Suchergebnisse für "Henri Dunant Schule, 1210 Wien Floridsdorf"
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OKWohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 62,77m² / 2 Zimmer
€ 20,08 / m²
#Erstbezug #barrierefrei #ruhig
Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Grünblick & Lift in 1210 Wien - Erstbezug! Die generalsanierte Wohnung mit ca. 62,77 m², besticht durch ruhige, grüne Lage und befindet sich im 1. Dachgeschoss eines teilsanierten Hauses im 21. Bezirk. Außerdem verfügt sie über ein Bad mit moderner Dusche und Toilette und einem weiteren getrennten WC. Der Personenaufzug bringt Sie barrierefrei in Ihre Wohnung mit großzügigem Eingangsbereich gefolgt von einer geräumigen und stilvollen Einbauküche. Weiters kommen Sie in ein großflächiges Wohnzimmer und schließlich in das Schlafzimmer mit Bad en Suite. Das Objekt befindet sich am Hoßplatz in Floridsdorf, nur unweit vom Floridsdorfer Bahnhof. Bereits in wenigen Gehminuten sind folgende öffentliche Verkehrsmittel erreichbar: U6 Floridsdorf, S-Bahnen, Straßenbahnlinien (25, 26, 27, 5, 30, 31) und Buslinien (29A, 29B, 33A, 34A) Zudem ist die Lage sehr attraktiv da das Objekt zahlreiche Grünflächen benachbart. Auch die Nähe zur alten Donau bietet einen Mehrwert! Die monatliche Miete umfasst 1 260,49 € bei einer Befristung von 5 Jahren. Bei weiteren Fragen oder einer Anfrage für einen Besichtigungstermin, bitte melden Sie sich bei Herrn Max Mautner Markhof unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 182m² / 6 Zimmer
€ 2.741,76 / m²
#Balkon #Garten #ruhig
In einer der begehrtesten Wohngegenden des 21. Bezirks befindet sich diese gepflegte, sofort bezugsfertige Eigentumswohnung. Mit rund 182 m² Wohnfläche, einer Loggia, zwei Kellerräumen und einem durchdachten Grundriss bietet sie ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf – eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Eckdaten Wohnfläche: ca. 182 m²Loggiafläche: ca. 12 m²Kellerfläche: ca. 39 m²Etage: 1. Dachgeschoss Zimmer: 6Bäder: 1WCs: 2Abstellraum: 1Keller: 2Loggia: 1Beziehbar: sofort Baujahr: 1900 – Generalsaniert: 1985 Bauart: Neubau (nach Sanierung) Heizung: Etagenheizung (Gas) Ausstattung Die Wohnung ist in massiver Bauweise errichtet und in einem gepflegten Zustand. Das großzügige Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Ein weiteres separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Weitere Merkmale: Absolute Ruhelage Vollerschlossene Infrastruktur Stadtblick Gepflegte Gemeinschaftsanlage Lage & Umgebung Die Anton-Dengler-Gasse liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Wohngebiet von 1210 Wien (Floridsdorf) – einer Gegend, die durch ihre hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Erreichbarkeit besticht. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien und Busverbindungen in unmittelbarer Nähe U-Bahn-Anschluss (U6 Floridsdorf) in wenigen Minuten erreichbar Schnelle Anbindung an die A22 (Donauuferautobahn) Bildung & Familie: Zahlreiche Kindergärten, Volks- und Mittelschulen im direkten Umfeld Gymnasien und höhere Schulen in kurzer Fahrdistanz Spielplätze und Grünflächen fußläufig erreichbar Freizeit & Erholung: Nahe zum beliebten Donaupark, Alte Donau und Neue Donau – ideal für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung Gute medizinische Versorgung durch nahegelegene Arztpraxen und das Krankenhaus Floridsdorf Hier wohnen Sie in absoluter Ruhe, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen – eine perfekte Kombination aus Urbanität und Erholung. Kostenübersicht Kaufpreis: € 499.000,–Kaufpreis pro m²: € 2.742,-Betriebskosten: € 165,– / Monat Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Fazit Diese charmante und großzügige Wohnung überzeugt durch ihre Ruhelage, durchdachte Aufteilung und die hervorragende Lagequalität im Herzen von Floridsdorf. Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur verbinden möchten. Möchten Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Immobilie machen? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin unter [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 442m²
€ 2.918,55 / m²
