobjekt. Fußläufig erreichbar sind die Mittelschule Rosental und die Polytechnische Schule Eisenstadt, während die Fußgängerzone Eisenstadt nur etwas über 1 km entfernt liegt. Eine Gartenhütte-ähnlicher Zubau am Haus bietet zusätzlichen Raum und Zugang zum Garten, wo Sie die warmen Tage entspannt genießen können. Nehmen Sie die Chance wahr, dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier wartet Ihr neues Zuhause darauf, mit Leben erfüllt zu werden! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Bürohaus direkt im Zentrum von Eisenstadt. Die 95m2 teilen sich auf einen großen loftartigen Büroraum mit 2 Balkonen sowie einen zweiten, etwaskleineren Raum auf. Das Objekt ist mit hochwertigen Steinböden ausgestattet. Auch eine kleine Büroküche ist vorhanden. Ein ca. 10m2 großer Lagerraum gehört ebenfalls zu den Räumlichkeiten. Beziehbar ab sofort! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

SCHLÜSSELFERTIGE HOLZRIEGELBAUWEISE/FERTIGTEILHÄUSER IN EISENSTADT ZU VERKAUFEN! Durch unsere Zusammenarbeit mit verschiedenen österreichischen Bauträgern können wir moderne Fertigteilhäuser in Eisenstadt (Burgenland) anbieten, die auf einer Wohnfläche ab 100m² + aufwärts auf einem Grundstück von ca. 450m² errichtet werden. Das beeindruckendste an unserem Angebot ist, dass wir nicht nur das Grundstück zur Verfügung stellen, sondern auch die Errichtung des Hauses gewährleisten. Die Zusammenarbeit mit unseren Kooperationspartnern und den Architekten ermöglicht es Ihnen, individuelle Traumhäuser zu planen, die speziell auf die Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Hausbesitzer zugeschnitten sind. Und das alles zu einem fairen Preis von 309.000 Euro, was bei der Wohnfläche und der Größe des Grundstücks wirklich ein gutes Angebot ist. Die Fertigteilhäuser, die wir bauen, werden in Holzriegelbauweise errichtet und sind Öko- bzw. Niedrigenergiehäuser. Das bedeutet, dass sie energieeffizient sind und dabei helfen, die Umwelt zu schützen. Die Vorteile von Holzhäusern: Eine gute Wärmedämmung spart zum einen Heizenergie und andererseits gewinnen sie durch sehr schlanke Außenwandkonstruktionen zusätzliche Wohnfläche im Vergleich zum Steinhaus. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben! Für diejenigen, die sich ein genaues Bild von den Häusern machen möchten, die wir bauen, können wir auch Referenzhäuser unserer Kooperationspartner vorstellen. Und um sicherzustellen, dass alles während des Bauprozesses reibungslos verläuft, wird jedes Haus unter ständiger Begleitung durch externe Sachverständige errichtet. Ökologie und Nachhaltigkeit sind Ihnen wichtig, und das zeigt sich in den Merkmalen der Häuser, die wir bauen. Wir verwenden Luft-Wärmepumpen für energieeffizientes Heizen, die optional auf Kühlung erweitert werden können. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im ganzen Haus und die großen, hochwertigen Qualitätsfenster mit 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglasung tragen zur Energieeffizienz bei. Zusätzlich zur Bereitstellung von Qualitätsimmobilien sind wir auch bereit, Finanzierungen durch Kooperationsbanken anzubieten. Dies ist eine großartige Unterstützung für alle, die Hilfe bei der Finanzierung ihres Traumhauses benötigen. Wenn dieses Angebot Ihre Aufmerksamkeit erregt hat, zögern Sie bitte nicht, Kontakt aufzunehmen, um die nächsten Schritte zu besprechen. Wir freuen sich bereits darauf, Sie als neuen Bauherren begrüßen zu dürfen. VERKAUFSPREIS: 309.000€... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Diese einzigartige Gelegenheit erwartet Sie: ein charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage der bezaubernden Landeshauptstadt Eisenstadt. Mit einer Grundstücksgröße von großzügigen 605m² bietet dieses Haus Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum für ein komfortables und erfülltes Leben. Im Erdgeschoss erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von 131,8m², die Ihnen fünf Zimmer bietet. Hier finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer und ein helles Esszimmer mit Blick in den bezaubernden Garten. Ein praktisches Gäste-WC, ein Abstellraum sowie eine gut ausgestattete Küche mit Speisebereich runden das Angebot ab. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC + Bidet und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Das Obergeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit noch mehr Platz für Sie und Ihre Liebsten zu schaffen. Mit einer Fläche von 85m² können Sie dieses nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Ob als Hobbyraum, zusätzlicher Wohnraum oder großzügiger Stauraum - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Alle Versorgungsanschlüsse sind bereits vorhanden, sodass Sie Ihre eigenen Wohnträume problemlos umsetzen können. Das Haus ist mit zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestattet, die Ihren Wohnkomfort erhöhen. Alle Fenster verfügen über Außenrollos, Fliegengitter und Glasbruchmelder für zusätzliche Sicherheit. Die zweifach verglasten Fenster werden von eleganten Marmorfensterbänken geschmückt, während echte Parkettböden in den Schlaf- und Wohnzimmern eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die Fußbodenheizung im Esszimmer und Badezimmer sorgt für behagliche Wärme, während eine Alarmanlage und Rauchmelder für Ihre Sicherheit sorgen. Selbst die Dachrinnen sind mit einer Heizung ausgestattet, um für einwandfreien Wasserablauf zu sorgen. Eine praktische Freisprechanlage in beiden Geschossen ermöglicht Ihnen eine einfache Kommunikation. Der solide Ziegelmassivbau wurde im Jahr 1971 generalsaniert und im Laufe der Zeit wurden regelmäßig kleine Renovierungsarbeiten durchgeführt, um das Haus in einem guten Zustand zu erhalten. Ganz aktuell wurden 2021 die Wasser- und Kanalleitungen erneuert. Neben dem Haus selbst bietet das Anwesen weitere Highlights. Ein praktischer Erdkeller ermöglicht Ihnen die optimale Lagerung von Vorräten. Die geräumige Garage mit 16,50m² ist bequem vom Hausinneren aus zugänglich. Ein elektrisches Gartentor ermöglicht Ihnen eine bequeme Einfahrt auf Ihr Grundstück. Der liebevoll gepflegte Garten begeistert mit Obstbäumen und einem Gemüsebeet, in dem Sie Ihre grünen Daumenfähigkeiten entfalten können. Zusätzlich finden Sie einen 28m² großen Schuppen mit Werkstattgrube - perfekt für Ihre Hobbys und Projekte. Zögern Sie nicht länger und ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Eisenstadt zu besichtigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin online oder telefonisch und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden! Ich freue mich auf Sie! INFRASTRUKTUR: Eisenstadt bietet als Landeshauptstadt und "kleinste Großstadt der Welt" hohe Lebensqualität und umfangreiche Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen sowie Ämter. Mit zahlreichen Fachärzten und einem eigenen Krankenhaus ist die medizinische Versorgung sehr gut gedeckt. Das Haus selbst befindet sich nur wenige Gehminuten vom berühmten Schloss Esterhazy und der Fußgängerzone (Gemeindeamt, Einzelhandel, Ärzte & Apotheken) entfernt. Die Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine ausgezeichnete Vernetzung innerhalb der Stadt. Wien ca. 55km entfernt Wiener Neustadt ca. 30km entfernt Mattersburg ca. 20km