Suchergebnisse für "Hochstraße Kaiserebersdorf, 1110 Wien Simmering"

#Büro

Büro mit 23m² in Wien Simmering zu vermieten Auch diverse andere Größen vorhanden: 22m² - 30m²Gesamtmiete € 208,57 zzgl. USt. Preise inkl. Warmwasser, Strom und Heizung! Kaution: 3 BMM Provisionen: 3 BMM Vergebührung: lt. Abgabegesetz Vertrags-Errichtungskosten: € 260,00 Gemeinsame Sanitäranlagen vorhanden Eine Mitbenützung der Teeküche ist bei Kostenbeteiligung möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Großräumige Werkstatt | 20 PKW Abstellplätze www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Ab sofort kann eine großräumige Werkstatt mit inkl. 20 PKW Abstellplätze angemietet werden. Die Werkstatt befindet sich in Simmering und beinhaltet: Maschinen, Werkzeuge sowie eine komplette Ausstattung für die Automechanik (davon 5 Hebebühnen, 1 Kanalgrube, mechanische Ausstattung für die Ausgabe des Pickerls bis 3,5 T., komplettes Werkzeug) eine Pausenräumlichkeit für Mitarbeiter sowie Garderobe, WC und Badezimmerzwei Büroräumlichkeiten Farbenmischraum inkl. Maschine Heizunggroßes Lager Lakierbox Spenglerei Die Werkstatt wird wie oben erwähnt mit einer kompletten Ausstattung sowie auch mit einem großem und langjährigem Kundenstamm übergeben. Die Werkstatt und der Name gelten in Simmering als eine der bekanntesten Werkstätte in der Umgebung. Verfügbarkeit: Ab sofort! 10-Jahresvertrag mit einer Option auf Verlängerung! Mietzins: € 9.610,91,- inkl. BK und Vorschreibung Strom Ablöse: € 750.000,- + Provision: 3% + USt. Provision: 3 Monatsmieten + USt. Kaution: 3 Monatsmieten Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Frau Liliya Mytsko, MSc. Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten im 11. Wiener Gemeindebezirk. Diese exklusive ca. 71 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu gebauten Wohnhauses und teilt sich auf in eine Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein Garten mit Terrasse. Ausgestattet ist diese Immobilie mit hochwertigem Parkettboden in den Zimmern und modernen Fliesen in den Nassräumen. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung sowie 3-fach verglaste Kunststofffenster und Terrassentüren mit außenliegendem Sonnenschutz. Bei dem beigefügten Bild handelt es sich um ein Beispielbild. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den geräumigen Vorraum, der über einen Einbauschrank verfügt. Geradeaus können Sie die ca. 29 m² große Wohnküche betreten, in der eine Einbauküche mit modernsten Geräten bereits vorhanden ist. Ein großer Esstisch und eine bequeme Sofalandschaft finden hier leicht Platz. Ein eingebauter Kamin sorgt für gemütliche Stunden. Eine große Glasfront gibt den Blick auf die Terrasse und den Garten frei. Hier könnten Sie sich eine BBQ Ecke einrichten. Zurück zur Wohnküche und zum Vorraum, befinden sich rechts und links jeweils ein ca. 12,5 m² großes Schlafzimmer. Beide Zimmer sind sehr hell und verfügen über ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kasten. Das Badezimmer mit Badewanne erreichen Sie vom Vorraum aus. Hier befindet sich auch die separate Toilette und ein Abstellraum. Die Lage der Immobilie kann als Gut bewertet werden. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie die nahegelegene S-Bahn-Station Zentralfriedhof, über welche Sie mit der S7 in nur ca. 10 Minuten im Stadtzentrum sind. Zudem sind Sie mittels der Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie der U3 optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In zentraler Lage von Simmering befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne und weitläufige Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 12 Stiegen. Die gut gestalteten 1-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind allesamt mit einer effizienten Deckenkühlung ausgestattet. Die Wohnung: Diese helle und moderne Balkonwohnung mit 2 Zimmern, mit einer Wohnfläche von ca 56 m² und 5 m² Balkon, steht für Sie nach Vereinbarung zur Anmietung bereit. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Highlights: Parkettböden Isolierglasfenster Klima Loop® - Deckenkühlung Außenliegende Jalousien (mechanisch) Fernseh- und Internetanschlüsse (Magenta) Die Wohnhausanlage: Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Waschküche Spielplatz im Freien Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet Barrierefreier Zugang zur Wohnung (Aufzug) Garage Infrastruktur: Die UBahn-Station "Simmering" der Linie U3 sowie weitere Straßenbahnen und Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Simmeringer Hauptstraße). Das Einkaufszentrum Simmering, welches in nur wenigen Minuten mittels Straßenbahn zu erreichen ist, rundet das Angebot an Nahversorgern und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten ab. Die Kosten: Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 944,34 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung, ist im Mietpreis nicht inkludiert und wird Verbrauchsabhängig vorgeschrieben. Die Stellplätze in der hauseigenen Garage können optional um jeweils EURO 72,- inkl Betriebskosten und USt angemietet werden. Mietbeginn nach Vereinbarung Befristung 10 Jahre Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In zentraler Lage von Simmering befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne und weitläufige Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 12 Stiegen. Die gut gestalteten 1-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind allesamt mit einer effizienten Deckenkühlung ausgestattet. Die Wohnung: Diese helle und moderne Balkonwohnung mit 2 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 59 m² steht für Sie nach Vereinbarung zur Anmietung bereit. Im 4. Obergeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Highlights: Parkettböden Isolierglasfenster Klima Loop® - Deckenkühlung Außenliegende Jalousien (mechanisch) Fernseh- und Internetanschlüsse (Magenta) Die Wohnhausanlage: Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Waschküche Spielplatz im Freien Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet Barrierefreier Zugang zur Wohnung (Aufzug) Garage Infrastruktur: Die U-Bahn-Station "Simmering" der Linie U3 sowie weitere Straßenbahnen und Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Simmeringer Hauptstraße). Das Einkaufszentrum Simmering, welches in nur wenigen Minuten mittels Straßenbahn zu erreichen ist, rundet das Angebot an Nahversorgern und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten ab. Die Kosten: Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 899,42 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung, ist im Mietpreis nicht inkludiert und wird Verbrauchsabhängig vorgeschrieben. Die Stellplätze in der hauseigenen Garage können optional um jeweils EURO 72,- inkl. Betriebskosten und USt. angemietet werden. Mietbeginn nach Vereinbarung Befristung vorerst 10 Jahre Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In zentraler Lage von Simmering befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne und weitläufige Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 12 Stiegen. Die gut gestalteten 1-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind allesamt mit einer effizienten Deckenkühlung ausgestattet. Die Wohnung: Diese helle und moderne Balkon Wohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 59 m² und einer ca. 5 m² Freifläche (südseitig), steht für Sie nach Vereinbarung zur Anmietung bereit. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. *Bitte beachten: Es handelt sich auf den Fotos um eine baugleiche Wohnung (2. OG) im Haus - aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter. Die Highlights: Parkettböden Isolierglasfenster Klima Loop® - Deckenkühlung Außenliegende Jalousien (mechanisch) Fernseh- und Internetanschlüsse (Magenta) Die Wohnhausanlage: Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Waschküche Spielplatz im Freien Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet Barrierefreier Zugang zur Wohnung (Aufzug) Garage Infrastruktur: Die UBahn-Station "Simmering" der Linie U3 sowie weitere Straßenbahnen und Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Simmeringer Hauptstraße). Das Einkaufszentrum Simmering, welches in nur wenigen Minuten mittels Straßenbahn zu erreichen ist, rundet das Angebot an Nahversorgern und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten ab. Die Kosten: Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 949,94 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung, ist im Mietpreis nicht inkludiert und wird Verbrauchsabhängig vorgeschrieben. Die Stellplätze in der hauseigenen Garage können optional um jeweils EURO 72,- inklusive Betriebskosten und USt angemietet