Baubewilligtes Wohnprojekt Pastorstraße 26, 1210 Wien – Sofortiger Baustart möglich! Dieses baubewilligte Grundstück in der begehrten Pastorstraße im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf ist bereit für den sofortigen Baustart! Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, ein modernes Wohnprojekt in einer attraktiven Nachbarschaft umzusetzen, in der sowohl Natur als auch städtische Infrastruktur ideal harmonieren. Objektdetails Grundstücksgröße: 442 m²Wohnnutzfläche: 734,39 m²Wohneinheiten: 12 hochwertig geplante Eigentumswohnungen mit 2-3 Zimmern Freiflächen (Terrassen/Balkone): 122,63 m²Gartenfläche: 94,37 m²Stellplätze: 7 PKW-Stellplätze Sofortiger Baustart – alle erforderlichen Genehmigungen sind vorhanden, sodass Sie heute noch mit dem Bau beginnen können! Attraktive Wohnumgebung In Floridsdorf, einem der wachstumsstärksten Bezirke Wiens, genießen Sie ruhiges und grünes Wohnen nahe der Donau. Die Pastorstraße bietet eine exzellente Anbindung durch die nahe gelegene U- und S-Bahn-Station Leopoldau, die nur 800 Meter entfernt ist. Die Nachbarschaft überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen das Viertel besonders attraktiv für junge Familien und Berufspendler. Nachhaltigkeit und Komfort Das Bauprojekt ist auf umweltfreundliche Standards ausgelegt: Energieeffizienz: Die Photovoltaikanlage am Dach liefert den Strom für die Allgemeinflächen. Geheizt wird mittels einer modernen Wärmepumpe, die in den Sommermonaten "umgekehrt" werden kann und so eine angenehme Deckenkühlung ermöglicht. Komfortable Ausstattung: Jede Wohneinheit ist mit großzügigen Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Gartenbereich konzipiert. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Kellerabteil und gesicherte Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Kosten: Kaufpreis: EUR 1.290.000 Provision: 3% zzgl. USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 %Eintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, English, Farsi Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin und entdecken Sie Ihr Traumhaus im Grünen. Kontaktieren Sie uns heute! Mit diesem genehmigten Projekt können Sie ohne Verzögerung starten und eine nachhaltige Wohnanlage schaffen, die sich durch modernes Design, Energieeffizienz und eine bevorzugte Lage auszeichnet. Ein ideales Investment in einer Stadt, die sich stetig weiterentwickelt! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung des Grundstücks stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 78m² / 1 Zimmer
€ 12,42 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Die Kurzinformation für eilige Leser Büro / Praxis mit rund 78 m² Nutzfläche bestehend aus einer großer Räumlichkeit mit einer Küche inkl. Gerätschaft, welche Sie nach belieben verändern können Mietdauer: 3 Jahre (längere Laufzeit optional) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Beheizung via Gas per Radiatoren Aktuell 1,5 € / QM, somit rund netto € 117 Heizkosten pro Monat (wird jährlich abgerechnet) 1 KFZ Stellplatz inklusive Betriebskosten rund € 1 / Monat (wird jährlich abgerechnet) WC wird sich mit einem Nachbar geteilt (Gemeinschaftstoiletten) optional weitere rund 60 m² Nutzfläche Büro / Praxis verfügbar (Nachbar - Gemeinschaftstoiletten) falls gewünscht - auch ohne USt zu mieten, zb. Kleinunternehmer (- 20%) Die ausführliche Beschreibung: Im Bürokomplex angekommen, gelangen Sie über den Stiegenaufgang in das erste Obergeschoß - in welchen sich die Büroräumlichkeit befindet. Rechterhand gelangen Sie erstmals in die WC´s und weiters in ein Großraumbüro mit Küche von rund 78 m² Besagtes Großraumbüro können Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten. (auf eigene Kosten) Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen KFZ Abstellplatz zu nutzen. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt per Gaszentralheizung, welche via Radiatoren die Räumlichkeiten beheizt. Lage & Umfeld Die Adresse Freiheitsplatz 12, 1210 Wien befindet sich im 21. Bezirk (Floridsdorf) von Wien. Der Freiheitsplatz liegt im nördlichen Teil des Bezirks, eingebettet in ein urbanes Wohn- und Gewerbegebiet mit guter Nahversorgung und Verkehrsanbindung. Infrastruktur vor Ort Rund um den Freiheitsplatz und im Bezirk Floridsdorf findest du: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Schulen) Medizinische Einrichtungen und Sozialdienste im Bezirk Floridsdorf Diese Nutzungen sind typischerweise nur wenige Minuten zu Fuß oder mit kurzen ÖPNV-Verbindungen erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, aber direkt am Freiheitsplatz selbst gibt es vor allem lokale Bus- und Straßenbahn-Haltestellen. Bus & Straßenbahn Direkt am Freiheitsplatz bzw. in unmittelbarer Nähe halten: Buslinien: u. a. 30A, 31A, N31, 501, 510 – fußläufig erreichbar, frequentiert den Bezirk und verbindet zu zentralen Umsteige-Punkten. Straßenbahn: Linie 31 (Haltestelle „Stammersdorf“ ca. 8 Min. Fußweg laut Nutzer-Daten) S-Bahn / Regionalverkehr / U-Bahn Für schnellere Verbindungen ins Stadtzentrum und über Wien hinaus bieten sich größere Knotenpunkte an: Wien Floridsdorf railway station – großer ÖPNV-Knoten ca. 10–15 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder Bus entfernt; dort verkehren: S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 (Flughafenanbindung) U-Bahn: U6 – direkte Anbindung in die Wiener Innenstadt Straßenbahn: Linien 25, 26, 30, 31Busse: zahlreiche Linien des Wiener Linien- und Regionalnetzes Diese Lage am Verkehrsknoten Floridsdorf bietet schnelle Verbindungen ins Zentrum, zu Arbeitsorten, zu Bildungsstandorten oder zum Flughafen. Individualverkehr (Auto, Fahrrad) Autobahnzugang: Floridsdorf liegt nahe der A22 (Donauuferautobahn) mit Anschluss in wenigen Minuten, gute Verbindung Richtung Norden (Niederösterreich) oder Zentrum Wiens. Radwege: Der Bezirk Floridsdorf ist zunehmend gut mit Radwegen ans restliche Stadt-Netz angebunden (z. B. entlang der Donau). Parkmöglichkeiten: In Wohngebieten und Nebenstraßen, teilweise im öffentlichen Raum oder Garagen in der Nähe. Zusammenfassung – Verkehr & Infrastruktur Öffentlicher Verkehr Buslinien direkt am Freiheitsplatz; Straßenbahnlinie 31 fußläufig; größere Knoten (S-Bahn/U-Bahn) am Floridsdorfer Bahnhof S-Bahn/U-Bahn Anschluss Floridsdorf Bahnhof: S1, S2, S3, S4, S7 + U6 Auto Gute Anbindung an A22 Nahversorgung Supermärkte, Gastronomie, Apotheken, Schulen & Kindergärten im Umfeld Umfeldqualität Urbaner, gut erschlossener Stadtbereich mit regionalen Verbindungen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 70m² / 3 Zimmer
€ 4.071,43 / m²
#Kellerabteil #ruhig
++ SCHNÄPPCHEN ++ Ideale DREI ZIMMER Wohnung ++ in 1210 Wien ++ EWE Einbauküche, Fischgrätparkett, hofseitiges Schlafzimmer uvm... ++ Diese wunderschöne und hochwertig sanierte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1967. Die Wohnung wurde 2023 komplett neu saniert und bietet rund 70 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Vorzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Wohnküche, zwei Bädern mit Dusche sowie einem separaten WC. Ausstattung & Besonderheiten: * Hochwertige EWE-Küche inklusive aller Geräte * Neue Fenster mit stilvollen Innenplissees * Eleganter Fischgrätparkettboden verleiht der Wohnung ein besonderes Flair * Gas-Brennwertgerät zur Beheizung * Kaminanschluss vorhanden * Zwei getrennt begehbare Räume KAUFPREIS: Der Kaufpreis für diese tolle Wohnung beträgt nur EUR 285.000.- Im Kaufpreis ist die EWE Einbauküche inklusive aller Geräte bereits enthalten. Alle weiteren Möbel laut den Bildern werden vom Verkäufer noch entfernt. Ausrichtung & Lage der Räume: Ein Schlafzimmer liegt hofseitig und ist daher sehr ruhig. Weitere Räume straßenseitig, nach Osten ausgerichtet, ruhige Straße. Zusätzliche Annehmlichkeiten: - Kellerabteil - Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss - Fahrradraum Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Brünner Straße, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung ist bestens angebunden: Straßenbahnlinien 30 und 31, Bus 36B sowie die S-Bahn/U6 Floridsdorf sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum. Fazit: Diese Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachten Grundriss und hervorragende Lage - ein perfektes Zuhause oder auch als Anlageobjekt zur Vermietung! Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision: 3%... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 12,5m²
€ 2.160,- / m²
Tiefgaragenstellplatz in der Schenkendorfgasse 72 zu verkaufen Alternativ auch Miete möglich (Verkauf bevorzugt) Provisionsfrei ohne Maklerkosten Platz Nr.4 im Plan rechts (von insgesamt 14 Stellplätzen) Einfahrtsrampe im Plan rechts oben Anteil an der Liegenschaft: 7/1527 = 0,4584% Monatlicher Betriebskostenanteil inkl. Reparaturfondsanteil an Liegenschaft: 22,68€ Handsender + 4 Schlüssel für Garagentor/Garagentür... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 97m² / 3 Zimmer
