Suchergebnisse für "Hochstraße Kaiserebersdorf, 1110 Wien Simmering"

#Balkon #Erstbezug

++ ERSTBEZUG - MODERNES DACHGESCHOSS MIT LOGGIA IN HOCHWERTIGEM DACHAUSBAU - Kauf in 1110 Wien++ Zum Verkauf gelangt eine Erstbezugswohnung in einem Dachausbauprojekt in sehr guter Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks, gelegen zwischen dem Event- und Veranstaltungsareal St.Marx und der U-Bahn Station U3 Zippererstraße. In dem klassischen bürgerlichen Zinshaus (Baujahr 1899) entsteht im 1. Dachgeschoss diese charmante kleine, sehr gut geschnittene Erstbezugs-Wohnung. Auf einer Fläche von rund 59,7 m2 und ca. 8 m2 Loggia finden Sie alles, was das Herz begehrt: * 1 Vorraum * 1 WC mit Handwaschbecken * 1 Badezimmer mit Wanne * 1 offene Wohnküche * 1 Zimmer * 1 westseitige Loggia mit fantastischer Fernsicht BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: * optimale Lage im 11. Bezirk hinsichtlich Infrastruktur (Nähe zur Südosttangente) und öffentlicher Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 71, U3 Zippererstraße), sowie Geschäften des täglichen Bedarfs (auf der Simmeringer Hauptstraße gelegen) * ERSTBEZUG Verwendung hochwertiger Materialien * guter Grundriss Treuhändische Abwicklung des Kaufvertrags (Vertragserrichtungskosten: 2% des Kaufpreises + 20% USt., inklusive Barauslagen und notarieller Beglaubigung) Bezugsfertig: spätestens 01.09.2022 Kaufpreis: EUR 349.000,00 (Kaufpreis versteht sich inkl. schlüsselfertiger Übergabe) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

freifinanzierte 3 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG mit ca. 98 m² inkl. ca. 12 m² Loggia im 6.OG inkl. Garagenplatz PROVISIONSFREI RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Flur Abstellraum Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia Zimmer Schlafzimmer mit Schrankraum Bad mit Wanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss extra WC Kaufpreis: ? 341.000, inkl. Garagenplatz monatlichen Kosten: ? 456,47 (Betriebskosten, Rücklage, Verwaltung, USt. sowie Kaltwasser, Heizungs- und Warmwasser Akonto inkl. Garage) Geheizt wird mittels Fernwärme mit einer Decken-Heizung. Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2 % pauschal Vertragserrichtung - ? 600, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. WOHNEN IN SIMMERING Das Projekt Die Familienwohnbau hat im Jahr 2008 am markanten Areal des Thürnlhof West im 11. Wiener Gemeindebezirk eine moderne Wohnhausanlage mit 91 geförderten Mietwohnungen mit Kaufoption errichtet. Nach Ablauf der 10 Jahre und aufgrund einiger Rücktritte können wir Ihnen ab sofort einige Wohnungen zum Kauf anbieten. Den Bewohnern steht ein Swimmingpool im Gartenbereich, sowie eine Allgemeine Zone im 8. Stock mit Gemeinschaftsraum, Spielterrasse, Wellnessbereich mit Sauna und Kinderspielplatz zur Verfügung.. Die Infrastruktur … Einkaufen in unmittelbarer Umgebung oder auf der nahen Simmeringer Hauptstraße … mit der Linie 71 Richtung Zentrum und zum Verkehrsknoten U3 Simmering fahren … mit dem Auto rasch auf die A23 gelangen … mit den Kindern ins Frei- und Hallenbad Simmering … zum Spazieren in das Erholungsgebiet Laaer Wald … zu den Veranstaltungen in das Schloß Neugebäude Der Zeitplan kurzfristig beziehbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Terrasse

In Kaiserebersdorf einem Bezirksteil von Simmering steht dieses sehr extravagante Einfamilienhaus. Auf einer Wohnfläche von 135 m² mit einer sehr ansprechenden Raumaufteilung lebt es sich hier sehr entspannt. Außenflächen in Form von Terrassen werten das ganze Raumkonzept weiter auf. Die Infrastruktur rundherum hat mit kurzen Wegen alles zu bieten: Huma 11, Metro, alle Supermärkte Busverbindung i.R. Enkplatz U3 Lassen Sie sich im Zuge einer Besichtigung von dem Objekt und der Lage überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 115.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.43Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

