Suchergebnisse für "Im Gereute, 1230 Wien Liesing"

#Terrasse

Sichern Sie sich diese perfekt aufgeteilte Enraumwohnung im 23. Bezirk. Die ca. 37 m ² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoß, hat straßenseitig eine schöne Freifläche und ist bequem per Lift erreichbar. Vom Vorraum aus zu begehen ist ein Abstellraum , welcher super als Schrankraum genutzt werden kann, das Badezimmer mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Dusche und WC und der Wohnraum . Der Wohnraum verfügt über eine "Mini-Küche" (kein Backofen), eine schöne Schlafnische und bietet Zutritt zur Freifläche . Der Mietzins beläuft sich auf Euro 610,69 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Gasheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 31,15 inkl USt - Warmwasser: Euro 13,06 inkl USt Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 654,90 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Nahe Liesing im grünen und gut gelegenen Teil von Perchtholdsdorf, kommt diese charmante hochwertige Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung selbst ist Teil einer ruhig gelegenen Wohnanlage mit viel Grünraum, welche sich in einer Strasse mit vielen immer freien Parkplätzen befindet, 2 Garagenplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Der Bahnhof ist in 2 Fahrradminuten erreichbar und die Bahn bringt Sie im Handumdrehen in die Wiener City. Für Familien ein Paradies: Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten und die Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Eine breite Infrastruktur wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Gymnasium sowie Sonder- und Musikschule, Allgemeinärzte und zahlreiche Fachärzte wie Augenarzt, Radiologe, Gynäkologe, Dentist, Onkologe, Apotheke, betreutes Wohnen, Essen auf Rädern, Freizeitzentrum, Eislaufplatz, Tierklinik, Friseur und weitere körpernahe Dienstleister ist ausreichend vorhanden. Zusätzlich ist im nord-westlichen Stadtbereich das orthopädische Rehabilitationszentrum Perchtoldsdorf ansässig. Das nahe Erholungsgebiet bieten viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten auch sorgt das Stadion, die Sport und Fun Anlagen der nahe Reiterhof und Badeteiche in der unmittelbaren Umgebung für viele Möglichkeiten. Die Nahversorgung ist mit den Einkaufsmärkten des täglichen Gebrauches (Denns Bio Markt, Billa, Penny, Spar) ebenfalls zur Genüge im Stadtverbund ansässig und teilweise auch fußläufig erreichbar. Zusätzlich ist Perchtoldsdorf als Weinanbaugebiet überregional bekannt und sind daher auch zahlreiche Heurigen- und Buschenschanklokale im Stadtgebiet als Familienbetriebe geführt vorhanden. Perchtoldsdorf bietet darüber hinaus auch ein umfangreiches Gastronomieerlebnis wie Gasthäuser, Restaurants, Cafés, Konditoreien an. Der Standort steht ebenso für Kultur und Kulinarik - dafür stehen zahlreiche Heurigen, aber auch Restaurants und österreichische Hausmannskost zur Verfügung. Besonders zu erwähnen ist die gute öffentlich Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn die in wenigen Gehminuten erreichbar sind und die ausgezeichnete Versorgung. Parkanlagen, Radwege, Grünflächen, Sportplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die rund 100m entfernte Bushaltestelle mit Anschlüssen an die Linien 253, 256, 257, 258 und 259 und den dadurch in 3-5 Fahrminuten erreichbaren Bahnhof Wien-Liesing (Südbahn) sehr gut gewährleistet. Zusätzlich ist der Individualverkehr mit den Bundesstraßen 12, 13 und 13a sowie dem in rd. 5 Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss Brunn/Gebirge an die A21 hervorragend angeschlossen Es gibt nichts Schöneres als nach der Arbeit in seinen eigenen 4 Wänden zu entspannen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Dies können Sie mit dieser Wohnung, die hochwertig Ausgestattet ist, in vollen Zügen auskosten. Das Haus in moderner Architektur ist absolut hochwertig in Baumeister Qualität kurz vor der Fertigstellung. Für niedrigste Betriebskosten sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wärmepumpe versorgt wird. Als Sonnenschutz verfügen die Fenster über eingebaute elektrisch bedienbaren Rollläden oder Faltstore mit Fliegenschutzgitter. Die Komplette Wohnung ist über Tablet zu Steuern, Smarthome/KNX Steuerung für, Beleuchtung, Steckdosen, Sonnen Schutz, Mechanische Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Klimatisierung über das Heizsystem, hierfür wurde am Dach eine Photovoltaik- Anlage angebracht. Beheizt und zugleich gekühlt wird das Objekt mit 4-Luft Wärmepumpen mittels Fußbodenheiz/Kühlung. Die Eingangstüren sind sehr hochwertig und vor allem Einbruchsicher ausgestattet. Zu öffnen sind sie mit Fingerprint, Zahlenkombination, Schlüssel und KNX. Alle Fenster, Balkon und Terrassentüren sind mit einem Sensor versehen der über KNX bei verlassen der Wohnung warnt, wenn diese gekippt oder offen sind. