Suchergebnisse für "Ing. Etzel Straße, 4020 Linz"

#Zinshaus #Terrasse

Rarität am Linzer Immobilienmarkt mit historischem Charme, der unter anderem durch liebevolle Details und exzellenter Lage beeindruckt. Das in den letzten Jahrzehnten vom Eigentümer aufwändig sanierte Zinshaus befindet sich am Pfarrplatz im Herzen von Linz und bietet direkten Blick auf den Alten Dom. Im Haus ist nun eine tolle Dachgeschoßwohnung mit 2 großen Terrassen, drei Kleinwohnungen und ein kleines Geschäft im Erdgeschoß, die alle befristet vermietet sind (außer dem Geschäft). Durch die laufenden Modernisierungen und die prompten Instandhaltungen macht das gesamte Gebäude einen absolut gepflegten Eindruck und bietet allein dadurch eine solide Investition in die Zukunft. Das Altstadthaus wurde unter Denkmalschutz gestellt, da es sich in der geschichtlichen, künstlerischen und kulturellen Bedeutung um ein spätmittelalterliches-frühneuzeitliches Haus im Stadtkern von Linz handelt, dessen innere Struktur mit zahlreichen Gewölben hervorragend erhalten ist. Im Baukern handelt es sich um ein spätgotisches Wohnhaus auf einer hakenförmigen Parzelle zwischen Pfarrplatz und Adlergasse. Das Haus wurde viergeschossig mit dreiachsigem Vorderhaus mit kurzen, schmalen und ebenfalls viergeschossigen Hofflügel errichtet. An diesen sind die ebenerdigen Werkstatträume angebaut. Letztere wurden gewerblich als Lager, Umkleide und Aufenthaltsbereich genutzt. Etwa 1993 wurde das Haus hofseitig um 2 Geschosse aufgestockt. Das Haus kann vom Haupteingang sowohl vom Pfarrplatz als auch von der Adlergasse über den Hintereingang betreten werden. Neben den aufwändig sanierten Fenstern (Holzkastenfenster), wurden unter anderem seit 2006 die Fassade, die Heizung (Gasbrennwertgerät), die Dachdeckung (Blech/Edelstahl), diverse Oberflächen, Sanitärbereiche, Teile der Elektrik oder das schöne alte Stiegenhaus erneuert oder saniert. Eine SAT-Anlage wurde eingebaut und 2011 erfolgte der Einbau einer Klimaanlage in der Dachwohnung. Die vermieteten Wohnungen sind jeweils mit Küchen ausg... [Mehr]

#Handel #renovierungsbedürftig

Dieses attraktiv gelegene Geschäftslokal an einer Straße mit hoher Frequenz liegt im Erdgeschoß und besteht aus 3 Räumen. Der Zugang für Geschäftskunden erfolgt über das Portal direkt von der Mozartstraße. Die verglaste Schaufensterfront zieht bereits die Blicke der vorüberziehenden Passanten auf sich. Ein ca. 50 m2 großer Raum erwartet potenzielle Kunden. Dahinter liegen 2 weitere Räumlichkeiten mit ca. 25 m2 und ca. 14 m2. Ideal geeignet für eine kleine Praxis, Kosmetiksalon, Dienstleister oder ein kleiner Shop. Der straßenseitige Geschäftsraum ist mit Klimaanlage und einem Waschbecken ausgestattet. Der hintere Teil der Geschäftsfläche ist auch getrennt von der Geschäftsfläche begehbar. Ein WC ist im Hausflur über den Gang bzw. über die hinteren Räume erreichbar. Die Räume sind sanierungsbedürftig und dürfen verändert werden. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasetagenheizung. Die Lage im Stadtzentrum bietet gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß und mit öffentlichem Verkehr. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN – GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der/die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Die Vermittlerin ist als Doppelmaklerin tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Die Stockwerke sind, getrennt durch ein Stiegenhaus, als zwei vollwertige Wohnungen, oder als großes Einfamilienhaus nützbar. Der malerische Außenbereich mit großzügigen Terrassenflächen teilt sich in eine schattige Auwaldzone am Bachufer und in einen gepflegten Blumengarten mit Altbaumbestand. Im Erdgeschoß befindet sich neben Bad und getrenntem WC ein großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, gemütlichem Kachelofen und viel Platz für mehrere Sitzbereiche (funktionale zeitlos gestaltete Einbaumöbel sind vorhanden). Daneben liegt die Küche mit eigener Sitzgelegenheit und Ausblick in zwei Himmelsrichtungen. In