IN DER RINNBÖCKSTRAß E IN GEHWEITE ZUR U3 STATION ZIPPERERSTRAß E ERWARTEN SIE IM ZUGE EINES HOCHWERTIGEN DACHAUSBAUS 8 MAISONETTE- DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT TERRASSEN/BALKONEN FOLGENDE WOHNUNGEN IM DACHGESCHOSS MIT FREIFLÄCHEN SIND VERFÜGBAR: (BEZIEHBAR MIT SEPTEMBER 2022) Top 48: Wohnnutzfläche von ca. 74,86 m² plus Freiflächen (Terrasse und Balkon) von ca. 23,29m² 3-Zimmer / € 1199,- Top 49: Wohnnutzfläche von ca. 62,97 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 9,76 m² 3,-Zimmer/ € 999,- Top 50: Wohnnutzfläche von ca. 78,01 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 11,88 m² 2,5-Zimmer/ € 1199,- Top 51: Wohnnutzfläche von ca. 62,18 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 16,16m2 2,5-Zimmer/ € 999,- Top 52: Wohnnutzfläche von ca. 58,49 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 14,90 m² 2-Zimmer/ € 949,- Top 53: Wohnnutzfläche von ca. 63,47m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 16,31 m² 2,5-Zimmer/ € 999,- Top 54: Wohnnutzfläche von ca. 60,69m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 32,38 m² 2,5-Zimmer/ € 999,- Top 55: Wohnnutzfläche von ca. 39,34m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 9,16 m² 1-Zimmer/ € 699,- Lassen Sie sich diesen hochwertigen, lichtdurchfluteten "ERSTBEZUG" für Ihr eigenes Wohnparadies nicht entgehen. Ihr neues Domizil erreichen Sie bequem mit dem neu errichteten Personenaufzug. Leben in einem revitalisierten Altbau/Dachgeschossausbau! 1 ZIMMER-DACHGESCHOSSMAISONETTEWOHNUNG MIT TERRASSE Einfach einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen! TOP 55 - Raumprogramm: 39,34m2 plus einem Balkon mit einer Nutzfläche von ca. 9,16 m21.Dachgeschoss: +Vorzimmer ca. 3,56m² +Wohnküche ca. 30,64 m² +Badezimmer mit Dusche und Toilette ca.m²2,45 Highlight ist der Balkon mit einer Nutzfläche von ca. 9,16m² Ausstattung: +Echtholz-Parkettboden +Fliesen +Integriertes Radio im Badezimmer +Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe +Klimaanlage +Elektrische Außenrollos an der Terrassentüre +Isolierglasfenster +Sicherheitstüre +Terrasse +Personenaufzug +Breitbandinternet/Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse Lage: Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die Erstbezugs-Wohnungen liegen nur einen Katzensprung von der U-Bahn Station Zippererstraße entfernt.. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3 Zippererstraße Buslinien: 74 A 76A 76 B Straßenbahnlinien: 71 Autobahn: A23 Südosttangente Wien Die Wohnungen können voraussichtlich mit 01.10.2022 bezogen werden. Auf den Punkt gebracht: Diese Erstbezugs-Wohnungen bieten sowohl durch ihre Raumaufteilung mit Freiflächen als auch durch ihre Ausstattung außerordentliche Lebensqualität in einer guten urbanen Wohngegend im 11ten Bezirk in der Nähe zur U3 Station Zippererstraße Konditionen: Die monatliche Bruttomiete (inklusive BK und der gesetzlichen USt.) beträgt 699,- Euro Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 5.000,- Euro. Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% gesetzlicher USt., somit 1525,09 Euro. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Elmar Zeisel [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 43,3 k WH/qm/JahrfGEE: 0,79Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

IN DER RINNBÖCKSTRAß E IN GEHWEITE ZUR U3 STATION ZIPPERERSTRAß E ERWARTEN SIE IM ZUGE EINES HOCHWERTIGEN DACHAUSBAUS 8 MAISONETTE- DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT TERRASSEN/BALKONEN FOLGENDE WOHNUNGEN IM DACHGESCHOSS MIT FREIFLÄCHEN SIND VERFÜGBAR: (BEZIEHBAR MIT SEPTEMBER 2022) Top 48: Wohnnutzfläche von ca. 74,86 m² plus Freiflächen (Terrasse und Balkon) von ca. 23,29m² 3-Zimmer / € 1199,- Top 49: Wohnnutzfläche von ca. 62,97 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 9,76 m² 3,-Zimmer/ € 999,- Top 50: Wohnnutzfläche von ca. 78,01 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 11,88 m² 2,5-Zimmer/ € 1199,- Top 51: Wohnnutzfläche von ca. 62,18 