werden. Mietbeginn nach Vereinbarung Befristung 10 Jahre Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Hinweis: Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden. Weiters zu beachten: Die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In zentraler Lage von Simmering befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne und weitläufige Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 12 Stiegen. Die gut gestalteten 1-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind allesamt mit einer effizienten Deckenkühlung ausgestattet. Die Wohnung: Diese helle und moderne Loggia Wohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 56 m² und einer ca. 5 m² Freifläche (südostseitig), steht für Sie nach Vereinbarung zur Anmietung bereit. Im 3. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. . Die Highlights: Parkettböden Isolierglasfenster Klima Loop® - Deckenkühlung Außenliegende Jalousien (mechanisch) Fernseh- und Internetanschlüsse (Magenta) Die Wohnhausanlage: Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Waschküche Spielplatz im Freien Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet Barrierefreier Zugang zur Wohnung (Aufzug) Garage Infrastruktur: Die UBahn-Station "Simmering" der Linie U3 sowie weitere Straßenbahnen und Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Simmeringer Hauptstraße). Das Einkaufszentrum Simmering, welches in nur wenigen Minuten mittels Straßenbahn zu erreichen ist, rundet das Angebot an Nahversorgern und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten ab. Die Kosten: Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 949,00 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung, ist im Mietpreis nicht inkludiert und wird Verbrauchsabhängig vorgeschrieben. Die Stellplätze in der hauseigenen Garage können optional um jeweils EURO 72,- inklusive Betriebskosten und USt angemietet werden. Mietbeginn nach Vereinbarung Befristung 10 Jahre Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden. Weiters zu beachten: Die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Verkauft wird eine zurzeit vermietete 2-Zimmer Wohnung mit ca. 62 m² mit sonnigem, südlich ausgerichteten Balkon in bester Lage mit Blick in den begrünten Innenhof. Dieses schöne, teilrenovierte Objekt besticht mit seinen großen, hellen Räumen und seiner praktischen Raumeinteilung. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - Wohnzimmer: ca. 20,53 m² - Schlafzimmer: ca. 17,42 m² - Küche: ca. 8,4 m² - Abstellraum: ca. 1,2 m² - Vorraum: ca. 7,33 m² - Bad: ca. 5,44 m² - WC: ca. 1,1 m² Freifläche: Balkon: ca. 4 m² Im dritten Stock (kein Lift) gelegen, betritt man die Wohnung über das Vorzimmer. Rechter Hand befindet sich das großzügige, im "Retro Stil" gehaltene Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Angrenzend findet man das separate WC, sowie im Anschluss daneben die moderne, vollausgestattete Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, E- Herd und einem extra Abstellraum. Am Ende des Flurs befindet sich das einladende Wohnesszimmer, von welchem aus, der kleine, aber feine Balkon mit Blick auf die Kirche am Enkplatz und in den grünen Innenhof, betreten werden kann. Angrenzend finden Sie dann noch das helle und freundliche Schlafzimmer. Die Küche wurde im Jahr 2022 neu eingebaut. In der Küche wurden neue Böden verlegt, sowie eine neue Elektrik installiert. Die Gastherme ist ebenso neu. Der Wohnung zugehörig ist ein geräumiges 8 m² - Kellerabteil. Die Zimmer sind mit Laminat-, die Küche mit Vinyl-, sowie die Nassräume mit Fliesenböden ausgestattet. Das sehr gepflegte Stiegenhaus der Wohnhausanlage ist mit seinen Bildern ua. von Gustav Klimt ein echtes Highlight und führt schon beim Betreten des Hauses zu einem wohligen, heimeligen Gefühl. Der begrünte, herrliche, parkähnliche Innenhof kann von allen Hausbewohnern mitbenutzt werden. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, Parkplätze sind verglichen mit anderen in der Umgebung, in dieser Straße häufiger zu finden. Lage: Die gesamte Wohnhausanlage befindet sich im Zentrum des 11. Wiener Bezirk, Simmering in bester Lage, nahe der U3 Station "Enkplatz". Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, sowie mehrere Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung auf der Simmeringer Hauptstraße. Das Einkaufszentrum Simmering, welches ebenso gleich in der Nähe liegt, bietet zahlreiche Geschäfte und Nahversorger, Im nahe gelegenen Herderpark, gibt es ein Familienfreibad sowie Kinderspielplätze. Die Kirche am Enkplatz ist nicht nur ein architektonisches Juwel, sondern auch ein von weiten sichtbares Wahrzeichen der Umgebung. Auch von der Wohnung aus, sieht man direkt auf die Kirche. Anbindung: Mit der U-Bahnlinie U3 gelangen Sie in etwa 20 Minuten in die Wiener Innenstadt. Mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 ebenfalls. Die S-Bahnstation "Simmering" mit Anbindung nach Bratislava und zum Wiener Hauptbahnhof ist nur 2 Stationen mit der Straßenbahn bzw nur eine Station mit der U-Bahn entfernt. Straßenbahnhaltestelle: ca. 150 m (2 Min) U- Bahnstion: ca. 150 m (2 Min) Supermarkt, Einkaufszentrum Simmering, Apotheke, Ärzte, Banken etc: ca. 200 m (2-3min) Flughafen Wien-Schwechat: ca. 20 Minuten Kaufpreis: 260.000 EUR (Verhandlungsbasis) Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3,0 % Maklerhonorar + 20% USt. ca. 1,5 % Vertragserrichtungskosten + 20% USt. + Barauslagen allfällige Finanzierungskosten + Eintragungsgebühr Grundbuch Betriebskosten: EUR 140,00 + 10% USt. Bestand: Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die Mietkosten betragen zurzeit 770,00 EUR inkl. Ust und BK Renditenerwartung: ca. 2% Mietvertrag bis 15.08.2028 Rechtliche Hinweise: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung Ihrer Rücktrittsrechte benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Auf unvollständige Anfragen wird daher NICHT geantwortet!! Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir freuen uns schon auf eine gemeinsame Besichtigung und stehen für Fragen jederzeit zur Verfügung! Ich freue mich schon auf eine gemeinsame Besichtigung und stehe für Fragen jederzeit zur Verfügung! Nähere Details erfahren Sie bei Ihrer persönlichen Besichtigung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C MAKLER WERDEN ? Im Angestelltenverhältnis mit Fixum. Info [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Neu am Markt ! 4 ZIMMER FAMILIEN WOHNTRAUM IN SIMMERING ! NÄHE U3 ENKPLATZ ! Jetzt Traumwohnung sichern ! Diese herausragende 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Liftstock einer im Jahre 1968 errichteten Wohnhausanlage. Die Wohnung wurde 2022 hochwertig kernsaniert und befindet sich in absolutem Erstbezugs Zustand. Ansprechender Echtholzparkettboden, neues Bad und WC, mehrfach isolierverglaste Fenster - alles wurde top modernisiert. Die Nutzfläche von großzügigen ca. 99 m2 teilt sich in ca. 92 m2 und ca. 7 m2 Balkonfläche auf. Eine Küche ist nicht inkludiert, alle Küchenanschlüsse sind jedoch vorbereitet. Die Möbel auf den Vermarktungsphotos dienen nur zu Home - Staging Zwecken und werden nicht mitverkauft. Der Wohnung ist ein großzügiger Kellerabteil zugehörig. Vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin ! Wohnung Stiege 1 Top 6 im 2. Liftstock: Diese 4 Wohnung verfügt über in Summe rd. 99 m2 Nutzfläche die sich wie folgt aufteilt: -Vorraum ca. 16,82 m2 -WC ca.1,27 m2 -Bad ca. 3,94 m2 - Zweites Badezimmer ca. 4,34 m2 -Zimmer 1 ca. 7,03 m2 -Zimmer 2 ca. 9,58 m2 -Zimmer 3 ca. 16,21 m2 -Zimmer 4 : ca. 33,27 m2 -Balkon : 6,74 m2 Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 429.000, € Provision: Im Erfolgsfall fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. UST an . Vertragserrichter: Mag. Bernadette Hofmann Weinrauch Rechtsanwälte GmbH Kosten: 1% + USt und Barauslagen Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Die Simmeringer Hauptstrasse mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants sowie die U3 Station Enkplatz befinden sich nur ca. 900 Meter entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindung: S80 Station , U3 Enkplatz Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 56,33 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Bei Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] bzw. per E-Mail unter: [Email] zur Verfügung 4 ZIMMER ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG ! FAMILIEN - HIT NÄHE SIMMERINGER HAUPTSTRASSE UND U3 ENKPLATZ ! JETZT BESICHTIGEN ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Vorsorge #Balkon