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei und damit für jede Altersgruppe geeignet. Wir haben über 1000 Deckenspots im Gesamten Haus verbaut die mittels Smarthome/KNX Steuerung individuell gesteuert und gedimmt werden können. Bei allen Wohnungen im EG werden begrünte Terrassen errichtet die über großzügig gestalteten Glasschiebetüren begehbar sind. In jeder Wohnung wurde ein hinterlüfteter Schiedel-Kamin verbaut. Im gesamten Gebäude wurden hochqualitativ großflächige Holzfenster und Türen eingebaut. Als Beschattung wurden Raffstore und Markisen verbaut. Im Dachbereich wurden 25 Dachflächenfenster mit Balkon-Ausstieg und Beschattung, gesteuert über das Smarthome/KNX System verbaut. Am Dach wird eine großzügige Dachterrasse mit 228 m² errichtet, von der man die fantastische Aussicht rund um Perchtoldsdorf, bis weit nach Wien hinein genießen kann. Das Stiegenhaus, bestehend aus einem Gemisch aus Cortenstahl und Steinböden ist über eine Glasfalttür begehbar. Im EG des Stiegenhauses gibt es einen Raum für Kinderwägen über eine Schleuse gelangt man in den Müllraum, der auch von außen begehbar ist. Die Einfriedung bestehend aus Gabionen, dies wird als Begrenzung und als Sichtschutz hergestellt. Die Wohnungen im EG sind Ost- und Westseitig begehbar. Die Vorplätze werden mit einem Gemisch aus Rasen und Steinböden gestaltet. Das Objekt lässt keine Wünsche offen und bietet jeder Altersklasse einen Wohnkomfort der gehobenen extra Klasse. Punkte die Perchtoldsdorf im speziellen unser BVH Wohnen/lebenswert macht: Nähe zu Wien – Bus 3 Gehminuten, U-Bahn 10 Gehminuten. Schulen: IBMS Interessens- und Berufsorientierte Mittelschule, Volksschule Kneippgasse, Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium. Kindergärten: Sportkindergarten Monpti, Heilpädagogisch Integrativer Kindergarten d Landes NÖ, Kindergarten Hochstraße 8 (Zellpark) NÖ Landeskindergarten, Kindergarten der Pfarre Liesing, Pädagogisches Zentrum am Sonnberg. Fertigstellung Oktober 2022 Raumaufteilung: Top13Vorzimmer 2,59m Badezimmer mit Dusche und WC 4,77m²Küche 9,14m²Wohnzimmer 43,52m²Schlafzimmer 16,29m²Kinderzimmer 10,27m²Gästezimmer 14,21m²Abstellraum 2,56m² Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC 11,83m²Galerie 14,56m²Terrasse1 6,30m²Terrasse2 7,43m²Terrasse3 18,50m²Die Immobilie wird im belagsfertigen Zustand übergeben. Eine Schlüsselfertige Individuelle Ausstattung ist auf Wunsch, seitens des ausführenden Bauträgers möglich. Diese Immobilie befindet sich im 2 Obergeschoss und Dachgeschoss der Wohnhausanlage Dieser Wohnung sind zwei Garagenplätze in der der Wohnhausanlage zugewiesen. Die Kosten für einen Tiefgaragenstellplatz belaufen sich auf EUR 27.000,00. Die beiden KFZ Garagenplätze die dieser Immobilie zugewiesen sind, sind nicht im Kaufpreis inkludiert und separat zu bezahlen. Alle Innenfotos sind Symbolbilder Infrastruktur Bus ca. 200m Billa ca. 2,5 km Kindergarten ca. 450m Schule ca. 400m Stadtgrenze Wien ca. 19 km Bahnhof Untersiebenbrunn ca. 800m Erdgeschoss - 5 Wohneinheiten: Top 1 5 Zimmer 121,46m² zzgl. Terrasse 26,40m², Garten 37,24m²Top 2 4 Zimmer 84,83m² zzgl. Terrasse 19,79m², Garten 18,23m² Reserviert Top 3 4 Zimmer 84,95m² zzgl. Terrasse 19,74m², Garten 29,74m²Top 4 3 Zimmer 89,76m² zzgl. Terrasse 9,86m², Garten 26,26m² Reserviert Top 5 3 Zimmer 67,25m² zzgl. Terrasse 8,20m², Garten 16,66m² Reserviert Obergeschoss 1 – 6 Einheiten: Top 6 4 Zimmer 97,25m² zzgl. Balkon 8,50m²Top 7 4 Zimmer 94,72m² zzgl. Balkon 8,70m² Reserviert Top 8 3 Zimmer 63,51m² zzgl. Balkon 6,25m²Top 9 3 Zimmer 72,52m² zzgl. Balkon 5,00m² Reserviert Top 10 4 Zimmer 74,92m² zzgl. Balkon 16,10m² Reserviert Top 11 5 Zimmer 130,09m² zzgl. Balkon 16,46m²Obergeschoss 2 + Dachgeschoss – 7 Einheiten: Top 12 5 Zimmer 119,34m² zzgl. Terrasse 28,73m² Maisonette-Wohnung Reserviert Top 13 5 Zimmer 116,74m² zzgl. Terrasse 31,23m² Maisonette-Wohnung Top 14 5 Zimmer 116,26m² zzgl. Terrasse 22,03m² Maisonette-Wohnung Reserviert Top 15 5 Zimmer 116,85m² zzgl. Terrasse 22,87m² Maisonette-Wohnung Reserviert Top 16 3 Zimmer 70,92m² zzgl. Terrasse 22,20m² Reserviert Top 17 5 Zimmer 120,62m² zzgl. Terrasse 25,03m² Maisonette-Wohnung Reserviert Top 18 3 Zimmer 100,32m² zzgl. Terrasse 62,75m² Maisonette-Wohnung Reserviert Gesamter Dachgarten: NFL: 228,05m²Top 18 Eigen-Dachgarten 41,75m²Allgemeine Dachterrasse 186,25m²Keller: NFL: 925,29m²Tiefgarage: ca. 705,46m²Stellplätze: 35 33 Tiefgaragenplätze. 