stiller Rückseitenlage des Hauses befindet sich das große Schlafzimmer. Das Obergeschoß verfügt über einen großen Sanitärbereich und drei Zimmer, eine helle Wohnküche und zwei große helle Balkone. Keine Grenzen sind Ihrer Phantasie bei der Nutzung der tagesbelichteten Kellerräume mit direktem Zugang ins Freie gesetzt: Die bisherigen Bewohner hatten darin ein Musikzimmer, eine Bibliothek, eine weitläufige Modelleisenbahnanlage, eine Werkstatt und einen Weinkeller eingerichtet. Extra von außen zugänglich ist ein großer Lagerraum- ideal für Gartengeräte, ohne "Verhüttelung" des Außenbereichs. Natürlich ist für dieses über 30 Jahre alte, aber gepflegte Haus ein überschaubarer Renovierungsbedarf, abhängig auch vom persönlichen Geschmack, gegeben. Durch die Verwendung von soliden hochwertigen Baumaterialien besteht jedoch guter Werterhalt. Keine Angst: Sie brauchen nicht an der Straße zu parken. Es steht eine riesige Garage und ein großer gepflasteter Parkplatz mit gesonderter Bucht zur Verfügung. Unsere Firma, die hier als Doppelmaklerin tätig ist, verbindet mit diesem Haus nicht nur ein emotionales, sondern auch ein verwandtschaftliches Naheverhältnis mit der Abgeberseite, Gusto bekommen? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Ihr neuer Business Standort im Linzer Hafenareal. An diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High - Quality Büro- und Geschäftsobjekt. In den drei miteinander verbundenen Bauteilen stehen Flächen ab ca. 220 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Business-Ausstattung der Einheiten erwartet den zukünftigen Mieter öffentlicher Gastronomiebereich im Erdgeschoß. Der flexible Grundriss der Büroflächen ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße - vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland". Im neuen Hafenportal wird auch der öffentliche Verkehr direkt integriert und erhält eine wettergeschützte Endhaltestelle. Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! Wir freuen uns Ihnen das Projekt präsentieren zu können und beraten Sie über die noch verfügbaren Flächen. Highlights zum Standort: -Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten bei früher Anmietungszusage -Moderne Architektur & Grundrisse -Niedrige Betriebskosten - umweltfreundlich -Klimazertifizierung ÖGNI Gold, Klimaaktiv Silber, ESG- und EU-Taxonomie-Konformität -Das Hafenportal ist direkt an die Autobahn A1 und A7 angebunden. -Baustart ist bereits erfolgt. -Fertigstellung Q3/2024 -bereits ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Technologieunternehmen vermietet Verfügbare Büroflächen: Bauteil C 1. OG gesamt ca. 671 m² (teilbar ab ca. 336 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 2. OG gesamt ca. 680 m² (teilbar ab ca. 340 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 3. OG gesamt ca. 680 m² (teilbar ab ca. 340 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 4. OG gesamt ca. 1.085 m² (teilbar ab ca. 362 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 5. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 6. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Verfügbare Geschäftsflächen: EG Shop A gesamt ca. 289 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 EG Shop B gesamt ca. 218 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 EG Shop C gesamt ca. 407 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 Betriebskosten werden nachgereicht. Tiefgaragenstellplätze: gesamt ca. 257, davon verfügbar ca. 52 Pro 100 m² kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden. Mietzins: €130 netto pro Stellplatz im Monat Alle Preise je m²/Monat exkl. USt zzgl. Betriebskosten Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland". Im neuen Hafenportal wird auch der öffentliche Verkehr direkt integriert und erhält eine wettergeschützte Endhaltestelle. Lage: Zentrale Lage im Neustadtviertel Unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof Linz Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Schneller Zugang zu Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen Ausstattung: Klimaanlage und zentrales Heizsystem Moderne Beleuchtungskonzepte Hochwertiger Bodenbelag Große Glasfronten für natürliche Belichtung Separat zugängliche WC-Einheiten... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