entfernt Parndorf ca. 30km entfernt Sopron ca. 20km entfernt Neusiedler See ca. 10km entfernt WEITERE INFORMATIONEN: Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G) Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. FINANZIERUNG: Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Provisionsfreier Erstbezug: Exklusive Doppelhaushälfte direkt in Eisenstadt Dieses erstklassige Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, und im Jahr 2023 fertiggestellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 122 m² und gliedert sich wie folgt: -Erdgeschoss: Vorraum, Toilette mit Handwaschbecken, Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, offener Wohn-/Essbereich, Zugang zur südseitigen Terrasse mit Garten. -Obergeschoss: drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Zusätzlich sind 2 KFZ-Abstellplätze im Kauf beinhaltet. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, die nicht nur elegant wirken, sondern auch bis ins Detail durchdacht wurden, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Eine moderne, effiziente Luftwärmepumpe sorgt dabei für wohlige Wärme durch eine Fußbodenheizung. Die Highlights: - Ziegelmassivbauweise - Klug durchdachter Grundriss mit 4,5 Zimmer - Eichenparkettböden - Elegante Sanitärräume - Hochwertige Kunststofffenster - Elektrische Rollläden - Energieeffiziente Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Holzterrasse im Garten - 2 KFZ-Abstellplätze Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Durch unseren Kooperationspartnern werden die Träume eines Einfamilienhauses wahr Lassen Sie uns gemeinsam mit deren Architekten Ihren Traum eines Eigenheimes verwirklichen. Wir kooperieren mit mehreren österreichischen Bauträgern - Einfamilienhäuser/Ziegel-Massivhäuser ab 180m² auf einem Grundstück von ca. 960m² in Eisenstadt. Das Grundstück und auch die Errichtung des Hauses wird von uns gewährleistet. Wir machen es möglich durch unsere Kooperationspartnern und deren Architekten gemeinsam Ihren Traumhaus nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu planen. Wohnfläche ab ca. 180m² mit inkl. Eigengrundstück von ca. 960m² um EINEN FAIREN PREIS VON EURO 685.000, Die Einfamilienhäuser werden in Massivbauweise errichtet und werden Niedrigenergiewert-Häuser sein. Die Übergabe erfolgt in der Regel belagsfertig, aber auch die Möglichkeit für Schlüsselfertig ist vorhanden. Sehr gerne können wir ebenfalls gemeinsam die Referenz-Häuser von unseren Kooperationspartnern zu schicken Jedes Haus wird unter ständiger Begleitung durch externe Sachverständige errichtet. Ökologie und Nachhaltigkeit sind wichtig: • Luft-Wärmepumpen sorgen für energieeffizientes Heizen (optional auf Kühlung erweiterbar), • Fußbodenheizung (Niedertemperatur) erlaubt wohlige Wärme • große, hochwertige Qualitätsfenster (Kunststoff/weiß) mit 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglassung Wir sind ebenfalls bereit für Sie die Finanzierung durch Kooperationsbanken bzw. Vermögensmaklern aufzustellen - anbieten. Wenn wir Ihre Aufmerksam geweckt haben sollten, bitte rufen Sie uns an bzgl. der weiteren Vorgangsweise. Wir freuen uns schon Sie als neuen Bauherren zu begrüßen. Verkaufspreis: EUR 685.000, Erfolgshonorar: 3,6 % inkl. Ust. Nähere Informationen und Besichtigungen Immobilienexperte Herr Özmen Erkan, Mobil: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garten