Das bereits baubewilligte Projekt wurde zur Baureife weiterentwickelt und können wir Ihnen ab sofort 46 neue Wohnungen zum Kauf anbieten. Alle Wohnungen können sowohl als Eigentumswohnung und auch als Vorsorgewohnung erworben werden. Egal ob man selbst darin wohnen will oder in eine vielversprechende Investition für die Zukunft setzten möchten - wir haben die passende Lösung parat! Das Projekt verspricht modernen Wohnkomfort und ein ansprechendes Design. Von gemütlichen Zwei-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen Drei-Zimmer-Wohnungen, hier ist für jede Lebenssituation das passende Zuhause dabei. Doch nicht nur das, denn das Projekt hält auch attraktive Maisonettenwohnungen mit privaten Gärten bereit. Die optimale Lage des neuen Wohnhauses begeistert. Durch die verkehrsberuhigte Sackgasse erlebt man eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnlinie U3 ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine bequeme und schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum und andere Teile der Stadt ermöglicht. Wir senden Ihnen sehr gerne unverbindlich ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche undkostenlose Besichtigung vereinbaren. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internetunter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sienoch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Äußerst gepflegtes Bürogebäude in Wien Simmering In diesem modernen und gepflegten Bürohaus in markanter Ecklage stehen Büros von ca. 67 m² bis 300 m² zur Anmietung. Die Büroflächen sind über ein helles Atrium zugänglich und teilen sich stockweise die Sanitäreinheiten und Gemeinschaftsküchen. Die Raumaufteilung der Büroflächen ist flexibel. Die Büros verfügen über einen Doppelboden mit Teppichfliesen. Die EDV Verkabelung erfolgt über Bodentanks bzw. Wandkanäle. In der hauseigenen Tiefgarage können noch Stellplätze angemietet werden. Die Infrastruktur ist durch Schnellbahn, Straßenbahnen und U-Bahn bestens gewährleistet und durch das nahe gelegene Einkaufszentrum Simmering sind auch Ihrer Mitarbeiter mittags gut versorgt. Verfügbare Flächen: Ab ca. 67 m² - ca. 300 m² Konditionen: Büro MIETE: EUR 9,00 - EUR 9,40/ netto/ m² BK: EUR 2,57/ netto/ m²/ inkl. Heizung Ausstattung: • Doppelboden • Teppichfliesen • Elektro- bzw. EDV-Steckdosen in Bodentanks bzw. Wandkanälen • abgehängte Decken • bildschirmgerechte Einbauleuchten • Radiatorenheizung mit Thermostatventilen • permanente Be- und Entlüftung der innenliegenden Büroräume • öffenbare Fenster mit Sonnenschutz • Möglichkeit zur Kühlung gegeben • Räume für Teeküchen • LAN-Verteilerräume • voll eingerichtete Sanitärräume • Setzung von Zwischenwänden und Innentüren nach Vereinbarung • Vorkehrung für Zutrittskontrolle Verkehrsanbindung • Schnellbahn: S7 Station Geiselbergstraße • U-Bahnlinien: U3 Station Simmering • Straßenbahnlinien: 6,71 - Autobuslinien: 69A, 15A... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Äußerst gepflegtes Bürogebäude in Wien Simmering In diesem modernen und gepflegten Bürohaus in markanter Ecklage stehen Büros von ca. 67 m² bis 300 m² zur Anmietung. Die Büroflächen sind über ein helles Atrium zugänglich und teilen sich stockweise die Sanitäreinheiten und Gemeinschaftsküchen. Die Raumaufteilung der Büroflächen ist flexibel. Die Büros verfügen über einen Doppelboden mit Teppichfliesen. Die EDV Verkabelung erfolgt über Bodentanks bzw. Wandkanäle. In der hauseigenen Tiefgarage können noch Stellplätze angemietet werden. Die Infrastruktur ist durch Schnellbahn, Straßenbahnen und U-Bahn bestens gewährleistet und durch das nahe gelegene Einkaufszentrum Simmering sind auch Ihrer Mitarbeiter mittags gut versorgt. Verfügbare Flächen: Ab ca. 67 m² - ca. 300 m² Konditionen: Büro MIETE: EUR 9,00 - EUR 9,40/ netto/ m² BK: EUR 2,57/ netto/ m²/ inkl. Heizung Ausstattung: • Doppelboden • Teppichfliesen • Elektro- bzw. EDV-Steckdosen in Bodentanks bzw. Wandkanälen • abgehängte Decken • bildschirmgerechte Einbauleuchten • Radiatorenheizung mit Thermostatventilen • permanente Be- und Entlüftung der innenliegenden Büroräume • öffenbare Fenster mit Sonnenschutz • Möglichkeit zur Kühlung gegeben • Räume für Teeküchen • LAN-Verteilerräume • voll eingerichtete Sanitärräume • Setzung von Zwischenwänden und Innentüren nach Vereinbarung • Vorkehrung für Zutrittskontrolle Verkehrsanbindung • Schnellbahn: S7 Station Geiselbergstraße • U-Bahnlinien: U3 Station Simmering • Straßenbahnlinien: 6,71 - Autobuslinien: 69A, 15A... [Mehr]