€ 14,42 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig #unbefristet
Sonniger 97m² Neubau mit 3 Zimmern, Einbauküche und Süd-Loggia! Diese schöne Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus in der Schwaigergasse, nur 1 Gehminute vom Floridsdorfer Spitz entfernt. Die ruhige Wohnung ist nord- und südseitig ausgerichtet und besteht aus 3 Zimmern, Küche, zentralem Vorraum, Badezimmer, Abstellraum und WC sowie 4,5m² Süd-Loggia,. Alle Räume sind zentral vom Vorraum begehbar! Bezüglich Raumaufteilung und Größen bitte Fotos beachten! Kein Plan verfügbar! Ausstattung: Einbauküche mit Herd und Abwasch, Gasetagenheizung, Parkettböden, Fliesenbad mit Wanne samt Duschverglasung, Waschmaschinenanschluss, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Lift, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Kellerabteil, Gemeinschaftswaschküche,. Schöne und gepflegte Wohnung mit guter Raumaufteilung in einer ruhigen Seitengasse Nähe Floridsdorfer Spitz. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Auch die Erholungsgebiete Alte Donau oder Donauinsel sind kurzfristig erreichbar. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, u.a. durch die Straßenbahnlinien 26, 30, 31 und den Autobuslinien 33A, 34A, Dr. Richard Linien 150, 176, 850, 500, 505 sowie die U6- und Schnellbahnstation Floridsdorf. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.398,88 (HMZ € 971,33 + Bk mit Lift € 299,47 + 10% USt. € 127,08 + Manip. € 1,-) Kaution € 4.200,-KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 766m²
€ 2.284,60 / m²
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein herausragendes Bauträgerprojekt in einer erstklassigen Lage von Floridsdorf. Die beiden angrenzenden Grundstücke erstrecken sich laut Grundbuch über eine Gesamtfläche von 766 m² und bieten eine potenzielle Neubaunutzfläche von ca. 1.750 m². Derzeit befinden sich zwei abbruchreife Einfamilienhäuser auf dem Areal – eines davon bereits leer, das zweite kann auf Wunsch innerhalb von drei Monaten ebenfalls bestandsfrei gemacht werden. Die Liegenschaft verfügt bereits über eine positive Stellungnahme der MA19, während für das benachbarte Grundstück keine weiteren Genehmigungen erforderlich sind. Highlights: Gesamtfläche: 766 m²Potenzielle Neubaunutzfläche: ca. 1.750 m²Abbruchreife Einfamilienhäuser mit Entwicklungspotential Bereits erteilte positive Stellungnahme der MA19Keine weiteren Genehmigungen erforderlich für das Grundstück in der Schenkendorfgasse 68Begehrte Lage in Floridsdorf mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Die angebotene Immobilie eignet sich ideal für Bauträger, die in dieser gefragten Lage ein attraktives Neubauprojekt realisieren möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Es Handelt sich um einen Symbolbild! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
1210 Wien
#Garten #barrierefrei #ruhig
Am Fuße des Bisambergs Hier, in idyllischer Vorstadtlage, befindet sich das "Healthcare Medical Center Stammersdorf". Einst ein beliebter Winzerhof, nun ein top modernes Gesundheitszentrum welches höchsten Ansprüchen gerecht wird. Im hochwertigen und perfekt adaptierten und barrierefreien Erdgeschoß mit Garten werden Sie Ihre Kunden bei flexibler Zeiteinteilung betreuen können. Die ruhige Umgebung und die gute Erreichbarkeit bieten die idealen Voraussetzungen dafür. Eine Einmietung im Healthcare Medical Center wird flexibel nach Ihren Wünschen und Möglichkeiten gestaltet. VERKEHRSANBINDUNG Die Buslinie 125 bringt die Bewohner Innen schnell zur U1- und S-Bahnstation Leopoldau. Mit der Straßenbahnlinie 30 lässt sich die U6- und S-Bahnstation Floridsdorf erreichen und die Linie 31 fährt zur Haltestelle Schottenring. Über die Anschlussstelle Floridsdorf erreicht man die A22, der Anschluss an die S1 ist über den Rautenweg gegeben. IHR MEHRWERT - verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Gemeinschaftsstudio//einzelne Räume/tageweise) • helle und modern ausgestattete Räume • absolute Ruhelage • gute Verkehrsanbindung • perfekte Infrastruktur • Synergie mit anderen Physiotherapeuten und Ärzten KONDITIONEN Nutzungsvereinbarung: nach Vereinbarung und Umfang der Nutzung (komplette Räumlichkeiten / einzelne Räume / tageweise / täglich) Befristung: nach Vereinbarung PROVISIONSFREI für den Mieter/die Mieterin Beziehbar: ab August 2024 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne jederzeit zur Verfügung. Carma & Partner GmbH weist darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 56,9m²