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 16,16m2 2,5-Zimmer/ € 999,- Top 52: Wohnnutzfläche von ca. 58,49 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 14,90 m² 2-Zimmer/ € 949,- Top 53: Wohnnutzfläche von ca. 63,47m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 16,31 m² 2,5-Zimmer/ € 999,- Top 54: Wohnnutzfläche von ca. 60,69m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 32,38 m² 2,5-Zimmer/ € 999,- Top 55: Wohnnutzfläche von ca. 39,34m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 9,16 m² 1-Zimmer/ € 699,- Lassen Sie sich diesen hochwertigen, lichtdurchfluteten "ERSTBEZUG" für Ihr eigenes Wohnparadies nicht entgehen. Ihr neues Domizil erreichen Sie bequem mit dem neu errichteten Personenaufzug. Leben in einem revitalisierten Altbau/Dachgeschossausbau! 3 ZIMMER-DACHGESCHOSSMAISONETTEWOHNUNG MIT TERRASSE Einfach einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen! TOP 48 - Raumprogramm: 74,86m2 plus Freiflächen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 23,29m2 (Terrasse+Balkon) 1.Dachgeschoss: +Vorzimmer ca. 7,45m² +Wohnküche ca. 27,13 m² +Schlafzimmer ca. 16,57m² +Badezimmer mit Dusche ca. 4,78m² +Separater Toilettenraum ca. 1,15m² +kleiner Balkon ca. 4,72m² +Terrasse ca. 6,83m² Erste und zweite Ebene sind mit einer Echtholztreppe verbunden 2.Dachgeschoss +Galerie ca. 2,18m² + Raum ca. 12,16m² Highlight ist die Terrassenfläche mit einer Nutzfläche von ca. 11,74m² Ausstattung: +Echtholz-Parkettboden +Fliesen +Integriertes Radio im Badezimmer +Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe +Klimaanlage +Elektrische Außenrollos an der Terrassentüre +Isolierglasfenster +Sicherheitstüre +Terrasse +Personenaufzug +Breitbandinternet/Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse Lage: Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die Erstbezugs-Wohnungen liegen nur einen Katzensprung von der U-Bahn Station Zippererstraße entfernt.. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3 Zippererstraße Buslinien: 74 A 76A 76 B Straßenbahnlinien: 71 Autobahn: A23 Südosttangente Wien Die Wohnungen können voraussichtlich mit 01.10.2022 bezogen werden. Auf den Punkt gebracht: Diese Erstbezugs-Wohnungen bieten sowohl durch ihre Raumaufteilung mit Freiflächen als auch durch ihre Ausstattung außerordentliche Lebensqualität in einer guten urbanen Wohngegend im 11ten Bezirk in der Nähe zur U3 Station Zippererstraße Konditionen: Die monatliche Bruttomiete (inklusive BK und der gesetzlichen USt.) beträgt 1199,- Euro Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 5.000,- Euro. Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% gesetzlicher USt., somit 2616 Euro. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Elmar Zeisel [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 43,3 k WH/qm/JahrfGEE: 0,79Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

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IN DER RINNBÖCKSTRAß E IN GEHWEITE ZUR U3 STATION ZIPPERERSTRAß E ERWARTEN SIE IM ZUGE EINES HOCHWERTIGEN DACHAUSBAUS 8 MAISONETTE- DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT TERRASSEN/BALKONEN FOLGENDE WOHNUNGEN IM DACHGESCHOSS MIT FREIFLÄCHEN SIND VERFÜGBAR: (BEZIEHBAR MIT SEPTEMBER 2022) Top 48: Wohnnutzfläche von ca. 74,86 m² plus Freiflächen (Terrasse und Balkon) von ca. 23,29m² 3-Zimmer / € 1199,- Top 49: Wohnnutzfläche von ca. 62,97 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 9,76 m² 3,-Zimmer/ € 999,- Top 50: Wohnnutzfläche von ca. 78,01 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 11,88 m² 2,5-Zimmer/ € 1199,- Top 51: Wohnnutzfläche von ca. 62,18 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 16,16m2 2,5-Zimmer/ € 999,- Top 52: Wohnnutzfläche von ca. 58,49 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 14,90 m² 2-Zimmer/ € 949,- Top 53: Wohnnutzfläche von ca. 63,47m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 16,31 m² 2,5-Zimmer/ € 999,- Top 54: Wohnnutzfläche von ca. 60,69m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 32,38 m² 2,5-Zimmer/ € 999,- Top 55: Wohnnutzfläche von ca. 39,34m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 9,16 m² 1-Zimmer/ € 699,- Lassen Sie sich diesen hochwertigen, lichtdurchfluteten "ERSTBEZUG" für Ihr eigenes Wohnparadies nicht entgehen. Ihr neues Domizil erreichen Sie bequem mit dem neu errichteten Personenaufzug. Leben in einem revitalisierten Altbau/Dachgeschossausbau! 