2 Außenstellplätze Einlagerungsräume: 18 ca. 1,60m² pro Abteil Allgemeinflächen: Müllraum ca. 12,85m² Kinderwagenabstellraum ca. 7,50m² Fahrradabstellraum Rechtlicher Hinweis: Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 Makler G). Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr und Haftung. Irrtum vorbehalten. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Michael Novotny CL-Immogroup Am Hof 10/5 1010 Wien [Email] Mobil: [Tel]... [Mehr]

Sonniges Baugrundstück in ruhiger Einfamilienhaus-Siedlungslage in Inzersdorf Die Liegenschaft umfasst 2 Grundstücke: Grundstück Nr 1 ist die eigentliche Bauparzelle, welche - in rechteckiger Konfiguration- im Wesentlichen waagerecht und eben liegt. Sie ist ortsüblich aufgeschlossen und versorgt. Flächenausmaß laut Grundbuch 503m². Widmung: W I 6,5m o gk, 3m Vorgarten, BB2 BB2: Grundfläche des Gebäudes max. 150m², Trakttiefe max. 15m; Nebengebäude max. 30m²; Dächer der Nebengebäude sind ab 5m² als begrünte Flachdächer auszubilden Der höchste Punkt des Daches von Gebäuden darf max 3,5m über der im Bebauungsplan ausgewiesenen Gebäudehöhe liegen. Grundstück Nr 2 misst laut Grundbuch 69m² und ist Teil einer privaten Straßenanlage (Zufahrtsstraße). Kanal, Wasser, Strom, Gas-Anschlüsse sind vorhanden. Babauung: Ehemaliger Bestand auf der Bauparzelle wurde abgetragen, mit Ausnahme einer kleinen Gerätehütte aus Blech in der rechten rückwärtigen Abstandsfläche. Diese ist auf Verlangen der Behörde ohne Entschädigungsanspruch jederzeit abzutragen. Außerdem ist ein Brunnen etwa mittig auf der Liegenschaft vorhanden. Bitte beachten Sie: Informationen zur Widmung und zu den Bebauungsbestimmmungen haben wir einem öffentlichen Portal der Stadt Wien (https://www.wien.gv.at/flaechenwidmung/public/) entnommen. Die dortigen Informationen sind nicht rechtsverbindlich. Kaufinteressenten, die rechtsverbindliche Informationen benötigen, können eine Vollmacht der Verkäuferseite erlangen und selbstständig Informationen beim Magistrat der Stadt Wien, bei Energieversorgern, den Wiener Netzen etc anfordern. Bildung: Volksschule Draschestraße GRg 23 Draschestraße (AHS) diverse Kinderbetreuungsstätten / Kindergarten Erholung: Kurpark und Therme Oberlaa Erholungsgebiet Wienerberg Shopping: Westfield Shopping City Süd Öffentliche Verkehrsanbindung: 17A, 66A, 67A (Anbindung zu U1 Alaudagasse in Wien Favoriten); S60 Individualverkehr: A2, A23, S1 S1 & A4 => Flughafen Schwechat 22 Min Vertragserrichtung: namhafte Wiener Rechtsanwaltskanzlei; Kosten für Vertragserrichtung trägt der Käufer: 2% des Kaufpreises zuzügl. 0,5% bei Bankfinanizerung; 20% USt. Maklercourtage: 3% des Kaufpreises zuzügl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Bitte beachten Sie: Die vorstehenden Informationen sind unverbindlich sowie freibleibend und dienen lediglich als Einladung zur Abgabe eines allfälligen Kauf- bzw. Mietanbotes. Irrtum, Satz- und Druckfehler sowie Zwischenverkauf /-vermietung sind vorbehalten. Maitz Immobilientreuhand e.U. ist als Doppelmakler im Sinne des § 5 Maklergesetz (Makler G) id F. BGBl. Nr. 262/1996 tätig. Auf ein bestehendes wirtschaftliches / persönliches Naheverhältnis zum Abgeber im Sinne des § 6 Abs. 4 Maklergesetz id F. BGBl. Nr. 262/1996 wird ausdrücklich hingewiesen. Die vorstehenden Eckdaten und Informationen wurden uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt; für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wir raten Ihnen stets die Liegenschaft persönlich und auf Wunsch auch im Beisein eines Sachverständigen Ihrer Wahl und Ihres Vertrauens zu besichtigen und sämtliche Unterlagen zu dem Objekt zu prüfen. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Maklersprovision bei Kauf 3% vom Kaufpreis + 20% USt., Kosten für Mietvertragsvergebührung (sofern nicht Wohnzweck), Maklerprovision bei Miete je nach Mietdauer 1-2 Bruttomonatsmieten (+ 20% USt) / bei Gewerbeimmobilien 2-3 Bruttomonatsmieten (20% USt.). Bei Abschluss eines Immobiliengeschäfts über ein von uns namhaft gemachtes Objekt wird eine Vermittlungsprovision in gesetzlich maximal zulässiger Höhe in Rechnung gestellt. Die Provisionspflicht (zuzügl. gesetzlicher USt.) besteht auch dann, wenn das Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) oder wenn der Auftraggeber (Interessent) die von uns namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Am Eck von Khek- und Korbgasse entsteht bis Anfang 2024 ein smartes Gebäude mit 44 Wohnungen, das Themen der Nachhaltigkeit am Rand der Stadt ins Zentrum rückt. In Grünruhelage zwischen Liesingbach, Maurer Wald, Perchtoldsdorfer Heide und dem Shoppingcenter Riverside gelegen, bietet KH: EK: 51 durcheine nutzerorientierte Projektentwicklung, spannungsvolle und effiziente Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung und perfekter Möblierungsmöglichkeit – auch auf kompakter Fläche. Besondere Eyecatcher des sanft getönten Gebäudes sind die geformten Balkone, die das lebendige Zusammenspiel aus ressourcenschonender Errichtung, hochwertigem Design und neuester digitaler Technik schwungvoll nach außen tragen. Von Holzboden bis Fassade folgt die Ausstattung einem harmonischen Farb- und Materialkonzept, das durch seine Anmutung von den wohligsten Momenten im neuen Heim kündet: barfuß durch den Garten spazieren, von der Dachterrasse den Blick in die Ferne schweifen lassen, dem Sonnenuntergang frönen, sich in der Fensternische sitzend an einer Tasse Tee und dem hereinfallenden Licht erfreuen. Zum Projekthomepage gelangen Sie über folgenden Link: https://www.khek51.at/ Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

1230 Wien, ROSENHÜGEL - Provisionsfreie 2 Zimmer- Gartenwohnung Das Wohnprojekt verspricht durch seine Architektur und perfekt durchdachte Raumordnung hohe Wohnqualität und viel Lebensfreude. Das Besondere an dieser Erdgeschosswohnung ist, dass sie erhöht gelegen ist, in einer sehr ruhigen und grünen Gegend angrenzend an den 13. Bezirk. Der Garten befindet sich sozusagen auf Höhe des 1. Stocks und somit von außen nahezu uneinsichtig. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum ( ca. 15 m² mit breiten Gang, einem Schlafzimmer ( 13m²), einem Büro oder Kinderzimmer ( 11,50 m²) und einer sehr hellen Wohnküche ( ca. 35 m² ) mit direkten Ausgang zu beiden Terrassen ( 12 m² und 5 m²) und den privaten Garten ( ca. 88 m²). Das ergibt eine Freifläche von über 100m². Für Stauraum sorgt ein Abstellraum direkt neben der Küche ( ca. 3 m²) Die Wohnung verfügt über eine EWE - Küche mit Laden in Slow Motion, grifflos und Siemens Geräten: Dampfgarer, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombi, Ceranfeld und Backofen. Weiters steht Ihnen neben einem fixen Garagenplatz, sowie einem Kellerabteil, ein gut ausgestatteter Fitnessraum und eine finnische Sauna in der Wohnanlage zur Verfügung. Diese Wohnung ist mit einer Video Gegensprechanlage, einer einbruchshemmenden WK 3 Sicherheitstüre und einer Alarmanlage ausgestattet. Ausstattung: Raumhöhe 2,70m, Eichen - Parkettböden, Fußbodenheizung, Feinsteinzeugfliesen in den Naßräumen, Villeroy &Boch und Laufen Armaturen, Holz- Alu - Fenster und Fenstertüren, elektrische Außenjalousien, Vollholz Terrassenbelag, Beleuchtung E- Anschluss und Wasseranschluss bei Außenfläche, Garagenplatz, Spielfläche für Kinder, Atelier für Familienfeste, Kinderwagenabstellraum, Raum zum Überwintern der Pflanzen, Fahrradraum, Post- und Paketfachanlage, Aufzug, Sauna, Infrarotkabine, Fitnessraum, Hausbetreuer direkt am Areal, Energieeffizienzklasse A, gute Verkehrsanbindung, dieses Wohnprojekt ist bauökologisch und energetisch nachhaltig errichtet. Lage: Billa, neben dem Haus, Schulen im direkten Umfeld, Kindergarten am Areal, Apotheke ums Eck, Ärzte im Nebenhaus In wenigen Gehminuten zu erreichen: Maurer Wochenmarkt, Hietzinger Bad Schönbrunner Schlosspark Lainze4Tiergarten mit Hermes Island Heurigengegend Krankenhaus Hietzing Orthopädischen Krankenhaus Befristung 5 Jahre Miete: 1598 € inkl Ust BK: 272,64 € inkl. Ust Bruttomiete: 1870,64 € Die Angaben sind ohne Gewähr und laut Angaben der Eigentümerin. Die Firma Immoexpress übernimmt keine Haftung Bitte direkt die Eigentümerin kontaktieren: Frau Eva Slama [Tel] oder [Email]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