€ 3.690,69 / m²
Anlageobjekt im 21. Bezirk – Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial Zum Verkauf gelangt eine gepflegte, derzeit vermietete Eigentumswohnung in guter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks (Floridsdorf), Schenkendorfstraße 30.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m². Die Raumaufteilung ist funktional und gut durchdacht: Über das Vorzimmer erreichen Sie das separate WC sowie das Badezimmer. Weiters bietet die Wohnung zwei getrennt begehbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Wohnraum oder auch als zwei Schlafzimmer eignen. Eine separate Küche rundet das Raumangebot ab. Die Immobilie ist aktuell bis 31.10.2030 vermietet und erzielt monatliche Nettomieteinnahmen von € 461,21, wodurch sie sich hervorragend als Anlageobjekt eignet. Ein zusätzlicher Vorteil: Der derzeitige Mieter zeigt sich kooperativ und wäre grundsätzlich bereit, die Wohnung auch vorzeitig zu räumen, was sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren zusätzliche Flexibilität schafft. Highlights: ca. 57 m² Wohnfläche Erdgeschosslage2 getrennt begehbare Zimmer Separate Küche Bad und WC getrennt Bestehendes Mietverhältnis bis 31.10.2030 Monatliche Nettomiete: € 461,21Potenzial zur früheren Bestandsfreimachung Diese Wohnung stellt eine attraktive Gelegenheit für Anleger dar, die auf der Suche nach einer soliden Investition mit Entwicklungsmöglichkeiten sind. Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
Besondere Gelegenheit: 2-Zimmer-Whg. im 2. Liftstock nahe Floridsdorfer Spitz inkl. Zinshaus-Anteil
€ 229.900,-
1210 Wien,Floridsdorf / 55m² / 2 Zimmer
€ 4.180,- / m²
ACHTUNG, besondere Gelegenheit: Sie erwerben hier eine ganz normale Eigentumswohnung und ZUSÄTZLICH einen Zinshausanteil vom Hofgebäude Zum Verkauf gelangt diese zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock in unmittelbarer Nähe vom Floridsdorfer Spitz und nahe U6- und S-Bahnhof Floridsdorf. Mit dem Kauf der Wohnung erwerben Sie darüber hinaus auch einen Zinshaus-Anteil am hinteren Gebäudetrakt, der nicht parifiiziert ist und im gemeinsamen Eigentum der Wohnungseigentümergemeinschaft steht. Die Einnahmen aus der Vermietung der im hinteren Gebäudetrakt befindlichen Wohnungen werden der Wohnungseigentümergemeinschaft gutgeschrieben. Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in das ca. 21 m² große Wohnzimmer, das ca. 16 m² große, hofseitige Schlafzimmer, die hofseitige Küche mit Abstellraum/Speis sowie das Bad und das separate WC. Highlights - alle Räume zentral begehbar - 2. Liftstock - Küche mit Fenster - zusätzlich zur Wohnung erwerben Sie auch einen Zinshausanteil mit Potenzial Lage-Highlights - Top-Infrastruktur dank Nähe zu Floridsdorfer Spitz, Bahnhof Floridsdorf/Franz-Jonas-Platz, Floridsdorfer Markt, SCN/Shopping Center Nord, Brünner Straße, Klinik Floridsdorf - umfassende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten dank Nähe zu Floridsdorfer Aupark und Wasserpark, Alte Donau und Donauinsel - gute Anbindung an das Radverkehrsnetz - Nord-Brücke schnell erreichbar Monats-Vorschreibung Rep.-Rücklage EUR 63,69 Betriebskosten EUR 133,75 Liftkosten EUR 31,06 Gesamtvorschreibung EUR 228,72 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 58m² / 2 Zimmer
€ 3.534,48 / m²
#möbliert #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmer Wohnung! Raumaufteilung: Vorraum 2 getrennt begehbare Zimmer flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitszimmer Küche funktionstüchtig und möbliert Badezimmer Separates WC Lage: Die Wohnung liegt in einer verkehrsgünstigen Lage des 21. Bezirks. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, U-Bahn U6 bzw. S-Bahn Floridsdorf) sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Donauinsel und der Alte Donau-Bereich bieten in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