2,5 ZIMMER-DACHGESCHOSSMAISONETTEWOHNUNG MIT TERRASSE Einfach einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen! TOP 50 - Raumprogramm: 78m2 plus Terrassenfläche mit einer Nutzfläche von ca. 11,88m2 1.Dachgeschoss: +Vorzimmer ca. 10,53m² +Wohnküche ca. 34,38 m² +Schlafzimmer ca. 12,31m² +Badezimmer mit Dusche und Toilette ca. 5,11m² Erste und zweite Ebene sind mit einer Echtholztreppe verbunden 2.Dachgeschoss +Galerie ca.5,05m² + Raum ca. 9,21m² Highlight ist die Terrassenfläche mit einer Nutzfläche von ca. 11,88m² Ausstattung: +Echtholz-Parkettboden +Fliesen +Integriertes Radio im Badezimmer +Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe +Klimaanlage +Elektrische Außenrollos an der Terrassentüre +Isolierglasfenster +Sicherheitstüre +Terrasse +Personenaufzug +Breitbandinternet/Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse Lage: Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die Erstbezugs-Wohnungen liegen nur einen Katzensprung von der U-Bahn Station Zippererstraße entfernt.. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3 Zippererstraße Buslinien: 74 A 76A 76 B Straßenbahnlinien: 71 Autobahn: A23 Südosttangente Wien Die Wohnungen können voraussichtlich mit 01.10.2022 bezogen werden. Auf den Punkt gebracht: Diese Erstbezugs-Wohnungen bieten sowohl durch ihre Raumaufteilung mit Freiflächen als auch durch ihre Ausstattung außerordentliche Lebensqualität in einer guten urbanen Wohngegend im 11ten Bezirk in der Nähe zur U3 Station Zippererstraße Konditionen: Die monatliche Bruttomiete (inklusive BK und der gesetzlichen USt.) beträgt 1199,- Euro Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 5.000,- Euro. Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% gesetzlicher USt., somit 2616 Euro. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Elmar Zeisel [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 43,3 k WH/qm/JahrfGEE: 0,79Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

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IN DER RINNBÖCKSTRAß E IN GEHWEITE ZUR U3 STATION ZIPPERERSTRAß E ERWARTEN SIE IM ZUGE EINES HOCHWERTIGEN DACHAUSBAUS 8 MAISONETTE- DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT TERRASSEN/BALKONEN FOLGENDE WOHNUNGEN IM DACHGESCHOSS MIT FREIFLÄCHEN SIND VERFÜGBAR: (BEZIEHBAR MIT SEPTEMBER 2022) Top 48: Wohnnutzfläche von ca. 74,86 m² plus Freiflächen (Terrasse und Balkon) von ca. 23,29m² 3-Zimmer / € 1199,- Top 49: Wohnnutzfläche von ca. 62,97 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 9,76 m² 3,-Zimmer/ € 999,- Top 50: Wohnnutzfläche von ca. 78,01 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 11,88 m² 2,5-Zimmer/ € 1199,- Top 51: Wohnnutzfläche von ca. 62,18 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 16,16m2 2,5-Zimmer/ € 999,- Top 52: Wohnnutzfläche von ca. 58,49 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 14,90 m² 2-Zimmer/ € 949,- Top 53: Wohnnutzfläche von ca. 63,47m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 16,31 m² 2,5-Zimmer/ € 999,- Top 54: Wohnnutzfläche von ca. 60,69m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 32,38 m² 2,5-Zimmer/ € 999,- Top 55: Wohnnutzfläche von ca. 39,34m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 9,16 m² 1-Zimmer/ € 699,- Lassen Sie sich diesen hochwertigen, lichtdurchfluteten "ERSTBEZUG" für Ihr eigenes Wohnparadies nicht entgehen. Ihr neues Domizil erreichen Sie bequem mit dem neu errichteten Personenaufzug. Leben in einem revitalisierten Altbau/Dachgeschossausbau! 