Sie suchen eine vielseitig nutzbare gewerbliche Fläche? Diese Immobilie bietet 220 m² Nutzfläche zu einem attraktiven Preis in bester Lage mitten in Eisenstadt. Der Innenhof eignet sich ideal als Abstellfläche für Lieferungen. Warum benötigen Sie eine geeignete gewerbliche Fläche? Sie bietet Platz für: Ihre unternehmerische Tätigkeit. Hobbies mit umfangreicher Ausstattung. Aufbewahrung von Möbeln mit ideellem Wert. Ihr eigenes Atelier. Gesetzlich vorgeschriebene Firmenunterlagen. Sichere Aufbewahrung von Motorrädern oder Autos. Key Facts: Starkstromanschluss vorhanden. Zentrale Gasheizung.2 getrennte Toiletten. Großzügige Fläche mit viel Gestaltungsspielraum. Zugang zum Garten. Große Auslagenfläche. Wasseranschlüsse in jedem Raum. Jeder Raum verfügt über Fensterflächen. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Zentralheizung mit Gas. Mit dem Auto erreichen Sie Wien in nur etwa 50 Minuten. Monatlicher Mietpreis für diese vielseitige Gewerbefläche: EUR 1.500,00Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Durch unseren Kooperationspartnern werden die Träume eines Bungalows wahr. Lassen Sie uns gemeinsam mit deren Architekten Ihren Traum eines Eigenheimes verwirklichen. Wir kooperieren mit mehreren österreichischen Bauträgern - Bungalows/Ziegel-Massiv Häuser ab 80m² auf einem Grundstück von ca. 400m² in Eisenstadt. Wir machen es möglich durch unsere Kooperationspartnern und deren Architekten gemeinsam Ihren Traumhaus nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu planen Einfamilienhäuser/Bungalows mit einer Wohnfläche von/bzw. ab ca. 80m² mit inkl. Eigengrundstück von ca. 400m² um EINEN SENSATIONELLEN PREIS VON EURO 299.000, Die Bungalows werden in Massivbauweise errichtet und werden Niedrigenergiewert-Häuser sein. Die Übergabe erfolgt in der Regel belagsfertig, aber auch die Möglichkeit für Schlüsselfertig ist vorhanden. Sehr gerne können wir ebenfalls gemeinsam die Referenz-Häuser von unseren Kooperationspartnern zu schicken Jedes Haus wird unter ständiger Begleitung durch externe Sachverständige errichtet. Ökologie und Nachhaltigkeit sind wichtig: • Luft-Wärmepumpen sorgen für energieeffizientes Heizen (optional auf Kühlung erweiterbar), • Fußbodenheizung (Niedertemperatur) erlaubt wohlige Wärme • große, hochwertige Qualitätsfenster (Kunststoff/weiß) mit 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglassung Wir sind ebenfalls bereit für Sie die Finanzierung Finanzierung durch Kooperationsbanken bzw. Vermögensmaklern aufzustellen - anbieten. Wenn wir Ihre Aufmerksam geweckt haben sollten, bitte rufen Sie uns an bzgl. der weiteren Vorgangsweise. Wir freuen uns schon Sie als neuen Bauherren zu begrüßen. Verkaufspreis: EUR 299.000, Erfolgshonorar: 3,6 % inkl. Ust. Nähere Informationen und Besichtigungen Immobilienexperte Herr Özmen Erkan, Mobil: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Eisenstadt Verkauft wird ein 1 bis 2 Familienhaus mit super Verkehrsanbindung. Die Nutzfläche beträgt ca. 250m² bestehend aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss, der Dachboden könnte noch ausgebaut werden. Die Raumaufteilung wie folgt: Vorraum, Bad mit Wanne, Wc, Küche möbliert, Wohnzimmer mit Ausgang auf eine sehr große Terrasse. Weiters ein Schlafzimmer. Ausstattung Parkett und Fließen. Im Obergeschoss befindet sich Vorraum, Büro, Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Wc, eine neue Küche, Schlafzimmer mit Balkon. Der Dachboden könnte noch ausgebaut werden. Das Haus ist vollunterkellert mit Stüberl, vollbeheizt mit eigenem Eingang, Waschküche bzw. Wirtschaftsraum, Dusche, beheizt wird mit einer Holz Zentral Heizung bzw. mit Gas. Einen kleinen Weinkeller gibts auch plus eine Doppelgarage und eine Werkstatt mit 3 Räumen. Das Haus hat eine Wärmeschutzfassade ca 10cm, Kunststofffenster Doppelverglasung, und einen wunderschöner Garten mit 635m2Super Kaufpreis nur 349.000.-€Für Auskünfte und Besichtigungen stehe ich gerne zu Verfügung Fr. Barbanek [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