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Ihr neuer Business Standort im Linzer Hafenareal. An diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High - Quality Büro- und Geschäftsobjekt. In den drei miteinander verbundenen Bauteilen stehen Flächen ab ca. 220 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Business-Ausstattung der Einheiten erwartet den zukünftigen Mieter öffentlicher Gastronomiebereich im Erdgeschoß. Der flexible Grundriss der Büroflächen ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße - vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland". Im neuen Hafenportal wird auch der öffentliche Verkehr direkt integriert und erhält eine wettergeschützte Endhaltestelle. Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! Wir freuen uns Ihnen das Projekt präsentieren zu können und beraten Sie über die noch verfügbaren Flächen. Highlights zum Standort: -Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten bei früher Anmietungszusage -Moderne Architektur & Grundrisse -Niedrige Betriebskosten - umweltfreundlich -Klimazertifizierung ÖGNI Gold, Klimaaktiv Silber, ESG- und EU-Taxonomie-Konformität -Das Hafenportal ist direkt an die Autobahn A1 und A7 angebunden. -Baustart ist bereits erfolgt. -Fertigstellung Q3/2024 -bereits ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Technologieunternehmen vermietet Verfügbare Büroflächen: Bauteil C 1. OG gesamt ca. 671 m² (teilbar ab ca. 336 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 2. OG gesamt ca. 680 m² (teilbar ab ca. 340 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 3. OG gesamt ca. 680 m² (teilbar ab ca. 340 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 4. OG gesamt ca. 1.085 m² (teilbar ab ca. 362 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 5. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 6. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 EG Shop B gesamt ca. 218 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 EG Shop C gesamt ca. 85,00 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 Betriebskosten werden nachgereicht. Tiefgaragenstellplätze: gesamt ca. 257, davon verfügbar ca. 52 Pro 100 m² kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden. Mietzins: €130 netto pro Stellplatz im Monat Alle Preise je m²/Monat exkl. USt zzgl. Betriebskosten Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland". Im neuen Hafenportal wird auch der öffentliche Verkehr direkt integriert und erhält eine wettergeschützte Endhaltestelle. Lage: Zentrale Lage im Neustadtviertel Unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof Linz Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Schneller Zugang zu Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen Ausstattung: Klimaanlage und zentrales Heizsystem Moderne Beleuchtungskonzepte Hochwertiger Bodenbelag Große Glasfronten für natürliche Belichtung Separat zugängliche WC-Einheiten... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Stilvoll ausgestattete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage in Linz zum Verkauf! Ene wunderschöne Wohnung im 1. Stock erwartet Sie in der Lenauerstraße unweit des Hauptbahnhof Linz. Die 65m² Fläche verteilen sich auf 3 Zimmer (Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer) und einen Balkon. Im großzügigen Wohn- und Essbereich befindet sich eine Einbauküche mit Top-E-Geräten (Elektroherd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank). Für Ihren Komfort sorgen ein Personenaufzug und verschiedene Einrichtungen wie Fernwärme, Bad mit Fenster und Badewanne. Hervorzuheben ist die individuelle, stilvolle Ausstattung der Wohnung. Es wurden in jedem Raum Designer-Beleuchtungen verbaut. Besonders das Bad ist ein echter Hingucker und elegant, qualitativ hochwertig, und dabei effizient ausgestattet. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Wohnung sowohl mit dem Bus, der Straßenbahn als auch dem Bahnhof schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Egal ob Sie nur ein Zuhause suchen, das Ihren Bedürfnissen entspricht, oder eine Immobilie, die eine attraktive Investition darstellt – diese Wohnung bietet Ihnen genau das. Sie ist ein Ort, an dem Sie sich zuhause fühlen können.. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.(Die Wohnung ist bis 2025 vermietet.) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Unser Angebot ist PROVISIONSFREI - Sie mieten direkt vom Eigentümer! ************************************************************************************** D A S O B J E K T Der Büro- und Konferenz-Standort „Technologiezentrum Linz“ mit einer Gesamtfläche von ca. 8.300 m² liegt inmitten einer pulsierenden Business-Umgebung. Profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur und moderner Seminartechnik sowie von der frequenzstarken Lage. Das Objekt besteht aus zwei parallel geführten Baukörpern in Nord-Süd-Ausrichtung mit direktem Autobahnanschluss zur A7 sowie in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestellen WIFI bzw. LINZ AG. Durch Zu- und Neubauten verfügt das Technologiezentrum Linz über einen ansprechend grün gestalteten Innenhof und einer hauseigenen Tiefgarage mit 170 Stellplätzen. Bezugsfertige, neu sanierte Büros, eine Lobby mit Empfang sowie mehrere Seminarräume stehen zur Verfügung. Die hausinternen Seminarräume bieten Ihnen zusätzlich die Möglichkeit größere Besprechungen oder Kundenevents direkt vor Ort abzuhalten. Ein hoher Komfortstandard sowie nächtliche Bewachung durch die Fa. ASAVE wird gewährleistet. Unser Empfang im Haupteingangsgebäude "A" steht Ihnen Montag - Freitag zu den Geschäftszeiten von 09: 00 - 16: 30 Uhr gerne zur Verfügung. A N B I N D U N G / E R R E I C H B A R K E I T Das Objekt ist sowohl mittels Auto (A7, B1) als auch mit der Straßenbahn (Linie 1 u. Linie 2) sowie mehreren Buslinien (400,401,410,411,412) einfach zu erreichen. B Ü R O S & F L Ä C H E N Unsere Büroräumlichkeiten variieren zwischen ca. 17 m² und 800 m². Jeder Raum ist flexibel und kann alleine oder je nach Verfügbarkeit kombiniert mit weiteren Flächen angemietet werden. Das inserierte Top 03.02 ist insgesamt rund 92 m² groß (Nettonutzfläche), befindet sich im 2. Liftstock und ist hofseitig ausgerichtet. Eine Lärmbelastung ist nicht vorhanden. Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit zur Anmietung eines Kellerraumes von 10-15 m². S T E L L P L Ä T Z E / G A R A G E Zusätzlich bieten wir unseren Kunden während der Mietdauer ein- oder mehrere Stellplätze (je nach Verfügbarkeit) in unserer zwei-geschossigen Tiefgarage zur Anmietung an. Die Preise liegen zwischen € 116,00 bzw. € 119,00 mtl. (inkl. BK und gesetzl. USt) Für Ihre externen Kunden bzw. Besucher haben wir Kurzparkplätze reserviert, die für 2 €/h gerne benutzt werden dürfen. UNSERE VORTEILE SIND AUCH IHRE VORTEILE! + ausgezeichnete Lage + flexible Anmietung von Räumen in allen Größen je nach Bedarf + Unternehmensvergrößerung hausintern möglich + Rundumservice - unterstützende Kollegen direkt im Hause + schnelle Abwicklung u. flexible Anmietung + provisionsfrei - Sie sparen bis zu 3 Bruttomonatsmieten Maklerprovision Unsere Kollegen vor Ort freuen sich auf ein persönliches Kennenlernen und zeigen Ihnen gerne ein oder mehrere Flächen in unserem Objekt. Bei Fragen sowie Interesse an einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Nicole Kern unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Mobil unter: [Telefonnummer entfernt]. Wir freuen uns auf Sie! RI REALINVEST GmbH [E-Mail-Adresse entfernt] TEL.: [Telefonnummer entfernt] a compay of IMMOHOLD AG Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 973,36 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 423,2 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 279,31 Gesamtbetrag € 1675,87... [Mehr]