2 ZIMMER-DACHGESCHOSSMAISONETTEWOHNUNG MIT TERRASSE Einfach einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen! TOP 54 - Raumprogramm: 60,69m2 plus einer Terrassenfläche mit einer Nutzfläche von ca. 32,38 m21.Dachgeschoss: +Vorzimmer ca. 6,22m² +Wohnküche ca. 22,98 m² +Kabinett +Badezimmer mit Dusche ca.6,81 m² +Toilette ca. 1,08m² Erste und zweite Ebene sind mit einer Echtholztreppe verbunden 2.Dachgeschoss +Galerie ca. 1,74m² + 1.Raum ca. 11,35m² + Badezimmer ca. 7,34m² Highlight ist die Terrassenfläche mit einer Nutzfläche von ca. 32,39m² Ausstattung: +Echtholz-Parkettboden +Fliesen +Integriertes Radio im Badezimmer +Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe +Klimaanlage +Elektrische Außenrollos an der Terrassentüre +Isolierglasfenster +Sicherheitstüre +Terrasse +Personenaufzug +Breitbandinternet/Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse Lage: Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die Erstbezugs-Wohnungen liegen nur einen Katzensprung von der U-Bahn Station Zippererstraße entfernt.. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3 Zippererstraße Buslinien: 74 A 76A 76 B Straßenbahnlinien: 71 Autobahn: A23 Südosttangente Wien Die Wohnungen können voraussichtlich mit 01.10.2022 bezogen werden. Auf den Punkt gebracht: Diese Erstbezugs-Wohnungen bieten sowohl durch ihre Raumaufteilung mit Freiflächen als auch durch ihre Ausstattung außerordentliche Lebensqualität in einer guten urbanen Wohngegend im 11ten Bezirk in der Nähe zur U3 Station Zippererstraße Konditionen: Die monatliche Bruttomiete (inklusive BK und der gesetzlichen USt.) beträgt 999,- Euro Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 5.000,- Euro. Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% gesetzlicher USt., somit 2179,63 Euro. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Elmar Zeisel [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 43,3 k WH/qm/JahrfGEE: 0,79Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

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IN DER RINNBÖCKSTRAß E IN GEHWEITE ZUR U3 STATION ZIPPERERSTRAß E ERWARTEN SIE IM ZUGE EINES HOCHWERTIGEN DACHAUSBAUS 8 MAISONETTE- DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT TERRASSEN/BALKONEN FOLGENDE WOHNUNGEN IM DACHGESCHOSS MIT FREIFLÄCHEN SIND VERFÜGBAR: (BEZIEHBAR MIT SEPTEMBER 2022) Top 48: Wohnnutzfläche von ca. 74,86 m² plus Freiflächen (Terrasse und Balkon) von ca. 23,29m² 3-Zimmer / € 1199,- Top 49: Wohnnutzfläche von ca. 62,97 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 9,76 m² 3,-Zimmer/ € 999,- Top 50: Wohnnutzfläche von ca. 78,01 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 11,88 m² 2,5-Zimmer/ € 1199,- Top 51: Wohnnutzfläche von ca. 62,18 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 16,16m2 2,5-Zimmer/ € 999,- Top 52: Wohnnutzfläche von ca. 58,49 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 14,90 m² 2-Zimmer/ € 949,- Top 53: Wohnnutzfläche von ca. 63,47m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 16,31 m² 2,5-Zimmer/ € 999,- Top 54: Wohnnutzfläche von ca. 60,69m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 32,38 m² 2,5-Zimmer/ € 999,- Top 55: Wohnnutzfläche von ca. 39,34m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 9,16 m² 1-Zimmer/ € 699,- Lassen Sie sich diesen hochwertigen, lichtdurchfluteten "ERSTBEZUG" für Ihr eigenes Wohnparadies nicht entgehen. Ihr neues Domizil erreichen Sie bequem mit dem neu errichteten Personenaufzug. Leben in einem revitalisierten Altbau/Dachgeschossausbau! 