...wie selbst Bauen - nur ohne Sorgen und Ärger mit den Handwerkern! Dieses im Bau befindliche Haus besticht durch die herrliche Grünruhelage inmitten von Eisenstadt sowie durch eine perfekte Verkehrsanbindung. Bei der Errichtung des Hauses wird besonders auf einen hohen Qualitätsstandard der verwendeten Materialien sowie ein modernes Gesamtkonzept Wert gelegt. Inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung gelegen, bietet es die Vorteile der Zentrumslage kombiniert mit dem hohen Wohnkomfort der unmittelbaren Nähe zu den umliegenden Weingärten. Vom überdachten Eingangsbereich aus betritt man den lichtdurchfluteten Vorraum. Den künftigen Besitzer empfängt ein stimmiges Raumkonzept. Hier befindet sich auch ein WC, eine Garderobe, Abstellraum/Technikraum sowie der Aufgang ins Obergeschoß. Weiters gelangt man in den Wohn/Essbereich sowie in die offene Küche. Hier findet sich auch ein weiteres Zimmer sowie der Ausgang zum Garten und auf die beiden Terrassen. Eine Terrasse wird mittels Alu-Überdachung beschattet. Über eine geschmackvolle Treppe gelangt man ins Obergeschoß mit offener, heller Galerie. Hier befinden sich 3 Wohnräume, ein WC und das Badezimmer. Weiters findet sich hier auch ein geräumiges Schrankzimmer. AUSSTATTUNG HAUS: Ziegelmassivhaus, 25cm Ziegel mit 16cm EPS F Plus Wärmedämmung = in Summe Mauerstärke von 41 cm Insgesamt 2 Stellplätze Überdachte Terrasse EDV/Internet Zentralheizung mittels Wärmepumpe, Fußbodenheizungaußenliegender Sonnenschutz (Raffstores, elektrische Bedienung) VARIANTE 1: das Haus wird belagsfertig übergeben VARIANTE 2: schlüsselfertig, das Haus wird inklusive Bodenbelägen, Badezimmer- und WC-Ausstattung übergeben - Aufpreis EUR 50.000, Da sich das Haus aktuell erst in der Bauphase befindet, kann individuell auf die Wünsche des Käufers eingegangen werden. Jegliche Sonderausstattung ist ebenso gegen Aufpreis möglich! Fordern Sie unter www.griha.at einen ausführlichen Prospekt mit allen Unterlagen (Grundriss, Ausstattungsbeschreibung, Kosten) an, oder kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] zur Vereinbarung eines persönlichen Termins. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Simone Klein, GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Exclusives BÜROGEBÄUDE/ ARZTPRAXISGEMEINSCHAFT in zentraler und optimaler Frequenzlage in Eisenstadt! Erdgeschoss: ca.276m² Obergeschoss: ca.226m²Im Anschluss- Ergänzungsbau weitere ca. 80m²Exclusive Ausstattung mit hochwertigen Büromöbel im gesamten Bürogebäude. Einmalig schöner Besprechungsraum. Ein Energie liegt vor: HWB 48 kWh/m²a = Klasse BMietbeginn: 2018 nach Vereinbarung Zum Einbau kommt im Bürogebäude eine Gaszentralheizung Parkplätze entstehen direkt vor dem Bürogebäude Ideale Lage in der Nähe von Krankenkassen und Fachmarktzentren Für weitere Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung! Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gumhalter [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir benötigen aus Diskretionsgründen für Objektanfragen: Ihren vollständigen Namen Ihre vollständige Anschrift Telefonnummer und Mailadresse! Eine professionelle Abwicklung ist für uns selbstverständlich! Bei Abschluss eines Mietvertrags wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von der 3fachen Bruttomonatsmiete zuzüglich 20% Mwst. vom Mieter fällig. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenvermietung und Irrtürmer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Hompage unter: www.immobilien-suedburgenland.