In absoluter Traumlage gelangt diese 4.Zimmer-Wohnung (derzeit 3.Zimmer) mit knapp 85m2 Wohnfläche zzgl. ca. 5m2 Loggia zur Vermietung. Auf Grund der perfekten Raumaufteilung und der Loggia eignet sich die Wohnung ideal für Familien. Die Wohnung wurde soeben einer umfangreichen Sanierung unterzogen und kann somit mit einem absolut neuwertigen Zustand begeistern - auch eine vollausgestattete Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert. Auf Grund der hohen Stockwerkslage, der süd-west-seitigen Ausrichtung als auch der absoluten Hofruhelage aller Zimmer, ist ein ruhiges und helles Wohnambiente garantiert. Die hauseigene Sauna ist noch das I-Tüpfelchen dieser traumhaften Wohnung. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und der Mietpreis beläuft sich auf preiswerte 1.199, €. Die Lage kann durch die ruhige Straße sowie die ausgezeichnete Infrastruktur – das Einkaufszentrum „Riverside“ ist fussläufig in unter 5 Minuten zu erreichen – punkten. Der begehrte Liesinger Schlosspark sowie das Liesinger Bad sind ums Eck gelegen und Schulen sowie Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof Liesing befindet sich nur einen Katzensprung entfernt, demnach erreicht man auch das Stadtzentrum in kurzer Zeit (ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof / ca. 20 Minuten zu „Wien Mitte“). Die Liegenschaft zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:• ) absolute Hofruhelage mit Grünblick• ) Süd-West-Ausrichtung - helles Wohnambiente• ) perfekte Raumaufteilung• ) Erstbezug nach Sanierung mit vollausgestatteter Küche• ) tolle Infrastruktur und Nahversorgung – Einkaufszentrum „Riverside“ bzw. Bahnhof Liesing – tolle Erreichbarkeit der Innenstadt• ) Sauna im Haus Ausstattungsstandard: Die Wohnung wurde soeben einer Sanierung unterzogen und glänzt somit mit folgendem Ausstattungsstandard: 3-fach isolierverglaste Holz-/Alufenster mit außenliegendem Sonnenschutz (wurden 2020 erneuert) Parkettbodenstilvolles Feinsteinzeug 30x60cmhochwertige Sanitärausstattung Loggia mit neuem Oberflächenbelag Innentüren Weißneue, vollausgestattete Küche (Induktionskochfeld, Abzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, uvm.) Zentralheizung über Fernwärmehauseigene Sauna Kellerabteil Fahrradraum Kinderspielplatz Wohnung: Die 4-Zimmer-Wohnung (derzeit 3.Zimmer) mit knapp 85m2 Wohnfläche zzgl. ca. 5m2 Loggia liegt im 3.Liftstock in süd-west-seitiger Ausrichtung in absoluter Hofruhelage und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:• ) geräumiger Vorraum/Eingangsbereich • ) separate Küchennische - ca. 5,02m2• ) Badezimmer mit Badewanne - ca. 4,04m2• ) separate Toilette mit Handwaschbecken• ) helles Wohn-/Esszimmer - ca. 28,56m2 - - in absoluter Hofruhelage=> hier kann das 3.Schlafzimmer eingebunden werden)• ) 1.Schlafzimmer – ca. 15,01m2 - in absoluter Hofruhelage• ) 2.Schlafzimmer – ca. 18,31m2 - in absoluter Hofruhelage• ) helle Loggia - ca. 5,28m2ALLE SCHLAFZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR! Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.199, € (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 4 Jahren vermietet. Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 250€ zzgl. 20% USt. Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur: Die beliebte Lage zeichnet sich durch die ideale Kombination zwischen Ruhelage und trotzdem perfekter Infrastruktur / Nahversorgung aus. Die ruhige Straße garantiert ein entspanntes Wohnambiente und der begehrte Shoppingtempel „Riverside“ ist fussläufig in nur ca. 5 Minuten zu erreichen. Demnach ist auch der Bahnhof Liesing nur einen Katzensprung entfernt. Das Schloss Liesing sowie der Liesinger Schlosspark stehen Ihnen ebenso ums Eck zur Verfügung. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien 60A, 61A, 62A, 66ABahnhof Liesing - S1, S2, S3, S4erreichen Sie mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten den Hauptbahnhof bzw. in ca. 20 Minuten „Wien Mitte“. Demnach sind Sie auch sehr gut an die U-Bahnlinien sowie an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Die Nahversorgung ist durch das Riverside hervorragend. Etliche Supermärkte (Billa, Lidl), Bank / Post, Restaurants, Volksschule, Kindergarten, Ärzte u.vm. sehr gut. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 115,4 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wohnung im sanierten Zustand in absoluter Hofruhelage mit sonnigen Ambiente beim Liesinger Schlosspark!"