2 ZIMMER-DACHGESCHOSSMAISONETTEWOHNUNG MIT TERRASSE Einfach einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen! TOP 52 - Raumprogramm: 58,49m2 plus einer Terrassenfläche mit einer Nutzfläche von ca. 14,90 m21.Dachgeschoss: +Vorzimmer ca. 5,71m² +Wohnküche ca. 23,53m² +Schlafzimmer ca. 10,44m² +Badezimmer mit Dusche ca.4,62 m² Erste und zweite Ebene sind mit einer Echtholztreppe verbunden 2.Dachgeschoss +Galerie ca. 3,07m² + Badezimmer ca. 6,79m² + 1.Raum ca. 10,65m² Highlight ist die Terrassenfläche mit einer Nutzfläche von ca. 14,90m² Ausstattung: +Echtholz-Parkettboden +Fliesen +Integriertes Radio im Badezimmer +Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe +Klimaanlage +Elektrische Außenrollos an der Terrassentüre +Isolierglasfenster +Sicherheitstüre +Terrasse +Personenaufzug +Breitbandinternet/Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse Lage: Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die Erstbezugs-Wohnungen liegen nur einen Katzensprung von der U-Bahn Station Zippererstraße entfernt.. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3 Zippererstraße Buslinien: 74 A 76A 76 B Straßenbahnlinien: 71 Autobahn: A23 Südosttangente Wien Die Wohnungen können voraussichtlich mit 01.10.2022 bezogen werden. Auf den Punkt gebracht: Diese Erstbezugs-Wohnungen bieten sowohl durch ihre Raumaufteilung mit Freiflächen als auch durch ihre Ausstattung außerordentliche Lebensqualität in einer guten urbanen Wohngegend im 11ten Bezirk in der Nähe zur U3 Station Zippererstraße Konditionen: Die monatliche Bruttomiete (inklusive BK und der gesetzlichen USt.) beträgt 949,- Euro Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 5.000,- Euro. Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% gesetzlicher USt., somit 2070,54 Euro. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Elmar Zeisel [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 43,3 k WH/qm/JahrfGEE: 0,79Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER ERSTBEZUG EINZIEHEN UND AUFLEBEN IM WOHNGARTEN - DAS GRÜNE HERZ SIMMERINGS Einziehen und Aufleben - das grüne Herz Simmerings Im aufstrebenden 11. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein ganz besonderes Wohnprojekt. Auf 5 Stiegen befinden sich insgesamt 682 freifinanzierte Wohneinheiten und 287 PKW-Stellplätze. Mit effizient geplanten Grundrissen in 1-Zimmerwohnungen ab 31 m² bis zu 4-Zimmerwohnungen mit 79 m², gehen hier Ihre persönlichen Wohnträume in Erfüllung! Die Befristung beträgt nicht wie gewöhnlich 3 oder 5 Jahre, sondern 10 Jahre. Mit der Weltstadt vor der Haustüre! Der Standort besticht durch hervorragende Infrastruktur. Tauchen Sie in diese grüne Oase ein und erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur wenigen Minuten. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Gastronomie für den kulinarischen Genuss sowie Parks und Grünanlagen bieten bestmöglichen Raum für Erholung und Entspannung. Ein Kindergarten und eine Apotheke befinden sich direkt im Erdgeschoss der Anlage. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und PKW-Stellplätze können in der Garage für € 102,00 pro Monat angemietet werden. Bezug ab: Stiege 1,3,4,5 - ab sofort Stiege 2 - ab sofort Die Wohnungen sind wie folgt ausgestattet: Sicherheitstüre Moderne Einbauküche mit allen Geräten inkl. Geschirrspüler Hochwertige Sanitäreinrichtungen mit Grohe Armaturen und Handtuchwärmer Parkettboden aus Eiche in den Wohnräumen Zentralheizung mit Fernwärme 3-fach verglase Schallschutzfenster Vollwärme-Schutzfassade Teilweise Außenbeschattung Vorbereitung für Klimaanlage in den Dachwohnungen Das Haus verfügt über: Gemeinschaftsraum Taekwondo Studio Apotheke Ärztezentrum Fahrradraum Abstellraum für Kinderwägen Proberaum für Musiker 24-Stunden Shop für Lebensmittel Gemeinschaftsräume für Partys Kinderspielplatz Aufzug Parkgarage Zu Fuß erreichen Sie: Billa in 1 Minute Bäckerei in 2 Minuten Straßenbahnlinie: 6, 11, D in 5 Minuten Buslinie: 69A in 5 Minuten S- Bahn Geiselbergstraße in 6 Minuten U3 Enkplatz in 14 Minuten Befristung: 10 JAHRE, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahl: Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf zwischen 17,76 30,12 kWh/m²a (A/B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor zwischen 0,71 - 0,76 (A). Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vertragserrichtungskosten € 300,00Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER ERSTBEZUG EINZIEHEN UND AUFLEBEN IM WOHNGARTEN - DAS GRÜNE HERZ SIMMERINGS Einziehen und Aufleben - das grüne Herz Simmerings Im aufstrebenden 11. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein ganz besonderes Wohnprojekt. Auf 5 Stiegen befinden sich insgesamt 682 freifinanzierte Wohneinheiten und 287 PKW-Stellplätze. Mit effizient geplanten Grundrissen in 1-Zimmerwohnungen ab 31 m² bis zu 4-Zimmerwohnungen mit 79 m², gehen hier Ihre persönlichen Wohnträume in Erfüllung! Die Befristung beträgt nicht wie gewöhnlich 3 oder 5 Jahre, sondern 10 Jahre. Mit der Weltstadt vor der Haustüre! Der Standort besticht durch hervorragende Infrastruktur. Tauchen Sie in diese grüne Oase ein und erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur wenigen Minuten. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Gastronomie für den kulinarischen Genuss sowie Parks und Grünanlagen bieten bestmöglichen Raum für Erholung und Entspannung. Ein Kindergarten und eine Apotheke befinden sich direkt im Erdgeschoss der Anlage. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und PKW-Stellplätze können in der Garage für € 102,00 pro Monat angemietet werden. Bezug ab: Stiege 1,3,4,5 - ab sofort Stiege 2 - ab sofort Die Wohnungen sind wie folgt ausgestattet: Sicherheitstüre Moderne Einbauküche mit allen Geräten inkl. Geschirrspüler Hochwertige Sanitäreinrichtungen mit Grohe Armaturen und Handtuchwärmer Parkettboden aus Eiche in den Wohnräumen Zentralheizung mit Fernwärme 3-fach verglase Schallschutzfenster Vollwärme-Schutzfassade Teilweise Außenbeschattung Vorbereitung für Klimaanlage in den Dachwohnungen Das Haus verfügt über: Gemeinschaftsraum Taekwondo Studio Apotheke Ärztezentrum Fahrradraum Abstellraum für Kinderwägen Proberaum für Musiker 24-Stunden Shop für Lebensmittel Gemeinschaftsräume für Partys Kinderspielplatz Aufzug Parkgarage Zu Fuß erreichen Sie: Billa in 1 Minute Bäckerei in 2 Minuten Straßenbahnlinie: 6, 11, D in 5 Minuten Buslinie: 69A in 5 Minuten S- Bahn Geiselbergstraße in 6 Minuten U3 Enkplatz in 14 Minuten Befristung: 10 JAHRE, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahl: Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf zwischen 17,76 30,12 kWh/m²a (A/B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor zwischen 0,71 - 0,76 (A). Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vertragserrichtungskosten € 300,00Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

befestigtes, eingezäuntes Betriebsgrundstück zu mieten eigene Zufahrtsstraße LKW-befahrbar Strom vorhanden sehr gute Sichtbarkeit

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

Wunderschöner 73m² Neubau mit südseitiger Loggia/Terrasse in unbefristeter Hauptmiete! Diese schöne Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines aufwendig sanierten Gebäudes in der Geiselbergstraße. Die Wohnung ist süd- und nordseitig (nur Schlafzimmer) ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, Vorraum, Badezimmer, WC und südseitige Terrasse/Loggia,. Ausstattung: 2017 generalsanierter Altbau mit Lift, Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Wanne samt Duschverglasung, WM-Anschluss, Kunststofffenster mit elektr. Sonnenschutz, Fliesen- und hochwertige Laminatböden, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum und Kellerabteil,. Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! Die Küchenanschlüsse sind selbstverständlich vorhanden. Zentrale Lage mit guter Anbindung zum 10. Bezirk, zur Simmeringer Hauptstraße und zum neuen Hauptbahnhof. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 69A sowie den Straßenbahnlinie 6, 11, D mit Anbindung zur U3 und U1 und Schnellbahn S7. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 920,- (HMZ € 683,24 + Bk € 153,13 + 10% USt. € 83,63) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser € 75,11 Kaution € 3.000,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.800,- zuzügl. 20% USt.) Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]