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Historisches Landhaus in Alleinlage aus dem Jahr 1900 Nähe Eisenstadt Ein einzigartiges Juwel im Herzen des Burgenlands! Dieses historische Landhaus aus dem Jahr 1900 erstreckt sich majestätisch auf einem weitläufigen Grundstück von 3584 m² in absoluter Ruhelage und Einzellage. Eine harmonische Symbiose aus Tradition und Architktur erwartet Sie hier, bestehend aus dem Hauptgebäude, einem charmanten Nebengebäude, einer Scheune und einer geräumigen Lagerhalle. Ein wunderschöner Naturgarten mit vielen verspielten Plätzchen umrahmt dieses Anwesen und lädt zum Verweilen und Entdecken ein. Objektdetails Das Landhaus strahlt einen zeitlosen Charme aus und erzählt Geschichten von vergangenen Zeiten. Die originalen Details und die Architektur dieser Epoche wurden liebevoll erhalten und verleihen dem Anwesen einen einzigartigen Charakter. Die historischen Mauern, die Gewölbedecken und die sorgfältig gestalteten Details zeugen von einer Zeit, in der Handwerkskunst und Schönheit höchste Priorität hatten. Das Haupthaus umfasst eine Wohnfläche von geräumigen 210 m². Tauchen Sie ein in eine Welt vergangener Zeiten, während Sie die zahlreichen Räumlichkeiten und die Großzügigkeit dieses einzigartigen Anwesens erleben. Jeder Raum ist eine Hommage an die Vergangenheit, mit sorgfältig restaurierten Details und einer Atmosphäre, die Geschichte und Komfort auf harmonische Weise vereint. Von Küche, Essbereich, Wohnzimmer, etlichen Schalräumen und Empfangsräumen bis hin zu gemütlichen Rückzugsorten ist dieses Landhaus ein Ort, an dem sich Geschichte und Moderne nahtlos vereinen. Im Haupthaus sind weiters der Heizraum, der Öltankraum, die Garage und einige Lageräume vorhanden. Die großzügige Terrasse mit 50 m², sowie ein verspielter Balkon sind die perfekten Orte, um die friedliche Atmosphäre und den Blick ins Grüne des Innenhofes zu genießen. Durch das Einfahrtstor getrennt, steht ein separates Gästehaus mit eine Wohnnutzfläche von 128 m² für Gäste oder zur Eigennutzung zur Verfügung. Zum Anwesen gehört zusätzlich noch ein historisches Nebengebäude mit ehemaligen Stallungen (ca. 300 m²), sowie geräumigen Lagerhallen, einer Scheune (ca. 390 m²) und das historische Mühlhaus (ca. 60 m²), die zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung bieten. Von der Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum bis hin zur Nutzung als Atelier oder Werkstatt sind hier Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Die Liebe zum Detail erstreckt sich auch auf die Außenbereiche des Anwesens, wo ein prächtiger Garten entspannte Momente im Freien bietet. Genießen Sie die Schönheit der Natur und die Ruhe der Umgebung in Ihrem eigenen privaten Paradies. Mit einer beeindruckenden Größe von 3584 m² Bauland bietet das Grundstück zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Entwicklung. Es ist eine Leinwand für Ihre kreativen Ideen und bietet Raum für Erweiterungen, Gärten oder andere Projekte. Umgeben von unberührter Natur bietet das Landhaus absolute Ruhe und Privatsphäre. Es ist ein Rückzugsort fernab von jeglichem Lärm und bietet die Möglichkeit, die Schönheit der Natur in ihrer reinsten Form zu genießen. Dieses Juwel vereint Geschichte, Natur und Komfort auf einzigartige Weise und bietet seinen Bewohnern ein unvergleichliches Wohn- und Lebensgefühl im Herzen des Burgenlands. Eine seltene Gelegenheit, die es zu entdecken und zu erleben gilt! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen. Friedrich Wanzenböck / [Telefonnummer entfernt] / [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]