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email]ssender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email]ündliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Nahe Liesing im grünen und gut gelegenen Teil von Perchtholdsdorf, kommt diese charmante hochwertige Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung selbst ist Teil einer ruhig gelegenen Wohnanlage mit viel Grünraum, welche sich in einer Strasse mit vielen immer freien Parkplätzen befindet, 2 Garagenplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Der Bahnhof ist in 2 Fahrradminuten erreichbar und die Bahn bringt Sie im Handumdrehen in die Wiener City. Für Familien ein Paradies: Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten und die Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Eine breite Infrastruktur wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Gymnasium sowie Sonder- und Musikschule, Allgemeinärzte und zahlreiche Fachärzte wie Augenarzt, Radiologe, Gynäkologe, Dentist, Onkologe, Apotheke, betreutes Wohnen, Essen auf Rädern, Freizeitzentrum, Eislaufplatz, Tierklinik, Friseur und weitere körpernahe Dienstleister ist ausreichend vorhanden. Zusätzlich ist im nord-westlichen Stadtbereich das orthopädische Rehabilitationszentrum Perchtoldsdorf ansässig. Das nahe Erholungsgebiet bieten viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten auch sorgt das Stadion, die Sport und Fun Anlagen der nahe Reiterhof und Badeteiche in der unmittelbaren Umgebung für viele Möglichkeiten Die Nahversorgung ist mit den Einkaufsmärkten des täglichen Gebrauches (Denns Bio Markt, Billa, Penny, Spar) ebenfalls zur Genüge im Stadtverbund ansässig und teilweise auch fußläufig erreichbar. Zusätzlich ist Perchtoldsdorf als Weinanbaugebiet überregional bekannt und sind daher auch zahlreiche Heurigen- und Buschenschanklokale im Stadtgebiet als Familienbetriebe geführt vorhanden. Perchtoldsdorf bietet darüber hinaus auch ein umfangreiches Gastronomieerlebnis wie Gasthäuser, Restaurants, Cafés, Konditoreien an. Der Standort steht ebenso für Kultur und Kulinarik - dafür stehen zahlreiche Heurigen, aber auch Restaurants und österreichische Hausmannskost zur Verfügung. Besonders zu erwähnen ist die gute öffentlich Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn die in wenigen Gehminuten erreichbar sind und die ausgezeichnete Versorgung. Parkanlagen, Radwege, Grünflächen, Sportplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die rund 100m entfernte Bushaltestelle mit Anschlüssen an die Linien 253, 256, 257, 258 und 259 und den dadurch in 3-5 Fahrminuten erreichbaren Bahnhof Wien-Liesing (Südbahn) sehr gut gewährleistet. Zusätzlich ist der Individualverkehr mit den Bundesstraßen 12, 13 und 13a sowie dem in rd. 5 Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss Brunn/Gebirge an die A21 hervorragend angeschlossen Es gibt nichts Schöneres als nach der Arbeit in seinen eigenen 4 Wänden zu entspannen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Dies können Sie mit dieser Wohnung, die hochwertig Ausgestattet ist, in vollen Zügen auskosten. Das Haus in moderner Architektur ist absolut hochwertig in Baumeister Qualität kurz vor der Fertigstellung. Für niedrigste Betriebskosten sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wärmepumpe versorgt wird. Als Sonnenschutz verfügen die Fenster über eingebaute elektrisch bedienbaren Rollläden oder Faltstore mit Fliegenschutzgitter. Die Komplette Wohnung ist über Tablet zu Steuern, Smarthome/KNX Steuerung für, Beleuchtung, Steckdosen, Sonnen Schutz, Mechanische Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Klimatisierung über das Heizsystem, hierfür wurde am Dach eine Photovoltaik- Anlage angebracht. Beheizt und zugleich gekühlt wird das Objekt mit 4-Luft Wärmepumpen mittels Fußbodenheiz/Kühlung. Die Eingangstüren sind sehr hochwertig und vor allem Einbruchsicher ausgestattet. Zu öffnen sind sie mit Fingerprint, Zahlenkombination, Schlüssel und KNX. Alle Fenster, Balkon und Terrassentüren sind mit einem Sensor versehen der über KNX bei verlassen der Wohnung warnt, wenn diese gekippt oder offen sind. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei und damit für jede Altersgruppe geeignet. Wir haben über 1000 Deckenspots im Gesamten Haus verbaut die mittels Smarthome/KNX Steuerung individuell gesteuert und gedimmt werden können. Bei allen Wohnungen im EG werden begrünte Terrassen errichtet die über großzügig gestalteten Glasschiebetüren begehbar sind. In jeder Wohnung wurde ein hinterlüfteter Schiedel-Kamin verbaut. Im gesamten Gebäude wurden hochqualitativ großflächige Holzfenster und Türen eingebaut. Als Beschattung wurden Raffstore und Markisen verbaut. Im Dachbereich wurden 25 Dachflächenfenster mit Balkon-Ausstieg und Beschattung, gesteuert über das Smarthome/KNX System verbaut. Am Dach wird eine großzügige Dachterrasse mit 228 m² errichtet, von der man die fantastische Aussicht rund um Perchtoldsdorf, bis weit nach Wien hinein genießen kann. Das Stiegenhaus, bestehend aus einem Gemisch aus Cortenstahl und Steinböden ist über eine Glasfalttür begehbar. Im EG des Stiegenhauses gibt es einen Raum für Kinderwägen über eine Schleuse gelangt man in den Müllraum, der auch von außen begehbar ist. Die Einfriedung bestehend aus Gabionen, dies wird als Begrenzung und als Sichtschutz hergestellt. Die Wohnungen im EG sind Ost- und Westseitig begehbar. Die Vorplätze werden mit einem Gemisch aus Rasen und Steinböden gestaltet. Das Objekt lässt keine Wünsche offen und bietet jeder Altersklasse einen Wohnkomfort der gehobenen extra Klasse. Punkte die Perchtoldsdorf im speziellen unser BVH Wohnen/lebenswert macht: Nähe zu Wien – Bus 3 Gehminuten, U-Bahn 10 Gehminuten. Schulen: IBMS Interessens- und Berufsorientierte Mittelschule, Volksschule Kneippgasse, Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium. Kindergärten: Sportkindergarten Monpti, Heilpädagogisch Integrativer Kindergarten d Landes NÖ, Kindergarten Hochstraße 8 (Zellpark) NÖ Landeskindergarten, Kindergarten der Pfarre Liesing, Pädagogisches Zentrum am Sonnberg. Sehr schöne Infrastruktur wie zahlreiche Wanderwege, Weingärten, Heurige, Hallenbad, Eislaufplatz, Klettergarten, Spielplätze. Sehr schön ersichtlich auf der Homepage www.perchtoldsdorf.at ist die ausgesprochen schön gestaltete Burg mit ihren zahlreichen Veranstaltungsmöglichkeiten. Fertigstellung Oktober 2022 Raumaufteilung: Top6Vorzimmer 5,22m Badezimmer mit Wanne 5,04m²WC mit Dusche 2,96m²Wohnzimmer mit Küche 42,02m² Schlafzimmer 12,12m²Kinderzimmer 10,54m²Gästezimmer 6,97m²Vorzimmer2 9,61m²Abstellraum 1,97m² Terrasse 8,50m²Die Immobilie wird im belagsfertigen Zustand übergeben. Eine Schlüsselfertige Individuelle Ausstattung ist auf Wunsch, seitens des ausführenden Bauträgers möglich. Diese Immobilie befindet sich im Obergeschoss der Wohnhausanlage Dieser Wohnung sind zwei Garagenplätze in der der Wohnhausanlage zugewiesen. Die Kosten für einen Tiefgaragenstellplatz belaufen sich auf EUR 27.000,00. Die beiden KFZ Garagenplätze die dieser Immobilie zugewiesen sind, sind nicht im Kaufpreis inkludiert und separat zu bezahlen. Alle Innenfotos sind Symbolbilder Infrastruktur Bus ca. 200m Billa ca. 2,5 km Kindergarten ca. 450m Schule ca. 400m Stadtgrenze Wien ca. 19 km Bahnhof Untersiebenbrunn ca. 800m Erdgeschoss - 5 Wohneinheiten: Top 1 5 Zimmer 121,46m² zzgl. Terrasse 26,40m², Garten 37,24m²Top 2 4 Zimmer 84,83m² zzgl. Terrasse 19,79m², Garten 18,23m² Reserviert Top 3 4 Zimmer 84,95m² zzgl. Terrasse 19,74m², Garten 29,74m²Top 4 3 Zimmer 89,76m² zzgl. Terrasse 9,86m², Garten 26,26m² Reserviert Top 5 3 Zimmer 67,25m² zzgl. Terrasse 8,20m², Garten 16,66m² Reserviert Obergeschoss 1 – 6 Einheiten: Top 6 4 Zimmer 97,25m² zzgl. Balkon 8,50m²Top 7 4 Zimmer 94,72m² zzgl. Balkon 8,70m² Reserviert Top 8 3 Zimmer 63,51m² zzgl. Balkon 6,25m²Top 9 3 Zimmer 72,52m² zzgl. Balkon 5,00m² Reserviert Top 10 4 Zimmer 74,92m² zzgl. Balkon 16,10m² Reserviert Top 11 5 Zimmer 130,09m² zzgl. Balkon 16,46m²Obergeschoss 2 + Dachgeschoss – 7 Einheiten: Top 12 5 Zimmer 119,34m² zzgl. Terrasse 28,73m² Maisonette-Wohnung Reserviert Top 13 5 Zimmer 116,74m² zzgl. Terrasse 24,23m² Maisonette-Wohnung Top 14 5 Zimmer 116,26m² zzgl. Terrasse 22,03m² Maisonette-Wohnung Reserviert Top 15 5 Zimmer 116,85m² zzgl. Terrasse 22,87m² Maisonette-Wohnung Reserviert Top 16 3 Zimmer 70,92m² zzgl. Terrasse 22,20m² Reserviert Top 17 5 Zimmer 120,62m² zzgl. Terrasse 25,03m² Maisonette-Wohnung Reserviert Top 18 3 Zimmer 100,32m² zzgl. Terrasse 62,75m² Maisonette-Wohnung Reserviert Gesamter Dachgarten: NFL: 228,05m²Top 18 Eigen-Dachgarten 41,75m²Allgemeine Dachterrasse 186,25m²Keller: NFL: 925,29m²Tiefgarage: ca. 705,46m²Stellplätze: 35 33 Tiefgaragenplätze. 2 Außenstellplätze Einlagerungsräume: 18 ca. 1,60m² pro Abteil Allgemeinflächen: Müllraum ca. 12,85m² Kinderwagenabstellraum ca. 7,50m² Fahrradabstellraum Rechtlicher Hinweis: Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 Makler G). Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr und Haftung. Irrtum vorbehalten. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Michael Novotny CL-Immogroup Am Hof 10/5 1010 Wien [Email] Mobil: [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Mitten in Liesing entsteht zurzeit ein modernes Neubauprojekt, das keine Wünsche offen lässt. Das Projekt besteht aus insgesamt 10 luxuriösen 2-4 Zimmer Wohnungen auf drei Etagen verteilt, die allesamt über Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon verfügen. Optional steht den Eigentümern auch eine Tiefgarage mit 10 Parkplätzen zur Verfügung, die jeweils separat gekauft werden können. Die 57m2 große und helle Wohnung besticht durch einen praktischen und dennoch offenen Grundriss. Die Ausstattung ist auf höchstem Niveau und bietet jeden erdenklichen Wohnkomfort. Die gesamte Wohnung ist mit Parkett aus Eiche mit Fußbodenheizung ausgestattet, die vor allem in den kalten Wintermonaten für ein angenehmes Raum- und Wohlfühlklima sorgt. In der großzügigen Wohnküche ist eine elegante Weißglanz-Küche der Marke DAN mit modernsten Geräten, die eigens von einem Tischler maßgefertigt und verbaut wurde. Die Sanitärräume bestehend aus Badezimmer und getrenntem WC glänzen mit geschmackvollen Fliesen in dezenten Farbtönen sowie mit hochwertigen Armaturen der Marke Villeroy & Boch. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Terrasse, die ein Maximum an natürlichem Licht in die Wohnküche lässt. Der charmante Gebäudekomplex ist mit seiner Lage im Herzen des 23. Bezirks auch infrastrukturell perfekt gelegen. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie eine breite Auswahl an Shops im Einkaufszentrum „Riverside“. Auch Ärzte befinden sich innerhalb weniger Geh- oder Autominuten. Unmittelbar vor der Haustüre hält die Autobuslinie 61A. Die U-Bahnstation Perfektastraße ist mit dem Auto in nur fünf Minuten erreichbar. bus 61a direkt vor der Türe Bei Interesse oder Fragen dazu, stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Garten

Neuer Firmenstandort Top-Lage in Liesing: Geschäftslokal mit ca. 214m ² Nutzfläche ! Zum Verkauf kommt ein Geschäftslokal in überaus nachgefragter Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich in der Endresstraße, in der viele namhafte Firmen ihren Sitz haben....... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Bürofläche in 1230 Wien zu mieten Die Bürofläche befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk und zur Disposition steht das gesamte 1. Obergeschoss. Das Objekt liegt verkehrsgünstig nahe den Autobahnen A2 und A23 und hat durch die Autobuslinie 17A eine optimale Anbindung an das öffentliche...... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neuwertige 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse (ca. 7 m2) in 1230 Wien mit sehr guter öffentlicher Anbindung !!! Die smarte Wochnung befindet sich im aufstrebenden 23. Wiener Gemeindebezirk, in einen modernen und soeben errichteten Wohnhaus. Die zentrale Lage an der Stadtgrenze bietet Ihnen sowohl die wiener City als auch die Natur und Ruheoasen von Liesing und Niederösterreich. Die Wohnung auf ca. 35,28m2 ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Kellerabteil -Terrasse Garagenplatz Anmietung im Haus möglich !!!! Ein smarter Gemeinschaftsgarten im EG Bereich ebenfalls vorhanden. Ausstattung: Hochwertige Holzparkettböden, Naßräume qualitativ verfliest, Alle Hautpträumlichkeiten klimatisiert, Markenküche BEKO inkl. Geschirrspüler, Cerankochherd inkl. Dunstabzug und Kühlschlank. MM: EUR 727,16 -, (Inkl. BK, MWSt) Kaution 3 MM Provision 2 MM + 20 % Ust Infrastruktur: Durch die direkte Nähe zur U6 Perfektastrasse (ca. 400 m), ist man in kurzer Zeit in ganz Wien unterwegs. Abgesehen von der idealen Verbindung in der Stadt und den Süden, ist die Infrastruktur sowie das damit verbundene Freizeitangebot auch in und rund um Lieseng sehr abwechslunsreich. Das Erholungsgebiet Kellerberg ist Fußläufig erreichbar und auch die SCS befindet sich quasi ums Eck. Zahlreiche Nahversorgungseinrichtungen und Einkaufmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 727,16 Umsatzsteuer ? 0... [Mehr]

2 Stellplätze nebeneinander privat zu vermieten.... Preis 80.- pro Stellplatz /monat Aktuell noch 1 Platz verfügbar !!!